Maison à vendre à Cléguer (56620)

Iad france - marion le guen vous propose : située à cléguer, à seulement 10 minutes de caudan et 15 minutes de lanester, découvrez cette maison récente de 109 m², nichée dans un environnement très calme et sans vis-à-vis. Elle offre au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux avec accès direct à une terrasse d’environ 40 m², un cellier attenant avec accès au garage, une chambre avec rangement, une salle d’eau et un wc séparé. À l’étage, un palier dessert trois chambres, un wc indépendant ainsi qu’une grande salle de bain. Les plus de ce bien : - chauffage par pac et poêle à pellets - bon dpe - aucun travaux à prévoir - maison fonctionnelle - vie de plain-pied - sans vis-à-vis - jardin clos - environnement calme une maison prête à vous accueillir. Contactez-moi dès maintenant pour visiter votre futur cocon ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 105 et classe climat c indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marion le guen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 920498771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Gregory Le Drian vous propose : Maison de plain pied avec studio indépendant sur un terrain de 863 m². Situé dans la charmante commune de Cléguer à l'Enfer, cette maison avec vie totale de plain pied sera vous séduire par son architecture authentique et son potentiel d’aménagement. En entrant dans la cour, vous découvrirez cette maison de caractère de 149 m² habitable qui se compose d’une entrée, un cellier, 3 Chambres spacieuses, un vaste séjour, une salle de bains, une grande cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un toilette indépendant, une chaufferie et une terrasse. Le studio attenant à la maison est composé d’une extension véranda, une kitchenette, une salle d’eau avec WC et un jardin avec terrasse privative, idéal pour un investissement locatif ou une location saisonnière. Coté extérieur, la cour dispose de plusieurs emplacements de stationnements et un abri de jardin Les équipements de confort tels que la fibre optique et l’assainissement collectif sont déjà présents pour garantir un confort de vie moderne. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour remettre cette maison au goût du jour L'emplacement de cette propriété, à proximité des commodités et des axes routiers, offre un cadre de vie agréable au quotidien. Une véritable opportunité à saisir pour réaliser votre projet de rénovation dans un environnement calme Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 251300 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,71% du prix du bien hors honoraires) : 11300 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Le Drian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 949072854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Séverine Nestour, votre conseillère en immobilier, vous propose cette agréable maison située sur la commune de Cléguer, à seulement 10 minutes de Lanester, dans un environnement calme et verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle et spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et ouverte, un espace buanderie ainsi qu'un WC indépendant. L'étage dessert trois chambres confortables, une salle d'eau et un second WC. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, offrant confort et économies d'énergie. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain clos, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vous disposerez également d'une dépendance à rénover, offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos projets, ainsi que d'un double garage. À noter : l'assainissement individuel est non conforme et des travaux seront à prévoir. Une opportunité à découvrir rapidement pour les amateurs de calme et d'espace, tout en restant à proximité des commodités et des axes principaux. vidéo possible ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,91% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Severine NESTOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 871 191 Greffe de LORIENT) 06 25 80 33 23 (réf. 609461 ).

En campagne de Cléguer, à une dizaine de minutes de Lorient, cette maison familiale de 230 m² offre de beaux volumes et un cadre paisible. Séjour lumineux avec véranda, grande cuisine, deux chambres au rez ? de ? chaussée, trois à l'étage, deux salles de bains et sous ? sol complet. Terrain de 2,8 ha avec plaine idéale chevaux, possibilité de box extérieur et deux hangars offrant un vrai potentiel. Éléments clés : – 230 m² habitables – 5 chambres – Véranda, terrasse, piscine – Sous ? sol total – Terrain 2,8 ha + plaine chevaux – Possibilité box extérieur – 2 hangars d'env. 1000 m² chacun : artisanat, stockage pro, projet équestre, location d'espaces, véhicules, matériel, camping ? cars. Rafraîchissement à prévoir, mais structure saine et potentiel rare. Un bien polyvalent offrant espace, tranquillité et de nombreuses possibilités professionnelles. Des biens avec un tel potentiel disparaissent très vite. Si vous voulez le découvrir avant tout le monde, appelez ? moi dès maintenant au 07 63 42 57 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 436 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Quentin BRISARD, Tél. : 07 63 42 57 44, E-mail : quentin.brisard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 922 556 774.

