Appartement 2 pièces à vendre à Guidel (56520)

À vendre – Élégant T2 au dernier étage, à seulement 5 minutes des plages de Guidel À seulement 5 minutes des plages de Guidel, découvrez ce superbe appartement T2, situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2012, parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, offrant un espace chaleureux et convivial, ouverte sur une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée. Vous profiterez d'un accès direct au balcon, idéal pour savourer les beaux jours dans un environnement calme et verdoyant. L'espace nuit comprend une spacieuse chambre, confortable et baignée de lumière, ainsi qu'une grande salle d'eau avec douche, pensée pour allier confort et fonctionnalité. Une place de parking privative vient compléter les prestations de ce bien. Les atouts de cet appartement : Résidence récente de 2012 À 5 minutes des plages de Guidel 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur Belle pièce de vie lumineuse Cuisine aménagée et équipée Accès direct au balcon Place de parking privative Environnement calme et recherché Un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif. Une opportunité à ne pas manquer ! Référence agence : 1973.

102 000 €

Appartement 2 pièces 31 m²

Entre LORIENT et CONCARNEAU, face à l'océan, Acheter aujourd'hui une résidence secondaire libre d'occupation dans cette région, si recherchée est devenu très coûteux. Le bail commercial permet d'accéder à cet emplacement avec une décote importante de plus de 40%, tout en percevant des revenus lorsque vous n'occupez pas le logement. Oui, vous avez bien lu. Comment puis-je devenir propriétaire dans cette station balnéaire renommée pour plus de 40% moins cher qu'un appartement libre et accéder à mon rêve de devenir propriétaire sur GUIDEL ! C'est possible avec cet appartement meublé, géré avec le privilège du bail commercial qui va vous permettre de profiter de l'opportunité d'acquérir un bien situé dans une station touristique recherchée à un prix d'achat très largement inférieur à celui du marché traditionnel, tout en percevant des revenus locatifs. C'est bien placé, ce n'est pas très cher pour GUIDEL, MAIS pourrais-je vraiment en profiter moi-même € OUI, et en bénéficiant de conditions préférentielles pour vos séjours personnels. Cet investissement présentent donc 4 avantages simultanément : un emplacement touristique recherché ; un prix d'acquisition décoté ; des revenus locatifs défiscalisés qui participent au financement de l'investissement et je peux y aller quand je veux avec des conditions avantageuses.

À partir de 199 000 € +8 %

Appartement (38 à 64 m²) Guidel - 56520

Une nouvelle adresse d'exception au coeur de Guidel ! Idéalement située en plein centre de Guidel, cette nouvelle résidence vous offre un cadre de vie privilégié où confort, modernité et proximité se conjuguent au quotidien. À seulement quelques pas des commerces, des services, des écoles et du marché, profitez d'une adresse rare qui facilite votre quotidien tout en conservant l'esprit authentique et convivial de cette commune prisée du littoral breton. Pensée pour répondre aux attentes d'aujourd'hui, la résidence propose des appartements lumineux du T2 au T3, conçus avec des espaces optimisés et des prestations de qualité. Chaque logement bénéficie d'un extérieur privatif balcon, terrasse ou jardin permettant de prolonger les espaces de vie et de profiter pleinement de la douceur de vivre guidéloise. Entre vie de centre-ville animée et proximité des plages, cette résidence constitue une opportunité idéale pour habiter ou investir dans un secteur recherché du sud de la Bretagne. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

62 700 €

Appartement 2 pièces 32 m²

À partir de 164 000 € -8 %

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. caractéristiques du bien : type de bien : appartement t2 duplex meublé localisation : guidel (56) surface : 32,15 m² nombre de pièces : 2 année de construction : 1972 etat général : bon etat gestionnaire : vacancéole informations financières : prix de vente : 62 700 eur loyer annuel garanti : 3385 eur ht rendement locatif brut : 5,4 % charges annuelles : 376 eur taxe foncière : 352 eur bail commercial jusqu'au 30 / 09 / 2030 avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.

