Maisons à vendre à Merlevenez

Iad France - Fabien Ricour vous propose : À seulement 3 km de Plouhinec, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette maison familiale de 144 m² habitables, offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec rangements dessert une agréable pièce de vie composée d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, prolongée par une terrasse et par une belle véranda lumineuse, idéale en espace salon / détente. Chauffée et équipée de volets électriques, elle constitue un véritable prolongement de la maison. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau avec douche, un WC indépendant ainsi qu'un cellier avec accès direct au jardin. À l'étage, le palier dessert 3 belles chambres aux beaux volumes, une pièce pouvant servir de dressing ou de rangement, ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 1 500 m², avec portail motorisé, terrasse couverte et une agréable vue dégagée sur une prairie avec chevaux. Un sous-sol total isolé complète la maison ainsi que deux hangars de 50 m² et 20 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou de stationnement. Les + : Pompe à chaleur air / eau installée en 2024 Poêle installé en 2025 Ballon thermodynamique Sous-sol total isolé Deux hangars de 50 m² et 20 m² Terrain clos de 1 500 m² Portail motorisé Terrasse béton et terrasse couverte Chemins de randonnée au pied de la maison Arrêt de bus à proximité À seulement 3 km de Plouhinec Une maison aux volumes généreux, bénéficiant d'un environnement campagne tout en restant proche des commodités, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Ricour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 994412385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie-Laure Mollier vous propose : Très belle Maison contemporaine de 2013, du constructeur ARTECO, de 101 m² habitables (118 m² au sol), édifiée sur terrain de 565 m², Idéalement située dans le centre de Merlevenez, à proximité immédiate des commerces. Une maison impeccable, pensée pour le quotidien, sans perte de place. Au rez-de-chaussée : une VIE de PLAIN-PIED, avec l'entrée équipée d'un placard, une belle pièce à vivre équipée d'un poêle à bois, une cuisine ouverte très fonctionnelle, une chambre avec sa salle de douche et son dressing sur mesure, un wc, un cellier, et le garage attenant. Chauffage au sol via pompe à chaleur au rez-de-chaussée. À l'étage : une mezzanine pour un bel espace bureau, deux chambres, une salle de bain, et un grenier à aménager selon vos envies (4ème chambre ou bureau) Chauffage par convecteurs reliés à la pompe à chaleur. Côté extérieur, un très joli jardin paysager agrémenté d'une pergola pour profiter des belles soirées estivales, un coin potager et un abri de jardin pour du rangement supplémentaire. À noter que le terrain est piscinable. Une maison fonctionnelle du sol au plafond, idéalement située, où il n'y a plus qu'à poser ses valises ! Contactez-moi sans plus tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399000 euros. Prix hors honoraires : 385000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,64% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Mollier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 509946851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous recherchez un bien permettant de concilier vie familiale et activité professionnelle ? Cette propriété offre une opportunité rare avec une maison d'habitation et un vaste espace professionnel indépendant. La maison développe environ 97 m² habitables répartis sur deux niveaux. Lumineuse grâce à son exposition plein sud, elle dispose actuellement de deux chambres avec la possibilité d'en créer une troisième selon vos besoins. L'atout majeur de cet ensemble réside dans sa dépendance professionnelle d'environ 160 m², complétée par un espace de stockage dans les combles. Cet espace comprend un bureau avec accueil clientèle, une buanderie, un WC, un vestiaire avec douche ainsi que quatre grandes pièces pouvant être réaménagées en fonction de votre activité. Ce bâtiment conviendra parfaitement pour une activité artisanale, un atelier, du stockage de matériel ou encore un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1 150 m² offrant un cadre agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement. Il est également possible d'acquérir du terrain supplémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 367 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie BRETON, Tél. : 06 49 12 94 90, E-mail : coralie.breton@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 835307729.

