Immeubles à vendre à Quimperlé

Situé proche des centres commerciaux et de la voie express, immeuble de 130 m² composé d'un local commercial au rez-de chaussée de 50 m² environ et de deux appartements en duplex de 40 m² actuellement loués. Une cour goudronnée et deux caves complètent ce bien. Bonne rentabilité, aucun travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 306 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : gwénaëlle bieri, tél. : 06 75 30 37 11, e-mail : gwenaelle.bieri@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de quimper sous le numéro 749914255.

À saisir ! En plein centre ville de Quimperlé, situé en haute ville, cet immeuble de rapport de 210 m² habitables dans un quartier animé et commerçant a été entièrement rénové. Il dispose d'une surface habitable d'environ 210 m², décomposée comme suit : Au rez de chaussée, un commerce avec cave, et un studio de 20 m², avec une courette commune. Au 1er étage, un deux pièces de 54 m². Au 2 ème étage, vous serez sous le charme d' un grand duplex de 83 m² habitables, composé d'une pièce à vivre de 33 m², avec coté cour une grande cuisine de 14 m². Buanderie, WC Séparés. À l'étage une mezzanine, salle de bain et WC, ainsi qu'une suite parentale avec dressing viennent compléter ce bien. Chauffage électrique avec convecteurs récents, 2 débarras disponibles pour cet immeuble, ravalement très récent, proche commodités et écoles. Rendement locatif annuel : 32 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aurélie SYREYS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°508 848 678 Greffe de LORIENT) 06 20 76 79 04 (réf. 594665 ).

Idéalement situé, les commerces et écoles à pied, à 3 minutes de la gare, 5 minutes des voies express et 20 minutes des plages, venez découvrir cet immeuble composé au rez-de-chaussée, de deux t2 de 26 et 33 m², au 1er étage, d'un t4 de 68 m², au 2nd étage, d'un t4 de 69 m² et d'un grenier au 3ème étage. Vous profiterez également d'un garage attenant de 40 m², de caves en sous-sol et d'un charmant jardinet clos. Potentiel locatif attractif, le tout dans un cadre agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 312 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 300 000 € honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 4 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : hélène pensec, tél. : 06 63 56 67 46, e-mail : helene.pensec@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de quimper sous le numéro 844664425.

Situé en plein cœur de la ville, cet immeuble comporte quatre appartements : Au rez de chaussée, deux T2 Au premier étage, un T4 Au deuxième étage, un T4. Caves, grenier, grand garage et jardinet sont en commun. Beaucoup de charme et un gros potentiel pour cet ensemble. Référence agence : 520.

