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Iad France - Angélique Palvadeau vous propose : Situé en plein centre bourg, au sein d’un environnement commerçant actif et bénéficiant de nombreux stationnements à proximité immédiate, cet ensemble immobilier offre une opportunité rare pour un professionnel ou un investisseur. L’ensemble se compose de deux bâtiments à usage commercial, complétés par un appartement indépendant à l’étage, le tout implanté sur un emplacement visible et recherché. Bâtiment principal : - Au rez-de-chaussée : Un local commercial d’environ 135 m², ancien restaurant crêperie, rénové en 2019 et conforme aux normes d’accessibilité PMR. Ce local bénéficie : De beaux volumes, d’un espace d’accueil et de restauration lumineux avec sa cheminée, d’un accès terrasse, du charme de la pierre apparente, d’une configuration fonctionnelle. Il est important de préciser que l’activité de restauration n’est pas une obligation. Toute activité commerciale ou artisanale peut y être développée (commerce de proximité, activité de services, concept store, activité artisanale, activité libérale, etc.). - À l’étage, avec accès totalement indépendant : Un appartement de plus de 92 m² comprenant : une entrée, une pièce de vie, une cuisine, un bureau, un palier, deux chambres, une salle de bains, un WC. Idéal en logement de fonction, résidence principale ou investissement locatif complémentaire. Second bâtiment (implanté en retour, configuration en L) Un local commercial indépendant d’environ 70 m², bénéficiant d’une belle visibilité sur rue. Usage commercial obligatoire. Il est possible de rouvrir la communication entre les deux locaux afin de créer un ensemble commercial de plus de 200 m², permettant le développement d’un projet d’envergure (restauration, commerce structurant pour la commune, activité artisanale ou multi activité). Les atouts : Emplacement central stratégique Environnement commerçant existant Nombreuses places de stationnement à proximité Commune en plein développement Cachet architectural Configuration modulable Fort potentiel de rentabilité locative Cet ensemble peut convenir à un commerçant souhaitant exploiter son activité sur place tout en bénéficiant d’un logement indépendant, à un investisseur souhaitant dissocier les lots et optimiser la rentabilité, ou à un porteur de projet désireux de redynamiser un emplacement à fort potentiel. Un bien rare sur le secteur, offrant visibilité, modularité et perspectives d’évolution. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 427000 euros. Prix hors honoraires : 412000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,64% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Palvadeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 534178769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Angélique Palvadeau vous propose : En plein cOEur du bourg, à proximité immédiate des commerces et commodités, découvrez cet ensemble immobilier composé de trois appartements, offrant un fort potentiel de valorisation. Au Rez-de-chaussée - Environ 40 m² : Plateau brut entièrement à repenser et à aménager. Un espace vierge permettant de créer un appartement sur-mesure (cloisons, distribution, volumes à définir selon votre projet). Au 1er étage (accès par escalier extérieur) – Environ 44 m² : Appartement comprenant une entrée, un séjour avec cuisine, une salle d’eau et une chambre. L'appartement est habitable. Un Studio indépendant dans la cour – Environ 38 m² : Studio à rénover (placo, peintures, sols, finitions). Beau potentiel après remise à niveau grâce à sa mezzanine. Stationnements publics à proximité immédiate Emplacement recherché, en plein centre Beau potentiel locatif après travaux Idéal investisseur ou artisan souhaitant réaliser un projet de rénovation avec création de valeur à la clé. Possibilité de créer un ensemble de trois lots attractifs, parfaitement adaptés à la demande locative du secteur. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 198000 euros. Prix hors honoraires : 188000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,32% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Palvadeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 534178769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Situé en plein centre, cet immeuble de caractère offre un excellent potentiel locatif. Il offre un local commercial en rez-de-chaussée, deux studios et deux duplex spacieux. Une opportunité à saisir pour investisseur. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.
