Maison à vendre à Merlevenez (56700)

Située au cœur d'une paisible zone pavillonnaire, cette jolie propriété saura vous séduire tant par ses atouts propres que par l'immédiate proximité de l'ensemble des services attendus. Bâtie en 1978, une cossue maison néo-bretonne de 150 m², vous accueillera sur un joli terrain arboré de 2480 m². • Au rez- de chaussée, vous trouverez : 1 cuisine ouverte, 1 salle à manger orientée sud, 1 salon indépendant orienté sud avec un insert, 1 chambre parentale, 1 salle de bains, 1 WC indépendant, 1 véranda se prolongeant par 1 terrasse. • A l'étage, vous accueilleront : 4 chambres, 1 dressing, 1 salle d'eau avec WC. • Le sous-sol regroupe 1 garage, 1 cave, 1 buanderie. Le tout communique avec 1 espace jardinerie et 1 bûcher se prolongeant par 1 serre. Une maison mitoyenne de plain-pied de 75 m² complète cette propriété. Construite en 2003, elle est absolument autonome avec : • Au Rdc : 1 cuisine, 1 grande salle de 36 m² avec un poêle à bois, 1 chambre, 1 salle d'eau avec ses WC. • A l'étage : 1 vaste mezzanine et de nombreux espaces de rangements. Adaptée PMR, elle peut ainsi recevoir du public, et sera parfaite pour une activité libérale, accueillir des amis, ou héberger ascendants, étudiants, comme estivants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 506 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe DAGNELIES, Tél. : 07 43 16 25 05, E-mail : christophe.dagnelies@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 935032987.

Iad France - Joséphine Le Pezennec vous propose : Laissez-vous séduire par cette superbe propriété de 178 m² sur un terrain de plus de 9700 m², idéalement située à Riantec. Elle offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, espace et tranquillité. Construite en 2006 et en parfait état, cette maison saura répondre à toutes vos attentes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie incluant un salon lumineux, une cuisine spacieuse et équipée ouverte sur le séjour, une suite parentale et sa salle d'eau privative, 2 chambres, 1 bureau et une salle de bain. À l'étage, 3 chambres, 1 salle d'eau et un grand espace ouvert répondront aux attentes des enfants et des adolescents. Un sous-sol complet d'environ 85 m² complète cette propriété pour tous les aspects techniques et pratiques (buanderie, garage triple, nombreux espaces de rangement) Cette propriété bénéficie également d'un agréable jardin paysager, parfait pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Vous pourrez également profiter de la tranquillité du quartier tout en étant proche des commodités. Les plus de ce bien : - Maison spacieuse de 178 m² sur un vaste terrain de plus de 9700 m² - 6 chambres offrant de multiples possibilités d'aménagement - Garage triple pour protéger vos véhicules - chauffage au sol - volets roulants électriques au rez-de-chaussée - Annexe comprenant un parc paysager pour des moments de détente en plein air N'attendez-plus ! Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 595000 euros. Prix hors honoraires : 570000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,39% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joséphine Le Pezennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 804383875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie-Laure Mollier vous propose : RIANTEC. Maison familiale de 110 m² de 1957, édifiée sur un terrain de 615 m², qui pourrait, le cas échéant être divisée en deux logements. La partie principale se compose comme suit : au rez de chaussée : une entrée, avec un vestibule et un wc, une pièce à vivre avec cuisine ouverte neuve équipée, et à l'étage un pallier dessert deux chambres, une salle de douche avec wc, et un dressing. ensuite, la 'deuxième partie' est accessible par un petit couloir attenant à la pièce de vie, nous accédons ainsi au garage, à la buanderie, et à la salle de douche retour de plage, à l'étage deux grandes chambres. La maison est non mitoyenne, le jardin est agrémenté d'un appentis ainsi que d'une belle terrasse en bois exposée plein sud permettant ainsi de profiter des belles soirées d'été. Atypique, cette maison a su conserver le charme de l'ancien, tout en offrant le confort moderne. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-moi pour la visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 238 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Mollier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 509946851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maud Le Gal vous propose : * SOUS OFFRE * Charmante néo-bretonne de 98 m² sur sous-sol complet. À seulement 5 minutes du bourg, venez découvrir cette agréable maison familiale située dans un environnement calme et verdoyant, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités. Elle offre une surface habitable de 98 m² et se compose au rez-de-chaussée d’un séjour lumineux avec cheminée, d’une cuisine indépendante, d’une chambre, et d’un WC séparé. À l’étage, vous profiterez de deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bain et WC. Le