Maison à vendre à Caudan (56850)

CAUDAN – Maison des années 80 au calme, proche des commodités Située à la campagne tout en bénéficiant d'un accès rapide aux commodités, découvrez cette charmante maison des années 80, non mitoyenne, entourée d'un jardin arboré et fleuri. Le rez-de-chaussée vous accueille avec un séjour-salon lumineux de plus de 30 m², doté d'une cheminée, qui s'ouvre sur une vaste terrasse de 70 m² exposée ouest, à l'abri des regards. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, donne également accès à cette terrasse. L'espace nuit propose une chambre avec salle d'eau privative ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, une mezzanine offrant un bel espace de dégagement avec possiblité coin bureau, dessert deux grandes chambres, un bureau attenant à l'une d'elles (possible chambre passante), ainsi qu'une grande salle de bains avec WC. Un grenier complète cet étage. La maison dispose également d'un sous-sol complet, d'un carport pouvant accueillir trois voitures et de nombreuses dépendances. Les prestations comprennent le chauffage au sol et des huisseries en PVC. Un bel espace de vie, idéal pour profiter du calme de la campagne à proximité des services. Envie d'une visite ou d'une information, besoin d'idées d'agencement et de décoration, de devis ou d'un accès à la visite virtuelle, contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Orpi c'est 76 points de vente et 461 conseillers au sein du GIE Bretagne Pays de la Loire à votre service. Référence agence : 1876.

Si vous êtes à la recherche d'un bien quasiment neuf (4 ans) sans aucun travaux à prévoir dans un quartier paisible et proche d'un bourg et de toutes ses commodités, ce bien est pour vous. Venez découvrir cette belle maison de 2021, lumineuse, avec de beaux volumes, une grande terrasse, un beau jardin paysagé et classée a en matière de dpe. Cette propriété est située dans un quartier calme, dans une impasse, proche de toutes les commodités et sans vis a vis. La propriété est composée comme suit : a l'extérieur : -un beau jardin paysagé et clos d'environ 300 m², sans vis à vis. -une grande terrasse exposée sud-ouest avec store banne électrique. -une cour goudronnée, face à l'entrée du garage, pouvant accueillir 2 véhicules. -2 places de parking face à la maison. -un abri de jardin. Au rdc : -grand séjour lumineux (2 baies vitrées) avec une cuisine ouverte (49 m²). La cuisine est tout équipée et a été réalisée sur mesure avec de nombreux rangements. -1 belle chambre parentale de 12 m² (avec placard intégré) à laquelle se rajoute une salle d'eau de 4.30 m². -1 cellier de 5.30 m². - 1 couloir d'entrée avec placard -1 wc. -1 garage de 18 m², carrelé au sol, isolé avec une porte basculante électrique. Au l'étage : -3 belles chambres de 12 à 14 m² (avec des placards intégrés). -1 salle de bain avec une baignoire d'angle. -1 wc. Divers : -dpe : classe énergie en a. -chauffage au sol avec une pompe à chaleur récente. (a l'étage : radiateurs) -vmc. -branchement au tout à l'égout conforme. -fenêtres et portes en aluminium. -volets électriques roulants commandables à distance. Atouts de cette maison : -maison quasi neuve encore sous garantie decennale. -maison avec de beaux volumes. -matériaux de bonne qualité (huisseries, isolation, cuisine, escalier recouvert de bois de chêne. ) -toutes les installations sont aux normes (électricité, assainissements. ) -conduit de cheminée existant et aux normes. -aucuns travaux à prévoir. -maison saine, propre et très lumineuse. -maison bien isolée thermiquement (dpe a) et acoustiquement : aucun bruit à l'intérieur. -beau jardin paysagé d'environ 300 m², clôturé et sans vis-à-vis. -quartier très calme dans une impasse. -proche du bourg et de toutes ses commodités. -a proximité des arrêts de bus, des écoles, d'un supermarché, d'une pharmacie. -accès rapide à la route départementale d769 reliant le faouët à lanester. Géographiquement : -a 2 