Maison ensoleillé à vendre à Moëlan-sur-Mer (29350)

Iad France - Sabrina Mezrag vous propose : Idéalement située à proximité immédiate de la mer et du sentier côtier, proche du port de Doëlan, cette maison familiale bénéficie d’une vue mer et d’un environnement recherché. Entièrement rénovée par un architecte, elle a fait l’objet d’une rénovation complète accompagnée d’une extension de 90 m², offrant aujourd’hui des volumes généreux et un confort de vie remarquable. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste salon-séjour lumineux avec cheminée, prolongé par une cuisine ouverte parfaitement intégrée à l’espace de vie. Une chambre ainsi qu’une salle d’eau complètent ce niveau, permettant une vraie vie de plain-pied. À l’étage, la maison propose cinq chambres, idéales pour accueillir famille et invités, ainsi qu’une salle d’eau, un WC et un dressing. La vue mer, omniprésente, vient sublimer l’ensemble et apporte une atmosphère unique à la maison. L’extension accueille un bel espace dédié à la piscine chauffée par pompe à chaleur, aux dimensions de 8 mètres par 4,50 mètres, avec une salle d’eau et un WC, offrant un véritable espace bien-être, parfaitement pensé pour profiter de la maison en toute saison. À l’extérieur, le terrain de 1 670 m² offre un cadre agréable et préservé. Un garage de 25 m² vient compléter l’ensemble. Cette maison allie emplacement privilégié, prestations de qualité et volumes adaptés à une vie de famille confortable, à deux pas de la mer. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 695000 euros. Prix hors honoraires : 670000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,73% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Mezrag mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 852291061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabrina Mezrag vous propose : À Kergroës, sur la commune prisée de Moëlan-sur-Mer, venez découvrir cette maison idéalement située, à deux pas des commodités, des écoles et des commerces, accessibles entièrement à pied. Vous bénéficierez également de la proximité des ports, des plages et des sentiers côtiers. La maison s’ouvre au rez-de-chaussée sur une entrée desservant une cuisine fonctionnelle, un salon–salle à manger lumineux équipé d’un poêle à bois, un WC ainsi qu’une salle d’eau. Le chauffage électrique vient compléter l’ensemble pour un confort optimal. Possibilité de vie de plain-pied. À l’étage, vous trouverez quatre chambres ainsi qu’une salle de bains dotée d’une baignoire avec douche et d’un WC, offrant un espace de vie agréable et bien pensé pour toute la famille. Un grand garage vient compléter ce bien, ainsi qu’un jardin vous permettant de profiter d’un extérieur au calme. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 350000 euros. Prix hors honoraires : 337000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,86% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Mezrag mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 852291061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Petite vue mer pour cette charmante maison de 1997 située au calme et à proximité immédiate de la plage, des sentiers côtiers et des commodités. D'une superficie d'environ 95 m², celle-ci se compose d'une vie de plain-pied au rez-de-chaussée avec chambre et salle d'eau privative, d'un salon-séjour lumineux de 40 m² avec insert et cuisine ouverte équipée, d'un wc, d'un garage avec porte sectionnelle automatique. À l'étage, un palier dessert 3 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. À l'extérieur, vous disposerez d'une terrasse carrelée exposée Sud et Ouest pour profiter des belles journées ensoleillées, d'un cabanon et d'un joli jardin arboré et entièrement clos. Bourg à moins de 3 minutes en voiture, arrêt de bus à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 398 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gwénaëlle BIERI, Tél. : 06 75 30 37 11, E-mail : gwenaelle.bieri@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 749 914 255.

Commodités à pied pour cette contemporaine de plain-pied et située dans un quartier agréable et très paisible. Construite en 2019, cette maison fonctionnelle se compose d'un vaste salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, des chambres avec rangement et porte-fenêtre donnant sur le jardin, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc séparé, un garage de 28 m² avec mezzanine. Un jardin de 562 m² avec places de parking complètent ce bien aux belles prestations et sans travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 332 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gwénaëlle BIERI, Tél. : 06 75 30 37 11, E-mail : gwenaelle.bieri@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 749 914 255.

