Maisons à vendre à Kervignac

Exclusivité - KERVIGNAC – À quelques minutes du centre – Maison récente de 103 m² habitables – 5 chambres – Jardin clos – Terrasse plein sud EMPLACEMENT & ENVIRONNEMENT À quelques minutes du centre de Kervignac et de l'ensemble de ses commodités, cette maison construite en 2017 bénéficie d'un environnement agréable et d'une situation pratique au quotidien. Implantée sur une parcelle entièrement close, la propriété offre un extérieur facile à vivre, avec une belle terrasse exposée plein sud, une pergola et plusieurs espaces de stationnement. La maison se distingue par son organisation particulièrement fonctionnelle, sa luminosité et la qualité de son entretien. Son agencement permet de bénéficier d'une véritable vie de plain-pied tout en proposant quatre chambres supplémentaires à l'étage. DESCRIPTION DU BIEN Construite en 2017, cette maison développe environ 103 m² habitables et a été soigneusement entretenue. Dès l'entrée, la maison s'organise autour d'une pièce de vie de 35 m², lumineuse et agréable à vivre. La cuisine aménagée et équipée, de marque Schmidt, s'intègre harmonieusement à cet espace et bénéficie d'un accès direct à l'arrière-cuisine. Cette dernière offre un espace lingerie ainsi que de nombreux rangements, apportant une réelle fonctionnalité au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre parentale avec placard et dressing, accompagnée d'une salle d'eau privative. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, un dégagement dessert quatre chambres, offrant différentes possibilités d'aménagement selon les besoins de la famille : chambres d'enfants, bureau ou chambre d'amis. Une salle de bains avec toilettes complète l'espace nuit. La maison bénéficie également d'un garage équipé d'une porte motorisée ainsi que d'une dépendance dans le jardin, offrant des espaces de rangement supplémentaires. À l'extérieur, les baies vitrées de la pièce de vie s'ouvrent sur une belle terrasse exposée plein sud. Le jardin, entièrement clos, bénéficie d'une pergola et d'une cuve de récupération des eaux de pluie d'une capacité de 3 000 litres. Quatre places de stationnement complètent l'ensemble. PRESTATIONS Menuiseries PVC double vitrage Volets roulants électriques motorisés Baies vitrées Porte de garage motorisée Pompe à chaleur pour le chauffage et la production d'eau chaude Chauffage au sol au rez-de-chaussée Radiateurs à l'étage Cuisine aménagée et équipée Schmidt Toilettes suspendues Pergola Cuve de récupération des eaux de pluie de 3 000 litres Assainissement collectif – tout-à-l'égout Garage Dépendance Jardin entièrement clos Terrasse exposée plein sud 4 places de stationnement MON AVIS Cette maison récente réunit de nombreux atouts recherchés aujourd'hui : une organisation parfaitement pensée et une véritable vie de plain-pied avec chambre parentale et salle d'eau au rez-de-chaussée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Helene CULAUD LEJEUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 021 655 Greffe de VANNES) 06 95 55 24 07 (réf. 616334 ).

Iad France - Geoffrey Clincke vous propose : Coup de cOEur — Demeure d'exception sous toit de chaume (265 m²) Laissez-vous charmer par l'authenticité et le caractère de cette propriété atypique de 265 m², couverte d'un toit de chaume traditionnel. Offrant une distribution originale et de très beaux volumes, elle s'épanouit sur un grand terrain de 1 250 m² à l'abri des regards. Une organisation des espaces pensée pour le confort : Rez-de-chaussée : L'entrée dessert un salon chaleureux, un bureau idéal pour le télétravail, une vaste buanderie ainsi qu'un WC indépendant. Premier étage : Pièce maîtresse de la maison, ce niveau accueille un grand séjour baigné de lumière, une cuisine aménagée et une suite parentale confortable. Deuxième étage : L'espace nuit sous charpente propose quatre chambres spacieuses, une salle de bain, une salle d'eau et un WC. Un extérieur aux beaux potentiels : Le jardin de 1 250 m², entièrement piscinable, offre un cadre verdoyant privilégié pour imaginer vos futurs aménagements (piscine, terrasse, cuisine d'été). Un bien rare sur le marché, alliant charme de l'ancien et volumes familiaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey Clincke mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 899082804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - lénaïck le guiader vous propose : maison familiale – 141 m² habitables – vie de plain-pied – sous-sol complet – 885 m² de terrain découvrez cette maison de 141 m² habitables implantée sur une belle parcelle de 885 m², offrant une orientation est-ouest et un environnement agréable. