Vente Immeuble 498 m²

Iad France - Stéphanie Le Mestre vous propose : Belle opportunité à Gestel !

Idéal pour un investisseur !

Un bâtiment à usage commercial loué, complété par un appartement indépendant à l’étage, le tout implanté sur un terrain d'environ 2500 m² constructible.

Le rez-de-chaussée est un local commercial d’environ 375 m² actuellement loué à un Bistrot- crêperie composé d'n bar, une salle de restauration de 90 couverts, une cuisine, une salle de réception, un bureau, une cave et un garage.

À l’étage, avec accès totalement indépendant : Un appartement actuellement loué d'environ 122 m² comprenant : une entrée, une grande pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale, 2 chambres et une salle d'eau avec w. c.

Une belle terrasse de 110 m² avec vue dégagée complète cet appartement.

Les atouts : Emplacement central stratégique et proche des commerces.

Nombreuses places de stationnement.

Cachet architectural.

Terrain constructible.

Devis toiture sur demande.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 467950 euros.

Prix hors honoraires : 450000 euros.

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,99% du prix du bien hors honoraires) : 17950 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Le Mestre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 944134576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.