Soyez le premier informé

Recevez en temps réel les dernières annonces correspondant à votre recherche

Appartement 2 Pièces 47 m² à vendre à Guidel (56520)

Prix en baisse

Appartement (47 à 91 m²) Guidel - 56520

NOUVEAU : ECONOMISEZ jusqu'à 12 000€ * et profitez des frais de notaire OFFERTS * pour les 10 premières réservations Avec PRIMOBOOST devenez enfin propriétaire Idéalement située au cœur d’un quartier résidentiel, à seulement 5 minutes * à pied du centre-ville, cette résidence offre un cadre de vie calme et verdoyant tout en restant proche des commodités essentielles (commerces, écoles, …). À 10 minutes * en voiture des plages et du port de plaisance, vous profitez d’un environnement naturel privilégié. Parfaitement connectée, l’adresse permet un accès rapide à Lorient via la voie express à 6 minutes * et un arrêt de bus à 5 minutes * à pied. Cette résidence, close et sécurisée, se distingue par une architecture élégante et contemporaine qui s’intègre harmonieusement au paysage breton. Les appartements sont tous prolongés par un balcon ou une spacieuse terrasse et profitent de prestations de qualité. Les espaces extérieurs, aménagés avec soin, offrent un cadre apaisant et des vues dégagées pour certains. Profitez de PRIMO BOOST, l’offre la plus sûre pour accéder à la propriété en toute simplicité : - Seulement 500 € à la réservation - Profitez du nouveau prêt à taux 0 % boosté * - Jusqu'à 70 000€ de prêt à taux réduit grâce à nos partenaires * - Des mensualités allégées proches d’un loyer - Un accompagnement sur-mesure de A à Z * Temps de trajet indicatif à pied. Source Google Maps. * Temps de trajet indicatif en voiture. Source Google Maps. * Voir conditions en bas de page * Prix à partir de - Hors parking - TVA 20% - Dans la limite des stocks disponibles. * Remise exceptionnelle de 6 000 € pour un 2 pièces, de 9 000 € pour un 3 Pièces et de 12 000€ pour un 4 Pièces, valable sur le prix TTC (TVA 20%). Offre valable pour les 10 premières réservations, sur une sélection de lots pour les réservations effectuées sur la résidence «Villa du Ponant » à Guidel à partir du 29 mars 2025, dans la limite des stocks disponibles. * Frais de notaire offerts hors frais liés aux emprunts et à l’établissement du règlement de copropriété. Offre valable pour les 10 premières réservations, sur une sélection de lots, pour les réservations effectuées sur la résidence «Villa du Ponant» à Guidel à partir du 29 mars 2025, dans la limite des stocks disponibles Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

294 000 €

Appartement 2 pièces 62 m²

Lorient immobilier vous propose cet appartement t3 de 62,71 m² au 1e étage. Découvrez les appartements non-meublés dans une résidence avec ascenseur de ce programme construit à guidel (morbihan). Ce programme immobilier se trouve à guidel. L'école maternelle publique de polignac, le collège privé saint jean lasalle, l'école primaire privée notre-dame des victoires et l'école élémentaire publique prat-foën sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve 2 gares (gestel et quimperlé) à moins de 10 minutes en voiture. La nationale n165 est accessible à 3 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque à quelques minutes à peine. Il y a aussi des restaurants, un supermarché, des commerces, 4 boulangeries, un bureau de poste et une poissonnerie. Enfin, le marché place le montagnière anime le quartier toutes les semaines le mercredi matin. Référence agence : 1801.