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes et sa fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie se compose d'une entrée, d'un agréable salon / salle à manger et d'une cuisine neuve en cours de pose, pensée pour s'intégrer pleinement à la vie de la maison. Ce niveau bénéficie d'une véritable vie de plain-pied, avec une chambre disposant de sa salle d'eau privative, un bureau et des toilettes indépendantes. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, des wc ainsi qu'un espace palier et de nombreux rangements, permettant à chacun de disposer de son propre espace. À l'extérieur, la maison s'ouvre naturellement vers une terrasse accessible depuis l'espace de vie et la cuisine, idéale pour profiter des beaux jours. Le terrain de 885 m² offre un bel espace extérieur pour profiter pleinement de la propriété, aménager un jardin ou simplement apprécier la tranquillité des lieux. Les atouts : * 141 m² habitables * 4 chambres + bureau * vie de plain-pied * chambre avec salle d'eau privative * cuisine neuve * sous-sol / garage complet * parcelle de 885 m² * orientation est-ouest * maison bien entretenue * axe routier rapidement accessible une maison familiale complète et fonctionnelle, qui conjugue confort, volumes et qualité de vie, tout en restant facilement connectée aux principaux axes. Une propriété à découvrir pour apprécier pleinement ses volumes et son potentiel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299000 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,79% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lénaïck le guiader mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de quimper sous le numéro 828010041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marina Le Ruyet vous propose : Kervignac – Ensemble immobilier – Maison et bâtiments en pierre à rénover sur environ 8 500 m² environ de terres agricoles non constructibles. Dans un hameau paisible, à quelques minutes du bourg de Kervignac, cette propriété offre un ensemble immobilier rare par ses volumes, son cachet et les nombreuses possibilités qu’elle laisse imaginer. La maison principale, construite en 1954, développe environ 110 m² habitables et nécessite un rafraîchissement. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine, un séjour et un WC. À l’étage, trois chambres et une salle de bains composent l’espace nuit. Les combles sont aménageables et permettent d’envisager une surface supplémentaire selon les besoins. Fenêtres PVC double vitrage, chaudière gaz, toiture en ardoise naturelle en bon état et assainissement individuel conforme. Dans la continuité de la maison, plus de 350 m² au sol de bâtiments en pierre attendent une nouvelle vie : étables, cave, poulaillers, porche… La rénovation complète est à conduire, mais le cachet est intact. Pierres apparentes, volumes généreux et caractère des bâtis permettent d’imaginer de nombreux projets : résidence principale avec gîtes ou chambres d’hôtes, activité professionnelle, projet familial… Un grand hangar de plus de 300 m² complète l’ensemble. La propriété est implantée sur une parcelle d’environ 8 500 m², entourant les différents bâtiments. Deux hectares supplémentaires peuvent également être acquis selon les besoins et la nature du projet. Mon avis : ce lieu possède un cachet rare et une véritable âme. Le projet demande de l’investissement, mais son potentiel d’évolution est indéniable. Ici, chacun pourra imaginer sa propre façon de vivre les lieux : une vie au vert, une activité d’accueil, un projet familial ou professionnel et le plaisir de redonner vie à ces belles pierres, au cOEur d’un hameau entouré de nature et de grands espaces. Agences et mandataires, je suis, bien entendu, ouverte à l’inter-cabinet. Vous avez des acquéreurs à qui ce lieu pourrait correspondre ? Échangeons et organisons une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 375200 euros. Prix hors honoraires : 360000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,22% du prix du bien hors honoraires) : 15200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Le Ruyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 829554161, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Typhaine Guillemot vous propose : Maison de campagne au fort potentiel, implantée sur une parcelle de 1 640 m² à Kervignac. À seulement 5 minutes en voiture d'Hennebont et 6 / 7 minutes du centre-bourg de Kervignac et de ses commerces (Leclerc), profitez d'un environnement calme sans renoncer à la proximité des services. Cette maison des années 1970 vous propose : Un Rez-de-chaussée surélevé : entrée avec placards intégrés, cuisine séparée aménagée et semi-équipée, et une pièce de vie traversante de plus de 40 m² ouvrant sur une terrasse sur