Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Ludovic Kernin vous propose : Maison de charme de 6 pièces, 197 m² habitables, Caudan (56850).

Découvrez cette vaste maison individuelle de 197 m² habitables, nichée au calme dans son écrin de verdure.

Un bien idéal pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de confort à proximité immédiate des commodités de l'agglomération lorientaise.

Poêle à bois et chauffage électrique alimenté par des panneaux photovoltaïques.

Aspiration centralisée.

Descriptif du bien : Rez-de-chaussée : - Un grand espace de vie lumineux regroupant séjour, salon et cuisine. - Un second salon indépendant ou possibilité de devenir une chambre. - Une agréable véranda chauffée, tournée vers le jardin. - Une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie. 1er étage : - Deux chambres spacieuses. - Un dégagement et une salle d'eau avec WC. 2ème étage : - Une grande 3ᵉ chambre sous charpente avec poutres apparentes.

Annexes & Extérieurs : - Un hangar et un carport pouvant accueillir deux voitures. - Ensemble implanté sur une belle parcelle privative et entièrement clôturée, portail électrique.

Un bien à visiter rapidement !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 485000 euros.

Prix hors honoraires : 470000 euros.

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,19% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Kernin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 993026962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.