Vente maison 4 pièces 122 m² Plouhinec (56680)

Située à Plouhinec, charmante commune du Morbihan en Bretagne Sud, cette maison rénovée avec soin séduit par son style “so british” et son confort moderne. À proximité immédiate des plages et des commodités, elle offre un cadre de vie paisible et recherché en bord de mer. Implantée sur un terrain de 1300 m² entièrement constructible, cette propriété représente une opportunité rare, idéale pour un projet de vie ou un investissement immobilier avec possibilité d'agrandissement, de construction supplémentaire ou de division parcellaire. À l'étage principal (vie de plain-pied) : Grande pièce de vie lumineuse avec salon, séjour et salle à manger Poêle de masse haut de gamme à bois performant Cuisine ouverte aménagée et équipée Deux chambres confortables Salle d'eau et WC Accès direct à une grande terrasse en bois surélevée avec vue dégagée Grenier aménageable permettant la création d'un espace supplémentaire (chambres, suite parentale, bureau…) En rez-de-jardin (sous-sol complet) : Garage Cave Bureau ou pièce pouvant être transformée en chambre ou logement indépendant Les Extérieurs : Grand jardin clos et arboré Dépendance Terrain constructible 100% offrant de nombreuses possibilités de projet immobilier. Les atouts : Maison rénovée permettant de s'installer immédiatement. Grand terrain constructible (rare sur le secteur) Fort potentiel d'évolution ou d'investissement Environnement calme et recherché Proche mer et commodités Idéal résidence principale ou secondaire. Une opportunité rare à Plouhinec, idéale pour vivre en Bretagne Sud ou réaliser un investissement immobilier de qualité en bord de mer. Pour visiter ce bien et réaliser votre projet, contactez votre Agente Tous les jours : Alexandra LERISSON LE MEUR - Tél : 06 48 56 83 54 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LORIENT. RSAC N° 839 453 768 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5725. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires : 2,25 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 440 000 €. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 150 € par an. Maison à vendre Plouhinec, immobilier Plouhinec Morbihan, maison bord de mer Bretagne Sud, maison proche plage Morbihan, maison avec terrain constructible Bretagne, immobilier littoral Bretagne, maison avec potentiel agrandissement, investissement immobilier Bretagne Sud, maison résidence secondaire bord de mer, maison avec jardin arboré, maison avec dépendance, maison rénovée Morbihan, maison proche Lorient, achat maison Bretagne bord de mer, maison calme proche commodités, maison avec sous-sol complet, maison terrasse bois, immobilier côtier Bretagne. Maison Morbihan Bretagne Sud proche Océan terrain constructible projet de construction et ou rénovation idéal investisseur et famille poêle de masse à bois grande terrasse bois possibilité de construire terrain garage dépendance en bois calme proximité des commodités.

Iad France - Stéphanie Dupré vous propose : Entre Mer et Ria, découvrez cette agréable maison contemporaine de 110 m², idéalement située dans un lotissement calme et recherché, à 5km des plages. Vous bénéficiez d'une qualité de vie exceptionnelle, à proximité immédiate des commodités : boulangerie accessible à pied, Intermarché, restaurants, parc et de nombreux chemins de balade pour explorer la région. Cette maison familiale, prête à vous accueillir, se distingue par sa grande luminosité et son design moderne. Au Rez-de-Chaussée : Vaste pièce de vie traversante et très lumineuse comprenant un salon, une cuisine ouverte entièrement équipée et un espace salle à manger. Une chambre ou bureau selon vos besoins. Une salle de bain et des WC séparés. Une arrière-cuisine et une buanderie / atelier. Sol chauffant, chaudière au gaz de ville. Une porte vitrée donnant directement accès au jardin sans aucun vis-à-vis, parfait pour les repas en extérieur sur la terrasse. Une porte donne également directement sous le carport, qui ne demande qu'à être fermé pour devenir un garage. À l'Étage : Deux belles chambres lumineuses, chacune équipée de placards intégrés. Une salle d'eau moderne avec une grande douche italienne et des WC. Idéale pour un couple ou une famille recherchant un cadre de vie agréable, alliant modernité et proximité de la nature. Ne tardez pas à la visiter ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 365500 euros. Prix hors honoraires : 355000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,96% du prix du bien hors honoraires) : 10500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Dupré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 902478031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 1,5 km du centre de plouhinec et 2 km des plages, venez découvrir cette maison individuelle 106 m², très bien entretenue, située dans un quartier calme et sans vis-à-vis, sur un beau terrain plat et clos de 1 000 m². Au rdc : belle pièce de vie lumineuse de 30 m² avec 2 baies vitrées et poêle à pellets récent cuisine équipée de 11 m² wc garage intégré de 21 m² pouvant facilement être transformé en chambre parentale. À l'étage : grande mezzanine / bureau 3 belles chambres lumineuses sur parquet grande salle de bain rénovée, baignoire d'angle, douche et wc extérieur : terrasse plein sud couverte en partie avec des panneaux photovoltaïques pour autoconsommation terrain plat de 1 000 m², arboré, entièrement clos abri de jardin de 11 m² équipements : huisseries pvc double vitrage volets roulants électriques au rdc portail électrique récent + visiophone porte de garage motorisée récente ravalement récent (2 ans) tout-à-l'égout bus scolaire à 200 m et mer à 2 km maison habitable de suite sans travaux maison saine, lumineuse et très bien entretenue, idéale pour une famille recherchant le calme à proximité du littoral. ________________________________________ informations complémentaires : - prix euros : 330 000 euros - honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,00% - prix total : 343 200 euros dpe c ges b - estimation des dépenses annuelles d'énergie : 1 560 euros minimum - 2170 euros maximum (année 2023). - diagnostics effectués en décembre 2025. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alain le gall, au 07 87 25 90 45 ou, par courriel à a.legall@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alain le gall agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 792859613 lorient auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441763 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) alain le gall (ei) agent commercial - numéro rsac : 792859613 lorient -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Fleurestine Bernaux vous propose : - Maison 105 m² proche plage et bourg - Située à Plouhinec, cette charmante maison de 105 m² offre un cadre de vie paisible et chaleureux à mi-chemin entre le centre bourg et les plages (accessibles à pieds / vélo). Construite en 1980 et bien entretenue, vous n'aurez pas de travaux à prévoir dans l'immédiat. Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine semi-ouverte aménagée / équipée, salon / séjour accueillant avec poêle à granulés et accès terrasse, WC, dégagement menant au garage. À l'étage : une mezzanine spacieuse et lumineuse servant d'espace de télétravail, trois chambres avec placards, un dressing, une salle de bains / douche avec WC. Un garage, un grand cabanon de jardin. * Avantages : * - Maison bien entretenue et en bon état - Terrain 1000 m² spacieux et sans vis-à-vis - Exposition sud : lumière naturelle garantie. - Confortable avec système de panneaux solaires - Sécurité grâce au portail électrique avec interphone. * Environnement : * Centre bourg : 1,5km (3 min en voiture / 6min à vélo / 20 min à pieds) Plages : 2,3km (5 min en voiture / 7min à vélo / 30 min à pieds) Supermarché : 2,4km (4 min en voiture). Cette maison représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un lieu de vie convivial et confortable dans un environnement préservé. N'attendez plus pour visiter, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 188 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fleurestine Bernaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 978798007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aline Guillaume vous propose : Venez découvrir cette spacieuse maison familiale de 174 m² idéalement située au cOEur de Plouhinec, dans un secteur très recherché. À seulement 5 minutes de la mer et à pied des commerces, écoles, services et arrêts de bus, vous profitez d’un emplacement privilégié. Le bourg deviendra d’ailleurs piéton fin 2026, renforçant encore la qualité de vie et l’attractivité du quartier. Le rez-de-chaussée offre une grande pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés, une cuisine moderne ouverte et aménagée, un WC, ainsi qu’un couloir avec rangements. Vous bénéficiez également d’une véritable vie de plain-pied grâce à une chambre, une salle d’eau et une seconde cuisine permettant la création d’un studio indépendant. À l’étage, un vaste palier dessert un WC séparé, une buanderie et trois chambres, chacune disposant de sa propre pièce d’eau, un atout rare qui garantit confort et intimité pour toute la famille ou pour accueillir des hôtes. À l’extérieur, vous profitez d’un jardin de 601 m² bien orienté sud et ouest, idéal pour les journées ensoleillées, d’une terrasse conviviale, d’un cabanon et de nombreuses places de stationnement. Vous l’aurez compris, cette propriété combine confort, volumes et praticité, dans un cadre de vie privilégié. Ne tardez pas à venir la visiter ! Contactez moi dès aujourd’hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Guillaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 904517950, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frederic ANTOUNE vous propose : Venez découvrir cette ravissante maison de 2019, en excellent état, en plein coeur du bourg de la commune de Plouhinec, encore sous garantie décennale et avec sa vie en plain-pied. Elle se situe dans un cadre idéal à quelques pas de tous les commerces et de toutes les commodités. Idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire et pour de l'investissement locatif annuel et saisonnier. Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'un salon / séjour avec son poêle à granulés bois donnant sur une belle terrasse en bois exposée plein sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des repas en extérieur, d'une cuisine ouverte aménagée, d'une chambre avec sa salle d'eau et des toilettes. À l'étage, trois chambres supplémentaires vous offriront un espace chaleureux et confortable pour toute la famille, une salle de bains avec des toilettes compléte ce niveau. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un joli jardin entièrement clos idéal pour les moments de détente et les jeux en plein air, d'une terrasse pour accueillir vos amis autour d'une belle table, d'un garage et de places de parking pour stationner vos véhicules en toute sécurité. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un magnifique pavillon dans un environnement préservé et paisible. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette belle maison à Plouhinec. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic ANTOUNE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 833557887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.