Exclusivité à Moëlan Sur Mer sur le secteur de Kergroes, cette maison récente vous séduira par sa cuisine équipée ouverte sur son salon-séjour lumineux et ses 4 chambres dont une en bas. Son jardin d'environ 700 m² vous permettra de profiter des beaux jours en toute quiétude. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Iad France - Sabrina Mezrag vous propose : Bien Atypique idéalement située en plein centre-bourg de Moëlan-sur-Mer, aux pieds de l'église, à proximité immédiate des commerces et non loin des plages. Cette maison se compose d’un appartement entièrement rénové comprenant une entrée, une salle d’eau, un WC, puis à l’étage, trois chambres, deux mezzanines, une cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux, une salle de bain et un second WC. L’ensemble a été rénové avec soin et offre un beau potentiel pour une résidence principale, un investissement locatif ou une activité de type location saisonnière. En complément, un ancien commerce avec accès indépendant peut être aménagé de 48 m², offrant de nombreuses possibilités : logement indépendant, bureau, atelier ou location. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Mezrag mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 852291061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gaëlle Pezennec vous propose : Maison Familiale de 6 Pièces, 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée, située à la sortie du bourg de Riec-sur-Bélon. Découvrez cette charmante maison, non mitoyenne et sans vis-à- vis, située dans la paisible commune de Riec-sur-Bélon, à proximité de toutes les commodités. Avec une surface habitable de 99 m² sur un terrain de 510 m², cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille cherchant espace et confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée, un spacieux salon séjour, très lumineux, exposé sud avec parquet bois massif, une porte fenêtre offrant un accès direct au jardin, une grande chambre et un WC. L'étage dessert 3 chambres avec parquet, une salle de bain avec baignoire et un WC séparé. L'ensemble des pièces est agencé de manière pratique et fonctionnelle. Chauffage électrique avec pompe à chaleur air eau et radiateurs en fonte. La toiture en ardoises naturelles et crochets inox, a été refaite à neuf côté nord et remaniée côté sud, les gouttières sont neuves. Le jardin, agrémenté d'une pelouse, offre un espace extérieur agréable pour profiter du soleil aux beaux jours. Possibilité de créer une terrasse surélevée selon vos envies. Vous pourrez également bénéficier d'un petit garage et de deux places de parking dans l'allée de la propriété. Un vaste sous-sol aux multiples atouts, complète ce bien. Il est doté d' un bel espace de rangement, d' un atelier bricolage indépendant et d'une cave à vin. Les points forts de cette maison sont la luminosité des pièces, la bonne condition générale de la maison, pas de grosse rénovation à envisager, si ce n'est quelques travaux de décoration type peinture ou papier peint pour rafraîchir certaines pièces. La maison possède les équipements de confort tels que la fibre optique, La VMC, le raccordement au tout à l'égout. Les alentours offrent de nombreux avantages comme, le centre bourg de Riec-sur-Bélon accessible en 1 minute en voiture ou 10 minutes à pied avec cabinet médical, pharmacie, écoles, tous les commerces, le marché, une vie associative très riche, la voie express à seulement 5 minutes en voiture et la gare de Quimperlé à 15 minutes en voiture. L' atout majeur reste l'environnement naturel exceptionnel à proximité. Entre mer et rivières, la vie à Riec-sur-Bélon offre des possibilités de balades infinies : le petit port de Rosbras, les sentiers côtiers à 6 Km, les belles plages de Port Manec'h à Névez et Kerfany à Moëlan-sur-mer sont à environ 15 / 20 minutes de voiture et Pont-Aven à 6 Km. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison à la fois chaleureuse et fonctionnelle, idéalement située et prête à accueillir votre famille. