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Nouveauté exclusivite - cédric louette à vendre, un ensemble composé d'un local commercial au rez-de-chaussée et d'un appartement à l'étage. Le rez-de-chaussée accueille un grand local actuellement utilisé comme boulangerie. Sa vitrine offre une belle visibilité et il peut facilement accueillir une autre activité professionnelle ou artisanale. À l'étage se trouve un appartement lumineux comprenant trois chambres, un salon-séjour, une cuisine et une salle de bain. L'accès est indépendant, ce qui permet d'y vivre en toute tranquillité ou de le proposer à la location. L'emplacement est pratique, proche des commerces, des écoles et des transports. Cet ensemble est idéal pour un projet d'investissement, pour installer une activité professionnelle ou pour combiner logement et travail. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°819 325 440 - greffe de quimper) cédric louette entrepreneur individuel 06 88 72 83 77 - réf. 921977.
Immeuble de rapport en plein centre de scaer. Réparti sur 3 niveaux avec un local commercial, un t3 et un t4. Cave et cour à l'arrière. Le tout loué environ 1700 euros hors charges. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.
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Idéal investisseur - emplacement idéal au centre de guiscriff, immeuble comprenant un local commercial et un bureau sur deux niveaux. La surface d'exploitation est très intéressante et le bien dispose d'une visibilité optimale pour accueillir votre projet. Une partie du local est déja actuellement louée. Honoraires inclus dans le prix : 11.5%.
Iad France - Nicolas Schleich vous propose : Opportunité Incroyable ! Bâtiment de 265 m² à Rosporden à Réhabiliter Local commercial + habitation Maison en pierre des années 30, construction sérieuse, avec jardin de 600 m² Le commerce 55 m² Le bâtiment 70 m² par plancher (caves, rez-de-chaussée + 2 étages). L'ensemble est sec et sain mais à reprendre intégralement (électricité, plomberie, chauffage, isolation, la plupart des huisseries et décoration). Le commerce vient d'être reconstruit, murs et enduits neufs, toiture isolée, couverture EPDM, huisseries aluminium neuves double vitrage haut de gamme, le tout sur un garage pouvant accueillir 4 voitures, accès par le jardin. L'aménagement intérieur du commerce est à prévoir. Entre autre, vous pourriez exercer une activité professionnelle dans le commerce et éventuellement au rez-de-chaussée de la maison et disposer d'une vaste habitation à quelques pas du centre, des supermarchés, de la gare SNCF, des étangs et des complexes sportifs. Dans le bâtiment, vous pouvez créer 4 logements, permis de construire est accordé pour ce projet. L'espace intérieur actuellement vierge vous permet de concevoir librement la disposition des pièces selon vos envies. Que vous souhaitiez créer des chambres spacieuses, des bureaux lumineux, une cuisine moderne ou même un espace de vie ouvert, tout est possible dans cette bâtisse. Ajoutez à cela la présence de 4 places de parking pour votre confort quotidien. Projet à forte rentabilité ! Vidéo disponible sur demande. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Schleich mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 853274892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Iad France - Nicolas Schleich vous propose : Maison à rénover à la campagne : 29370 Elliant L’emplacement est idéal par la proximité de Quimper (5 min d’Elliant secteur Nord Ouest de Quimper) En 2021, la commune comptait 3 343 habitants, en évolution de + 5,29 %. Le bâti existant est une base intéressante pour créer l’habitation de votre choix. La Longère est composée de deux parties. La moitié de la toiture a été recensement restaurée. Pareillement, une partie de la dalle béton est construite et une petite reste à finaliser. L’emplacement permet une terrasse ou un coin jardin. La surface terrain est 273 m², l’emprise au sol est de 110 m². Le bien convient aussi bien pour un projet de résidence principale, pour un projet d’achat revente de marchand de bien ou d’un investissement locatif par sa division en lots. Dans le futur, fin de contrat location terre agricole en 2035, il sera envisageable que 3 hectares de parcelles soit mises en vente afin de rendre les lieux plus agréable (négociation à effectuer avec l’agriculteur voisin) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Schleich mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 853274892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Marchands de biens – promoteurs – investisseurs centre-bourg d'elliant – opération à fort potentiel de division et de valorisation. Immeuble en pierres sur 3 niveaux d'environ 100 m² par plateau (≈ 300 m² exploitables), offrant une base solide pour un projet ambitieux. Volumes intéressants, structure saine et configuration propice à une optimisation intelligente des surfaces. Idéal pour : * division en plusieurs appartements * création de logements locatifs * mix habitation / commerce * projet de revente à la découpe * opération déficit foncier * stratégie patrimoniale ou marchande parcelle de plus de 1 000 m², divisible, avec double accès, permettant d'optimiser le projet : division parcellaire, construction complémentaire, stationnements privatifs, accès indépendants ou valorisation foncière supplémentaire. Localisation stratégique : * gare de rosporden à moins de 10 min * centre de quimper à moins de 20 min * secteur dynamique, commerces et services accessibles à pied, demande locative présente. Idéal pour marchand de biens, investisseur locatif ou promoteur recherchant une opération à potentiel avec leviers de création de valeur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,92% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°939 907 135 - greffe de quimper) emilie lehec entrepreneur individuel 07 49 72 61 80 - réf. 943561.