Autres annonces à proximité de Guidel (56520) avec vos critères

Appartement 2 Pièces 41 m² à vendre à Quéven (56530)

185 394 € +6 %

Appartement 2 pièces 41 m²

Quéven (56530)

Iad France - Chloé Allamelle (06 66 62 52 37) vous propose : À seulement quelques minutes de Lorient, découvrez ce T2 neuf de 41 m² environ au sein de la résidence Kewenn Kalon, un programme neuf à taille humaine idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des commerces, des services, des transports et des principaux axes routiers. Pensé pour allier confort et praticité, cet appartement offre un agencement fonctionnel et des prestations de qualité. Il dispose d'un extérieur privatif (balcon ou jardin selon le lot) ainsi que d'une place de stationnement privative, des atouts appréciables pour un cadre de vie agréable au quotidien. La résidence, composée d'une vingtaine de logements seulement répartis sur trois étages, bénéficie d'un hall d'entrée soigné, de parties communes contemporaines et d'un accès sécurisé, garantissant confort et tranquillité à ses occupants. Conforme aux dernières normes énergétiques et acoustiques, ce programme vous permet de profiter des avantages du neuf : performances énergétiques, frais de notaire réduits et garanties constructeur, dont la garantie décennale. Son emplacement privilégié permet de rejoindre rapidement Lorient tout en profitant d'un cadre de vie paisible, avec les plages du littoral accessibles en moins de 20 minutes en voiture. Ce bien s'adapte à différents projets : résidence principale, investissement locatif ou stratégie patrimoniale avec des solutions fiscales pouvant être étudiées selon votre situation. Je vous accompagne afin d'identifier la solution la plus adaptée à votre projet. D'autres appartements, du T2 au T4, sont également disponibles au sein de la résidence. Contactez-moi pour découvrir l'ensemble des disponibilités et bénéficier d'un accompagnement personnalisé dans votre projet immobilier. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Chloé Allamelle EI (ID 91121), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rennes sous le numéro 940667207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À partir de 179 900 € +82 %

Appartement (39 à 95 m²) Quéven - 56530

Quéven (56530)

Un brasseur d'air posé offert ( * ) dans chaque chambre de votre logement du 1er au 31 août 2026, bouygues immobilier vous offre un brasseur d'air posé ( * ) dans chaque chambre sur une sélection de logements programme neuf rue emmanuel svob à quéven, en centre-ville, à proximité des services du quotidien. À pied : leclerc à 2 min, artère commerçante à 3 min, pôle médical à 5 min et marché hebdomadaire en cœur de ville. Résidence de 3 étages à taille humaine avec parking aérien et accès sécurisé. Appartements du t1 au t4, tous avec balcon ou jardin, proches des transports, médiathèque, équipements sportifs et espaces verts. Une adresse attractive à proximité de lorient et des plages, dans un cadre naturel et vivant du morbihan. ( * ) offre sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier. Com. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

174 900 €

Appartement 2 pièces 41 m²

Quéven (56530)

QUEVEN : 2 pièces, balcon, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 2 pièces développe une surface de 41 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 4.9 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T3 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Appartement 2 Pièces 41 m² à vendre à Pont-Scorff (56620)

À partir de 125 700 €

Appartement (41 à 60 m²) Pont-Scorff - 56620

Pont-Scorff (56620)

