Quels sont les prix immobiliers à Guidel ?

Le prix moyen au mètre carré à Guidel est de 3717 euros, avec des variations selon le type de bien et son emplacement.

Immobilier à Guidel (56520) : annonces, prix et marché local

Q: Est-ce un bon moment pour investir à Guidel ?

Oui, avec un rendement locatif estimé à 7,40 %, Guidel reste une commune attractive pour les investisseurs, notamment grâce à sa situation géographique et à sa qualité de vie.

Q: Comment évolue la population à Guidel ?

La population de Guidel a augmenté de 14,67 %, ce qui confirme l’attractivité croissante de la commune auprès des familles et des actifs.

Q: Quel type de biens se vend le plus à Guidel ?

Les maisons représentent la majorité des ventes à Guidel, avec une forte demande de la part des familles recherchant un cadre de vie proche de la mer.

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Appartement à louer Guidel

Quel est l’état du marché immobilier à Guidel en 2026 ?

Découvrez les dynamiques du marché immobilier à Guidel et ce qu’elles impliquent pour les acheteurs et investisseurs.

Guidel est une petite commune bretonne attractive grâce à son cadre de vie paisible et sa proximité avec la mer.

Comment le marché immobilier à Guidel évolue-t-il ?

Avec 122 mutations immobilières en 2022, dont 77 ventes de maisons et 45 appartements, le marché immobilier à Guidel est en contraction, avec une évolution des ventes de -14,08%.

Quels sont les avantages d’acheter à Guidel ?

Les prix moyens au mètre carré s’élèvent à 3717 euros, plaçant Guidel dans une strate accessible pour les primo-accédants et les familles. Le prix moyen global d’une propriété est de 314455 euros, ce qui offre des perspectives d’achat attrayantes.

Est-il rentable de louer à Guidel ?

Le marché locatif reste intéressant, bien que la donnée sur le prix de location ne soit pas précisée. Le rendement locatif à Guidel est évalué à 7,40%, ce qui en fait une option de choix pour les investisseurs.

Comment évolue le secteur de la construction à Guidel ?

La structure du marché est caractérisée par un faible taux de rotation de 2,12%, indiquant une stabilité, mais aussi une possible rareté de nouvelles opportunités.

Quelle est la structure du marché immobilier à Guidel ?

L’évolution démographique, avec une population de 12338 habitants en hausse de 14,67%, souligne un attrait croissant pour la commune et ses infrastructures.

Comment Guidel se compare-t-elle à ses communes voisines ?

Comparée à ses voisines comme Lorient, Guidel se distingue par des prix légèrement inférieurs tout en offrant un cadre de vie plus tranquille et agréable.

Quelles sont les projections pour l’immobilier à Guidel ?

Les perspectives pour le marché immobilier à Guidel en 2026 semblent positives, avec une stabilité prometteuse, mais une vigilance sur les évolutions est nécessaire pour maximiser les retours sur investissement.

Quelles sont les questions fréquentes sur le marché immobilier à Guidel ?

Quels sont les prix immobilier à Guidel ?

Le prix moyen au mètre carré à Guidel est de 3717 euros.

Est-ce un bon moment pour investir à Guidel ?

Oui, le rendement locatif est de 7,40%, ce qui est attractif pour les investisseurs.

Comment évolue la population à Guidel ?

La population a augmenté de 14,67%, montrant un attrait croissant pour la commune.

Quel type de biens se vend le plus à Guidel ?

Les maisons représentent la majorité des ventes, avec 77 transactions réalisées.

