Vente maison 8 pièces 184 m² Caudan (56850)

Posez vos valises dans cette maison de 2024 avec vie complète en rez-de-chaussée. Elle est composée d'une cuisine ouverte sur séjour, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un wc, une buranderie et un garage. À l'étage, vous profiterez d'une confortable mezzanine, de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un wc. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Amoureux de nature, de calme et de belles pierres, cette superbe propriété pleine de charme et entièrement rénovée avec beaucoup de goûts saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et la qualité exceptionnelle de sa rénovation. Située au fond d'un joli hameau très calme, à proximité immédiate d'un chemin pédestre et avec un accès rapide à la route départementale, cette belle longère exposée plein sud bénéficie d'un environnement paisible et privilégié. Entièrement rénovée avec goût, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur, la maison ne nécessite aucun travaux. Très bien entretenue, elle offre de beaux volumes ainsi qu'un fort potentiel d'aménagement supplémentaire. La propriété est édifiée sur un grand terrain de 5 200 m² entièrement clôturé. Attenant à cette propriété, il y a une parcelle de 3,5 hectares disponible, et éventuellement à vendre, avec abris pour chevaux, idéale pour une activité équestre ou pour accueillir vos animaux dans les meilleures conditions. Les extérieurs : -grande terrasse plein sud de 52 m² -belle cour extérieure -carport -portail électrique -grande surface de pelouse -terrain entièrement clôturé -2 abris à chevaux pouvant accueillir au minimum 4 chevaux -grand abri de jardin au rez-de-chaussée : -superbe pièce de vie lumineuse de 56 m² exposée sud avec cuisine aménagée et équipée et belle cheminée -4 grandes chambres de 15 à 20 m² avec placards intégrés -salle de bain avec douche -wc séparé avec fenêtre -grand atelier -2 pièces avec entrée indépendante pouvant être aménagées en appartement indépendant. À l'étage : -grande chambre de 20 m² avec placard intégré -salle de bain avec baignoire -wc séparé -environ 150 m² supplémentaires (sur dalle béton) actuellement non aménagés. Cette surface pourrait, également, être aménagée car il existe 2 entrées indépendantes pour réaliser 2 grands appartements. Cette vaste surface non utilisée offre en effet un potentiel exceptionnel : création d'appartements indépendants, gîtes, chambres d'hôtes, espace professionnel ou extension de la partie habitable. Les + de cette propriété : - aucun travaux à prévoir - exposition plein sud - très lumineuse - possibilité de créer plusieurs logements indépendants - grand potentiel d'aménagement - environnement calme et verdoyant - propriété idéale pour les chevaux idéalement localisée : - caudan : 3 min - lanester : 5 min - hennebont : 8 min - plouay : 13 min - lorient : 15 min - littoral : 20 min ne ratez pas ce bien atypique avec beaucoup de charme et de potentiel. Informations complémentaires : - prix euros : 543 900 euros - honoraires à la charge de l'acquéreur : 3.60% - prix hors honoraires : 525000 euros dpe d ges a - estimation des dépenses annuelles d'énergie selon le dpe : entre 3 160 euros et 4 360 euros (années de référence des prix 2021-2023). Dans les faits, la consommation d'énergie est deux fois moindre grâce à une chaudière à granulés de bois. - diagnostics effectués en janvier 2025. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alain le gall, au 07 87 25 90 45 ou, par courriel à a.legall@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alain le gall agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 792859613 lorient auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451 676 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) alain le gall (ei) agent commercial - numéro rsac : 792859613 lorient -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Bien rare avec fort potentiel : habitation + activité / gîte / location ou autre. Laissez-vous séduire par cette authentique longère (ancienne chaumière des années 1700), alliant cachet de l'ancien et confort moderne, implantée sur un beau terrain clos de 1 488 m². Une propriété idéale pour une grande famille, une activité indépendante ou un projet locatif. 