Cet immeuble de caractère est idéalement situé en plein centre-bourg de Melgven sur un superbe emplacement proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports, ). Il comprend au RDC deux locaux commerciaux d'une surface totale de plus de 100 m². Au 1er étage, se trouvent 2 appartements en duplex de type T3 d'environ 60 m² chacun. L'ensemble, entièrement rénové en 2019, est actuellement loué et génère des revenus annuels d'environ 27 000 euros. Une seconde partie et un bâtiment annexe, pour une surface d'environ 330 m² répartis sur 2 niveaux, partiellement sur cave, nécessitant une rénovation complète, proposent de nombreuses possibilités d'aménagement et présentent une véritable opportunité. Contactez moi dès maintenant pour plus de renseignements et organiser une visite de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 585 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick SÉVELLEC, Tél. : 07 88 98 66 08, E-mail : patrick.sevellec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 981242936.
Emplacement n1 vous propose un ensemble immobilier de plus de 1 000 m² avec jardin. Etablissement situé dans le morbihan. Vente concomitante avec le fonds de bar tabac fdj restaurant avec terrasse. Affaire aux normes. Possibilité de gite. Prix murs + fonds : 821 400 €. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter le cabinet. N'hésitez pas à venir nous rencontrer dans le cadre d'une recherche ou de la vente de votre commerce. Nous pouvons également venir à votre rencontre pour une estimation de votre fonds de commerce. Vannes - pontivy - lorient - ploermel - redon - rennes - merdrignac - loudeac - guerledan - saint brieuc. Guerande - pontchateau michel bayon - tél : 06 88 56 64 35 - agent commercial en immobilier (ei). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : vannes. Rsac n° 351 862 859 - réseau casarèse. Mandats n° 5274 et 5275. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Une adresse d'exception au coeur d'une destination touristique prisée Au coeur de Le Faouët, commune de caractère reconnue pour son patrimoine et son attractivité culturelle, se dévoile une bâtisse emblématique datant de 1914. Ancien hôtel devenu aujourd'hui maison d'hôtes de charme, ce bien rare s'inscrit pleinement dans une logique de tourisme local et régional. À seulement 35 minutes de l'océan Atlantique, cette propriété conjugue authenticité, élégance et art de recevoir. Un ensemble immobilier pensé pour l'accueil et le séjour Avec plus de 400 m² habitables répartis sur quatre niveaux, la maison offre des volumes généreux et lumineux, parfaitement adaptés à une activité touristique de qualité ou à une résidence de prestige. Le mobilier, soigneusement sélectionné, participe à une atmosphère chaleureuse et raffinée. Valeur mobilière estimée à 30 000 euros. Des espaces de réception propices à l'expérience client déjà existante Premier niveau : - Hall de réception ouvrant sur une magnifique pièce de vie conviviale. - Salon accueillant et bar d'origine artisanal, véritable signature du lieu. - Cuisine entièrement aménagée et équipée, fonctionnelle et parfaitement intégrée à l'organisation de la maison - Buanderie spacieuse et discrète, pensée pour optimiser le quotidien - Pièce actuellement dédiée aux petits-déjeuners, avec ouverture directe sur la terrasse et le jardin paysager, sans vis-à-vis - Hébergement confortable et atmosphère soignée Deuxième et troisième niveaux : - Cinq chambres spacieuses, de 18 à 30 m², dont une suite familiale avec espace parents, enfant séparé. - Ambiances travaillées mêlant vintage et modernité, idéales pour une clientèle touristique en quête d'authenticité et de confort Dernier niveau : - Appartement ou suite duplex d'environ 100 m² pouvant être aménagé en espace privatif, logement indépendant ou potentiel professionnel selon le projet Un jardin comme invitation à la détente : - Depuis la terrasse, le jardin paysager se dévoile comme un véritable écrin de verdure, propice au repos, aux petits-déjeuners en extérieur et aux moments de convivialité, très recherchés par une clientèle de séjour. Une localisation stratégique pour le tourisme breton : - A pied : commerces, restaurants, écoles, services du quotidien et centre-ville - A proximité immédiate : halles du XVIe siècle et musée d'art installé dans l'ancien couvent des Ursulines du XVIIe siècle Activités et paysages du Pays du Roi Morvan et du Morbihan intérieur - Pays du Roi Morvan, région de Bretagne intérieure riche en nature, rivières (Ellé, Scorff), lacs et forêts : idéal pour pêche, randonnées, VTT, pique-niques et tourisme vert. - Villages typiques à proximité comme Guémené-sur-Scorff, réputé pour sa gastronomie locale (andouille de Guémené) et ses festivités traditionnelles. - Lac de Guerlédan, le plus grand lac de Bretagne, offre activités nautiques, balades et paysages spectaculaires à moins d'une heure. Autour du département, paysages variés et patrimoine exceptionnel : dolmens et mégalithes, landes boisées, sentiers littoraux ou intérieurs, parcs naturels et jardins. Attraits touristiques littoraux (Morbihan) - A une trentaine de minutes, Lorient est une ville d'art et d'histoire avec son port, ses festivals et ses musées. - A moins d'une heure : plages de l'Atlantique (côte morbihannaise), îles du Golfe du Morbihan, activités nautiques, croisières et sports de voile. - Circuits culturels