Maison à vendre à Clohars-Carnoët (29360)

Située dans la charmante commune de Clohars-Carnoët (29360), cette LONGERE à restaurer entièrement présente un potentiel incroyable pour ceux en quête d'un projet de rénovation. Immergée dans un environnement calme et rural, elle bénéficie d'un terrain de 466 m², idéal pour profiter de la tranquillité de la campagne. Un préau et un garage attenant offrent des espaces supplémentaires, avec des places de parking extérieures ainsi que plusieurs couverte, garantissant praticité et commodité au quotidien. L'extérieur de la propriété se distingue par son jardin offrant de multiples possibilités d'aménagement. Prête à être transformée en un lieu de vie chaleureux et personnalisé. Avec une surface habitable de 150 m² minimum répartie sur 2 pièces, cette maison offre des grands volumes. L'intérieur allie le potentiel de rénovation, offrant un cadre authentique et propice à la créativité pour créer un véritable chez-soi à votre image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 116 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric ROUCHEL, Tél. : 06 59 55 04 86, E-mail : cedric.rouchel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 991170705.

Iad France - Angélique Palvadeau vous propose : CLOHARS-CARNOËT – Maison 120 m² – 4 chambres – Parc de plus de 2 800 m² – Grande dépendance Amoureux de la nature et des grands espaces, cette maison devrait vous séduire. Située dans un environnement calme et verdoyant à Clohars-Carnoët, cette maison d’environ 120 m² habitables est implantée au cOEur d’un magnifique parc arboré et fleuri de plus de 2 800 m². À l’intérieur, vous découvrirez une agréable pièce de vie chaleureuse agrémentée d’une cheminée avec insert. La maison dispose également d’une grande cuisine lumineuse, aménagée et équipée, qui donne directement accès à une belle véranda offrant une agréable vue sur le jardin, ses fleurs et sa végétation. Avec ses 4 chambres dont une au rez de chaussée permettant une vie de plain-pied, la maison s’adapte aussi bien à une vie familiale qu’à différents projets de vie. À l’extérieur, le parc constitue l’un des véritables atouts de cette propriété. Aménagé et entretenu au fil des années, il offre un véritable écrin de verdure avec ses nombreuses fleurs, ses arbres fruitiers, ses espaces arborés et différents endroits permettant de profiter pleinement du jardin au fil des saisons. La propriété bénéficie également de belles dépendances avec un garage attenant, un abri de jardin et surtout une vaste dépendance ouverte de plus de 85 m². Cet espace offre de nombreuses possibilités selon vos besoins : atelier, stockage, bricolage, stationnement d’un camping-car, d’un bateau ou de plusieurs véhicules. Une propriété idéale pour celles et ceux qui recherchent une maison familiale, de beaux espaces extérieurs et de nombreuses possibilités de stockage, le tout dans un environnement calme et privilégié sur la commune de Clohars-Carnoët. Les + : Environ 120 m² habitables 4 chambres Vie de plain-pied Terrain arboré de 2 800 m² Fleurs et arbres fruitiers Grande dépendance de + de 85 m² Garage attenant Abri de jardin Environnement calme et verdoyant Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 415000 euros. Prix hors honoraires : 400000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,75% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Palvadeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 534178769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - angélique palvadeau vous propose : clohars-carnoët – le pouldu – maison à 300 m de la plage idéalement située au pouldu, à seulement 300 mètres de la plage, cette maison traditionnelle construite en 1996 offre un cadre de vie agréable, aussi bien en résidence principale que secondaire. Édifiée sur un terrain clos et paysagé d’environ 520 m², elle dispose au rez-de-chaussée d’une belle pièce de vie lumineuse de 42 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet espace donne directement accès à une vaste terrasse exposée est et sud. La maison permet également une vie de plain-pied grâce à une chambre avec placard, une salle d’eau et un wc indépendant. À l’étage, un palier doté de nombreux rangements dessert deux chambres aux beaux volumes, une salle d’eau avec wc ainsi qu’un espace grenier. Une petite vue sur la mer se dévoile depuis l’étage. Un garage attenant et un agréable jardin sans vis-à-vis complètent l’ensemble. Une maison bien entretenue et de belle construction, bénéficiant d’un emplacement recherché à proximité immédiate des plages du pouldu. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 435000 euros. Prix hors honoraires : 420000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,57% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme angélique palvadeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 534178769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Angélique Palvadeau vous propose : Maison familiale de 120 m² avec terrain divisible et constructible de plus de 1 500 m² Située dans un secteur recherché de Clohars-Carnoët, à environ 1.5 km du centre-bourg et 3 km des plages, cette maison familiale de 120 m² habitables, construite en 1972, séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son fort potentiel. Édifiée sur un sous-sol complet, elle se compose d'une entrée desservant une spacieuse pièce de vie traversante