Maison à vendre à Port-Louis (56290)

À Vendre – Belle Maison de Ville 109 m² à Port-Louis Située dans la charmante commune de Port-Louis, cette maison de ville d'environ 120 m² séduira par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son aperçu mer depuis le dernier étage. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, une buanderie et un WC indépendant. Au 1er étage : deux chambres et une salle de bain. Au 2ᵉ étage : encore deux chambres supplémentaires, accompagnées d'un agréable coin bureau, parfait pour le télétravail ou les études. La maison est traversante, offrant une luminosité naturelle toute la journée, et bénéficie d'un aperçu mer depuis le dernier niveau. Emplacement recherché, à proximité immédiate du centre, des plages, des commerces et des écoles. Surface habitable : env. 120 m² Nombre de chambres : 4 Coin bureau Traversante et lumineuse Aperçu mer Un bien rare à Port-Louis, idéal en résidence principale comme en maison de vacances. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou planifier une visite. Vidéo possible Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,53% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Severine NESTOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 871 191 Greffe de LORIENT) 06 25 80 33 23 (réf. 587211 ).

Iad france - maud le gal vous propose : port-louis, vue sur le port de la pointe, maison de caractère du xviie siècle, ancienne demeure d’un négociant de la compagnie des indes, offrant 270 m² habitables et une vue exceptionnelle sur le port. Vous serez séduit par son cachet authentique : hauteurs sous plafond, parquets anciens, volumes généreux, belles cheminées et son jardin clos plein sud, idéal pour profiter des beaux jours. Elle se compose comme suit : rdc : entrée, salle à manger, vaste séjour / salon, cuisine, cellier, buanderie, wc. 1er étage : 3 chambres dont 2 avec balcon sur le port, dressing, bureau, salle d’eau avec wc. 2ème étage : 2 chambres, bureau et wc, salle d’eau, et grenier aménageable. Annexes et atouts : sous sol complet, terrasse, cellier, abri de jardin, chaudière à gaz récente. Une demeure rare sur le marché, alliant histoire, caractère et confort, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1040000 euros. Prix hors honoraires : 1000000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 40000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 227 et classe climat d indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maud le gal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 909912990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - maud le gal vous propose : port-louis – maison à rénover avec fort potentiel proche des plages et du bourg. Dans un quartier calme et recherché de port-louis, à deux pas des plages et des commerces, cette maison familiale d’environ 140 m² utiles offre de beaux volumes et un agréable jardin arboré, sans vis-à-vis, sur une parcelle close d’environ 500 m². Elle s’organise sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée : une entrée, une chambre, une pièce ouvrant sur le jardin et une salle d’eau avec wc. Au premier étage : un grand salon-séjour lumineux, une cuisine, une véranda, une salle de bains et un wc séparé. Au dernier étage : trois chambres ainsi qu’un grenier. Un garage complète ce bien. Une maison à fort potentiel avec possibilité de divisions en appartements, à rénover selon vos envies, dans un environnement privilégié. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299000 euros. Prix hors honoraires : 289000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,46% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 280 et classe climat e indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maud le gal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 909912990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - marie-laure mollier vous propose : maison ancienne de caractère, située dans un environnement exceptionnel, en premiere ligne de petite mer, face à la presqu'île de gâvres. Cette maison emblématique du quartier de locmalo, est agencée de la façon suivante : * au rez de chaussée : un salon / salle à manger, une cuisine (neuve) entièrement équipée, une arrière cuisine, une salle de douche et wc séparé. * au premier étage : un palier dessert 3 chambres avec parquet et cheminées anciennes, une salle de bain avec wc. * au deuxième et dernier étage : un grenier aménagé peut servir de bureau ou de 4ème chambre selon votre besoin. Ses points forts sont nombreux, en plus de son cadre de vie privilegie : le charme de l'ancien, les hauteurs sous plafond, la toiture neuve, sa luminosité, sa proximité avec les commerces et les commodités. Exposée sud-est, toutes les pièces de cette maison vous proposent la vue sur la mer. Un garage (très rare dans ce quartier) de 25 m² est vendu avec la maison. Il est à noter que la suppression de ce garage permettrait la création d'une terrasse surplombant la mer, pour le plus beau des spectacle ! Coup de coeur assuré pour ceux qui aiment la mer, l'authenticite et le charme ! Contactez-moi pour la visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 239 et classe climat d indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-laure mollier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 509946851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez une adresse rare à Larmor-Plage, entre sérénité, nature et océan. Notre nouvelle résidence propose des appartements du 2 au 4 pièces ainsi que des maisons de 4 à 5 pièces, aux volumes généreux et bien agencés. Chaque logement dispose d'un extérieur privatif : balcon, terrasse ou jardin. Stationnement inclus pour tous les résidents, ainsi qu'un local vélo pour plus de praticité. Située dans un quartier résidentiel calme, la résidence est à 1,1 km des commerces et 1,3 km des plages. L'emplacement offre un parfait équilibre entre le dynamisme urbain et la sérénité des espaces naturels, avec un arrêt de bus au pied de la résidence. Le port de plaisance et des commerces de proximité ajoutent à la commodité de ce cadre de vie. Larmor-Plage, station balnéaire prisée de Lorient, séduit par son cadre exceptionnel entre mer et nature, avec ses plages, ses équipements nautiques et ses vues imprenables sur l'île de Groix. À seulement 5 minutes de Lorient, cette ville allie accessibilité, dynamisme et qualité de vie tout au long de l'année. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir en avant-première tous nos maisons et appartements neufs à Larmor-Plage et bénéficier des meilleures conditions pour votre achat ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Rare opportunité ! Emplacement privilégié et vue mer pour cette maison familiale située dans la charmante ville balnéaire de Larmor-Plage (56260). Son exposition Sud-Est permet de profiter d'une luminosité optimale, tandis que la plage et ses agréments ne sont qu'à quelques pas, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la mer. Cette maison se trouve à proximité des transports en communs, ainsi que des commerces, des écoles et de la crèche. D'une surface habitable d'environ 161 m², cette maison construite dans les années 1970 propose au rez-de-chaussée une chambre, une salle d'eau, un wc séparé, une chaufferie, un garage. Au premier étage se trouvent un salon-séjour avec balcon vue mer, une cuisine aménagée, un wc séparé et une suite parentale avec salle d'eau. Le deuxième étage est composé de trois chambres, un dressing, une salle de bain et un wc séparé, offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille. À l'extérieur, un terrain clôturé de 301 m², une place de parking extérieure et un garage fermé avec porte motorisée. Des travaux sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 873 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 842 445 € Honoraires charge acquéreur : 30 555 € soit 3,63 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Joséphine L'HARIDON, Tél. : 06 75 52 07 16, E-mail : josephine.lharidon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 947 514 006.