Iad France - Stéphanie Le Mestre vous propose : Maison construite en 1974 de 140 m² sur 3 niveaux à Quimperlé proche des transports en commun et des commodités offre un beau potentiel. Les 3 niveaux d'environ 50 m² chacun se composent chacun d'une pièce de vie, une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec w. c. Enfin un garage et un terrain de 776 m² complète le tout. En effet, vous pourrez y habiter en profitant de différents espaces pour chaque membre de la famille avec au rez-de-chaussée la possibilité d'en faire un local professionnel ou pour une activité annexe ou encore le louer afin de générer un revenu complémentaire. Autre option (idéale pour un investisseur) est de conserver la maison telle qu'elle est puisque celle ci est déjà divisée en 3 appartements distincts. Des places de parking sont disponibles pour faciliter le stationnement de vos véhicules. Ne manquez pas cette occasion de façonner un espace à votre image, dans un emplacement proche des transports en commun et des commodités essentielles. Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce bâtiment aux nombreuses possibilités d'aménagement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 221000 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,24% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Le Mestre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 944134576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Iad france - marie-pierre conan vous propose : a quimperlé, un immeuble doté d'un rez de chaussée commercial avec au 1er étage un appartement type t3, et au 2ème étage, un appartement type t2. Le bien bénéficie d'une petite cours extérieur. L'ensemble vous est proposé avec locataires en place, seuls les murs sont vendus. Menuiseries et ravalement réalisés en 2024. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 242 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-pierre conan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de quimper sous le numéro 849344478, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
À saisir ! En plein centre ville de Quimperlé, situé en haute ville, cet immeuble de rapport de 210 m² habitables dans un quartier animé et commerçant a été entièrement rénové. Il dispose d'une surface habitable d'environ 210 m², décomposée comme suit : Au rez de chaussée, un commerce avec cave, et un studio de 20 m², avec une courette commune. Au 1er étage, un deux pièces de 54 m². Au 2 ème étage, vous serez sous le charme d' un grand duplex de 83 m² habitables, composé d'une pièce à vivre de 33 m², avec coté cour une grande cuisine de 14 m². Buanderie, WC Séparés. À l'étage une mezzanine, salle de bain et WC, ainsi qu'une suite parentale avec dressing viennent compléter ce bien. Chauffage électrique avec convecteurs récents, 2 débarras disponibles pour cet immeuble, ravalement très récent, proche commodités et écoles. Rendement locatif annuel : 32 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aurélie SYREYS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°508 848 678 Greffe de LORIENT) 06 20 76 79 04 (réf. 594847 ).
Situé proche des centres commerciaux et de la voie express, immeuble de 160 m² composé d'un local commercial au rez-de chaussée de 65 m² environ et de deux appartements en duplex de 50 m² actuellement loués. Une cour goudronnée et deux caves complètent ce bien. Très bonne rentabilité, aucun travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 345 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : gwénaëlle bieri, tél. : 06 75 30 37 11, e-mail : gwenaelle.bieri@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de quimper sous le numéro 749 914 255.
Iad france - marion le guen vous propose : nouvelle exclusivité - idéal investisseurs : investissement sécurisé avec potentiel d’évolution des revenus locatifs immeuble à usage mixte sur la commune de caudan, vendu loué. Il se compose : - d'un local commercial avec un grand espace de vente, des wc séparés et une arrière boutique avec point d'eau et réserve - d'un appartement t5 de 70 m². Au rez de chaussée : salon / séjour, cuisine, cellier. Au premier étage : quatre chambres, une salle de bains, deux grands rangements, un wc séparé. Côté extérieur : une cour d'environ 43 m² et un appentis de 22 m². Comme pour toutes mes annonces, je suis ouverte à l'inter-cabinet : mandataires et agences, à vos visites ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 248 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marion le guen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 920498771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Belle opportunité sur Pont-Aven, ville touristique, cité des peintres. Découvrez cet immeuble sur trois niveaux bénéficiant d'une très belle surface d'exposition lumineuse. Emplacement idéal pour tous types de commerces. Possibilité de faire un local commercial au RDC et un très beau duplex sur les deux étages, investissement Honoraires inclus dans le prix : 4.4%.
Superbe opportunité pour ce bien situé en plein cœur de Pont-Aven. Un espace commercial très lumineux et un appartement viennent compléter l'ensemble. Le studio, avec son accès indépendant et sa terrasse, constitue un avantage locatif. Sa visibilité et sa qualité rendent cet ensemble immédiatement exploitable. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Pont-aven - investissez dans un bien clé en main composé de deux logements indépendants, idéalement situé proche du centre, avec une forte demande locative et un potentiel immédiat. Prix négociable emplacement stratégique – pont-aven * à deux pas du centre * proche commerces, écoles, transports * accès rapide voie express * secteur en forte tension locative bien clé en main * aucun travaux à prévoir * propriété divisée en 2 logements indépendants * investissement sécurisé et immédiat configuration locative * t3 indépendant * maison 4 chambres * entrées totalement séparées * 2 portails distincts → autonomie totale des locataires extérieurs valorisants * terrain de + 1 300 m² * vue dégagée campagne * possibilité de créer 2 jardins privatifs → attractivité locative renforcée * cabanons existants : rangement dédié à chaque logement * puits : entretien du jardin à moindre coût produit rare sur le secteur rentabilité immédiate profil idéal investisseur plus de photos sur mon site : emilie-lehec. Capifrance. Fr les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°939 907 135 - greffe de quimper) emilie lehec entrepreneur individuel 07 49 72 61 80 - réf. 937833.
À vendre : immeuble de rapport situé au cœur de bannalec, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel en plein centre-ville. Idéal pour un placement financier sûr ou pour un investisseur recherchant un bien avec rendement immédiat. Le bâtiment se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée ainsi que d'un logement de fonction à l'étage. L'ensemble est actuellement loué avec un bail 3 / 6/9 en place. Le tout sur 152 m² environ. • loyer mensuel total : 1 183 € • charges mensuelles : 45 € (taxe foncière) un investissement rentable, rare sur le secteur, offrant une rentabilité immédiate et un potentiel durable. Opportunité à saisir rapidement ! Visite conseillée sans tarder les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°449 383 421 - greffe de quimper) sonia barré entrepreneur individuel 06 32 29 68 44 - réf. 932334.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
