Appartement à vendre à Vannes (56000)

"je vous présente un très bel appartement de 135 m² situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble de caractère proche de la place de la république et du marché. À quelques pas de la mairie et du port de plaisance ce lumineux appartement entièrement rénové traversant offre une vie citadine dans un lieu mêlant charme et confort moderne. Vous serez séduits par ses parquets anciens, ses moulures, sa belle hauteur sous plafond et ses deux cheminées qui apportent beaucoup de raffinement à ce lieu. Un jardin privatif vous permettra de profiter de moments de détente à ciel ouvert. Un vrai luxe en centre ville de vannes; l'appartement dispose d'une belle entrée avec placards, une cuisine indépendante aménagée / équipée, un salon spacieux ainsi qu'une salle à manger pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit est composé de 4 belles chambres, d' une salle d'eau. Un espace sur palier, et une cave complètent l'ensemble possibilité de stationner son véhicule devant l'immeuble local à vélos cet appartement en plein coeur de ville avec son jardin vous offrira le plaisir d'une vie citadine dans un lieu empreint d'élégance et de charme. Un appartement à visiter absolument. Ses atouts / emplacement central pour une vie citadine, commerces à pied - son jardin idéal pour les soirées barbecue en centre ville - le dernier étage - ses cheminées qui fonctionnent petite copropriété 5 copropriétaires commodités, écoles collèges lycées à proximité immédiate exposition est / ouest transports en commun tgv vannes / paris 2h30 » je me tiens disponible pour tous renseignements complémentaires. Soazig gras agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au rsac vannes 851004424 dpe c ges b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 : entre 1880 euros et 2880 euros prix 645000 euros incluant 3.2% d'honoraires à la charge acquéreurs soit 625000 net vendeur pour visiter et vous accompagner contactez soazig gras au 07 76 08 24 48 ou par courriel à s.gras@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de soazig gras agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 851004424 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents-zac le chene ferre 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle. T et g cpi 44012016000010388cci nantes- saint nazaire garantie galian 89 rue de la boétie 75008 paris 28137 j pour 2000000 euros pour t et 120000 euros pour g mandat 416156le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Assurance responsabilité civile galian-smabtp n° de police 28137 j (3.20 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 12 lots - dont 4 lots habitation. (). Charges annuelles : 1332 euros. Soazig gras (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 851004424 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vannes - centre ville - a 800 m du centre historique de vannes et de toutes les commodités, venez découvrir cet appartement de 78,55 m² carrez modulable en 4 pièces, situé dans une résidence bien entretenue et sécurisée, avec ascenseur. L'entrée dessert une pièce de vie lumineuse ainsi qu'une cuisine a / e, toutes deux prolongées par une large baie vitrée exposée plein sud offrant une vue dégagée. Un salon pouvant être transformé en troisième chambre complète cette pièce. L'espace nuit se compose de deux chambres avec rangements, un wc indépendant et une salle d'eau. Chauffage et eau chaude collectifs au gaz inclus dans les charges de copropriété. Le bien dispose également d'une cave en sous-sol et d'un garage fermé en extérieur, tous deux disposant d'une alimentation électrique. Un bien offrant luminosité, modularité et tout à pied. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 113 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3188 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 290 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine le tutour, tél. : 06 80 32 53 20, e-mail : sandrine.letutour@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 849 772 884.