Iad France - Emmanuelle De Becker vous propose : Joli pavillon très bien entretenu sur la commune de Merlevenez. Proche de toutes commodités. Cette maison est édifiée sur un sous-sol total avec partie rangement, buanderie, garage etc. Au rez-de-chaussée : Une entrée, un double séjour, une cuisine, une chambre, et un wc. À l'étage : un palier dessert 2 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, et wc. Le jardin est clos, arboré, avec une grande partie pelouse, un atelier et une cour bitumée. Les huisseries sont en double vitrage, la toiture est en très bon état, la maison parfaitement entretenue ne demande qu'à être mise au goût du jour par vos soins. Contactez-moi pour avoir toutes les informations. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 320000 euros. Prix hors honoraires : 310000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,23% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle De Becker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 832613749, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au bourg de Merlevenez, venez découvrir le potentiel de cette maison d'environ 92 m². Au rez-de-chaussée, un salon / séjour, une cuisine et possibilité d'envisager une extension dans l'atelier de 30 m². À l'étage, quatres chambres, une salle d'eau avec WC. Une terrasse complète ce bien pour profiter des beaux jours. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad France - Emilie Le Magueresse vous propose : Maison de bourg située sur la commune de Merlevenez à deux pas des écoles, des commerces et à quelques minutes des plages. Beau potentiel pour cette maison de 90 m² environ en surface habitable disposant de surfaces annexes permettant d'atteindre une surface totale de 150 m² environ. Façade refaite récemment. Au rez de chaussée un salon / séjour et une cuisine aménagée ouverte sur le salon. Un appentis en cours de rénovation, offrant de multiples possibilités d'aménagement (chambre, bureau, atelier, logement indépendant) avec accès par la cuisine mais disposant également d'un accès par l'extérieur. Au 1er étage un palier desservant deux grandes chambres et une salle d'eau avec WC. Au 2ème étage deux chambres supplémentaires. Les travaux seront à terminer afin de révéler tout le potentiel de cette grande maison idéalement située. Contactez moi dès à présent pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Le Magueresse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 850927302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bruno Kervarech vous propose : PLOUHINEC - MAISON - T3 72 m² - LUMINEUX - PLAIN-PIED Idéalement situé à Plouhinec, cette maison plain-pied de 72 m² bénéficie d'une exposition plein sud qui lui confère une bonne luminosité tout au long de la journée. Datant des années 1950, elle offre un vrai potentiel pour qui souhaite personnaliser son intérieur selon ses goûts avec un rafraichissement, sur un terrain de 1 145 m². Le plan de la maison s'organise de plain-pied autour de 3 pièces principales. Le salon, orienté sud, est lumineux et constitue le cOEur de la maison. La cuisine / salle a manger séparée, complète agréablement cet espace de vie. 2 chambres calmes et une salle d'eau complètent la distribution intérieure, pour un ensemble fonctionnel et bien agencé. À l'extérieur, une terrasse prolonge le séjour vers l'extérieur et profite pleinement de l'orientation sud. Le terrain laisse toute latitude pour envisager des aménagements paysagers ou des extensions futures. La maison se trouve à seulement 4 km des plages et à 2 km de la Ria. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Kervarech mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 941003733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frederic ANTOUNE vous propose : Venez découvrir cette magnifique longère sur Plouhinec 56680, dans un environnement chaleureux, à seulement quelques pas de toutes les commodités de la commune et des plages océanes, vous offrant ainsi un cadre de vie unique. Idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire et de l’investissement locatif annuel et saisonnier. Construite à la fin du 19ème siècles, cette longère avec sa vie complète en plain-pied, au charme ancestral, a été parfaitement entretenue et rénovée au fil des ans pour offrir tout le confort moderne. Au rez-de-chaussée vous découvrirez une superbe pièce de vie de 60 m² environ avec un salon / séjour et sa cheminée où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis, une cuisine ouverte entièrement aménagée, une chambre avec une salle d'eau, une buanderie et des toilettes séparés. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres lumineuses offrant un espace intime et chaleureux, et une salle d'eau avec WC permettant un confort optimal pour toute la famille. Côté extérieur, une grande terrasse vous permettra d'accueillir vos amis et votre famille autour d'une belle table pendant les longues journées estivales. Vous appricierez également le fort potentiel d'aménagement de la dépendance pouvant accueillir vos amis ou tout simplement créer un logement supplémentaire pour dégager du revenu locatif. Un joli jardin entièrement clos, un atelier de bricolage, un abri de jardin pour stocker tout votre matériel, un boulodrome et des places de stationnement complètent l'extérieur de cette longère. À seulement quelques minutes à pied du centre-bourg de Plouhinec, à 11 minutes en vélo de la plage du Linès, une des plus belles plages du Morbihan, cette longère bénéficie d'une localisation privilégiée, proche de toutes les commodités et des principaux points d'intérêt de la région. Cette maison est un véritable coup de coeur pour les amateurs de lieux authentiques et conviviaux. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Plouhinec. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette pépite bretonne ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 417000 euros. Prix hors honoraires : 400000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,25% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic ANTOUNE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 833557887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Manuel Babin vous propose : SAINTE-HÉLÈNE - MAISON AU CALME - VIE DE PLAIN -PIED LUMINEUSE Située dans la charmante commune de St Hélène au calme, cette maison aux nombreuses prestations saura vous séduire. Très bien entretenue, elle offre une vie plain-pied avec jardin et garage, lumineuse grâce à son double ensoleillement est-ouest. Pensée pour répondre aux besoins d'une grande famille : Répartie sur 2 niveaux, elle propose une distribution spacieuse de 7 pièces dont 6 chambres. Dès L'entrée, vous serez saisis par la luminosité et la propreté de cette maison. Celle- ci dessert un salon et une salle à manger. La cuisine séparée, équipée, fonctionnelle et bien dimensionnée, complète agréablement cet espace de vie. Une salle d'eau et w. c indépendants assurent le confort du quotidien. En rez-de-chaussée, 3 chambres lumineuses, une salle de bain et un w. c séparé assurent le confort du quotidien. En continuité un atelier et une buanderie avec accès garage. À l'étage, une lumineuse mezzanine offre de nombreuses possibilités (espace bureau ou petit salon). 3 chambres bien dimensionnées avec une salle d'eau offrent des configurations variées. Une grande chambre principale finalise l'aménagement de cet étage. Chauffage électrique et insert à bois ou granulés. À l'extérieur, un agréable jardin et la terrasse prolongent les espaces de vie. Exposition est-ouest permettant de bénéficier du soleil tout au long de la journée. Emplacement prévu pour garer plusieurs véhicules (possibilité camping-car) Cette maison est située sur la route des plages et à proximité de 2 supermarchés et station service (à 5 min en voiture) Proche de la commune de Kervignac (7 min) Elle saura vous séduire par son calme ambiant et son grand potentiel. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 324000 euros. Prix hors honoraires : 314280 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,09% du prix du bien hors honoraires) : 9720 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Manuel Babin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 991308917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - dominique bernard vous propose : plouhinec - maison contemporaine de 2023 - 3 chambres dont suite parentale au rdc. À proximité immédiate des commerces, des écoles, du collège et de la plage, cette maison construite en 2023 (sous garantie décennale) bénéficie d'un emplacement idéal au quotidien. Fonctionnelle au prestations soignées, elle offre une agréable pièce de vie très lumineuse de 42 m², réunissant le salon, le séjour et la cuisine aménagée-équipée. Le rez de chaussée bénéficie également d'une suite parentale composée d'une chambre, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un grand dressing avec fenêtre. Un cellier et un wc indépendant complètent ce niveau. À l'étage l'espace nuit accueille deux belles chambres, une seconde salle d'eau et un wc. Le jardin à aménager, offre la possibilité de créer un extérieur à votre image, selon vos envies. Un projet de garage et carport a été étudié. Une possibilité d'évolution intéressante en fonction de vos besoins. Pour votre confort, la maison dispose d'un poêle a pellets, d'une vmc, de la fibre optique, du tout-à-l'égout et de rangements intégrés. Une visite, sur rendez-vous, vous permettra d'en apprécier pleinement les volumes et les prestations. Et peut-être d'y voir déjà votre prochain chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme dominique bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 843836859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laurie Lemaire vous propose : Située à moins de 5 km des plages et au bout d'une impasse à Riantec, cette magnifique longère de caractère s'inscrit dans un environnement naturel incroyable, offrant une tranquillité absolue. Bordée par la campagne, la propriété bénéficie d'un accès immédiat au chemin côtier, vous permettant de rejoindre la mer à pied pour de superbes balades. La maison principale s'ouvre sur une entrée fonctionnelle avec des toilettes séparées, une suite parentale confortable disposant de sa propre salle d'eau privative et d'un espace dressing prêt à être aménagé. Le cOEur de la maison se révèle à travers le salon agrémenté d'un poêle à bois pour des soirées chaleureuses, une salle à manger spacieuse, et une cuisine qui n'attend que votre inspiration pour être aménagée selon vos goûts personnels. