Immobilier à Caudan (56850)

Caudan / appartement 'roof top ' t3 neuf / toutes les pièces s'ouvrent sur une terrasse de 96 m² orientée à 180° qui offre un cadre de vie privilégié et propice à la détente. Une adresse idéale : - gare de lorient à 12 mn en voiture - aéroport de lann bihoué à 16 min en voiture - groupe hospitalier bretagne sud à 13 min en voiture - plage de kerguélen à 21 min en voiture - supermarché / ecoles / services administratifs / médiathèque / piscine municipale dans un rayon de 5 mn. L'ensemble bénéficie de rangements et prestations premium. Immeuble de 2024 au coeur d'un éco-quartier. Une conception et une disposition avantageuses : - entrée avec placard - pièce de vie très lumineuse avec salon / séjour + cuisine américaine, - deux chambres - salle de bains - wc séparé + 2 places de stationnement sécurisées et badgées (1 intérieure en sous-sol et 1 extérieure) chauffage gaz de ville. Honoraires : 1,85 % ttc inclus charge acquéreur (265 000 € hors honoraires). Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 39 € et 52 € par an. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 88. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 400 €. Pas de procédure en cours. Raphaël lerisson - tél : 06 52 65 42 61 - agent commercial en immobilier (ei). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : nantes. Rsac n° 883 721 987 - réseau casarèse. Mandat n° 5417. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Situé au coeur d'une zone d'activités en plein développement, ce local commercial ou d'activité offre une surface d'environ 922 m² comprenant un espace de vente, une réserve, des sanitaires et un bureau. Une mezzanine d'environ 145 m², déjà pré-aménagée en bureaux, vient compléter l'ensemble, offrant un espace fonctionnel et évolutif. Le bâtiment, isolé sous toiture neuve en bac acier, bénéficie d'un parking privatif d'environ 450 m² en façade, facilitant l'accueil de la clientèle et des collaborateurs. Possibilité de création d'un portail supplémentaire selon les besoins d'exploitation. Un bien idéal pour une activité artisanale, commerciale ou mixte. DPE En cours - Type de bail : Commercial - Durée : 9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois - Loyers et charges : Mensuels et d'avance.

L’Arborétum, une belle résidence contemporaine pour votre appartement à Caudan Découvrez l’Arborétum à Caudan, une résidence composée de 14 appartements neufs du T1 bis au T4 sur 3 niveaux allant de 34 à 81 m². Les appartements disposent d’espaces de vie optimisés, baignés de lumière, grâce à des façades largement vitrés. L’Arborétum vous ravira par son architecture soignée, signée Alinéa, aux teintes naturelles et son bardage bois. La résidence est accessible aux personnes à mobilité réduite et conforme à la RE 2020. Ces appartements offrent des jardins privatifs en rez-de-chaussée et des balcons aux étages. Des appartements aux prestations de qualité pour votre confort au quotidien : Jardin privatif ou balcon Radiateur électrique Sèche serviette dans la salle d’eau Sol vinyle dans l’ensemble des pièces Ascenseur En extérieur, une charmante placette récréative invite à la détente, aménagée avec des bancs, des arbres soigneusement plantés et une végétation verdoyante. Profitez de places de stationnement disponibles en extérieur sur des pavés enherbés ou abritées sous carport. Ces appartements neufs disposent de tous les atouts nécessaires pour vous séduire et vous offrir un cadre de vie idéal au sein de la ville dynamique de Caudan ! La résidence l’Arborétum à Caudan se situe Rue de la Libération à proximité des commerces et des services. N'hésitez pas contacter notre équipe au 02 98 95 99 92 (Ref. 00000042-TC000000294 / 3533-31954) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Iad France - Noureddine Sghaier vous propose : Charmante Maison à Caudan Vous rêvez d’une maison avec beaucoup d’espaces + ? Cette maison est l'opportunité parfaite pour vous ! Avec une surface généreuse de 157 m², cette maison se constitue en rez-de-chaussée, d’une entrée, un large dégagement, un vaste salon lumineux avec cheminée, une cuisine équipée, une chambre, un bureau, un WC. Un garage attenant d’environ 20 m² A l’étage : un dégagement desservant 3 belles chambres, une grande salle de bain, un WC indépendant, un grenier 20 m²et beaucoup de rangement. À l'extérieur, une grande terrasse exposée sud-ouest, un jardin entièrement clos. Vous bénéficiez en plus d’une grande dépendance d’environ 100 m² pouvant abriter camping-car ou bateaux. Ne manquez pas cette occasion. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Noureddine Sghaier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 518545439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un quartier calme et verdoyant découvrez cette maison récente de 90 m² à 5 minutes des commodités et de Lorient, Ses atouts principaux : • Une pièce de vie traversante et lumineuse, ouverte sur le jardin — idéale pour partager des moments conviviaux • 2 chambres en rez-de-chaussée + une troisième pièce à l'étage (hauteur max 1,80 m) aménagée en espace cocooning parfait (chambre d'appoint, bureau ou salle de jeux) Poêle à granulés programmable et ballon thermodynamique pour un confort optimal et des économies d'énergie • Terrain de 540 m² en partie végétalisé, offrant un beau potentiel d'aménagement extérieur selon vos envies • Petit garage de 9 m² idéal pour le stockage + stationnement facile et possibilité d'installer un carport À savoir : construction de 2023, donc zéro gros travaux à prévoir — il ne vous reste plus qu'à personnaliser les extérieurs pour en faire votre cocon. Une maison idéale pour une famille ou un premier achat recherchant le calme, la proximité de Lorient et la praticité au quotidien. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 298 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie LERICHE, Tél. : 06 20 48 25 37, E-mail : valerie.leriche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 491990826.

Dans un immeuble en copropriété, un local commercial de 249.80 m² représentant le lot 2 comprenant un grand espace de 148,47 m², plusieurs pièces, 1 bureau et sanitaires. Jouissance exclusive et particulière d'une terrasse. Nombreuses places de stationnement devant les locaux (stationnements communs au lot 1,2 et 3).Les locaux offrent un beau visuel sur la voie rapide nantes-brest. Dpe en cours.