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Pezennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 990892333, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bérangère Taureau vous propose : Authenticité et Charme pour ce très beau Penty à Riec-sur-Bélon Au cOEur du magnifique village de Riec-sur-Bélon, cette demeure datant de 1900 offre un cachet unique et un cadre de vie paisible. Le penty, réparti sur deux étages, propose un total de 4 pièces dont 2 chambres, un bureau et une salle d'eau. Les espaces de vie sont chaleureux et accueillants, offrant un véritable cocon de vie pour ses habitants. Au rez-de-chaussée, on découvre un espace de vie chaleureux comprenant un salon avec un poêle à bois, une salle à manger conviviale, une cuisine fonctionnelle et un bureau pour travailler en toute tranquillité, une salle d'eau, un wc et une buanderie. Une belle terrasse de 22 m² s'étend à l'extérieur, offrant un espace idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Pour votre confort, un garage est présent pour stationner votre véhicule en toute sécurité. L'exposition du terrain est idéale, orientée à l'est pour profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée et de sa contenance de 705 m² environ. Idéalement située, proche des commodités et des charmes de la campagne environnante, ce penty est parfait pour les amoureux de l'authenticité et de la tranquillité. N'hésitez pas à venir découvrir ce véritable bijou au cOEur de la Bretagne. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme de ce penty à Riec-sur-Bélon ainsi que la proximité d'un port et de la mer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérangère Taureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 845140326, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située entre les bourgs de Riec sur belon et Moëlan sur mer, à 10 kms des plages, voies express et gare, cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Connue pour ses paysages pittoresques et son ambiance authentique, cette localité bretonne séduit par sa proximité avec la côte tout en proposant des commerces et services à portée de main. Cette maison de 160 m² s'élevant sur un terrain de 3 622 m², construite en 2011, achevée en 2022, offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. Ainsi, au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une pièce de vie de 50 m² avec la cuisine ouverte sur un spacieux salon-séjour agrémenté d'un poêle à bois, un cellier avec espace buanderie, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un bureau et un wc indépendant. À l'étage, trois chambres, une pièce adaptable en future salle de bain mixte, un wc séparé et une mezzanine viennent compléter cet ensemble. Le tout est implanté sur un terrain en partie boisé, avec un ruisseau en limite, offrant ainsi calme et sérénité. À savoir que le DPE est calculé fonction du chauffage au bois actuel hors tout est prévu pour un chauffage par pompe à chaleur Air / Eau avec notamment le chauffage au sol sur toute la partie rez-de-chaussée. Ouvertures Alu Double vitrage avec volets électriques centralisés. Assainissement individuel conforme. Toiture ardoise et crochets inox. Vous souhaitez visiter le bien de chez vous, demandez-moi le lien de la visite virtuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 477 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène PENSEC, Tél. : 06 63 56 67 46, E-mail : helene.pensec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 844664425.

Situé au bourg de Riec sur Belon, à seulement 10 km de Quimperlé et 12 Kms des plages, Duplex lumineux entièrement rénové en 2019. D'une surface au plancher de 61 m² (38 m² loi carrez), celui-ci se compose au premier niveau d'un salon-séjour avec cuisine ouverte équipée, d'une chambre avec placards, d'une salle d'eau et d'un cellier. À l'étage, vous disposerez d'une deuxième chambre sous rampants. Faibles charges de copropriété, syndic bénévole, petite copropriété de 6 lots. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 150 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent PEZE, Tél. : 07 69 18 49 99, E-mail : vincent.peze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 794833004.

Situé à seulement 1 km des commodités, 6 Kms des plages, duplex lumineux de 120 m² composé au premier niveau d'une cuisine équipée, d'un salon-séjour avec insert central, d'une salle à manger très spacieuse, d'une chambre avec dressing, d'une seconde chambre, d'une salle de bains avec espace buanderie et d'un wc séparé. À l'étage, vous disposerez de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un wc. À l'extérieur, une terrasse et un cabanon de jardin complètent ce bien sans travaux, le tout sur environ 500 m² de terrain arboré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 261 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gwénaëlle BIERI, Tél. : 06 75 30 37 11, E-mail : gwenaelle.bieri@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 749 914 255.

