Immobilier à Plouay (56240)

À vendre – Charmante maison néo-bretonne, proche centre de Plouay Séverine Nestour, votre conseillère, vous propose cette jolie maison néo-bretonne en exclusivité idéalement située à quelques pas du centre de Plouay. Avec ses 115 m² habitables, complétés par une véranda lumineuse et un grenier aménageable, elle offre un cadre de vie confortable et un beau potentiel d'évolution. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : • Une entrée accueillante, • Un salon / séjour lumineux, • Une cuisine indépendante ouverte sur une véranda, idéale pour profiter d'un espace de vie supplémentaire, • Une chambre, • Une salle de bain. Une véranda À l'étage, la maison propose : • Deux grandes chambres, • Une salle d'eau, • Un grenier spacieux, pouvant facilement être transformé en pièce supplémentaire selon vos besoins (suite parentale, bureau, salle de jeux…). Un sous-sol complet vient parfaire l'ensemble, comprenant une buanderie ainsi que de larges zones de stockage. L'extérieur offre un environnement agréable. Vidéo possible ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,13% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Severine NESTOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 871 191 Greffe de LORIENT) 06 25 80 33 23 (réf. 597228 ).

Rentabilité immédiate - aucun travaux - plouay (56) investisseurs : vous cherchez un bien sans risque, déjà rénové, déjà meublé et prêt à générer du cash-flow de suite ? Vous venez de trouver votre perle rare ! Situé en plein centre de plouay, cet immeuble entièrement remis à neuf, offre 3 appartements modernes, fonctionnels et parfaitement équipés. Aucun travaux, aucun imprévu et un investissement 100% clef en main. Les atouts qui font vraiment la différence : - toiture neuve en ardoise - électricité + plomberie neuve dans tout l'immeuble - chauffe-eau thermodynamiques pour réduire les charges et plus de rentabilité - isolation intérieure récente + menuiseries pvc double vitrage - partie commune entièrement rénovée - 3 appartements meublés, propres, modernes et prêt à louer - dpe récents : conformité totale pour les années à venir - aucun travaux à prévoir = zéro imprévu, zéro surcoût c'est le type de bien que l'on trouve très rarement car. Tout est déjà parfaitement fait. Très recherché : idéal pour location meublé ou de courte durée composition de l'immeuble : - appartement rdc deux pièces - 32 m² - meublé - dpe c. Pièce de vie moderne, cuisine équipée, salle d'eau neuve, chauffe-eau thermodynamique, - appartement niveau 1 (t2) - 42 m² - meublé - dpe c séjour lumineux, cuisine équipée, chambre séparé, salle d'eau neuve et son chauffe-eau thermodynamique, balconnet sur rue, - appartement niveau 2 (t2) - 46 m² - meublé - dpe b volumes généreux, ambiance contemporaine, cuisine équipée, salle d'eau et son chauffe-eau thermodynamique, chambre confortable ce bien coche toutes les cases investisseurs : - location meublée classique avec compteur individuel dans logement plouay = marché locatif dynamique, forte demande sur les t2 rénovés très recherché pour de la location long terme ou lcd - location courte durée proximité lorient, hennebont, guidel plages (25 ? 30 min). Taux d'occupation élevé + 3 appartements meublés = rentabilité immédiate. - achat à la découpe vous pouvez acheter 1 lot, 2 lots ou l'immeuble complet. Idéal lmnp réel pour optimiser fiscalité + cash-flow. Prix : 359 000 euros fai dont 4.06% (14000 euros) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Dpe : c ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 656.30 euros et 2629.90 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez david coënt, au 06 60 16 34 25 ou, par courriel à d.coent@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de david coënt agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lorient 507839983 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429464 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.06 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) david coënt (ei) agent commercial - numéro rsac : lorient 507839983 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au calme en campagne, venez découvrir cette charmante longère vous offrant de beaux volumes et une belle luminosité grâce à ses baies vitrées et sa double exposition, une vie de plain pied avec 2 chambres et salle de bains au rez-de-chaussée. 2 chambres à l'étage et la possibilité de créer une salle d'eau. Terrain d'environ 2000 m² Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Séverine Nestour, votre conseillère, vous propose cette charmante maison de plain-pied de 107 m² où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises à 10 minutes de Plouay sur la commune d'Arzano. Les commodités à pied. Elle se compose d'un bel espace de vie lumineux - une cuisine aménagée et équipée, - trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, - une salle de bain, - une buanderie, - un garage, Poêle à granulés. Vous apprécierez également son chalet attenant et ses deux terrasses, dont l'une, à l'abri des regards, vous invite à la détente grâce à son jacuzzi. Le tout sur un terrain de plus de 600 m² entièrement clos, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vidéo possible ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,65% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Severine NESTOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 871 191 Greffe de LORIENT) 06 25 80 33 23 (réf. 596331 ).

