Maison à vendre à Arzano (29300)

Iad France - Manon LE DREFF vous propose : Ensemble immobilier de caractère – 3 maisons sur 4,5 hectares – Bord de rivière – Arzano (8 km de Quimperlé) Situé sur la charmante commune d’Arzano, à seulement 8 km de Quimperlé et 25 km de Lorient, cet ensemble immobilier rare offre un cadre naturel exceptionnel en bord de rivière, sur un terrain d’environ 4,5 hectares (bois, verger, jardin). Maison principale d'Architecte – env. 208 m² Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée se trouve une entrée avec 1 sanitaire, suivie d’un vaste salon séjour avec sa véranda, partie intégrante de la maison ouvrant sur une magnifique terrasse donnant sur la rivière, d’une cuisine, d'une arrière cuisine attenant au garage. Ce niveau se termine par une belle suite parentale comprenant : un sas et placard, une salle de bains / douche et un WC. À l’étage : trois chambres dont deux avec balcon, un bureau, une salle de bains avec douche et un sanitaire séparé. Le tout sur environ 1 300 m² de jardin arboré. Maison secondaire – env. 86 m² (actuellement exploitée en gîte) Composée d’un salon séjour avec coin cuisine, de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un WC. Idéale pour l’accueil de vacanciers, de la famille ou pour générer un revenu complémentaire. Troisième maison 114 m² – deux appartements de type T3 Un des appartements est actuellement loué, l'autre est libre de tout occupant mais nécessite une rénovation. Ces deux logements offrent un potentiel locatif intéressant. Il existe également sur cette propriété un ancien domaine piscicole ainsi que des dépendances. Environnement et potentiel : Ce bien unique séduira aussi bien une grande famille souhaitant se regrouper dans un cadre champêtre, qu’un investisseur ou porteur de projet professionnel (gîtes, accueil touristique, équestre, artistique, etc.) Son environnement calme et verdoyant, au bord de l’eau, en fait un lieu privilégié alliant nature, sérénité et potentiel. Arzano – 8 km de Quimperlé / 25 km de Lorient Pour plus de renseignements, merci de me contacter. Bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon LE DREFF mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 893367730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison en pierre dans un environnement calme, proposant de beaux volumes de vie ainsi que 4 grandes chambres. Elle se complète d'un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules ou y stocker du matériel. Sa terrasse en rez-de-jardin donnant sur espace verdoyant vous permettra de vous détendre. À visiter sans tarder. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad France - Noureddine Sghaier vous propose : Édifiée en 1969 et soigneusement entretenue, cette maison de campagne allie charme et authenticité. Implantée sur un terrain arboré de 1 934 m², elle offre un vaste parc paysager et plusieurs dépendances. Au rez-de-chaussée, une entrée, un dégagement avec placard, une cuisine équipée, une chambre, un salon-salle à manger avec cheminée ouverte, une salle d’eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant. À l’étage, un dégagement avec placard desservant, trois spacieuses chambres dont deux avec espaces de rangement sous pentes et un WC indépendant avec lave main. Côté pratique, un sous sol total servant de chaufferie, buanderie, garage, stockage. À l’extérieur, un garage supplémentaire de 25 m² environ, une dépendance de 55 m² environ pouvant abriter camping car ou bateaux et un abris de jardin. En matière d'écologie, cette maison est une référence. Vous apprécierez le chauffage individuel par aérothermie et 25 m² de panneaux solaires, ce qui vous permettra de réaliser des économies d'énergie considérable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Noureddine Sghaier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 518545439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vincent Soula vous propose : Maison en pierre d’environ 267 m² à rénover en partie, située au calme de la campagne de Pont-Scorff, à proximité de Lorient et à environ 15 km des