pilotis, idéale pour vos repas en extérieur et vos moments de détente. Ce niveau permet une vie complète avec une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, l'espace nuit accueille deux chambres supplémentaires, un bureau ou petite chambre, un grenier pratique pour le rangement, ainsi qu'une salle de bain familiale intégrant douche, baignoire et WC. Côté pratiques et extérieurs, la maison dispose : * D’un Sous-sol total en rez-de-jardin : garage, atelier et espace de stockage. * D’un Jardin : parcelle entièrement close disposant de deux portails hauts. Un carport avec accès indépendant est implanté en fond de parcelle (sur zone non constructible). * Côté confort : poêle à granulés, ballon d'eau chaude de 200 L et VMC. * Côté entretien : la toiture et la façade viennent d'être entièrement nettoyées. * Côté travaux : Isolation à prévoir, fenêtres en bois du sous-sol, 3 Velux, rafraichissement globale. Un cadre de vie paisible qui n'attend plus que vous ! Contactez-moi pour organiser une visite ! Vidéo disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Typhaine Guillemot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 908905706, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fleurestine Bernaux vous propose : Maison individuelle - 133 m² - 4 ch - Jardin 1370 m² - Sous-sol - Kervignac Cette maison confortable de 133 m² habitables répartis sur un agencement soigné et fonctionnel est une denrée rare sur le secteur de Kervignac. Un magnifique jardin de plus de 1370 m² vous offre une intimité totale sans aucun vis-à-vis tout en vivant en centre bourg. Dès l'entrée, un hall spacieux vous accueille et dessert : un salon-séjour vaste et lumineux qui constitue le cOEur de la maison, une cuisine aménagée / équipée avec accès terrasse exposée Est, une chambre avec placard, une salle d'eau confortable et un WC. À l'étage : un palier dessert 3 chambres ainsi qu'un bureau fonctionnel adapté pour le télétravail, une salle de bains et un WC. Le gros plus : un vaste SOUS-SOL COMPLET pour rentrer les véhicules, stocker le bois, aménager une salle de sport, une cave ou tout autre besoin. Une buanderie complète ce sous-sol. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison familiale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fleurestine Bernaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 978798007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité – maison contemporaine – 5 chambres – 174 m² – kervignac emplacement & environnement située à quelques minutes en voiture du centre de kervignac, cette propriété bénéficie d'un environnement pratique en étant proche des commodités et des principaux axes. Implantée sur une belle parcelle de plus de 1 800 m², la maison profite d'une exposition plein sud et d'une vue dégagée sur le jardin, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Description du bien edifiée en 2010, cette maison contemporaine développe environ 173 m² habitables et séduit immédiatement par la qualité de sa construction, ses volumes généreux et son agencement parfaitement optimisé. Au rez-de-chaussée : une pièce de vie de près de 68 m² avec cuisine aménagée et équipée un cellier / buanderie attenant de 8 m² un bureau (ou chambre) de 11 m² une suite parentale de près de 20 m² avec accès à une terrasse privative des toilettes indépendantes à l'étage : trois belles chambres de 11,14 et 15 m² dont deux avec accès à un balcon une salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire et toilettes annexes : un garage de plus de 25 m² un abri jardin en parpaings et enduit de nombreuses places de stationnement extérieures prestations techniques chauffage au sol par pompe à chaleur au rez-de-chaussée et à l'étage très bonne performance énergétique (dpe b / ges a) aspiration centralisée menuiseries aluminium double vitrage volets roulants électriques porte de garage motorisée interphone assainissement individuel conforme mon regard professionnel cette maison se distingue par la qualité de sa conception et son excellent niveau de performance énergétique. J'ai particulièrement apprécié ses volumes généreux, sa pièce de vie lumineuse et son plan parfaitement pensé, offrant une vraie fonctionnalité au quotidien. Le chauffage au sol sur les deux niveaux, l'aspiration centralisée et la qualité globale de construction en font un bien confortable, économique et durable. Cette maison clé en main est prête à accueillir ses futurs propriétaires en quête d'un cadre de vie agréable, moderne et performant ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez helene culaud lejeune entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°491 021 655 greffe de vannes) 06 95 55 24 07 (réf. 606066 ).

