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Immobilier à Guidel (56520) : annonces, prix et marché local

Annonces immobilières à Guidel (56520)

Louer un bien immobilier à Guidel (56520)

Quel est l’état du marché immobilier à Guidel en 2026 ?

Découvrez les dynamiques du marché immobilier à Guidel et ce qu’elles impliquent pour les acheteurs et investisseurs.

Guidel est une petite commune bretonne attractive grâce à son cadre de vie paisible et sa proximité avec la mer.

Comment le marché immobilier à Guidel évolue-t-il ?

Avec 122 mutations immobilières en 2022, dont 77 ventes de maisons et 45 appartements, le marché immobilier à Guidel est en contraction, avec une évolution des ventes de -14,08%.

Quels sont les avantages d’acheter à Guidel ?

Les prix moyens au mètre carré s’élèvent à 3717 euros, plaçant Guidel dans une strate accessible pour les primo-accédants et les familles. Le prix moyen global d’une propriété est de 314455 euros, ce qui offre des perspectives d’achat attrayantes.

Est-il rentable de louer à Guidel ?

Le marché locatif reste intéressant, bien que la donnée sur le prix de location ne soit pas précisée. Le rendement locatif à Guidel est évalué à 7,40%, ce qui en fait une option de choix pour les investisseurs.

Comment évolue le secteur de la construction à Guidel ?

La structure du marché est caractérisée par un faible taux de rotation de 2,12%, indiquant une stabilité, mais aussi une possible rareté de nouvelles opportunités.

Quelle est la structure du marché immobilier à Guidel ?

L’évolution démographique, avec une population de 12338 habitants en hausse de 14,67%, souligne un attrait croissant pour la commune et ses infrastructures.

Comment Guidel se compare-t-elle à ses communes voisines ?

Comparée à ses voisines comme Lorient, Guidel se distingue par des prix légèrement inférieurs tout en offrant un cadre de vie plus tranquille et agréable.

Quelles sont les projections pour l’immobilier à Guidel ?

Les perspectives pour le marché immobilier à Guidel en 2026 semblent positives, avec une stabilité prometteuse, mais une vigilance sur les évolutions est nécessaire pour maximiser les retours sur investissement.

Quelles sont les questions fréquentes sur le marché immobilier à Guidel ?

Quels sont les prix immobilier à Guidel ?

Le prix moyen au mètre carré à Guidel est de 3717 euros.

Est-ce un bon moment pour investir à Guidel ?

Oui, le rendement locatif est de 7,40%, ce qui est attractif pour les investisseurs.

Comment évolue la population à Guidel ?

La population a augmenté de 14,67%, montrant un attrait croissant pour la commune.

Quel type de biens se vend le plus à Guidel ?

Les maisons représentent la majorité des ventes, avec 77 transactions réalisées.

Les dernières annonces immobilières à Guidel (56520)

Maison 6 Pièces 173 m² à vendre à Guidel (56520)
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699 000 €

Bien rare ! Vue panoramique mer et campagne !

Guidel (56520)

Aurélie SYREYS, spécialiste des biens de prestige et bord de mer vous propose cette maison, située sur les hauteurs de Guidel, offrant une vue panoramique d'exception ! À l'abri des regards, ce véritable havre de paix vous surprendra par ses volumes, sa luminosité et sa vue mer de toutes les pièces ! Entièrement refaite à neuf, cette pépite dispose de tout le confort dont vous rêvez, sur une surface totale de 185 m² au sol. La pièce principale et sa cuisine ouverte entièrement équipée, apportent chaleur et convivialité, confortées par son poêle à bois. Cet espace se prolonge par une extension récente apportant un espace de vie confortable et chaleureux. Le rez de chaussée dispose également d'une chambre parentale avec salle de d'eau privative, permettant une entière vie de plain pied ! À l'étage, trois chambres, et une mezzanine complètent ce bien, ainsi qu'une salle de bain familiale. J'aime : La vue panoramique sur la mer et la campagne, faisant de ce bien un bien d'exception ! La tranquillité des lieux Le toit cathédrale sublimant la luminosité et le volume des lieux Un beau terrain paysagé complète ce bien, ainsi qu'une piscine couverte pour prolonger la baignade. Cette maison dispose d'Huisseries alu avec volets électriques, de nombreux rangements et placards, d'un sous sol complet avec garage, de 3 stationnements extérieurs, d'un carport, et d'un grand grenier aménageable. Coup de coeur assuré pour ce bien. À visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aurélie SYREYS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°508 848 678 Greffe de LORIENT) 06 20 76 79 04 (réf. 611012 ).