Située à Larmor-Plage, à deux pas des sentiers du Ter, cette belle maison en ossature bois des années 80 reculée dans un quartier calme en impasse, propose une qualité de vie agréable au quotidien avec des commerces de proximité et des espaces verts aux alentours. Avec un bel espace extérieur de plus de 200 m², la terrasse et le jardin sont idéalement agencés pour profiter des journées ensoleillées. Sa surface de 113 m² offre un chaleureux espace de vie comprenant le salon / salle à manger, cuisine ouverte, wc, salle de bain et une chambre au rez-de-chaussée. L'étage se compose de trois chambres, wc et d'une salle d'eau. Possibilité d'aménager une quatrième chambre à l'étage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 459 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hugo LANDOUSIES, Tél. : 07 69 10 30 57, E-mail : hugo.landousies@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 882822547.

Iad France - Léo Josse vous propose : Maison contemporaine de 2021 située dans un environnement calme, à 15 minutes à pied du centre et des plages. Le rez-de-chaussée comprend une grande entrée avec rangements, une pièce de vie traversante avec cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau. Une buanderie et des WC indépendants complètent ce niveau. À l’étage, le palier intègre un espace bureau et dessert trois chambres avec placards, une salle d’eau et des WC indépendants. À l’extérieur, la piscine chauffée, la pergola bioclimatique et les terrasses créent un cadre très agréable. La maison dispose aussi d’un cellier, d’une seconde buanderie et d'un garage. Côté technique : chauffage au sol par pompe à chaleur, menuiseries aluminium, volets motorisés et finitions soignées. Mon avis : une maison moderne et accueillante, qui offre une vraie qualité de vie à deux pas des plages de Larmor. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 884900 euros. Prix hors honoraires : 860000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,90% du prix du bien hors honoraires) : 24900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Léo Josse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 892149170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Larmor-plage – à deux pas du port du kernevel dans une impasse au calme, charmante maison familiale offrant beaux volumes et luminosité. Vous y trouverez : • 4 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée, • un séjour spacieux ouvert sur un jardin arboré exposé sud-ouest, • garage + stationnement sur la propriété. Son environnement privilégié, à deux minutes de la rade et du port, en fait un véritable coup de cœur ! À visiter rapidement les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez cécile barthe entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°813 472 826 greffe de lorient) 06 17 78 15 83 (réf. 593663 ).