Iad France - Angélique Palvadeau vous propose : Idéalement située à quelques pas de la belle plage du Kérou, cette maison offre un cadre de vie rare, calme et privilégié. Depuis la terrasse, profitez du doux bruit des vagues qui berce vos journées. Édifiée sur un sous-sol complet non enterré, elle dispose d’un vaste garage de plus de 68 m². Au premier niveau, vous découvrirez une entrée desservant : Une belle cuisine moderne, aménagée et équipée, Une salle à manger conviviale avec poêle à bois, Un salon lumineux, Une grande chambre de plus de 15 m², Une salle d’eau et un WC indépendant. Depuis ce niveau, l’accès à la terrasse plein sud sur pilotis permet de profiter pleinement de l’extérieur pour vos repas ou vos moments de détente, avec en fond sonore le bruit de l’océan. À l’étage, une mezzanine baignée de lumière offre une agréable vue sur la mer grâce à ses Velux. Vous y trouverez également deux chambres, une salle d’eau, un WC séparé et deux espaces de rangement sous pente. Grâce à son système de chauffage par pompe à chaleur, la maison est actuellement classée DPE D, mais bénéficiera d’un reclassement en classe C selon les nouveaux critères applicables au 1er janvier 2026. Le terrain, entièrement clos et doté d’un portail électrique. Bénéficiez d’un atout exceptionnel : un accès privé et sécurisé par portillon à code, menant directement à la plage du Kérou par un petit chemin discret. Un bien rare sur le secteur, parfait pour les amoureux de la mer et de la tranquillité. Idéalement situé au Pouldu, à 15 minutes de la gare de Quimperlé, et moins de 30 minutes de Lorient. VISITE VIRTUELLE disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 480000 euros. Prix hors honoraires : 465000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,23% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Palvadeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 534178769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Angélique Palvadeau vous propose : Maison d’architecte contemporaine – 217 m² – COEur du Pouldu – Plages à pied Nichée en plein cOEur du Pouldu, à quelques pas des plus belles plages et du sentier côtier GR34, cette maison d’architecte aux lignes contemporaines séduit dès les premiers instants par sa luminosité, son calme absolu et la qualité de ses matériaux. Conçue pour offrir une vie fluide et ouverte sur l’extérieur, elle déploie 217 m² d’espaces élégants et lumineux, parfaitement pensés pour le confort au quotidien. On accède à la pièce principale par une véritable entrée indépendante, dotée d’un grand placard coulissant avec miroirs offrant rangements et élégance. Dès lors, la pièce de vie s’impose comme le cOEur de la maison : triple exposition Est–Sud–Ouest, grandes baies vitrées et volumes généreux qui inondent l’espace de lumière tout au long de la journée. Le salon avec cheminée insert s’unit à une salle à manger conviviale et une cuisine aménagée et équipée, en accès direct sur la terrasse principale exposée Sud-Ouest. Une arrière-cuisine / buanderie, pensée pour la praticité sans rien sacrifier à l’esthétique. La suite parentale du rez-de-chaussée, de près de 39 m², est un véritable cocon : grande chambre lumineuse, dressing sur mesure et salle de bain privative avec baignoire balnéo et douche à l’italienne. Un espace intime et apaisant, ouvert sur la terrasse Sud-Ouest et le jardin paysager. Un WC avec lave main complète ce niveau. Étage lumineux et modulable : L’étage s’articule autour d’une spacieuse mezzanine lumineuse, parfaite pour un salon de lecture et un coin bureau. Il dessert trois belles chambres, ainsi qu’une grande salle de bain (baignoire balnéo, douche à l’italienne) et un WC séparé. Espaces supplémentaires & prestations haut de gamme : Garage de plus de 50 m² avec porte motorisée, Grenier aménageable d’environ 40 m² sur dalle béton (idéal pour chambres supplémentaires ou appartement indépendant), Deux terrasses : l’une orientée Sud-Ouest pour les moments ensoleillés, l’autre à l’Est, plus intimiste et entourée de verdure, les deux sont à l'abris des regards. Grand parking privatif, chauffage au sol, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, DPE A, finitions haut de gamme. Un bien rare sur le marché, combinant architecture contemporaine, emplacement exceptionnel et confort absolu. Le tout dans un secteur calme et recherché, où la mer, les criques et les chemins côtiers sont à quelques minutes à pied. Une maison d’exception, où chaque détail a été pensé pour la lumière, la sérénité et la qualité de vie. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 900000 euros. Prix hors honoraires : 875000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,86% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Palvadeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 534178769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Angélique Palvadeau vous propose : En exclusivité – Maison de charme au cOEur de Clohars-Carnoët Située au centre du bourg, cette maison pleine de charme séduira par son intérieur chaleureux et sa situation idéale, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, et à seulement 4,5 km des plages. Rez-de-chaussée : Un salon cosy et lumineux, avec belle hauteur sous plafond et poêle à granulés moderne, créant une ambiance conviviale. Une cuisine ouverte sur la salle à manger, fonctionnelle et conviviale, exposée plein sud. Une arrière cuisine, une salle d’eau avec douche et un WC indépendant complètent ce niveau. Étage : Une chambre confortable, un bureau pouvant servir de chambre d’appoint ou d’espace télétravail, et une mezzanine spacieuse et lumineuse, idéale comme coin détente, bibliothèque ou salle de jeux. Possibilité d’aménagement : l’étage peut être reconfiguré facilement pour créer deux vraies chambres et un bureau en fermant la mezzanine. Extérieur : Le tout sur un terrain clos et arboré de plus de 500 m², offrant un bel espace de vie en extérieur. Un agrandissement est envisageable pour créer une chambre de plain-pied, selon vos besoins. Atouts supplémentaires : Isolation réalisée par l’extérieur et par l’intérieur, Menuiseries récentes, Grande luminosité grâce aux baies vitrées et l'exposition plein sud, Charme du bois et des poutres apparentes, Poêle à granulés pour un confort optimal, Emplacement recherché à deux pas de toutes commodités. Une maison alliant authenticité, confort et potentiel d’évolution, parfaite en résidence principale comme en maison secondaire. VISITE VIRTUELLE disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 250000 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Palvadeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 534178769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pont-Aven, à quelques minutes du bourg, des commerces, des écoles et des plages, cette maison familiale de 170 m², rénovée avec soin, offre un cadre de vie lumineux, fonctionnel et chaleureux, vie de plain-pied, ainsi que de beaux volumes et une polyvalence rare grâce à ses deux habitations indépendantes, toutes deux pouvant être louées séparément pour un rendement locatif optimal. La maison principale comprend quatre chambres, une pièce de vie agréable et une cuisine aménagée, offrant un espace parfaitement adapté à une vie familiale. Au rez-de-chaussée, un T3 indépendant avec entrée séparée permet de disposer d'un logement destiné à la location (annuelle ou saisonnière), d'un hébergement pour un proche ou d'un espace professionnel. Les deux habitations peuvent être louées séparément, ce qui assure un potentiel locatif très intéressant. À l'extérieur, deux terrasses exposées plein sud ainsi qu'une terrasse en bois supplémentaire invitent à profiter des beaux jours. Le jardin arboré de plus de 1300 m² bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne, et plusieurs dépendances permettent d'aménager des espaces de rangement ou d'atelier selon les besoins. La maison est équipée d'une climatisation réversible, d'un portail électrique, et la fosse septique est conforme. Aucun travaux n'est à prévoir : il s'agit d'un bien prêt à vivre, confortable et polyvalent, répondant autant à un projet de résidence principale qu'à un investissement locatif structuré en bord de mer. Une opportunité rare à Pont-Aven, à découvrir rapidement. PLUS DE PHOTOS SUR MON SITE : emilie-lehec. capifrance. fr Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 907 135 - Greffe de QUIMPER) Emilie LEHEC Entrepreneur Individuel 07 49 72 61 80 - Réf. 928803.

