Maison calme à vendre à Clohars-Carnoët (29360)

Située dans la charmante commune de Clohars-Carnoët (29360), cette LONGERE à restaurer entièrement présente un potentiel incroyable pour ceux en quête d'un projet de rénovation. Immergée dans un environnement calme et rural, elle bénéficie d'un terrain de 466 m², idéal pour profiter de la tranquillité de la campagne. Un préau et un garage attenant offrent des espaces supplémentaires, avec des places de parking extérieures ainsi que plusieurs couverte, garantissant praticité et commodité au quotidien. L'extérieur de la propriété se distingue par son jardin offrant de multiples possibilités d'aménagement. Prête à être transformée en un lieu de vie chaleureux et personnalisé. Avec une surface habitable de 150 m² minimum répartie sur 2 pièces, cette maison offre des grands volumes. L'intérieur allie le potentiel de rénovation, offrant un cadre authentique et propice à la créativité pour créer un véritable chez-soi à votre image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 116 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric ROUCHEL, Tél. : 06 59 55 04 86, E-mail : cedric.rouchel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 991170705.

Iad France - Angélique Palvadeau vous propose : CLOHARS-CARNOËT – Maison 120 m² – 4 chambres – Parc de plus de 2 800 m² – Grande dépendance Amoureux de la nature et des grands espaces, cette maison devrait vous séduire. Située dans un environnement calme et verdoyant à Clohars-Carnoët, cette maison d’environ 120 m² habitables est implantée au cOEur d’un magnifique parc arboré et fleuri de plus de 2 800 m². À l’intérieur, vous découvrirez une agréable pièce de vie chaleureuse agrémentée d’une cheminée avec insert. La maison dispose également d’une grande cuisine lumineuse, aménagée et équipée, qui donne directement accès à une belle véranda offrant une agréable vue sur le jardin, ses fleurs et sa végétation. Avec ses 4 chambres dont une au rez de chaussée permettant une vie de plain-pied, la maison s’adapte aussi bien à une vie familiale qu’à différents projets de vie. À l’extérieur, le parc constitue l’un des véritables atouts de cette propriété. Aménagé et entretenu au fil des années, il offre un véritable écrin de verdure avec ses nombreuses fleurs, ses arbres fruitiers, ses espaces arborés et différents endroits permettant de profiter pleinement du jardin au fil des saisons. La propriété bénéficie également de belles dépendances avec un garage attenant, un abri de jardin et surtout une vaste dépendance ouverte de plus de 85 m². Cet espace offre de nombreuses possibilités selon vos besoins : atelier, stockage, bricolage, stationnement d’un camping-car, d’un bateau ou de plusieurs véhicules. Une propriété idéale pour celles et ceux qui recherchent une maison familiale, de beaux espaces extérieurs et de nombreuses possibilités de stockage, le tout dans un environnement calme et privilégié sur la commune de Clohars-Carnoët. Les + : Environ 120 m² habitables 4 chambres Vie de plain-pied Terrain arboré de 2 800 m² Fleurs et arbres fruitiers Grande dépendance de + de 85 m² Garage attenant Abri de jardin Environnement calme et verdoyant Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 415000 euros. Prix hors honoraires : 400000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,75% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Palvadeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 534178769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Clohars-carnoët 29360 - maison 4 chambres prix : 349 000 euros honoraires : 4,49 % ttc (soit 15 000 euros) inclus à la charge de l'acquéreur soit 334 000 euros hors honoraires. Idéalement située dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité de toutes les commodités accessibles à pied (écoles et commerces), cette maison de plain-pied de 2019 (norme rt2012) et bénéficiant de la garantie décennale jusqu'en 2029, vous offre un confort moderne avec en rdc une entrée sur un salon-séjour lumineux, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau privative et un wc indépendant. À l'étage, un palier dessert 3 chambres et une salle de bains, ainsi qu'un wc indépendant. Vous profitez également d'une partie garage avec buanderie, ainsi que d'une terrasse bois donnant sur un jardin clos d'environ 250 m². Le chauffage par pac air / eau et poêle à bois vous assure un confort optimal avec des dépenses énergétiques très faibles. Enfin, à proximité immédiate de la "voie verte", vous êtes à 10 min à vélo des plages du pouldu et du charmant petit port de doëlan. Vous cherchez une maison familiale idéalement située, moderne et sans