Quels sont les prix immobiliers à Guidel ?

Le prix moyen au mètre carré à Guidel est de 3717 euros, avec des variations selon le type de bien et son emplacement.

Immobilier à Guidel (56520) : annonces, prix et marché local

Q: Est-ce un bon moment pour investir à Guidel ?

Oui, avec un rendement locatif estimé à 7,40 %, Guidel reste une commune attractive pour les investisseurs, notamment grâce à sa situation géographique et à sa qualité de vie.

Q: Comment évolue la population à Guidel ?

La population de Guidel a augmenté de 14,67 %, ce qui confirme l’attractivité croissante de la commune auprès des familles et des actifs.

Q: Quel type de biens se vend le plus à Guidel ?

Les maisons représentent la majorité des ventes à Guidel, avec une forte demande de la part des familles recherchant un cadre de vie proche de la mer.

Annonces immobilières à Guidel (56520)

Acheter un bien immobilier à Guidel (56520)

Quel est l’état du marché immobilier à Guidel en 2026 ?

Découvrez les dynamiques du marché immobilier à Guidel et ce qu’elles impliquent pour les acheteurs et investisseurs.

Guidel est une petite commune bretonne attractive grâce à son cadre de vie paisible et sa proximité avec la mer.

Comment le marché immobilier à Guidel évolue-t-il ?

Avec 122 mutations immobilières en 2022, dont 77 ventes de maisons et 45 appartements, le marché immobilier à Guidel est en contraction, avec une évolution des ventes de -14,08%.

Quels sont les avantages d’acheter à Guidel ?

Les prix moyens au mètre carré s’élèvent à 3717 euros, plaçant Guidel dans une strate accessible pour les primo-accédants et les familles. Le prix moyen global d’une propriété est de 314455 euros, ce qui offre des perspectives d’achat attrayantes.

Est-il rentable de louer à Guidel ?

Le marché locatif reste intéressant, bien que la donnée sur le prix de location ne soit pas précisée. Le rendement locatif à Guidel est évalué à 7,40%, ce qui en fait une option de choix pour les investisseurs.

Comment évolue le secteur de la construction à Guidel ?

La structure du marché est caractérisée par un faible taux de rotation de 2,12%, indiquant une stabilité, mais aussi une possible rareté de nouvelles opportunités.

Quelle est la structure du marché immobilier à Guidel ?

L’évolution démographique, avec une population de 12338 habitants en hausse de 14,67%, souligne un attrait croissant pour la commune et ses infrastructures.

Comment Guidel se compare-t-elle à ses communes voisines ?

Comparée à ses voisines comme Lorient, Guidel se distingue par des prix légèrement inférieurs tout en offrant un cadre de vie plus tranquille et agréable.

Quelles sont les projections pour l’immobilier à Guidel ?

Les perspectives pour le marché immobilier à Guidel en 2026 semblent positives, avec une stabilité prometteuse, mais une vigilance sur les évolutions est nécessaire pour maximiser les retours sur investissement.

Quelles sont les questions fréquentes sur le marché immobilier à Guidel ?

Quels sont les prix immobilier à Guidel ?

Le prix moyen au mètre carré à Guidel est de 3717 euros.

Est-ce un bon moment pour investir à Guidel ?

Oui, le rendement locatif est de 7,40%, ce qui est attractif pour les investisseurs.

Comment évolue la population à Guidel ?

La population a augmenté de 14,67%, montrant un attrait croissant pour la commune.

Quel type de biens se vend le plus à Guidel ?

Les maisons représentent la majorité des ventes, avec 77 transactions réalisées.