Si vous recherchez le calme de la campagne, de grands espaces et un environnement verdoyant tout en restant proche des commodités, cette propriété rare est faite pour vous. Venez découvrir cette superbe maison bretonne en pierres de granit, inspirée du charme authentique des longères d'antan tout en étant récente, pleine de charme et parfaitement entretenue. Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, elle offre une belle luminosité et des volumes généreux. La maison est implantée sur un magnifique terrain paysager de 4 200 m², prolongé par une prairie de 4 600 m², idéale pour des animaux ou pour profiter pleinement de la nature. Possibilité d'acquérir également 4.5 hectares de bois. La propriété dispose également d'un sous-sol complet de 104 m² pouvant accueillir des véhicules. Située dans un environnement calme et paisible, elle offre un cadre de vie privilégié à seulement 5 minutes des commodités. ________________________________________ la propriété se compose comme suit extérieur superbe terrain paysager et arboré de 4 200 m² piscine chauffée (11 m x 5 m) couverte, chauffée par pompe à chaleur grande terrasse en pierres granitiques naturelles de 75 m² exposée sud-ouest prairie attenante de 4 600 m², idéale pour animaux hangar de 40 m² dépendance bois d'environ 12 m² aménagée en cuisine d'été à proximité de la piscine serre fosse toutes eaux récente ________________________________________ rez-de-chaussée grand séjour / salon lumineux de 44 m² avec cheminée cuisine aménagée et équipée de 13,5 m² suite parentale de 20 m² avec placards et salle de bain privative (baignoire balnéo + douche) cellier de 8 m² avec arrivée d'eau véranda d'environ 12 m² avec cabine infrarouge wc avec lave-mains ________________________________________ étage 3 grandes chambres avec placards intégrés bureau de 8 m² dégagement de 8 m² salle de bain avec baignoire et douche wc indépendant ________________________________________ sous-sol sous-sol complet de 104 m² avec espaces compartimentés pour garage, atelier, cave à vin et stockage ________________________________________ les atouts de cette propriété charme et authenticité d'une maison en pierres environnement calme et verdoyant grand terrain de près de 9 000 m² maison lumineuse et parfaitement entretenue beaux volumes dans toutes les pièces chauffage au sol aspiration centralisée huisseries aluminium récentes bonne isolation piscine chauffée et couverte cabine infrarouge baignoire balnéo placards intégrés dans toutes les chambres pas de vis à vis assainissement récent aucun travaux à réaliser ________________________________________ situation géographique 3 minutes du centre de plouay (commerces, écoles, collège, médecins, restaurants, équipements sportifs) accès rapide à la d769 (le faouët - lanester) 15 min de lorient 10 min de lanester 15 min de hennebont et pont scorff 25 min des plages arrêt de bus plouay - lorient à 5 min à pied ________________________________________ ? Un véritable havre de paix alliant charme, confort et nature. Une opportunité rare sur le secteur. À découvrir sans tarder. ________________________________________ informations complémentaires : - prix euros : 512 820 euros - honoraires à la charge de l'acquéreur : 3.60 % - prix hors honoraires : 495 000 euros dpe d ges d - estimation des dépenses annuelles d'énergie : min 1 830 euros - max 2 490 euros (années de référence des prix 2023) - diagnostics effectués en 04 / 2024. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alain le gall, au 07 87 25 90 45 ou, par courriel à a.legall@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alain le gall agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 792859613 lorient auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441 945 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) alain le gall (ei) agent commercial - numéro rsac : 792859613 lorient -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Séverine Nestour Optimhome, votre conseillère, vous propose cette belle maison contemporaine de 2021, située à seulement 10 minutes de Lanester et 5 minutes de Plouay. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse offrant un bel espace convivial avec une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour. Un cellier complète ce niveau et apporte un espace de rangement pratique au quotidien. La maison propose également une suite parentale, idéale pour profiter d'un espace nuit indépendant. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, une salle de bain ainsi qu'un WC. Pompe à chaleur et poêle a granulés. Un garage vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos, parfait pour la vie de famille et les moments de détente. Une maison récente, fonctionnelle et lumineuse, située dans un environnement pratique, à proximité des axes menant vers Lanester et Plouay. À découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Severine NESTOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 871 191 Greffe de LORIENT) 06 25 80 33 23 (réf. 603450 ).