aucun travaux à prévoir ? Cette maison est faite pour vous ! À visiter sans tarder ! Classe énergie = a (indice 68) - classe climat = a (indice 2) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 : entre 510 et 760 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez david servieres, au 06 05 66 35 14 ou, par courriel à d.servieres@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de david servieres agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac quimper 880 592 175 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450805 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.49 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) david servieres (ei) agent commercial - numéro rsac : quimper 880 592 175 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - angélique palvadeau vous propose : trop tard cette maison à trouvé son nouveau propriétaire. Le pouldu – maison avec beau potentiel d’aménagement – à 1,5 km des plages dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 1,5 km des magnifiques plages du pouldu, venez découvrir cette maison offrant environ 59 m² habitables et un réel potentiel d’évolution. L’espace actuellement habitable, situé à l’étage, comprend une pièce de vie lumineuse et chaleureuse avec son poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée,. Une chambre, une salle d’eau et un wc complètent ce niveau. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace d’environ 60 m² offrant une belle opportunité de réorganisation. Il pourrait notamment accueillir une nouvelle pièce de vie avec cuisine, permettant ainsi de réserver l’étage à la création d’un espace nuit composé de plusieurs chambres. À l’extérieur, la maison bénéficie d’un terrain d’environ 300 m², d’un jardin agréable et de deux places de stationnement. Les atouts : • à seulement 1,5 km des magnifiques plages du pouldu • environnement calme et verdoyant • beau potentiel de réorganisation intérieure • environ 60 m² supplémentaires au rez-de-chaussée • possibilité de créer une grande pièce de vie avec cuisine • jardin agréable • deux places de stationnement des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir, offrant l’opportunité d’améliorer le confort de la maison et de la repenser selon vos envies. Une maison idéale pour un premier achat, une résidence secondaire proche de la mer ou un projet d’aménagement permettant de révéler tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199000 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,74% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme angélique palvadeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 534178769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Angélique Palvadeau vous propose : Maison ossature bois de 2012 – Vie de plain-pied – 4 chambres + bureau – À 20 minutes à pied du port de Doëlan Située dans un hameau calme et recherché de Doëlan, sur la commune de Clohars-Carnoët, cette maison ossature bois construite en 2012 séduira les familles en quête d'espace, de confort et de tranquillité. Édifiée sur un terrain clos d'environ 600 m², elle offre plus de 120 m² habitables ainsi qu'un agréable jardin intimiste exposé plein sud. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec placard desservant une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. La cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, communique directement avec le garage pour un quotidien facilité. Le véritable atout de cette maison : une vie de plain-pied avec une chambre parentale bénéficiant de sa salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un vaste palier lumineux dessert trois belles chambres, un bureau idéal pour le télétravail ou dressing, ainsi qu'une salle de bains. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée plein sud, d'un jardin entièrement clos nécessitant peu d'entretien et de plusieurs places de stationnement privatives. Quelques travaux de rafraîchissement et de personnalisation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en faire un lieu de vie à votre image. Les + : • Maison ossature bois de 2012 • Plus de 120 m² habitables • Vie de plain-pied • 4 chambres + bureau • Belle exposition plein sud • Terrasse et jardin clos • Garage communicant • Stationnement privatif • Assainissement individuel • À seulement une vingtaine de minutes à pied du port de Doëlan Une maison fonctionnelle, lumineuse et idéalement située, offrant un cadre de vie privilégié à proximité du littoral. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 396000 euros. Prix hors honoraires : 384000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,13% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Palvadeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 534178769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabrina Mezrag vous propose : À quelques minutes des plages du Pouldu, au fond d’une impasse, dans un environnement paisible. Cette agréable maison familiale, entretenue avec soin et modernisée au fil des années, offre une vie de plain-pied et bénéficie d’un cadre privilégié sur un terrain d’environ 1 920 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu’une spacieuse pièce de vie d’environ 45 m², très lumineuse, avec un accès direct à la terrasse et à la piscine. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, un palier dessert quatre chambres, dont une avec sa salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bains et un WC indépendant. Côté dépendances, un garage attenant complète l’ensemble. Un second bâtiment indépendant d’environ 70 m² offre un fort potentiel et pourra être aménagé selon vos besoins (habitation, atelier, espace professionnel ou de loisirs). Autre atout majeur : le terrain est constructible et dispose d’un accès indépendant permettant la création d’un lot d’environ 500 m², idéal pour un projet de construction ou un investissement. Une propriété rare sur le secteur, alliant calme, proximité du littoral et nombreuses possibilités d’aménagement. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 710000 euros. Prix hors honoraires : 690000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,90% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Mezrag mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 852291061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Angélique Palvadeau vous propose : * Maison familiale avec sous-sol complet, à proximité du littoral * À quelques minutes des plages du Pouldu, cette maison des années 1970 bénéficie d'un environnement agréable, entre campagne et océan. Implantée sur un terrain de plus de 1 300 m², elle profite d'une vue dégagée sur les champs, tout en étant située à environ 1 km du port de Porsmoric et du départ du GR34. Développant 97 m² habitables, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. L'étage accueille trois chambres supplémentaires, permettant d'envisager une résidence principale comme une maison de vacances. Un sous-sol complet vient compléter l'ensemble et offre de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou de stationnement. Cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien à rénover selon leurs envies, dans un secteur recherché pour sa qualité de vie, sa proximité avec le littoral et ses nombreux sentiers de randonnée. Les atouts : * Terrain de plus de 1 300 m². * 4 chambres. * Sous-sol complet. * Vue dégagée sur la campagne. * Environnement calme. * Port de Porsmoric et départ du GR34 à environ 1 km. * Plages du Pouldu à moins de 2 km. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 312000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Palvadeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 534178769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Angélique Palvadeau vous propose : LE POULDU – UNE MAISON ATYPIQUE À QUELQUES PAS DES PLAGES Au calme d’une impasse, dans un environnement résidentiel récent et à seulement quelques minutes à pied du littoral, découvrez cette maison inversée à l’architecture audacieuse, où lumière, volumes et extérieur se répondent harmonieusement. Dès l’entrée, la maison dévoile une spectaculaire pièce de vie au plafond cathédrale. Baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, cet espace chaleureux réunit le salon, la salle à manger et une cuisine aménagée et équipée, prolongée par un cellier. La pièce de vie s’ouvre largement sur une spacieuse terrasse : un véritable espace supplémentaire aux beaux jours, idéal pour profiter des repas en extérieur et de la douceur du bord de mer. En rez-de-jardin, l’espace nuit accueille deux belles chambres disposant chacune d’un accès direct à la terrasse, un dressing ainsi qu’une salle de bains avec douche. Surplombant le séjour, une mezzanine aménagée en petit coin salon offre un espace cosy pour lire, travailler ou simplement se détendre, avec un agréable aperçu sur la mer. Elle dessert également une chambre d’appoint sous pente, parfaite pour accueillir ponctuellement famille ou amis. Particulièrement pratique après une journée à la plage, un espace complémentaire a été aménagé avec une salle d’eau et des rangements pour les chaussures et les affaires de plage. Une petite mezzanine y offre également un couchage d’appoint supplémentaire. À l’extérieur, le jardin paysager a été pensé comme le prolongement naturel