Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Emilie Pierron vous propose : Laissez-vous séduire par cette superbe pépite située à Belz, datant de 2015 et entièrement rénovée avec goût, offrant un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de confort et de modernité.

Sur un terrain de 200 m² environ, cette propriété est parfaite pour les amoureux de la nature, proche des commodités et de la Ria d'Etel.

Idéale pour une résidence principale, secondaire, et de l’investissement locatif annuel et saisonnier.

Ce joli pavillon se compose, au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée ouverte sur le salon / séjour avec son poêle à granulés bois et donnant sur une terrasse de 25 m² environ permettant de profiter des journées ensoleillées.

Un cellier avec du rangement et des toilettes séparés complètent ce niveau.

À l'étage, un palier dessert 3 chambres très lumineuses, une belle salle d'eau et des toilettes.

Côté extérieur, vous apprécierez le jardin entièrement clos, aménagé avec goût, et la terrasse couverte avec une pergola, exposée plein sud pour partager des moments de convivialité en famille ou entre amis autour d'une belle table.

Un garage et des places de stationnement viennent compléter les avantages de cette maison.

À proximité, vous trouverez le centre-bourg à 4 minutes en vélo, la Rivière d'Étel à 4 minutes en vélo, St-Cado et la maison Nichtarguér à 9 minutes en vélo, la plage de Kerhillio, une des plus belles plages du Morbihan, à 12 minutes en voiture, et Auray à 20 minutes en voiture, offrant ainsi un cadre de vie idéal entre nature et commodités.

Cette maison est un véritable havre de paix, idéale pour une famille désireuse de s'installer dans un lieu chaleureux et accueillant.

Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-moi pour une visite dès maintenant !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 299000 euros.

Prix hors honoraires : 287000 euros.

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,18% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Pierron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 810596007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.