Venez découvrir cette maison exposée plein sud, avec de beaux volumes et édifiée sur un terrain de 365 m². À quelques centaines de mètres du centre de cléguer, proche des écoles, des arrêts de bus, des commerces, des médecins. La propriété est composée comme suit : a l'extérieur : -un beau terrain paysagé de 365 m². -la façade de la maison est exposée sud ainsi que la terrasse. -une cour intérieure. -une belle pelouse avec des arbres fruitiers. -un carport. Au rdc : -une cuisine aménagée. -une salle / salon avec une cheminée équipée d'un insert. -une salle d'eau avec wc. Au 1er étage : -2 chambres. -une salle d'eau. -un wc. -un dressing au 2nd étage : -1 chambre + 1 grenier pouvant devenir une chambre. Divers : -des huisseries pvc en double vitrage relativement récentes. -un chauffage au gaz de ville. -une toiture en bon état avec des ardoises naturelles. -branchement au tout à l'égout. -a proximité du bourg, des écoles, des arrêts de bus. -terrain totalement clos. -les 2 pignons ont été isolés par l'extérieur. -la façade et l'arrière de la maison ont été isolés par l'intérieur. -des travaux sont à prévoir, pour remettre au goût du jour, ainsi que la réfection de l'électricité. Géographiquement : -a 10 min du centre de plouay. (commerces en tous genres, écoles, collèges, médecins, pharmacies, dentistes, équipements sportifs, restaurants. ) -a 8 min de caudan. -accès facile à la route départementale allant du faouët à lanester. -a 15 min de lorient, 10 min de lanester, 25 min de la mer. -extrêmement bien desservie par les bus et bus scolaires (200 m de l'arrêt de bus). Informations complémentaires : - prix euros : 182 000 euros - honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.00% - prix hors honoraires : 175 000 euros dpe d ges d - estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 541 euros et 2 085 euros (années de référence des prix 2021-2023) - diagnostics effectués en juin 2025. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alain le gall, au 07 87 25 90 45 ou, par courriel à a.legall@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alain le gall agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 792859613 lorient auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437 329 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) alain le gall (ei) agent commercial - numéro rsac : 792859613 lorient -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Si vous aimez la campagne et l'espace sans être éloigné des commodités, ce bien est idéal pour vous. Découvrez cette magnifique maison qui est un véritable havre de paix au coeur de la bretagne et proche de la mer. Cette demeure de 162 m² offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et modernité. Edifié sur un terrain de 17 500 m² ! Cette propriété est composée comme suit : au rdc : -un séjour-salon très lumineux de 58 m². -cuisine ouverte, aménagée et équipée. -1 chambre de 14.30 m² avec placard intégré. - possibilité de faire une seconde chambre très facilement. -1 sdb et un wc séparé. À l'étage : -3 grandes chambres d'environ 15 m² avec placards intégrés dont une chambre avec 2 portes-fenêtres donnant sur un balcon. -1 sdb balnéo et un wc séparé. -2 zones de rangement "grenier" ( 10 m²). Sous-sol complet de 137 m² aménagé dont : -44 m² accessibles aux véhicules. -une cuisine d'été équipée (eau chaude, eau froide, gaz de ville) de 38 m² servant de pièce de réception pour amis et famille. (pouvant facilement être transformé en appartement) -une chaufferie de 15 m² avec évier. -une cave à vin de 14 m² -une zone de rangement de 26 m² terrain : -terrasse ensoleillée avec un spa abrité. -coin barbecue en dur avec évier