Maison avec parking à vendre à Plouhinec (56680)

Plouhinec – maison récente, élégante et prête à vivre – 104 m² – terrain 400 m² une maison où l'on pose ses valises… et où l'on se sent immédiatement chez soi ! Coup de cœur assuré pour cette très jolie maison construite en 2012, parfaitement entretenue, soigneusement décorée et idéalement située à plouhinec, dans une impasse au calme, à proximité immédiate du bourg. D'une surface de 104 m², implantée sur un terrain clos de 400 m², cette maison offre une configuration particulièrement agréable, des volumes généreux et une belle luminosité. Son agencement sur deux niveaux permet de profiter d'espaces de vie confortables et parfaitement adaptés aussi bien à une famille qu'à un couple, ou à un projet de résidence secondaire ou de location saisonnière. Et pour ceux qui souhaitent une installation simple et immédiate, la maison peut être proposée entièrement meublée et décorée : il ne reste plus qu'à poser ses valises ! La maison se compose ainsi : - un rez-de-chaussée confortable et fonctionnel : dès l'entrée, vous serez séduits par l'ambiance chaleureuse et soignée de cette maison. La pièce de vie constitue le véritable cœur de la maison : un salon-séjour spacieux et convivial, agrémenté d'un poêle à pellets, qui s'ouvre directement sur une agréable terrasse et le jardin. Dans son prolongement, la cuisine ouverte, moderne, aménagée et équipée, offre de nombreux rangements et placards. Fonctionnelle et élégante, elle bénéficie elle aussi d'un accès à une seconde terrasse, permettant de profiter pleinement des extérieurs selon les moments de la journée. Le rez-de-chaussée dispose également d'une belle suite parentale, composée d'une chambre et de sa salle d'eau, pensée pour offrir confort et accessibilité, notamment avec des aménagements adaptés aux personnes à mobilité réduite. Un wc indépendant complète ce niveau. Enfin, un dégagement dessert un grand garage, particulièrement pratique pour stationner un véhicule, bricoler, stocker ou simplement bénéficier d'un bel espace supplémentaire. - à l'étage : des volumes qui s'adaptent à vos envies : l'étage réserve une très belle surprise avec une grande mezzanine, véritable espace polyvalent. Selon vos besoins et votre projet, elle pourra devenir : une chambre supplémentaire, un bureau, une salle de jeux, un espace lecture ou détente, ou encore un espace télétravail. Elle dessert ensuite deux belles chambres spacieuses, ainsi qu'une très agréable salle de bains et un wc indépendant. Une configuration idéale pour accueillir famille, enfants, petits-enfants ou invités ! - un extérieur pensé pour profiter : à l'extérieur, vous découvrirez un jardin entièrement clos d'environ 400 m², facile à entretenir et parfaitement adapté aux moments de détente. La maison bénéficie de deux terrasses, offrant différents espaces pour déjeuner dehors, prendre un café au soleil ou simplement profiter du calme environnant. Un cabanon de jardin complète l'ensemble. L'accès est sécurisé et pratique grâce au garage qui dispose d'une fermeture motorisée et le terrain entièrement clos. Autre atout particulièrement appréciable : la maison est implantée de manière à préserver votre intimité, sans vis-à-vis direct. - une maison qui s'adapte à tous les projets : résidence principale pour une famille, maison de vacances pour profiter du littoral, pied-à-terre pour les week-ends, investissement locatif ou location saisonnière… les possibilités sont nombreuses. Son emplacement dans un environnement calme, tout en restant proche du bourg et de ses commodités, permet de profiter d'un cadre de vie agréable sans être isolé. Les + qui font la différence • maison récente de 2012 • 104 m² de surface dpe • terrain clos de 400 m² • maison très bien entretenue • possibilité de vente entièrement meublée et décorée • 3 chambres dont une en rdc + grande mezzanine polyvalente • suite parentale au rez-de-chaussée • aménagement adapté pmr au rez-de-chaussée • cuisine moderne aménagée et équipée • poêle à pellets • deux terrasses • grand garage • portail garage automatisé • cabanon de jardin • aucun vis-à-vis direct • environnement calme en impasse • proximité du bourg vous recherchez une maison récente, chaleureuse, parfaitement entretenue et sans travaux, avec de beaux volumes et un extérieur agréable ? Cette maison coche toutes les cases. Il ne vous reste qu'à venir la découvrir… et peut-être à poser vos valises ! Contactez des maintenant votre agente de secteur et reservez votre visite en direct : alexandra lerisson le meur - tél : 06 48 56 83 54 votre agente commerciale en immobilier (ei). Immatriculée au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : lorient. Rsac n° 839 453 768 - réseau casarèse. Mandat n° 6201. D'autres biens sur www casarese com ! Alexandra lerisson le meur - tél : 06 48 56 83 54 honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1 180 € par an.