Iad France - Lucie Jouan vous propose : Situé dans une résidence recherchée du centre-ville et à proximité de toutes les commodités, cet appartement coup de coeur de 64 m² au quatrième étage avec ascenseur séduira par sa luminosité et son agencement. Orienté plein sud, il bénéficie d’une belle clarté tout au long de la journée et offre un balcon, idéal pour profiter d’un espace extérieur. L’appartement se compose d’une entrée avec un dressing, d'un vaste séjour de 28 m² comprenant une cuisine aménagée et entièrement équipée, un espace convivial parfait pour recevoir. Un cellier attenant permet un rangement pratique et discret. La partie nuit se compose de deux chambres confortables, d’une salle d’eau et d’un toilette indépendant. Bien entretenu et rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement constitue un véritable coup de cOEur pour ceux qui recherchent un bien à la fois élégant et fonctionnel. Une cave privative vient compléter cet ensemble. La résidence, entretenue et sécurisée, dispose de places de stationnement libres et offre un cadre de vie agréable. L’emplacement est particulièrement recherché : supermarché, pharmacie, boulangerie et centre-ville sont accessibles à pied, garantissant un confort de vie au quotidien. Les points forts : exposition sud, ascenseur, balcon, cave, nombreux rangements, résidence soignée, proximité immédiate du centre-ville. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 599 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 136.33€ par mois (soit 1636 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Jouan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 941199945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Servane De Fromont vous propose : Situé à deux pas du port et des rues animées du centre-ville de Vannes, cet appartement au 1er étage bénéficie d’une belle exposition qui lui apporte une agréable luminosité tout au long de la journée. Il se compose de : - Une entrée avec placards - Une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte - Deux chambres avec placards, dont une donnant sur cour - Une grande salle d’eau avec rangements et WC indépendants Une cave complète le bien. Chauffage au gaz. À proximité, possibilité de louer une place de stationnement. Ce bien représente un excellent investissement locatif, et conviendra également parfaitement en résidence principale pour profiter pleinement de la vie piétonne et du charme vannetais. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84.67€ par mois (soit 1016 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 237000 euros. Prix hors honoraires : 227000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,41% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Servane De Fromont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES CEDEX sous le numéro 921444634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Servane De Fromont vous propose : VANNES – À deux pas du centre historique, appartement plein de charme avec jardin partagé Envie de vivre le centre-ville à pied tout en profitant du calme et de la verdure ? Cet appartement traversant a tout pour plaire. Situé dans une rue paisible, à proximité immédiate du cOEur historique de Vannes, il offre un cadre de vie recherché et pratique. Dès l’entrée, on découvre une atmosphère chaleureuse : parquet, belle luminosité et rénovation soignée réalisée il y a quelques années. La pièce de vie, baignée de lumière, intègre une kitchenette aménagée et équipée et s’ouvre sur un superbe jardin clos de murs appartenant à la copropriété. Exposé plein Sud, cet espace extérieur partagé est un vrai privilège en centre-ville : calme, verdoyant et ensoleillé. L’appartement comprend : - une entrée, - une pièce de vie lumineuse, - une chambre indépendante, - une salle d’eau avec WC. Les atouts supplémentaires : - Exposition Sud sur le jardin collectif - Stationnement gratuit dans la rue (un confort rare en centre-ville) - Cave en sous-sol - Petite copropriété Idéal pour un investissement locatif (secteur très recherché), pour un premier achat ou pour toute personne souhaitant profiter de la vie vannetaise sans les inconvénients du bruit. Un bien rare sur le secteur. Une visite s'impose ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.33€ par mois (soit 760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 152000 euros. Prix hors honoraires : 144000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,56% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Servane De Fromont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES CEDEX sous le numéro 921444634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vannes – Au cœur du centre historique, à deux pas du port et du marché aux poissons, ce charmant appartement de 80 m² entièrement rénové vous attend au 1er étage d'une copropriété de qualité. À seulement une minute du port de Vannes, il offre un cadre de vie calme et authentique. L'espace de vie optimisé comprend une vaste pièce lumineuse de 32 m² avec une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon. Vous y trouverez également deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et des toilettes indépendantes. Aucun travaux n'est à prévoir : vous pouvez y poser vos valises immédiatement. Que ce soit pour y vivre à l'année, pour un pied-à-terre ou comme investissement locatif attractif, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. À proximité, vous trouverez le lycée Saint-François-Xavier à seulement 113 mètres, ainsi que l'école primaire Sévigné à 153 mètres. Les parcs comme le jardin de la poterne et la place de la République sont accessibles en quelques minutes, offrant ainsi un cadre agréable pour vos promenades. Les commodités et commerces ne sont pas loin, garantissant un style de vie pratique au quotidien. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 2762€ - Charges de copropriété : 98€ / mois - DPE : D - Mode de chauffage : Electrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ( / ) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