Iad france - alex communaux vous propose : ensemble immobilier d'exception – activité commerciale & résidence de standing un lieu, deux univers, de nombreuses opportunités. Découvrez un ensemble immobilier rare, associant au rez-de-chaussée une boulangerie-pâtisserie avec espace snacking et, aux étages, une magnifique résidence entièrement rénovée de 186 m². Une propriété qui conjugue qualité des prestations, potentiel économique et confort de vie, offrant une opportunité aussi intéressante pour un professionnel que pour un investisseur. Un espace commercial prêt à exploiter – rez-de-chaussée bénéficiant d'une implantation stratégique et d'une belle visibilité, l'espace commercial accueille une boulangerie-pâtisserie avec activité de snacking. Les installations, récentes et parfaitement entretenues, comprennent : - une boutique élégante et accueillante. - un laboratoire de production entièrement équipé. - des espaces de travail fonctionnels et bien organisés. - un espace dédié au snacking. Un outil professionnel complet permettant d'envisager une reprise dans d'excellentes conditions. Une résidence privée aux prestations haut de gamme – 186 m² entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, la partie habitation offre un cadre de vie particulièrement confortable et des volumes généreux. Elle se compose de : - une belle pièce de vie lumineuse. - une cuisine aménagée et équipée aux finitions soignées, ouverte sur une vaste terrasse. - quatre grandes chambres avec rangements. - un bureau. - une salle de bains et une salle d'eau. - un vaste espace polyvalent pouvant s'adapter à différents usages. Un intérieur élégant et contemporain, pensé pour conjuguer esthétique, fonctionnalité et bien-être au quotidien. Un investissement, plusieurs perspectives au-delà de ses prestations, cet ensemble immobilier présente un véritable intérêt patrimonial et économique. Il peut notamment répondre à différents projets : - reprise professionnelle : développer son activité tout en profitant d'une résidence confortable sur place. - investissement locatif : exploiter ou louer séparément les espaces commerciaux et résidentiels. - projet patrimonial : détenir un ensemble immobilier mixte associant locaux commerciaux et habitation. Les atouts qui font la différence - ensemble immobilier rare. - activité commerciale et résidence réunies. - équipement professionnel récent et entretenu. - habitation entièrement rénovée. - prestations de qualité. - potentiel économique et patrimonial. - de multiples possibilités d'exploitation. Une opportunité singulière pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu'un simple bien immobilier : un lieu de vie, un outil professionnel ou un investissement à fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 449430 euros. Prix hors honoraires : 426000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,50% du prix du bien hors honoraires) : 23430 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alex communaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de quimper sous le numéro 933778250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Port de doëlan- emplacement et vue exceptionnelle pour cet ensemble immobilier composé d'un ancien local professionnel et d'un plateau de 140 m² à aménager selon vos envies. À l'extérieur vous disposerez d'un jardin d'environ 200 m² face à la mer. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 390 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : gwénaëlle bieri, tél. : 06 75 30 37 11, e-mail : gwenaelle.bieri@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de quimper sous le numéro 749914255.