! SOUS OFFRE D'ACHAT ! Au sein d'un environnement calme et privilégié, venez à la découverte de cette magnifique maison d'architecte de 5 chambres aux lignes modernes et épurées sur un beau terrain paysagé et clos de plus de 940 m² à l'exposition idéale. Au rez de chaussée, l'entrée avec placards vous emmène dans une très jolie cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur une lumineuse pièce de vie traversante avec un séjour, décoré avec goût, agrémenté d'un poêle à pellet, donnant sur deux terrasses bois et un grand jardin arboré sans le moindre vis à vis. L'étage est desservi par un escalier au design singulier, menant à un espace bureau en mezzanine, une salle de bains et 5 chambres avec placards dont une avec sa salle d'eau. Pour l'aspect pratique, un garage pour voiture / moto, un autre garage pour stockage, un cabanon de rangement, un cellier et une buanderie complètent les prestations de cette contemporaine de 2001. Bus scolaires à 2 min à pied pour collèges de Ploemeur et lycées de Lorient / Piste cyclable à proximité pour partir de la maison en sécurité. Travaux récents : cuisine, chaudière, poêle à pellet, ravalement, bardage, jardin, garage, parking. Extension possible et parcelle piscinable. Véritable coup de cœur ! Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur inclus  : 2,95% soit 728 000 euros net vendeur. Pour visiter ce bien, merci de contacter Pierre LE TROËDEC au 06 77 12 43 56, agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT : 841 474 547 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Située à Larmor-Plage, cette maison des années 30 offre un mélange parfait de charme d'époque et de confort moderne. Elle propose une qualité de vie agréable avec des commerces de proximité et des espaces verts aux alentours. Tout proche des axes routiers, de l'étang du Ter et de Lorient. Cette maison de 116 m² s'élève sur trois niveaux sur un terrain de plus de 500 m². Elle est dotée d'un confortable espace de vie comprenant le salon / salle à manger au rez-de-chaussée, deux chambres et une salle de bain à chaque étage. Avec ses cinq pièces de vie, elle dispose également d'une terrasse suspendue exposée sud-ouest, d'une cave et d'un jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 323 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hugo LANDOUSIES, Tél. : 07 69 10 30 57, E-mail : hugo.landousies@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 882822547.

Cette propriété, sous garantie décennale, se distingue par son élégance et ses prestations haut de gamme, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de modernité. L'intérieur a été conçu pour maximiser l'espace et la lumière. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une belle pièce de vie, la cuisine ouverte et équipée s'intègre harmonieusement avec le salon et le séjour. De larges baies vitrées offrent un accès direct aux espaces extérieurs et baignent l'ensemble de lumière naturelle. Un cellier / buanderie indépendant, une très belle et très grande suite parentale avec dressing et salle d'eau complètent ce niveau. Celle ci s'ouvre sur le jardin proposant une connexion directe avec la nature. À l'étage, trois chambres avec chacune salle d'eau et dressing. L'extérieur de la maison est à aménager mais à été pensé pour l'installation d'une piscine. Les accès depuis la pièce de vie et la suite parentale permettent de profiter pleinement de l'environnement verdoyant et de la tranquillité du lieu. Un garage, une grande buanderie aménagée complètent l'ensemble. L'environnement bucolique, à proximité de l'étang du TER, du port de plaisance de Kernével et de toutes les commodités, tout cela saura séduire les plus exigeants. Cette maison, par son architecture soignée et sa conception ouverte sur l'extérieur, se distingue comme un bien rare sur le marché. L'alliance d'une construction récente de qualité et d'un emplacement privilégié en lisière de verdure font de cette propriété un bien "coup de coeur". Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain CARNAVET, Tél. : 06 09 56 28 95, E-mail : alain.carnavet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 394 911 077.

