Vente Maison d'architecte 9 pièces

Iad France - Fabienne Millet vous propose : À Clohars-Carnoët, cette propriété d’architecte offre une belle liberté de vie : réunir plusieurs générations, recevoir ses proches ou poursuivre une activité de gîte, tout en préservant l’indépendance de chacun.

Implantée sur un terrain clos de plus de 1 300 m², sans vis-à-vis, au cOEur d’un quartier résidentiel recherché, elle se compose de deux maisons reliées par un garage.

Le jardin, bien arboré et très bien entretenu, offre un cadre de vie calme et apaisant.

À l’écart des lieux de passage et de l’affluence touristique, la propriété bénéficie d’un environnement paisible, sans nuisance sonore.

Construite en 1995 et agrandie en 2010, elle développe environ 198 m² habitables et 240 m² de surface utile.

La lumière, les volumes et la qualité des matériaux, notamment les parquets en bois, créent un ensemble chaleureux et soigné.

La maison principale accueille, au rez-de-chaussée, une entrée avec WC indépendant et un salon-séjour de plus de 33 m², agrémenté d’une très belle cheminée contemporaine 'Focus'.

La cuisine ouverte sur la pièce de vie, aménagée et équipée, offre une surface d’environ 10 m² et communique avec le cellier, la buanderie et le garage.

Un espace suite parentale comprenant une chambre de plus de 12 m² et une salle de bains permet de profiter d’une vie de plain-pied.

Depuis la cuisine et le séjour, deux terrasses exposées sud et sud-ouest prolongent les espaces de vie vers le jardin.

À l’étage, un généreux dégagement dessert trois chambres spacieuses et lumineuses, dotées de placards, ainsi qu’une salle de bains.

La mezzanine offre un espace accueillant pour aménager un bureau, une bibliothèque ou un coin lecture.

La seconde maison, d’environ 82 m², possède son propre espace de vie et ses extérieurs indépendants.

Sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, se distingue par un plan de travail en granit.

Le chauffage au sol et un poêle à bois nordique apportent un confort appréciable au fil des saisons.

La pièce de vie s’ouvre sur deux terrasses exposées sud-est.

Un WC avec un espace buanderie indépendant complète le rez-de-chaussée.

À l’étage, une mezzanine dessert deux grandes chambres, dont une avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bains avec WC.

Actuellement exploitée en gîte, cette maison permet d’envisager la poursuite d’une activité locative ou d’accueillir famille et amis dans un espace autonome.

À l’extérieur, chacun peut profiter de son propre espace pour partager un repas, se détendre ou savourer les beaux jours.

Aménagées en 2012, les terrasses sont en bois composite haut de gamme 'Silvadec'.

Les de la maison principales sont équipées de stores bannes électriques.

À l’arrière, le terrain borde une zone protégée, un atout supplémentaire pour son environnement.

Construite sur vide sanitaire, la propriété dispose également d’une pompe à chaleur, d’un garage avec porte motorisée et d’une cuve de récupération des eaux pluviales de 5 000 litres avec évacuation du trop-plein.

La taxe foncière s’élève à 2 352 €.

Le centre de Clohars-Carnoët se rejoint en une dizaine de minutes à pied, un supermarché se trouve à environ 900 mètres, les premières plages à environ huit minutes et Quimperlé à une dizaine de minutes.

Les nombreux chemins de randonnée et la beauté de la côte invitent à profiter pleinement de cet environnement, entre promenades en pleine nature, découverte du littoral et escapades au bord de l’eau.

Aucun travaux à prévoir.

Une propriété aux multiples possibilités, où les espaces permettent de vivre ensemble tout en conservant son intimité, dans un cadre verdoyant à proximité du littoral.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Millet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 808157903, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.