plages. Une propriété offrant de beaux volumes et un fort potentiel, notamment pour un projet de gîtes ou d’accueil touristique. Dès l’entrée, la maison dévoile une vaste pièce de vie d’environ 60 m², marquée par une grande hauteur sous plafond et d'une grande cheminée en pierre qui apporte caractère à l’ensemble. La cuisine d’environ 20 m² complète l'espace de vie avec un accès direct au jardin. La configuration actuelle permet différentes possibilités d’aménagement de 4 à 5 chambres dont certaines avec salle d'eau, de plusieurs espaces cuisine, ainsi qu’une buanderie et une chaufferie. Une mezzanine indépendant déjà organisée, permet d’envisager la création d'un logements ou gîte selon les besoins. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un terrain arboré d’environ 1300 m², agrémenté d’arbres fruitiers. L’environnement est calme et verdoyant, idéal pour un projet familial ou touristique. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 499900 euros. Prix hors honoraires : 484000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,29% du prix du bien hors honoraires) : 15900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Soula mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 845295575, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéale premier achat ou retraite ! Découvrez cette maison chaleureuse au calme, offrant une vie confortable de plain-pied. Elle dispose d'une pièce de vie lumineuse, de 2 chambres accueillantes et d'un agréable jardin. Aucun travaux à prévoir. Une vraie bulle de sérénité à visiter rapidement ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Elégant manoir au coeur d'un environnement préservé avec vue dégagée, comprenant maison principale communicant avec maison d'hôtes, studio et vaste dépendance aménagée. Beaux volumes, cheminées, piscine et atelier. Excellent potentiel locatif ou familial, idéal pour projet touristique alliant charme et authenticité. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Maison alliant confort et espace, elle offre une vaste pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse exposée plein sud et un jardin bien entretenu. Deux chambres au rdc ainsi que deux autres à l'étage bénéficiant d'une terrasse privative. La maison dispose d'un garage et d'une dépendance offrant de nombreuses possibilités. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Découvrez cette belle contemporaine idéale pour une vie de famille. Spacieuse et lumineuse, elle offre cinq chambres confortables, parfaite pour accueillir la famille. Vous apprécierez sa belle terrasse exposée sud ouest et son joli jardin. On aime ses volumes et sa vie de plain pied. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad France - Emmanuelle De Becker vous propose : COUP DE COEUR ! Exclusivité pour cette typique maison Bretonne en pierres de grande surface (5 chambres) avec des dépendances et un joli jardin arboré ! Beaucoup de potentiel et de projets de vie possibles. Située à quelques minutes du centre de Plouay, 25 minutes de Lorient, et 30 min des premières plages, en campagne et au calme. Elle comprend au rez-de-chaussée : une magnifique pièce au charme indéniable avec salon, salle à manger et espace billard (pour les amateurs celui-ci peut rester), avec ses murs en pierres et sa cheminée insert, l'accès à la belle terrasse exposée sud, une cuisine aménagée, une buanderie et wc. Au 1 er niveau : 3 belles chambres dont une avec dressing, une salle de bain refaite à neuf avec baignoire et douche, wc séparé, un grand palier permettant du rangement. Au 2 nd niveau : 2 chambres, dont une très grande, et un grenier pouvant encore être aménagé en chambre ou autre. Au niveau des extérieurs : Un beau jardin arboré sans vis à vis, un espace potager, une partie cour et une longue longère comprenant 3 dépendances dont un atelier aménagé, carrelé et isolé. Les huisseries sont en double vitrage avec de grandes fenêtres, la maison est saine et entretenue. Contactez-moi pour en savoir plus ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle De Becker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 832613749, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laura Galven vous propose : Quimperlé, découvrez cette maison de ville entièrement rénovée, bénéficiant d'un emplacement particulièrement apprécié. Vous profitez des commodités du quotidien accessibles à pied, tout en bénéficiant d'un environnement calme et d'une vue dégagée sur la commune. Répartie sur trois niveaux, elle développe environ 98 m² habitables pensés pour une vie confortable et fonctionnelle. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse ouverte sur la terrasse et le jardin exposé plein Sud, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Un espace buanderie avec WC complètent ce niveau. Au premier étage, un palier dessert une chambre confortable, une vaste salle d'eau ainsi qu'un second WC. Le dernier niveau accueille deux chambres, idéales pour une famille, un espace bureau ou des chambres d'amis. À l'extérieur, le terrain de 566 m² offre un bel espace de détente en plein cOEur de la ville. Exposé Sud, il bénéficie d'un excellent ensoleillement et dispose de terrasses ainsi que d'un abri de jardin et de stationnements. Constructible, il laisse également place à différents projets d'évolution selon vos besoins. Les travaux de rénovation ont été réalisés avec soin, permettant une installation immédiate sans contrainte. Aucun travaux n'est à prévoir : il ne vous restera qu'à apporter votre touche personnelle. Une maison clé en main, idéale pour celles et ceux qui recherchent la praticité d'une vie de quartier, le calme et un cadre de vie agréable avec une vue ouverte sur Quimperlé. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 284000 euros. Prix hors honoraires : 270000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,19% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Galven mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 847938719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le charmant village de Pont-Scorff (56620), cette magnifique Longère bénéficie d'un environnement paisible à proximité d'écoles et commerces. Dotée d'une surface de terrain de 953 m², elle offre un jardin arboré et une véranda de 2023, idéale pour profiter de moments de détente en extérieur. De plus, de nombreuses places de parking extérieures et un double garage de 30 m² garantissent un stationnement pratique pour les résidents, artisans ou professionnels Cette Longère rénovée récemment avec des matériaux de qualité de 107,17 m², 150 m² utile en excellent état et rénovée avec soin en 2023, se caractérise par une clarté naturelle et une ambiance chaleureuse. Le tout a 3 km de la nationale 165 et des commerces. Le rez-de-chaussée comprend un salon-séjour cuisine de 53 m², une chambre, une buanderie et une salle de douche ainsi qu'une véranda de 2023, tandis que l'étage propose trois chambres supplémentaires et une salle de bain. Les 2 toilettes et les 2 salles de bain offrent un confort optimal pour toute la famille. Avec des matériaux de qualité tels que la toiture en ardoise et les murs en pierre, cette maison représente un havre de paix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 440 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric ROUCHEL, Tél. : 06 59 55 04 86, E-mail : cedric.rouchel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 991170705.

Charmante maison néo-bretonne idéalement située sur la commune, commodités à pied. À moderniser selon vos envies, elle offre un beau potentiel pour créer un véritable cocon. Son grand jardin arboré et sa dépendance complètent l’ensemble. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous vite pour une visite Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Explorez cette spacieuse maison, riche en histoire, avec un vaste espace dépendance. Une opportunité rare à saisir ! Idéale pour divers projets, cette demeure offre un potentiel exceptionnel, une page blanche avec un second étage à rénover. Saississez cette chance unique de devenir propriétaire d'un véritable bijou du patrimoine. Honoraires inclus dans le prix : 4.5%.