min du bourg de caudan. -a 8 min de hennebont. -a 13 min de plouay. -a 15 min de lanester. -a 20 min de lorient. -a 25 min de la plage. Ne ratez pas ce bien avec ses nombreux atouts. Informations complémentaires : - prix euros : 375 000 euros - honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.17% - prix hors honoraires : 360 000 euros dpe a ges a dpe réalisé en 2021 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830 euros et 1190 euros indexées à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alain le gall, au 07 87 25 90 45 ou, par courriel à a.legall@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alain le gall agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 792859613 lorient auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 409 379 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.17 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) alain le gall (ei) agent commercial - numéro rsac : 792859613 lorient -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Si vous êtes à la recherche d'une charmante longère, non mitoyenne, sans vis-à-vis, au calme avec un joli jardin, ce bien est idéal. Venez découvrir cette belle longère, exposée sud, édifiée sur un terrain de 524 m². Elle se trouve dans un quartier calme proche d'un arrêt de bus scolaire (100 m) desservant les écoles / collèges / lycées de caudan, lanester et lorient. La propriété est composée comme suit : a l'extérieur : -un beau jardin de 500 m². -une belle terrasse exposée sud. -une dépendance en bois de 12 m² environ. -un puit. Au rdc : -un séjour / salon spacieux de 44 m², avec une belle cheminée en pierres du 19ème siècle. -une cuisine spacieuse de 17 m², aménagée et équipée. -une suite parentale avec douche (19 m²). -un wc. -une buanderie de 11 m² pouvant être aménagée en chambre supplémentaire ou studio. -un grand garage de 64 m² pouvant accueillir 2 véhicules avec un coin cuisine d'été. À l'étage : -3 belles chambres mansardées avec placards intégrés. -une lingerie / dressing / bureau. -1 salle de bain avec baignoire. -1 pièce de 12 m², non aménagée à ce jour, pouvant être facilement transformée en chambre ou studio car elle donne sur un escalier extérieur. -un wc divers : -une porte de garage large en pvc. -des huisseries récentes en pvc double vitrages. -des volets roulants électriques en pvc au rdc et manuels à l'étage. -un chauffage électrique avec des radiateurs récents et performants au rdc. -une toiture en bon état avec des ardoises naturelles. -des pièces spacieuses. Géographiquement : -a 5 min du centre de caudan. (commerces en tous genres, écoles, collèges, médecins, pharmacies, dentistes., équipements sportifs, restaurants. ) -a 5 min de pont scorff. -a 5 min de cléguer. -accès rapide (3 min) à la route départementale allant du faouët à lanester. -a 20 min de lorient, 15 min de lanester, 25 min de la mer. -bien desservie par les bus scolaires (100 m de l'arrêt de bus). Ne ratez pas ce bien typique de la bretagne avec un potentiel supplémentaire d'un studio de 20 m² ou une à deux chambres supplémentaires. Informations complémentaires : - prix euros : 306 800 euros - honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.00% - prix hors honoraires : 295 000 euros dpe e ges b - estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 430 euros et 3 330 euros (années de référence des prix 2021) - diagnostics effectués en avril 2024. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alain le gall, au 07 87 25 90 45 ou, par courriel à a.legall@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de alain le gall agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alain le gall agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 792859613 lorient auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp entreprise n° de police rcp_01_28137j. 137.405 mandat réf : 402 841 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) alain le gall (ei) agent commercial - numéro rsac : 792859613 lorient -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cette vaste demeure de caractère présente de beaux atouts pour une vie familiale, le jardin vaste et clos, situé dans un quartier calme avec un voisinage discret. Les pièces sont grandes et idéalement distribuées avec une chambre parentale au rdc. L'étage est accessible par 2 escaliers majestueux et une belle"coursive" donnant accès à 4 grandes chambres dont une dispose d'un accès au combles "aménagés" rdc : hall entrée, cuisine ouverte, salon séjour avec cheminée, chambre parentale, toilette, ancien garage avec pièce attenante donnant sur le jardin 1er : 3 chambres en enfilade, chambres avec accès combles, toilette, salle de bains -sous sol partiel avec ballons eau chaude et pompe sur puits -jardin avec bassin cette maison de caractère saura séduire les amateurs de belles pierres, de nombreux travaux ont été réalisés récemment( (ouvertures, isolation, électricité refaite, vmc, salle de douche rdc, sols étage et escalier, gouttières, etc) dpe d et ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre3110 et 4150. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 mandat réf : 401612 au prix de 584850 dont 27850 d'honoraires agence inclus soit 557000 net vendeur - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marc le baccon, au 06 30 83 85 66 ou, par courriel à m.lebaccon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marc le baccon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac quimper 327 474 334 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marc le baccon (ei) agent commercial - numéro rsac : quimper 327 474 334 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Noureddine Sghaier vous propose : Charmante Maison à Caudan Vous rêvez d’une maison avec beaucoup d’espaces + ? Cette maison est l'opportunité parfaite pour vous ! Avec une surface généreuse de 157 m², cette maison se constitue en rez-de-chaussée, d’une entrée, un large dégagement, un vaste salon lumineux avec cheminée, une cuisine équipée, une chambre, un bureau, un WC. Un garage attenant d’environ 20 m² A l’étage : un dégagement desservant 3 belles chambres, une grande salle de bain, un WC indépendant, un grenier 20 m²et beaucoup de rangement. À l'extérieur, une grande terrasse exposée sud-ouest, un jardin entièrement clos. Vous bénéficiez en plus d’une grande dépendance d’environ 100 m² pouvant abriter camping-car ou bateaux. Ne manquez pas cette occasion. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Noureddine Sghaier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 518545439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un quartier calme et verdoyant découvrez cette maison récente de 90 m² à 5 minutes des commodités et de Lorient, Ses atouts principaux : • Une pièce de vie traversante et lumineuse, ouverte sur le jardin — idéale pour partager des moments conviviaux • 2 chambres en rez-de-chaussée + une troisième pièce à l'étage (hauteur max 1,80 m) aménagée en espace cocooning parfait (chambre d'appoint, bureau ou salle de jeux) Poêle à granulés programmable et ballon thermodynamique pour un confort optimal et des économies d'énergie • Terrain de 540 m² en partie végétalisé, offrant un beau potentiel d'aménagement extérieur selon vos envies • Petit garage de 9 m² idéal pour le stockage + stationnement facile et possibilité d'installer un carport À savoir : construction de 2023, donc zéro gros travaux à prévoir — il ne vous reste plus qu'à personnaliser les extérieurs pour en faire votre cocon. Une maison idéale pour une famille ou un premier achat recherchant le calme, la proximité de Lorient et la praticité au quotidien. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 298 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie LERICHE, Tél. : 06 20 48 25 37, E-mail : valerie.leriche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 491990826.

