Maison à vendre à Groix (56590)

Iad France - Lyse Tristan vous propose : Beaucoup de cachet pour cette belle maison des années 1930, idéalement située au Bourg, à moins d’un kilomètre de Port-Tudy (10 mn à pied), avec de beaux volumes, 3 belles chambres, un grand jardin à l'arrière et un beau jardin d'accueil en façade. Avec ses beaux volumes, ses larges fenêtres caractéristiques de l’architecture de l’époque, ses planchers d’origine et ses anciennes cheminées en marbre conservées dans plusieurs pièces, cette maison a préservé de nombreux éléments qui font son charme. Elle bénéficie d’un beau jardin d’accueil en façade et d’un grand jardin clos et arboré à l’arrière, offrant un agréable espace extérieur au cOEur du Bourg. Le rez-de-chaussée, consacré aux espaces annexes, comprend une vaste cave répartie en trois pièces : une chaufferie-buanderie avec accès direct au jardin arrière, un espace de stockage pour vélos et matériel de jardin avec accès côté façade, ainsi qu’un atelier. Une salle de bains et des WC indépendants complètent ce niveau. Au premier étage, la maison offre une grande cuisine, un séjour ainsi qu’une belle chambre disposant de sa propre salle d’eau / WC. Le deuxième étage accueille deux belles chambres et une grande pièce, éclairée par un Velux, restant à aménager (chambre supplémentaire par exemple…). Une petite remise avec Velux complète cet étage. Parquet ancien au sol, menuiseries extérieures double vitrage, chauffage central installé (chaudière au fioul récente), toiture ardoises refaite en 2002. Une maison de caractère à découvrir, dont les éléments d’origine, la belle luminosité et les volumes constituent une belle base pour un projet de rénovation et de mise au goût du jour. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 494000 euros. Prix hors honoraires : 475000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lyse Tristan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 801711581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Longère en pierres rénovée de 116 m² de surface privative dans le village très recherché de quehello à deux pas du port saint nicolas avec deux chambres et mezzanine transformable en 3eme chambre. Elle est le fruit de la réunion de deux maisons au charme authentique et traditionnel groisillon avec deux jardins ravissants de part et d'autre exposés sud et nord. En retrait et nichée au calme sans mitoyenneté elle dispose d'une belle terrasse. Deux appentis extérieur, dont un avec douche, wc et buanderie. La maison réagencée par un architecte allie le charme de l'ancien à de larges volumes qui offrent près de 50 m² de pièce de vie. Chaleureuses les deux pièces du rdc sont dotées de deux poêles, d'une grande cheminée et d'un parquet sur toute la surface. À visiter pour vous l'approprier selon vos désirs. Notes dpe conso energ f 330 ges c 11 montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1650 euros et 2270 euros prix : 447.157 euros hai dont 3,99% d'honoraires d'agence ttc à la charge de l'acquéreur soit un net vendeur de 430.000 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yves leblanc, au 06 11 74 50 22 ou par courriel à y.leblanc@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yves leblanc agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lorient 443 702 196 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 450815 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) yves leblanc (ei) agent commercial - numéro rsac : lorient 443 702 196 -.

Maison contemporaine toiture ardoise sur 1200 m² de terrain en bordure de lande non constructible. Surface privative totale 100,62 m² vue mer, dernière maison avant le trou de l'enfer rez de chaussée comprenant espace cuisine, pièce de vie donnant sur terrasse de 30 m², chambre, salle d'eau et wc séparé. À l'étage; 3 chambres, salle de bains, wc séparé garage avec porte automatisée, évacuation et place lave linge. Double vitrage, chauffage électrique maison construite en 2013 prix : 647.500 euros hai dont 3,6% d'honoraires d'agence ttc à la charge de l'acquéreur soit un net vendeur de 620.000 euros dpe c 156 ges b 6 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1190 euros et 1660 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez leblanc yves, au 06 11 74 50 22 ou par courriel à y.leblanc@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de leblanc yves, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lorient 443 702 196 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461965 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) yves leblanc (ei) agent commercial - numéro rsac : lorient 443 702 196 -.