Iad france - sabrina mezrag vous propose : immeuble avec local commercial bar licence iv - centre-ville touristique a 10 min de la mer au coeur d'un centre-ville dynamique et touristique, à 10 minutes des plages. Immeuble de 210 m² environ composé de 3 étages, d’une cour et d’une terrasse. Au rdc un local commercial exploité en bar. Composé d’une grande salle de 30 places, une salle de plonge, une autre salle avec extraction (potentielle cuisine), deux pièces de stockage, un wc double, une grande cave et une terrasse de 20 places. Au premier et deuxième étage, un appartement t4 en duplex. Premier étage composé d’une salle à manger-salon, cuisine ouverte, bureau, wc, salle d’eau. Deuxième étage composé de 3 chambres et un wc. Combles aménageables au troisième étage. Vente du fond de commerces 85 000€. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 301000 euros. Prix hors honoraires : 290000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,79% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sabrina mezrag mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de quimper sous le numéro 852291061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - pierre nerzic vous propose : moëlan-sur-mer – idéal investisseur ou premier achat une opportunité rare en plein coeur du centre-ville ! Découvrez cette maison d’environ 59 m² habitables, offrant un potentiel intéressant pour un investisseur ou un premier achat avec possibilité de projet locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial d’environ 33 m², bénéficiant d’une belle visibilité et d’un emplacement central. Celui-ci pourrait également être transformé en studio d’habitation, sous réserve de l’accord préalable de la mairie. À l’étage, un appartement t2 en duplex se compose : d’un salon-séjour avec kitchenette, à l’étage supérieur, d’une chambre, d’une salle d’eau, d’un wc indépendant. L’ensemble est en bon état général, avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir afin de révéler pleinement son potentiel. Les atouts • centre-ville • environ 59 m² habitables • local commercial de 33 m² avec belle visibilité • possibilité de création d’un studio, sous réserve d’autorisation • appartement t2 en duplex • double vitrage • chauffage électrique • tout-à-l’égout • escalier bois • dpe : e un bien particulièrement intéressant pour un investissement locatif, un projet mixte commerce / habitation ou un premier achat avec potentiel d'évolution. une visite s’impose pour découvrir les possibilités offertes par ce bien. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 159000 euros. Prix hors honoraires : 152000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,61% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre nerzic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de quimper sous le numéro 490598026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - angélique palvadeau vous propose : exclusivité – le pouldu – appartement rénové, deux commerces et potentiel d’agrandissement à 300 mètres des plages au pouldu, sur la commune de clohars-carnoët, découvrez cet ensemble immobilier idéalement situé à environ 300 mètres des plages, associant un appartement entièrement rénové, deux locaux commerciaux et un projet de surélévation déjà autorisé. L’appartement de 39,60 m² séduit par ses finitions soignées et son ambiance chaleureuse, mêlant bois, touches de noir et lignes contemporaines. Sa belle hauteur sous plafond et sa mezzanine avec verrière lui donnent un caractère singulier. Situé au rez-de-chaussée avec une entrée indépendante, il comprend une cuisine aménagée et équipée avec un coin salon, un séjour avec espace salle à manger, un coin nuit en mezzanine, une salle d’eau avec espace buanderie et un wc. Une terrasse et un jardin privatifs complètent le logement, vendu libre. La partie commerciale comprend deux locaux de 30 m² et 24 m². Chacun bénéficie de sa propre vitrine et d’une entrée indépendante sur rue, ainsi que d’un accès arrière par les parties communes. L’un est actuellement loué dans le cadre d’un bail commercial, l’autre est libre. Un wc et un petit espace bureau communs s’ajoutent aux surfaces des locaux. Deux caves d’une surface totale de plus de 75 m², complètent cet ensemble. Un atout supplémentaire : un permis de construire accordé et toujours valable permet une surélévation de plus de 66 m². Ce projet offre la possibilité de créer un deuxième appartement avec une entrée indépendante ou d’agrandir le logement existant pour constituer une habitation de plus de 105 m². L’ensemble se situe dans une copropriété gérée par un syndic bénévole. Un bien aux multiples possibilités, pour conjuguer pied-à-terre au bord de mer, activité professionnelle ou investissement. Contactez moi pour découvrir cet ensemble et son potentiel. La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399000 euros. Prix hors honoraires : 385000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,64% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme angélique palvadeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 534178769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stéphanie Le Mestre vous propose : Belle opportunité à Gestel ! Idéal pour un investisseur ! Un bâtiment à usage commercial loué, complété par un appartement indépendant à l’étage, le tout implanté sur un terrain d'environ 2500 m² constructible. Le rez-de-chaussée est un local commercial d’environ 375 m² actuellement loué à un Bistrot- crêperie composé d'n bar, une salle de restauration de 90 couverts, une cuisine, une salle de réception, un bureau, une cave et un garage. À l’étage, avec accès totalement indépendant : Un appartement actuellement loué d'environ 122 m² comprenant : une entrée, une grande pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale, 2 chambres et une salle d'eau avec w. c. Une belle terrasse de 110 m² avec vue dégagée complète cet appartement. Les atouts : Emplacement central stratégique et proche des commerces. Nombreuses places de stationnement. Cachet architectural. Terrain constructible. Devis toiture sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 467950 euros. Prix hors honoraires : 450000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,99% du prix du bien hors honoraires) : 17950 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Le Mestre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 944134576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Plantés dans un site remarquable, au calme et en bord de mer, cet ensemble de bâtiments, du début du siècle dernier est entièrement à rénover dans une grande diversité de possibilités qui s'intègrent au patrimoine local. Surface au sol des constructions existantes : longère 125 m², hangar 300 m² et penty 20 m². La parcelle de 1800 m², dominante, a ses propres compteurs d'eau et d'électricité, son numéro de voirie ainsi que l'étude de sol pour son assainissement individuel validé. Il existe 2 accès possibles à la voirie. Avis favorable des bâtiments de france pour une proposition de rénovation déjà présentée. Les mises en situation des visuels ne sont que des exemples de rénovation, le lieu pouvant s'adapter à de nombreux projets et personnalisations pour un choix de vie et de création dans la nature, la tradition pierre, près de la mer et des sentiers côtiers. Dossier sur demande. Prix 185 000 euros honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christine vallois, au 06 03 43 12 22 ou, par courriel à c.vallois@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christine vallois agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454 497 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Superbe opportunité pour ce bien situé en plein cœur de Pont-Aven. Un espace commercial très lumineux et un appartement viennent compléter l'ensemble. Le studio, avec son accès indépendant et sa terrasse, constitue un avantage locatif. Sa visibilité et sa qualité rendent cet ensemble immédiatement exploitable. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