Iad France - Aurélie Montangon vous propose : Magnifique Maison Familiale avec Jardin et Garage à Caudan Située dans la commune de Caudan, aux portes de Lorient, cette magnifique maison individuelle saura vous séduire par ses nombreux atouts. Construite en 1976, elle offre une surface habitable de 122 m² sur un grand terrain de 958 m². Parfaitement entretenue, cette maison est prête à vous accueillir dans un cadre chaleureux et confortable. La maison à usage d'habitation est doté au RDC d'une entrée, une grande chambre, une cuisine, un WC avec lavabo, un double séjour-salon donnant sur jolie terrasse en pierre ainsi que d'un cellier. À l'étage, vous retrouverez une SDB comprenant une baignoire et une douche et 3 grandes grandes chambres avec placards. Le jardin, arboré et paysagé, véritable havre de paix, vous permettra de créer un espace extérieur à votre image. Côté confort, vous apprécierez les performances et les économies de la pompe à chaleur complétée par une cheminée avec insert. La maison bénéficie d'une bonne exposition offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Dans un quartier calme et résidentiel, cette maison, en excellent état général, ne nécessite aucun travaux, vous offrant la possibilité d'emménager rapidement et de profiter de votre nouveau chez-vous. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de ce bien d'exception. N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 339900 euros. Prix hors honoraires : 330000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,00% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Montangon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 814298212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Yann WEHRLING du réseau immobilier Safti, vous présente cette spacieuse maison familiale sur la commune de Caudan d' une superficie de 168 m², non mitoyenne, dans un quartier calme et proche des commerces. Elle se compose au rez-de-chaussée d' une chambre parentale vous permettant de profiter d' une vie de plein pied, une cuisine A / E et d' un salon qui s'ouvrent sur le jardin. Le premier étage vous conduit sur une seconde cuisine, une chambre, une salle de bain ainsi qu' un vaste salon-séjour avec cheminée. Le deuxième étage dispose de trois belles chambres, une autre salle de bain et deux greniers aménageables. Le tout clôturé sur un joli jardin bien entretenu de 428 m². Cette maison offre de beaux volumes et un potentiel incroyable. Quelques rafraîchissements permettront de révéler tout le charme de cette maison. Idéale pour les grandes familles ! Une opportunité rare à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 288 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yann WEHRLING, Tél. : 06 86 88 43 12, E-mail : yann.wehrling@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 411 188 766.

À vendre maison 4 chambres, Lanester. Idéale pour un confort optimal au quotidien, cette maison moderne et bien pensée offre un ascenseur intégré, parfait pour faciliter l'accès à tous les étages. Que ce soit pour des personnes soucieuses de leur confort, des seniors, ou des familles avec de jeunes enfants, cette maison garantit un cadre de vie agréable et accessible à tous. Située à proximité des commodités et dans un environnement calme, elle offre également un accès facile à tous les membres de la famille, quels que soient leurs besoins. Situation idéale pour cette maison spacieuse et lumineuse située à proximité immédiate des promenades proches du Blavet. Composée de 4 belles chambres, d'un salon-séjour lumineux avec de grandes ouvertures, et d'une cuisine aménagée, cette maison est parfaite pour une vie familiale ou pour un investissement. Le tout dans un quartier calme, proche des écoles, commerces et à quelques minutes du centre-ville de Lanester. Les atouts de cette maison : * Surface habitable avec une terrasse au Sud pour profiter des beaux jours, * Garage spacieux avec cave, buanderie- cuisine d'été * Proximité du centre-ville et bus à proximité * Belles balades à pieds proche du Blavet Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 641 927 - Greffe de LORIENT) Stéphane PHILIPPE Entrepreneur Individuel 07 82 37 55 80 - Réf. 878699.