-Une maison tout droit sortie d'un conte de fées, au cœur de l'Île de Groix Il existe des maisons que l'on visite… et d'autres qui nous transportent immédiatement ailleurs. À l'abri des regards, au cœur d'un immense parc arboré de près d'un hectare, cette propriété hors du commun semble tout droit sortie d'un livre d'aventures ou d'un conte de fées. Un lieu secret, façonné au fil du temps avec passion, où la nature, le bois et le savoir-faire artisanal se mêlent pour créer un univers absolument unique. Ici, rien n'est standardisé. De nombreux aménagements ont été réalisés à la main et certains directement à partir des arbres du domaine. L'escalier en bois, notamment, a été façonné dans un orme provenant du jardin. Chaque pièce révèle des détails singuliers, des créations et des éléments de décoration que l'on ne retrouvera tout simplement nulle part ailleurs. Construite en parpaings avec un revêtement extérieur à la chaux, la maison développe une surface de référence de 154 m² répartie sur deux niveaux. Elle présente une particularité rare : elle réunit en réalité deux habitations au sein d'un même ensemble, permettant d'imaginer une grande maison familiale, un espace indépendant pour recevoir ou encore deux univers de vie distincts. La première habitation s'organise autour d'une grande pièce de vie chaleureuse et offre deux chambres de plain-pied, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'étage, une grande mezzanine offre un superbe espace pour installer un bureau, notamment pour le télétravail, tandis qu'une autre chambre fermée dispose elle aussi de sa propre mezzanine. La seconde habitation constitue probablement l'un des espaces les plus étonnants de la propriété. Elle s'articule autour d'une immense bibliothèque, véritable pièce maîtresse de la maison, avec sa cheminée travaillée. Elle possède également sa cuisine indépendante et sa propre salle de bains. À l'étage, la mezzanine accueille deux espaces nuit dans un décor entièrement façonné en bois : une atmosphère extraordinaire où l'on pourrait presque se croire à bord d'un vieux bateau de pirates. Un univers à part entière, ludique, chaleureux et -absolument impossible à reproduire à l'identique. Le bois est omniprésent et contribue à cette sensation de refuge chaleureux. Cheminée avec insert, cuisinière à bois en fonte et poêle à bois, menuiseries, ouvrages artisanaux… la maison possède une âme que l'on ne peut reproduire avec des matériaux industriels. À l'extérieur, le dépaysement est total. Le domaine forme un véritable écrin de verdure, richement arboré et ponctué de nombreux arbres fruitiers, espaces potagers et serres. Un univers où l'on peut imaginer vivre au rythme des saisons, cultiver, récolter, créer et profiter simplement de la nature, dans une intimité rare. La propriété bénéficie également de nombreuses dépendances, offrant de généreux espaces de rangement ainsi que plusieurs possibilités d'ateliers. Plus qu'une maison, c'est un véritable petit domaine insulaire, profondément personnel et impossible à reproduire à l'identique. Un coin de paradis caché sur l'Île de Groix, destiné à ceux qui ne recherchent surtout pas une maison comme les autres, mais un lieu avec une âme, une histoire et un univers à part entière. Une propriété unique au monde, à découvrir comme on ouvre pour la première fois la porte d'un conte de fées. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 907 135 - Greffe de QUIMPER) Emilie LEHEC Entrepreneur Individuel 07 49 72 61 80 - Réf. 966304.

Maison de bourg 4 niveaux sur 1430 m² de terrain à locmaria comprenant un sous sol de 73 m², 2 niveaux avec 5 pièces et 2 pièces d'eau en cours de rénovation. Grand parking en façade chauffage pompe à chaleur, double vitrage dpe en cours de réalisation prix : 673.400 euros hai dont 3,6% d'honoraires d'agence ttc à la charge de l'acquéreur soit un net vendeur de 650.000 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yves leblanc, au 06 11 74 50 22 ou par courriel à y.leblanc@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yves leblanc agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lorient 443 702 196 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 461040- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) yves leblanc (ei) agent commercial - numéro rsac : lorient 443 702 196 -.

Vue mer maison face à la baie de locmaria au calme dans impasse cette maison dispose de trois chambres dont 2 avec vue mer. Belle terrasse au sud, et véranda sur l'arrière salon, séjour, cuisine, 2 salle d'eau et wc bel appentis extérieur et abri bois jardin agréable sur le devant de la maison dpe d 216 ges b 8 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1640 euros et 2230 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix : 725.200 euros hai dont 3,60% d'honoraires d'agence ttc à la charge de l'acquéreur soit un net vendeur de 700.000 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez leblanc yves, au 06 11 74 50 22 ou par courriel à y.leblanc@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de leblanc yves, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lorient 443 702 196 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461039 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) yves leblanc (ei) agent commercial - numéro rsac : lorient 443 702 196 -.