Située à Plouhinec, à proximité des plages, cette maison de 163 m² achevée en 2025 et répondant aux normes RT 2020, se distingue par sa conception particulièrement aboutie, ses finitions soignées et ses prestations haut de gamme. Derrière ses lignes graphiques affirmées, découvrez son rez-de-chaussée qui distribue un pièce à vivre de près de 50 m² avec sa cuisine équipée et son ilot central, son séjour lumineux avec ses larges baies vitrées, sa suite parentale comprenant dressing, salle d'eau et toilettes privatives ainsi que son espace nuit à l'étage avec ses 3 chambres confortables et sa mezzanine. Conçue avec des hauteurs sous plafond remarquables, votre sensation d'espace et de lumière s'en trouvera accentuée. À l'extérieur, une terrasse de 50 m² aménagée en bois exotique prolonge agréablement l'espace de vie. Un garage et des places de parking extérieures vous assurent une facilité de stationnement au quotidien. Les détails qui font la différence : des aménagements sont installés si vous souhaitez apporter votre touche personnelle : climatisation, poêle à bois, cuisson au gaz. N'attendez plus pour la visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 707 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine TRÉBUTIEN, Tél. : 07 66 51 02 29, E-mail : sandrine.trebutien@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 947919023.

Iad France - Frederic ANTOUNE vous propose : Venez découvrir cette magnifique longère sur Plouhinec 56680, dans un environnement chaleureux, à seulement quelques pas de toutes les commodités de la commune et des plages océanes, vous offrant ainsi un cadre de vie unique. Idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire et de l’investissement locatif annuel et saisonnier. Construite à la fin du 19ème siècles, cette longère avec sa vie complète en plain-pied, au charme ancestral, a été parfaitement entretenue et rénovée au fil des ans pour offrir tout le confort moderne. Au rez-de-chaussée vous découvrirez une superbe pièce de vie de 60 m² environ avec un salon / séjour et sa cheminée où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis, une cuisine ouverte entièrement aménagée, une chambre avec une salle d'eau, une buanderie et des toilettes séparés. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres lumineuses offrant un espace intime et chaleureux, et une salle d'eau avec WC permettant un confort optimal pour toute la famille. Côté extérieur, une grande terrasse vous permettra d'accueillir vos amis et votre famille autour d'une belle table pendant les longues journées estivales. Vous appricierez également le fort potentiel d'aménagement de la dépendance pouvant accueillir vos amis ou tout simplement créer un logement supplémentaire pour dégager du revenu locatif. Un joli jardin entièrement clos, un atelier de bricolage, un abri de jardin pour stocker tout votre matériel, un boulodrome et des places de stationnement complètent l'extérieur de cette longère. À seulement quelques minutes à pied du centre-bourg de Plouhinec, à 11 minutes en vélo de la plage du Linès, une des plus belles plages du Morbihan, cette longère bénéficie d'une localisation privilégiée, proche de toutes les commodités et des principaux points d'intérêt de la région. Cette maison est un véritable coup de coeur pour les amateurs de lieux authentiques et conviviaux. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Plouhinec. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette pépite bretonne ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 417000 euros. Prix hors honoraires : 400000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,25% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic ANTOUNE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 833557887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - dominique bernard vous propose : plouhinec - maison contemporaine de 2023 - 3 chambres dont suite parentale au rdc. À proximité immédiate des commerces, des écoles, du collège et de la plage, cette maison construite en 2023 (sous garantie décennale) bénéficie d'un emplacement idéal au quotidien. Fonctionnelle au prestations soignées, elle offre une agréable pièce de vie très lumineuse de 42 m², réunissant le salon, le séjour et la cuisine aménagée-équipée. Le rez de chaussée bénéficie également d'une suite parentale composée d'une chambre, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un grand dressing avec fenêtre. Un cellier et un wc indépendant complètent ce niveau. À l'étage l'espace nuit accueille deux belles chambres, une seconde salle d'eau et un wc. Le jardin à aménager, offre la possibilité de créer un extérieur à votre image, selon vos envies. Un projet de garage et carport a été étudié. Une possibilité d'évolution intéressante en fonction de vos besoins. Pour votre confort, la maison dispose d'un poêle a pellets, d'une vmc, de la fibre optique, du tout-à-l'égout et de rangements intégrés. Une visite, sur rendez-vous, vous permettra d'en apprécier pleinement les volumes et les prestations. Et peut-être d'y voir déjà votre prochain chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme dominique bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 843836859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Frederic ANTOUNE vous propose : Venez découvrir cette ravissante maison de 2019, en excellent état, en plein coeur du bourg de la commune de Plouhinec, encore sous garantie décennale et avec sa vie de plain-pied. Elle se situe dans un cadre idéal à quelques pas de tous les commerces et de toutes les commodités. Idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire et pour de l'investissement locatif annuel et saisonnier. Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'un salon / séjour avec son poêle à granulés bois donnant sur une belle terrasse en bois exposée plein sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des repas en extérieur, d'une cuisine ouverte aménagée, d'une chambre avec sa salle d'eau et des toilettes. À l'étage, trois chambres supplémentaires vous offriront un espace chaleureux et confortable pour toute la famille, une salle de bains avec des toilettes compléte ce niveau. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un joli jardin entièrement clos idéal pour les moments de détente et les jeux en plein air, d'une terrasse pour accueillir vos amis autour d'une belle table, d'un garage et de places de parking pour stationner vos véhicules en toute sécurité. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un magnifique pavillon dans un environnement préservé et paisible. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette belle maison à Plouhinec. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 321900 euros. Prix hors honoraires : 310000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,84% du prix du bien hors honoraires) : 11900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic ANTOUNE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 833557887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabien Ricour vous propose : Maison BOOA 2023 – Plain-pied, ossature bois, DPE A / A – Au calme et à proximité de tous les commerces Pensée entièrement de plain-pied, cette maison à ossature bois séduit dès l’entrée par ses lignes modernes et son atmosphère chaleureuse. Son emplacement permet de profiter d’un environnement paisible tout en ayant tous les commerces et commodités accessibles à pied : le compromis idéal entre vie pratique et tranquillité. L’entrée, particulièrement fonctionnelle, dessert les différents espaces de la maison et mène à une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur l’extérieur grâce à de grandes baies vitrées traversantes donnant directement accès au jardin. La cuisine en L, moderne et entièrement équipée, s’intègre parfaitement à l’espace de vie. Le séjour bénéficie d’un parquet contrecollé qui apporte chaleur et élégance, ainsi que d’un poêle à granulés programmable à distance, pour un confort optimal au quotidien. Une arrière-cuisine complète cet espace et offre une véritable pièce dédiée à la buanderie et au rangement. Côté nuit, une porte à galandage permet de séparer les espaces et préserve ainsi calme et intimité. Vous trouverez actuellement deux chambres, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Un troisième pièce mène à l’étage, où les combles récemment aménagés offrent un potentiel supplémentaire particulièrement intéressant. Cet espace peut être imaginé selon vos besoins et vos envies : création de chambres supplémentaires, espace nuit pour enfants, salle de jeux, grand bureau, espace télétravail, atelier ou encore salle dédiée aux loisirs. Un véritable volume à personnaliser selon votre projet de vie. À l’extérieur, le jardin prolonge naturellement les espaces de vie et offre un cadre agréable pour profiter pleinement des beaux jours. Il bénéficie de plusieurs arbres fruitiers, notamment un abricotier, un poirier, un figuier et un pommier, ainsi que d’un poulailler. La maison dispose également d’un garage, pratique pour le stationnement, le rangement ou le stockage. Une maison récente, confortable et économe, qui offre à la fois la sérénité d’un environnement calme, la proximité des commodités et de nombreuses possibilités d’évolution. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 4.17€ par mois (soit 50 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Ricour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 994412385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marie-laure mollier vous propose : coup de cœur au bourg de plouhinec — maison 2016, aucun travaux à prévoir quartier résidentiel calme, à deux pas des commerces du bourg de plouhinec : cette maison de 88 m² édifiée en 2016 sur un terrain clos de 402 m² est en parfait état, lumineuse, et dotée d'une décoration très actuelle. Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une pièce à vivre avec cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre avec sa salle de douche et wc. À l'étage : un palier dessert deux chambres avec dressing, une salle de bain avec wc, et un bureau. Un garage et un cellier sont attenants à la maison, une aire de stationnement est également présente devant le garage, le jardin entièrement clos, est agrémenté d'une terrasse exposée sud-ouest, pour profiter pleinement des chaudes soirées estivales. Confort de chauffage par pompe à chaleur au sol au rez-de-chaussée, radiateurs à l'étage. Volets électriques au rez-de-chaussée, solaires à l'étage. Une maison prête à vivre, sans surprise. À visiter rapidement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.5€ par mois (soit 150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 360000 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (2,86% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-laure mollier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 509946851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Ludovic Kernin vous propose : À seulement 2 km des plages, sur la commune de Plouhinec, découvrez cette belle maison familiale conçue avec des matériaux de qualité, avec piscine, offrant 147 m² habitables. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Au rez-de-chaussée : - Entrée avec placards - Spacieux salon-séjour de 49 m² - Suite parentale de 20 m² avec baignoire, douche et WC - Cuisine indépendante, aménagée et équipée - WC séparés À l’étage : -Mezzanine ouverte - Trois grandes chambres - Salle d’eau avec douche et double vasque - WC séparés À l’extérieur : - Jardin entièrement clos - Terrasse de 40 m² idéale pour les beaux jours - Piscine 8x4 - Garage de 32 m² et carport de 19 m² - Stationnement pour plusieurs véhicules Les + : volumes confortables, vie de plain-pied, chauffage par géothermie, environnement agréable, proximité immédiate des plages et des écoles. Contactez moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 615000 euros. Prix hors honoraires : 600000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,50% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Kernin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 993026962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aline Guillaume vous propose : Venez découvrir cette spacieuse maison familiale de 174 m² idéalement située au cOEur de Plouhinec, dans un secteur très recherché. À seulement 5 minutes de la mer et à pied des commerces, écoles, services et arrêts de bus, vous profitez d’un emplacement privilégié. Le bourg deviendra d’ailleurs piéton fin 2026, renforçant encore la qualité de vie et l’attractivité du quartier. Le rez-de-chaussée offre une grande pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés, une cuisine moderne ouverte et aménagée, un WC, ainsi qu’un couloir avec rangements. Vous bénéficiez également d’une véritable vie de plain-pied grâce à une chambre avec dressing et une salle d’eau. À l’étage, un vaste palier dessert un WC séparé, une buanderie et trois chambres, chacune disposant de sa propre pièce d’eau, un atout rare qui garantit confort et intimité pour toute la famille ou pour accueillir des hôtes. À l’extérieur, vous profitez d’un jardin de 601 m² bien orienté sud et ouest, idéal pour les journées ensoleillées, d’une terrasse conviviale, d’un cabanon et de nombreuses places de stationnement. Vous l’aurez compris, cette propriété combine confort, volumes et praticité, dans un cadre de vie privilégié. Ne tardez pas à venir la visiter ! Contactez moi dès aujourd’hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Guillaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 904517950, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Derrière son élégante façade de style néo-breton, cette maison de 199 m² habitables, construite en 1963, située à Plouhinec, près du port du Vieux Passage, révèle un intérieur entièrement repensé où le charme de l'ancien rencontre une rénovation contemporaine soignée. Un équilibre rare : une fraîcheur naturellement conservée à la belle saison et un confort thermique et économe idéal en hiver. La véritable surprise se découvre côté jardin : de larges baies vitrées effacent la frontière entre intérieur et extérieur. L'agencement distingue harmonieusement différents espaces, combinant convivialité, avec sa cuisine ouverte et sa spacieuse véranda et intimité avec des espaces plus cocooning. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée fonctionnelle avec des rangements spacieux, une cuisine moderne et équipée de 19 m², un séjour / salon à moduler selon vos besoins et vos envies, une chambre, une salle d'eau avec balnéo et un toilette indépendant. Le premier étage dessert 2 chambres, un espace bibliothèque facilement modifiable en 4ème chambre, une salle d'eau et un toilette. Le jardin agréable de plus de 1000 m² dispose d'une cuisine d'été et d'un local de rangement volumineux, il vous offre la possibilité de créer un espace piscine. points forts : non mitoyenne, 3 / 4 places de parking extérieures, un carport, un puits fonctionnel, une cuisine d'été, un local de rangement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 539 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine TRÉBUTIEN, Tél. : 07 66 51 02 29, E-mail : sandrine.trebutien@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 947919023.

Iad France - Barbara Neumager vous propose : Vous recherchez une maison Familiale à Belz - Proche Ria d'Etel - Saint Cado - Commerces, au calme, et avec vie de plain-pied ? Cette propriété a tout pour vous plaire, son cadre de vie idéal & privilégié, ses volumes généreux pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de nature. Au RDC : l'entrée dessert une cuisine ouverte sur la salle à manger avec accès au jardin exposé sud. Joli séjour lumineux, chambre de plain-pied, salle d'eau, et WC séparé complète ce niveau. Au 1er étage, le palier dessert trois grandes chambres lumineuses, un 2ème WC séparé, un placard. Puis deux greniers permettent facilement la création d'une grande salle d'eau sur ce niveau. Avantages : Environnement naturel, cadre verdoyant et calme, à quelques pas de la ria d'Etel tout en étant à quelques minutes à pied de la boulangerie, de la pharmacie et autres commerces. Quelques travaux d'amélioration sont nécessaires pour dévoiler tout le potentiel de cette maison lumineuse, aux volumes généreux dans un cadre idyllique et privilégié. La ville de Belz offre un cadre de vie paisible, avec ses commerces, ses écoles et ses espaces verts. Idéalement située pour les amoureux de la nature et des activités en plein air. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette propriété pleine de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Neumager mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 813643368, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludovic Kernin vous propose : Proche plages, commerces et écoles. Maison rénovée de 130 m² de surface habitable actuellement divisée en 2 logements. Amoureux du littoral et des beaux volumes, découvrez cette magnifique propriété entièrement rénovée en 2017 avec des matériaux de qualité, érigée sur un terrain d'environ 750 m² entièrement clos. Un bien aux multiples possibilités : Option 1 : Conserver la configuration actuelle en 2 appartements indépendants (idéal gîte, location saisonnière / annuelle ou projet intergénérationnel). Option 2 (Résidence principale) : Réunir l'ensemble pour façonner une grande maison familiale. 1er appartement de 75 m² Charme & Volumes : - Bel espace salon / séjour lumineux. - Cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. - 2 chambres. - Bureau avec sa mezzanine intégrée. - WC séparé. - Salle d’eau avec WC. - Bel espace buanderie. - Garage privatif avec porte motorisée. - Extérieur : Terrasse privative sur pilotis avec store banne et parcelle de jardin dédiée. 2nd appartement 55,6 m² Fonctionnel & Cosy : - Pièce de vie salon / séjour. - Cuisine aménagée et équipée. - 2 chambres. - Salle d’eau avec WC. - Bel espace buanderie. - Garage privatif avec porte motorisée. - Extérieur : Terrasse privative sur pilotis avec store banne et parcelle de jardin dédiée. Les + qui font la différence : - Terrain d'environ 750 m² avec espaces de stationnement extérieurs privatifs. - Rénovation récente (2017) : aucun gros OEuvre à prévoir. - Emplacement privilégié à proximité immédiate des plages, écoles et commerces. Un produit rare sur le marché, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 510000 euros. Prix hors honoraires : 495000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,03% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Kernin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 993026962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un secteur calme et recherché d'Etel, cette maison de 113 m², construite en 2019 et non mitoyenne, vous propose un environnement résidentiel agréable, à proximité des commerces, des structures scolaires et de la Ria. Vous rejoindrez facilement le centre ville et pourrez profiter pleinement de la vie locale, de son marché très apprécié des habitants, mais aussi des petites adresses conviviales et restaurants qui proposent une cuisine de qualité. Implantée sur une parcelle de 400 m², bien exposée plein sud, cette construction récente répond aux normes RT 2012, garantissant performance énergétique et confort thermique. Son état impeccable et ses prestations de qualité n'attendent que votre touche de décoration personnelle. Le rez-de-chaussée propose une entrée indépendante avec placards, un séjour lumineux qui s'ouvre sur la terrasse, une cuisine équipée moderne, une arrière-cuisine pratique pour le rangement et le stockage des provisions ainsi que des toilettes indépendantes. La partie nuit comprend une chambre et une salle d'eau attenante. L'étage se compose de 3 chambres d'environ 10 m², une salle de bain et des toilettes. La particularité de cette maison réside dans ses nombreux espaces de rangements : chaque espace a été pensé et optimisé avec des placards parfaitement intégrés, offrant une capacité de rangement optimale. Côté jardin, le terrain constructible et piscinable vous propose des aménagements supplémentaires et le puits, fonctionnel, est idéal pour préserver et entretenir ses arbustes fleuris. Ses atouts : - pratique : place de parking extérieure, garage, possibilité de créer un carport, parking visiteurs à proximité - espaces modulables pour s'adapter à vos envies Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 545 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine TRÉBUTIEN, Tél. : 07 66 51 02 29, E-mail : sandrine.trebutien@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 947919023.