Un écrin à réinventer ! Imaginez une maison non mitoyenne, nichée dans un quartier paisible et prisé, où le calme règne et où la mer n'est qu'à quelques pas. Cette perle des années 80, alliant authenticité et potentiel moderne, attend votre touche pour devenir un havre de paix familial. 3 chambres (dont une au rez-de-chaussée avec salle de bain privée), 2 salles d'eau à l'étage, et la possibilité d'aménager une 4ème chambre : l'espace est là, à vous de le façonner ! Le vaste terrain offre un cadre idéal pour les enfants, les jardins ou les moments en plein air. Un sous-sol immense pour ranger, créer un atelier ou un espace détente. Après une rénovation, cette maison deviendra un cocon lumineux, où chaque détail reflétera votre style. Proche de la mer, des balades en bord de côte et des paysages à couper le souffle, cette propriété est une rare opportunité pour ceux qui cherchent un cadre de vie unique, entre sérénité et potentiel. Prêt à écrire la suite de son histoire ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 450 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 430 000 € Honoraires charge acquéreur : 20 000 € soit 4,65 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Eric BOUSSEMART, Tél. : 07 67 34 18 46, E-mail : eric.boussemart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 379 437 379.

Situé sur la commune prisée de Larmor Plage, cette belle et confortable maison saura vous séduire par ses dimensions et la qualité des matériaux utilisés pour sa construction. Au rez de chaussée, un stationnement pour plusieurs voitures, une vraie cave à température régulée, une pièce de 20 m² ( bureau, salle de sport. ) une pièce chaufferie et une buanderie. Au premier, passé l'entrée, une grande cuisine aménagée donnant sur un séjour / salon de + de 52 m², une chambre et sa salle de bain Au 2ème, 3 grandes chambres et une salle de bain. Des combles d'environ 70 m² sur dalle béton à aménager. La proximité du centre de Larmor et de la plage. Une étude architecturale a été effectué et demontre la possibilité de la création de 4 appartements assurant une rentabilité pour des investisseurs, je possède les plans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain CARNAVET, Tél. : 06 09 56 28 95, E-mail : alain.carnavet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 394 911 077.

Iad france - alison le corroller vous propose : maison familiale de 155 m² à larmor-plage - 5 chambres - excellent potentiel au rez-de-chaussée une entrée avec placards de rangements, wc, porte donnant sur un double garage, une salle d'eau, 2 chambres donnant sur le jardin et une buanderie. À l'étage une chambre avec placard, une salle d'eau avec wc séparé, une cuisine équipée, un grand salon / séjour donnant sur le balcon. Au second étage un bureau, une grande pièce a aménager selon vos goûts ainsi que des combles aménageables - localisation idéale à larmor-plage, offrant calme et tranquillité tout en étant proche des commodités. - potentiel d'aménagement intéressant honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 209 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alison le corroller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 914080023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - stéphanie pierre vous propose : larmor-plage – maison contemporaine avec suite parentale & vie de plain-pied dans l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés de larmor-plage, découvrez cette maison contemporaine de 2005, alliant confort moderne, espaces généreux et prestations haut de gamme. Espace de vie : - dès l’entrée, vous serez séduits par la luminosité du vaste salon séjour, prolongé d’une cuisine américaine aménagée et équipée, idéale pour recevoir. - une véranda avec jacuzzi complète cet espace, pour des instants de détente en toute intimité. Côté nuit : - 3 chambres au rez-de-chaussée, dont une avec salle d’eau privative - salle de bains familiale avec baignoire et double vasque - à l’étage, une magnifique suite parentale de 40 m² avec dressing et salle d’eau (douche à l’italienne) extérieurs & prestations : - le tout sur un terrain clos et paysagé de 662 m², sans vis-à-vis, parfaitement entretenu. - deux garages motorisés, portail électrique, stationnements extérieurs, domotique complète, vidéosurveillance, et possibilité de piscine côté cour. Les + qui font la différence : - vie de plain-pied - environnement calme et recherché - aucun vis-à-vis ni mitoyenneté - prestations haut de gamme - proche des plages (5 min en voiture / 10 min à vélo) et des commodités - chauffage par géothermie et aérothermie – performance énergétique optimale (dpe : b / ges : a) - taxe foncière : 1 814 € / an une maison coup de coeur pour les familles en quête de confort, sérénité et vie proche de l’océan. Visite uniquement sur rendez-vous. Parce que chaque projet de vie mérite une attention sur-mesure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 95 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie pierre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 481472884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans un quartier calme au bord de la rade, maison d'environ 89 m² comprenant au rez-de-chaussée une entrée avec placard et un WC, une chambre, une salle d'eau, un salon-séjour exposé Est / Ouest et une cuisine ouverte. À l'étage un dégagement desservant trois chambres dont une avec dressing et une salle de bain avec toilette. Sur ce terrain de 347 m² vous disposerez de deux places de parking extérieures et un garage. Certains travaux ont été réalisés récemment par le propriétaire comme le ravalement et les peintures intérieures. Les plus : - Au calme (impasse) - Proche commodités - Maison non mitoyenne - Vie de plain-pied - Jardin Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 449 350 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 430 000 € Honoraires charge acquéreur : 19 350 € soit 4,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : William GUÉRIN, Tél. : 07 77 95 36 97, E-mail : william.guerin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 891186306.