Maison spacieuse située à locmaria de 156 m² de surface privative sur 3 niveaux plage et mouillage à proximité comprenant : rdc : cuisine, chaufferie, garage, wc, douche, pièce pouvant faire office de chambre ou de séjour 1er étage : belle chambre, grand salon séjour avec vue mer, cuisine vue mer, sdb, wc 2eme étage : 2 grandes chambres atelier indépendant et garage double vitrage, chauffage chaudière fuel notes dpe conso energ f 317 ges f 79 logement à consommation énergétique excessive : classe f montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021-2022-2023 : entre 5260 euros et 7180 euros prix : 571.945 euros hai dont 3,99% d'honoraires d'agence ttc à la charge de l'acquéreur soit un net vendeur de 550.000 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yves leblanc, au 06 11 74 50 22 ou par courriel à y.leblanc@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yves leblanc agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lorient 443 702 196 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 460617 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) yves leblanc (ei) agent commercial - numéro rsac : lorient 443 702 196 -.

Iad France - Lyse Tristan vous propose : MAISON VUE MER PANORAMIQUE ET ACCES PLAGE A PIED Vous rêvez d'une maison à Groix offrant une véritable vue mer, une terrasse idéalement exposée, un agréable jardin et de beaux volumes de vie ? Cette propriété réunit tous ces atouts. Située à quelques pas de la plage de Locmaria, cette maison construite en 2000, couverte en ardoises, est immédiatement habitable et bénéficie d'une situation privilégiée, en position dominante, offrant une superbe vue sur la mer. Elle comprend : - Au rez-de-chaussée : un séjour lumineux composé d'un espace salon agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour les soirées d'hiver, d'un espace salle à manger et d'une cuisine ouverte, le séjour s'ouvre directement sur une terrasse en bois exposée plein sud, véritable prolongement de la maison, d'où l'on profite d'une remarquable vue sur la mer, accessible depuis la cuisine et le salon, une extension de la maison (environ 20 m²) est en cours de finition, dotée de grandes baies vitrées, d'une toiture isolée couverture ardoises avec vélux (prévue au sol : un parquet en bois massif) : elle offre un espace de vie supplémentaire particulièrement agréable en toute saison, une chambre de plain-pied avec un élégant parquet bois marqueté et un accès direct au jardin, une salle d'eau avec WC, une buanderie / cellier. - À l'étage : deux belles chambres aménagées sous les combles bénéficiant d'une lumière traversante, une salle d'eau avec WC. La propriété comprend également une dépendance à usage d'atelier, avec fenêtre, complétée par un préau de stockage et rangement. L'ensemble est sur un jardin paysager qui offre de belles floraisons tout au long de l'année. En retrait de la route, dans un environnement calme et recherché, à seulement quelques mètres de la plage de Locmaria, cette maison séduira les amoureux de Groix à la recherche d'un bien où la vue sur la mer fait véritablement partie du quotidien. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 725000 euros. Prix hors honoraires : 700000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,57% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lyse Tristan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 801711581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison rénovée avec studio indépendant exclusivité by aurel. Ile de groix. Idéalement située sur les hauteurs de port-lay, cette belle maison de 147 m² entièrement rénovée vous séduira par son environnement privilégié et ses prestations de qualité. Édifiée sur une parcelle d’environ 1 000 m², elle offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, à proximité de la mer. Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements dessert une vaste pièce de vie lumineuse de près de 60 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte. Ce niveau dispose également d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un wc indépendant. À l’étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau avec wc. Un véritable atout : un studio indépendant, directement attenant à la maison. Il se compose d’un séjour avec kitchenette, d’une salle d’eau avec wc et d’une chambre en mezzanine, idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif. Chaque espace bénéficie de sa propre terrasse en bois, offrant une agréable vue sur le jardin, à l’abri des regards. Un local annexe d’environ 16 m² complète ce bien, parfait pour le rangement de vélos, outils de jardin ou matériel nautique. La plage de port-lay est accessible à moins de 5 minutes à pied, tandis que le bourg et le port principal (port-tudy) se rejoignent en environ 15 minutes de marche. Située au cœur de la bretagne sud, à seulement 45 minutes de lorient par bateau, l’île de groix offre un cadre de vie exceptionnel entre sentiers côtiers, villages typiques et plages aux eaux translucides. Un bien rare, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. Honoraires à la charge du vendeur - aurelia rosmy - agent commercial - ei - rsac versailles 479669160 - cpi adc38012024000000537 - assurance sérenis - sas jcm - caisse de garantie qbe 200000 eur - siret grenoble 40834475202127 - cpi cpi38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 allée du parc de mesemena - bât a cs 25222 - 44505 la baule cedex l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

À saisir maison de 31 m² avec double accès au coeur de lomener. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yves leblanc, au 06 11 74 50 22 ou par courriel à y.leblanc@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yves leblanc agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lorient n°443 702 196 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes, garantie galian, 89 rue la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 456493 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 103.640 euros hai dont 6,13% d'honoraires d'agence ttc à la charge de l'acquéreur soit 97.650 euros hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (6.13 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) yves leblanc (ei) agent commercial - numéro rsac : lorient 443 702 196 -.