Iad France - Alexis Cheziere vous propose : Maison de 1971, sur un terrain de 700 m² environ et à 500m de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, une entrée, un salon / séjour, une cuisine et des toilettes. À l'étage un palier dessert 3 chambres et une salle d'eau avec des toilettes. Un grenier, un garage avec une buanderie et du rangement complètent cette maison. À l'extérieur un jardin entièrement clos arboré, une terrasse et des places de stationnement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 249000 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,75% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Cheziere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 432951390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emilie Pierron vous propose : Laissez-vous séduire par cette superbe pépite située à Belz, datant de 2015 et entièrement rénovée avec goût, offrant un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de confort et de modernité. Sur un terrain de 200 m² environ, cette propriété est parfaite pour les amoureux de la nature, proche des commodités et de la Ria d'Etel. Idéale pour une résidence principale, secondaire, et de l’investissement locatif annuel et saisonnier. Ce joli pavillon se compose, au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée ouverte sur le salon / séjour avec son poêle à granulés bois et donnant sur une terrasse de 25 m² environ permettant de profiter des journées ensoleillées. Un cellier avec du rangement et des toilettes séparés complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert 3 chambres très lumineuses, une belle salle d'eau et des toilettes. Côté extérieur, vous apprécierez le jardin entièrement clos, aménagé avec goût, et la terrasse couverte avec une pergola, exposée plein sud pour partager des moments de convivialité en famille ou entre amis autour d'une belle table. Un garage et des places de stationnement viennent compléter les avantages de cette maison. À proximité, vous trouverez le centre-bourg à 4 minutes en vélo, la Rivière d'Étel à 4 minutes en vélo, St-Cado et la maison Nichtarguér à 9 minutes en vélo, la plage de Kerhillio, une des plus belles plages du Morbihan, à 12 minutes en voiture, et Auray à 20 minutes en voiture, offrant ainsi un cadre de vie idéal entre nature et commodités. Cette maison est un véritable havre de paix, idéale pour une famille désireuse de s'installer dans un lieu chaleureux et accueillant. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-moi pour une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299000 euros. Prix hors honoraires : 287000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,18% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Pierron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 810596007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie-Laure Mollier vous propose : Très belle Maison contemporaine de 2013, du constructeur ARTECO, de 101 m² habitables (118 m² au sol), édifiée sur terrain de 565 m², Idéalement située dans le centre de Merlevenez, à proximité immédiate des commerces. Une maison impeccable, pensée pour le quotidien, sans perte de place. Au rez-de-chaussée : une VIE de PLAIN-PIED, avec l'entrée équipée d'un placard, une belle pièce à vivre équipée d'un poêle à bois, une cuisine ouverte très fonctionnelle, une chambre avec sa salle de douche et son dressing sur mesure, un wc, un cellier, et le garage attenant. Chauffage au sol via pompe à chaleur au rez-de-chaussée. À l'étage : une mezzanine pour un bel espace bureau, deux chambres, une salle de bain, et un grenier à aménager selon vos envies (4ème chambre ou bureau) Chauffage par convecteurs reliés à la pompe à chaleur. Côté extérieur, un très joli jardin paysager agrémenté d'une pergola pour profiter des belles soirées estivales, un coin potager et un abri de jardin pour du rangement supplémentaire. À noter que le terrain est piscinable. Une maison fonctionnelle du sol au plafond, idéalement située, où il n'y a plus qu'à poser ses valises ! Contactez-moi sans plus tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399000 euros. Prix hors honoraires : 385000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,64% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Mollier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 509946851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison sur sous sol complet, entièrement rénovée et isolée, offrant 131 m² habitables, pensée pour allier confort, fonctionnalité et qualité de vie. Implantée sur un beau terrain arboré de 700 m², entièrement clos et équipé d'un portail électrique, elle garantit intimité et sécurité. Sa terrasse invite à profiter pleinement des beaux jours, dans un cadre verdoyant et paisible. De plus, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des sentiers pédestres et du bourg accessibles à pieds, permettant de concilier au quotidien nature et commodités. La maison se compose de 7 pièces harmonieusement réparties. Au premier niveau, un séjour / salon lumineux, espace de vie convivial, complété par une cuisine séparée. Vous y trouverez également une salle d'eau, une chambre ainsi qu'une 2ème chambre ou bureau. À l'étage, l'espace nuit se prolonge avec trois chambres supplémentaires, un dressing pratique et une salle de bain, offrant tout le confort nécessaire au quotidien, ainsi qu'une petite vue sur la RIA. Le sous-sol complet bien aménagé est un véritable atout avec un garage, un espace buanderie et un atelier. Cette maison saura vous séduire aussi bien comme résidence principale que secondaire, alliant espace et prestations de qualité, dans un environnement recherché entre nature et vie de village. Belz situé entre Lorient et Vannes se trouve en limite de la commune d'Etel avec ses plages et son port de plaisance et à seulement 10 minutes de la ville d'Auray avec son port et son quartier historique de Saint-Goustan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 497 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie PINSEC, Tél. : 06 78 40 23 04, E-mail : sophie.pinsec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 940289614.