Les dernières annonces immobilières à Guidel (56520)

Maison 4 Pièces 105 m² à vendre à Guidel (56520)

399 700 €

GUIDEL

Guidel (56520)

Idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes commodités, cette belle maison contemporaine saura vous séduire par ses prestations et sa fonctionnalité. Au rdc : une agréable pièce de vie lumineuse avec salon séjour cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un WC ainsi qu'un garage. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres, toutes équipées de placards intégrés, ainsi qu'une belle salle de bains et WC. À l'extérieur, un magnifique jardin clos, arboré et paysager d'environ 310 m². (3.28 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

598 000 €

Maison contemporaine, plage à pied

Guidel (56520)

Aurélie syreys, spécialiste des biens de prestige et bord de mer vous propose cette belle contemporaine de 2005, à deux pas des plages. Dans un quartier prisé de guidel plages, nichée derrière les tamaris à l'abri des embruns, cette maison familiale spacieuse et lumineuse est ce qu'il vous faut. Un spacieux séjour salon exposé sud ouest vous permet de profiter du jardin et de la terrasse, à l'abri des regards. Une chambre au rez de chaussée, ainsi qu'une salle d'eau et wc séparés, permettent une entière vie de plain pied. Un hall avec rangements, ainsi qu'une cuisine séparée complètent ce niveau. Côté nuit, l'étage offre trois grandes chambres, une belle mezzanine, ainsi qu'ne salle de bain familiale. Nombreux potentiels pour ce bien, chauffage au sol en géothermie, garage, terrain clos. À visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez aurélie syreys entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°508 848 678 greffe de lorient) 06 20 76 79 04 (réf. 612922 ).

309 000 €

Plain-pied avec véranda, proximité centre ville, quartier...

Guidel (56520)

À deux pas du centre-ville de Guidel, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie calme et pratique, idéal pour profiter sereinement de la vie guidéloise, entre bourg animé et proximité du littoral de Bretagne Sud. D'une surface de 70 m², elle se compose de 2 chambres, d'une salle de bain et de WC indépendants. L'une des deux chambres bénéficie d'un chauffage au sol, pour un confort thermique appréciable été comme hiver. Le cœur de la maison est baigné de lumière grâce à une belle véranda de 20 m², véritable pièce à vivre supplémentaire, parfaite pour un salon ou une salle à manger d'appoint, ou tout simplement pour profiter de la lumière naturelle toute l'année. Côté chauffage, la maison est également équipée d'un poêle à granulés, gage de confort et de maîtrise des factures d'énergie, en complément du chauffage au sol de l'une des chambres. La cuisine, équipée et récemment refaite, s'ouvre sur un coin salon et salle à manger convivial, pensé aussi bien pour les moments du quotidien que pour recevoir famille et amis. Le bien profite d'un terrain généreux de 419 m², un vrai atout pour l'extérieur : de quoi aménager un jardin, profiter du soleil, imaginer une future extension, ou simplement se détendre. Une cabane de jardin complète l'ensemble, idéale pour le rangement des outils, du mobilier extérieur ou pour un futur atelier. Le quartier, résidentiel et paisible, séduit par sa tranquillité tout en restant à distance immédiate du centre-ville, de ses commerces et de ses écoles. Guidel bénéficie d'un cadre de vie recherché en Bretagne Sud, entre bourg vivant et littoral proche, à quelques minutes de Lorient : une situation idéale pour qui recherche calme et praticité au quotidien. Ce bien conviendra aussi bien à un premier achat qu'à une recherche de plain-pied fonctionnel pour la vie de tous les jours : absence d'escalier, pièces bien réparties, extérieur agréable et double solution de chauffage pour un confort optimal en toute saison. Une visite s'impose pour se rendre compte du potentiel et de l'ambiance paisible de cette adresse guidéloise. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 740 € - DPE : En cours - Mode de chauffage : gaz - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

597 000 €

Vente Maison d'architecte 4 pièces

Guidel (56520)