À quelques pas de l'hypercentre de Lorient, dans un secteur recherché pour sa proximité immédiate avec les commerces, les transports et les services, cette monopropriété d'environ 125 m² propose un ensemble locatif déjà structuré et prêt à poursuivre son histoire. L'immeuble se compose de quatre appartements, du studio au T2 bis, tous vendus meublés et équipés. Chaque logement bénéficie d'un accès direct sur une cour commune, apportant confort et indépendance aux occupants. L'ensemble est complété par un porche sécurisé permettant le stationnement des vélos et trottinettes, ainsi qu'une entrée sur rue abritée et sécurisée. En bon état général, cet immeuble présente une organisation lisible, une localisation particulièrement pratique et une exploitation immédiatement compréhensible pour un investisseur. Ici, pas de projet à inventer de toutes pièces : les logements existent, sont équipés, bien positionnés dans la ville et réunis dans une seule monopropriété. DPE D. Un actif immobilier à considérer pour sa simplicité de gestion, sa localisation et la cohérence de son ensemble. « Trouver un bien, c'est bien. Trouver celui qui vous ressemble ou vous ressemblera, c'est essentiel. » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 419 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Solenn CARIOU, Tél. : 06 15 70 31 26, E-mail : solenn.cariou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 819878455.

Murs commerciaux à vendre- Immeuble de rapport – Hôtellerie & Restauration – proche de Lorient, à une demie heure de trajet. À destination d'investisseurs avertis, cet actif affiche un rendement locatif proche de 9 % hors frais, offrant un positionnement particulièrement attractif entre performance et sécurisation des revenus. Ensemble immobilier à usage hôtel–restaurant, comprenant : Un hôtel d'environ 10 chambres avec espaces communs, terrasse et stationnements Une salle de restaurant spacieuse, communicant avec l'hôtel, une salle de bar, d'une cuisine professionnelle équipée et de locaux techniques. Un ascenseur est à la disposition des clients. Il existe un appartement de fonction avec 3 chambres. Ce bâtiment de charme se situe sur une parcelle d'environ 1 400 m². l'actif bénéficie d'un emplacement au cœur d'un environnement commercial dynamique, et doté d'un potentiel historique et touristique important. porté par une clientèle diversifiée. Points forts : Revenus locatifs sécurisés par baux commerciaux en place Exploitation pérenne avec rentabilité immédiate Bâtiment régulièrement entretenu et amélioré Restaurant opérationnel : extraction, terrasse, stationnement Conformité et accessibilité adaptées aux normes CHR Cet ensemble présente un excellent équilibre entre rendement et sécurité, avec un potentiel de valorisation à moyen et long terme. Dossier complet sur demande Fiche de confidentialité et justificatifs requis avant toute visite Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 641 927 - Greffe de LORIENT) Stéphane PHILIPPE Entrepreneur Individuel 07 82 37 55 80 - Réf. 950484.