RARE ! 5min de la plage et bourg - Maison de plain-pied de l'architecte René Delayre ! Alexandre Ferré - SAFTI Immobilier, vous présente une maison de 1965 dessiné par l'architecte de renom, René Delayre. Pour les amoureux du style Moderniste (Le Corbusier, Bauhaus) avec une vie de plain-pied, vous serez séduit par la situation exceptionnelle du bien. Cette maison "historique" de Larmor d'environ 175 m² habitable, offre un potentiel incroyable. La maison propose deux entrées indépendantes qui permet une activité libérale et / ou locative. Des travaux de rafraîchissement seront les bienvenus, pour cette magnifique maison d'architecte, qui fût mise en lumière dans la revue "Maisons d'Ouest - octobre 1966" Partie jour : Palier à l'entrée avec WC indépendant et lave mains. Grand salon-séjour avec cheminée. Une cuisine ouverte avec coin repas de 18 m² donne sur le patio-jardin d'hiver. Un séchoir côté nord accessible depuis la buanderie. Partie nuit : 1 Bureau / chambre de 11 m² 1 Chambre donnant sur le patio de 13 m² 1 Chambre de 22 m² avec petite SDE (deux chambres fusionnées) 1 SDB à double communications entre les chambres 13 m² et 22 m² 1 WC indépendant et de nombreux rangements Partie indépendante (communique avec le reste du bien par le couloir cf. photo) : Ancien garage 6X5m, transformé en partie nuit avec un accès extérieur indépendant 1 chambre de 11 m² 1 chambre de 9 m² SDB avec WC Pourrait être reconvertie en espace de travail pour une activité libérale ou en partie locative. Une buanderie avec placards dessert une grande cave d'environ 70 m² saine, qui sert de pièce de stockage, d'établi et de réserve. Un ballon Atlantic de 230L thermodynamique y est installé. Chauffage par PAC AIR / EAU de 2009, installé en extérieur dans le séchoir. Radiateurs en fonte d'origine. Cheminée fonctionnelle. Un grand garage de 60 m² complète le bien. Toit plat (dalle béton, couverture zinc fixée sur charpente) pente de 6° avec chéneau central dans la longueur en bonne état général. Murs en pierre de Calan à joints vifs. jardin paysagé bordé d'une grande terrasse, barbecue en béton dessiné par le fils de René Delayre et un abris de jardin-stockage, offrent un petit cocon de verdure le tout exposé au Sud. Les points forts : Maison faisant partie du patrimoine de Larmor et du courant architectural Moderniste (Le Corbusier, Bauhaus) Vie de plain-pied Investissement locatif, Libérale, Gîte / Airbnb Emplacement privilégié - proche écoles, plages, bourg * René Delayre est une figure emblématique de l'architecture moderniste en Bretagne. Diplômé des Beaux-Arts et acteur clé de la reconstruction de Lorient après-guerre, il a marqué le paysage urbain avec des réalisations mêlant lignes épurées, toits plats et volumes fonctionnels. On lui doit notamment l'église Notre-Dame-de-Pitié à Kervignac (labellisée Patrimoine du XXe siècle), les ensembles urbains « Plein Ciel » à Lorient, ainsi que plus de 200 maisons individuelles à Larmor-Plage, Carnac ou Ploemeur. Son travail incarne une modernité sobre et lumineuse, parfaitement intégrée à l'environnement breton. * N'attendez plus pour découvrir ce bien ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 825 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 800 000 € Honoraires charge acquéreur : 25 000 € soit 3,13 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre FERRÉ, Tél. : 06 59 21 26 12, E-mail : alexandre.ferre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 811 525 849.