et branchement eau. -grand jardin paysagé et potager, piscinable. -une partie du terrain est boisée. -un puit avec une pompe de relevage et un ruisseau bordant le terrain d'un coté. Etang possible. -2 carports de 14 m² chacun. - 1 garage (hangar) de 32 m² pouvant être agrandi de 40 m² au minimum - 1 chenil de 9 m² -2 grandes serres. -2 abris fermés de 16.50 m² et 15 m² servant aujourd'hui pour poulailler et bergerie. Autres : -fibre. -tout à l'égout. -chauffage au gaz de ville (chaudière à condensation). -cheminée avec insert. -maison isolée thermiquement. -huisseries récentes. -toiture en bon état avec des ardoises naturelles et des crochets inox. - aspiration centralisée -de grandes pièces. - maison et terrain en très bon état (ravalement, peintures intérieures, sols intérieurs et extérieurs). Idéalement situé : situé à 2 min à pied d'un arrêt de bus reliant le bourg de cléguer à lorient (en passant par caudan, lanester). À 1 minute de la voie express (d769) reliant lanester à plouay notamment. À 3 minutes, en bus, de 2 écoles primaires, 1 crèche, 3 médecins, une pharmacie, un cabinet d'infirmiers, une poste, une épicerie, une boulangerie, 2 bars, 2 restaurants, divers équipements sportifs. Commune dynamique. À 15 min seulement de lorient, 10 min de lanester, 10 min de plouay, 25 kms de la mer. Pas de vis a vis ! Terrain clos. Maison bien exposée et lumineuse. Si vous aimez recevoir des amis, que vous êtes amoureux de la nature et du calme, ne ratez pas ce bien rare offrant de nombreux potentiels. Informations complémentaires : - prix 497 280 euros - honoraires à la charge de l'acquéreur : 3.60% - prix hors honoraires : 480 000 euros dpe c ges c - estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 520 euros et 2 110 euros (années de référence des prix 2021-2023) - diagnostics effectués en juin 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alain le gall, au 07 87 25 90 45 ou, par courriel à a.legall@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alain le gall agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 792859613 lorient auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437 382 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) alain le gall (ei) agent commercial - numéro rsac : 792859613 lorient -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Bien rare avec fort potentiel : habitation + activité / gîte / location ou autre. Laissez-vous séduire par cette authentique longère (ancienne chaumière des années 1700), alliant cachet de l'ancien et confort moderne, implantée sur un beau terrain clos de 1 488 m². Une propriété idéale pour une grande famille, une activité indépendante ou un projet locatif. 230 m² totalement rénovés avec gout. Possibilité de 3 logements indépendants : surface totale construite : 330 m² maison principale : env. 115 m² habitables : - au rez-de-chaussée : superbe pièce de vie de 66 m² (séjour / cuisine) exposition plein sud parquet chêne récent 2 cheminées fonctionnelles belles poutres apparentes mur en pierres apparentes grande baie vitrée escalier design avec rampe en fer forgé huisseries récentes de très bonne qualité a l'étage : - 3 chambres dont : 1 chambre cathédrale (13 m²) 1 chambre avec coin eau + mezzanine 1 suite parentale (17 m²) avec rangements salle d'eau moderne (6,7 m²) douche à l'italienne double vasque vélux récents avec volets solaires seconde partie indépendante et totalement rénovée (idéal gîte / activité locative / autre) : env. 100 m² habitables. - rez-de-chaussée : grande pièce de 44 m² (séjour -salon / activité) chambre de 16,2 m² salle d'eau avec wc étage : grande pièce de 49 m² au sol (salle d'expo, bureau, atelier, loft. ) atelier + dépendances (énorme potentiel) : 3ème maison indépendante par exemple pour de la location ou autre. Actuellement : atelier / buanderie : 50 m² (chauffé) étage atelier : 50 m² au sol chaufferie (pac) garage indépendant à l'arrière extérieurs : terrain de 1 488 m² bien exploité (arbuste, fleurs, pelouse. ) exposition plein sud terrain clos à l'avant avec muret en pierres d'époque cour bitumée + grande cour arrière 2 terrasses (avant et arrière) puit fonctionnel places de stationnement confort et équipements : pompe à chaleur récente pour chauffage (2 ans) seconde pac pour eau chaude (ballon thermodynamique) vmc double vitrage + vitrages anti-effraction toiture ardoises avec crochets inox (très bon état) dalle béton entre étages les + qui font la différence : - charme de l'ancien : ancienne chaumière (pierres, poutres, cheminées) - très beaux volumes (plus de 300 m² exploitables) - fort potentiel (gîte, locatif, activité pro) - deux espaces de vie distincts (possibilité de 3) - exposition sud - très lumineux - grandes dépendances rares et exploitables - pac récente = confort + économies d'énergie - puit - 2 belles cheminées - rénovée avec gout et avec de bons matériaux - aucun travaux à prévoir - quartier calme idéalement placé : - cléguer : 4 min - pont scorff : 5 min - caudan : 5 min - plouay : 8 min - hennebont : 8 min - lanester : 10 min - lorient : 15 min - plages : 20 min un bien unique avec un énorme potentiel, parfait pour un projet de vie ou d'investissement. Informations complémentaires : prix euros : 537 160 euros honoraires à la charge de l'acquéreur : 3.30% prix hors honoraires : 520 000 euros dpe c ges c dpe réalisé en 05 / 2026 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 360 euros et 3 240 euros. Prix moyens des énergies indexés sur l' année 2023, abonnements compris. Opour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alain le gall, au 07 87 25 90 45 ou, par courriel à a.legall@proprietes-privees.com. Oselon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alain le gall agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 792859613 lorient auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447 196 - le professionnel garantit et sécurise votre projet (3.30 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) alain le gall (ei) agent commercial - numéro rsac : 792859613 lorient -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivité, maison de plain-pied à rafraîchir, située sur la commune de Calan, à seulement 15 minutes de Lanester. La maison se compose d'une entrée indépendante desservant une pièce de vie avec salon et cuisine, de trois chambres, ainsi que d'une salle d'eau. Le bien dispose d'un mode de chauffage électrique, complété par une cheminée ouverte, apportant charme et convivialité à l'espace de vie. En complément, avec entrée indépendante une chambre située au-dessus du garage, avec sa salle d'eau et WC, offre un espace indépendant idéal pour accueillir famille, amis ou envisager un projet complémentaire. À l'extérieur, vous bénéficierez de deux parcelles attenantes : • un terrain principal d'environ 1 000 m², • et une seconde parcelle atypique de plus de 3 000 m², pleine de charme, comprenant un cabanon d'environ 20 m² et un ruisseau, pour un cadre naturel et apaisant. Un bien à fort potentiel, dans un environnement verdoyant, laissant place à de nombreux projets et à une belle valorisation future. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,04% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Severine NESTOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 871 191 Greffe de LORIENT) 06 25 80 33 23 (réf. 597711 ).