Investissez dans un immeuble de rapport en monopropriété offrant un excellent équilibre entre revenus locatifs sécurisés, potentiel de valorisation et qualité patrimoniale. Développant 206 m² Loi Carrez, l'immeuble se compose de quatre appartements T3, d'une grande cave facilement divisible, d'une cour arrière, d'un appentis vélos et bénéficie d'un stationnement gratuit à proximité. L'ensemble des logements est classé D au DPE. La répartition actuelle se compose : -d'un T3 avec jardin privatif au rez-de-chaussée, loué 608 € hors charges + 70 € de provisions sur charges, -d'un T3 au premier étage loué 695 € hors charges + 35 € de provisions sur charges, -d'un T3 au deuxième étage libre de toute occupation permettant une relocation au prix du marché ou une autre stratégie locative, -d'un T3 mansardé au dernier étage loué 510 € hors charges + 40 € de provisions sur charges. Les revenus locatifs annuels actuels s'élèvent à 30 340 € lorsque l'ensemble des logements sont occupés. Cet actif présente encore des perspectives d'optimisation grâce à une revalorisation progressive des loyers ou à l'étude d'une exploitation partielle en location courte durée. Sa configuration pourrait également permettre d'envisager une future découpe, sous réserve des autorisations nécessaires. Un bien rare, idéal pour un investisseur recherchant un patrimoine immobilier durable et évolutif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 529 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien PURON, Tél. : 06 66 30 71 48, E-mail : adrien.puron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 984676171.

À proximité de l'hypercentre, des commerces, des transports, des pôles universitaires et des promenades du Scorff, cet immeuble en monopropriété présente une configuration particulièrement lisible pour un projet d'investissement. Développant environ 175 m², il rassemble cinq appartements meublés, rénovés et équipés, actuellement occupés dans le cadre de baux d'un an renouvelables. Chaque logement bénéficie notamment de son propre espace cuisine, d'un lave-linge et d'un accès extérieur indépendant. L'immeuble dispose également d'un accès sécurisé et d'un espace destiné aux vélos et deux-roues. L'ensemble a été entretenu et ne nécessite pas de programme de rénovation immédiat. Le caractère déjà exploité de l'immeuble permet surtout d'étudier l'investissement à partir d'une situation locative existante plutôt que d'une simple projection théorique. Le dossier technique et les éléments utiles à l'étude du projet sont disponibles après un premier échange. Un actif immobilier cohérent, à regarder autant pour son emplacement que pour son organisation « Trouver un bien, c'est bien. Trouver celui qui vous ressemble ou vous ressemblera, c'est essentiel. » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 537 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Solenn CARIOU, Tél. : 06 15 70 31 26, E-mail : solenn.cariou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 819878455.