Iad France - Lyse Tristan vous propose : Cette maison récente (2009), vous séduira par sa localisation, à proximité du Port, du Bourg, son marché et ses commodités et des plages, et par ses volumes avec 4 chambres et un grand séjour. Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte aménagée, un belle pièce de vie de plus de 30 m², une chambre, une salle d’eau et un WC séparé. À l’étage, sous combles de belle hauteur, 3 chambres et une grande salle de bains / wc. Sans travaux, la maison vous permet d’emménager immédiatement, les peintures intérieures ayant été refaites récemment. Le bien comprend également un garage accessible depuis la maison, une place de parking, une terrasse au sud et un petit jardin arboré. Excellent rapport qualité / prix : à visiter. Chauffage électrique. Toiture ardoises naturelles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lyse Tristan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 801711581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lyse Tristan vous propose : Petit bijou à découvrir : maison récente très agréable et lumineuse, sans travaux, située proche du Bourg, 3 chambres, une belle terrasse et un grand salon. Cette très jolie maison d’architecture groisillonne, de type longère, vous permettra de bénéficier de tout le confort d’une construction récente (2010), décorée avec beaucoup de goût et avec de belles prestations (isolation laine de bois, sols contemporains, terrasse en bois d'ipé…). L’entrée vous accueille sur un séjour qui comprend un espace salon avec un joli poêle à bois suspendu, un espace salle à manger qui donne sur la cuisine ouverte aménagée - avec un équipement récent, Ce séjour donne sur un grand salon très lumineux avec deux baies vitrées et un plafond cathédrale. Ces deux belles pièces ont plusieurs accès à une double grandes terrasses communicantes, idéalement exposées sud pour l’une et à l’ouest pour l’autre. Une salle d’eau et un WC séparé avec lave-mains, complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, sous combles, le palier dessert 3 chambres (1 grande chambre et 2 chambres cabines). En extérieur, le bien comprend également une belle dépendance atelier de plus de 20 m² avec porte-fenêtre et une grande double portes, qui donne sur la terrasse ouest, un abri à bois et à poubelles qui jouxte la maison, une 3e petite terrasse nord, le tout sur un joli jardin clos, arboré et fleuri. Chauffage électrique et poêle à bois. Toiture ardoises naturelles. Cette maison pleine de charme, parfaitement adaptée pour une vie dedans / dehors, est bien entretenue et soignée. Située à l'entrée du Bourg côté Port-Lay avec petite vue mer depuis les chambres. Bien rare à Groix ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 540000 euros. Prix hors honoraires : 518400 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 21600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lyse Tristan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 801711581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Affaire a visiter. Découvrez cette charmante maison de 111 m² à kerohet. Environnement calme et agréable à côté des plages (grands sables, plage village vacances, sables rouges) au rez de chaussée : salon séjour avec cheminée, cuisine, salle d'eau, wc et chambre donnant sur le jardin, appentis permettant de stocker vélos et mobiliers de jardin a l'étage : 2 chambres et une grande pièce à vivre offrant de multiples possibilités ne manquez pas cette chance de vivre dans un cadre idyllique proche de la mer. Notes dpe conso energ e 280 ges c 11 montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021-2022-2023 : entre 2860 euros et 3860 euros prix : 395.162 euros hai dont 3,99% d'honoraires d'agence ttc à la charge de l'acquéreur soit un net vendeur de 380.000 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yves leblanc, au 06 11 74 50 22 ou par courriel à y.leblanc@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yves leblanc agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lorient 443 702 196 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455794 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) yves leblanc (ei) agent commercial - numéro rsac : lorient 443 702 196 -.