230 m² totalement rénovés avec gout. Possibilité de 3 logements indépendants : surface totale construite : 330 m² maison principale : env. 115 m² habitables : - au rez-de-chaussée : superbe pièce de vie de 66 m² (séjour / cuisine) exposition plein sud parquet chêne récent 2 cheminées fonctionnelles belles poutres apparentes mur en pierres apparentes grande baie vitrée escalier design avec rampe en fer forgé huisseries récentes de très bonne qualité a l'étage : - 3 chambres dont : 1 chambre cathédrale (13 m²) 1 chambre avec coin eau + mezzanine 1 suite parentale (17 m²) avec rangements salle d'eau moderne (6,7 m²) douche à l'italienne double vasque vélux récents avec volets solaires seconde partie indépendante et totalement rénovée (idéal gîte / activité locative / autre) : env. 100 m² habitables. - rez-de-chaussée : grande pièce de 44 m² (séjour -salon / activité) chambre de 16,2 m² salle d'eau avec wc étage : grande pièce de 49 m² au sol (salle d'expo, bureau, atelier, loft. ) atelier + dépendances (énorme potentiel) : 3ème maison indépendante par exemple pour de la location ou autre. Actuellement : atelier / buanderie : 50 m² (chauffé) étage atelier : 50 m² au sol chaufferie (pac) garage indépendant à l'arrière extérieurs : terrain de 1 488 m² bien exploité (arbuste, fleurs, pelouse. ) exposition plein sud terrain clos à l'avant avec muret en pierres d'époque cour bitumée + grande cour arrière 2 terrasses (avant et arrière) puit fonctionnel places de stationnement confort et équipements : pompe à chaleur récente pour chauffage (2 ans) seconde pac pour eau chaude (ballon thermodynamique) vmc double vitrage + vitrages anti-effraction toiture ardoises avec crochets inox (très bon état) dalle béton entre étages les + qui font la différence : - charme de l'ancien : ancienne chaumière (pierres, poutres, cheminées) - très beaux volumes (plus de 300 m² exploitables) - fort potentiel (gîte, locatif, activité pro) - deux espaces de vie distincts (possibilité de 3) - exposition sud - très lumineux - grandes dépendances rares et exploitables - pac récente = confort + économies d'énergie - puit - 2 belles cheminées - rénovée avec gout et avec de bons matériaux - aucun travaux à prévoir - quartier calme idéalement placé : - cléguer : 4 min - pont scorff : 5 min - caudan : 5 min - plouay : 8 min - hennebont : 8 min - lanester : 10 min - lorient : 15 min - plages : 20 min un bien unique avec un énorme potentiel, parfait pour un projet de vie ou d'investissement. Informations complémentaires : prix euros : 537 160 euros honoraires à la charge de l'acquéreur : 3.30% prix hors honoraires : 520 000 euros dpe c ges c dpe réalisé en 05 / 2026 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 360 euros et 3 240 euros. Prix moyens des énergies indexés sur l' année 2023, abonnements compris. Opour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alain le gall, au 07 87 25 90 45 ou, par courriel à a.legall@proprietes-privees.com. Oselon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alain le gall agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 792859613 lorient auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447 196 - le professionnel garantit et sécurise votre projet (3.30 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) alain le gall (ei) agent commercial - numéro rsac : 792859613 lorient -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caudan maison contemporaine de 2022 – 152 m² – 4 chambres emplacement & environnement : située à caudan, dans un environnement agréable et pratique, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate des commodités : bus accessible rapidement (liaison vers lanester en quelques minutes), commerces, écoles et accès rapide aux grands axes. La parcelle de près de 600 m², piscinable, offre un cadre arboré et privilégié. Description du bien : cette maison contemporaine de 2022 séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec dressing sur mesure ouvre sur une pièce de vie exceptionnelle de 62 m² avec cuisine aménagée et équipée et larges baies vitrées apportant une luminosité optimale tout au long de la journée. Une suite parentale de 24 m² avec chambre, dressing et salle d'eau, une buanderie avec accès au jardin et au garage, des toilettes indépendantes. Au 1er étage, le pallier dessert trois chambres lumineuses et spacieuses ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et toilettes. En annexe, un garage de 28 m² isolé, plaqué et carrelé avec porte motorisée grande largeur (4 m x 2 m). Prestations techniques : chauffage au sol par pompe à chaleur au rez-de-chaussée chauffage électrique à l'étage (très peu utilisé) menuiseries aluminium double vitrage volets roulants électriques fibre optique assainissement collectif aux normes terrasse de 53 m² mon avis : une maison moderne aux prestations de qualité et aux volumes rares, idéale pour une vie confortable et économe au quotidien. Son emplacement stratégique et son environnement en font un bien particulièrement attractif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez helene culaud lejeune entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°491 021 655 greffe de vannes) 06 95 55 24 07 (réf. 607193 ).