Sedna à Pont-Scorff : Devenez propriétaire dans un cadre naturel et accessible Vous souhaitez devenir propriétaire dans un environnement calme, proche de la nature et des services essentiels ? Découvrez Sedna, un nouveau programme immobilier situé à Pont-Scorff, au cœur d’un lotissement résidentiel à taille humaine. Pensé pour favoriser l’accession à la propriété, Sedna propose des appartements neufs en PSLA (Location-Accession), une solution idéale pour accéder progressivement à votre logement, dans des conditions sécurisées et encadrées (dispositif soumis à conditions). Un programme immobilier bien intégré à son environnement Situé rue Jeanne Baret au cœur du lotissement Ty Néhué, le programme Sedna se compose d’un bâtiment, regroupant 9 logements en accession PSLA. L’architecture du bâtiment s’inspire de l’écriture de la maison individuelle, afin de s’intégrer harmonieusement dans le paysage local. Les bardages bois et zinc, les menuiseries de couleur et les volumes maîtrisés confèrent à Sedna une identité contemporaine et chaleureuse, en parfaite cohérence avec l’environnement de Pont-Scorff. Des appartements fonctionnels et lumineux Sedna propose des appartements du T2 au T3, pensés pour un usage confortable au quotidien : - Expositions sud-ouest ou ouest, favorisant la luminosité naturelle - Jardins clos avec terrasse aménagée pour les logements en rez-de-chaussée - Balcons aux étages Chaque logement dispose de placards de rangement, d’une salle de bains équipée d’un sèche-serviettes électrique, et d’une organisation intérieure fonctionnelle. Confort et équipements au quotidien Pour répondre aux usages actuels, Sedna intègre des équipements performants et pratiques : - Ballon d’eau chaude thermodynamique pour la production d’eau chaude sanitaire - Chauffage par panneaux rayonnants électriques - 10 places de stationnement extérieures - Local vélos - Cheminement piéton sécurisé - Petit espace vert commun Le bâtiment ne dispose pas d’ascenseur, ce qui permet de maîtriser les charges de copropriété. Pourquoi choisir Pont-Scorff pour devenir propriétaire ? Pont-Scorff séduit par son cadre de vie authentique, entre nature, patrimoine et dynamisme local. À proximité de Lorient, la commune offre un équilibre apprécié entre tranquillité résidentielle et accès rapide aux pôles d’emploi, commerces, écoles et équipements. Vivre à Pont-Scorff, c’est choisir une commune à taille humaine, idéale pour un premier achat immobilier ou un projet de vie durable. Le PSLA : une solution sécurisée pour accéder à la propriété Le Prêt Social Location-Accession (PSLA) permet de devenir propriétaire en deux temps : une phase locative suivie de l’achat du logement. Ce dispositif offre de nombreux avantages, notamment un cadre sécurisé, des conditions financières avantageuses et un accompagnement tout au long du parcours d’accession (sous conditions d’éligibilité). Sedna à Pont-Scorff, un projet à suivre Avec son architecture soignée, son nombre limité de logements et son emplacement recherché, Sedna constitue une opportunité rare pour devenir propriétaire à Pont-Scorff. Renseignez-vous dès maintenant auprès de notre conseillère, Valérie Carillon au 02 56 37 71 06 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (]( / ) (Ref. 254 / 515789-1378120).

Appartement 2 Pièces 31 m² à vendre à Plœmeur (56270)

139 000 €

Appartement 2 pièces 31 m²

Iad France - Alexia Le Delaizir vous propose : Appartement T1 Bis Rénové - Plein centre à Ploemeur Dans la charmante ville côtière de Ploemeur, situé au troisième et dernier étage d'une résidence calme de 1986, cet appartement de 38 m² surface au sol, 31 m² habitable, entièrement rénové saura vous séduire par ses belles prestations et son emplacement idéal. Parfait pour un premier achat, un investissement locatif, local professionnel ou un pied-à-terre en bord de mer. L'appartement offre un espace de vie lumineux comprenant un grand salon-séjour une cuisine indépendante équipée et une salle d'eau avec son toilette. La disposition des pièces est optimale pour un confort de vie au quotidien. De grandes fenêtres dans le salon laisse entrer la lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. L'appartement n'a pas de chambre, mais peut être cloisonné côté salon (à votre convenance) il est intelligemment pensé, idéal pour les personnes seules ou les couples sans enfant. Les prestations sont au rendez-vous avec un chauffage individuel, un accès à internet en fibre optique, un ascenseur et des équipements adaptés aux personnes à mobilité réduite. La résidence fermée assure tranquillité et sécurité au quotidien. L'exposition nord-est permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. En termes de commodités, l'appartement ne dispose pas de parking, garage, mais sa localisation proche des transports en commun et des commerces en fait un bien pratique au quotidien. Laissez vous tenter par cette belle opportunité et contactez-moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 42.94€ par mois (soit 515.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 139000 euros. Prix hors honoraires : 133500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,12% du prix du bien hors honoraires) : 5500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexia Le Delaizir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 951400803, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

