Vente maison 4 pièces 91 m² Larmor-Plage (56260)

Iad France - Stéphanie Dupré vous propose : Situé à côté du quartier recherché de Merville, dans une rue calme et charmante, à seulement 3 minutes de la gare SNCF, cette maison familiale offre une atmosphère unique qui rappelle les maisons californiennes. Entièrement rénovée depuis 2019 avec des matériaux haut de gamme, cette propriété développe 155 m² habitables au cOEur d’un écrin paysager clos et arboré de 525 m². Dès l’entrée, le ton est donné avec un remarquable escalier Art déco en travertin. À l’étage : Un vaste salon-séjour baigné de lumière Une cuisine ouverte contemporaine Un bureau Des WC Un balcon prolongeant les espaces vers l’extérieur (Frais de rénovation à prévoir, transformation possible en terrasse) Le rez-de-chaussée accueille : Trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, situées au rez-de-chaussée, un véritable atout l'été puisqu'elles restent naturellement fraîches même lors des fortes chaleurs. Une salle de bain aux finitions soignées. Un garage attenant avec portail motorisé, pouvant accueillir deux véhicules. Jardin charmant et clos arboré à l'anglaise. Toit plat avec 20 panneaux solaires de 420w chacun. Chauffage au gaz de ville. VMC double flux. Raccordement au tout-à-l’égout. Un bien singulier, niché dans un environnement paisible et recherché, permettant un mode de vie tout à pied. Vous rejoindrez la gare en seulement 15 minutes de marche et les embarcadères pour l’île de Groix ainsi que le bateau-bus en 20 minutes. Écoles, commerces, cinéma, services et loisirs se trouvent à proximité immédiate, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Dupré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 902478031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle maison rénovée mitoyenne d'un côté dont la répartition est la suivante : entrée, garage avec porte électrique, cuisine d'été avec accès direct à la terrasse en bois et jardin clos arboré, atelier chaufferie-buanderie, stockage, au rdc surélevé : entrée, grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour-salon (cheminée et insert) avec accès à la terrasse en rez de jardin, chambre, salle d'eau, wc séparé; à l'étage : dégagement, 2 grandes chambres (15 et 23 m²), lingerie-dressing, salle d'eau, wc séparé; au dessus combles isolés pour du stockage les + : rénovation récente, bonne isolation, ouvertures pvc double vitrage, volets éléctriques sur les chambres, élctricité aux normes, toiture récente, tout à l'égoût conforme, pompe à chaleur et insert, dpe : c taxe foncière : 1324 euros dpe : c 150 kw et a : 4 kg estimation des coûts annuels d'énergie du logemement entre 1350 euros et 1880 euros / an - prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels sont exposés ce bien sont visibles sur le site georisques prix : 507640euros honoraires (3,60 %) inclus à la charge de l'acquéreur soit 490000 euros hors honoraires pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nelly le doucen, au 06 87 50 44 99 ou, par courriel à n.ledoucen@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nelly le doucen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lorient 417879327 (ei) auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433075 nld - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nelly le doucen (ei) agent commercial - numéro rsac : lorient 417879327 -.

Située dans la charmante ville de Lorient (56100), cette maison contemporaine neuve bénéficie d'un emplacement recherché offrant un cadre de vie privilégié. Proche des commodités, des écoles et des commerces, elle ravira les familles en quête de confort et de praticité au quotidien. Sur un terrain de 375 m², cette propriété dispose de 2 places de parking et un garage, parfait pour accueillir famille et amis. Érigée en 2024 sous garantie décennale, cette maison mitoyenne par le garage offre une surface habitable de 160 m² répartie sur 6 pièces. L'intimité de ses 4 chambres, de ses 2 salles de bain en font un lieu idéal pour des moments de partage en toute sérénité. À l'intérieur, on découvre un espace de vie lumineux et fonctionnel, idéal pour le confort quotidien. Les 4 chambres offrent de beaux volumes pour chacun des membres de la famille, tandis que les 2 salles de bain garantissent un confort optimal. Moderne et soigneusement pensée, cette maison neuve allie confort contemporain et garantie de qualité pour un cadre de vie agréable et serein. Le garage, avec porte électrique, peut recevoir une extension ou une terrasse complémentaire sur le toit (l'accès est déjà prévu à l'étage) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 950 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain CARNAVET, Tél. : 06 09 56 28 95, E-mail : alain.carnavet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 394 911 077.

Quartier de la Nouvelle Ville, le centre ville, le port de plaisance, les halles, les écoles tout cela à pied. Vous serez charmés par cette belle maison de ville, très entretenue et située dans une petite rue tranquille. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée donnant sur jardin exposé sud, un bureau (ou petite chambre ). Une extension sur le jardin est possible. Un WC indépendant et un accès au garage, ainsi qu'au très grand sous-sol disposant d'une cave, une chaufferie (chaudière gaz avec production d'eau chaude) complète l'ensemble. Au premier étage, un dressing, trois grandes chambres avec dressing, une très belle salle de bains et douche, et un WC indépendant. Au dernier étage, un magnifique plateau de plus de 60 m² pouvant être aménagé selon vos besoins : possibilité de plusieurs chambres et une pièce d'eau (arrivées et évacuation existantes). Les très hauts plafonds lui apportent beaucoup de volume et lui donnent beaucoup de charme. Une porte de garage électrifiée, une isolation par l'extérieure (récente ), des baies vitrées ouvertes au sud, tout cela pour le confort au quotidien. Possibilité d'extension afin de rendre la maison accessible aux personnes à mobilité réduite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 620 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain CARNAVET, Tél. : 06 09 56 28 95, E-mail : alain.carnavet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 394 911 077.

Ici, vous n'achetez pas un bien à rénover. Vous vous installez immédiatement. Maison récente (2024) de 154 m², pensée pour une vie familiale fluide et sans compromis : une pièce de vie lumineuse de 50 m² exposée sud, une vraie vie de plain-pied avec chambre et salle d'eau, et à l'étage, 4 chambres dont une suite avec dressing et terrasse. Chaque espace est optimisé. Rien n'est laissé au hasard. Côté extérieur : jardin et terrasse plein sud, faciles à vivre au quotidien. Stationnements couverts privatifs. Ce bien coche aujourd'hui les critères les plus recherchés : - zéro travaux - excellente performance énergétique - organisation moderne Un bien fonctionnel, confortable, immédiatement exploitable. Si ce bien fait sens pour vous, je vous apporte une lecture claire et complète lors d'un échange. Philippe Devaux - Conseiller indépendant SAFTI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 497 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe DEVAUX, Tél. : 06 88 53 90 23, E-mail : philippe-devaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 928764323.

Maison de ville 7 pièces 143 m² LORIENT à 15 minutes à pied des halles de Merville. Belle maison familiale des années 60, rénovée avec goût et parfaitement entretenue, alliant le charme de l'ancien et le confort du moderne. Composée de 6 chambres, idéal pour une maison familial ou investissement locatif en colocation. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.