de la maison. Il propose plusieurs ambiances, dont un espace intimiste accueillant un jacuzzi, à l’abri des regards. Un garage avec un coin atelier complète cette propriété. Maison soignée, sans travaux à prévoir, équipée d’un chauffage au sol et raccordée au tout-à-l’égout. Une maison singulière et lumineuse, idéale pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie différent, au calme, avec les plages du Pouldu accessibles à pied. Vous souhaitez la découvrir ? Contactez moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Palvadeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 534178769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Angélique Palvadeau vous propose : Longère avec jardin bucolique à 10 min des plages À l’abri des regards, dans un environnement verdoyant en lisière de la forêt de Toulfoën, découvrez cette authentique longère en pierre de 1876, rénovée avec soin, où le charme de l’ancien se mêle parfaitement au confort actuel. Ici, tout invite à ralentir : un jardin bucolique soigneusement paysagé, une terrasse plein sud sans vis-à-vis, une véranda baignée de lumière et le calme absolu… à seulement 10 minutes des plages du Pouldu. La maison développe plus de 135 m² habitables (environ 200 m² utiles) et offre une atmosphère chaleureuse dès l’entrée. Vous découvrirez une superbe pièce de vie d’environ 50 m² avec : cuisine aménagée et équipée récente, espace repas convivial, salon cosy avec cheminée monumentale, mezzanine et puits de lumière apportant volume et luminosité. La véranda de 18 m² prolonge naturellement les espaces de vie vers le jardin et permet d’en profiter toute l’année. Côté nuit : 2 chambres, un bureau, un grand dortoir de plus de 30 m² au sol, parfait pour accueillir famille et amis, créer un espace enfants ou une salle de loisirs. La maison dispose également de : deux salles d’eau, buanderie, possibilité de vie de plain-pied. À l’extérieur, le charme continue : magnifique jardin paysager, dépendance isolée de 27 m², atelier en pierre, seconde parcelle avec double garage et jardin clos. De nombreux travaux récents ont été réalisés : toiture, fosse septique, isolation des combles, peintures… Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de pierre, de nature et d’authenticité, à seulement : 3 km du bourg, 10 min des plages du Pouldu, 10 min de la gare de Quimperlé, moins de 30 min de Lorient. Maison idéale en résidence principale, maison familiale ou résidence secondaire pleine de charme. Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 498000 euros. Prix hors honoraires : 483000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,11% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Palvadeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 534178769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Angélique Palvadeau vous propose : Longère avec Vue Imprenable sur la Laïta Vous cherchez le calme et le charme de l'ancienne pierre ? Vous rêvez d'un cadre de vie paisible avec une vue à couper le souffle ? Ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous. Description du bien : Découvrez cette magnifique longère en pierre, entièrement rénovée, offrant une vue imprenable sur la Laïta. Située sur un terrain paysagé, clos et sans vis-à-vis, cette propriété allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Les travaux de rénovation ont été réalisés avec soin par des compagnons du devoir, en utilisant des matériaux de qualité tels que des tomettes et du chêne pour les éléments en bois. Caractéristiques principales : Grande pièce de vie : Plus de 60 m² avec une cheminée en pierre qui s'élève jusqu'au toit cathédrale, offrant un espace de vie spacieux et lumineux. Cuisine aménagée et équipée : Accès direct à la terrasse et à la piscine, idéal pour des moments de convivialité. Chambre parentale : Une grande chambre de plus de 17 m² au rez-de-chaussée, parfaite pour une vie de plain-pied. Une grande salle d'eau et un WC séparé, ainsi qu'une buanderie complètent le rez-de-chaussée. Espace mezzanine : Un bureau et une chambre ouverte, avec une salle de bain et WC. Possibilité de faire une 3e chambre (devis disponibles) Extérieur : Piscine chauffée : Profitez d'une grande piscine salée extérieure chauffée pour vos moments de détente. Jardin paysagé : Un jardin magnifiquement aménagé, offrant un cadre de verdure exceptionnel. Portail électrique avec interphone : Un accès sécurisé et pratique. À propos de cette maison : Vue imprenable sur la Laïta Tranquillité et absence de vis-à-vis Charme authentique de la pierre Matériaux de rénovation de qualité exceptionnelle (tomette, chêne) Cette maison est idéale pour un