et baignée de lumière, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, le palier distribue trois belles chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un grenier. Le sous-sol complet offre un garage, un atelier, une buanderie et de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain arboré de plus de 1 500 m², agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, offrant un cadre verdoyant et paisible. Son véritable atout ? Un terrain divisible et constructible, offrant de nombreuses possibilités : projet familial, construction d'une seconde habitation ou investissement. Parfaitement entretenue, cette maison demandera simplement une modernisation de la décoration pour révéler tout son potentiel et répondre aux goûts actuels. Les atouts : 120 m² habitables Belle pièce de vie lumineuse 4 chambres Sous-sol complet Terrain arboré avec arbres fruitiers Plus de 1 500 m² de terrain divisible et constructible Environ 3 km des plages et 1.5 km du centre-bourg Une belle opportunité pour une famille en quête d'espace ou pour un acquéreur souhaitant profiter d'un terrain offrant un réel potentiel d'évolution. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 408000 euros. Prix hors honoraires : 395000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,29% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Palvadeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 534178769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à 2 minutes du bourg, de ses écoles et commerces, à 3 kms des plages, 12 kms de la gare et voies express, venez découvrir cette maison de 2004 avec vie de plain-pied, 4 chambres, garage, le tout sur un joli terrain arboré, paysagé de 1050 m² environ. Celle-ci est composée au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée-équipée, d'un salon-séjour lumineux de 45 m² avec cheminée insert et accès à la terrasse composite de 60 m² avec store banne électrique, d'une pièce buanderie, d'un bureau, d'une cave à vin, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. À l'étage, vous trouverez 3 chambres dont une avec balcon, une salle de bain et un wc séparé. Vous disposerez également d'un garage attenant de 34 m² avec porte électrique, point d'eau, nombreux rangements et stockage au-dessus et d'une aire de stationnement bitumée. Ouvertures Alu / Bois Double vitrage. Chauffage électrique. Toiture ardoise et crochets inox. Tout à l'égout. Vous souhaitez visiter le bien de chez vous, demandez-moi le lien de la visite virtuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 478 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène PENSEC, Tél. : 06 63 56 67 46, E-mail : helene.pensec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 844664425.

Clohars-carnoët 29360 - maison 4 chambres prix : 349 000 euros honoraires : 4,49 % ttc (soit 15 000 euros) inclus à la charge de l'acquéreur soit 334 000 euros hors honoraires. Idéalement située dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité de toutes les commodités accessibles à pied (écoles et commerces), cette maison de plain-pied de 2019 (norme rt2012) et bénéficiant de la garantie décennale jusqu'en 2029, vous offre un confort moderne avec en rdc une entrée sur un salon-séjour lumineux, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau privative et un wc indépendant. À l'étage, un palier dessert 3 chambres et une salle de bains, ainsi qu'un wc indépendant. Vous profitez également d'une partie garage avec buanderie, ainsi que d'une terrasse bois donnant sur un jardin clos d'environ 250 m². Le chauffage par pac air / eau et poêle à bois vous assure un confort optimal avec des dépenses énergétiques très faibles. Enfin, à proximité immédiate de la "voie verte", vous êtes à 10 min à vélo des plages du pouldu et du charmant petit port de doëlan. Vous cherchez une maison familiale idéalement située, moderne et sans aucun travaux à prévoir ? Cette maison est faite pour vous ! À visiter sans tarder ! Classe énergie = a (indice 68) - classe climat = a (indice 2) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 : entre 510 et 760 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez david servieres, au 06 05 66 35 14 ou, par courriel à d.servieres@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de david servieres agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac quimper 880 592 175 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450805 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.49 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) david servieres (ei) agent commercial - numéro rsac : quimper 880 592 175 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - angélique palvadeau vous propose : le pouldu – maison avec beau potentiel d’aménagement – à 1,5 km des plages dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 1,5 km des magnifiques plages du pouldu, venez découvrir cette maison offrant environ 59 m² habitables et un réel potentiel d’évolution. L’espace actuellement habitable, situé à l’étage, comprend une pièce de vie lumineuse et chaleureuse avec son poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée,. Une chambre, une salle d’eau et un wc complètent ce niveau. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace d’environ 60 m² offrant une belle opportunité de réorganisation. Il pourrait notamment accueillir une nouvelle pièce de vie avec cuisine, permettant ainsi de réserver l’étage à la création d’un espace nuit composé de plusieurs chambres. À l’extérieur, la maison bénéficie d’un terrain d’environ 300 m², d’un jardin agréable et de deux places de stationnement. Les atouts : • à seulement 1,5 km des magnifiques plages du pouldu • environnement calme et verdoyant • beau potentiel de réorganisation intérieure • environ 60 m² supplémentaires au rez-de-chaussée • possibilité de créer une grande pièce de vie avec cuisine • jardin agréable • deux places de stationnement des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir, offrant l’opportunité d’améliorer le confort de la maison et de la repenser selon vos envies. Une maison idéale pour un premier achat, une résidence secondaire proche de la mer ou un projet d’aménagement permettant de révéler tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199000 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,74% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme angélique palvadeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 534178769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Angélique Palvadeau vous propose : Maison ossature bois de 2012 – Vie de plain-pied – 4 chambres + bureau – À 20 minutes à pied du port de Doëlan Située dans un hameau calme et recherché de Doëlan, sur la commune de Clohars-Carnoët, cette maison ossature bois construite en 2012 séduira les familles en quête d'espace, de confort et de tranquillité. Édifiée sur un terrain clos d'environ 600 m², elle offre plus de 120 m² habitables ainsi qu'un agréable jardin intimiste exposé plein sud. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec placard desservant une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. La cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, communique directement avec le garage pour un quotidien facilité. Le véritable atout de cette maison : une vie de plain-pied avec une chambre parentale bénéficiant de sa salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un vaste palier lumineux dessert trois belles chambres, un bureau idéal pour le télétravail ou dressing, ainsi qu'une salle de bains. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée plein sud, d'un jardin entièrement clos nécessitant peu d'entretien et de plusieurs places de stationnement privatives. Quelques travaux de rafraîchissement et de personnalisation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en faire un lieu de vie à votre image. Les + : • Maison ossature bois de 2012 • Plus de 120 m² habitables • Vie de plain-pied • 4 chambres + bureau • Belle exposition plein sud • Terrasse et jardin clos • Garage communicant • Stationnement privatif • Assainissement individuel • À seulement une vingtaine de minutes à pied du port de Doëlan Une maison fonctionnelle, lumineuse et idéalement située, offrant un cadre de vie privilégié à proximité du littoral. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 396000 euros. Prix hors honoraires : 384000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,13% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Palvadeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 534178769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabrina Mezrag vous propose : À quelques minutes des plages du Pouldu, au fond d’une impasse, dans un environnement paisible. Cette agréable maison familiale, entretenue avec soin et modernisée au fil des années, offre une vie de plain-pied et bénéficie d’un cadre privilégié sur un terrain d’environ 1 920 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu’une spacieuse pièce de vie d’environ 45 m², très lumineuse, avec un accès direct à la terrasse et à la piscine. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, un palier dessert quatre chambres, dont une avec sa salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bains et un WC indépendant. Côté dépendances, un garage attenant complète l’ensemble. Un second bâtiment indépendant d’environ 70 m² offre un fort potentiel et pourra être aménagé selon vos besoins (habitation, atelier, espace professionnel ou de loisirs). Autre atout majeur : le terrain est constructible et dispose d’un accès indépendant permettant la création d’un lot d’environ 500 m², idéal pour un projet de construction ou un investissement. Une propriété rare sur le secteur, alliant calme, proximité du littoral et nombreuses possibilités d’aménagement. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 710000 euros. Prix hors honoraires : 690000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,90% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Mezrag mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 852291061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Angélique Palvadeau vous propose : * Maison familiale avec sous-sol complet, à proximité du littoral * À quelques minutes des plages du Pouldu, cette maison des années 1970 bénéficie d'un environnement agréable, entre campagne et océan. Implantée sur un terrain de plus de 1 300 m², elle profite d'une vue dégagée sur les champs, tout en étant située à environ 1 km du port de Porsmoric et du départ du GR34. Développant 97 m² habitables, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. L'étage accueille trois chambres supplémentaires, permettant d'envisager une résidence principale comme une maison de vacances. Un sous-sol complet vient compléter l'ensemble et offre de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou de stationnement. Cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien à rénover selon leurs envies, dans un secteur recherché pour sa qualité de vie, sa proximité avec le littoral et ses nombreux sentiers de randonnée. Les atouts : * Terrain de plus de 1 300 m². * 4 chambres. * Sous-sol complet. * Vue dégagée sur la campagne. * Environnement calme. * Port de Porsmoric et départ du GR34 à environ 1 km. * Plages du Pouldu à moins de 2 km. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 322400 euros. Prix hors honoraires : 310000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 12400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Palvadeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 534178769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - léonard draperon vous propose : investissement location courte durée. Clohars-carnoët, port de doëlan : villa de 241 m² (loi carrez), 255 m² (surface utile), 6 chambres, 12 couchages, exploitée en meublé de tourisme classé 5 étoiles depuis 2013. Piscine couverte chauffée toute l'année, sauna, spa, jeux (billard, baby-foot, flèchettes) : une exploitation qui tourne toute l'année, pas seulement l'été. Chiffres réels & audités : 85 000 € / an, taux d'occupation d'environ 60 %, e-réputation remarquable (157 avis). Potentiel d'amélioration du chiffre d'affaires d'au moins 15 000 € / an. Équipe de gestion en place et transférable à l'acquéreur. Un dossier d'investissement complet (financier, réglementaire, opérationnel) et une visite virtuelle sont disponibles sur demande. Mots-clés : airbnb, rentabilité, clé en main, gîte, lmnp honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 967200 euros. Prix hors honoraires : 930000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 37200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m léonard draperon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thonon les bains sous le numéro 830653747, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Angélique Palvadeau vous propose : Un air de vacances… toute l'année ! Imaginez-vous profiter d'une grande terrasse ensoleillée, d'un jardin paysagé à l'abri des regards et d'une piscine chauffée, le tout à quelques minutes seulement des commerces et des plages. Construite en 2007, cette maison d'environ 100 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort, de luminosité et de convivialité. Dès l'entrée, la luminosité de la pièce de vie attire le regard. Ouverte sur la terrasse grâce à de larges baies vitrées exposées plein sud, elle offre un espace chaleureux où le poêle à bois trouve naturellement sa place pour les soirées d'hiver. Dans son prolongement, la cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Fonctionnelle, elle est complétée par une arrière-cuisine faisant également office de buanderie, avec un accès direct au garage d'environ 18 m². À l'étage, le palier dessert trois chambres confortables, dont une avec un espace dressing, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, la maison révèle tout son potentiel. La terrasse, idéalement exposée, prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter des beaux jours. Le jardin, entièrement arboré, accueille une piscine chauffée qui apporte à l'ensemble une véritable atmosphère de vacances. Un abri de jardin ainsi qu'un carport, offrent praticité au quotidien. Implantée sur un terrain de plus de 800 m², situé en zone U, cette propriété offre également un véritable potentiel d'évolution. Une extension ou un nouvel aménagement pourront être envisagés selon vos envies et les règles d'urbanisme en vigueur. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 424000 euros. Prix hors honoraires : 410000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,41% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Palvadeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 534178769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabrina Mezrag vous propose : Maison située dans une impasse au cOEur du port de Doëlan. On peut rejoindre le sentier côtier par un chemin au bas de la maison. Cette propriété est un véritable havre de paix pour les amoureux de la mer, offrant un cadre de vie privilégié à quelques pas du littoral. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon-séjour lumineux, d'un WC indépendant ainsi que d'une chambre. À l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC. La maison dispose également d'un sous-sol complet comprenant une chambre aménagée, une douche, une buanderie ainsi que de nombreux espaces de rangement. Le jardin, entièrement clos et joliment arboré, offre un cadre verdoyant et privé, idéal pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399000 euros. Prix hors honoraires : 385000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,64% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Mezrag mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 852291061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laura Galven vous propose : LE POULDU - Coup de cOEur immédiat pour cette audacieuse maison située en bord de mer. La plage à pied, aucuns travaux à prévoir, des volumes d'exception avec un agencement conçu autour de la pièce de vie. Suivez la visite : Une entrée en demi-niveau nous guide à l'espace central de la maison : sa pièce de