Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Stéphanie Le Mestre vous propose : En exclusivité maison néo-bretonne rénovée, lumineuse avec un grand terrain d'environ 3 325 m.

² Située entre Quimperlé et Moëlan-sur-Mer, cette maison des années 1975 d'environ 112 m² exposée sud / est et sur un sous-sol complet est un véritable cocon très bien rénovée, lumineuse et bien agencée.

L'entrée vous mène vers un vaste séjour d'environ 36 m²( avec un poêle à granulés connecté neuf) très lumineux grâce à sa double exposition et à sa grande baie vitrée qui donne accès à une grande terrasse qui surplombe le grand terrain paysagé.

Une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée et fonctionnelle, une chambre confortable, un bureau ou salle de jeux, une salle de bain et un WC séparé complètent ce niveau.

À l'étage, on découvre une chambre spacieuse avec deux grands placards, une grande salle d'eau, un WC indépendant ainsi que deux bureaux (actuellement ce sont deux petites chambres d'enfants ).

Un grenier offre un espace de rangement supplémentaire.

Le sous-sol complet avec sa buanderie constitue un atout : vaste et modulable, il offre plusieurs possibilités de rangement ou d'aménagement selon les besoins.

Bref tout est réuni dans cette maison pour vous séduire : - Pas de vis à vis, - Une dépendance supplémentaire, - Jardin avec petit bassin d'eau, - Terrasse couverte avec four à bois, - Nombreux arbres fruitiers (pommiers, pêchers, pruniers, poiriers, kiwis.

), - Plusieurs places de parking, - Maison idéalement située (5 mns des écoles et commodités, 8 mns de la voie express, 10 mns des plages et ports.

).

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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 363000 euros.

Prix hors honoraires : 350000 euros.

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,71% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Le Mestre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 944134576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.