Iad France - Stéphane BOUTTIER vous propose : Idéalement situé en plein cOEur du centre-ville, à proximité immédiate de la mairie, cet appartement de caractère se trouve au 3ᵉ et dernier étage d’un petit immeuble. Il développe 48 m² habitables (80 m² au sol) et dispose d’un grenier aménagé dans les combles, offrant un potentiel rare d’optimisation et de réaménagement des espaces. L’agencement actuel peut être entièrement repensé afin de créer un vaste espace de vie lumineux, notamment grâce à la possibilité de supprimer certaines cloisons. Actuellement, le logement se compose de deux chambres, d’une grande cuisine, ainsi que d’un grenier offrant plus de 25 m² au sol, avec une hauteur sous plafond atteignant 2,25 m au point le plus haut. Le bien séduit par son parquet authentique, sa belle hauteur sous plafond de 2,66 m, ainsi que par son exposition plein sud. Aucun justificatif d’isolation n’a pu être fourni concernant l’aménagement des combles, ce qui explique un DPE mentionnant une absence d’isolation. L’appartement est situé dans une petite copropriété de 5 lots principaux (2 commerces en rez-de-chaussée et 1 appartement par niveau), offrant des charges de copropriété très faibles : 150 € par an. Le chauffage est individuel électrique. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.5€ par mois (soit 150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 214000 euros. Prix hors honoraires : 205000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,39% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 442 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane BOUTTIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 794846212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Port de vannes dans une petite résidence securisee, à quelques pas du port, au pied des remparts et du centre ville de vannes, cet appartement coup de cœur, vous propose en rez-de-chaussée, une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte et entièrement équipée, une salle d'eau et des wc. En rez-de-jardin, une chambre avec accès à un jardin privatif. Beaucoup de charme, un beau volume et 4 couchages possibles grâce au lit encastré dans le mur du salon et facilement déployable. Idéal pour un pied à terre ou un investissement ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 210 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : claudiane le blévec, tél. : 06 11 23 42 24, e-mail : claudiane.leblevec@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 841 050 610.

Vannes - le bondon au calme, dans une résidence securisee avec ascenseur, cet appartement des années 90, au 1er étage / 3 et d'environ 42 m², vous propose : 1 entrée desservant le salon / séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée et ouvrant sur une terrasse exposée sud, 1 chambre avec placard, 1 salle de bain et un wc indépendant. Les plus, 1 cave et 2 emplacements de parking privatifs. Quartier recherché, à proximité de toutes les commodités et transports ! Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 258 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 646 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 180 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : claudiane le blévec, tél. : 06 11 23 42 24, e-mail : claudiane.leblevec@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 841 050 610.