Iad france - philippe le gleut vous propose : guidel plage - maison - t4 121 m² - piscine - parking - très bon état - lumineux alliant confort et praticité, cette maison d'architecte de guidel, construite en 2018, séduit par sa luminosité remarquable et son exposition sud-ouest favorable. Sur 121 m² habitables répartis sur 2 niveaux, elle propose un agencement soigné autour de la pièce principale. L'entrée introduit un salon lumineux baigné de lumière naturelle grâce à son orientation plein sud-ouest. La cuisine moderne avec son ilot fonctionnel est bien pensée et complète les pièces de vie du rez-de-chaussée avec une chambre, une salle de bain, un wc séparé et un cellier. À l'étage, 2 chambres confortables offrent calme et intimité, desservies par une salle d'eau et 1 wc indépendant — un agencement pratique pour toute la famille. Des rangements intégrés optimisent l'espace à chaque niveau. Le bien bénéficie d'équipements modernes et soignés : plancher chauffant au gaz naturel, ventilation mécanique contrôlée, fibre optique et système d'alarme. Deux terrasses prolongent agréablement les espaces de vie vers l'extérieur, tandis que la piscine constitue un atout de premier plan pour profiter des bons jours. Le tout est posé sur un terrain de 684 m² avec jardin aménagé et entretenu, complété par une place de parking et un cabanon. Pour organiser une visite de cette maison d'architecte en très bon état, contactez- moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m philippe le gleut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 904870813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

119 900 €

Vente Appartement 2 pièces

Guidel (56520)

Iad France - Léo Josse vous propose : À 300 MÈTRES DE L'OCÉAN, VOTRE PARENTHÈSE BRETONNE VOUS ATTEND Charmant duplex de 30 m² situé à Guidel-Plages, à quelques minutes à pied des plages, des commerces, des restaurants et des animations de Guidel-Plages, ce bien offre un cadre idéal pour profiter pleinement du littoral breton tout au long de l'année. Le logement se compose : Au rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée avec rangements, Une salle d'eau avec WC (un rafraîchissement est à envisager) Un séjour permettant d'accueillir un espace repas et un canapé convertible, des rangements. La terrasse, à l'abri des regards, s'ouvre sur un agréable espace vert, véritable prolongement du logement. À l'étage : Une chambre avec deux lits simples et un lit tiroir permettant un couchage supplémentaire, des placards de rangement et un balcon sécurisé. Les principaux travaux ont déjà été réalisés : Chauffage électrique individuel neuf, chauffe-eau neuf. Avantage majeur : aucun bail commercial : Vous restez entièrement libre de l'utilisation de votre bien, que ce soit comme résidence secondaire, pied-à-terre en bord de mer ou investissement locatif saisonnier. La résidence met à disposition une piscine partagée, un terrain de pétanque, un terrain de volley ainsi que de vastes espaces verts propices à la détente. Le logement est vendu entièrement meublé et équipé : Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ou accueillir vos premiers vacanciers. Mon avis : Un bien idéal pour son emplacement. Ici, la voiture devient facultative : plage, boulangerie, restaurants, bars et promenades sont accessibles à pied. Entre les magnifiques couchers de soleil sur l'océan, les activités de plein air et le calme de la résidence, ce sont des vacances toutes l'année qui vous attendent ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 155 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 234€ par mois (soit 2808 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 119900 euros. Prix hors honoraires : 111000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,02% du prix du bien hors honoraires) : 8900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Léo Josse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 892149170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

436 800 €

Maison fonctionnelle proche des plages avec jardin clôtur...

Guidel (56520)

Située à Guidel-Plages (56520), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des plages, offrant un cadre de vie idéal pour les amateurs de bord de mer. Dotée d'un garage et d'une place de parking couverte, elle propose un stationnement pratique au sein d'une impasse. Cette maison de 109 m² se compose de 5 pièces, dont un espace nuit à l'étage avec 4 chambres, 1 WC, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et au rez de chaussée, un espace de vie harmonieux entre le salon-séjour traversant avec cheminée, la cuisine, 1 WC et placard à l'entrée. Les ouvertures neuves, les radiateurs neufs, le revêtement du sol changé à l'étage et l'ensemble des peintures intérieures rénovées apportent une touche de modernité à l'ensemble qui permet d'envisager une installation rapide. La fibre optique est disponible. Cette maison constitue une opportunité rare à Guidel Plages. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 436 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry AUTRAN, Tél. : 06 16 45 86 16, E-mail : thierry.autran@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 912 430 188.