À Kervignac, au fond d'une impasse résidentielle, cette maison familiale d'environ 145 m² se découvre dans un environnement calme, sur un jardin de près de 960 m². Construite en 1971 puis rénovée avec soin, elle offre aujourd'hui des volumes généreux, une décoration douce et un niveau de confort qui permet de s'y installer sans avoir à écrire immédiatement une nouvelle liste de travaux. Le rez-de-chaussée surélevé accueille un hall d'entrée, un séjour-salon lumineux, une cuisine indépendante ainsi que trois chambres, une salle de bains et des toilettes. Une organisation particulièrement agréable pour conserver l'essentiel de la vie quotidienne sur un même niveau. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec toilettes, plusieurs espaces de rangement et un vaste grenier permettent à chacun de trouver sa place et laissent encore quelques possibilités à imaginer. Le sous-sol complet constitue un véritable étage fonctionnel : grand garage, buanderie et deux pièces complémentaires pouvant accueillir atelier, bureau, rangement ou activités de loisirs. À l'extérieur, le jardin compose plusieurs ambiances et accompagne naturellement les différents moments de la journée. Deux terrasses en bois, sécurisées et bien exposées, prolongent les espaces de vie et invitent aux déjeuners dehors, aux fins de journée en famille et aux beaux jours qui s'attardent. Cinq chambres, de vrais espaces annexes, un jardin généreux et une rénovation cohérente : une maison pensée pour accueillir une famille sans lui demander de choisir entre espace, confort et sérénité. DPE C. Le dossier de diagnostics est disponible. « Trouver un bien, c'est bien. Trouver celui qui vous ressemble ou vous ressemblera, c'est essentiel. » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 479 250 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Solenn CARIOU, Tél. : 06 15 70 31 26, E-mail : solenn.cariou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 819878455.

Iad france - xavier glacet vous propose : hennebont, parfaitement dissimulée au coeur de son parc boise de trois hectares, cette propriete à 5 minutes du centre-ville et 20 minutes des plages assurera votre intimité familiale. Un tres bel etang, alimenté par des sources naturelles, agrémentera vos promenades quotidiennes. Maison de maitre de 400 m² environ habitable construite dans les années 70 avec des materiaux nobles. Très belle charpente en châtaignier pour supporter la couverture en ardoises de sizun. Granit boucharde pour toutes les pierres de façade, les chiens assis, les cheminées et les cache-moineaux. Marbre pour l’escalier et le hall d’entrée qui dessert une suite parentale avec son dressing et sa salle de bain en marbre de carrare. Une cuisine de plus de 40 m² environ toute en faience de gien pour partager tous les repas en famille. Séjour tres lumineux avec cheminée en granit et parquet en chevron chêne massif. À l’étage, cinq chambres, trois salles de bain, un séjour et une cuisine. Chaufferie séparée avec chaudière viessmann fuel, sous-sol, double garage, dépendance. Prévoir travaux et rafraîchissement. Vous avez été séduit par cette propriété pleine de caractère, contactez-moi pour de plus amples renseignements, et une éventuelle visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m xavier glacet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 844369199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Emmanuelle De Becker vous propose : Joli pavillon très bien entretenu sur la commune de Merlevenez. Proche de toutes commodités. Cette maison est édifiée sur un sous-sol total avec partie rangement, buanderie, garage etc. Au rez-de-chaussée : Une entrée, un double séjour, une cuisine, une chambre, et un wc. À l'étage : un palier dessert 2 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, et wc. Le jardin est clos, arboré, avec une grande partie pelouse, un atelier et une cour bitumée. Les huisseries sont en double vitrage, la toiture est en très bon état, la maison parfaitement entretenue ne demande qu'à être mise au goût du jour par vos soins. Contactez-moi pour avoir toutes les informations. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 320000 euros. Prix hors honoraires : 310000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,23% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle De Becker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 832613749, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Antoine Conan vous propose : NOSTANG – MAISON – 240 m² – TERRAIN DE 1 638 m² Située à Nostang, cette maison construite en 1975 offre environ 240 m² habitables répartis sur deux niveaux. Son exposition sud-ouest permet de profiter d'une belle luminosité dans les pièces de vie. Elle se compose de 8 pièces, dont 6 chambres, et offre de beaux volumes pouvant convenir à une grande famille ou à différents projets d'aménagement. Le rez-de-chaussée comprend notamment un salon, une salle à manger, une cuisine séparée ainsi qu'une véranda. Les chambres sont réparties sur les deux niveaux. Deux salles de bain et un WC indépendant complètent l'ensemble. Des travaux de rénovation sont à prévoir permettant d'adapter les espaces selon les envies et les besoins. À l'extérieur, la maison dispose d'un terrain d'environ 1 638 m² avec jardin et terrasse exposée sud. La maison se trouve à environ 1,5 km d'une boulangerie et d'une école primaire. Un supermarché et un médecin sont accessibles à moins de 5 km. Ce bien est proposé dans le cadre d'un projet d'acquisition préalable. La vente définitive reste conditionnée à la réalisation de cette acquisition. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 230000 euros. Prix hors honoraires : 221000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,07% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Conan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 992087643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hélène Riou Guégano vous propose : Maison écologique de 2016 à ossature bois – 114 m² – Nostang Située au calme d’un quartier résidentiel, cette maison lumineuse vous séduira par son confort, ses prestations et son esprit chaleureux. Le rez-de-chaussée offre une entrée avec espace bureau et rangements, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l’espace repas et le salon, agrémenté d’un poêle à pellets HOBEN. Une arrière-cuisine permet un accès direct au garage. La vie de plain-pied est possible grâce à une suite parentale comprenant chambre, dressing, salle d’eau et WC séparé. À l’étage, vous découvrirez trois chambres avec placards, une salle de bain ainsi qu’un second WC indépendant. À l’extérieur, profitez d’un jardin exposé sud, d’une agréable terrasse et de plusieurs stationnements. Les + : fibre, domotique, chauffe-eau solaire, récupération des eaux de pluie, excellente isolation. À seulement 3 min du bourg de Nostang et de la RN165, avec arrêt de bus scolaire à proximité. Mon avis : une maison idéale pour une famille recherchant confort, luminosité et qualité de vie dans un environnement paisible. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite ! Collaboration inter-cabinet possible. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 379000 euros. Prix hors honoraires : 365000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,84% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Riou Guégano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 940535347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie-Laure Mollier vous propose : Très belle Maison contemporaine de 2013, du constructeur ARTECO, de 101 m² habitables (118 m² au sol), édifiée sur terrain de 565 m², Idéalement située dans le centre de Merlevenez, à proximité immédiate des commerces. Une maison impeccable, pensée pour le quotidien, sans perte de place. Au rez-de-chaussée : une VIE de PLAIN-PIED, avec l'entrée équipée d'un placard, une belle pièce à vivre équipée d'un poêle à bois, une cuisine ouverte très fonctionnelle, une chambre avec sa salle de douche et son dressing sur mesure, un wc, un cellier, et le garage attenant. Chauffage au sol via pompe à chaleur au rez-de-chaussée. À l'étage : une mezzanine pour un bel espace bureau, deux chambres, une salle de bain, et un grenier à aménager selon vos envies (4ème chambre ou bureau) Chauffage par convecteurs reliés à la pompe à chaleur. Côté extérieur, un très joli jardin paysager agrémenté d'une pergola pour profiter des belles soirées estivales, un coin potager et un abri de jardin pour du rangement supplémentaire. À noter que le terrain est piscinable. Une maison fonctionnelle du sol au plafond, idéalement située, où il n'y a plus qu'à poser ses valises ! Contactez-moi sans plus tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399000 euros. Prix hors honoraires : 385000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,64% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Mollier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 509946851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison traditionnelle construction de 1962 avec travaux, garage accès direct à la maison, terrain de 695 m² arboré et cloturé située dans un quartier calme et résidentiel à proximité des ecoles primaires et secondaire et d'une grande zone commerciale et du centre ville - ( centre leclerc, ldl, netto, magasin de bricolage ainsi que divers commerces de bouche) permettant de faire ses courses à pied- surface habitable de 98 m² - maison dotée de 4 chambres de 12 m², cuisine, salle et séjour, salle de bain, wc indépendant, comble aménageable de 45 m² pouvant permettre de prévoir une salle de jeux ou 2 pièces supplémentaires ainsi augmenter la surface habitable. Façade avant donnant sur un parc de loisir. Au vu de sa situation géographique, aux portes des établissements scolaires cette demeure pourra répondre à certains critères et faciliter l'organisation de la famille au quotidien. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,25% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°448 308 874 - greffe de lorient) myriam guigo entrepreneur individuel 06 60 57 51 91 - réf. 926696.