Au calme de son hameau, et à seulement 5 minutes du Centre-Bourg de PlOUAY, venez découvrir cette très jolie maison construite en 2007 et pensée dans un esprit chalet de montagne allié au charme typique breton. Édifiée sur un terrain paysager de 1 200 m², cette maison séduit par la qualité de sa construction, ses demi-niveaux harmonieux et ses finitions particulièrement soignées. Composition : Entrée sur une belle pièce de vie lumineuse avec poêle-cheminée neuf Cuisine équipée et fonctionnelle, ouverte sur salle à manger et très belle véranda chauffée 4 chambres et un bureau (ou 5 chambres selon usage) Suite parentale complète 1 salle d'eau, 1 salle de bain + 2 WC Sous-sol complet comprenant 2 grands garages, buanderie et espaces de rangement Carport fermé (pouvant servir de 3e garage) Extérieurs : Le jardin, parfaitement entretenu, offre un potager aménagé, un petit bassin avec poissons, plusieurs espaces de détente et terrasse bien orientées. Prestations : Construction de qualité et finitions haut de gamme Matériaux nobles (bois, pierre, menuiseries de qualité) Chauffage performant + poêle récent Aucun travaux à prévoir : maison prête à emménager Environnement calme à proximité immédiate des commodités PLus de renseignement et coup de coeur assuré lors d'une visite ! Cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet résidentiel à la campagne, tout en restant proche du bourg et des services. Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder ! Alexandra LERISSON LE MEUR - Tél : 06 48 56 83 54 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LORIENT. RSAC N° 839 453 768 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5734. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires : 8 000 € TTC (2,42 %) inclus charge acquéreur (330 000 € hors honoraires). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 € et 2 120 € par an.

Si vous êtes à la recherche d'une charmante maison bien conçue avec des matériaux de qualités et une bonne isolation, non mitoyenne, avec un beau jardin de 1517 m² constructible, ce bien est idéal. Venez découvrir cette belle maison très bien agencée et lumineuse, exposée plein sud-ouest, avec de beaux volumes et édifiée sur un terrain de 1517 m² constructible. Une très belle véranda de 30 m² complète ce bien (exposé sud est). Aucuns travaux à prévoir. La maison est parfaitement entretenue ainsi que le jardin. Elle se trouve dans un quartier calme proche d'un arrêt de bus, et très bien desservie par les bus allant de lorient au centre de plouay. La propriété est composée comme suit : a l'extérieur : - un beau terrain paysagé de 1517 m² constructible. - une terrasse exposée sud. - une véranda de 30 m² exposée sud-est. - une cour intérieure. - une belle pelouse. - une dépendance de 12 m² environ en bardage bois servant de bucher. Au rdc : - un séjour-salon spacieux de 42 m², très lumineux, avec une cheminée avec un insert bois de qualité chauffant toute la maison. - une cuisine spacieuse de 10 m², bien aménagée et équipée. - une suite parentale avec dressing et une salle d'eau avec douche. - un wc. - deux grands placards muraux dans le couloir. À l'étage : - 3 chambres d'environ 11 m² avec dressing. - une lingerie de 5.30 m². - une mezzanine pouvant servir de bureau. - 1 salle de bain. - 1 wc. Divers : - un grand garage attenant à la maison de 46 m² pouvant accueillir 2 voitures. - une cave. - une porte de garage large en pvc. - des huisseries pvc en double vitrage. - des volets roulants électriques en pvc au rdc et manuels à l'étage. - un chauffage électrique au sol au rdc. - des radiateurs électriques à l'étage. - une toiture en bon état avec des ardoises naturelles et des crochets inox. - des pièces spacieuses et très lumineuses. - une construction solide et bien agencée. - un crépi récent sur la maison (5 ans) - aucuns travaux à prévoir ! - branchement au tout à l'égout. - branchement fibre. Géographiquement : - a 5 min du centre de plouay. (commerces en tous genres, écoles, collèges, médecins, pharmacies, dentistes ? , équipements sportifs, restaurants ? ) - a 8 min de caudan. - accès facile à la route départementale allant du faouët à lanester. - a 20 min de lorient, 15 min de lanester, 25 min de la mer. - extrêmement bien desservie par les bus et bus scolaires (200 m de l'arrêt de bus). Ne ratez pas ce bien totalement refait a neuf (avec l'isolation extérieure). Informations complémentaires : - prix euros : 364 000 euros - honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.00% - prix hors honoraires : 350 000 euros dpe c ges a - estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 588 euros et 2 148 euros (années de référence des prix 2021-2023) - diagnostics effectués en juillet 2024. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alain le gall, au 07 87 25 90 45 ou, par courriel à a.legall@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alain le gall agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 792859613 lorient auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 423 843 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) alain le gall (ei) agent commercial - numéro rsac : 792859613 lorient -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Longère bretonne de 350 m² habitables, située au cœur du Morbihan sur un terrain de 4 hectares. Entièrement rénovée, elle offre un cadre naturel exceptionnel à proximité de la forêt de Pont Calleck. La maison comprend 7 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de 70 m², ainsi qu'un espace dédié à l'activité de chambres d'hôtes avec salon, salle à manger, cheminée et terrasse exposée ouest. À l'étage, 4 chambres disposent chacune de leur salle d'eau privative. La propriété est reconnue par Gîtes de France et bénéficie d'une distinction unique en France, gage de qualité et de confort. Elle accueille régulièrement des hôtes fidèles, avec un excellent référencement en ligne et un chiffre d'affaires solide. Chauffage par pompe à chaleur, plancher chauffant, panneaux solaires, grand hangar attenant. Vendue meublée et équipée pour l'accueil, elle est prête à poursuivre son activité de chambre d'hôtes ou à devenir une résidence familiale d'exception. Une visite ? Des renseignements ? Contactez moi Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 546 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Quentin BRISARD, Tél. : 07 63 42 57 44, E-mail : quentin.brisard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 922 556 774.