LANESTER - Proche des commodités (commerces, écoles, ligne de bus. ) venez découvrir cette maison de ville d'environ 90 m², bénéficiant d'un salon-séjour et une cuisine aménagée ouverte sur son jardin clos. À l'étage, 4 chambres et une salle de bains. Elle bénéficie également de combles aménageables. Jardin avec atelier de 15 m² Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Iad France - Alison Le Corroller vous propose : Charmante Maison à Lanester ! Vous rêvez d'un espace à aménager selon vos goûts et vos besoins ? Cette maison à Lanester offre un magnifique potentiel pour réaliser votre projet de vie. Avec une surface de 100 m², sans compter les combles facilement aménageables d'environ 40 m². Composée actuellement de 3 chambres, une cuisine, un salon-séjour, une salle de bains, WC indépendants, sous sol complet et un accès au garage indépendant directement depuis la rue et les combles à aménager (déjà équipés de menuiseries en double vitrage). Situation idéale à Lanester, cette maison offre un emplacement stratégique proche des commerces, des écoles et des transports en commun. Ne manquez pas cette occasion de façonner votre propre univers. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 261900 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,76% du prix du bien hors honoraires) : 11900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 340 et classe CLIMAT G indice 106. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alison Le Corroller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 914080023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Xavier Nardeux vous propose : Bienvenue à Lanester, Charmante Maison de Ville au calme, avec Jardin Paysager ! Une véritable pépite au cOEur de Lanester, cette maison de ville rénovée offre un cadre de vie exceptionnel, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Datant de 1955, cette demeure possède une surface habitable de 117 m² répartie sur deux étages, parfait pour une vie de famille épanouie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour lumineux idéal pour se détendre en famille, une cuisine ouverte offrant un espace convivial pour préparer de délicieux repas, DEUX GRANDES CHAMBRES, une salle d'eau, un premier WC, buanderie. À l'étage, 2 grandes chambres vous attendent. Pour compléter cet étage, une salle de bain, un deuxième WC. Les atouts de cette maison ne s'arrêtent pas là ! Profitez d'un beau jardin, pour des moments de détente en plein air. Côté équipements, vous bénéficiez de tout le confort moderne avec des installations tel qu'UNE POMPE À CHALEUR installé il y a moins de 3 ans, un poêle à bois. De nombreux travaux d'isolation viennent d'être réalisés. Un parking pour stationner en toute tranquillité. Prévoyant des travaux de rafraîchissement, cette maison offre un potentiel remarquable pour laisser libre cours à votre imagination et personnaliser votre intérieur selon vos goûts. Proche des commodités, des écoles, et des transports en commun, cette maison est un véritable havre de paix au cOEur de la ville. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère dans un cadre verdoyant et paisible. Planifiez votre visite dès maintenant et laissez-vous séduire par le charme incomparable de cette propriété unique en son genre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Nardeux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 892166026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Lanester, cette maison bénéficie d'un cadre paisible, offrant un environnement champêtre tout en restant proche des commodités essentielles. Le quartier desservi par le bus facilitent les déplacements. De plus, son exposition Ouest permet de profiter pleinement de la luminosité naturelle toute la journée, créant une atmosphère agréable. Un espace de stationnement extérieur est disponible, et la façade en moellon de pierre ainsi que la toiture en ardoise confèrent un charme traditionnel à la propriété. Implantée sur un terrain d'environ 500 m², cette maison atypique se compose d'un studio de 36 m² au rez-de-chaussée, offrant une pièce de vie fonctionnelle et une salle d'eau. Les combles aménageables laissent entrevoir de belles perspectives d'agrandissement pour de futurs aménagements. L'espace intérieur, bien agencé, offre un potentiel d'évolution intéressant pour créer un intérieur à son image. Idéal pour un premier investissement ou un projet de résidence secondaire, ce bien à fort potentiel saura séduire les amateurs de tranquillité et de projets de rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BROQUE, Tél. : 06 62 16 20 79, E-mail : valerie.broque@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 533284055.

Iad france - bruno kervarech vous propose : orientée plein sud, maison lumineuse et spacieuse de 5 pièces à lanester dans un quartier proche des écoles, transports publics et commodités. D'une surface habitable de 150 m² sur 2 niveaux, sur un terrain de plus de 380 m², elle se compose au rdc d'un garage, d'un wc accès pmr, et d'une grande pièce à vivre ensoleillée de 61 m² avec cuisine aménagée ouverte. L'étage présente autour d'un couloir 1 wc, une grande salle de bain (14 m²), deux grandes chambres (17 et 22 m²), et une suite parentale avec salle d'eau de 22 m². La conception est prévue pour l'ajout d'une chambre accès pmr avec salle d'eau au rdc, une autre chambre à l'étage, et l'installation d'un poêle à bois ou granule. Coté énergie, le bâtiment est alimenté par une pac air / air réversible chaud / froid. Construction de qualité bénéficiant de la certification re2020 et norme pmr. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 49 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bruno kervarech mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 941003733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez découvrir cette belle maison familiale dans un quartier calme au Plessis. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux donnant accès au jardin avec une cuisine ouverte. À l'étage : trois chambres, dont une suite parentale, une salle de bain et un bureau. Le tout est complété avec un jardin clos et un garage. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Centre ville, venez découvrir cette belle maison familiale, à proximité de toutes les commoditées. Au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur le salon / séjour, un wc. Au 1er étage, 4 chambres, une salle d'eau avec wc. Au 2ème étage, 2 bureaux, 2 chambres, un wc et une salle d'eau. Le tout avec un extérieur et un garage. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Maison non mitoyenne proche des commodités, offrant une vie de plain-pied avec deux chambres, séjour chaleureux avec poêle à bois et cuisine aménagée ouverte sur le jardin arboré et intimiste. À l'étage elle bénéficie de 3 chambres et un dressing. Atout supplémentaire : un sous-sol complet ! Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Vous serez charmé par de cette maison de 1907 proche des commodités. Au rez-de-chaussée, le séjour s'ouvre sur une cuisine et une terrasse, en plus d'un wc et d'un espace buanderie. Le 1er étage propose une chambre et une pièce à aménager selon vos envies. Au 2e étage, le palier dessert 2 chambres, une salle de bains, un rangement. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Venez découvrir cette charmante maison de ville, idéalement située à proximité de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante, un séjour lumineux ouvrant sur le jardin. L’étage, se compose de trois chambres et d’une salle de bain. L’ensemble est complété par un jardin clos et un garage. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad France - Cassandre Marx vous propose : Idéalement située au cOEur de Lanester, non loin des écoles, des commerces et des transports en commun, chaleureuse maison familiale de 93 m² (112 m² au sol) à vendre. Parfaitement entretenue, elle vous séduira par son bon état général et son joli jardin. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez pièce de vie agrémentée d'une cheminée, une cuisine aménagée et équipée avec accès direct au jardin clos de 160 m² et sa terrasse, ainsi qu’un WC indépendant. Au 1er étage, l’espace nuit se compose de 4 chambres sur parquet, dont 1 en enfilade, idéale pour créer un dressing. Une spacieuse salle de bain avec wc complète ce niveau. Au 2ème étage, les combles aménagés disposent de belles hauteurs sous plafond, pouvait faire office de lieu de stockage, d'un coin bureau ou d'une salle de jeux. Grand garage avec porte automatique + appentis ¨ Chauffage gaz individuel - ravalement de 2024 Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 267000 euros. Prix hors honoraires : 255000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,71% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cassandre Marx mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 942755372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Envie d'un chez-vous à la fois pratique, cosy et avec un jardin ? Ne cherchez plus ! À Lanester, cette maison a tout pour vous plaire : un emplacement top à deux pas des transports, de la gare, des écoles, collèges et lycées. Tout est accessible à pied ou à vélo, pour un quotidien facile et sans stress. Côté extérieur : un jardin d'environ 270 m², parfait pour les barbecues entre amis, les jeux des enfants ou simplement chiller au soleil. En bonus, vous trouverez 2 places de parking, un garage / cellier bien pratique et un petit cabanon pour tout ranger ! Côté intérieur : une pièce de vie ouverte en rez-de-chaussée, conviviale et lumineuse, idéale pour les moments partagés. À l'étage, 3 chambres avec rangements, une salle de bain et un WC séparé – tout le confort qu'il faut. ? Et ce n'est pas tout : le grenier est déjà isolé et aménageable selon vos envies – bureau, salle de jeux, chambre d'amis ? C'est vous qui voyez ! Une maison avec du potentiel, du charme et surtout, une vraie belle énergie. À visiter sans attendre si vous rêvez d'un lieu où poser vos valises et construire votre avenir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle TRIFFAULT, Tél. : 06 70 48 51 79, E-mail : isabelle.triffault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 945075711.