sous-sol complet permet de stationner vos véhicules, d’aménager un atelier ou encore de bénéficier d’un grand espace de rangement. Le tout est édifié sur une belle parcelle arborée de 1 640 m², parfaite pour profiter du calme et de la nature. Les atouts : •Environnement calme •Une chambre au rez-de-chaussée •Sous-sol complet •Grand terrain de 1 640 m² Rafraîchissement néccessaire pour en faire un veritable cocon familial, contactez-moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 270000 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,85% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 308 et classe CLIMAT F indice 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Le Gal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 909912990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un quartier agréable et résidentiel de Riantec, je vous propose cette maison familiale, à proximité des sentiers côtiers de la petite mer de Gâvres. À deux pas du bourg, elle permet un accès rapide à Lorient. Les écoles, collège ainsi que les commerces et services sont accessibles en quelques minutes. À rénover dans sa totalité, elle offre une belle base de travail pour un projet personnalisé. En plus de l'habitation principale, une dépendance nichée dans le jardin pourra accueillir un atelier, un espace pour recevoir famille et amis, un bureau pour du télétravail ou toute autre envie selon vos besoins. La maison propose 118 m² habitables sur 2 niveaux ainsi qu'un grenier entièrement aménageable, avec une distribution fonctionnelle : - un rez-de-chaussée comprenant cuisine et séjour - un étage distribuant 4 chambres, une salle d'eau et un toilette - un grenier exploitable Le jardin d'une surface de 700 m² environ est agrémenté d'arbres fruitiers et vous permet de profiter d'un extérieur bien orienté et ensoleillé. Contactez-moi au 07 66 51 02 29 pour plus de renseignements Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine TRÉBUTIEN, Tél. : 07 66 51 02 29, E-mail : sandrine.trebutien@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 947 919 023.

Iad france - nicolas micout vous propose : à saisir – ensemble immobilier à proximité de riantec – idéal investisseur dans un parc résidentiel de loisirs (prl), découvrez cette belle opportunité d’investissement située à quelques minutes de riantec : deux chalets tout confort, chacun composé de deux chambres, implantés sur une vaste parcelle de terrain clos d’environ 4000 m². Possibilité d’installer un troisième chalet pour optimiser la rentabilité. En complément : aménagement possible d’une aire pour camping-cars, idéale pour développer une activité saisonnière ou touristique. Environnement calme et verdoyant, cadre idéal pour un projet locatif ou un pied-à-terre familial. Ne manquez pas ce bien rare sur le secteur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas micout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de quimper sous le numéro 408604668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Antoine Conan vous propose : Idéalement situé proche des commerces, de la mer et de la nature à Riantec, cette maison fait partie d'un ancien corps de ferme et offre un cadre de vie paisible et agréable. Cette maison de 3 niveaux bénéficie de beaux volumes avec ses 140 m² au sol (114 m² loi Carrez) ainsi qu'à l'extérieur d'un appentis, d'une cour et d'un petit jardin. Mitoyenne des 2 cotés cette habitation vous permettra de vivre ensemble offrant un cadre idéal pour une famille aimant la convivialité et la chaleur humaine dans un esprit de village. Dans une rue calme venez découvrir cette maison composée de : - Un séjour cuisine avec poêle à bois - 3 chambres - Une salle de bain - une buanderie / cellier - Une mezzanine chaleureuse - Un espace pouvant potentiellement être une deuxième salle de bain ou autre. N'attendez plus, contactez moi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 273000 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 260 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Conan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 992087643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie-Laure Mollier vous propose : Charmante maison NON MITOYENNE de 97 m² à Riantec avec un vaste terrain de 449 m², idéale pour créer le foyer de vos rêves. Cette maison traditionnelle, construite en 1952, propose un beau potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant une entrée, un salon salle à manger accueillant, un wc avec lave-mains. À l'étage trois chambres, dont deux spacieuses 14 et 15 m², une salle de bain et wc séparé, et enfin, un dégagemet à aménager selon vos envies. La maison nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour et en faire un cocon chaleureux et confortable. Avec une orientation plain sud, vous bénéficierez d'une luminosité optimale tout au long de la journée. À l'extérieur, un grand terrain arboré de 449 m² vous permettra de créer un espace extérieur à votre image pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Un premier garage faisant office de chaufferie actuellement, est attenant à la maison ainsi qu'un atelier / cuisine d'été. Un deuxième garage au fond du jardin, offre la possibilité de stationner son véhicule en toute sécurité ou de créer des espaces de rangement supplémentaires. La maison, idéalement située à Riantec, pleine de potentiel, est une opportunité à ne pas manquer pour créer le lieu de vie dont vous avez toujours rêvé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour faire de cette maison votre havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 412 et classe CLIMAT G indice 130. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Mollier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 509946851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Posez vos valises dans cette très belle contemporaine de 2018 à deux pas de l'Océan. Venez découvrir cette maison construite en 2018 avec des matériaux de qualité et pensée pour offrir un confort de vie dans un quotidien moderne. Située sur un terrain plat et paysagé, dans un environnement calme et recherché de Riantec, cette propriété allie espace et confort, modernité et luminosité. Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle ouverture sur la pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à de larges ouverures vitrées. Cet espace convivial accueille un salon-séjour ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée avec sa salle à manger et une arrière cuisine ouvrant sur le jardin. Le salon ouvre sur une terrasse bois et le jardin sur l'avant du terrain. Cet espace est à la fois esthétique et fonctionnel : a noter qu'un emplacement a été prévu pour y rajouter un poêle pour encore plus de douceur et convivalité. La maison offre une vie de plain-pied, avec au rez-de-chaussée une chambre indépendante, une salle d'eau, un WC séparé, de grands placards de rangement et de beaux dégagements, garantissant une circulation fluide et agréable. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'un bureau et d'une superbe suite parentale avec son dressing et sa salle de bain privative. À l'extérieur, tout est pensé pour le confort et la facilité de rangement : - Emplacements de stationnement extérieurs, - Carport, - Bâtiment complémentaire pouvant servir d'espace de stockage, d'atelier ou de lieu de détente, selon vos envies. - jardin clos et terrasse bois bien délimitée Côté technique, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur haut de gamme, gage d'un excellent confort thermique et de faibles consommations énergétiques. Tous les plans et documents techniques sont disponibles pour les acquéreurs. Située à proximité des plages et des commodités, cette maison récente réunit modernité, confort et sérénité dans un cadre privilégié. Une opportunité rare à Riantec, idéale pour une famille en quête d'espace et de prestations de qualité. Nous contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette superbe propriété. Honoraires : 1,90 % TTC inclus charge acquéreur (520 000 € hors honoraires). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1 070 € par an. Alexandra LERISSON LE MEUR - Tél : 06 48 56 83 54 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LORIENT. RSAC N° 839 453 768 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5727. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Marie-Laure Mollier vous propose : Charmante maison de 57 m² à Riantec avec Jardin et Vue Imprenable sur la petite mer. Découvrez cette jolie maison individuelle située dans un quartier recherché, offrant 2 chambres, un beau jardin et une vue imprenable sur la nature environnante. Idéale pour les amoureux de la tranquillité, cette maison saura vous séduire par son charme et son emplacement privilégié. La maison s'ouvre sur un séjour lumineux, ouvert sur la cuisine. Au premier étage, une mézzanine parfaite pour aménager un coin bureau lecture ou TV, une chambre et une salle de douche avec wc. Au 2ème et dernier étage un grand espace pour une deuxième chambre ou à aménager selon vos envies. Construite sur 3 niveaux, cette maison bénéficie d'un chauffage gaz individuel et est équipée d'une cheminée. Elle dispose également d'une place de stationnement ainsi que d'un appentis. Travaux à prévoir. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Mollier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 509946851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie-Laure Mollier vous propose : Charmante Maison de 95 m² avec Terrasse, cour et abris de jardin. Construite en 1900, elle offre un cadre de vie chaleureux et authentique, à PROXIMITE de la MER Dès l'entrée, vous serez enchanté par l'ambiance conviviale de cette maison. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon, d'une cuisine fonctionnelle, d'une buanderie avec douche retour de plage et toilettes. À l'étage, Trois belles chambres, offrent espace et intimité pour votre famille, une salle de douche et son wc. Enfin, un grenier, à aménager selon vos envies constitue le potentiel aménagement de cette maison. La terrasse ensoleillée accentue le charme de la propriété, idéale pour profiter des douces soirées bretonnes. Cette maison individuelle bénéficie d'un système de chauffage individuel au gaz naturel. En parfait état, seuls des travaux de décoration sont à prévoir le cas échéant. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette belle maison à Riantec et de profiter d'une qualité de vie exceptionnelle en Bretagne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Mollier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 509946851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement calme, au fond d'une impasse, cette maison offre un cadre de vie agréable à proximité de la mer. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux, donnant directement sur le jardin de plus de 350 m² exposé plein sud. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un bureau, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Les atouts : maison non mitoyenne, tout-à-l'égout, exposition plein sud, secteur calme et proche de la mer. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 78 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 390 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 223 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie BRETON, Tél. : 06 49 12 94 90, E-mail : coralie.breton@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 835 307 729.

Iad France - Maud Le Gal vous propose : Longère à rénover – Un véritable projet à concrétiser ! Située dans un quartier calme de Riantec, cette longère pleine de charme n’attend que vous pour retrouver tout son éclat. Elle offre aujourd’hui environ 130 m² de surface utile, comprenant au rez-de-chaussée une grande pièce de vie de 40 m² avec cheminée, une chambre, une salle de bain, un WC et une autre pièce. À l’étage, le grenier d’environ 45 m² (Carrez) offre un beau potentiel d’aménagement pour créer des chambres supplémentaires ou un espace de vie selon vos envies. Le tout est édifié sur une jolie parcelle de 535 m², idéale pour profiter du calme environnant. En complément, vous disposerez d’un garage ou dépendance d’environ 40 m², parfait pour le stockage ou pour un atelier. Pour ceux qui recherchent un projet authentique et plein de possibilités dans un environnement paisible. Contactez-moi pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 225000 euros. Prix hors honoraires : 216000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 536 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Le Gal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 909912990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée dans un environnement paisible à Kervignac, cette maison individuelle de 174 m² allie confort moderne et élégance. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1812 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille. La pièce de vie de 60 m², baignée de lumière grâce à ses baies à galandage exposées plein sud, s'ouvre sur une cuisine contemporaine entièrement équipée. Deux chambres en rez-de-chaussée, dont une suite potentielle, facilitent la vie de plain-pied, tandis que trois chambres supplémentaires à l'étage assurent l'intimité de chacun. Deux salles d'eau, un plancher chauffant, un grand garage et des finitions soignées complètent ce bien aux volumes harmonieux. Cette propriété conjugue calme, espace et modernité à quelques minutes seulement des commodités et des plages morbihannaises. Vous avez un bien à vendre en Bretagne ? N'hésitez pas à me contacter directement via Safti Connect (510 429) ou par e-mail pour échanger sur votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 559 440 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yohan LE FLÉCHER, Tél. : 06 38 98 50 80, E-mail : yohan.leflecher@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 930800107.

Située à Kervignac, cette maison neuve de 90 m² habitables livrée en juin 2025 se trouve dans un lotissement résidentiel paisible à seulement 700m du bourg et ses commodités. Construite selon les normes RE 2020, cette maison propose un agencement fonctionnel et bien pensé avec une entrée donnant sur une buanderie, des WC indépendants, une chambre spacieuse avec salle d'eau privative et un salon-séjour très lumineux avec coin cuisine entièrement aménagée et équipée au rez-de-chaussée. À l'étage, on trouve 3 belles chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec WC, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour une vie de famille harmonieuse. Dotée d'une superficie de terrain d'environ 220 m², son extérieur offre un jardin exposé sud, assurant une belle luminosité tout au long de la journée et parfait pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis, sans trop de contraintes d'entretien. Cette maison moderne, économe et lumineuse, constitue une opportunité idéale pour une famille en quête de confort dans un environnement paisible et bien situé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Geoffrey MULLER, Tél. : 07 84 52 51 28, E-mail : geoffrey.muller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 830 157 350.