LOQUELTAS - À 5 minutes de la plage de Kerguelen. Alexandre Ferré SAFTI Immobilier vous présente cette belle maison contemporaine de 2002 avec une vie de plain-pied bénéficiant d'un environnement calme à proximité de la plage et des commerces du bourg. La maison offre 144 m² habitables répartis en 5 pièces comprenant 4 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un WC, un salon-séjour, une suite parentale avec salle d'eau, une cuisine équipée avec espace repas, une arrière cuisine et un garage. À l'étage, un palier desservant un WC, une salle de bain, trois chambres avec placards, un couloir avec un espace bureau donnant sur une pièce au dessus du garage pouvant être aménagée en cinquième chambre, avec un escalier donnant sur le garage pour en faire un atelier, studio, chambre locative. Construite avec des matériaux de qualité, cette maison offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche de confort et de modernité. Bénéficiez du confort appréciable d'un plancher chauffant et d'un poêle à bois dans la pièce de vie. Points forts : - Quartier calme à 400m de la plage - Vie de plain-pied - Maison fonctionnelle sans travaux de gros oeuvre - Performance énergétique du bien Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 725 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre FERRÉ, Tél. : 06 59 21 26 12, E-mail : alexandre.ferre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 811 525 849.

Maison entièrement rénovée de 102 m² au cœur de Riantec Venez découvrir cette charmante maison rénovée avec soin, bénéficiant d'une isolation extérieure récente et d'un poêle à granulés, le tout raccordé au tout-à-l'égout. Idéalement située en plein centre de Riantec, à proximité immédiate des commodités et des plages. Elle se compose au rez-de-chaussée : D'une spacieuse et lumineuse pièce de vie exposée plein sud, comprenant salon et salle à manger avec poêle à pellets, D'une cuisine ouverte fonctionnelle avec accès direct au garage et à la buanderie, D'un WC séparé. À l'étage, un couloir dessert : Une salle d'eau, Un WC, Deux belles chambres, Un bureau donnant accès au deuxième étage, où se dévoile une superbe suite parentale décorée avec goût, comprenant un dressing, une salle d'eau et un WC. Le tout est édifié sur une parcelle d'environ 220 m², parfaitement entretenue avec deux places de parking. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nolwenn LE MOING Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°900 382 292 Greffe de LORIENT) 06 50 10 69 95 (réf. 596006 ).