BELZ – CONTEMPORAINE DE 191 m² – 5 CHAMBRES – VIE DE PLAIN-PIED – DPE A – VASTE TERRAIN Au cœur de Belz et de ses nombreuses commodités, découvrez cette belle maison contemporaine construite en 2021, développant 191 m² habitables et implantée sur un vaste terrain. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de sa conception. Exposés sud-ouest, les espaces de vie profitent pleinement de la lumière et s'ouvrent naturellement vers l'extérieur et le jardin. Pensée pour être aussi agréable à vivre au quotidien qu'à recevoir, elle propose une belle pièce de vie avec salon et salle à manger, une cuisine ainsi que des espaces fonctionnels avec cellier et buanderie. Véritable atout, le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec dressing et salle d'eau, permettant une vie complète de plain-pied. À l'étage, les chambres supplémentaires offrent tout l'espace nécessaire pour accueillir famille et amis ou aménager un bureau. Au total, la maison dispose de 5 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC. Construite récemment, elle bénéficie d'un remarquable DPE A, encore rare pour une maison de cette surface. Son excellente isolation thermique et phonique associée à une consommation énergétique particulièrement maîtrisée permet de conjuguer confort, espace et faibles dépenses énergétiques. Fibre, domotique, double vitrage et chauffage individuel complètent ses prestations. À l'extérieur, place à la convivialité ! Une terrasse en bois aménagée avec cuisine d'été prolonge les espaces de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours. Le grand jardin offre de belles possibilités et accueille également une serre, idéale pour les amateurs de jardinage et de potager et de nombreux arbres fruitiers. La propriété dispose par ailleurs d'un garage indépendant déjà aménagé avec une salle d'eau et des toilettes. Atelier, espace de travail, activité professionnelle ou logement indépendant : cet espace offre un véritable potentiel d'évolution selon les projets de ses futurs propriétaires. Autre avantage au quotidien : sa situation permet de rejoindre très rapidement commerces, écoles, services et transports, tout en profitant, une fois installé dans la maison et le jardin, d'un environnement préservé. Une propriété récente aux volumes rares sur le secteur, qui réunit espace, confort, performance énergétique, beaux extérieurs et potentiel supplémentaire, à quelques minutes de la Ria d'Étel et du littoral. Une visite permettra d'en apprécier pleinement tous les atouts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 775 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne LECOQ, Tél. : 06 56 79 99 53, E-mail : corinne.lecoq@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 488137803.