Mandat exclusif. Bien unique sur le secteur. À seulement 3 minutes de plouay, venez découvrir cette grande propriété entièrement de plain-pied de 220 m² + garage / atelier de 250 m², rénovée avec des matériaux haut de gamme et offrant des volumes exceptionnels. Située dans une petite impasse, la maison est exposée plein sud et bénéficie d'une très belle luminosité grâce à ses grandes ouvertures équipées de menuiseries aluminium haut de gamme (vitrage anti-effraction et athermique). Les atouts principaux : . Grande pièce de vie avec cuisine ouverte : 66,80 m². 3 chambres dont une suite parentale (22,5 m²) avec salle d'eau et douche à l'italienne. Dressing exceptionnel : 31 m². Poêle à bois chauffant toute la maison. Jardin d'hiver donnant sur la chambre parentale. Véranda et terrasse. Cave à vin isotherme dépendances exceptionnelles : . Garage / atelier de 250 m² avec une vitrine pouvant être réalisée sur la pièce de vie. Grenier d'environ 500 m² au sol avec plancher châtaignier idéal pour artisan, collectionneur de voitures, activité professionnelle ou grande famille. Extérieurs terrain entièrement clos portail électrique grande cour bitumée potager et pelouse à l'arrière situation idéale : plouay : 3 min cléguer : 7 min lanester / hennebont : 11 min lorient : 20 min plages : 25 min arrêt de bus pour plouay, caudan, lanester et lorient à 300 m. Autres informations : maison saine - aucun travaux à prévoir tout-à-l'égout crépi récent bien atypique et très rare sur le secteur. À visiter rapidement. ________________________________________ informations complémentaires : - prix euros : 530 000 euros - honoraires à la charge de l'acquéreur : 3.60% - prix hors honoraires : 549 080 euros dpe d ges a - estimation des dépenses annuelles d'énergie : min 2 130euros - max 2 890 euros (années de référence des prix 2023) - diagnostics effectués en mars 2026. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alain le gall, au 07 87 25 90 45 ou, par courriel à a.legall@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alain le gall agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 792859613 lorient auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443046 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) alain le gall (ei) agent commercial - numéro rsac : 792859613 lorient -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Marion Le Guen vous propose : À découvrir en exclusivité au sein de notre réseau : élégant corps de ferme de 210 m² habitables (surface de référence DPE : 180 m², excluant mezzanine / extension à aménager) situé sur la commune de Caudan, à seulement 5 minutes du centre-bourg et de l’ensemble des commodités. Édifiée sur un vaste terrain partiellement clos, cette propriété de caractère séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son potentiel d’aménagement. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée dévoile un spacieux salon-séjour baigné de lumière, ouvert sur un espace salle à manger convivial ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée aux lignes actuelles. Une extension complète ce niveau avec une salle de bains entièrement rénovée et un espace supplémentaire à imaginer selon vos besoins : suite parentale, bureau ou espace indépendant. À l’étage, une mezzanine distribue quatre chambres de beau volume, idéales pour une vie de famille, ainsi qu’une salle d’eau rénovée avec soin. À l’extérieur, la propriété s’ouvre sur une terrasse en façade, offrant une vue dégagée sur le terrain arboré. Un hangar complète l’ensemble, ainsi qu’un étang qui apporte une véritable singularité au lieu. Le terrain, encore partiellement clos, laisse libre cours à vos projets d’aménagement. Un bien de caractère, rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié et de nombreuses possibilités d’évolution. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Le Guen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 920498771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une opportunité rare en plein bourg de Calan cette longère rénovée de 220 m² offre un cadre de vie spacieux, chaleureux et idéal pour accueillir une grande famille ou développer un projet d'hébergement touristique. Toiture refaite, prestations soignées et espace détente premium avec spa complètent l'ensemble. Longère de 220 m² habitables Grands volumes lumineux, plusieurs espaces de vie possibles Pièces de vie confortables avec cuisines équipées et séjours généreux Jusqu'à 5 chambres selon aménagement Volume central de 48 m² offrant un fort potentiel : studio, bureau, activité pro, espace bien ? être… Terrain clos de 1200 m² 4 places de stationnement Deux terrasses privatives : 28 m² et 25 m² Espace détente sous abri de 22 m² Spa 1500 L – 6 places Abri de jardin Un ensemble polyvalent, confortable et parfaitement adapté à un projet familial ou à une activité touristique clé en main. Pour toute information ou pour échanger sur votre projet, je suis disponible. Pour organiser une visite : 07 63 42 57 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 393 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Quentin BRISARD, Tél. : 07 63 42 57 44, E-mail : quentin.brisard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 922 556 774.