Iad france - mélanie signes vous propose : vannes centre – quartier albert 1er appartement au calme - 2 chambres - exposition sud ouest - cave - local vélo situé dans un quartier calme et recherché, à proximité des commerces, du port et de la gare, découvrez cet appartement t3 de 53 m², au 1er étage d’une résidence sécurisée. Vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et son agencement fonctionnel. Il se compose d’une entrée avec dégagement, une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres (9.45 m² - 9.10 m²), une salle de bains avec wc, ainsi qu’un espace de rangement appréciable. Une cave privative en sous-sol vient compléter ce bien ainsi qu'un local vélo. Son emplacement idéal, à proximité de la gare (9 min en vélo) et du port de vannes, vous bénéficierez d'un accès facile aux transports en commun, aux commerces et aux écoles tout en alliant tranquillité et vie citadine. Une opportunité parfaite pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Bail en cours jusqu'à fin juin 2025 - chauffage collectif inclus dans les charges - fibre optique la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 232.33€ par mois (soit 2788 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 209000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 405 et classe climat f indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mélanie signes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 942943499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nouveau ! Emmanuelle renault propriétés privées immobilier vous présente « le haut du port », un appartement de type 4 de 108 m² idéalement situé dans le très recherché quartier albert 1er, proximité rue jeanne d'arc à vannes. À pied des commerces, du centre-ville et du port, il offre un cadre de vie rare où tout se fait à pied. Situé au 2eme étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement séduit immédiatement par ses volumes et sa luminosité. Descriptif : dès l'entrée, la distribution est fluide et agréable, avec une séparation naturelle entre l'espace jour et l'espace nuit. Le séjour, composé d'un salon de 19,10 m² et d'une salle à manger de 19,74 m², développe près de 40 m² baignés de lumière. La baie vitrée prolonge l'espace vers un balcon de 10,60 m², offrant une vue dégagée et verdoyante. La cuisine indépendante de 7 m² est fonctionnelle et pourra être modernisée selon vos envies. L'espace nuit comprend : * trois chambres de 11,52 m², 9,21 m² et 14,79 m² * deux salles de bains wc séparés un agencement agréable et optimisé, idéal pour une famille ou pour recevoir. En complément : deux caves en sous-sol deux places de stationnement privatives en parking sécurisé cote technique : construction de 1979, résidence calme. Chauffage et eau chaude sanitaire individuel au gaz de ville, chaudière installée en 2013. Menuiseries double vitrage en aluminium. Syndic professionnel. Dpe : d/d charges de copropriété  : 140 euros / mois. Taxe foncière  : 1630 euros / an. L'esprit du lieu, vu par emmanuelle. Une adresse qui fait la différence. Un appartement lumineux aux volumes équilibrés, pensé pour une vie confortable. Trois chambres, deux salles de bains, un balcon, du stationnement. Une combinaison rare dans l'un des quartiers les plus recherchés de vannes. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuelle renault au 06 84 57 02 82 ou par courriel à e.renault@proprietes-privees.com. - mandat réf :  439197, « le haut du port ». Performances énergétiques : le dpe indique une classification d (234) pour la consommation énergétique et d (48) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard, entre 2440 et 3350 euros, prix moyens des prix indexés sur les années 2021,2022 et 2023. Prix de vente : 461 000 euros hai, honoraires à charge acquéreur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emmanuelle renault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 833 479 280 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . ? (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 193 lots - dont 68 lots habitation. (). Charges annuelles : 1750 euros. Emmanuelle renault (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 833 479 280 -.

Iad France - Joseph Cougoulic vous propose : * A VENDRE EN EXCLUSIVITE * T1 bis proche du port de Vannes. Idéal pour investissement locatif ou première acquisition, ce T1 bis de 32 m² offre un excellent potentiel dans un environnement recherché de Vannes. Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue des années 70, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’un agencement fonctionnel. Il se compose d'une pièce de vie avec coin séjour et espace nuit, d'un coin cuisine, d'une salle d'eau avec WC et d'un balcon exposé Ouest, idéal pour profiter du soleil. Cet appartement offre un cadre calme et une vue dégagée, offrant une atmosphère paisible pour les résidents. Bien que nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, il constitue une excellente opportunité pour laisser libre cours à votre créativité et personnaliser l'espace selon vos goûts. Situé à proximité des commerces, des transports en commun et des espaces verts, ce T1 bénéficie d'une localisation stratégique offrant un accès facile à toutes les commodités nécessaires au quotidien. Vendu avec locataire en place. Ne ratez pas cette occasion d'investir dans un bien immobilier prometteur à Vannes. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce T1 lumineux avec balcon. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 241 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joseph Cougoulic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 978696417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à quelques minutes du centre ville à pied, dans une petite copropriété récente et sécurisée, et bien entretenue, découvrez ce bel appartement3 pièces offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un agréable salon séjour avec cuisine aménagée et équipée, donnant sur une terrasse,. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et un wc ainsi qu'une buanderie. Deux places de parking complète ce bien. Proche de toutes les commodités accessibles à pieds. (5.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 700.00 euros.

Iad France - Stéphane BOUTTIER vous propose : À vendre, studio de 17 m² idéalement situé à deux pas de la gare, avec les transports en commun à proximité et le centre hospitalier juste en face. Ce studio lumineux, exposé Est, comprend une pièce principale avec coin cuisine, un placard et une salle de bain. Un petit grenier en annexe permet un rangement supplémentaire. Pas de stationnement privatif, mais possibilité de bénéficier d’une place de stationnement pour 30 € par an. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce logement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 39.17€ par mois (soit 470 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 83900 euros. Prix hors honoraires : 78000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,56% du prix du bien hors honoraires) : 5900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane BOUTTIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 794846212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un immeuble cossu, sécurisé, et équipé d'un ascenseur. Situé en plein centre-ville de VANNES, cet appartement est littéralement au pied des commerces. En étage élevé, cet appartement aux beaux volumes, se compose d'une entrée ouverte sur une spacieuse pièce de vie de 30 m² avec de grandes fenêtres, un coin cuisine ouvert sur cette belle pièce, une chambre de 15 m², une salle d'eau avec fenêtre. Une adresse de premier choix pour ceux qui recherchent confort, praticité et vie citadine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots - dont 19 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2327.44 euros.