Iad France - Bérangère Taureau vous propose : Magnifique Maison de 192 m² avec 4 Chambres et Garage à Le Trévoux Située dans la charmante commune Le Trévoux, cette grande maison de 192 m² offre un cadre de vie agréable pour toute la famille. Avec 4 chambres, elle vous séduira par son agencement et ses espaces spacieux et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux de plus de 93 m² comprenant une salle à manger conviviale, idéale pour les repas en famille, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle aménagée et équipée. Vous profiterez également d'un espace buanderie très pratique au quotidien et d'un wc. À l'étage, vous trouverez les 4 chambres, chacune offrant un espace confortable et chaleureux pour se reposer en toute tranquillité. Une salle de bain avec douche et WC complètent cet étage pour un confort optimal. L'extérieur de la maison vous charmera également, avec une exposition plein sud offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Vous pourrez profiter d'un jardin paisible pour des moments de détente en famille ou entre amis. Pour votre confort, la maison est équipée d'un système de chauffage individuel avec des radiateurs et un insert à bois, vous assurant une chaleur agréable en hiver. De plus, elle dispose d'une ventilation mécanique pour une meilleure qualité de l'air intérieur. Vous disposerez également d'un garage d'environ 32 m² pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Cette maison est en bon état général, mais des travaux de rafraîchissement peuvent être envisagés pour la personnaliser à votre goût. Ne ratez pas l'occasion de devenir propriétaire de cette maison avec beaucoup de charme sur la commune Le Trévoux. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérangère Taureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 845140326, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous cherchez un cadre paisible et bucolique, cette maison en pierre vous accueille, avec son accès direct au jardin, son salon lumineux, et ses trois chambres spacieuses. Venez la découvrir, plus de renseignements en agence. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Située à seulement 4 minutes de la voie express, 13 minutes des plages, superbe maison traditionnelle aux volumes généreux et ayant bénéficié d'une rénovation aux finitions irréprochables. D'une superficie de 280 m² environ, cette villa se distingue des autres maisons par ses grands espaces. Vous disposerez au rez-de chaussée d'une entrée avec rangements, d'un salon-séjour lumineux de 80 m² avec cuisine équipée et fonctionnelle, d'une chambre avec salle d'eau privative, d'un wc séparé, d'un espace buanderie, d'une pièce de stockage. Surprise ! Une pièce de loisirs d'environ 80 m² pouvant être aménagée en plusieurs chambres ou logement indépendant complète ce niveau. À l'étage, un grand palier dessert 4 chambres dont une suite parentale de 22 m², une salle d'eau avec wc ainsi qu'un espace détente. À l'extérieur, une terrasse en bois exotique et un parking complètent ce bien sans travaux, le tout sur environ 1200 m² de terrain arboré. Idéale familles nombreuses, activité de chambres d'hôtes, profession libérale ou amoureux des beaux espaces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 435 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gwénaëlle BIERI, Tél. : 06 75 30 37 11, E-mail : gwenaelle.bieri@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 749 914 255.

Iad France - Stéphanie Le Mestre vous propose : Nouveauté, en exclusivité sur Quimperlé, cette charmante maison de 114 m², construite en 1950, offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort car cette maison est prête à vivre. Son entrée indépendante mène à un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée et aménagée donnant sur une terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Ce rez-de-chaussée permet également une vie de plain-pied grâce à sa suite parentale (placards, salle d'eau et w. c). Une buanderie et un w. c séparé complètent ce niveau. À l'étage vous trouverez 3 chambres dont une avec sa salle de bain et w. c. Le sous sol se compose d'une salle de jeux, d'une chaufferie et d'un espace buanderie. Cette maison est en bon état général et ne nécessite pas de travaux. Elle est toutefois mitoyenne, mais cela n'entrave pas son confort ni sa qualité de vie. L'emplacement de la maison est idéal, à proximité des écoles et des commerces, offrant un quotidien pratique et agréable. De plus, le jardin paysager, un garage et la piscine ajoutent une touche de sérénité à cet environnement familiale. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 279000 euros. Prix hors honoraires : 269000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,72% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Le Mestre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 944134576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À ne pas manquer, maison lumineuse et spacieuse, aucun travaux à prévoir pour s'y installer. Un vaste séjour lumineux qui s'ouvre sur la terrasse et une cuisine chaleureuse, idéale pour recevoir. Une vie de plain-pied pratique et confortable, à l'étage, 3 chambres et un bureau. Jardin clos sans vis à vis. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Iad France - Mathieu Le Priol vous propose : Maison traditionnelle lumineuse – Quartier Haute ville à Quimperlé Située dans un quartier recherché, cette maison traditionnelle avec jardin arboré se situe à proximité immédiate des écoles, de la gare et de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un salon et un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une chambre ainsi qu’une salle d’eau. Cette configuration permet une vie de plain-pied, idéale pour le confort au quotidien. À l’étage, la maison propose trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bain, offrant un espace nuit fonctionnel et bien réparti pour toute la famille. La maison dispose d’un sous-sol complet, dans lequel se trouve également une chambre, offrant un espace supplémentaire pouvant convenir à un bureau, une chambre d’appoint ou une pièce polyvalente, ainsi que des espaces de rangement. Très bien exposée, la maison profite d’une belle luminosité tout au long de la journée. Son agencement et ses volumes en font un bien agréable à vivre, aussi bien pour une famille que pour un projet de résidence principale ou secondaire. Un bien rare sur le secteur, apprécié pour sa proximité avec le centre-ville, les établissements scolaires et les transports. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Le Priol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 919140251, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphanie Le Mestre vous propose : Située dans un quartier calme mais proche de toutes les commodités de Quimperlé, cette maison des années 30 de 128 m² offre un cadre de vie agréable pour toute la famille grâce à sa rénovation contemporaine. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte aménagée et équipée, un vaste séjour lumineux de 30 m² donnant sur une agréable terrasse avec une vue dégagée. Une salle d'eau et un WC séparé. L'agencement astucieux de ces espaces crée une atmosphère conviviale et chaleureuse. Au premier étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses. Au deuxième étage les 2 autres chambres proposent un espace que vous pouvez aménager selon vos besoins. Cette propriété dispose également d'une cave avec un coin buanderie et un espace de stockage. À l'extérieur un jardin de 800 m² vous promet des moments de détente en plein air avec une vue dégagée. Côté praticité, un garage est à votre disposition pour garer votre véhicule en toute sécurité. L' expositions sud-est de la maison vous assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison pleine de charme à Quimperlé. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 256000 euros. Prix hors honoraires : 245000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,49% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Le Mestre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 944134576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette jolie néo-bretonne familiale proche des commodités. Cette grande maison vous offre 6 chambres dont une vie de plain pied, un salon avec cheminée donnant sur une terrasse ensoleillée. Le tout sur un sous-sol complet et un joli jardin arboré entierement clos. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Iad France - Coralie Livet vous propose : Maison familiale à fort potentiel – Quimperlé Maison familiale d’environ 165 m² habitables, offrant un grand potentiel de rénovation pour créer un lieu de vie à votre image. Le rez-de-chaussée se compose d’un séjour lumineux avec cheminée et d’un coin cuisine aménagée et équipée. Ces deux espaces peuvent être réunis pour créer une pièce de vie ouverte de plus de 45 m², baignée de lumière naturelle et donnant directement accès à la terrasse et au jardin exposé plein sud. Vous y trouverez également une chambre, un WC séparé, une salle d’eau avec buanderie ainsi qu'un bureau, La réunion de ces deux espaces offre la possibilité d’accueillir une suite parentale confortable, idéale pour une vie de plain-pied optimale. À l’étage, la maison dispose de 4 chambres de 10 à 14 m², d’une salle de bain et d’un WC séparé. Un sous-sol complet de plus de 80 m² complète ce bien, le tout sur un jardin arboré d’environ 1 298 m². La maison se trouve à un peu plus de 1 km de la basse-ville de Quimperlé et à environ 3 km de la Voie Expresse Lorient-Quimper, avec des lignes de bus à proximité et le ramassage scolaire, facilitant ainsi la vie quotidienne. Quelques points à prévoir : isolation à renforcer, assainissement à revoir, rafraîchissement intérieur. Cette maison offre un potentiel de rénovation exceptionnel avec des espaces généreux à exploiter. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 342 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie Livet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 983852930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vincent Soula vous propose : Maison lumineuse et bien entretenue de 126 m², construite en 2002, située à Quimperlé, dans un secteur calme et recherché. Spacieuse et fonctionnelle, elle offre une agréable vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie baignée de lumière accueille une cuisine ouverte récente et en excellent état. Vous trouverez également une chambre avec salle d’eau privative, un WC indépendant et un cellier pratique avec accès direct au garage attenant. À l’étage, un palier aménagé en espace bureau dessert trois belles chambres rénovées, ainsi qu’une salle de bain équipée d’une baignoire et d’un WC. À l’extérieur, profitez d’un jardin clos de 560 m², agrémenté d’une terrasse neuve réalisée en mars 2025, exposée Sud, idéale pour les beaux jours. Chauffage au sol électrique et poêle à granulés assurent un confort tout au long de l’année. Pas de travaux à prévoir, il suffit d'y déposer ses valises. Un bien lumineux et agréable à vivre, offrant un cadre paisible à proximité des commodités et du centre de Quimperlé. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 340000 euros. Prix hors honoraires : 330000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,03% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Soula mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 845295575, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.