159 900 €

Appartement GUIDEL 2 pièce(s) 46 m²

Guidel (56520)

À vendre – Élégant T2 au dernier étage, à seulement 5 minutes des plages de Guidel À seulement 5 minutes des plages de Guidel, découvrez ce superbe appartement T2, situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2012, parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, offrant un espace chaleureux et convivial, ouverte sur une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée. Vous profiterez d'un accès direct au balcon, idéal pour savourer les beaux jours dans un environnement calme et verdoyant. L'espace nuit comprend une spacieuse chambre, confortable et baignée de lumière, ainsi qu'une grande salle d'eau avec douche, pensée pour allier confort et fonctionnalité. Une place de parking privative vient compléter les prestations de ce bien. Les atouts de cet appartement : Résidence récente de 2012 À 5 minutes des plages de Guidel 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur Belle pièce de vie lumineuse Cuisine aménagée et équipée Accès direct au balcon Place de parking privative Environnement calme et recherché Un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif. Une opportunité à ne pas manquer ! Référence agence : 1973.

1 283 €CC /mois

Studio de 30m2 à louer sur Guidel

Guidel (56520)

De particulier à particulier, studio de 30 m² à louer à guidel. Location de 1 pièce. Loyer charges incluses 1283 € disponible immédiatementce logement est réservé aux étudiants. Annonce entre particuliers. Code insee : 56078. Atouts : ascenseur, cuisine équipée, proximité transport, proximité commerce.

474 500 €

BELLE CONTEMPORAINE SUR 1 000m2 DE TERRAIN

Guidel (56520)

Située dans la charmante ville de Guidel (56520), cette belle maison contemporaine est nichée sur un terrain de 1025 m², offrant à ses occupants un cadre de vie paisible et spacieux. Guidel, réputée pour son atmosphère conviviale et son environnement préservé, séduit par sa proximité avec les plages de sable fin de la côte atlantique et ses sentiers de randonnée pittoresques. À l'extérieur, cette propriété dispose de 3 places de parking, idéales pour accueillir famille et amis en toute praticité. Sa construction en 1986 lui confère une architecture moderne, en parfaite harmonie avec le paysage environnant. Les vastes espaces de verdure qui l'entourent invitent à la détente et aux moments de convivialité en plein air. À l'intérieur, cette maison de 140 m² offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, comprenant 5 pièces dont 3 chambres. Les 2 salles de bain et les 2 toilettes sont des atouts indéniables pour le confort quotidien des résidents. Chaque détail a été pensé pour créer une atmosphère chaleureuse et accueillante, faisant de cette demeure un véritable havre de paix pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 474 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain CARNAVET, Tél. : 06 09 56 28 95, E-mail : alain.carnavet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 394 911 077.

102 000 €

T2 - 31m ²

Guidel (56520)

Entre LORIENT et CONCARNEAU, face à l'océan, Acheter aujourd'hui une résidence secondaire libre d'occupation dans cette région, si recherchée est devenu très coûteux. Le bail commercial permet d'accéder à cet emplacement avec une décote importante de plus de 40%, tout en percevant des revenus lorsque vous n'occupez pas le logement. Oui, vous avez bien lu. Comment puis-je devenir propriétaire dans cette station balnéaire renommée pour plus de 40% moins cher qu'un appartement libre et accéder à mon rêve de devenir propriétaire sur GUIDEL ! C'est possible avec cet appartement meublé, géré avec le privilège du bail commercial qui va vous permettre de profiter de l'opportunité d'acquérir un bien situé dans une station touristique recherchée à un prix d'achat très largement inférieur à celui du marché traditionnel, tout en percevant des revenus locatifs. C'est bien placé, ce n'est pas très cher pour GUIDEL, MAIS pourrais-je vraiment en profiter moi-même € OUI, et en bénéficiant de conditions préférentielles pour vos séjours personnels. Cet investissement présentent donc 4 avantages simultanément : un emplacement touristique recherché ; un prix d'acquisition décoté ; des revenus locatifs défiscalisés qui participent au financement de l'investissement et je peux y aller quand je veux avec des conditions avantageuses.