Les dernières annonces immobilières à Guidel (56520)

Maison 4 Pièces 100 m² à vendre à Guidel (56520)

364 900 €

Vente Maison traditionnelle 4 pièces

Guidel (56520)

Iad France - Marina Le Ruyet vous propose : Sur la commune de Guidel, au lieu-dit Croëz-Coat, découvrez cette maison de 1983 nichée au cOEur d’un magnifique jardin paysagé et arboré de près de 1 500 m² non constructibles. Quelques marches mènent à une pièce de vie lumineuse d’environ 40 m² avec cuisine aménagée et équipée, bow-window tourné vers le jardin au sud et terrasse intimiste à l’ouest pour profiter des soirées. Elle propose une chambre sur ce même niveau, un WC avec un espace permettant la création d’une salle d’eau. À l’étage : deux chambres et une salle de bains. Sous-sol intégral d’environ 80 m² avec espace buanderie et atelier. Des travaux sont à prévoir concernant l'assainissement individuel actuellement non conforme, ainsi que le système de chauffage au fioul. La maison bénéficie néanmoins de fenêtres PVC double vitrage, d'une installation électrique conforme et d'une toiture en ardoises naturelles en bon état d'entretien. Mon avis : une maison agréable à vivre, idéale pour les amoureux de nature et de beaux jardins, dans un véritable écrin de verdure, tout en restant proche de la RN165, à seulement 5 minutes du bourg et 10 minutes des plages de Guidel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 364900 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,26% du prix du bien hors honoraires) : 14900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Le Ruyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 829554161, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

435 000 €

Longère bretonne à Guidel - 165 m2 environ - jardin arboré d

Guidel (56520)

Entre mer & campagne, laissez-vous charmer par le potentiel exceptionnel de cette longère, entre ploemeur et guidel. Longère bretonne de caractère, 165 m² de surface habitables + dépendance aménageable et terrain arboré de 2700 m² 8 minutes des plages du fort bloqué 10 minutes de ploemeur, ses écoles et commerces 10 minutes de guidel-plage et ses commodités au rdc 1 véranda orientée sud-est à l'entrée de la bâtisse entrée avec placard 1 grande chambre avec 1 salle d'eau attenante et accès direct au jardin grand salon ouvert sur la cuisine 2 cheminées en pierre d'époque 1 wc séparé 1 grand cellier attenant à la cuisine avec un accès à une seconde zone de stockage en mezzanine 1 buanderie a l'etage 3 grandes chambres 1 salle d'eau et wc 1 grand espace pouvant faire office de bureau, salle de jeu, ou chambre complémentaire exterieurs 2700 m² de terrain orientées sud-ouest arboré avec des fruitiers (figues, pommes, poires, kiwi) et fleurs (rosiers, camélias. ) 1 véranda sur la façade sud-est de la maison une grand dépendance de 34 m² aménageable avec raccords eau et électricité en place 1 garage 1 appentis avec toiture récente equipements chaudière individuelle au fioul ballons d'eau chaude 150l raccordement à la fibre ok assainissent tout à l'égout points à noter des travaux de restauration sont à prévoir pour révéler tout le potentiel et le cachet de cette propriété. Idéale pour mûrir vos plus beaux projets de vie : maison familiale, gîte indépendant, professions libérales ou atelier grâce à la grande dépendance. De nombreuses facettes pour cette maison de caractère ! _________________________________________________________________________ honoraires : 3.57% ttc de 420 000eur (prix de vente honoraires exclus). Soit 4350 00 eur honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1 - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire - cette annonce vous est proposée par colders aude - ei - norsac : 994854768, enregistré à greffe du tribunal de commerce de lorient - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

275 000 €

Retour à la vente appartement 3 pièces un jardin deux parkin

Guidel (56520)

Retour à la vente appartement 3 pièces un jardin deux parkings inclus Situé Situé au sud de la commune, dans un secteur verdoyant, à proximité des commodités, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 63 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un jardin 48 deux parkings inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2T26. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

273 000 €

Guidel : 3 pièces, terrasse & jardin, parking

Guidel (56520)

Guidel : 3 pièces, terrasse & jardin, parking Situé Situé en coeur de ville, à deux pas du collège Saint Jean Lasalle, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 61 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse et un jardin 53 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : . Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

956 000 €

Grande maison contemporaine

Guidel (56520)