Exclusivité - vannes port à pied appartement 2 pièces en duplex – 41 m² – terrasse exposée sud ouest emplacement & environnement situé dans un secteur recherché de vannes, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie idéal. À proximité immédiate des transports en commun, des pistes cyclables et à seulement quelques minutes à pied du port et du centre-ville. Il offre également un accès rapide aux sentiers côtiers de larmor gwened et à la plage de conleau. Description du bien appartement type 2 de 41 m² utiles (25 m² habitables), situé au 1er et dernier étage d'une résidence calme et agréable. Fonctionnel et bien agencé, il constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif longue ou courte durée (air bnb possible). Rdc entrée avec placard pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée et accès terrasse salle d'eau toilettes indépendantes 1er étage chambre avec placards caractéristiques techniques chauffage électrique (radiateurs récents) menuiseries double vitrage fibre optique atouts cellier de plain pied (possibilité de ranger des vélos) terrasse exposée sud ouest place de parking privative mon avis un appartement lumineux, chaleureux, bien agencé et fonctionnel, situé à proximité de toutes les commodités de vannes. Son emplacement recherché, sa terrasse, son cellier et sa place de stationnement sont de véritables atouts. Idéal pour un premier achat ou un investissement sécurisé dans un secteur dynamique et recherché. Nombre de lots de la copropriété : 67, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1136€ soit 94€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez helene culaud lejeune entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°491 021 655 greffe de vannes) 06 95 55 24 07 (réf. 601933 ).

Idéalement situé, quartier palais des arts, centre-ville à pied, toutes commodités, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, Appartement T2 livré fin décembre 2019 en parfait état de 44,63 m² loi carrez, très lumineux, il se compose d'un entrée avec placard, d'un dégagement, d'une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée et un salon-séjour donnant sur une balcon de 9 m² avec une vue dégagée, d'une belle chambre et d'une salle d'eau avec douche receveur extra-plat et wc. Le tout avec une place de parking extérieure dans la résidence. L'appartement est en excellent état, aucun travaux à prévoir ! Libre de suite, possibilité d'acheté meublé ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 65 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 676 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 246 750 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise HULLAERT, Tél. : 06 07 86 31 99, E-mail : francoise.hullaert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 788 952 299.

Exclusivité - vannes centre - quartier recherché à seulement 5 min de la gare et du coeur de ville, à proximité du palais des arts, des commerces, restaurants, écoles, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, idéal pour un quotidien tout a pied. Bus au pied de la résidence et accès rapide à la voie express. Situé au dernier étage d'une résidence de standing récente (2018) avec ascenseur, découvrez ce bel appartement t3 d'une surface de 75,07 m² carrez. L'entrée, avec placard intégré, s'ouvre sur une pièce de vie de plus de 30 m² baignée de lumière, agrémentée d'une cuisine haut de gamme leicht - marque réputée pour son design contemporain et sa qualité. Dans son prolongement, une terrasse d'environ 20 m² exposée sud offre une vue panoramique sur des monuments emblématiques du patrimoine vannetais. La partie nuit comprend deux chambres, chacune avec accès au balcon de plus de 8 m², une salle d'eau avec espace buanderie, ainsi qu'un wc. Chauffage individuel au gaz. Une place de stationnement sécurisée et une cave en sous-sol complètent l'ensemble. Un appartement parfaitement situé pour citadins, actifs ou retraités en quête d'une qualité de vie qui facilite le quotidien ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 194 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1140 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 365 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine le tutour, tél. : 06 80 32 53 20, e-mail : sandrine.letutour@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 849 772 884.