À découvrir, maison contemporaine de 170 m² sur un terrain arboré de 1300 m² au calme. Elle offre de belles prestations avec un salon lumineux ouvert sur la terasse et la piscine couverte, ainsi qu'une suite parentale de plain-pied. À l'étage se trouvent 4 chambres et une salle de bains. Grand sous-sol total. Un superbe volume et pot Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Venez découvrir cette maison exposée plein sud, avec de beaux volumes et édifiée sur un terrain de 365 m². À quelques centaines de mètres du centre de cléguer, proche des écoles, des arrêts de bus, des commerces, des médecins. La propriété est composée comme suit : a l'extérieur : -un beau terrain paysagé de 365 m². -la façade de la maison est exposée sud ainsi que la terrasse. -une cour intérieure. -une belle pelouse avec des arbres fruitiers. -un carport. Au rdc : -une cuisine aménagée. -une salle / salon avec une cheminée équipée d'un insert. -une salle d'eau avec wc. Au 1er étage : -2 chambres. -une salle d'eau. -un wc. -un dressing au 2nd étage : -1 chambre + 1 grenier pouvant devenir une chambre. Divers : -des huisseries pvc en double vitrage relativement récentes. -un chauffage au gaz de ville. -une toiture en bon état avec des ardoises naturelles. -branchement au tout à l'égout. -a proximité du bourg, des écoles, des arrêts de bus. -terrain totalement clos. -les 2 pignons ont été isolés par l'extérieur. -la façade et l'arrière de la maison ont été isolés par l'intérieur. -des travaux sont à prévoir, pour remettre au goût du jour, ainsi que la réfection de l'électricité. Géographiquement : -a 10 min du centre de plouay. (commerces en tous genres, écoles, collèges, médecins, pharmacies, dentistes, équipements sportifs, restaurants. ) -a 8 min de caudan. -accès facile à la route départementale allant du faouët à lanester. -a 15 min de lorient, 10 min de lanester, 25 min de la mer. -extrêmement bien desservie par les bus et bus scolaires (200 m de l'arrêt de bus). Informations complémentaires : - prix euros : 182 000 euros - honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.00% - prix hors honoraires : 175 000 euros dpe d ges d - estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 541 euros et 2 085 euros (années de référence des prix 2021-2023) - diagnostics effectués en juin 2025. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alain le gall, au 07 87 25 90 45 ou, par courriel à a.legall@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alain le gall agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 792859613 lorient auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437 329 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) alain le gall (ei) agent commercial - numéro rsac : 792859613 lorient -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison mitoyenne de charme, construite en 1820 et idéalement située en centre-ville de Quimperlé. D'une surface de 68,8 m² en bon état, elle offre 3 chambres, un séjour lumineux et des commodités à proximité. Parfaite pour une famille ou un investisseur souhaitant du caractère et du confort. Prix demandé : 175 000 EUR. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien. Référence agence : 525.

Exclusivité. À vendre, finistère sud, quimperlé (29300). Ensemble immobilier comprenant une vaste maison d'habitation, un appartement t1, deux combles aménageables, et un terrain avec jardinet et cour. Idéalement situé en centre-ville, à deux pas de toutes les commodités, ce bien offre un fort potentiel. La maison principale dispose au rez-de-chaussée d'une entrée, dégagement, salon / séjour avec cheminée, deux cuisines, bureau, cour couverte, wc, garage et cave. À l'étage, un dégagement, quatre chambres dont une avec accès terrasse (belle vue sur la basse-ville et l'église notre-dame), salle d'eau, et wc. À l'arrière, avec accès indépendant, un appartement t1 et des combles aménageables au-dessus. Idéal pour un investissement locatif ou une grande famille. Prix de vente 313 500 euros honoraires agence inclus de 4.5 % ttc à la charge de l'acquéreur (soit 13500 euros ttc), soit 300 000 euros hors honoraires. Dpe : classe d ges : d -montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3580 et 4900 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphane desile, au 06 75 62 08 67 ou, par courriel à s.desile@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphane desile agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac quimper 814828604 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443869 - le professionnel agrée fnaim garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphane desile (ei) agent commercial - numéro rsac : quimper 814828604 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre, finistère sud, quimperle (29300). Maison de caractère rénovée, pièce de vie lumineuse, 3 chambres