Idéalement située à Plouhinec, cette propriété de 357 m², avec son jardin d'environ 1200 m², vous offre un cadre de vie unique, à quelques minutes des sentiers côtiers, des plages et des commerces. L'environnement préservé et recherché séduira autant les amoureux du littoral que les investisseurs en quête d'un bien rare et d'un potentiel de location touristique haut de gamme. La résidence principale déploie de vastes volumes baignés de lumière et s'organise autour d'une pièce de vie conviviale ouverte sur une vue panoramique, une cuisine équipée, ainsi que des chambres confortables, idéale pour accueillir famille et amis. La bibliothèque, avec son insert apporte une touche chaleureuse et cocooning à vos soirées d'hiver. L'atmosphère accueillante est renforcée par un patio intimiste. À l'étage, un logement indépendant comportant 3 chambres, offre une rentabilité immédiate en location saisonnière tout comme la maison en pierre attenante, déjà louée à l'année, qui assure un revenu locatif stable. Un double garage peut être optimisé selon vos besoins (location supplémentaire, atelier, espace de stockage ou stationnement ). Une piscine chauffée, un spa complètent le bien. Des rafraîchissements et finitions sont à prévoir, permettant une personnalisation et une valorisation supplémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine TRÉBUTIEN, Tél. : 07 66 51 02 29, E-mail : sandrine.trebutien@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 947 919 023.

Iad France - Aline Guillaume vous propose : Venez découvrir cette belle maison spacieuse dans un endroit très recherché sur la commune de Plouhinec. Située à 5 min de la mer et seulement à quelques pas des commerces, écoles, arrêts de bus et autres services, l'emplacement de cette maison est idéal et vous permet de tout faire à pied ou à vélo. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon / séjour avec poêle à granulé, d'une cuisine moderne ouverte et aménagée, un toilette et un couloir avec rangement. Vous disposez également d'une véritable vie de plain-pied, une chambre, une salle d'eau et une cuisine supplémentaire offrant la possibilité d'un studio indépendant. À l'étage, un grand palier dessert 1 toilette séparé, 1 buanderie, ainsi que 3 chambres avec chacune leur pièce d'eau. Côté extérieur, une terrasse exposée sud et ouest, idéal pour profiter des beaux jours, un jardin entièrement clos, un cabanon ainsi que de nombreuses places de stationnements devant la maison. Vous l'aurez compris, ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre alliant confort et praticité. Ne tardez plus pour la visiter ! Contactez moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Guillaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 904517950, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - bruno kervarech vous propose : maison de 70 m² à plouhinec, entre océan et ria d'etel découvrez cette belle maison de plain-pied, orientée plein sud avec terrasse sur un grand jardin. Parfaitement entretenue, datant des années 60, elle se compose de 2 chambres, un salon et une cuisine / salle à manger, une salle d'eau et 1 wc. La propriété dispose de 2 à 3 places de parking extérieures, ainsi que d'une cave attenante pouvant être rénovée et emménagée en atelier ou studio duplex. Vous pourrez également profiter du vaste jardin pour installer une aire de jeux pour enfants ou simplement vous détendre. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 229 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bruno kervarech mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 941003733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Aline Le Coz vous propose : Sublime maison d'architecte à Plouhinec dans un cadre exceptionnel, avec vue et un accès direct à la Ria d'Etel ! Nichée dans un écrin de verdure sur un vaste terrain de 1000 m² environ, cette magnifique maison d'architecte vous offre un cadre de vie exceptionnel à Plouhinec. Construite en 1987, cette propriété d'exception saura séduire les amateurs de tranquillité, de nature et de confort. Dès l'entrée, comprenant un vestiaire, vous serez charmé par l'agencement intelligent des espaces : un séjour avec une cheminée insert bois, une cuisine séparée aménagée avec son cellier, 2 belles chambres lumineuses avec chacune sa salle d'eau et ses toilettes, offrant des volumes généreux. Chaque pièce a été pensée avec soin pour offrir un confort optimal au quotidien. À l'étage, vous profiterez d'une vaste mezzanine pour créer votre bureau, de 2 superbes chambres avec la possibilité de créer une salle d'eau et un immense grenier pouvant être aménagé. À l'extérieur, une terrasse avec sa parfaite exposition, vous invite à profiter des journées ensoleillées et des belles tables avec vos amis. Un joli jardin ombragé entièrement clos, des garages et des places de stationnement, idéales pour accueillir vos véhicules en toute