vie sous un plafond cathédrale, totalement ouverte sur sa spacieuse terrasse. Une cuisine aménagée et équipée mène à un cellier. À l'étage, une mezzanine offre un espace bureau / lecture ainsi qu'une chambre. Une seconde chambre avec salle d'eau et son entrée indépendante pourrait faire la joie d'un adolescent ou d'amis de passage. En rez-de-jardin, découvrez l'espace nuit principal composé de deux chambres avec accès direct à la terrasse, deux dressings et une salle de bains. Le jardin se veut parfaitement arboré, offrant différents espaces dont une partie intimiste avec Spa. Ici, l'extérieur fait partie intégrante de la maison. Pour rendre cette propriété totalement fonctionnelle, elle dispose également d'une pièce de stockage / atelier. Située au calme d'une impasse, dans un quartier résidentiel. - Tout à l'égout - Chauffage au sol - Cette opportunité vous séduit ? Contactez-moi sans plus tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Galven mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 847938719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabrina Mezrag vous propose : Maison en pierre de plain-pied – Centre-bourg Située dans une impasse au calme, à deux pas des commerces et commodités, cette maison en pierre de 1958 entièrement de plain-pied se compose d’une entrée, d’un salon-séjour, d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et d’un WC indépendant. Vous profiterez également d’une véranda, d’un garage, d’un abri à bois et d’un agréable jardin clos. Un grenier aménageable offre un beau potentiel d’agrandissement. Une maison idéale pour profiter de la vie de plain-pied, au cOEur du bourg. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 178000 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,71% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Mezrag mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 852291061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Angélique Palvadeau vous propose : Le Pouldu – Ensemble immobilier rare à 400 m des plages | 3 logements, jardin et stationnements Au cOEur du Pouldu, à seulement 400 m des plages, découvrez * “Ty Jeannic” * , un ensemble immobilier de caractère datant de 1936, offrant un très beau potentiel d’habitation, d’investissement locatif ou de résidence familiale avec revenus complémentaires. La propriété se compose de 3 logements indépendants, d'une terrasse plein sud et d’un jardin à l’arrière, de stationnements privatifs et d’un sous-sol avec caves individuelles. Maison principale – 98 m² habitables En rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée ouvrant sur une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine / salle à manger, un salon indépendant, une chambre, un bureau ainsi qu’un WC avec espace buanderie. À l’étage : deux chambres supplémentaires et une salle d’eau. Appartement T3 – 1er étage – 43 m² Avec accès indépendant, cet appartement dispose d’une terrasse privative en hauteur, d’une pièce de vie avec coin cuisine, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Appartement T3 – 2e étage – 49 m² Également accessible indépendamment, il offre une belle pièce de vie avec coin cuisine, deux chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Sous-sol 4 caves individuelles, chaque appartement à son compteur électrique et son ballon d'eau chaude. Extérieurs Terrasse plein sud, Jardin à l’arrière de la propriété, Places de stationnement privées. Les vrais plus : Un bien rare sur le secteur, à proximité immédiate des plages et des commodités. Possibilité d’habiter la maison principale tout en louant les deux appartements pour générer des revenus complémentaires. Autre option : réunir la maison principale avec l’appartement du 1er étage afin d’agrandir l’espace de vie. Un emplacement recherché, un fort potentiel et plusieurs projets possibles : résidence principale, maison familiale, investissement locatif ou pied-à-terre en bord de mer. Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 690000 euros. Prix hors honoraires : 667000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,45% du prix du bien hors honoraires) : 23000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Palvadeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 534178769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabrina Mezrag vous propose : Charmante propriété au cOEur de la nature avec un hectare de forêt et un ruisseau Laissez-vous séduire par cette belle maison familiale offrant de généreux volumes et un cadre de vie exceptionnel. Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d’un salon-séjour lumineux, ouvert sur une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale, complète parfaitement cet espace de vie. La maison bénéficie d’une véritable vie de plain-pied avec une chambre disposant de sa salle d’eau privative, formant une suite parentale confortable. Une chaufferie vient compléter les espaces fonctionnels de la maison. Le bien est équipé d’une pompe à chaleur, offrant confort et performance énergétique. À l’étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bains et un WC, offrant tout l’espace nécessaire pour accueillir une grande famille ou recevoir. Côté dépendances, cette propriété dispose d’un double garage, d’un atelier ainsi que d’un abri de jardin. L’ensemble est implanté dans un environnement exceptionnel d’environ un hectare de forêt traversé par un charmant ruisseau, un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Une propriété rare, alliant confort, espace et cadre privilégié, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 430000 euros. Prix hors honoraires : 415000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,61% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Mezrag mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 852291061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabrina Mezrag vous propose : Idéalement située au Pouldu, cette charmante maison se trouve dans une résidence avec piscine, à quelques pas de la plage. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. À l’étage, vous découvrirez une chambre offrant une agréable vue sur la mer. Un local de stockage complète le bien. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse et d’un terrain clos, parfaits pour les beaux jours. Une place de parking privative est également à votre disposition. Cette maison est idéale pour une résidence secondaire ou un investissement locatif de qualité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 234 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45€ par mois (soit 540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 185000 euros. Prix hors honoraires : 177000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,52% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Mezrag mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 852291061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - angélique palvadeau vous propose : en plein cœur de bourg – beaux volumes et multiples possibilités idéalement située au coeur de clohars-carnoët, à proximité immédiate des commerces, services et écoles, cette maison offre de généreux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, deux pièces indépendantes permettent d'envisager de nombreux projets : espace de vie complémentaire, chambres, bureau professionnel, activité libérale, atelier ou stockage. Le premier étage se compose de deux grandes chambres de plus de 20 m² chacune, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Au dernier niveau, vous découvrirez un vaste espace de vie sous toiture comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour chaleureux. Sans jardin ni extérieur avec une place de parking, cette maison séduira les personnes recherchant un mode de vie pratique avec tous les commerces accessibles à pied. Son agencement permet également d'envisager un projet mixte habitation / activité professionnelle, avec la possibilité d'occuper ou d'aménager le rez-de-chaussée en bureaux tout en conservant les étages pour l'habitation ou la location. Une opportunité rare offrant de nombreuses perspectives : résidence principale, investissement locatif, colocation ou projet professionnel. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 182000 euros. Prix hors honoraires : 175000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme angélique palvadeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 534178769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sabrina Mezrag vous propose : Idéalement située au port de Doëlan, à seulement 100 mètres à pied du sentier côtier, cette maison familiale bénéficie d’un emplacement privilégié avec vue mer et terrain constructible. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un garage, d’une chaufferie, d’un cellier, d’un atelier ainsi que d’une pièce offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Le niveau principal propose un agréable séjour-salon lumineux ouvrant sur une terrasse sur pilotis avec vue mer, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d’eau et un WC. À l’étage, vous découvrirez quatre chambres ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes À l’extérieur, un garage indépendant avec carport et abri bois complète l’ensemble. La propriété dispose également d’une vaste aire de stationnement pouvant accueillir jusqu’à quatre véhicules et bénéficie de deux accès indépendants par deux rues, un véritable atout pour la circulation et le stationnement. Un bien rare sur le secteur, idéal pour profiter du cadre exceptionnel de Doëlan tout en bénéficiant d’un fort potentiel d’évolution. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 595000 euros. Prix hors honoraires : 580000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,59% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Mezrag mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 852291061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Angélique Palvadeau vous propose : Maison de caractère avec vie de plain-pied au cOEur de Clohars-Carnoët Idéalement située en plein centre bourg de Clohars-Carnoët, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié permettant d'accéder à pied à l'ensemble des commerces et services. Elle offre une agréable vie de plain-pied comprenant une entrée, une pièce de vie chaleureuse avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée avec coin repas, une véranda chauffée et lumineuse, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires ainsi qu'un cabinet de toilette avec WC. Au second niveau, un vaste grenier offre un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins. Côté dépendances, un garage attenant complète la maison, avec un espace grenier au-dessus pouvant être transformé en atelier, bureau ou espace de stockage. Un second garage indépendant est également présent sur la propriété. L'ensemble est édifié sur une parcelle constructible et divisible, offrant de nombreuses possibilités de projets. Une opportunité rare en centre bourg, alliant confort de vie, potentiel d'évolution et proximité immédiate de toutes les commodités. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 368000 euros. Prix hors honoraires : 355000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,66% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Palvadeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 534178769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Angélique Palvadeau vous propose : Longère avec jardin bucolique à 10 min des plages À l’abri des regards, dans un environnement verdoyant en lisière de la forêt de Toulfoën, découvrez cette authentique longère en pierre de 1876, rénovée avec soin, où le charme de l’ancien se mêle parfaitement au confort actuel. Ici, tout invite à ralentir : un jardin bucolique soigneusement paysagé, une terrasse plein sud sans vis-à-vis, une véranda baignée de lumière et le calme absolu… à seulement 10 minutes des plages du Pouldu. La maison développe plus de 135 m² habitables (environ 200 m² utiles) et offre une atmosphère chaleureuse dès l’entrée. Vous découvrirez une superbe pièce de vie d’environ 50 m² avec : cuisine aménagée et équipée récente, espace repas convivial, salon cosy avec cheminée monumentale, mezzanine et puits de lumière apportant volume et luminosité. La véranda de 18 m² prolonge naturellement les espaces de vie vers le jardin et permet d’en profiter toute l’année. Côté nuit : 2 chambres, un bureau, un grand dortoir de plus de 30 m² au sol, parfait pour accueillir famille et amis, créer un espace enfants ou une salle de loisirs. La maison dispose également de : deux salles d’eau, buanderie, possibilité de vie de plain-pied. À l’extérieur, le charme continue : magnifique jardin paysager, dépendance isolée de 27 m², atelier en pierre, seconde parcelle avec double garage et jardin clos. De nombreux travaux récents ont été réalisés : toiture, fosse septique, isolation des combles, peintures… Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de pierre, de nature et d’authenticité, à seulement : 3 km du bourg, 10 min des plages du Pouldu, 10 min de la gare de Quimperlé, moins de 30 min de Lorient. Maison idéale en résidence principale, maison familiale ou résidence secondaire pleine de charme. Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 525000 euros. Prix hors honoraires : 510000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,94% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Palvadeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 534178769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Angélique Palvadeau vous propose : Longère avec Vue Imprenable sur la Laïta Vous cherchez le calme et le charme de l'ancienne pierre ? Vous rêvez d'un cadre de vie paisible avec une vue à couper le souffle ? Ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous. Description du bien : Découvrez cette magnifique longère en pierre, entièrement rénovée, offrant une vue imprenable sur la Laïta. Située sur un terrain paysagé, clos et sans vis-à-vis, cette propriété allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Les travaux de rénovation ont été réalisés avec soin par des compagnons du devoir, en utilisant des matériaux de qualité tels que des tomettes et du chêne pour les éléments en bois. Caractéristiques principales : Grande pièce de vie : Plus de 60 m² avec une cheminée en pierre qui s'élève jusqu'au toit cathédrale, offrant un espace de vie spacieux et lumineux. Cuisine aménagée et équipée : Accès direct à la terrasse et à la piscine, idéal pour des moments de convivialité. Chambre parentale : Une grande chambre de plus de 17 m² au rez-de-chaussée, parfaite pour une vie de plain-pied. Une grande salle d'eau et un WC séparé, ainsi qu'une buanderie complètent le rez-de-chaussée. Espace mezzanine : Un bureau et une chambre ouverte, avec une salle de bain et WC. Possibilité de faire une 3e chambre (devis disponibles) Extérieur : Piscine chauffée : Profitez d'une grande piscine salée extérieure chauffée pour vos moments de détente. Jardin paysagé : Un jardin magnifiquement aménagé, offrant un cadre de verdure exceptionnel. Portail électrique avec interphone : Un accès sécurisé et pratique. À propos de cette maison : Vue imprenable sur la Laïta Tranquillité et absence de vis-à-vis Charme authentique de la pierre Matériaux de rénovation de qualité exceptionnelle (tomette, chêne) Cette maison est idéale pour un couple cherchant un havre de paix ou pour profiter pleinement de sa retraite. Les grands espaces de vie et la qualité des finitions font de cette propriété un bien rare et recherché. Visitez la maison avec la vidéo disponible et si besoin une VISITE VIRTUELLE EST DISPONIBLE SUR DEMANDE Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 766000 euros. Prix hors honoraires : 730000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,93% du prix du bien hors honoraires) : 36000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Palvadeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 534178769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à seulement 1,4 km du bourg de clohars-carnoët, cette charmante longère rénovée de 1908 bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités, des