Iad france - servane de fromont vous propose : idéalement situé entre la gare et le centre-ville de vannes, découvrez cet appartement de 76 m² baigné de lumière grâce à son exposition sud-est. Il se compose de : - une entrée avec grand placard - une pièce de vie lumineuse exposée sud-est avec cuisine ouverte - une loggia, agréable pour profiter d’un extérieur - trois chambres, dont deux avec placard - une salle de bain récemment rénovée - un wc indépendant des travaux ont été réalisés récemment : salle de bain, parquet d’une chambre, radiateurs. Chauffage au gaz. En complément : - une cave - une place de stationnement les + de cet appartement : - très lumineux - proximité du centre - bonne rentabilité locative - un extérieur, même en centre-ville un bien fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour y habiter ou investir. Contactez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 165.33€ par mois (soit 1984 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 280000 euros. Prix hors honoraires : 270000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,70% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 227 et classe climat d indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme servane de fromont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes cedex sous le numéro 921444634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stéphane Julien vous propose : Appartement T2 - 42 m² - 1 CH avec placard - Balcon - 1 Cave - 2 Parkings Au calme d'une impasse dans le quartier du Bondon, Cet appartement situé au premier étage avec ascenseur, comprenant une entrée desservant une pièce de vie avec partie cuisine aménagée et équipée donnant sur un balcon orientée Sud, chambre avec placard, salle de bain avec emplacement machine à laver, wc indépendant. Situé dans un quartier recherché de Vannes, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement de 2 pièces saura vous séduire. À pied, arrêt de bus à 150mètres, 800 mètres des commerces, 1,8 km de la gare. DPE en C, double vitrage, fibre optique, Chauffage électrique. Vous apprécierez la tranquillité de la résidence ainsi que la sécurité assurée par l'interphone. Deux places de parking en annexe vous offrent un stationnement pratique et sécurisé. L'exposition sud de l'appartement vous permettra de profiter d'une belle luminosité naturelle. Idéal pour un premier achat ou investissement locatif. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cet agréable appartement. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 258 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 57€ par mois (soit 684 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Julien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 911128601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LA MADELEINE Ensoleillement, grande pièce de vie et bon état sont les points forts de cet appartement. L'appartement offre une entrée distincte, un séjour généreux et lumineux de 27 m² ouvrant sur une agréable terrasse, ainsi qu'une cuisine ouverte, aménagée avec soin. La chambre, parquetée et dotée d'un placard, apporte tout le confort attendu. Une salle de bains complète l'ensemble. Une place de parking privative vient parfaire ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (5.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 129 lots - dont 46 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 572.02 euros.