vers Pont-Aven (cité des peintres) ou encore les charmants ports de pêche et stations balnéaires bretonnes. un cadre naturel très apprécié des visiteurs de la Bretagne intérieure. Cette propriété s'adresse à des acquéreurs en recherchent : - Une maison d'hôtes clé en main - Un gîte ou hébergement touristique de caractère - Un lieu d'accueil pour événements privés ou professionnels - Une résidence de prestige dans une commune à forte identité culturelle Pourquoi ce bien est rare sur le marché - Une adresse patrimoniale forte - Une configuration idéale pour l'accueil touristique - Une destination identifiée et attractive - Un équilibre subtil entre histoire, élégance et potentiel économique Ici, chaque espace invite à l'expérience et chaque pierre raconte une histoire. Prix : 575 000 euros FAI dont 4.55 % (25 000 euros) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. DPE : D GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6250 euros et 8520 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David COËNT, au 06 60 16 34 25 ou, par courriel à d.coent@proprietes-privees.com. Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de David COËNT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous po (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Belle opportunité sur Pont-Aven, ville touristique, cité des peintres. Découvrez cet immeuble sur trois niveaux bénéficiant d'une très belle surface d'exposition lumineuse. Emplacement idéal pour tous types de commerces. Possibilité de faire un local commercial au RDC et un très beau duplex sur les deux étages, investissement Honoraires inclus dans le prix : 4.4%.
Superbe opportunité pour ce bien situé en plein cœur de Pont-Aven. Un espace commercial très lumineux et un appartement viennent compléter l'ensemble. Le studio, avec son accès indépendant et sa terrasse, constitue un avantage locatif. Sa visibilité et sa qualité rendent cet ensemble immédiatement exploitable. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Situé proche des centres commerciaux et de la voie express, immeuble de 130 m² composé d'un local commercial au rez-de chaussée de 50 m² environ et de deux appartements en duplex de 40 m² actuellement loués. Une cour goudronnée et deux caves complètent ce bien. Bonne rentabilité, aucun travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 336 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : gwénaëlle bieri, tél. : 06 75 30 37 11, e-mail : gwenaelle.bieri@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de quimper sous le numéro 749 914 255.
Iad france - alex communaux vous propose : ensemble immobilier mixte haut de gamme boulangerie – pâtisserie – snacking & résidence de standing (280 m²) au coeur d’un environnement dynamique, découvrez un ensemble rare sur le marché, conjuguant outil de travail performant et résidence de standing, pensé pour une exploitation exigeante et un cadre de vie d’exception. * espace professionnel – rez-de-chaussée : * boulangerie / pâtisserie / snacking bénéficiant d’une implantation stratégique et d’une excellente visibilité commerciale. Les espaces ont été conçus avec rigueur et exigence : * boutique élégante, à l’accueil soigné * laboratoire de production entièrement équipé * organisation fluide des postes de travail * espace snacking prêt à l'emploi l’ensemble constitue un outil de production performant, parfaitement entretenu et récent, permettant une reprise immédiate dans des conditions optimales. * résidence privée – étages (186 m² ) : * véritable lieu de vie haut de gamme, cette maison entièrement rénovée séduit par la qualité de ses prestations et ses généreux volumes. Elle offre : * une pièce de vie baignée de lumière * une cuisine aménagée et équipée aux finitions soignées donnant sur une vaste terrasse * 4 grandes chambres avec rangement * un bureau * une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau * un vaste espace polyvalent * des espaces pensés pour allier esthétique et fonctionnalité une rénovation complète réalisée avec des matériaux de qualité, conférant à l’ensemble une atmosphère élégante et contemporaine. * les atouts majeurs : * ensemble immobilier rare alliant activité et habitation * outil professionnel clé en main * prestations haut de gamme * aucun investissement à prévoir * fort potentiel de développement * cadre de vie privilégié sur site * informations financières : * cession indissociable du fonds de commerce, mandat n° 1992439 * prix du fonds de commerce : * 363 000 € hai * honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 550000 euros. Prix hors honoraires : 520000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,77% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 224 et classe climat d indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alex communaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de quimper sous le numéro 933778250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Immeuble à vendre de 78 m², entièrement rénové et situé dans le bourg de Spézet. Cet ensemble composé d'un studio et d'un appartement en triplex offre des prestations modernes : balcon, raccordement tout-à-l'égout, construction remise à neuf. Idéal investisseur ou primo-accédant souhaitant allier charme ancien et confort contemporain. Contactez nous pour visiter. Référence agence : 12104.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