plages (5 km) et de quimperlé (9 km). Exposée sud, la maison offre environ 125 m² habitables (153 m² utiles) sur un terrain clos et arboré de 670 m² avec terrasse, cabanon, puits et abri bois. Le charme de l'ancien est immédiatement au rendez-vous : atmosphère chaleureuse, volumes confortables, poutres apparentes et ambiance cocooning typique des maisons de caractère bretonnes. La maison se compose : -d'une entrée avec wc, -d'une cuisine aménagée d'environ 17 m² ouverte sur une véranda récente de 2020 (14 m²), - d'un salon avec poêle à bois, - d'une seconde pièce de vie d'environ 22 m² pouvant accueillir selon les besoins un séjour, une bibliothèque, un bureau ou une chambre de plain-pied. Depuis la cuisine, un escalier mène à une mezzanine de 14 m², idéale pour un espace nuit, un bureau de télétravail ou un coin lecture. À l'étage principal, deux belles chambres avec placards d'environ 19 m² chacune ainsi qu'une salle de bains avec wc et baignoire complètent l'ensemble. Une buanderie attenante avec accès indépendant apporte un confort supplémentaire au quotidien. À l'extérieur, le jardin clos et arboré permet de profiter pleinement du calme et du cadre verdoyant. Caractéristiques techniques : - exposition sud - véranda récente (2020) - chauffage électrique + poêle à bois - fenêtres bois double vitrage - toiture ardoises - tout-à-l'égout - vmc - possibilité raccordement fibre - 2 stationnements privatifs prix de vente : 395 200 euros - honoraires : 4% ttc inclus charge acquéreur, soit 380 000 euros net vendeur. Une maison pleine de charme, idéale en résidence principale familiale, maison secondaire ou projet de télétravail dans un environnement calme et verdoyant. Dpe : c et ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1780 euros et 2450 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine macé, au 06 75 23 34 39 ou, par courriel à c.mace@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine macé agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac quimper 911 583 037 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451793 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) catherine macé (ei) agent commercial - numéro rsac : quimper 911 583 037 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Angélique Palvadeau vous propose : À Clohars-Carnoët, une propriété familiale rénovée au cOEur d'un écrin de verdure À seulement 1 km du centre de Clohars-Carnoët et 3 km des plages du Pouldu, cette propriété conjugue avec élégance qualité de vie, confort moderne et potentiel d'évolution. Implantée sur un magnifique terrain paysager de plus de 4 000 m² constructibles, cette maison familiale entièrement rénovée bénéficie d'un environnement calme et privilégié, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et du littoral. Dès l'entrée, la lumière s'impose comme le fil conducteur de la visite. Traversante, la pièce de vie offre de beaux volumes où le salon et la salle à manger s'organisent autour d'un insert contemporain. Dans son prolongement, la véranda de 16 m², exposée sud-ouest, devient une véritable pièce de vie tournée vers le jardin et les saisons. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, a été pensée pour conjuguer esthétique et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied avec deux chambres, une salle d'eau contemporaine et des toilettes indépendantes. À l'étage, la mezzanine distribue trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un second WC, offrant un espace confortable pour recevoir famille et amis. Le sous-sol complet accueille un garage avec porte motorisée, un atelier, une buanderie ainsi qu'une chaufferie, apportant un véritable confort d'usage au quotidien. Une rénovation complète La maison a bénéficié d'une rénovation d'envergure, portant notamment sur les principaux postes techniques et de confort. Les propriétaires ont réalisé d'importants travaux d'amélioration, permettant aujourd'hui de profiter d'une maison parfaitement entretenue, performante et immédiatement habitable. Un terrain rare sur le secteur Véritable prolongement de la maison, le jardin offre différents espaces de vie, un potager, des arbres fruitiers et de belles perspectives paysagères. Située en zone U, la parcelle représente également une réelle opportunité patrimoniale. Son potentiel de division permet d'envisager la création de plusieurs lots constructibles tout en conservant un environnement privilégié autour de la maison principale. Un accès indépendant peut être créé. Les atouts Plus de 4 000 m² de terrain constructible Maison entièrement rénovée Cinq chambres dont deux au rez-de-chaussée Véranda exposée sud-ouest Sous-sol complet avec garage, atelier et buanderie Terrain piscinable Récupération d'eau de pluie Tout-à-l'égout conforme À quelques minutes des plages et des sentiers côtiers Certaines maisons se visitent. D'autres se vivent. Celle-ci offre le privilège de profiter d'un environnement préservé, à quelques minutes seulement de l'océan, tout en laissant entrevoir de belles perspectives pour l'avenir. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 680000 euros. Prix hors honoraires : 660000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,03% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Palvadeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 534178769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.