Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Gaëlle Pezennec vous propose : Charmante Maison Familiale dans le Finistère sud, à Moëlan-sur-Mer, proche port de Merrien, sentiers côtiers GR34, dans un environnement calme et préservé.

Laissez-vous séduire par cette charmante maison Familiale située en impasse, à Moëlan-sur-Mer, entre mer et campagne, dans un petit hameau verdoyant et paisible.

Construite en 1986, cette maison propose 6 pièces réparties sur 2 niveaux, avec une surface habitable de 101 m², 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau, un garage attenant de 22 m², une terrasse, un cabanon et un beau terrain entièrement clos de 805 m².

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon lumineux, agrémenté d'une cheminée avec insert et d'un espace salle à manger.

Le tout forme une très belle pièce de vie d'environ 39 m², très lumineuse.

Deux portes fenêtres permettent un accès direct à la terrasse exposée sud.

Ce bel espace avec de beaux volumes et beaucoup de potentiel pourra être repensé et aménagé à votre goût.

La cuisine indépendante, aménagée et équipée offre un accès direct au garage.

Une chambre et sa salle d'eau vous offriront la possibilité d'une vie de plain-pied.

Des WC indépendants complètent ce niveau.

L' étage accessible par un bel escalier, mène à un pallier qui dessert une salle de bain avec WC ainsi que 3 belles chambres dont une de 15 m² avec son dressing.

Elles disposent toutes de volets roulants rigides motorisés et d'un chaleureux parquet.

Il vous restera juste à choisir le papier peint pour les mettre à votre goût.

Chaque membre de la famille trouvera aisément son espace personnel dans cette charmante demeure.

À l'extérieur, la terrasse, côté sud, s'ouvre sur un joli jardin arboré et clos sans vis à vis.

Un abris de jardin vous permettra de stocker votre bois et du matériel de jardinage.

Côté nord ouest, le terrain offre au moins deux belles places pour stationner dans l'allée du garage.

Celui-ci, est doté d'une porte motorisée et, en plus d'accueillir un à deux véhicules, il vous offrira un bel espace de stockage supplémentaire.

La maison possède des fenêtres en bois double vitrage ainsi que des volets extérieurs bois pour le rez-de-chaussée et des vélux, équipés de volets motorisés avec télécommandes pour l'étage.

Toiture ardoise et crochets inox, Isolation laine de roche, équipée de la fibre.

DPE : D Située à proximité de nombreux points d'intérêt pour les amoureux de la nature et de la mer, tels que l'Anse de Merrien, le GR 34, les petits ports, les plages, tout en étant proche du centre bourg de Moëlan-sur-Mer et toutes ses commodités.

Cette maison familiale au fort potentiel, nécessitant un rafraichissement et quelques travaux de remise aux normes, offre un cadre de vie idéal pour vous qui êtes à la recherche de votre nouveau port d'attache.

Une visite s'impose pour apprécier pleinement tous les atouts de cette maison à Moëlan-sur-Mer.

N'hésitez plus et contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 312000 euros.

Prix hors honoraires : 300000 euros.

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Pezennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 990892333, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.