couple cherchant un havre de paix ou pour profiter pleinement de sa retraite. Les grands espaces de vie et la qualité des finitions font de cette propriété un bien rare et recherché. Visitez la maison avec la vidéo disponible et si besoin une VISITE VIRTUELLE EST DISPONIBLE SUR DEMANDE Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 766000 euros. Prix hors honoraires : 730000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,93% du prix du bien hors honoraires) : 36000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Palvadeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 534178769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à seulement 1,4 km du bourg de clohars-carnoët, cette charmante longère rénovée de 1908 bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités, des plages (5 km) et de quimperlé (9 km). Exposée sud, la maison offre environ 125 m² habitables (153 m² utiles) sur un terrain clos et arboré de 670 m² avec terrasse, cabanon, puits et abri bois. Le charme de l'ancien est immédiatement au rendez-vous : atmosphère chaleureuse, volumes confortables, poutres apparentes et ambiance cocooning typique des maisons de caractère bretonnes. La maison se compose : -d'une entrée avec wc, -d'une cuisine aménagée d'environ 17 m² ouverte sur une véranda récente de 2020 (14 m²), - d'un salon avec poêle à bois, - d'une seconde pièce de vie d'environ 22 m² pouvant accueillir selon les besoins un séjour, une bibliothèque, un bureau ou une chambre de plain-pied. Depuis la cuisine, un escalier mène à une mezzanine de 14 m², idéale pour un espace nuit, un bureau de télétravail ou un coin lecture. À l'étage principal, deux belles chambres avec placards d'environ 19 m² chacune ainsi qu'une salle de bains avec wc et baignoire complètent l'ensemble. Une buanderie attenante avec accès indépendant apporte un confort supplémentaire au quotidien. À l'extérieur, le jardin clos et arboré permet de profiter pleinement du calme et du cadre verdoyant. Caractéristiques techniques : - exposition sud - véranda récente (2020) - chauffage électrique + poêle à bois - fenêtres bois double vitrage - toiture ardoises - tout-à-l'égout - vmc - possibilité raccordement fibre - 2 stationnements privatifs prix de vente : 374 000 euros - honoraires : 3.89% ttc inclus charge acquéreur, soit 360 000 euros net vendeur. Une maison pleine de charme, idéale en résidence principale familiale, maison secondaire ou projet de télétravail dans un environnement calme et verdoyant. Dpe : c et ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1780 euros et 2450 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine macé, au 06 75 23 34 39 ou, par courriel à c.mace@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine macé agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac quimper 911 583 037 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451793 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.89 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) catherine macé (ei) agent commercial - numéro rsac : quimper 911 583 037 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Angélique Palvadeau vous propose : À Clohars-Carnoët, une propriété familiale rénovée au cOEur d'un écrin de verdure À seulement 1 km du centre de Clohars-Carnoët et 3 km des plages du Pouldu, cette propriété conjugue avec élégance qualité de vie, confort moderne et potentiel d'évolution. Implantée sur un magnifique terrain paysager de plus de 4 000 m² constructibles, cette maison familiale entièrement rénovée bénéficie d'un environnement calme et privilégié, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et du littoral. Dès l'entrée, la lumière s'impose comme le fil conducteur de la visite. Traversante, la pièce de vie offre de beaux volumes où le salon et la salle à manger s'organisent autour d'un insert contemporain. Dans son prolongement, la véranda de 16 m², exposée sud-ouest, devient une véritable pièce de vie tournée vers le jardin et les saisons. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, a été pensée pour conjuguer esthétique et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied avec deux chambres, une salle d'eau contemporaine et des toilettes indépendantes. À l'étage, la mezzanine distribue trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un second WC, offrant un espace confortable pour recevoir famille et amis. Le sous-sol complet accueille un garage avec porte motorisée, un atelier, une buanderie ainsi qu'une chaufferie, apportant un véritable confort d'usage au quotidien. Une rénovation complète La maison a bénéficié d'une rénovation d'envergure, portant notamment sur les principaux postes techniques et de confort. Les propriétaires ont réalisé d'importants travaux d'amélioration, permettant aujourd'hui de profiter d'une maison parfaitement entretenue, performante et immédiatement habitable. Un terrain rare sur le secteur Véritable prolongement de la maison, le jardin offre différents espaces de vie, un potager, des arbres fruitiers et de belles perspectives paysagères. Située en zone U, la parcelle représente également une réelle opportunité patrimoniale. Son potentiel de division permet d'envisager la création de plusieurs lots constructibles tout en conservant un environnement privilégié autour de la maison principale. Un accès indépendant peut être créé. Les atouts Plus de 4 000 m² de terrain constructible Maison entièrement rénovée Cinq chambres dont deux au rez-de-chaussée Véranda exposée sud-ouest Sous-sol complet avec garage, atelier et buanderie Terrain piscinable Récupération d'eau de pluie Tout-à-l'égout conforme À quelques minutes des plages et des sentiers côtiers Certaines maisons se visitent. D'autres se vivent. Celle-ci offre le privilège de profiter d'un environnement préservé, à quelques minutes seulement de l'océan, tout en laissant entrevoir de belles perspectives pour l'avenir. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 680000 euros. Prix hors honoraires : 660000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,03% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Palvadeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 534178769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Angélique Palvadeau vous propose : Maison néo-bretonne avec grand terrain arboré entre Clohars-Carnoët et Doëlan Située dans un secteur calme et recherché, entre le bourg de Clohars-Carnoët et le charmant port de Doëlan, cette maison néo-bretonne entretenue offre un cadre de vie privilégié, au cOEur d’un magnifique terrain arboré d’environ 3 500 m². Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de nature, de jardin, d’espace et de tranquillité, tout en restant proche des commodités et du littoral. Dès l’entrée, vous découvrirez une maison chaleureuse et lumineuse. La pièce de vie, exposée sud-ouest, bénéficie d’une belle luminosité et s’ouvre sur une terrasse plein sud avec vue dégagée sur le jardin, les fruitiers et les plantations, sans vis-à-vis. La cuisine aménagée et équipée complète cet espace convivial et fonctionnel. Le rez-de-chaussée permet une agréable vie de plain-pied avec : une chambre avec placard, une salle d’eau, un WC indépendant. À l’étage, une grande mezzanine dessert : deux chambres supplémentaires, dont une avec placard, un dressing, une salle de bains avec WC. La maison dispose également d’un sous-sol complet d’environ 68 m², comprenant garage, atelier, cave, chaufferie, douche et évier. Un véritable atout pour le rangement, le bricolage ou les besoins du quotidien. Autre point fort : un garage attenant de 26 m² avec grenier aménageable. Cet espace offre un beau potentiel pour créer un studio indépendant, un atelier, un bureau ou envisager un projet de location saisonnière, sous réserve des autorisations nécessaires. Cette maison à vendre à Clohars-Carnoët, proche de Doëlan, séduira ceux qui recherchent une maison familiale avec grand terrain, garage, sous-sol, terrasse et fort potentiel d’évolution, dans un environnement verdoyant et recherché. Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 405000 euros. Prix hors honoraires : 390000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,85% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Palvadeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 534178769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - angélique palvadeau vous propose : doelan : la vie au rythme du port dans une maison de caractere et si votre café du matin s’accompagnait d’une lueur bleutée à l’horizon ? Située au calme absolu d’une impasse, à quelques minutes à pied du port iconique de doëlan, cette solide maison de 1964 attend sa nouvelle famille. Ici, on oublie la voiture : les sentiers côtiers et l'air iodé font partie du quotidien. Les points forts du bien : l’emplacement : le privilège d'habiter l'un des ports les plus préservés de bretagne sud. Le potentiel (144 m²) : une base saine, de beaux volumes et surtout une vie de plain-pied possible dès le rez-de-chaussée. Le jardin (1000 m²) : un véritable écrin de verdure, clos et sans vis-à-vis, avec un terrain piscinable pour vos futurs étés. La lumiere : un salon de 30 m² baigné de soleil (sud) avec de grandes baies vitrées ouvrant sur une petite vue mer. Agencement et volumes : au rez-de-chaussee : une