Aurélie SYREYS, spécialiste des biens "Prestige" vous propose, dans un cadre bucolique et paysagé, à l'abri des regards, cette belle et spacieuse contemporaine familiale. Edifiée en 2007 sur un terrain de presque 8000 m², cette maison de 199 m² tout confort est un véritable havre de paix. Sa pièce à vivre de plus de 40 m² invite à la détente et à la convivialité, avec accès direct au jardin et à la terrasse pour profiter des beaux jours. Une grande cuisine séparée et toute équipée vient sublimer l'espace, ainsi que deux pièces complémentaires, idéales en bureaux ou chambres d'appoint. Ce niveau se complète par une grande chambre parentale avec salle d'eau privative et dressing, permettant une entière vie de plain pied. À l'étage, deux chambres très spacieuses sont équipée d'une douche privative, deux autres chambres bénéficient d'une salle de bain confortable à partager. Une grande mezzanine ainsi que des balcons apportent une touche personnelle supplémentaire à ce bien. j'aime particulièrement : - les beaux volumes du bien - le calme et la tranquillité - les grands espaces verts qu'offre le jardin. Belles prestations pour ce bien : Consommations énergétiques faibles, huisseries alu double vitrage, revêtements au sol qualitatifs, portes haut de gamme aux normes PMR, poêle à bois, Aérothermie avec chauffage au sol (rdc), balcons, sous sol complet. Garage pouvant recevoir au moins 2 véhicules. Plusieurs stationnements possibles sur la parcelle. À visiter sans tarder, coup de coeur assuré. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,80% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aurélie SYREYS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°508 848 678 Greffe de LORIENT) 06 20 76 79 04 (réf. 608109 ).

550 000 €

BELLE MAISON CONTEMPORAINE - 192 m² - GUIDEL

Guidel (56520)

Vous recherchez le calme, l' espace, une maison sans travaux, proche de toutes les commodités en voiture, Cette maison contemporaine, non mitoyenne, située dans un hameau verdoyant à 5 km du centre de Guidel et proche de l' axe Lorient / Quimper offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille. Les atouts de ce bien : 192 m² habitables (216 m² au sol) vie de plain-pied, séjour lumineux de 42 m², cuisine moderne équipée, 4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée, 2 salles de bain, 2 wc, une grande pièce annexe pour une 2 ème chambre au rez-de-chaussée si besoin, un terrain paysager de 1231 m², une grande terrasse, Confort et performance + / Pompe à chaleur air / eau récente (2024), excellent confort thermique, poêle / foyer bois dans le salon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 550 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valerie ODIC, Tél. : 07 66 54 55 11, E-mail : valerie.odic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 908 960 222.

565 380 €

Maison en pierre de 5 pièces principales

Guidel (56520)

Emplacement idéal à mi-chemin des plages et du bourg pour cette belle bâtisse de charme rénovée offrant un généreux espace de vie spacieux, plusieurs chambres et pièces d'eau. Reste à finir de s'approprier les lieux en exploitant le grenier déjà aménagé pour d'avantage de chambre ainsi que ses dépendances extérieures. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

À partir de 189 000 €

Astéria

Guidel (56520)

Une nouvelle adresse d'exception au coeur de Guidel ! Idéalement située en plein centre de Guidel, cette nouvelle résidence vous offre un cadre de vie privilégié où confort, modernité et proximité se conjuguent au quotidien. À seulement quelques pas des commerces, des services, des écoles et du marché, profitez d'une adresse rare qui facilite votre quotidien tout en conservant l'esprit authentique et convivial de cette commune prisée du littoral breton. Pensée pour répondre aux attentes d'aujourd'hui, la résidence propose des appartements lumineux du T2 au T3, conçus avec des espaces optimisés et des prestations de qualité. Chaque logement bénéficie d'un extérieur privatif balcon, terrasse ou jardin permettant de prolonger les espaces de vie et de profiter pleinement de la douceur de vivre guidéloise. Entre vie de centre-ville animée et proximité des plages, cette résidence constitue une opportunité idéale pour habiter ou investir dans un secteur recherché du sud de la Bretagne. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À partir de 270 000 €

Astéria

Guidel (56520)

À partir de 199 000 €

Astéria

Guidel (56520)

Acheter à Guidel