Appartement 1 Pièce 30 m² à louer à Guidel (56520)
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1 283 €CC /mois

Studio de 30m2 à louer sur Guidel

Guidel (56520)

De particulier à particulier, studio de 30 m² à louer à Guidel. Location de 1 pièce. Loyer charges incluses 1283 € disponible immédiatementCe logement est réservé aux étudiants. Avantages du logement : - Ascenseur - Cuisine équipée - Proximité transport - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez 29,00 € / mois. Sans engagement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ? Ce logement est réservé aux étudiants.

Maison 11 Pièces 180 m² à vendre à Guidel (56520)
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610 000 €

Maison à vendre 11 pièces (56)

Guidel (56520)

Séverine Nestour, votre conseillère immobilier, vous propose cette magnifique longère de caractère de 180 m² à 10 minutes de la mer, nichée dans un environnement paisible à la campagne, où charme, confort et performance énergétique se rencontrent harmonieusement. Dès votre arrivée, vous serez séduits par son cadre verdoyant : d'un côté, un agréable jardin arboré propice à la détente; de l'autre, une vaste cour desservant une grande dépendance, un hangar ainsi qu'un atelier, offrant de nombreuses possibilités pour les passionnés de bricolage, les artisans ou les projets de stockage. Entièrement rénovée avec goût, cette généreuse demeure familiale offre de beaux volumes et une distribution idéale. Vous y découvrirez une vaste cuisine conviviale ouverte sur un séjour lumineux, sublimé par une superbe cheminée en granit équipée d'un insert. La maison dispose de cinq chambres, dont une confortable chambre au rez-de-jardin, ainsi que deux bureaux permettant facilement le télétravail ou l'aménagement d'espaces dédiés aux loisirs. Le véritable atout de cette propriété ? Son excellente performance énergétique avec un classement B au DPE, un critère rare et particulièrement recherché aujourd'hui, garantissant confort de vie et maîtrise des consommations. LE PLUS une dépendance à rénover; Un bien coup de cœur à découvrir sans tarder pour les amoureux de la pierre, des grands espaces et de la tranquillité et la mer à 10 minutes. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Séverine Nestour, votre conseillère immobilier. Vidéo possible ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,39% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Severine NESTOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 871 191 Greffe de LORIENT) 06 25 80 33 23 (réf. 610684 ).

Commerce 30 m² à vendre à Guidel (56520)
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50 400 €

Vente Esthétique, Coiffure 30 m²

Guidel (56520)

Iad France - Fanny Berenguier vous propose : Situé au cOEur du bourg de Guidel, dans un emplacement bénéficiant d’une visibilité exceptionnelle, ce salon d’esthétique est une véritable institution locale. En activité depuis 1985, il profite d’une clientèle fidèle et régulière tout au long de l’année. Le local se compose d’un espace boutique avec une grande vitrine de plus de 3 mètres offrant une excellente visibilité sur un axe passant. L’institut dispose de deux cabines de soins : une première dédiée aux massages, soins LPG et prestations bien-être, équipée d’une douche, et une seconde spécialisée dans les épilations. Une réserve, un WC indépendant ainsi qu’une cave complètent l’ensemble. Le stationnement est facile à proximité immédiate du salon, un atout apprécié par la clientèle. Une belle opportunité pour reprendre une activité reconnue et développer votre projet dans un environnement dynamique et recherché La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 50400 euros. Prix hors honoraires : 45000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 5400 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Berenguier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 922429311, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 5 Pièces 110 m² à vendre à Guidel (56520)
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364 000 €

Maison rénovée de 110 m², au calme, 3 chambres, terrain d...

Guidel (56520)

Au calme, en impasse, à 5 minutes du bourg et 7 minutes des plages, bâtisse en pierre avec extension parpaing de 110 m², 3 chambres, avec terrain de 848 m² et ruisseau en limite de propriété. Celle-ci est composée d'une entrée avec placard (espace buanderie), d'une cuisine aménagée-équipée ouverte en partie sur le salon-séjour avec poêle à granulés et accès terrasse, d'une chambre (possibilité d'y rajouter une salle d'eau) et d'un wc indépendant. À l'étage, vous trouverez 2 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Du côté des extérieurs, vous profiterez d'un terrain de 848 m² avec aire de stationnement, terrasse exposée plein Sud avec pergola et cabanon de jardin. Ouvertures Alu / Bois Double vitrage. Chauffage avec poêle à granules. Tout à l'égout. Toiture ardoise et crochets inox. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 364 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène PENSEC, Tél. : 06 63 56 67 46, E-mail : helene.pensec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 844664425.

