Vente maison 5 pièces 161 m² Larmor-Plage (56260)

Iad France - Antoine Conan vous propose : [KEROMAN - Grande familiale avec appartement T2- 3 habitats possibles), rare et magnifique maison familiale de 1950, calme, chaleureuse, lumineuse et colorée. Sur 3 niveaux, elle a tout pour plaire : non mitoyenne, grand garage, allée de stationnement, puits fonctionnel au jardin. Pour couronner le tout ? Un appartement T2 avec balcon, indépendant, pour loger un proche ou tout simplement pour du locatif. Dans une petite rue calme, entrez par un portillon ou par l'allée menant au garage, et découvrez : - Une belle entrée - 3 chambres, (ou bureaux, locaux professionnels, aménagement simple en appartement) - Une salle d'eau et un WC - Une buanderie complète chauffée - Un jardin entièrement clos, fleuri et bien entretenu mais vivant, avec un charmant puits fonctionnel. Un second espace de vie ouvert, avec une disposition en étoile permettant un sens de circulation agréable : - Salon avec poêle à bois - Salle à manger avec balcon - Cuisine avec balcon - Chambre parentale avec sa salle d'eau privative - WC L'étage fera le bonheur des petits et des grands : - 2 chambres jumelles (14 m² au sol chacune) - 1 chambre - 1 pièce non attribuée, accessible depuis une des chambres, pouvant servir de deuxième chambre au T2. - 1 petite pièce à usage de stockage Et enfin, des combles, actuellement à usage de stockage, si toutefois il n'y avait pas assez de place dans cette belle et grande demeure. En annexe : - Un grand garage - Un atelier - Une petite cave - Un appartement T2 (possibilité de T3) avec balcon privatif Côté technique : - Panneaux solaires - Chaudière gaz à condensation - Poêle à bois - VMC Au plaisir de vous raconter cette maison ! Confrères mandataires et agents : contactez moi pour une visite en inter-cabinet, si un de vos clients cherche la perle rare, je serai ravie de vous aider à la trouver ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 673400 euros. Prix hors honoraires : 650000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,60% du prix du bien hors honoraires) : 23400 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Conan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 992087643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LE TER – Située au calme dans un luxuriant écrin de verdure et offrant une vue sur l'étang du TER, cette maison rénovée par un architecte en 2014 vous offre une beau séjour salon avec cheminée, une cuisine équipée ouverte accédant à une terrasse intime, une suite parentale avec une chambre, salle d'eau et dressing, une autre chambre et une buanderie. L'étage est composé de trois chambres et d'une salle de bains. La propriété sera vous séduire par son emplacement, sa distribution très fonctionnelle, sa luminosité. Parking sécurisé. Réel coup cœur ! Les portes fenêtres, toutes à galandage au rez-de-chaussée feront que vous aurez la sensation que la nature rentre dans votre propriété. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur inclus  : 3,5% soit 750 000 euros net vendeur. Pour visiter ce bien, merci de contacter Pierre LE TROËDEC au 06 77 12 43 56, agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT : 841 474 547 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Quartier de la Nouvelle Ville, le centre ville, le port de plaisance, les halles, les écoles tout cela à pied. Vous serez charmés par cette belle maison de ville, très entretenue et située dans une petite rue tranquille. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée donnant sur jardin exposé sud, un bureau (ou petite chambre ). Une extension sur le jardin est possible. Un WC indépendant et un accès au garage, ainsi qu'au très grand sous-sol disposant d'une cave, une chaufferie (chaudière gaz avec production d'eau chaude) complète l'ensemble. Au premier étage, un dressing, trois grandes chambres avec dressing, une très belle salle de bains et douche, et un WC indépendant. Au dernier étage, un magnifique plateau de plus de 60 m² pouvant être aménagé selon vos besoins : possibilité de plusieurs chambres et une pièce d'eau (arrivées et évacuation existantes). Les très hauts plafonds lui apportent beaucoup de volume et lui donnent beaucoup de charme. Une porte de garage électrifiée, une isolation par l'extérieure (récente ), des baies vitrées ouvertes au sud, tout cela pour le confort au quotidien. Possibilité d'extension afin de rendre la maison accessible aux personnes à mobilité réduite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 620 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain CARNAVET, Tél. : 06 09 56 28 95, E-mail : alain.carnavet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 394 911 077.