exclusivité

98 500 €

Appartement 2 pièces 31 m²

Situé dans le bourg de Ploemeur, dans une copropriété bien entretenue, cet appartement de deux pièces est un investissement sain, un premier achat ou un pied à terre idéal grâce à sa proximité avec les commerces et les transport en commun. Les plages sont à moins de 10 minutes. Ce bien propose une pièce avec cuisine et salle d'eau et une avec placard au sud. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 50 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 98 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tanguy TREMEL, Tél. : 07 69 68 88 05, E-mail : tanguy.tremel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 949 691 935.

194 900 €

Appartement 2 pièces 38 m²

Appartement T2 moderne et lumineux Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 38 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 4ème trimestre 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Prix en baisse

220 000 € -4 %

Appartement 2 pièces 35 m²

Venez découvrir cet appartement Type 2 de 35 m², idéal pour ceux qui recherchent la proximité du littoral, à 200 mètres de la mer. Ce bien en rez-de jardin dispose d'un atout majeur, une belle terrasse à l'abri des regards parfaite pour profiter de son extérieur. L'appartement est lumineux et ne nécessite aucun travaux. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Appartement 2 Pièces 42 m² à vendre à Quimperlé (29300)

155 000 €

Appartement 2 pièces 42 m²

Quimperlé (29300)

Appartement T2 moderne et lumineux Situé à proximité des transports en commun de la ville de Quimperlé à savoir proche de l'arrêt de bus Kerbertrand., au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 42 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 6 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2ème trimestre 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

86 336 €

Appartement 2 pièces 43 m²

Quimperlé (29300)

En exclusivité, agréable appartement au cœur de la ville, comprenant une chambre. Propre, lumineux et bien entretenu. Stationnement facilité grâce aux parkings à proximité. Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Une opportunité à ne pas manquer ! Honoraires inclus dans le prix : 7.92%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Appartement 2 Pièces 40 m² à vendre à Lorient (56100)

exclusivité

123 000 €

Appartement 2 pièces 40 m²

Iad France - Philippe Le Gleut vous propose : LORIENT - APPARTEMENT - T1 40 m² - LUMINEUX Offrant une luminosité remarquable, cet appartement à Lorient se distingue par son exposition plein sud et sa situation au 3e étage d'une résidence sécurisée de 4 niveaux. Avec ses 40 m² habitables, il constitue une possibilité à saisir pour un projet de rénovation personnalisée. L'appartement se compose d'une cuisine séparée, d'une chambre lumineuse, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. L'agencement compact et bien pensé optimise chaque mètre carré, tandis que l'exposition sud garantit un ensoleillement tout au long de la journée. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser entièrement les finitions selon vos goûts. Un balcon vient compléter ce bien, adapté pour profiter de l'ensoleillement. Une cave est également incluse, apportant un espace de rangement supplémentaire appréciable. La résidence sécurisée dispose d'un digicode, d'un interphone et d'un ascenseur. Le chauffage est assuré par un réseau de chaleur urbain distribué par radiateurs, et la fibre optique est disponible dans l'immeuble. Cet appartement est actuellement loué. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107€ par mois (soit 1284 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Le Gleut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 904870813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement 2 Pièces 44 m² à vendre à Plœmeur (56270)

À partir de 204 500 € +8 %

Appartement (38 à 87 m²) Plœmeur - 56270

À 10 min de lorient, ploemeur séduit par ses plages, son centre-ville animé et son riche patrimoine naturel et historique. C’est dans cette ville recherchée entre terre et mer que vinci immobilier vous propose sa nouvelle réalisation coeur atlantique. Située à 10 min en voiture de larmor-plage, à moins de 10 min à pied du centre-ville et à 5 min à pied du site de l’etang du ter (véritable poumon vert avec plus de 8 km de sentiers pédestres, des aires de jeux et de nombreux parcours sportifs), la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié. Chaque appartement, du studio au 4 pièces se prolonge d’un agréable espace extérieur privatif (balcon ou terrasse) et dispose d’1 ou 2 plac. S de stationnement. Coeur atlantique allie confort de vie et emplacement de choix, idéal pour votre résidence principale ou secondaire proche du littoral. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Appartement 2 Pièces 31 m² à vendre à Lorient (56100)