À VENDRE – Lanester (56) Maison 95 m² / 3 chambres / Garage / Terrain 312 m² Je vous propose à la vente cette maison chaleureuse et bien agencée de 95 m², construite en 1979, située dans un quartier calme et recherché de Lanester (56600), à proximité immédiate des commodités : écoles, commerces, transports et axes routiers. À 15 min de l'océan. Le tout sur un terrain clos de 312 m², offrant un jardin agréable avec potentiel d'aménagement extérieur. Chauffage électrique + poêle à bois, idéal pour conjuguer confort, économies et ambiance conviviale. Description du bien : 3 chambres lumineuses 1 salle de bain fonctionnelle 1 dressing dédié pour un rangement optimisé Cuisine équipée (électroménager intégré : four, plaques, hotte, rangements…) Salon / séjour spacieux et cosy Garage fermé avec espace de stockage Jardin familial, facile d'entretien Les + : Emplacement idéal sur Lanester Cuisine entièrement équipée Double mode de chauffage (bois + électrique) Garage + stationnement possible Maison bien entretenue, habitable de suite Prix : 281 400 € Frais d'agence inclus Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de me contacter par message ou par téléphone. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Karine BULTEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 848 184 Greffe de LORIENT) 06 67 31 77 04 (réf. 597724 ).

Iad France - Sabrina Mezrag vous propose : Découvrez cette maison idéalement située, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, et tout proche de Lorient. Mitoyenne d’un seul côté, elle offre un cadre de vie pratique et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, la maison comprend une entrée qui donne sur un salon-séjour lumineux, une cuisine, un WC indépendant et une buanderie avec salle d’eau. À l’étage, vous trouverez trois chambres avec placards ainsi qu’une salle de bain avec WC. Au dernier niveau, le grenier a été aménagé en chambre supplémentaire, idéale un bureau ou une chambre. La maison dispose également d’un grand garage et d’un jardin agréable, parfait pour profiter des beaux jours. Cette maison représente une belle opportunité pour une famille ou un premier achat. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 297000 euros. Prix hors honoraires : 287000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,48% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Mezrag mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 852291061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Agathe MESSÉ vous propose : Cette maison de ville des années 60, d’environ 110 m² offre un fort potentiel pour créer un intérieur moderne et confortable. Elle allie proximité des commerces et tranquillité grâce à un extérieur calme avec son jardin intimiste. Elle a déjà été rénovée partiellement pour améliorer sa note énergétique : isolation des murs, chaudière, électricité, VMC, plomberie. La maison est édifiée de la façon suivante : Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon ouvert sur la cuisine, pièce à rénover selon vos envies. Au sud, une véranda lumineuse offre un espace supplémentaire modulable, avec accès à un agréable jardin et à une dépendance. Au premier étage, deux chambres chaleureuse grâce à son magnifique parquet conservé, un dégagement à aménager et une grande salle d’eau avec douche et baignoire. Possibilité de mettre un WC indépendant à cet étage. Au dernier niveau, une chambre spacieuse avec dressing et pièce de rangement avec arrivée d'eau, un bureau donnant accès à un toit terrasse exposé Sud. Des travaux de décoration sont à prévoir et permettront de terminer cette magnifique rénovation afin de profiter d'un cadre de vie agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agathe MESSÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 898330816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à vendre à Lanester de 147 m² habitables sur un terrain de 300 m² environ. Cette maison comporte un espace vie de plain pied, et un étage composé de 4 chambres. Le rez-de-chaussée offre une suite parentale avec salle d'eau privative et toilettes, un salon-séjour chaleureux avec cheminée, et une véranda avec une vue dégagée sur le jardin. À l'étage trois chambres spacieuses, une salle d'eau avec toilettes. Un garage aménagé surmonté d'un grenier offre des rangements complémentaires. ==> Aménagements pratiques et volumes généreux favorisant une vie familiale confortable. Située dans un quartier calme, et proche des centres commerciaux ainsi que des lignes de bus desservant la ville, cette maison bénéficie d'un accès rapide aux commerces de proximité, aux écoles maternelles et primaires ainsi qu'aux structures sportives. => La gare de Lorient est à environ 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements régionaux. Accès routiers directs vers le centre-ville et la voie expresse, idéal pour les trajets quotidiens. Bien adapté pour une famille souhaitant allier confort, fonctionnalité et proximité des services. Visites sur rendez-vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 641 927 - Greffe de LORIENT) Stéphane PHILIPPE Entrepreneur Individuel 07 82 37 55 80 - Réf. 922084.