entrée lumineuse dessert une cuisine dînatoire avec loggia, un salon-séjour spacieux, une chambre, un bureau et une salle d'eau avec wc séparé. À l'etage : vous retrouverez le charme du parquet d'origine desservant 4 grandes chambres supplémentaires, un deuxième espace bureau et une salle d'eau. Les combles : encore aménageables pour les projets les plus ambitieux ou une suite parentale supplémentaire. Cote pratique et annexes : un sous-sol total complète ce bien : idéal pour les bricoleurs ou le stockage de matériel nautique (planches, kayaks). Il comprend un garage double de 33 m² avec porte électrique, une chaufferie et un jardin d'hiver. Un second garage indépendant est situé en fond de jardin. Nota bene : cette maison est une opportunité rare pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur lieu de vie dans un environnement privilégié. Prévoir un budget pour une remise au goût du jour. Prêt à projeter votre nouvelle vie au bord de l'eau ? Visite virtuelle disponible sur demande - contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce cadre exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 394000 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,68% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme angélique palvadeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 534178769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Clohars-Carnoët, à proximité des commerces, des écoles et à quelques minutes des plages, agréable maison contemporaine offrant un cadre de vie calme et recherché. D'une superficie d'environ 115 m² au sol, celle-ci se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois ouverte sur une cuisine équipée, avec accès direct à la terrasse et au jardin. Une buanderie, un garage ainsi qu'un wc complètent ce niveau. Possibilité de créer une suite parentale de plain-pied en aménageant le garage et la buanderie. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un wc indépendant. Implantée sur un terrain d'environ 800 m² entièrement clos, la propriété bénéficie d'un extérieur soigné avec terrasse et piscine chauffée par pompe à chaleur, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Plusieurs places de stationnement ainsi qu'un abri de jardin complètent l'ensemble. Maison construite en 2007, bien entretenue, offrant confort et fonctionnalité dans un environnement agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 424 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent PEZE, Tél. : 07 69 18 49 99, E-mail : vincent.peze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 794833004.

Néo bretonne, version prestige, pleine d'atouts : 1er atout : non négligeable et d'actualité, pour la régulation bioclimatique : grand sous-sol total, hauteur 3m, 3 salles, garage 3 voitures. 2e atout : sur la hauteur du parc arboré d'essences rares, un terre plein conduit directement à la terrasse neuve et mise à niveau sur la vie de plain pied du rdc : entrée, salon / salle à manger, cuisine aménagée, équipée séparée, 1ch, 1 salle d'eau wc séparé. 3e atout : son parc, très bien entretenu, de 3000 m² constructible, est structuré par ses constructions en pierre à l'entrée du parc, le long de l'accès au garage, autour du puits et son étang et en limites de propriétés. Belles surfaces sur les 3 niveaux : - a l'étage 3ch, 1 salle d'eau, 1 dégagement, 1 wc séparé. Places de parkings en extérieur. 4e atout : le calme et la logistique de l'emplacement : a 5 minutes du bourg de clohars carnoët, de ses plages et du port de doëlan en impasse, au calme. Chauffage central au gaz, cuve en extérieur. Assainissement collectif. C'est une construction de belle facture qui offre une grande liberté ede création pour tout projet de rénovation, d'agrandissement ou de construction supplémentaire. Cu en cours de validité. Dpe : e ges : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3690 et 5030 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix : 528 000 euros honoraires inclus charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christine vallois, au 06 03 43 12 22 ou, par courriel à c.vallois@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christine vallois agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443753 vlc - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison au bourg de Clohars Carnoet direction la plage. Très beau potentiel pour cette maison, elle offre de grand volumes et se compose d'une vie de plain-pied, de 6 chambres et d'un garage. Le jardin, situé au calme à l'arrière de la maison vous procurera des moments de détente paisibles. commerces et écoles à pied. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.