Située à Lignol (56160), cette propriété paisible de 2840 m² se trouve à 7 km de Guémené-sur-Scorff et à 15 km de Plouay. Un arrêt de bus à proximité facilite les déplacements. L'ensemble comprend deux maisons de plain-pied, rénovées avec soin en 2002, chacune disposant de son propre garage, ainsi que six places de stationnement. La maison principale de 95 m² offre 4 chambres dont une suite au rez-de-chaussée avec salle d'eau, une cuisine, un salon, une salle de bain et des WC séparés. La seconde maison, de 53 m², propose une chambre, une cuisine équipée, un séjour lumineux, une salle d'eau et un WC. Les deux logements sont indépendants et parfaitement entretenus. Les extérieurs invitent à la détente, avec un jardin soigné et un étang tout proche qui ajoute une touche bucolique. Ce bien rare offre un cadre de vie agréable et un excellent potentiel locatif pour investisseur avisé. Il me tarde de vous la faire découvrir ! On se voit quand pour une visite ? N'attendez plus et appelez-moi au 07 63 42 57 44 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Quentin BRISARD, Tél. : 07 63 42 57 44, E-mail : quentin.brisard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 922 556 774.

Sur la commune de Le croisty, venez découvrir cette maison rénovée de 300 m² sur deux niveaux, composée de 10 pièces : 5 chambres, 5 salles de bains, 6 WC, deux salons, une cuisine ouverte équipée, une salle à manger et deux celliers. Le terrain de 700 m² est complété par 1600 m² de stationnement, idéal pour recevoir, stocker ou exercer une activité professionnelle, type chambre d'hôte. Les commodités (commerces, écoles, services) sont accessibles en 1 minute en voiture, et Le Faouët se trouve à seulement 10 minutes. Située dans un quartier calme et accueillant, cette propriété offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités : résidence familiale, chambres d'hôtes, cabinet médical ou activité libérale. Volumes généreux, rénovation de qualité et configuration fonctionnelle. Si ce bien correspond à votre projet ou si vous souhaitez le découvrir sur place, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite dans les meilleurs délais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Quentin BRISARD, Tél. : 07 63 42 57 44, E-mail : quentin.brisard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 922 556 774.

Séverine Nestour vous propose cette belle contemporaine à terminer, offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Située à seulement 30 minutes de Lorient et 12 minutes de Plouay, cette maison neuve n'attend plus que vos finitions pour devenir votre cocon idéal. En rez-de-chaussée, vous découvrirez : • une entrée accueillante, • une grande pièce de vie lumineuse, • une buanderie, • un bureau, • une suite parentale avec salle d'eau, • un garage attenant, • ainsi qu'une pièce annexe pour plus de confort. À l'étage, se trouvent : • trois belles chambres, • une salle de bains, • un WC séparé. En complément, un grand garage / atelier de plus de 50 m² viendra combler vos besoins de rangement, de stationnement ou de projet personnel. Le tout est édifié sur une parcelle de plus de 2 300 m², idéale pour profiter d'un bel extérieur et de nombreuses possibilités d'aménagement. Une belle prestation à personnaliser selon vos envies. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,77% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Severine NESTOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 871 191 Greffe de LORIENT) 06 25 80 33 23 (réf. 593886 ).