En exclusivité Maison de ville des années 30, quartier Nouvelle-Ville à Lorient Sur une parcelle de 240 m², charmante maison de ville rénovée d'environ 139 m² mêlant confort et authenticité. Vous commencerez la visite par une entrée avec placards, un wc et une buanderie suivie d'un bureau, d'une cuisine dinatoire aménagée et équipée ouverte sur le séjour exposé sud / ouest Vous vous laisserez entraîner par ce salon lumineux donnant accès au jardin d'environ 150 m² avec une terrasse. À l'étage, un palier distribuant deux chambres sur un très beau parquet massif, une salle de bain et un wc séparé. Au deuxième étage, un espace parental composé d'une salle d'eau, d'un wc séparé et d'une chambre. Ce bien est proposé avec un grand garage pouvant accueillir deux voitures. Une maison aux beaux volumes, baignée de lumière naturelle, où les espaces généreux et ouverts offrent une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse Un bien à visiter sans tarder ! Les + - Très bonne exposition - Garage - suite possible au rdc pour faire une 4ème chambre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 549 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : William GUÉRIN, Tél. : 07 77 95 36 97, E-mail : william.guerin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 891186306.

Située à Lorient (56100), cette spacieuse maison de 170 m² repose sur 119 m² de terrain. Le quartier offre un cadre calme et résidentiel, proche des écoles, commerces (200m des halles) et transports en commun, idéal pour une vie de famille dynamique. Sa proximité avec les parcs et les installations sportives en fait un environnement équilibré entre tranquillité et commodités urbaines. Le rez de chaussée comprend un garage avec une partie atelier et 2 belles pièces avec une entrée indépendante idéale pour des chambres complémentaires ou une activité libérale. Une agréable terrasse pour profiter des beaux jours en toute quiétude. La maison se distingue par son architecture soignée et sa façade accueillante, offrant une belle première impression. Passée la très belle entrée du rez de chaussée, le premier étage vous accueil sur un confortable salon-séjour très lumineux, une cuisine ouverte équipée, une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, ainsi qu'une terrasse. Enfin, le deuxième étage abrite trois chambres, un bureau, et une salle de bain supplémentaire avec toilettes ainsi qu'une pièce lingerie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 567 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain CARNAVET, Tél. : 06 09 56 28 95, E-mail : alain.carnavet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 394 911 077.

Iad France - Frédérique Seveno vous propose : * Magnifique Maison Familiale avec Grand Jardin à Ploemeur * Vidéo disponible sur demande Située dans un cadre paisible à Ploemeur, cette spacieuse maison individuelle de 228 m² sur un terrain de 2100 m² offre un espace de vie confortable pour une grande famille. Construite en 1977, elle présente un grand potentiel. La propriété est composée de : - Chambres : 5 chambres lumineuses dont une suite parentale exposée Sud avec accès terrasse d'environ 25 m² située au rez-de-chaussée offrant ainsi une vie de plain-pied. Possibilité d'aménager une 6ème chambre à l'étage d'environ 25 m². - Salles d'Eau : Une salle de bain au rez-de-chaussée avec douche et baignoire, une salle de bain à l'étage, 2 WC pour un confort optimal sur chaque niveau. Possibilité de créer une 3ème salle d'eau à l'étage. - Espaces de Vie : Un salon spacieux d'environ 43 m² et une salle à manger d'environ 16 m² exposés Sud pouvant être ouverts, une cuisine séparée d'environ 17 m². - Extérieurs : Une terrasse d'environ 87 m² pour profiter des journées ensoleillées et un grand jardin arboré pour les moments de détente en plein air avec vue sur la campagne à l'abri des regards. Points Forts : - Grande Surface : Avec plus de 200 m² habitables, chaque membre de la famille trouvera son espace. - Environnement Calme : Située dans un quartier tranquille, idéal pour la vie de famille. - Proximité des Commodités : Supermarché à 2km et plage à seulement 2,5km pour des sorties en famille. - Potentiel d'Aménagement : Possibilité de rénovation pour créer la maison de vos rêves. - Connectivité : Fibre optique disponible pour une connexion internet rapide. - Aménagements Extérieurs : Grand jardin, terrasse et places de parking pour plus de commodité. Travaux à Prévoir : La maison nécessite des travaux de rénovation pour mettre en valeur tout son potentiel et en faire un lieu de vie moderne et confortable. Cette maison familiale offre un cadre de vie agréable dans un environnement verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et de l'espace. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette propriété à Ploemeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 206 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frédérique Seveno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 820655488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.