Iad France - Sabrina Mezrag vous propose : Au calme, en fond d’impasse, venez découvrir cette belle propriété située à seulement 1 km du centre de Pont-Scorff et à 11 km de la mer. Un environnement paisible et verdoyant, idéal pour se ressourcer au quotidien. La maison se compose de deux parties communicantes, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment pour accueillir famille, amis ou développer un projet de gîte. La première habitation, de plain-pied, propose une agréable pièce de vie avec salon et cheminée, ouverte sur une salle à manger et une cuisine. L’ensemble donne accès à une terrasse exposée plein Sud, parfaite pour profiter des beaux jours. Deux chambres, une salle de bain, une salle d'eau, un dressing et des toilettes indépendantes complètent cet espace. La seconde partie, issue de la rénovation d’une ancienne dépendance en 2017, offre de beaux volumes avec au rez-de-chaussée une entrée avec rangements, une cuisine aménagée, des toilettes indépendantes et un grand séjour tourné vers le jardin. À l’étage, trois chambres et une salle d’eau avec WC viennent compléter l’ensemble. Côté extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré avec plusieurs dépendances, un cabanon de jardin ainsi qu’une piscine avec son local technique. Un bien aux multiples possibilités, idéal pour une vie de famille ou un projet mêlant habitation et activité. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 550000 euros. Prix hors honoraires : 530000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,77% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Mezrag mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 852291061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Lanester, au cœur d'un quartier prisé, cette maison de caractère d'environ 185 m² se distingue par ses beaux volumes et son ambiance chaleureuse. Édifiée dans les années 1930 et récemment rénovée, elle offre un cadre de vie confortable et soigné, pensé pour répondre aux besoins d'un quotidien moderne tout en conservant son cachet. Répartie sur trois niveaux, la maison propose huit pièces aux proportions généreuses dont quatres chambres permettant de multiplier les usages : espaces de vie conviviaux, chambres confortables, pièces de travail ou de loisirs… La décoration, particulièrement soignée, met en valeur la qualité de la rénovation et renforce la sensation d'une maison prête à être habitée. Elle offre également deux belles terrasses, un véritable havre de paix alliant nature et ville en même temps. De grandes baies vitrées viennent ouvrir d'avantage les espaces et la luminosité des pièces de vie. À découvrir rapidement ! bien rare sur le secteur ! À l' extérieur, vous profitez d'un magnifique jardin paysagé et fruitier de 644 m², soigneusement organisé et agrémenté d'arbres fruitiers. C'est un véritable prolongement de la maison, idéal pour partager des moments en plein air, jardiner, laisser les enfants jouer ou simplement se détendre dans un environnement verdoyant. L'ensemble du terrain offre un réel sentiment d'espace et d'intimité. Elle offre également deux belles terrasses, un véritable havre de paix alliant la nature et ville. La propriété comprend également un grand garage avec atelier et pièces complémentaires. Ce volume annexe est un atout rare, notamment pour un artisan qui souhaite disposer d'un espace pour entreposer son matériel ou travailler sur place, tout en préservant la tranquillité de la maison. Quatre places de stationnement complètent cet ensemble, offrant une vraie facilité au quotidien. À proximité, le cadre de vie est agréable et pratique. Le parc Lenn Goedaj Sant Izidor se trouve à environ 200 m, tout comme l'aire de jeux Jardin Prat ar Mor à environ 500 m, parfaits pour profiter d'espaces verts à deux pas de la maison. Pour la scolarité des enfants, l'école primaire Paul Langevin est située à environ 400 m, tandis que le collège Notre-Dame du Pont se trouve à environ 400 m également, permettant de tout faire à pied. L'Espace Mandela, à environ 700 m, complète cet environnement avec un lieu de vie apprécié du quartier. Caractéristiques techniques - DPE : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une description fidèle et compréhensible. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des servitudes. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur. Si vous souhaitez des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les étapes à suivre pour avancer dans votre projet, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.