sécurité, complètent cette belle bâtisse. La propriété bénéficie d'une situation géographique privilégié. La proximité des commerces du Pont Lorois, du port du Vieux Passage et la plage du Magouëro, sont à quelques minutes à pied de la maison. Une rareté sur le marché, cette maison d'architecte allie charme, confort et tranquillité. Un véritable coup de cOEur à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 548000 euros. Prix hors honoraires : 529000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,59% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Le Coz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 498831452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marie-laure mollier vous propose : plouhinec. Belle contemporaine de 2007, alliant, confort, serenite et qualite de vie. Venez découvrir cette belle maison de 137 m² habitables (164 m² au sol), édifiée sur une parcelle de plus de 1000 m². Cette maison fonctionnelle et lumineuse, saura vous séduire : au rez de chaussée : - une entrée, - une superbe pièce de vie de plus de 45 m², avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que son cellier attenant. - deux chambres dont une avec salle de douche et l'autre avec un grand dressing sur-mesures - toilettes indépendantes a l'étage : - une mézzanine, idéale pour un espace de détente - trois chambres - une salle de bain avec wc les annexes : - un vaste carport attenant à la maison - un abri de jardin - une grande terrasse pour profiter des journées et soirées estivales des prestations de qualité : - chauffage par pompe à chaleur : plancher chauffant au rez de chaussée et radiateur à l'étage - volets roulants électriques. Vous recherchez à la fois, la proximité des commodites et la proximité des plages. Cette maison est faîte pour vous ! Alors n'attendez pas, contactez-moi pour la visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 508000 euros. Prix hors honoraires : 490220 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,63% du prix du bien hors honoraires) : 17780 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 140 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-laure mollier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 509946851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Frederic ANTOUNE vous propose : Située à Plouhinec, cette belle maison, avec ses prestations de qualité, bâtie sur un terrain de 500 m² environ, est un véritable havre de paix. Construite en 2012, cette maison au calme dans un petit lotissement, à 2 pas de la Ria d'Etel, est parfaite pour une résidence principale, une résidence secondaire et de l'investissement locatif annuel ou saisonnier. Cette maison avec sa vie en plain-pied, se compose au rez-de-chaussée, d'un salon / séjour donnant sur une belle terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des repas en extérieur, d'une cuisine ouverte aménagée, d'une chambre avec sa salle d'eau et des toilettes. À l'étage, un palier dessert trois chambres dont une avec un balcon, vous offrant un espace chaleureux et confortable pour toute la famille. Une salle d'eau avec des toilettes vient compléter l'étage. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un joli jardin entièrement clos idéal pour les moments de détente et les jeux en plein air, d'une terrasse pour accueillir vos amis autour d'une belle table, d'un garage et de places de parking pour stationner tous vos véhicules en toute sécurité. Les alentours de la maison regorgent de points d'intérêt, tels que la Ria d'Etel à 600m, le centre de Plouhinec à 7 minutes en voiture, la plage du Magouëro à 10 minutes en voiture, et la gare TGV d'Auray à 23 minutes en voiture, facilitant ainsi votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un magnifique pavillon dans un environnement préservé et paisible. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette belle maison à Plouhinec. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 328000 euros. Prix hors honoraires : 315000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,13% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic ANTOUNE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 833557887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hélène Riou Guégano vous propose : Située au calme d’une impasse, entre le bourg et les plages, cette maison individuelle construite en 1982 offre un cadre de vie agréable et pratique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, un séjour double lumineux ouvert sur le jardin, une cuisine indépendante et un WC. Un grand garage attenant complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de 4 chambres, d’une salle de bains et d’un second WC. Édifiée sur une belle parcelle, cette maison présente un beau potentiel : des travaux de rénovation sont à prévoir, avec la possibilité d’extension pour créer le projet qui vous ressemble. Un environnement idéal, proche des commodités