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un second WC indépendant et d'une salle de bain. Une dépendance attenante (Espace Agricole / stockage) à été entièrement aménagée pour votre activité. À noter que quelques travaux de finitions sont à prévoir dans la maison principale, vous offrant l'occasion parfaite de mettre votre touche personnelle à votre futur foyer (peinture, revêtement de sol) À l'extérieur, vous profiterez d'un beau et spacieux jardin, d'une terrasse en dalle béton et d'une dépendance de stockage, faisant de cet ensemble un lieu de vie rare et authentique à deux pas du littoral. Point fort : - Cadre naturel et privilégié - Tout à l'égout - Autonomie et économies : puits fonctionnel et panneaux solaires en autoconsommation Contactez moi rapidement pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Lemaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 940607351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fleurestine Bernaux vous propose : Maison individuelle - 133 m² - 4 ch - Jardin 1370 m² - Sous-sol - Kervignac Cette maison confortable de 133 m² habitables répartis sur un agencement soigné et fonctionnel est une denrée rare sur le secteur de Kervignac. Un magnifique jardin de plus de 1370 m² vous offre une intimité totale sans aucun vis-à-vis tout en vivant en centre bourg. Dès l'entrée, un hall spacieux vous accueille et dessert : un salon-séjour vaste et lumineux qui constitue le cOEur de la maison, une cuisine aménagée / équipée avec accès terrasse exposée Est, une chambre avec placard, une salle d'eau confortable et un WC. À l'étage : un palier dessert 3 chambres ainsi qu'un bureau fonctionnel adapté pour le télétravail, une salle de bains et un WC. Le gros plus : un vaste SOUS-SOL COMPLET pour rentrer les véhicules, stocker le bois, aménager une salle de sport, une cave ou tout autre besoin. Une buanderie complète ce sous-sol. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison familiale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fleurestine Bernaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 978798007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - bruno kervarech vous propose : plouhinec - maison - t2 60 m² - garage - lumineux - plain-pied découvrez à plouhinec cette maison plain-pied de 1965 qui offre un cadre de vie à seulement 2 km de la ria et 4 km de l'océan. Avec ses 60 m² habitables implantés sur un terrain de 434 m², ce bien compact et fonctionnel représente une belle possibilité pour un projet de rénovation personnalisé. Le plan de la maison se compose d'une entrée, d'un salon lumineux, d'une cuisine / salle à manger, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. L'agencement en plain-pied facilite la circulation entre les pièces et offre une accessibilité appréciable au quotidien. Le bien dispose d'un garage attenant, atout pratique qui complète utilement l'ensemble. Le chauffage électrique individuel et la fosse septique équipent la maison. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir, les combles sont isolés fenètrés et facilement aménageables. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bruno kervarech mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 941003733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Aline Guillaume vous propose : Venez découvrir cette spacieuse maison familiale de 174 m² idéalement située au cOEur de Plouhinec, dans un secteur très recherché. À seulement 5 minutes de la mer et à pied des commerces, écoles, services et arrêts de bus, vous profitez d’un emplacement privilégié. Le bourg deviendra d’ailleurs piéton fin 2026, renforçant encore la qualité de vie et l’attractivité du quartier. Le rez-de-chaussée offre une grande pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés, une cuisine moderne ouverte et aménagée, un WC, ainsi qu’un couloir avec rangements. Vous bénéficiez également d’une véritable vie de plain-pied grâce à une chambre avec dressing et une salle d’eau. À l’étage, un vaste palier dessert un WC séparé, une buanderie et trois chambres, chacune disposant de sa propre pièce d’eau, un atout rare qui garantit confort et intimité pour toute la famille ou pour accueillir des hôtes. À l’extérieur, vous profitez d’un jardin de 601 m² bien orienté sud et ouest, idéal pour les journées ensoleillées, d’une terrasse conviviale, d’un cabanon et de nombreuses places de stationnement. Vous l’aurez compris, cette propriété combine confort, volumes et praticité, dans un cadre de vie privilégié. Ne tardez pas à venir la visiter ! Contactez moi dès aujourd’hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Guillaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 904517950, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fleurestine Bernaux vous propose : LONGÈRE - 120 m² - BON ÉTAT - JARDIN - DEPENDANCE - Plouhinec (56) Cette maison de caractère datant de 1920 est une longère rénovée et lumineuse sur 2 niveaux, offrant une surface habitable de 120 m² sur un terrain de 377 m² avec jardin et terrasses. Elle est située dans un environnement calme et préservé, à moins d'1km des commodités et 4km de l'océan ! Sa configuration atypique en fait un bien peu courant et polyvalent : la longère se distingue par une double organisation intérieure avec 2 séjours, 2 cuisines et 2 salles de bains offrant une grande souplesse d'usage. Idéale pour accueillir la famille, envisager une partie dédiée aux proches ou pour un investissement locatif. Cette maison vous offrira confort et luminosité toute la journée grâce à son exposition est / ouest. Elle présente un bon état général et un potentiel pour qui souhaite s'approprier un bien de caractère à deux pas de l'océan. À l'extérieur, le jardin et les 2 terrasses prolongent agréablement les espaces de vie. Contactez-moi pour toute information complémentaire ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 410000 euros. Prix hors honoraires : 394000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,06% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fleurestine Bernaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 978798007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - natacha mazier vous propose : * rare sur le secteur – maison – 120 m² – plouhinec centre bourg * emilie pierron, vous porpose idéalement située avec tous les commerces accessibles à pied ! Posée sur un terrain de 326 m², cette belle maison familiale conjugue le charme de l’ancien et le confort d’une rénovation soignée. Vous n’aurez qu’à poser vos valises et apprécier ses 120 m² habitables. Un cadre de vie à deux pas des commerces, des écoles, de la médiathèque… et des plages. L’entrée dessert un vaste séjour lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, pour un espace de vie convivial et fluide. La cuisine, bien dimensionnée, bénéficie d’une configuration qui favorise les échanges et la circulation entre les différents espaces de vie. Le poêle à bois vous offrira une atmosphère chaleureuse. Cet étage vous proposera également une salle d’eau avec un agencement optimisé et un wc séparé. L’étage distribue trois chambres, dont une chambre d’environ 18 m², lumineuse et confortable, adaptée pour une grande chambre parentale. Une salle de bains et un wc indépendant complètent ce niveau, assurant un bon confort pour toute la famille. Le bien dispose d’un garage et d’une cave où vous pourrez garer votre véhicule, avec un accès sur le jardin et la terrasse exposés sud. Les équipements techniques : fibre optique, vmc, chauffage individuel, douche extérieure, poêle à bois. À 200 m des commerces et des écoles, à 250 m de la médiathèque et à 750 m du supermarché. Elle se situe à deux pas du littoral, de la presqu’île de gâvres, de port-louis et de la ria d’étel. Une localisation pratique au quotidien : * auray : 20 min * lorient : 25 min * vannes : 40 min contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 446340 euros. Prix hors honoraires : 430000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,80% du prix du bien hors honoraires) : 16340 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme natacha mazier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 887755445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Aline Guillaume (06 17 19 14 55) vous propose : Charmante maison au cOEur du bourg de Plouhinec – Tout à pied, confort et tranquillité Idéalement située en plein centre de Plouhinec, cette maison parfaitement entretenue offre un cadre de vie privilégié où tous les commerces, le parc, les écoles et l’arrêt de bus sont accessibles à pied. Une adresse rare pour profiter d’une vie pratique et sereine. Dès l’entrée, vous découvrirez un hall fonctionnel avec WC et placard de rangement. Le salon séjour, baigné de lumière grâce à sa bonne exposition, est sublimé par un poêle de masse, idéale pour des soirées chaleureuses. La cuisine fermée et équipée ravira les amateurs de convivialité et de gastronomie. Toujours au rez-de-chaussée, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne ainsi qu’un grand palier pouvant faire office de bureau ou d’espace détente complètent ce niveau. À l’étage, la maison propose trois chambres, dont une avec espace dressing, ainsi qu’une pièce supplémentaire offrant le potentiel d’être aménagée en future salle d’eau, selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’une petite terrasse exposée plein sud, parfaite pour les moments de détente, ainsi que d’un jardin de 615 m² environ, arboré et agréable, accompagné d’un garage. Ne passez pas à côté de cette opportunité. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aline Guillaume EI (ID 83179), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 904517950, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Frederic ANTOUNE vous propose : Venez découvrir cette ravissante maison de 2019, en excellent état, en plein coeur du bourg de la commune de Plouhinec, encore sous garantie décennale et avec sa vie de plain-pied. Elle se situe dans un cadre idéal à quelques pas de tous les commerces et de toutes les commodités. Idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire et pour de l'investissement locatif annuel et saisonnier. Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'un salon / séjour avec son poêle à granulés bois donnant sur une belle terrasse en bois exposée plein sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des repas en extérieur, d'une cuisine ouverte aménagée, d'une chambre avec sa salle d'eau et des toilettes. À l'étage, trois chambres supplémentaires vous offriront un espace chaleureux et confortable pour toute la famille, une salle de bains avec des toilettes compléte ce niveau. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un joli jardin entièrement clos idéal pour les moments de détente et les jeux en plein air, d'une terrasse pour accueillir vos amis autour d'une belle table, d'un garage et de places de parking pour stationner vos véhicules en toute sécurité. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un magnifique pavillon dans un environnement préservé et paisible. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette belle maison à Plouhinec. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 321900 euros. Prix hors honoraires : 310000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,84% du prix du bien hors honoraires) : 11900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic ANTOUNE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 833557887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabien Ricour vous propose : Maison BOOA 2023 – Plain-pied, ossature bois, DPE A / A – Au calme et à proximité de tous les commerces Pensée entièrement de plain-pied, cette maison à ossature bois séduit dès l’entrée par ses lignes modernes et son atmosphère chaleureuse. Son emplacement permet de profiter d’un environnement paisible tout en ayant tous les commerces et commodités accessibles à pied : le compromis idéal entre vie pratique et tranquillité. L’entrée, particulièrement fonctionnelle, dessert les différents espaces de la maison et mène à une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur l’extérieur grâce à de grandes baies vitrées traversantes donnant directement accès au jardin. La cuisine en L, moderne et entièrement équipée, s’intègre parfaitement à l’espace de vie. Le séjour bénéficie d’un parquet contrecollé qui apporte chaleur et élégance, ainsi que d’un poêle à granulés programmable à distance, pour un confort optimal au quotidien. Une arrière-cuisine complète cet espace et offre une véritable pièce dédiée à la buanderie et au rangement. Côté nuit, une porte à galandage permet de séparer les espaces et préserve ainsi calme et intimité. Vous trouverez actuellement deux chambres, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Un troisième pièce mène à l’étage, où les combles récemment aménagés offrent un potentiel supplémentaire particulièrement intéressant. Cet espace peut être imaginé selon vos besoins et vos envies : création de chambres supplémentaires, espace nuit pour enfants, salle de jeux, grand bureau, espace télétravail, atelier ou encore salle dédiée aux loisirs. Un véritable volume à personnaliser selon votre projet de vie. À l’extérieur, le jardin prolonge naturellement les espaces de vie et offre un cadre agréable pour profiter pleinement des beaux jours. Il bénéficie de plusieurs arbres fruitiers, notamment un abricotier, un poirier, un figuier et un pommier, ainsi que d’un poulailler. La maison dispose également d’un garage, pratique pour le stationnement, le rangement ou le stockage. Une maison récente, confortable et économe, qui offre à la fois la sérénité d’un environnement calme, la proximité des commodités et de nombreuses possibilités d’évolution. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 4.17€ par mois (soit 50 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Ricour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 994412385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité – maison contemporaine – 5 chambres – 174 m² – kervignac emplacement & environnement située à quelques minutes en voiture du centre de kervignac, cette propriété bénéficie d'un environnement pratique en étant proche des commodités et des principaux axes. Implantée sur une belle parcelle de plus de 1 800 m², la maison profite d'une exposition plein sud et d'une vue dégagée sur le jardin, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Description du bien edifiée en 2010, cette maison contemporaine développe environ 173 m² habitables et séduit immédiatement par la qualité de sa construction, ses volumes généreux et son agencement parfaitement optimisé. Au rez-de-chaussée : une pièce de vie de près de 68 m² avec cuisine aménagée et équipée un cellier / buanderie attenant de 8 