Iad France - Lyse Tristan vous propose : Une maison récente (construite en 2012), avec prestations contemporaines, idéalement située près du Bourg, un jardin de plus de 700 m², 4 chambres, un grand séjour et un garage. Au rez-de-chaussée, un grand séjour de plus de 50 m², très lumineux avec lumière traversante, avec un espace cuisine, ouverte aménagée et équipée (environ 15 m²), un WC, un cellier (environ 10 m²) qui jouxte la cuisine, qui lui-même donne accès au garage (environ 15 m²). Au sol, un carrelage grands carreaux. Le séjour donne sur une grande terrasse couverte, ouverte sur le jardin. Un poêle bois équipe le séjour. À l'étage, sous combles, un large palier donne accès à 4 chambres, une salle d'eau avec WC. Le grand jardin a besoin de retrouver sa fraicheur originelle mais il est très agréable, clos de haies et donne au fond sur un chemin de randonnée. L'insert est le seul moyen de chauffage de toute la maison qui est bien isolée. Le garage est traversant de la chaussée au jardin - et accessible depuis la maison. La maison est en retrait de la rue et dispose de stationnement. Surface au sol : 150 m². Quelques travaux de décoration seront nécessaire (peinture, salle de bains) mais le bien est habitable en l'état. Une maison idéale pour y vivre à l’année ou comme résidence secondaire pour y partager de bons moments en famille et entre amis. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 495000 euros. Prix hors honoraires : 480000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,13% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lyse Tristan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 801711581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lyse Tristan vous propose : Maison atypique face à l’océan vue panoramique sud / ouest – Île de Groix Ici la mer n'est pas un simple décor : cette maison vous donnera le sentiment de vivre sur l'océan Ici, la plage est au pied de la maison. Car, si pour vous, vivre sur une île n’a de sens qu’avec l’horizon ouvert sur la mer, cette maison pourrait bien vous être destinée. Entièrement rénovée, cette maison bénéficie d’une magnifique vue mer panoramique exposée sud / ouest, avec l’océan pour horizon depuis chaque pièce. La maison propose 3 chambres et 2 salles d’eau, dans un esprit alliant charme d’une maison de port et confort contemporain. Cuisine contemporaine, salon, salle à manger. Située sur la côte sud de l’île de Groix, dans un environnement préservé à proximité immédiate de la plage et de la vie du village, elle offre une qualité de vie rare entre mer, lumière et facilité. La terrasse face mer permet de profiter pleinement de la lumière, de l’air marin et des couchers de soleil spectaculaires. Bien rare – présentation confidentielle et dossier complet sur demande qualifiée. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 795000 euros. Prix hors honoraires : 768000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,52% du prix du bien hors honoraires) : 27000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lyse Tristan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 801711581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lyse Tristan vous propose : Située au cOEur de Locmaria, à deux pas de la plage, dans une rue calme, cette jolie petite maison ancienne ? en pierres, toiture ardoiseS, a été rénovée avec goût et de façon optimale. Sans vis-à-vis, la maison comprend sur deux niveaux un grand séjour et deux chambres. Au rez-de-chaussée, l’entrée donne sur une cuisine récente d'environ 9 m², ouverte sur un séjour d'environ 28 m² qui donne accès à la courette par une large baie vitrée orientée sud, qui apporte une belle lumière. Au sol, un joli dallage ancien en pierres locales, et plancher bois. Au rez-de-chaussée, on trouve également une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, sous combles, et sur plancher bois, deux chambres et un WC. Au RDC, possibilité d'aménager une 3e chambre d'appoint temporaire. Chauffage électrique. La maison est très agréable, et la courette ensoleillée, close de murs de pierres et idéalement exposée sud, elle permet de profiter d’un petit extérieur qui ne demande pas beaucoup d’entretien. Parfait pour un pied à terre douillet au sud de l’île de Groix. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 295000 euros. Prix hors honoraires : 283500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,06% du prix du bien hors honoraires) : 11500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lyse Tristan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 801711581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lyse Tristan vous propose : Île de Groix – Port-Tudy Authentique maison d’armateur, à 5 mn à pied de Port-Tudy, proche du Bourg et des plages - 4 belles chambres. 4 salons en RDC. Un beau jardin clos. Idéalement située sur les hauteurs de Port-Tudy, cette belle et grande demeure sur deux niveaux séduira les amateurs de biens de caractère à la recherche d’authenticité et de grand volumes. Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur un couloir traversant, pavé de carreaux d’origine, menant jusqu’au jardin. De part et d’autre, quatre belles pièces de réception - actuellement un salon et une salle à manger, distincts mais communicants, ainsi qu’une chambre et une salle d’eau, également reliées. La salle à manger ouvre sur une cuisine lumineuse (non équipée), avec accès direct au jardin. Un bel escalier central mène à l’étage, offrant de beaux volumes sous combles : un palier distribue trois grandes chambres - dont deux avec vue mer, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un vaste grenier à aménager selon vos envies. Une à deux chambres supplémentaires sont facilement aménageables. À l’extérieur, sur une parcelle de 466 m², un agréable jardin arboré exposé plein sud, entièrement clos de murs, avec dépendance et puits. En façade, un charmant jardinet d’accueil, clos de mur avec grilles anciennes met la maison en retrait de la rue. Beaucoup de charme pour cette maison, qui a conservé sa distribution traditionnelle, ses parquets, ses portes intérieures et ses cheminées d’origine, contribuant à son cachet. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est exceptionnel pour créer une maison de famille unique. À visiter pour coup de cOEur assuré. Ile de Groix - Morbihan. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 579000 euros. Prix hors honoraires : 557000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,95% du prix du bien hors honoraires) : 22000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lyse Tristan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 801711581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison individuelle mitoyenne, située dans un quartier prisé de mez port mélite, à 50 mètres des plages bénéficiant d'un environnement calme et agréable, cette maison construite en 1982 offre une surface totale de 118 m² au sol (77,29 m² loi carrez), idéale pour une famille ou comme résidence secondaire. Rez-de-chaussée : -espace de vie lumineux : spacieuse pièce à vivre comprenant une cuisine aménagée ouverte, une salle à manger et un salon, le tout donnant sur un grand jardin privé via une large porte-fenêtre. -salle de bain moderne : douche récente avec wc séparés pour plus de confort. -garage attenant : facilement accessible depuis la maison, offrant un espace de rangement supplémentaire. Étage : -3 chambres confortables : dont deux équipées chacune d'une petite salle d'eau avec wc, parfaites pour offrir intimité et confort à chaque membre de la famille. Espace complémentaire : -annexe polyvalente : attenante au garage, cette grande pièce de 15,5 m² sur vide sanitaire, avec une petite cave en dessous, est idéale pour une pièce à vivre et / ou autre aménagement. -studio indépendant : a l'étage de l'annexe, les combles isolés de 28 m² au sol (15,36 m² carrez) sont aménageables en un charmant petit studio indépendant, parfait pour recevoir des invités ou générer des revenus locatifs. Extérieur : -grand jardin arboré de 441 m² : profitez d'un jardin bien entretenu, avec un espace de 140 m² à l'avant et un recul de 10 m par rapport à la rue, offrant tranquillité et intimité. -espace atelier et abri bois : en prolongement, une petite pièce dédiée à l'atelier et un abri bois complètent cet espace extérieur. Atouts supplémentaires : -cheminée avec insert bois : pour des soirées chaleureuses en hiver. -chauffage électrique : pour un confort optimal toute l'année. -vendue meublée : la maison est prête à vous accueillir immédiatement, sans souci d'aménagement. Un potentiel inestimable cette maison dispose d'un potentiel d'aménagement considérable, que ce soit pour agrandir l'espace de vie, créer un logement indépendant ou tout simplement personnaliser les lieux à votre goût. Prix attractif - opportunité rare à saisir ! Ne manquez pas cette chance de vivre dans un cadre idyllique proche de la mer. Notes dpe conso energ e 297 ges b 9 montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620 euros et 2230 euros prix : 663.040 euros hai dont 3,60% d'honoraires d'agence ttc à la charge de l'acquéreur soit un net vendeur de 640.000 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yves leblanc, au 06 11 74 50 22 ou par courriel à y.leblanc@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yves leblanc agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lorient 443 702 196 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 448406 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) yves leblanc (ei) agent commercial - numéro rsac : lorient 443 702 196 -.

Exceptionnel sur la plage de locmaria maison en pierres, totalement rénovée comprenant 4 chambres disposant chacune de sa salle d'eau et wc. Grande pièce de vie agréable avec vue sur mer : cuisine équipée, salon, séjour bette terrasse extérieure exposé est donnant sur terrain bordé de mur en pierres. Notes dpe conso energ c 174 ges b 6 montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2050 euros et 2800 euros prix : 932.400 euros hai dont 3,60% d'honoraires d'agence ttc à la charge de l'acquéreur soit un net vendeur de 900.000 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yves leblanc, au 06 11 74 50 22 ou par courriel à y.leblanc@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yves leblanc agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lorient 443 702 196 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 446220 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) yves leblanc (ei) agent commercial - numéro rsac : lorient 443 702 196 -.