et du littoral ! À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 239000 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,91% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Riou Guégano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 940535347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphanie Bardet vous propose : Entre Mer et Ria, découvrez cette agréable maison contemporaine de 110 m², idéalement située dans un lotissement calme et recherché, à 5km des plages. Vous bénéficiez d'une qualité de vie exceptionnelle, à proximité immédiate des commodités : boulangerie accessible à pied, Intermarché, restaurants, parc et de nombreux chemins de balade pour explorer la région. Cette maison familiale, prête à vous accueillir, se distingue par sa grande luminosité et son design moderne. Au Rez-de-Chaussée (RDC) : Vaste pièce de vie traversante et très lumineuse comprenant un salon, une cuisine ouverte entièrement équipée et un espace salle à manger. Une chambre ou bureau selon vos besoins. Une salle d'eau et des WC séparés. Une arrière-cuisine. Carrelage au sol chauffant. Une buanderie / cave pour optimiser l'espace. Une porte vitrée donnant directement accès au jardin sans aucun vis-à-vis, parfait pour les repas en extérieur et la détente. À l'Étage : Deux belles chambres lumineuses, chacune équipée de placards intégrés. Une salle d'eau moderne avec une grande douche italienne et des WC. Idéale pour un couple ou une famille recherchant un cadre de vie agréable, alliant modernité et proximité de la nature. Ne tardez pas à la visiter ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 365500 euros. Prix hors honoraires : 355000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,96% du prix du bien hors honoraires) : 10500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Bardet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 902478031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Environnement paisible au coeur d'une petite commune de bord de mer pour cette grande Villa contemporaine aux prestations soignées qui séduit par ses volumes généreux, son confort absolu et son espace bien-être intégré. Un bien rare, alliant élégance, fonctionnalité et modernité. Caractéristiques principales : En rez-de-chaussée : Hall d'entrée spacieux / Cuisine contemporaine aménagée et équipée, ouverte sur une grande salle à manger conviviale avec insert / Séjour-salon lumineux, séparé, offrant un espace de détente élégant / Suite parentale complète avec salle de bain douche à l'italienne dressing et rangements fonctionnels et WC / Bureau avec douche (idéal pour le télétravail ou activité indépendante) / Buanderie fonctionnelle Ce rez de chaussée est complété par un grand Espace bien-être premium : piscine intérieure chauffée, sauna, salle de sport, salle d'eau avec douche et WC dédiée à cet espace. Accès direct sur terrasse et jardin À l'étage : 4 belles chambres avec rangements intégrés Salle de bains moderne Grande mezzanine avec nombreux espaces de rangement, idéale pour un espace détente, lecture ou jeux etc. Le tout édifié sur un terrain de plus de 600 m², ne nécessitant aucun entretien, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services. Les + de ce bien : Espaces de vie spacieux et lumineux Espace bien-être rare sur le marché Emplacement idéal dans un quartier calme et résidentiel Aucun travaux à prévoir Tout à l'égout Parkings interieurs Entretien facilité D'autres belles prestations à découvrir lors d'une visite. Alexandra LERISSON LE MEUR - Tél : 06 48 56 83 54 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LORIENT. RSAC N° 839 453 768 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5628. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires : 20 000 € TTC (3,23 %) inclus charge acquéreur (619 500 € hors honoraires). Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 510 € et 2 100 € par an.

Située sur la commune de Plouhinec, cette maison offre un très beau potentiel d'aménagement sur une parcelle d'environ 770 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour, d'un salon, de deux cuisines, de deux salles d'eau et d'une véranda. À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi que des greniers pouvant être aménagés. Un atelier, un cabanon et un garage complètent cet ensemble. Idéale pour un projet de rénovation familiale, résidence secondaire ou investissement locatif, cette maison offre de multiples possibilités grâce à ses volumes et son emplacement recherché. Ce bien vous est présenté par Anne-Laure & Jean-Michel GUÉHO. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 233 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 220 000 € Honoraires charge acquéreur : 13 900 € soit 6,32 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Laure GUEHO, Tél. : 06 47 02 04 39, E-mail : annelaure.gueho@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 477 890 560.