Maison 4 Pièces 100 m² à vendre à Guidel (56520)
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364 900 €

Vente Maison traditionnelle 4 pièces

Guidel (56520)

Iad France - Marina Le Ruyet vous propose : Sur la commune de Guidel, au lieu-dit Croëz-Coat, découvrez cette maison de 1983 nichée au cOEur d’un magnifique jardin paysagé et arboré de près de 1 500 m² non constructibles. Quelques marches mènent à une pièce de vie lumineuse d’environ 40 m² avec cuisine aménagée et équipée, bow-window tourné vers le jardin au sud et terrasse intimiste à l’ouest pour profiter des soirées. Elle propose une chambre sur ce même niveau, un WC avec un espace permettant la création d’une salle d’eau. À l’étage : deux chambres et une salle de bains. Sous-sol intégral d’environ 80 m² avec espace buanderie et atelier. Des travaux sont à prévoir concernant l'assainissement individuel actuellement non conforme, ainsi que le système de chauffage au fioul. La maison bénéficie néanmoins de fenêtres PVC double vitrage, d'une installation électrique conforme et d'une toiture en ardoises naturelles en bon état d'entretien. Mon avis : une maison agréable à vivre, idéale pour les amoureux de nature et de beaux jardins, dans un véritable écrin de verdure, tout en restant proche de la RN165, à seulement 5 minutes du bourg et 10 minutes des plages de Guidel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 364900 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,26% du prix du bien hors honoraires) : 14900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Le Ruyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 829554161, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement 3 Pièces 63 m² à vendre à Guidel (56520)
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275 000 €

Retour à la vente appartement 3 pièces un jardin deux parkin

Guidel (56520)

Retour à la vente appartement 3 pièces un jardin deux parkings inclus Situé Situé au sud de la commune, dans un secteur verdoyant, à proximité des commodités, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 63 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un jardin 48 deux parkings inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2T26. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Appartement 3 Pièces 61 m² à vendre à Guidel (56520)
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273 000 €

Guidel : 3 pièces, terrasse & jardin, parking

Guidel (56520)

Guidel : 3 pièces, terrasse & jardin, parking Situé Situé en coeur de ville, à deux pas du collège Saint Jean Lasalle, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 61 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse et un jardin 53 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : . Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Maison 9 Pièces 200 m² à vendre à Guidel (56520)
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956 000 €

Grande maison contemporaine

Guidel (56520)

Aurélie SYREYS, spécialiste des biens "Prestige" vous propose, dans un cadre bucolique et paysagé, à l'abri des regards, cette belle et spacieuse contemporaine familiale. Edifiée en 2007 sur un terrain de presque 8000 m², cette maison de 199 m² tout confort est un véritable havre de paix. Sa pièce à vivre de plus de 40 m² invite à la détente et à la convivialité, avec accès direct au jardin et à la terrasse pour profiter des beaux jours. Une grande cuisine séparée et toute équipée vient sublimer l'espace, ainsi que deux pièces complémentaires, idéales en bureaux ou chambres d'appoint. Ce niveau se complète par une grande chambre parentale avec salle d'eau privative et dressing, permettant une entière vie de plain pied. À l'étage, deux chambres très spacieuses sont équipée d'une douche privative, deux autres chambres bénéficient d'une salle de bain confortable à partager. Une grande mezzanine ainsi que des balcons apportent une touche personnelle supplémentaire à ce bien. j'aime particulièrement : - les beaux volumes du bien - le calme et la tranquillité - les grands espaces verts qu'offre le jardin. Belles prestations pour ce bien : Consommations énergétiques faibles, huisseries alu double vitrage, revêtements au sol qualitatifs, portes haut de gamme aux normes PMR, poêle à bois, Aérothermie avec chauffage au sol (rdc), balcons, sous sol complet. Garage pouvant recevoir au moins 2 véhicules. Plusieurs stationnements possibles sur la parcelle. À visiter sans tarder, coup de coeur assuré. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,80% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aurélie SYREYS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°508 848 678 Greffe de LORIENT) 06 20 76 79 04 (réf. 608109 ).

Maison 5 Pièces 168 m² à vendre à Guidel (56520)
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565 380 €

Maison en pierre de 5 pièces principales

Guidel (56520)

Emplacement idéal à mi-chemin des plages et du bourg pour cette belle bâtisse de charme rénovée offrant un généreux espace de vie spacieux, plusieurs chambres et pièces d'eau. Reste à finir de s'approprier les lieux en exploitant le grenier déjà aménagé pour d'avantage de chambre ainsi que ses dépendances extérieures. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.