144 936 € +8 %

Appartement 2 pièces 31 m²

Iad France - Chloé Allamelle (06 66 62 52 37) vous propose : Investissez sereinement dans un appartement T2 au sein d’une résidence étudiante neuve idéalement située à Lorient, à moins de 5 minutes à pied du campus universitaire. Dans un marché local marqué par un réel manque de logements étudiants, ce bien représente une opportunité particulièrement sécurisée avec une forte demande locative et une occupation durable. L’appartement propose un agencement moderne et optimisé avec une pièce de vie équipée d’une kitchenette, une chambre indépendante ainsi qu’une salle d’eau avec WC, le tout pensé pour répondre parfaitement aux besoins des étudiants. Il s’intègre dans une résidence sécurisée offrant des services adaptés tels que des espaces communs, une laverie ou encore des espaces de travail. Son emplacement constitue un véritable atout, au cOEur d’un secteur étudiant dynamique, à proximité immédiate des établissements d’enseignement, des transports et des commodités. La tension locative sur Lorient renforce la pertinence de cet investissement et garantit une attractivité constante. Le bien est vendu avec un bail commercial, permettant au propriétaire de bénéficier de loyers sécurisés, y compris en cas de vacance, tout en déléguant entièrement la gestion à un exploitant professionnel. Ce type de bail offre une visibilité à long terme, généralement sur une durée de 9 à 11 ans, avec une prise en charge partielle des charges et de l’entretien, assurant ainsi un investissement sans contrainte au quotidien. La livraison est prévue en 2028, offrant un bien neuf conforme aux dernières normes en vigueur, avec des frais de notaire réduits et la possibilité de construire un patrimoine immobilier dans des conditions optimales. Ce bien s’adresse aussi bien à un investisseur souhaitant générer des revenus complémentaires qu’à toute personne désirant sécuriser son épargne dans un secteur porteur, tout en profitant des avantages fiscaux du statut LMNP, notamment grâce à l’amortissement permettant d’optimiser la fiscalité des revenus locatifs. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Chloé Allamelle EI (ID 91121), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rennes sous le numéro 940667207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À partir de 161 040 € +1 %

Appartement (17 à 47 m²) Lorient - 56100

Campus Latitude à Lorient : investissez au cœur d’un pôle étudiant dynamique ! Située à l’ouest du centre-ville, la résidence bénéficie d’un accès direct aux universités, écoles et services (bibliothèque, RU, commerces). Plus de 8 000 étudiants dans le secteur, lignes de bus et pistes cyclables à proximité. Studios neufs optimisés avec services (cafétéria, fitness, salle d’études). Gestion sécurisée par Les Belles Années et avantages LMNP gérée : loyer garanti, fiscalité attractive, TVA récupérable. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À partir de 161 280 € +1 %

Appartement (17 à 31 m²) Lorient - 56100

Appartement 2 Pièces 46 m² à vendre à Moëlan-sur-Mer (29350)

À partir de 167 000 €

Appartement (40 à 99 m²) Moëlan-sur-Mer - 29350

Moëlan-sur-Mer (29350)