Iad France - Emilie Le Magueresse vous propose : Maison de bourg située sur la commune de Merlevenez à deux pas des écoles, des commerces et à quelques minutes des plages. Beau potentiel pour cette maison de 90 m² environ en surface habitable disposant de surfaces annexes permettant d'atteindre une surface totale de 150 m² environ. Façade refaite récemment. Au rez de chaussée un salon / séjour et une cuisine aménagée ouverte sur le salon. Un appentis en cours de rénovation, offrant de multiples possibilités d'aménagement (chambre, bureau, atelier, logement indépendant) avec accès par la cuisine mais disposant également d'un accès par l'extérieur. Au 1er étage un palier desservant deux grandes chambres et une salle d'eau avec WC. Au 2ème étage deux chambres supplémentaires. Les travaux seront à terminer afin de révéler tout le potentiel de cette grande maison idéalement située. Contactez moi dès à présent pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Le Magueresse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 850927302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Xavier Lapeyrère vous propose : En campagne de Nostang, cet ancien corps de ferme en pierre offre une opportunité rare pour concrétiser un projet ambitieux, à proximité immédiate des grands axes de circulation (10 minutes environ de Lorient) et de la gare de Brandérion (2 min en voiture -1.7 km) Implanté sur une parcelle d’environ 4 000 m², cet ensemble immobilier à rénover intégralement propose des volumes exceptionnels et une liberté totale d’aménagement, que ce soit pour un projet de vie, une activité professionnelle ou un investissement. La maison principale, à repenser dans son ensemble, comprend actuellement : Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle d’eau et des WC À l’étage : une chambre et deux greniers aménageables, permettant d’envisager une extension significative de la surface habitable Les dépendances constituent un atout majeur du bien : - Une grange offrant de multiples usages (garage, atelier, stockage) - Une vaste étable / ancienne écurie d’environ 200 m², idéale pour un projet d’habitation, artisanal ou touristique - Deux appentis supplémentaires, venant compléter l’ensemble et renforcer le potentiel de stockage. Ce bien s’adresse à des acquéreurs en quête d’un ensemble immobilier de caractère, avec des volumes rares et une situation stratégique, alliant espace et accessibilité. Un lieu à transformer selon vos envies, aux portes de l’agglomération lorientaise. Contactez moi pour découvrir le potentiel de ce bien et imaginer votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Lapeyrère mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 509457370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - leyna mahieux vous propose : 𝑨 𝑽𝑬𝑵𝑫𝑹𝑬 𝑬𝑵 𝑬𝑿𝑪𝑳𝑼𝑺𝑰𝑽𝑰𝑻𝑬 '𝑯𝒖𝒎𝒚' - 𝑺𝒑𝒍𝒆𝒏𝒅𝒊𝒅𝒆 𝒍𝒐𝒏𝒈è𝒓𝒆 à 𝒓é𝒏𝒐𝒗é𝒆 𝒅é𝒋à 𝒅𝒊𝒗𝒊𝒔é𝒆 𝒆𝒏 𝟑 𝒉𝒂𝒃𝒊𝒕𝒂𝒕𝒊𝒐𝒏𝒔 𝒅𝒆 𝟕𝟎 𝒎𝟐 située dans un environnement exceptionnellement paisible, au coeur de la campagne, entourée de champs, cette authentique longere exposée plein sud offre un cadre de vie rare et recherché, à seulement 10 min de lorient. Cette propriété pleine de charme présente un très fort potentiel de valorisation, idéale pour un investisseur, un projet de gîtes / airbnb, ou encore pour une résidence principale avec revenus locatifs complémentaires. La longère d'environ 210 m² au total est déjà divisée en 3 parties independantes, anciennement exploitées en location, avec pour chacune : - compteurs d’eau individuels - compteurs électriques déjà raccordés - entrées distinctes permettant une exploitation indépendante immédiate une configuration idéale pour : - développer une activité de location saisonnière (airbnb / gîtes) - ou habiter une partie tout en louant les 2 autres. L’emplacement est un véritable atout : depuis la propriété, vous accédez directement à de nombreux chemin de randonnee, permettant de belles balades jusqu’à la ria d’étel, dans un environnement naturel préservé. La commune est en pleine évolution, avec une dynamique de développement importante et de nombreuses constructions récentes, renforçant l’attractivité et le potentiel patrimonial du secteur. Les points forts : environnement très calme, sans vis-à-vis, entouré de nature exposition plein sud (très rare et particulièrement recherchée) longère déjà divisée en 3 logements indépendants réseaux eau et électricité déjà individualisés fort potentiel de rentabilité locative à seulement 10 min de lorient accès immédiat aux chemins de randonnée et à la ria d’étel commune attractive et en plein essor la propriété est inhabitée depuis 2011, des travaux de rénovation sont donc à prévoir, laissant libre cours à vos projets et à votre vision. Assainissement à remettre en conformité. Une opportunité rare pour les amateurs de belles pierres, les investisseurs ou les porteurs de projets souhaitant exploiter tout le potentiel de ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 229990 euros. Prix hors honoraires : 219990 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,55% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme leyna mahieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 900278185, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Deux maisons attenantes à rénover entièrement – fort potentiel amateurs de rénovation, investisseurs et marchands de biens : cette propriété est faite pour vous ! Situées dans un environnement offrant une belle visibilité et bénéficiant d'un emplacement intéressant, ces deux maisons attenantes représentent une véritable opportunité pour un projet immobilier ambitieux. L'ensemble est aujourd'hui à rénover entièrement, offrant ainsi la possibilité de repenser totalement les volumes, les distributions et les prestations selon vos envies et votre projet. Un potentiel à exploiter les deux bâtisses permettent d'envisager différentes configurations : création de deux habitations indépendantes; réalisation d'une grande maison familiale; création de plusieurs logements destinés à la location; projet de rénovation avec division et revente selon les possibilités du bien. Emplacement idéal pour une entreprise. Les volumes existants, 128 m² constituent une excellente base pour laisser libre cours à votre imagination et créer des logements modernes, lumineux et parfaitement adaptés aux attentes actuelles. Un projet de rénovation complète des travaux importants sont à prévoir : rénovation intérieure, réseaux, isolation, chauffage, menuiseries, plomberie, électricité, assainissement, sols et murs… l'ensemble devra être entièrement repensé et réhabilité. Cette propriété s'adresse donc à des acquéreurs recherchant avant tout un projet immobilier à fort potentiel, capables d'appréhender une rénovation conséquente et de valoriser pleinement les volumes existants. Le tout sur une parcelle de 3683 m² avec une grange et un garage indépendant. Informations complémentaires, diagnostics et éléments techniques disponibles sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez nolwenn le moing entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°900 382 292 greffe de lorient) 06 50 10 69 95 (réf. 613592 ).