Un lieu de vie rare, pensé pour conjuguer sérénité, confort moderne et rentabilité locative. Situé à étel, commune prisée du littoral morbihannais, à proximité des plages, du port et des commodités, ce bien bénéficie d'un cadre recherché aussi bien pour l'habitat que pour l'investissement touristique. Implanté sur une parcelle de 1 733 m², le bien offre, un terrain entièrement clôturé et arboré d'arbres fruitiers. Deux entrées indépendantes avec portails électriques, idéales pour dissocier vie privée et activité locative. Historique et rénovation -construction initiale : 1999 -agrandissement réalisé en 2012 -réaménagement complet de l'ensemble en 2023, offrant des prestations actuelles, une optimisation des espaces et une exploitation immédiate maison d'habitation env. 111,50 m² conçue pour un confort à l'année : -salon chaleureux avec insert à bois -salle à manger -cuisine aménagée et équipée -arrière-cuisine -wc indépendant a l'étage : -3 chambres -1salle de bain prestations techniques : -domotique sur l'ensemble de la maison -pompe à chaleur récente (2023)-chauffage par ballon thermodynamique -dpe classé b deux gîtes indépendants env. 147 m² parfaitement adaptés à une activité de gîtes ou chambres d'hôtes : -2 cuisines entièrement équipées -espaces repas conviviaux -6 chambres (la majorité des chambres disposent de salles d'eau privatives) -5 salles d'eau + 1 salle de bain -wc avec lave-mains -dpe classé b pour les gîtes prestations complémentaires -véranda de 40 m², isolée, chauffée et exposée plein sud -piscine couverte et chauffée possibilité d'acquérir le bien entièrement équipé, pour une exploitation immédiate sans travaux ce bien rare se prête à de multiples projets : -résidence principale avec revenus locatifs -activité de gîtes ou chambres d'hôtes en gestion libre -location saisonnière ou annuelle -projet familial ou investissement patrimonial sécurisé un ensemble immobilier unique sur le marché d'étel, alliant volumes, prestations modernes, performance énergétique (dpe b), calme absolu et fort potentiel de rentabilité. Dossier complet et visite sur demande. Prix de vente : 1 334 573 euros prix net vendeur : 1 275 373 euros honoraires charge acquéreur : 59 200 euros dpe / b ges / a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 690 euros et 970 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie charpentier, au 06 86 37 77 70 ou, par courriel à ma.charpentier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie charpentier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 982848301 vannes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 455890 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.64 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie charpentier (ei) agent commercial - numéro rsac : 982848301 vannes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Belz — maison de famille 5 chambres, jardin de 918 m², à 5 min des sentiers de la ria d'étel certaines maisons se contentent d'être vendues. Celle-ci mérite d'être racontée : depuis 2002, elle a vu grandir deux générations, année après année, au fil des étés. Aujourd'hui, elle attend une nouvelle famille pour écrire la suite. Ce qui frappe en entrant un séjour baigné de lumière de 52 m², prêt à accueillir un poêle à bois ou à granulés. Une cuisine ouverte de 14 m², pensée pour la vie de famille. Et cette chambre de plain-pied qui s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin — un vrai plus pour l'autonomie. À l'étage quatre chambres supplémentaires, une mezzanine, un dressing. De quoi loger confortablement une famille nombreuse ou recevoir petits-enfants et amis sans jamais se marcher dessus. Dehors 918 m² de jardin arboré, un cabanon, un garage, et trois terrasses — dont une plein sud de 27 m², parfaite pour les repas d'été qui s'éternisent. Une maison pensée pour durer dpe c, 6 panneaux photovoltaïques revendus à edf oa, cuve de récupération d'eau de pluie de 6 000 l, assainissement collectif raccordé en 2024. Une maison qui limite déjà les charges, sans rien sacrifier au confort. L'emplacement 5 min à pied des sentiers côtiers de la ria d'étel (saint-cado, locoal-mendon), 10 min en voiture des plages d'erdeven, arrêt de bus scolaire à 10 min à pied. Le calme d'un village, la mer à deux pas. Marie-hélène dagron — 06 71 21 82 23 les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,73% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez helene culaud lejeune entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°491 021 655 greffe de vannes) 06 95 55 24 07 (réf. 612486 ).

Iad france - dominique bernard vous propose : riantec - propriete de caractere - 239 m² - vue sur la petite mer - dans un environnement privilégié, cette belle maison contemporaine construite en 2014 offre une qualité de vie exceptionnelle, entre volumes généreux et proximité du littoral. D'une surface utile de 296 m² (239 m² en surface habitable), elle est implantée au coeur d'un terrain de 3 819 m² entièrement clôturé. Depuis les pièces de vie et la terrasse, le regard se porte vers la petite mer, apportant à la propriété une atmosphère agréable et reposante. Le hall d'entrée donne le ton : de beaux volumes, une circulation fluide et une lumière omniprésente. Le salon largement ouvert sur l'extérieur, profite pleinement de l'exposition sud et de la vue, tout comme la salle à manger qui communique avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, formant un espace de vie à la fois élégant et convivial. Une buanderie-cellier vient compléter cet ensemble. Ce niveau offre également un espace nuit, avec une chambre bénéficiant d'une double exposition, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne et un wc avec lave-mains indépendant. Un confortable bureau de 9 m², complète ce rez-de-chaussée. À l'étage la mezzanine distribue les différents espaces : quatre chambres, une salle de jeux de 45 m² en surface utile (30 m² en surface habitable) qui pourra selon les envies accueillir un espace de loisirs ou une 6ème chambre, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'extérieur, la terrasse orientée plein sud devient naturellement le prolongement des espaces de réception. La propriété dispose d'un double garage de 58 m², d'un car-port de 33 m² et de nombreuses places de stationnement. Prestations haut de gamme : dpe a, accessibilité pmr, pompe à chaleur, cheminée avec insert bois, fibre optique, système d'alarme, interphone, volets électriques, portail électrique. Une propriété rare à riantec, je vous invite à la découvrir au plus vite. Visite sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme dominique bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 843836859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située en coeur de ville, à Riantec, cette maison construite en 1958 et idéalement exposée cumule de nombreux atouts. À proximité des écoles, des commerces et des services, elle répond pleinement aux critères du "tout à pied", aujourd'hui très plebiscité pour le confort qu'il offre au quotidien. À seulement 4 kilomètres du Port de Pen Mané à Locmiquélic, les actifs disposent d'un accès pratique au bateau-bus vers Lorient, proposant une alternative agréable et rapide pour rejoindre la ville. Les plages de Gâvres et de Plouhinec, accessibles à moins de 10 kilomètres sauront satisfaire les amoureux du littoral. La maison développe une surface habitable de 115 m² répartis sur 2 niveaux : le rez-de-chaussée distribue une pièce à vivre de plus de 35 m² ainsi qu'une cuisine semi-ouverte, un bureau et un toilette indépendant. Vous trouverez à l'étage une salle de bain et 4 chambres dont l'une est indépendante, offrant une configuration particulièrement intéressante pour une famille, du télétravail ou l'accueil d'invités. Un garage atelier d'environ 70 m², sécurisé, suffisamment spacieux pour accueillir un camping car complète idéalement l'ensemble et répond parfaitement aux besoins de stockage, de stationnement ou de bricolage. Son jardin sans vis-à-vis de 800 m², agrémenté d'arbres fruitiers, permet de profiter des extérieurs et vous offre toute la potentialité d'aménagements ou loisirs personnalisés. Une maison à rénover qui s'adapte à vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine TRÉBUTIEN, Tél. : 07 66 51 02 29, E-mail : sandrine.trebutien@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 947919023.

