Maison familiale de caractère — Belz (Ria d'Étel) 180 m² hab. | 5 chambres | Jardin arboré 918 m² | DPE C Il y a des maisons qui se visitent, et d'autres qui se vivent dès l'entrée. Nichée au calme absolu dans un environnement préservé, cette réalisation signée Maisons Gradlon offre un cadre de vie d'exception où tout se fait à pied : le bourg, les écoles, les commerces et les sentiers côtiers. Le tout, à seulement 10 minutes en voiture des grandes plages d'Erdeven. Le cadre de vie : l'esprit Ria d'Étel au quotidien Sentiers côtiers à deux pas : Deux itinéraires démarrent à quelques mètres de la propriété. L'un longe la Ria jusqu'à l'iconique île de Saint-Cado, l'autre serpente vers Locoal-Mendon à travers les anses boisées. Vie de famille simplifiée : Écoles, transports scolaires et tous les services du bourg accessibles en quelques minutes à pied. Agencement intérieur : volumes & convivialité Au rez-de-chaussée : Espace de vie de 52 m² : Un vaste séjour baigné de lumière. Un conduit d'évacuation est déjà en attente au plafond pour installer facilement un futur poêle à bois ou à granulés. Cuisine ouverte (14 m²) : Aménagée et équipée, pensée pour les repas en famille et la convivialité. Vie de plain-pied : Une belle chambre ouvrant directement sur la terrasse et le jardin, accompagnée d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Annexes : Arrière-cuisine / buanderie attenante et garage fermé. À l'étage : Espace nuit : Quatre chambres mansardées au charme affirmé, dont l'une dispose d'une terrasse privative surplombant le jardin. Équipements : Une grande mezzanine (espace bureau ou lecture), une salle de bains complète, un dressing dédié et un WC indépendant. Les extérieurs : sérénité & multiples expositions Jardin de 918 m² : Entièrement arboré et fleuri, agrémenté d'arbres fruitiers. Un cabanon en fond de parcelle avec son propre récupérateur d'eau offre un espace de stockage idéal pour le matériel de jardinage. Terrasse Sud (27 m²) : Abritée par une magnifique glycine florissante au rez-de-chaussée. Seconde terrasse : Espace bétonné dans le prolongement de la salle à manger, idéal pour varier les expositions selon les moments de la journée. Terrasse tropézienne : En hauteur à l'étage pour un moment d'intimité. Performances & équipements techniques Construite en 2002 avec des matériaux de qualité, la maison offre une excellente efficacité énergétique (DPE C) : Confort thermique : Chauffage au sol au RDC et convecteurs électriques dans les autres pièces, baies vitrées en aluminium et volets roulants électriques. Autonomie & économies : 6 panneaux photovoltaïques en revente (contrat EDF OA) + cuve de récupération d'eau de pluie de 6 000 L raccordée aux WC et au lave-linge et à l'arrosage du jardin. Assainissement : Tout-à-l'égout raccordé en 2024 (conformité totale). Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations : Marie-Hélène DAGRON — 06 71 21 82 23 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,74% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Hélène DAGRON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°835 330 861 Greffe de VANNES) 06 71 21 82 23 (réf. 612486 ).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Référence de l'annonce: 830034561653Exclusivité propriété belz 6 chambres piscine intérieure 1 hectare maison meublée investissement locatif morbihan à seulement 4 minutes du centre de belz, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette propriété entièrement meublée avec piscine intérieure, idéale en résidence secondaire ou pour un investissement locatif saisonnier rentable. Située à proximité immédiate de la ria d'étel, de saint-cado, des plages d'erdeven, ainsi que de carnac et de la presqu'île de quiberon, cette propriété bénéficie d'un emplacement touristique privilégié dans le morbihan. Maison / villa 158 m² habitables : 6 chambres capacité jusqu'à 15 personnes grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte piscine intérieure chauffée (8x5 m) 2 salles d'eau / salle de bain + wc extérieurs : terrain de 10 000 m² (1 hectare) parc arboré, environnement naturel nombreux stationnements + carport ? Aucun travaux à prévoir maison vendue meublée bien clé en main ? Forte rentabilité en location saisonnière (gîte / location courte durée) points forts : propriété avec piscine intérieure morbihan maison 6 chambres belz investissement locatif rentable bretagne sud proche mer, plages et sites touristiques environnement calme et sans vis-à-vis ? Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 790 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : gwenaële huon, tél. : 06 43 22 93 26, e-mail : gwenaele.huon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 932821101.
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À quelques minutes des plages et du port de la magnifique commune d' Etel, découvrez cette superbe maison de caractère de 236 m² habitable nichée sur un vaste terrain de 2359 m². Située au coeur de l' un des secteurs les plus recherchés du littoral breton, cette maison néo-bretonne bénéficie d un environnement privilégié à proximité immédiate de la Ria d' Etel, véritable joyau naturel du Morbihan réputée pour ses paysages sauvages, ses ports authentiques et ses plages. La maison offre de très beaux volumes avec ses 10 pièces, 7 chambres, un véritable vie de plain-pied, ses nombreuses possibilités d' aménagements, un grand jardin propice à la détente et aux projets paysagers ou la possibilité d' y installer une piscine. Ce bien séduira aussi bien une grande famille en quête d' espace, recherchant une résidence principale ou secondaire proche de la mer, un investisseur souhaitant développer une activité locative saisonnière ou annuelle, un projet de résidence familiale multigénérationnelle. Un bien rare sur le marché alliant emplacement privilégié, surface généreuse et multiples perspectives de valorisation Prévoir travaux et rafraichissements sur ce bien ! N' hésitez plus, cette maison vous invite à la visite ! à découvrir sans tarder. Contactez-nous rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 830 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valerie ODIC, Tél. : 07 66 54 55 11, E-mail : valerie.odic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 908 960 222.