Découvrez cette charmante maison idéalement située à kerohet, à proximité immédiate des grands sables. Cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. 3 chambres à l'étage, garage de 26 m² avec étage aménageable salon donnant sur une terrasse et un beau terrain, parfait pour profiter des beaux jours cuisine, salle d'eau et wc séparé. Chauffage électrique. Notes dpe conso energ e 317 ges c 18 montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1980 euros et 2700 euros prix : 399.842 euros hai dont 3,99% d'honoraires d'agence ttc à la charge de l'acquéreur soit un net vendeur de 384.500 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yves leblanc, au 06 11 74 50 22 ou par courriel à y.leblanc@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yves leblanc agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lorient 443 702 196 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 443877 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) yves leblanc (ei) agent commercial - numéro rsac : lorient 443 702 196 -.

Iad France - Lyse Tristan vous propose : Belle maison lumineuse, avec vue mer, terrasse sud, 3 chambres dont une en rez-de-chaussée. Dépendance. Deux salles d'eau. À Groix, dans le secteur recherché de Locmaria, à quelques pas de la plage, cette maison offre un cadre de vie rare où l’océan s’invite au quotidien. Elle bénéficie d’une vue mer depuis le séjour et la terrasse, et dévoile à l’étage un panorama encore plus saisissant, véritable tableau vivant au fil des saisons. Vue mer, 3 chambres dont une en rez-de-chaussée, jardin, parking, garage, 2 salles d'eau et 2 WC séparés. Dès l’entrée, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse et la luminosité naturelle. La pièce de vie, généreuse et baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, s’organise entre un espace salon convivial - avec poêle à bois - et une salle à manger tournée vers l’extérieur, avec la mer en ligne de mire. La cuisine, aménagée et équipée, s’intègre avec élégance dans cet ensemble fonctionnel et fluide, avec un accès à un espace cellier / buanderie, très pratique. La chambre au rez-de-chaussée, équipé de placards, avec sa salle d’eau permet une vie confortable au quotidien. À l’étage, avec une vue mer particulièrement remarquable, les volumes sous combles s'ouvre sur un palier lumineux et spacieux, idéal pour un bureau ou un coin détente, prolongé par deux chambres. Une salle d’eau et des sanitaires complètent ce niveau, pensé pour accueillir famille et invités dans un cadre apaisant. Le grenier, au 3e niveau, offre un espace rangement bienvenu. À l’extérieur, la terrasse en pierres, exposée plein sud et soigneusement abritée du vent, devient un véritable lieu de vie d'où on peut profiter du soleil et de la vue mer en toute quiétude. Le jardin, clos et aménagé avec soin, prolonge cette sensation d’intimité et de douceur. Parfaitement entretenue, cette maison groisillonne est habitable immédiatement, sans travaux à prévoir, et conjugue confort moderne et charme discret. Elle dispose également d’un grand garage, atout précieux sur l’île, et se situe sur un terrain constructible offrant des perspectives d’évolution. Entre élégance, luminosité et emplacement privilégié, cette propriété incarne un art de vivre tourné vers la mer. Un bien rare sur le marché de Groix, idéal pour une résidence principale comme pour une maison de vacances, où chaque détail invite à profiter pleinement de l’environnement exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lyse Tristan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 801711581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lyse Tristan vous propose : Grande maison ancienne de trois niveaux, sur cave, trois chambres, un bureau, un grand jardin. Cette grande maison saura vous séduira par ces volumes. Elle comprend une entrée qui distribue une grande cuisine qui donne sur le jardin, une salle à manger ouverte sur la cuisine, un salon et une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au sol, plancher massif ancien et carrelage ancien. À l'étage, sous combles de belle hauteur, desservi par un bel escalier en bois, deux grandes chambres avec chacune un espace dressing séparé et un bureau qui peut servir de chambre, plus petite. Au sol un joli plancher en bois massif. La maison a besoin de travaux pour retrouver sa splendeur et lui apporter le confort d'aujourd'hui et une décoration plus contemporaine. Au premier niveau, on trouve une cave (70 m², non compris dans la surface habitable) avec plusieurs pièces dont un garage. Cet espace accessible depuis la maison et depuis le jardin est idéal pour y garer une voiture et des vélos, pour y stocker du matériel de jardin, du mobilier d'extérieur et les équipement de loisirs. Le tout sur un grand jardin clos arboré et équipé d'un puits. Cette maison est située dans un petit village au centre ouest de l'île, à proximité des côtes sauvages et des sentiers de randonnée. Idéal pour une belle maison de famille et / ou y recevoir de nombreux amis. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 385000 euros. Prix hors honoraires : 369600 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 15400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lyse Tristan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 801711581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lyse Tristan vous propose : Cette maison saura vous séduire par ses beaux volumes, ses 4 chambres, un appentis, un jardin, et sa localisation tout près des Grands Sables. Sur deux niveaux, elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée large par une porte vitrée, un grand séjour avec cheminée, une cuisine séparée, un WC, une salle d’eau, rénovée récemment et une belle chambre de 13 m² environ. Toutes les pièces du rez-de-chaussée (y compris la chambre) donnent accès au jardin via des portes-fenêtres en double vitrage. L’appentis, qui jouxte la maison, est accessible par l'extérieur et par l'intérieur, il comprend un deuxième WC, une douche - pratique quand on est nombreux et / ou pour les retours de plage - ainsi que la buanderie. À l’étage, sous combles, se trouvent deux chambres et une vaste pièce que l'on peut soit laisser tel quel – c’est actuellement une salle de jeux – soit aménager, en deux chambres de plus par exemple. Le tout sur un jardin arboré, qui met bien la maison en retrait de la route. Toiture ardoise, chauffage et ballon d’eau chaude électriques. Avec l'ouverture du Domaine des Grands Sables tout près, et d'autres projets d'ampleurs tout proche, cette partie de l'île va connaitre une vraie plus-value : une opportunité à saisir ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 394000 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,68% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lyse Tristan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 801711581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lyse Tristan vous propose : De cette maison ancienne – le corps principal a été bâti au 19e siècle, en pierres locales donc – toiture ardoises, se dégage un charme tout particulier, à la fois moderne et intemporel. Elle a été joliment rénovée et est habitable de suite. À l’intérieur, au rez-de-chaussée l’appentis (construit dans les années 1980) se compose une grande cuisine / salle à manger, bien aménagée et lumineuse, donnant directement sur la terrasse. Une buanderie, avec accès au jardin, une salle d’eau et un WC complète le bâtiment. Un salon cosy fait la transition vers le bâtiment plus ancien qui comprend, toujours au rez-de-chaussée deux belles chambres en enfilade et à l’étage, sous combles de belle hateur, un vaste dortoir plancher bois et murs en pierre, qui peut éventuellement s’aménager en 2 ou 3 chambres. L’extérieur est splendide avec un premier jardin paysager de fleurs et d’arbustes qui donne sur la terrasse, idéalement exposée sud, il a également conservé son ancien lavoir. Le bien comprend également une belle dépendance en pierre avec un étage, qui sert actuellement d’atelier et de lieu de stockage. Enfin le vaste jardin de derrière vous enchantera, arboré, au calme et avec une belle vue descendante sur la campagne environnante. La maison est mitoyenne sur un pignon, mais sans vis-à-vis et très protégée des voisins. Proche du Bourg mais non loin des plages et des chemins de ballade, cette maison est un petit bijou pour y vivre à l’année, en semi-résidentiel ou encore en résidence secondaire. Une petite visite s’impose pour mieux appréhender l’ensemble. Un grand terrain d’un hectare à vocation agricole et qui jouxte la propriété, fait partie du bien à vendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lyse Tristan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 801711581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lyse Tristan vous propose : Lovée au creux d'un petit village de l'ouest - sauvage- de l'île, cette belle maison ancienne en pierres de Groix et murs épais, toiture d'ardoises, maison traditionnelle de pêcheurs, est bien cachée dans un luxuriant jardin de 900 m². Elle comprend au rez-de-chaussée un grand séjour, équipé d’un grand poêle à pellets récent (2018), une salle à manger, une cuisine et une salle d'eau avec WC. À l'étage, sous combles de belle hauteur et sur parquet, se trouvent trois chambres dont une très grande et deux plus petites, un grand palier avec de nombreux rangements. Le premier étage donne accès à une grande terrasse en hauteur, surprenante, avec vue sur la canopée. Il s’agit là d’une maison typiquement groisillonne, avec de beaux volumes, qui vous attend pour retrouver sa belle allure. La rénovation des rampants sous combles a été soignée et de belle facture, par un artisan compagnon du devoir. Un grand jardin, essentiellement orientée au sud, entoure la maison, avec plusieurs espaces délimités par des murets, de nombreuses essences d’arbres, des haies et quelques jolies surprises. Les embruns de la mer ne sont pas très loin. Eau chaude : ballon électrique récent également. Cette maison conviendra aux amoureux des belles pierres, de la nature et du calme. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 440000 euros. Prix hors honoraires : 422400 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 17600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lyse Tristan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 801711581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.