Le Hameau de Kerjean : appartements et maisons à Moëlan-sur-Mer Située au cœur de Moëlan-sur-Mer, à quelques pas des commerces et à proximité des villes de Concarneau et Guidel, découvrez votre nouvelle résidence « Le Hameau de Kerjean », un écoquartier intimiste ! Cette résidence de standing est un havre de paix qui allie l'intimité résidentielle à la vie dynamique du centre-ville. Une résidence avec des prestations de haute qualité « Le Hameau de Kerjean » propose 45 maisons et 18 appartements neufs, du T2 au T5. Entre confort moderne et respect de l'environnement, ces logements sont tous conçus selon les normes de la réglementation environnementale 2020 et bénéficient de terrasses généreuses et / ou de jardins aménagés et végétalisés. Chaque logement bénéficie d'un ou plusieurs stationnements. Les maisons bénéficient en plus de garages. Cette résidence vous offre une architecture élégante et des prestations qualitatives. L'intérieur de chaque logement reflète un engagement envers le confort et la durabilité : certification basse consommation, intégrant une pompe à chaleur double service pour une utilisation responsable des ressources, sols en carrelage ou parquet stratifié, volets roulants électriques, placards aménagés, ardoises naturelles, accès sécurisé au hall des appartements, porte palière 3 points, sèche-serviettes… Pour répondre aux besoins de tous, les maisons bénéficient de chambres au rez-de-chaussée et les appartements d'un ascenseur, assurant ainsi une accessibilité optimale. Avec le Hameau de Kerjean, profitez d'un quartier paisible, proche de toute commodité avec une maison ou un appartement à Moëlan-sur-Mer. Écoquartier à Moëlan-sur-Mer « Le Hameau de Kerjean », appartements à Moëlan-sur-Mer, vous permettra d'opter pour un style de vie où la modernité rencontre le bien-être, dans une résidence qui prône la luminosité, la chaleur et le respect de l'environnement, à travers des cheminements piétons et vélos, et des aires de convivialité avec notamment un terrain de pétanque. » Habitez dès maintenant dans une maison ou un appartement à Moëlan-sur-Mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Appartement 2 Pièces 34 m² à vendre à Plœmeur (56270)

153 900 €

Appartement 2 pièces 34 m²

Iad France - Elise Thomas vous propose : Appartement en rez-de-chaussée aux normes PMR, idéalement situé à quelques pas de la plage du Courégant, avec accès direct à la voie verte et aux transports en commun. Il se compose d’un séjour, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC. Vous profiterez également d’un jardinet privatif d’environ 25 m² ainsi que d’une place de stationnement privative. Le bien bénéficie d’un classement touristique 2 étoiles, offrant un abattement fiscal de 50 % sur les revenus locatifs, idéal pour un investissement. Quelques travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, notamment le tableau électrique. Un emplacement recherché, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 300 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 49.75€ par mois (soit 597 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 153900 euros. Prix hors honoraires : 145000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,14% du prix du bien hors honoraires) : 8900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise Thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 993705839, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À partir de 135 000 €

Appartement (40 à 60 m²) Lorient - 56100

Vous rêvez de devenir propriétaire ? C'est le moment de saisir cette opportunité ! Votre 2 pièces à partir de 135 000€ (TVA 5.5%) * Imaginez un lieu où des prix attractifs, se combinent avec des aides financières comme une TVA réduite à 5,5 % (1) et le Prêt à Taux Zéro (PTZ) (2). Grâce à la baisse des taux d’emprunt, devenir propriétaire n’a jamais été aussi accessible. Découvrez une adresse super sympa à Lorient, face du SCORFF. Profitez d’un cadre boisé avec un parc de 10 hectares à portée de main pour vos balades, tout en étant proche des commerces et services. Soyez les premiers à choisir votre appartement dernier cri, allant du studio au 4 pièces, tous avec de magnifiques espaces extérieurs et, pour la plupart, une vue imprenable sur le Scorff ! Nos appartements sont conçus pour allier modernité et performance énergétique (RE2020 niveau 2025), vous garantissant confort, économies et bien-être au quotidien. Ne laissez pas passer cette opportunité de devenir propriétaire ! Contactez dès maintenant nos conseillers et faites le premier pas vers votre futur chez-vous face O’SCORFF . (1) Détail : (2) PTZ : * sous conditions, détail et informations auprès de votre conseiller commercial en espace de vente. Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

147 000 €

Appartement 2 pièces 50 m²