Opportunite / riantec - littoral bretagne sud / au cœur du centre-ville et à proximité immédiate du bras de mer, venez découvrir cette maison de + de 140 m². Son fort potentiel permet d'envisager plusieurs projets : résidence principale grande maison familiale, résidence secondaire ou appartements. La maison se compose ainsi : - au rez-de-chaussée : entrée, salon / salle à manger avec cheminée et cuisine ouverte, couloir desservant une grande chambre avec coin toilette et un wc. Garages. - à l'étage : palier avec dégagement et couloir desservant 4 chambres, un wc, une salle de bains et un placard. Jardin clos / garages et emplacements parking. Profitez d'un emplacement recherché au coeur de ville et bord de mer, d'un extérieur agréable et d'une belle opportunité de valorisation dans un secteur prisé. Visites possibles tous les jours sur rdv. Vos agents toujours à votre ecoute et disponibilité : raphaël et alexandra lerisson le meur votre duo mère / fils 06 48 56 83 54 / 06 52 65 42 61 alexandra lerisson le meur - tél : 06 48 56 83 54 - agent commercial en immobilier (ei). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : lorient. Rsac n° 839 453 768 - réseau casarèse. Mandat n° 6106. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 030 € et 4 160 € par an.

Située dans la charmante ville de Riantec (56670), cette maison bénéficie d'un cadre paisible et authentique, typique de la région. Proche des commerces locaux et des écoles, elle offre un environnement idéal pour les familles en quête de tranquillité. De plus, sa proximité avec les plages et les sentiers de randonnée en fait un lieu idéal pour les amateurs de plein air. Cette jolie maison des années 50 se distingue par sa construction en pierres et son toit couvert d'ardoises, offrant un charme intemporel à la propriété. En plus d'une surface habitable de 130 m², une pièce aménagée en dortoir ou télétravail se trouve à l'étage du garage pour recevoir la famille ou les amis. Elle dispose d'un terrain de 320 m², offrant un espace extérieur agréable et facile à entretenir. Un garage avec une porte électrique. À l'intérieur, cette maison de 5 pièces se compose de 3 chambres offrant confort et intimité à ses habitants. Avec ses caractéristiques d'époque, elle dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéale pour une famille, elle offre un bel espace de vie lumineux et fonctionnel, parfait pour créer des souvenirs inoubliables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 262 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain CARNAVET, Tél. : 06 09 56 28 95, E-mail : alain.carnavet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 394911077.

Invisible depuis la rue, cette maison traditionnelle de belle facture se découvre comme une adresse confidentielle, tournée vers l'eau. Ici, la vue devient le décor. Avec ses 170 m² habitables, la propriété ouvre sa porte sur un vaste hall d'entrée pourvu de placards, avant de laisser place à une belle pièce de vie largement ouverte sur la mer. Derrière les fenêtres, le paysage se transforme au fil des heures, des marées et de la lumière, offrant un spectacle que l'on aura plaisir à partager avec quelques convives privilégiés. La cuisine, aujourd'hui à moderniser, laisse la liberté d'imaginer un espace plus contemporain, à la hauteur de cet environnement hors norme. À l'étage, quatre chambres dont trois bénéficient d'une vue pleine mer; la quatrième profite elle aussi d'une perspective particulièrement atypique. Deux salles d'eau complètent ce niveau. À l'extérieur, le grand jardin clos prolonge naturellement la maison vers le rivage. Belle saison la terrasse, saison dorée la véranda ! et la mer, toujours. Un vaste garage répond aux besoins de stationnement et de rangement. Et puis il y a l'essentiel : quelques pas seulement pour rejoindre le sable, l'eau au bout du jardin et cette vue spectaculaire dont on ne se lasse probablement jamais. Une propriété rare par sa discrétion, ses volumes et surtout par sa relation exceptionnelle avec la mer. « Trouver un bien, c'est bien. Trouver celui qui vous ressemble ou vous ressemblera, c'est essentiel. » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 980 110 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Solenn CARIOU, Tél. : 06 15 70 31 26, E-mail : solenn.cariou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 819878455.