et garage. Située à proximité immédiate des commodités, maison en pierres rénovée récemment, elle se compose : entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon / séjour avec poêle à bois, espace lave-main avec penderie, wc avec placard. À l'étage dégagement avec placard, 3 chambres dont une avec douche et wc. Garage. Idéal premier achat ou investissement locatif. Prix de vente 192 770 euros honoraires agence inclus de 4.2% ttc à la charge de l'acquéreur (soit 7770 euros ttc), soit 185 000 euros hors honoraires. Dpe : classe d ges : d -montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470 et 2030 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphane desile, au 06 75 62 08 67 ou, par courriel à s.desile@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphane desile agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac quimper 814828604 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451619- le professionnel agrée fnaim garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.20 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphane desile (ei) agent commercial - numéro rsac : quimper 814828604 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Angélique Palvadeau vous propose : À seulement quelques minutes de Quimperlé, découvrez cette belle maison de plain-pied offrant de beaux volumes, une piscine chauffée et un espace indépendant pour recevoir. À Rédéné, découvrez une propriété atypique et pleine de charme, offrant de très beaux volumes et un cadre de vie pensé pour la convivialité. Cette maison de plain-pied développe environ 230 m² habitables, organisés autour d’une magnifique pièce de vie de 140 m², baignée de lumière, où salon, salle à manger, coin repas et cuisine ouverte aménagée et équipée se fondent dans un espace chaleureux et accueillant. Un poêle double face vient structurer harmonieusement les volumes et renforcer l’ambiance cosy de cette pièce exceptionnelle. Ancien lieu de réception, cet espace hors norme offre un potentiel rare et laisse libre cours à de nombreux projets : atelier d’artiste, espace de réception ou activité créative, chacun pourra y imaginer un lieu de vie unique alliant caractère et générosité des volumes. Côté nuit, la maison propose trois chambres, dont une suite parentale avec grand dressing et salle de bain / douche, ainsi qu’une seconde chambre avec salle d’eau privative. Une pièce supplémentaire, idéale en bureau, atelier ou chambre d’appoint, ainsi qu’une buanderie viennent compléter l’ensemble. À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : piscine chauffée sécurisée, terrasse avec pergola, salon d’été, terrain de pétanque, ainsi qu’un espace indépendant comprenant une chambre, une salle d’eau et des WC, idéal pour recevoir famille et amis. La propriété bénéficie également d’une cour enrobée avec portail motorisé permettant de stationner plusieurs véhicules, d’un garage et d’un local technique. Située dans un environnement agréable, cette maison se trouve à moins de 10 minutes de la gare de Quimperlé, 15 minutes de Lorient et 20 minutes des plages. Une propriété rare sur le secteur, offrant espace, confort et convivialité, idéale pour accueillir famille et amis dans un cadre privilégié. Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 495000 euros. Prix hors honoraires : 480000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,13% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Palvadeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 534178769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vincent Soula vous propose : Maison lumineuse et bien entretenue de 126 m², construite en 2002, située à Quimperlé, dans un secteur calme et recherché. Spacieuse et fonctionnelle, elle offre une agréable vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie baignée de lumière accueille une cuisine ouverte récente et en excellent état. Vous trouverez également une chambre avec salle d’eau privative, un WC indépendant et un cellier pratique avec accès direct au garage attenant. À l’étage, un palier aménagé en espace bureau dessert trois belles chambres rénovées, ainsi qu’une salle de bain équipée d’une baignoire et d’un WC. À l’extérieur, profitez d’un jardin clos de 560 m², agrémenté d’une terrasse neuve réalisée en mars 2025, exposée Sud, idéale pour les beaux jours. Chauffage au sol électrique et poêle à granulés assurent un confort tout au long de l’année. Pas de travaux à prévoir, il suffit d'y déposer ses valises. Un bien lumineux et agréable à vivre, offrant un cadre paisible à proximité des commodités et du centre de Quimperlé. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 330000 euros. Prix hors honoraires : 320000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,13% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Soula mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 845295575, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un grand quartier, et à seulement quelques minutes des commodités, découvrez cette solide maison familiale bénéficiant d'un environnement agréable, d'un vaste terrain clos de 4 300 m² et d'un important potentiel d'évolution. La maison se compose ainsi : rez-de-chaussée : -véranda exposée sud de 11,70 m² -séjour / salon lumineux de 30 m² avec : - belle cheminée avec insert - parquet bois - deux baies vitrées et une fenêtre -cuisine indépendante de 11 m² -wc indépendant -chambre de 14 m² sur parquet -chambre de 12,15 m² sur parquet avec espace dressing -salle de bain avec : - deux fenêtres - baignoire - lavabo étage sur dalle béton : - chambre de 15 m² - grenier isolé offrant beaucoup de potentiels o55 m² habitables o92 m² au sol cet espace représente un véritable potentiel d'aménagement pour créer plusieurs chambres supplémentaires, une suite parentale, une salle de bains ou un espace de télétravail. Sous-sol complet de 92 m² : -garage deux véhicules -nombreux espaces de stockage -local technique avec chaudière à granulés récente terrain et dépendances : le terrain de 4 300 m² constitue un véritable atout : -environ 530 m² de terrain constructible -en partie paysagée et arborée avec des fruitiers (pommiers, pruniers, noyers. ) -exposition sud vous bénéficierez également d'un bâtiment annexe d'environ 425 m² offrant de multiples possibilités : -activité artisanale -stockage -atelier -hébergement d'animaux ou chevaux -collection de véhicules la structure générale est saine. Les pannes sont à prévoir en rénovation. Les atouts de ce bien : -arrêt de bus menant à lorient à quelques dizaines de mètres : ce bus desserre cléguer, caudan, lanester, lorient. 31 rotations allers-retours / jours -sous-sol complet de 92 m² avec garage pour 2 voitures -chaudière à granulés bois récente (5 ans) encore sous garantie pendant 3 ans = chauffage économique et performant -silo de stockage des granulés de bois de 1,5 tonnes -tableau électrique récent mais électricité à revoir -huisseries pvc double vitrage en bon état -radiateurs en fonte -tout-à-l'égout -toiture entièrement remaniée en 2018 -ravalement en très bon état -terrain entièrement clos -cour bitumée -beau jardin en grande partie exposé plein sud -grand terrain de 4 300 m² -grand batiment annexe de 425 m² pouvant être un véritable atout un bien rare sur le marché cette propriété séduira aussi bien une famille à la recherche d'espace qu'un artisan, un collectionneur ou un acquéreur souhaitant exploiter le potentiel du terrain et des dépendances. À visiter rapidement ! Informations complémentaires : - prix euros : 228 800 euros - honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 800 euros - prix hors honoraires : 220 000 euros dpe g ges c - estimation des dépenses annuelles d'énergie selon le dpe : entre 2 960 euros et 4 060 euros (années de référence des prix 2021-2023). En realite, la consommation d'énergie est beaucoup moindre grâce à la chaudière à granulés de bois. ( 1 500 euros / an) - diagnostics effectués en avril 2026. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alain le gall, au 07 87 25 90 45 ou, par courriel à a.legall@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alain le gall agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 792859613 lorient auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454 684 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) alain le gall (ei) agent commercial - numéro rsac : 792859613 lorient -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En campagne de Cléguer, à une dizaine de minutes de Lorient, cette maison familiale de 230 m² offre de beaux volumes et un cadre paisible. Séjour lumineux avec véranda, grande cuisine, deux chambres au rez ? de ? chaussée, trois à l'étage, deux salles de bains et sous ? sol complet. Terrain de 2,8 ha avec plaine idéale chevaux, possibilité de box extérieur et deux hangars offrant un vrai potentiel. Éléments clés : – 230 m² habitables – 5 chambres – Véranda, terrasse, piscine – Sous ? sol total – Terrain 2,8 ha + plaine chevaux – Possibilité box extérieur – 2 hangars d'env. 1000 m² chacun : artisanat, stockage pro, projet équestre, location d'espaces, véhicules, matériel, camping ? cars. Rafraîchissement à prévoir, mais structure saine et potentiel rare. Un bien polyvalent offrant espace, tranquillité et de nombreuses possibilités professionnelles. Des biens avec un tel potentiel disparaissent très vite. Si vous voulez le découvrir avant tout le monde, appelez ? moi dès maintenant au 07 63 42 57 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 436 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Quentin BRISARD, Tél. : 07 63 42 57 44, E-mail : quentin.brisard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 922 556 774.