Iad France - Sabrina Mezrag vous propose : Au calme, en fond d’impasse, venez découvrir cette belle propriété située à seulement 1 km du centre de Pont-Scorff et à 11 km de la mer. Un environnement paisible et verdoyant, idéal pour se ressourcer au quotidien. La maison se compose de deux parties communicantes, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment pour accueillir famille, amis ou développer un projet de gîte. La première habitation, de plain-pied, propose une agréable pièce de vie avec salon et cheminée, ouverte sur une salle à manger et une cuisine. L’ensemble donne accès à une terrasse exposée plein Sud, parfaite pour profiter des beaux jours. Deux chambres, une salle de bain, une salle d'eau, un dressing et des toilettes indépendantes complètent cet espace. La seconde partie, issue de la rénovation d’une ancienne dépendance en 2017, offre de beaux volumes avec au rez-de-chaussée une entrée avec rangements, une cuisine aménagée, des toilettes indépendantes et un grand séjour tourné vers le jardin. À l’étage, trois chambres et une salle d’eau avec WC viennent compléter l’ensemble. Côté extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré avec plusieurs dépendances, un cabanon de jardin ainsi qu’une piscine avec son local technique. Un bien aux multiples possibilités, idéal pour une vie de famille ou un projet mêlant habitation et activité. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 550000 euros. Prix hors honoraires : 530000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,77% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Mezrag mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 852291061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emmanuelle De Becker vous propose : Un seul mot : coup de coeur en prévision pour cette maison parfaite ! Maison d'architecte de 2008, avec vie de plain-pied, magnifiquement conçue et décorée avec des prestations de qualité. En campagne préservée, dans un secteur recherché à quelques minutes des premières commodités. - Vous découvrirez une très belle pièce de vie (70 m²) tournée sur la terrasse et le jardin exposés Sud, avec une cuisine ouverte moderne, un espace salon cosy sous verrière et la salle à manger. - Un couloir mène à l'espace nuit avec une grande chambre (16 m²) donnant sur la terrasse et son dressing attenant, une salle de bain avec baignoire balnéo et douche, wc séparé avec lave-mains et fenêtre. - Pour la fonctionnalité, depuis la cuisine vous avez accès à la buanderie et au garage. - Un très bel escalier moderne mène à l'étage et à sa mezzanine, un salon et un bureau sont disposés sur celle-ci. Ensuite nous trouvons 4 chambres (23,14, 14 et 13 m²) dont 2 avec leur propre balcon-terrasse et une magnifique vue sur la campagne, une salle d'eau et un wc indépendant. - Le jardin est magnifiquement arboré et donne sur la campagne, le lieu invite au dépaysement tout en étant à quelques minutes du bourg. - Chauffage au sol par géothermie, assainissement conforme et terrain piscinable avec toutes les facilités. La maison est construite sur un grand vide sanitaire, (presque sous-sol) avec une pièce technique, faible dépenses énergétiques pour cette contemporaine, possibilité de garer plusieurs voitures entre le garage et la belle cour en enrobé. Appelez-moi pour tout savoir sur cette jolie maison, je me ferais un plaisir de vous donner toutes les informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle De Becker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 832613749, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le charmant village de Pont-Scorff (56620), cette magnifique Longère bénéficie d'un environnement paisible à proximité d'écoles et commerces. Dotée d'une surface de terrain de 953 m², elle offre un jardin arboré et une véranda de 2023, idéale pour profiter de moments de détente en extérieur. De plus, de nombreuses places de parking extérieures et un double garage de 30 m² garantissent un stationnement pratique pour les résidents, artisans ou professionnels Cette Longère rénovée récemment avec des matériaux de qualité de 107,17 m², 150 m² utile en excellent état et rénovée avec soin en 2023, se caractérise par une clarté naturelle et une ambiance chaleureuse. Le tout a 3 km de la nationale 165 et des commerces. Le rez-de-chaussée comprend un salon-séjour cuisine de 53 m², une chambre, une buanderie et une salle de douche ainsi qu'une véranda de 2023, tandis que l'étage propose trois chambres supplémentaires et une salle de bain. Les 2 toilettes et les 2 salles de bain offrent un confort optimal pour toute la famille. Avec des matériaux de qualité tels que la toiture en ardoise et les murs en pierre, cette maison représente un havre de paix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 440 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric ROUCHEL, Tél. : 06 59 55 04 86, E-mail : cedric.rouchel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 991170705.