m² un bureau (ou chambre) de 11 m² une suite parentale de près de 20 m² avec accès à une terrasse privative des toilettes indépendantes à l'étage : trois belles chambres de 11,14 et 15 m² dont deux avec accès à un balcon une salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire et toilettes annexes : un garage de plus de 25 m² un abri jardin en parpaings et enduit de nombreuses places de stationnement extérieures prestations techniques chauffage au sol par pompe à chaleur au rez-de-chaussée et à l'étage très bonne performance énergétique (dpe b / ges a) aspiration centralisée menuiseries aluminium double vitrage volets roulants électriques porte de garage motorisée interphone assainissement individuel conforme mon regard professionnel cette maison se distingue par la qualité de sa conception et son excellent niveau de performance énergétique. J'ai particulièrement apprécié ses volumes généreux, sa pièce de vie lumineuse et son plan parfaitement pensé, offrant une vraie fonctionnalité au quotidien. Le chauffage au sol sur les deux niveaux, l'aspiration centralisée et la qualité globale de construction en font un bien confortable, économique et durable. Cette maison clé en main est prête à accueillir ses futurs propriétaires en quête d'un cadre de vie agréable, moderne et performant ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez helene culaud lejeune entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°491 021 655 greffe de vannes) 06 95 55 24 07 (réf. 606066 ).

Iad france - marie-laure mollier vous propose : coup de cœur au bourg de plouhinec — maison 2016, aucun travaux à prévoir quartier résidentiel calme, à deux pas des commerces du bourg de plouhinec : cette maison de 88 m² édifiée en 2016 sur un terrain clos de 402 m² est en parfait état, lumineuse, et dotée d'une décoration très actuelle. Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une pièce à vivre avec cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre avec sa salle de douche et wc. À l'étage : un palier dessert deux chambres avec dressing, une salle de bain avec wc, et un bureau. Un garage et un cellier sont attenants à la maison, une aire de stationnement est également présente devant le garage, le jardin entièrement clos, est agrémenté d'une terrasse exposée sud-ouest, pour profiter pleinement des chaudes soirées estivales. Confort de chauffage par pompe à chaleur au sol au rez-de-chaussée, radiateurs à l'étage. Volets électriques au rez-de-chaussée, solaires à l'étage. Une maison prête à vivre, sans surprise. À visiter rapidement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.5€ par mois (soit 150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 360000 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (2,86% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-laure mollier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 509946851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laurie Lemaire vous propose : Idéalement située à Plouhinec, cette maison de 2004 parfaitement entretenue offre un cadre de vie privilégié. Ici, tout se fait à pied : le centre-bourg et ses commerces sont à deux pas, tandis que les plages ne se trouvent qu'à quelques kilomètres Dès l'entrée, la luminosité s'impose comme le fil conducteur de la maison. Elle mène à une agréable pièce de vie exposée plein sud, agrémentée d’une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Ce niveau offre également le confort absolu d'une vie de plain-pied grâce à une chambre parentale avec salle d’eau privative, complétée par un WC séparé et une buanderie fonctionnelle. L’étage dévoile une seconde chambre, une salle d’eau avec WC et une belle mezzanine. Cet espace modulable au gré de vos besoins peut aisément être cloisonné pour créer une chambre supplémentaire. L'ancien garage a été astucieusement réinventé, il accueille désormais la buanderie fonctionnelle au rez-de-chaussée. Juste au-dessus, l'ancien grenier a été entièrement aménagé en une charmante chambre indépendante A l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin arboré préservé des regards. La maison dispose d'un chauffage par poêle et radiateurs électriques, et elle est raccordée au tout-à-l'égout. Un bien rare, soigné et chaleureux, à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 26 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.5€ par mois (soit 150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Lemaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 940607351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maud Le Gal vous propose : Charmante Maison Rénovée – Jardin – À deux pas de la plage Située à deux pas de Port-Louis, cette ravissante maison de 1923, édifiée sur deux niveaux allie à la perfection le charme de l'ancien et le confort moderne. Entièrement refaite à neuf et sans aucun travaux à prévoir, elle vous offre un cadre de vie privilégié et clé en main. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon chaleureux et une salle à manger conviviale. La cuisine indépendante est entièrement aménagée et équipée Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables agrémentées de parquet, ainsi que d'une charmante mezzanine idéale pour un espace bureau ou un coin lecture. Côté extérieur, vous profiterez d'un bel espace de détente clos comprenant une véranda, un abri de jardin et une terrasse conviviale, le tout niché sur une superbe parcelle de terrain. Ses atouts majeurs : Maison de charme : Bâtisse historique de 1923 entièrement rénovée avec goût. Prestation clé en main : Refaite à neuf, aucun travaux à prévoir. Emplacement idéal : La Plage de la Côte Rouge accessible en seulement 3 minutes à pied. Grand terrain : Une parcelle rare de 863 m² avec jardin et terrasse. Proximité des commodités Un bien rare sur le marché, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre en bord de mer. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 275000 euros. Prix hors honoraires : 265000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,77% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Le Gal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 909912990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - dominique bernard vous propose : riantec - propriete de caractere - 239 m² - vue sur la petite mer - dans un environnement privilégié, cette belle maison contemporaine construite en 2014 offre une qualité de vie exceptionnelle, entre volumes généreux et proximité du littoral. D'une surface utile de 296 m² (239 m² en surface habitable), elle est implantée au coeur d'un terrain de 3 819 m² entièrement clôturé. Depuis les pièces de vie et la terrasse, le regard se porte vers la petite mer, apportant à la propriété une atmosphère agréable et reposante. Le hall d'entrée donne le ton : de beaux volumes, une circulation fluide et une lumière omniprésente. Le salon largement ouvert sur l'extérieur, profite pleinement de l'exposition sud et de la vue, tout comme la salle à manger qui communique avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, formant un espace de vie à la fois élégant et convivial. Une buanderie-cellier vient compléter cet ensemble. Ce niveau offre également un espace nuit, avec une chambre bénéficiant d'une double exposition, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne et un wc avec lave-mains indépendant. Un confortable bureau de 9 m², complète ce rez-de-chaussée. À l'étage la mezzanine distribue les différents espaces : quatre chambres, une salle de jeux de 45 m² en surface utile (30 m² en surface habitable) qui pourra selon les envies accueillir un espace de loisirs ou une 6ème chambre, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'extérieur, la terrasse orientée plein sud devient naturellement le prolongement des espaces de réception. La propriété dispose d'un double garage de 58 m², d'un car-port de 33 m² et de nombreuses places de stationnement. Prestations haut de gamme : dpe a, accessibilité pmr, pompe à chaleur, cheminée avec insert bois, fibre optique, système d'alarme, interphone, volets électriques, portail électrique. Une propriété rare à riantec, je vous invite à la découvrir au plus vite. Visite sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme dominique bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 843836859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située en coeur de ville, à Riantec, cette maison construite en 1958 et idéalement exposée cumule de nombreux atouts. À proximité des écoles, des commerces et des services, elle répond pleinement aux critères du "tout à pied", aujourd'hui très plebiscité pour le confort qu'il offre au quotidien. À seulement 4 kilomètres du Port de Pen Mané à Locmiquélic, les actifs disposent d'un accès pratique au bateau-bus vers Lorient, proposant une alternative agréable et rapide pour rejoindre la ville. Les plages de Gâvres et de Plouhinec, accessibles à moins de 10 kilomètres sauront satisfaire les amoureux du littoral. La maison développe une surface habitable de 115 m² répartis sur 2 niveaux : le rez-de-chaussée distribue une pièce à vivre de plus de 35 m² ainsi qu'une cuisine semi-ouverte, un bureau et un toilette indépendant. Vous trouverez à l'étage une salle de bain et 4 chambres dont l'une est indépendante, offrant une configuration particulièrement intéressante pour une famille, du télétravail ou l'accueil d'invités. Un garage atelier d'environ 70 m², sécurisé, suffisamment spacieux pour accueillir un camping car complète idéalement l'ensemble et répond parfaitement aux besoins de stockage, de stationnement ou de bricolage. Son jardin sans vis-à-vis de 800 m², agrémenté d'arbres fruitiers, permet de profiter des extérieurs et vous offre toute la potentialité d'aménagements ou loisirs personnalisés. Une maison à rénover qui s'adapte à vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine TRÉBUTIEN, Tél. : 07 66 51 02 29, E-mail : sandrine.trebutien@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 947919023.