Séverine Nestour, votre conseillère en immobilier, vous propose cette agréable maison située sur la commune de Cléguer, à seulement 10 minutes de Lanester, dans un environnement calme et verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle et spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et ouverte, un espace buanderie ainsi qu'un WC indépendant. L'étage dessert trois chambres confortables, une salle d'eau et un second WC. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, offrant confort et économies d'énergie. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain clos, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vous disposerez également d'une dépendance à rénover, offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos projets, ainsi que d'un double garage. À noter : l'assainissement individuel est non conforme et des travaux seront à prévoir. Une opportunité à découvrir rapidement pour les amateurs de calme et d'espace, tout en restant à proximité des commodités et des axes principaux. vidéo possible ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,91% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Severine NESTOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 871 191 Greffe de LORIENT) 06 25 80 33 23 (réf. 609461 ).

Iad France - Vincent Soula vous propose : Maison de ville d'environ 87 m², idéalement située dans le haut centre-ville de Quimperlé, à proximité immédiate de la gare, des commerces et de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une cuisine / salle à manger, un salon chaleureux équipé d’un poêle à granulés et un un WC séparé. À l’étage, le palier dessert une mezzanine donnant sur le salon, un WC séparé, une salle de bains et une buanderie — pouvant être aménagée en chambre — offrant un accès direct à une terrasse privative Le second étage est consacré à l’espace nuit, composé de deux chambres : l'une disposant d'un coin bureau, l'autre agrémentée d'un dressing intégré sous combles. En complément, une dépendance accessible par droit de passage offre un beau potentiel pour un projet de chambre indépendante ou pour l'aménagement d'un espace de travail professionnel. La maison est en bon état général. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Soula mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 845295575, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vincent Soula vous propose : Maison de caractère de 172 m² au cOEur de Quimperlé, cette bâtisse emblématique, parmi les plus anciennes de la ville, séduit par son cachet unique, son histoire remarquable et sa vue imprenable sur la Laïta. Chargée d’histoire, elle dévoile au premier étage, un intérieur aux murs de pierre, de beaux volumes et un potentiel rare, offrant de multiples possibilités d’aménagement ou de redistribution selon vos envies. Le rez-de-chaussée propose un salon-séjour lumineux avec cheminée en pierre et cuisine ouverte, le tout tourné vers la rivière, ainsi qu’une salle de bains avec WC, un espace bureau et une vaste pièce à repenser entièrement. À l’étage, vous trouverez une chambre avec vue sur la rivière, un dégagement faisant office de bureau et donnant accès à une petite mezzanine, une salle d’eau avec WC, un second bureau ainsi qu’une grande chambre prolongée par deux pièces attenantes. Rez de quai intégral sur toute la superficie de la maison. Deux entrées distinctes offrent également un véritable atout, permettant d’envisager une division en deux appartements ou la création d’un studio indépendant. Maison de carte postale de Quimperlé, édifiée au XVIIe siècle par un négociant à l’époque où les bateaux remontaient encore jusqu’au port, elle conserve les traces de son passé marchand avec son ancienne fonction mêlant entrepôts et logements à l’étage. Sa porte ogivale du XVIIe siècle et ses cheminées d’origine témoignent de son authenticité. En 1792, elle accueillit le député Jacobin, Jacques Tanguy Marie Guermeur, figure de la Bretagne pacifiste durant la période de la Convention. Habitable en l’état et toiture refaite récemment, elle nécessitera un rafraîchissement et pourra être repensée selon votre projet, dans le respect de son caractère historique exceptionnel. Surface de 210 m² au sol. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 240000 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,35% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Soula mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 845295575, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.