Iad France - Ludovic Kernin vous propose : Opportunité d'investissement locatif dans un immeuble (travaux de rénovation en 2007 idéalement placé, à proximité immédiate de l'université. Il bénéficie d'un parking privatif ainsi que d'un jardin collectif offrant un vrai atout pour les locataires. L'ensemble se compose de : - un appartement T3 au RDC classé D : un séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d'eau et WC séparés. - deux appartements T3 au 1er étage classés C : séjour, cuisine séparée, 2 chambres, une salle d'eau avec WC. - deux appartements T1 bis classés C : espace nuit séparé, séjour avec cuisine ouverte, une salle d’eau avec WC. Chauffage électrique individuel. La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 599000 euros. Prix hors honoraires : 573000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,54% du prix du bien hors honoraires) : 26000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Kernin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 993026962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Il ne reste rien à faire. Au coeur de plouay, à deux pas des commerces et des services, un immeuble de rapport en monopropriété : trois appartements t2 meublés, un par niveau, et les trois sont occupés. Entre 2023 et 2025, l'immeuble a été repris de fond en comble sous maîtrise d'oeuvre. La toiture, entièrement refaite en ardoise. L'électricité et la plomberie, neuves, avec un tableau et un compteur par logement. L'isolation, complète, murs et sous pente. Les menuiseries en double vitrage, les sols, les trois cuisines équipées, les trois salles d'eau, les parties communes et l'escalier. Un chauffe-eau thermodynamique dans chaque appartement. Puis les logements ont été meublés, décorés, et loués. Chaque t2 a sa pièce de vie avec cuisine ouverte, sa chambre indépendante et sa salle d'eau. Le premier étage ouvre sur un balconnet côté rue. Le dernier prend la lumière sous les combles, avec une belle hauteur. Ce qui vous attend, c'est un immeuble qui tourne déjà. Pas un chantier, pas une mise en location, pas un meuble à acheter. Trois points que vous voudrez vérifier, et qui sont au dossier : la division en trois logements est régulière, autorisée par arrêté municipal. L'immeuble n'est pas en copropriété, donc aucun syndic et aucune assemblée générale, vous décidez seul. L'assainissement collectif a été contrôlé conforme fin 2025. Le reste, les baux, les factures d'entreprises, les diagnostics, les chiffres de l'opération, je vous les présente directement. C'est plus honnête au téléphone que dans une annonce. Appelez moi avant la visite, je vous ouvre le dossier complet. David coënt, 06 60 16 34 25, d.coent@proprietes-privees.com - honoraires à la charge de l'acquéreur : 319 000 euros ttc dont 14000 euros ttc d'honoraires soit 305 000 euros net vendeur bien non soumis au statut de la copropriété. Diagnostics de performance énergétique établis le 13 / 06 / 2025, valables jusqu'au 12 / 06 / 2035, étiquettes mises à jour au 1er janvier 2026 conformément à l'arrêté du 13 août 2025. Lot rez de chaussée : classe énergie c (155 kwh / m² / an), classe climat a (6 kg co2 / m² / an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 euros et 770 euros par an. Lot premier étage : classe énergie c (134 kwh / m² / an), classe climat a (5 kg co2 / m² / an). Dépenses annuelles estimées : entre 590 euros et 850 euros par an. Lot dernier étage : classe énergie a (68 kwh / m² / an), classe climat a (2 kg co2 / m² / an). Dépenses annuelles estimées : entre 380 euros et 570 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023, abonnements compris. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez david coënt, au 06 60 16 34 25 ou, par courriel à d.coent@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de david coënt agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lorient 507839983 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 463090 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.59 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) (4.59 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Philippe Le Gleut vous propose : LORIENT - BÂTIMENT - 161 m² - Bel immeuble en monopropriété idéalement situé proche du centre ville de Lorient d'une surface habitable de 161 m² répartie sur trois niveaux,.le bâtiment profite d'un emplacement pratique, avec les commerces et services de première nécessité accessibles à proximité. Ce bien se compose de quatre appartements de type T2, dont deux sont actuellement loués. L'immeuble est entièrement clos et sécurisée par un digicode. Côté équipements, le chauffage est individuel, alimenté par des radiateurs électriques et le gaz naturel. Enfin, le bien dispose d'un jardin privatif ainsi que de quatre caves. Au rez de chaussée, un appartement T2 de 41 m² avec une terrasse et un jardin. Il est composé d'une cuisine séparée, d'un salon, 1 chambres, un wc et d'une salle de bain. (Actuellement Libre.) Au premier étage, le même appartement avec sa véranda sans accès extérieur. (Actuellement Loué.) Au deuxième un appartement T2 également de 41 m² équipé de sa cuisine, 1 chambre, un salon et une salle de bain, wc. (Actuellement loué.) Au dernier étage un appartement T2, cuisine, salon, salle de bain, wc. (Actuellement Libre.) Cet immeuble à faibles charges constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant associer revenu locatif existant et développement du potentiel immobilier. Je me tiens à votre entière disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir le potentiel de cet investissement. N'hésitez pas à me faire part de vos disponibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Le Gleut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 904870813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéal investisseur - emplacement idéal au centre de guiscriff, immeuble comprenant un local commercial et un bureau sur deux niveaux. La surface d'exploitation est très intéressante et le bien dispose d'une visibilité optimale pour accueillir votre projet. Une partie du local est déja actuellement louée. Honoraires inclus dans le prix : 11.5%.