Située au bourg de Merlevenez, venez découvrir le potentiel de cette maison d'environ 92 m². Au rez-de-chaussée, un salon / séjour, une cuisine et possibilité d'envisager une extension dans l'atelier de 30 m². À l'étage, quatres chambres, une salle d'eau avec WC. Une terrasse complète ce bien pour profiter des beaux jours. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Vous recherchez un bien permettant de concilier vie familiale et activité professionnelle ? Cette propriété offre une opportunité rare avec une maison d'habitation et un vaste espace professionnel indépendant. La maison développe environ 97 m² habitables répartis sur deux niveaux. Lumineuse grâce à son exposition plein sud, elle dispose actuellement de deux chambres avec la possibilité d'en créer une troisième selon vos besoins. L'atout majeur de cet ensemble réside dans sa dépendance professionnelle d'environ 160 m², complétée par un espace de stockage dans les combles. Cet espace comprend un bureau avec accueil clientèle, une buanderie, un WC, un vestiaire avec douche ainsi que quatre grandes pièces pouvant être réaménagées en fonction de votre activité. Ce bâtiment conviendra parfaitement pour une activité artisanale, un atelier, du stockage de matériel ou encore un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1 150 m² offrant un cadre agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement. Il est également possible d'acquérir du terrain supplémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 367 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie BRETON, Tél. : 06 49 12 94 90, E-mail : coralie.breton@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 835307729.

Iad France - Aline Guillaume vous propose : À seulement 3 km de Plouhinec, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette maison familiale de 144 m² habitables, offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec rangements dessert une agréable pièce de vie composée d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, prolongée par une terrasse et par une belle véranda lumineuse, idéale en espace salon / détente. Chauffée et équipée de volets électriques, elle constitue un véritable prolongement de la maison. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau avec douche, un WC indépendant ainsi qu'un cellier avec accès direct au jardin. À l'étage, le palier dessert 3 belles chambres aux beaux volumes, une pièce pouvant servir de dressing ou de rangement, ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 1 500 m², avec portail motorisé, terrasse couverte et une agréable vue dégagée sur une prairie avec chevaux. Un sous-sol total isolé complète la maison ainsi que deux hangars de 50 m² et 20 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou de stationnement. Les + : Pompe à chaleur air / eau installée en 2024 Poêle installé en 2025 Ballon thermodynamique Sous-sol total isolé Deux hangars de 50 m² et 20 m² Terrain clos de 1 500 m² Portail motorisé Terrasse béton et terrasse couverte Chemins de randonnée au pied de la maison Arrêt de bus à proximité À seulement 3 km de Plouhinec Une maison aux volumes généreux, bénéficiant d'un environnement campagne tout en restant proche des commodités, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Guillaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 904517950, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale de 107 m² située dans un quartier recherché d'Hennebont, idéale pour ceux qui souhaitent allier tranquillité, proximité des écoles, commerces et accès rapides. Sur un terrain d'environ 950 m² entièrement clos, vous profitez d'un grand jardin, de 4 stationnements, d'un sous ? sol avec espace de jeux et atelier, ainsi que d'un grenier aménageable offrant un beau potentiel. L'accès indépendant du sous ? sol permet également d'envisager une activité libérale, un espace gaming ou tout autre projet nécessitant une entrée dédiée. À l'intérieur, un salon lumineux, une cuisine équipée, une buanderie, 4 chambres et 2 salles d'eau modernes assurent un confort quotidien et une organisation optimale pour la vie de famille. Quartier calme et recherché Terrain partiellement constructible 4 chambres et 2 salles d'eau Une buanderie. Sous ? sol + grenier aménageable Jardin clos + 4 stationnements Maison lumineuse et fonctionnelle Ce bien offre un cadre de vie rare, mêlant espace, confort et potentiel d'évolution. Grâce à ses volumes, son accès indépendant et son terrain généreux, il conviendra autant à une famille qu'à un projet professionnel ou créatif. Une opportunité idéale pour s'installer durablement dans un secteur prisé où les biens de cette qualité se font rares. Ce bien ne restera pas longtemps sur le marché, contactez ? moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 271 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Quentin BRISARD, Tél. : 07 63 42 57 44, E-mail : quentin.brisard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 922556774.