Iad france - anne-françoise rabu vous propose : maison - locmiquelic bourg - 5 chambres - jardin - garage - proche mer sous offre acceptee a deux minutes à pieds de la mer, dans un environnement paisible, je vous propose cette très belle maison non mitoyenne de 163 m² à la décoration soignée. Dès l'entrée vous serez séduits par une vaste pièce à vivre très lumineuse donnant sur une cuisine équipée et aménagée et sa véranda sur terrasse. Des toilettes séparés et une salle d'eau se trouvent au même niveau. Au premier étage on découvre trois très belles chambres, une avec vue sur mer, une autre sur jardin, et une deuxième salle d'eau. Au deuxième étage, une grande mezzanine aménagée en espace bureau dessert deux autres chambres. Un garage, une place de stationnement, un atelier et un jardin paysagé ( environ 400 m²) complètent ce bien. Un grenier isolé sous les combles offre la possibilité de créer un nouvel espace de vie. Ce quartier est à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, la navette fluviale permet de joindre lorient tous les quart d'heure. Mon avis : une maison charmante et fonctionnelle, dans un quartier où il faut investir maintenant. Calme et moments privilégiés en bord de mer assurés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 168 et classe climat d indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-françoise rabu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 979591351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Aline Guillaume vous propose : Surplombant le port Sainte-Catherine, cette demeure d’exception incarne l’élégance et l’art de vivre. Pensée dans les moindres détails et entièrement rénovée avec des matériaux de prestige en 2021, elle dévoile une atmosphère où le raffinement s’allie à la chaleur d’un véritable cocon familial. Cette maison forme deux habitations indépendantes, aux lignes harmonieuses, offrent une polyvalence rare, idéale pour accueillir ou investir. Dès l’entrée, la cour privative dévoile un écrin de tranquillité, préservant l’intimité des lieux tout en laissant place à une douce luminosité. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un salon chaleureux, où un poêle apporte une touche de convivialité. La cuisine moderne et entièrement équipée invite aux plaisirs culinaires et aux instants partagés. Une chambre élégante avec salle d’eau privative offre un espace intimiste, tandis qu’un toilette séparé complète cet étage avec praticité. À l’étage, deux magnifiques chambres, dont une particulièrement spacieuse, offrent une vue imprenable, un panorama unique à chaque lever du soleil. Une salle d’eau raffinée et un toilette indépendant viennent parfaire ce niveau, garantissant confort et intimité. Le parquet en bois, omniprésent, confère une touche d’élégance et de douceur à chaque espace. L’extérieur, entièrement réaménagé, reflète une harmonie parfaite entre esthétisme et fonctionnalité, invitant à profiter pleinement de ce cadre unique. En complément, un logement T2 indépendant ajoute une véritable valeur à cette propriété. Doté de sa propre entrée, il se compose d’un salon confortable, d’une cuisine équipée, d’une chambre et d’une salle d’eau moderne. Une opportunité idéale pour accueillir la famille, les amis ou générer un revenu locatif en toute sérénité. Un lieu d’exception où chaque regard posé sur le paysage devient une invitation au rêve et à l’apaisement. Cette résidence est une promesse : celle d’un quotidien empreint de beauté et de sérénité. Une pépite rare à saisir pour les amoureux d’exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Guillaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 904517950, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dernières opportunités à Locmiquélic Maison 5 pièces, 4 chambres avec jardin privatif idéalement située à 200m de la mer à Locmiquélic, face à la rade de lorient.  Habitable de suite, cette maison vous offre tout le confort du neuf à deux pas du centre-bourg et de la plage, à proximité immédiate des écoles, commerces et services. Vous rejoindrez facilement Lorient grâce au batobus.  Idéal comme résidence principale ou pied-à-terre secondaire pour profiter de la mer toute l'année ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite.  .

Iad France - Joséphine Le Pezennec vous propose : Laissez-vous séduire par cette superbe propriété de 178 m² sur un terrain de plus de 9700 m², idéalement située à Riantec. Elle offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, espace et tranquillité. Construite en 2006 et en parfait état, cette maison saura répondre à toutes vos attentes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie incluant un salon lumineux, une cuisine spacieuse et équipée ouverte sur le séjour, une suite parentale et sa salle d'eau privative, 2 chambres, 1 bureau et une salle de bain. À l'étage, 3 chambres, 1 salle d'eau et un grand espace ouvert répondront aux attentes des enfants et des adolescents. Un sous-sol complet d'environ 85 m² complète cette propriété pour tous les aspects techniques et pratiques (buanderie, garage triple, nombreux espaces de rangement) Cette propriété bénéficie également d'un agréable jardin paysager, parfait pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Vous pourrez également profiter de la tranquillité du quartier tout en étant proche des commodités. Les plus de ce bien : - Maison spacieuse de 178 m² sur un vaste terrain de plus de 9700 m² - 6 chambres offrant de multiples possibilités d'aménagement - Garage triple pour protéger vos véhicules - chauffage au sol - volets roulants électriques au rez-de-chaussée - Annexe comprenant un parc paysager pour des moments de détente en plein air N'attendez-plus ! Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 595000 euros. Prix hors honoraires : 570000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,39% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joséphine Le Pezennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 804383875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie-Laure Mollier vous propose : RIANTEC. Maison familiale de 110 m² de 1957, édifiée sur un terrain de 615 m², qui pourrait, le cas échéant être divisée en deux logements. La partie principale se compose comme suit : au rez de chaussée : une entrée, avec un vestibule et un wc, une pièce à vivre avec cuisine ouverte neuve équipée, et à l'étage un pallier dessert deux chambres, une salle de douche avec wc, et un dressing. ensuite, la 'deuxième partie' est accessible par un petit couloir attenant à la pièce de vie, nous accédons ainsi au garage, à la buanderie, et à la salle de douche retour de plage, à l'étage deux grandes chambres. La maison est non mitoyenne, le jardin est agrémenté d'un appentis ainsi que d'une belle terrasse en bois exposée plein sud permettant ainsi de profiter des belles soirées d'été. Atypique, cette maison a su conserver le charme de l'ancien, tout en offrant le confort moderne. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-moi pour la visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 238 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Mollier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 509946851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.