Charmante néo-bretonne idéalement située sur la commune, commodités à pied. À moderniser selon vos envies, elle offre un beau potentiel pour créer un véritable cocon. Son grand jardin arboré et sa dépendance complètent l’ensemble. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous vite pour une visite Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Explorez cette spacieuse maison, riche en histoire, avec un vaste espace dépendance. Une opportunité rare à saisir ! Idéale pour divers projets, cette demeure offre un potentiel exceptionnel, une page blanche avec un second étage à rénover. Saississez cette chance unique de devenir propriétaire d'un véritable bijou du patrimoine. Honoraires inclus dans le prix : 4.5%.

À découvrir, maison contemporaine de 170 m² sur un terrain arboré de 1300 m² au calme. Elle offre de belles prestations avec un salon lumineux ouvert sur la terasse et la piscine couverte, ainsi qu'une suite parentale de plain-pied. À l'étage se trouvent 4 chambres et une salle de bains. Grand sous-sol total. Un superbe volume et pot Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Dans un ensemble immobilier en pierre des années 1900, offrant un fort potentiel sur environ 900 m² de terrain. Ensemble composé d'une maison et une grange en pierre sur terre battue. La maison est composée de plusieurs entrées, idéal si vous souhaitez diviser l'ensemble. Le plus : Toiture refaite entièrement. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

À Caudan, coup de coeur pour cet ensemble en pierre à fort potentiel sur environ 1900 m² de terrain. Il se compose d'une longère, une grange et une maison qui offrent environ 380 m² à exploiter + combles aménageables. Un triplex a été aménagé et déjà prêt à vivre. Idéal gîtes, investissement ou projet familial. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Exclusivité Safti ! Dans un quartier calme et résidentiel en plein centre de Caudan, à découvrir belle maison entièrement rénovée. Au Rez de chaussée, elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte décorée avec goûts, de nombreuse ouvertures en double expositions donnant sur une terrasse et une véranda. Au premier une grande chambre lumineuse avec dressing, une salle d'eau, 3 autres chambres. Au troisième, une grande chambre et une mezzanine. On retrouve également un grand garage et cellier, un terrain clos avec portail, des places de parking privatives et un jolie Jardin. Il n'y a plus qu'a poser les valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 312 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jules LAVOLÉ, Tél. : 06 43 76 82 16, E-mail : jules.lavole@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 919809145.

Caudan - Dans une longère des années 1900, bénéficiez d'un triplex avec deux chambres, et un espace repas avec sa cuisine. Elle bénéficie également d'une seconde partie sur terre battue à aménager selon vos envies, ainsi qu'une pièce attenante avec point d'eau. Le plus : La toiture à été refaite entièrement. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

CAUDAN CENTRE - Proches de toutes les commodités, venez découvrir cette maison non mitoyenne bénéficiant sur deux niveaux d'un salon avec cheminée, une cuisine, de 4 chambres ainsi que de 2 salles de bains. Elle dispose également d'un grand garage, une buanderie et un jardin clos. Le plus : Grenier sur dalle béton aménageable. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Vous aimerez la qualité des prestations de cette maison de 2024 sur un terrain piscinable. Vous trouverez au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur séjour, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un wc, une buanderie et un garage. Le palier de l'étage dessert une mezzanine, 3 chambres, une salle de bains, un wc. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5%.