Hennebont environnement verdoyant, idéale pour famille nombreuse, pour des gîtes, du locatif multiples ou autres, avec un accès rapide pour le centre d'hennebont, voie expresse vers lorient ou vannes, ria d'etel, zones commerciales et autres services, ancien corps de ferme à découvrir composé d'une maison en pierre sous ardoises à usage d'habitation de 140 m² environ. Elle offre une entrée sur couloir avec une grande cuisine salle de 26 m² environ avec cheminée à la bretonne, salon séjour de 37 m² avec poêle à bois, wc, à l'étage, un couloir distribue 4 belles chambres, une salle d'eau avec wc, un dressing. Attenant à la maison, une dépendance en pierre de 75 m² au sol avec étage aménageable soit 150 m² de surface habitable et en annexe un atelier de 27 m². Sur la parcelle de terrain d'une superficie de 5585 m², vous disposez également de 2 autres dépendances jumelées de 35 m² au sol chacune. Les fenêtres sont en double vitrage, chaudière fuel plus poêle à bois. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et la propriété offre du stationnement très facile et sécurisé par un portail électrique. Les plus + -authenticité de la pierre. -exposition sud. -en impasse. - accès rapide pour le centre d'hennebont et la voie expresse. Consommation d'energie primaire : d 243 kwh / m2 / an consommation d'energie finale : d 222 kwh / m2 / an emission de gaz a effet de serre : d 49 kg co2 / m2 / an contactez votre conseiller safti : sébastien bourel : 06 87 89 84 08 ou par mail sebastien.bourel@safti.fr agent commercial immatriculé au rsac de lorient sous le n° 941498602 un potentiel fou, coup de coeur a visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 364 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sébastien bourel, tél. : 06 87 89 84 08, e-mail : sebastien.bourel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 941498602.

Respirez et écoutez ! Et à 5 minutes des écoles et des commerces ! Cette maison de 2004 a tout pour plaire : au rez-de-chaussée, une cuisine, un séjour avec véranda, une chambre avec salle d'eau privative, un wc et un double garage; à l'étage, 3 chambres, un bureau, une salle de jeux et une salle de bains. Grand jardin clos. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Iad France - Marina Le Ruyet vous propose : Hennebont, rive droite, découvrez cette bâtisse atypique aux volumes généreux, avec atelier, deux garages, terrasse et jardin suspendu. Avec plus de 196 m², cette grande bâtisse possède une singularité qui invite à imaginer de nombreux projets. L’entrée dessert d’un côté un salon et de l’autre une cuisine aménagée et équipée. Celle-ci se prolonge vers un vaste atelier de plus de 60 m², doté d’un WC. Cet atelier offre une place appréciable pour créer ou développer une activité avec pignon sur rue. Il donne également accès à deux garages de 18 m² et 15 m². La maison accueille cinq chambres dont quatre de plus de 20 m², 2 salle d'eau, bureau, espace buanderie et vastes combles. Ses volumes permettent d’envisager une vie de famille où chacun dispose de son espace, mais aussi de repenser l’organisation des lieux pour créer une copropriété. Une grande terrasse avec jardin suspendu ajoute un caractère singulier à cette propriété. Pour une grande famille en quête de place ou pour un acquéreur souhaitant repenser les volumes, cette bâtisse ouvre de belles perspectives. Un éventuel projet de division devra être étudié selon les autorisations nécessaires. Un bien à découvrir pour apprécier ses proportions, son agencement atypique et imaginer la suite de son histoire. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 329900 euros. Prix hors honoraires : 315000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,73% du prix du bien hors honoraires) : 14900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Le Ruyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 829554161, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.