Iad France - Lucie Jouan vous propose : Situé dans une résidence recherchée du centre-ville, à proximité du Palais des Arts ainsi que de toutes les commodités, cet appartement de 76 m² au huitième étage avec ascenseur séduira par sa vue dégagée et son agencement. L’appartement se compose d’une entrée avec un dressing, un placard et une buanderie permettant un rangement pratique et discret. Il est doté d'un vaste séjour de près de 20 m² donnant sur un balcon sans aucun vis-à-vis, idéal pour recevoir et profiter de la lumière naturelle. L'appartement inclut une cuisine indépendante aménagée et équipée. La partie nuit se compose de trois chambres confortables dont une de près de 12 m² avec placard, d’une salle d’eau refaite récemment et d'un toilette indépendant. Cet appartement, bien entretenu et accueillant, offre un cadre de vie confortable et pratique. Une cave privative vient compléter cet ensemble. La résidence, entretenue et sécurisée, dispose de places de stationnement libres et offre un cadre de vie agréable. L’emplacement est particulièrement recherché : supermarché, pharmacie, boulangerie et centre-ville sont accessibles à pied, garantissant un confort de vie au quotidien. Les points forts : lumineux, ascenseur, balcon, cave, nombreux rangements, résidence soignée, proximité immédiate du centre-ville. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 599 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 152€ par mois (soit 1824 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Jouan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 941199945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveau sur le marché ! En exclusivite, emmanuelle renault propriétés privées immobilier vous présente « alex », un appartement de type 4 de 81 m², trois chambres, idéalement situé dans le quartier de la gare à vannes, un secteur à la fois stratégique, pratique et recherché. Dès l'entrée, on ressent une organisation fluide et agréable : la séparation de l'espace jour et de l'espace nuit, offre un vrai confort de vie, aussi bien pour une famille que pour un projet de colocation. L'entrée dispose d'un placard. Le séjour, lumineux et convivial, de 25 m², s'ouvre sur un balcon exposé sud-est, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine, aménagée et équipée, de la marque idées cuisines, permet une installation immédiate : four, plaque à induction, hotte et coin repas. Côté nuit, l'appartement propose trois chambres confortables, respectivement de 11,83, 11,07 et 10,77 m², bien réparties et idéales pour une vie de famille, du télétravail ou pour un investissement locatif optimisé, type colocation. Les rangements intégrés renforcent le côté fonctionnel de l'appartement. Une salle de bains avec baignoire et vasque, ainsi que des wc séparés, complètent cet espace. Pour parfaire le tout, deux places de stationnement privatifs en sous-sol viennent faciliter la vie de tous les jours. L'emplacement est un véritable atout : gare sncf, bus, axes routiers, commerces et services accessibles rapidement, offrant une mobilité optimale au quotidien, que l'on se déplace à pied, en vélo, en bus, en train ou en voiture. Un appartement lumineux et pensé pour s'adapter à différents projets de vie, dans un quartier clé de vannes. Il vous séduira par sa distribution et son agencement optimisé. Cote technique : construction de 2009, résidence calme. Chauffage et eau chaude sanitaire électrique (ballon d'eau chaude changé en 2026). Menuiseries en pvc double vitrage, volets roulants manuels. Exposition balcons : sud-est et sud-ouest. Syndic professionnel. Dpe  : c/1 faibles charges de copropriété  : 83euros / mois. Taxe foncière  : 1110 euros / an l'esprit du lieu, vu par emmanuelle un appartement qui coche toutes les cases d'une vie moderne : un emplacement très pratique, un lieu baigné de lumière naturelle et des volumes très confortables. Un appartement clés en main, lumineux et bien pensé, dans une résidence calme, à deux pas des commerces, des écoles, et des transports. Un conseil : ne tardez pas, cet appartement ne restera pas longtemps sur le marché ! Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. ? Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuelle renault au 06 84 57 02 82 ou par courriel à e.renault@proprietes-privees.com. ? - ? Mandat réf :  436029, « alex ». Performances énergétiques : le dpe indique une classification c (141) pour la consommation énergétique et a (5) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard, entre 1300 et 1800 euros, prix moyens des prix indexés sur les années 2021,2022 et 2023. Prix de vente : 288 000 euros hai, honoraires à charge vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emmanuelle renault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 833 479 280 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Copropriété de 26 lots - dont 11 lots habitation. (). Charges annuelles : 1140 euros. Emmanuelle renault (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 833 479 280 -.

Surface au sol de 97 m² ! Comme dans une maison, cet appartement est situé dans un environnement calme et résidentiel à proximité de Cliscouët. Situé au 1er et dernier étage, les volumes sont distribuées par une entrée indépendante avec placard, un double séjour de 30 m² avec une triple exposition (possibilité d'une 4ème chambre) donnant sur un balcon au calme, une cuisine spacieuse et indépendante donnant également sur l'espace extérieur. À l'étage, 2 chambres dont l'une actuellement cloisonnée qui permet d'obtenir 3 chambres (8,5 m² au sol, 8,25 m² au sol et 12,86 m² au sol), une salle de bains. WC à chaque niveau. De beaux volumes, une circulation agréable et un quartier calme. Idéal pour une famille pour que chacun ait son espace ! Rafraîchissement à prévoir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 24 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1011.51 euros.

Au cœur de Vannes intramuros, dans une rue recherchée pour sa qualité de vie, découvrez cet appartement de 95 m² situé au 1er étage d'une petite copropriété. Dès l'entrée, la sensation d'espace surprend : la belle hauteur sous plafond, la distribution fluide et les nombreux rangements rendent l'appartement particulièrement agréable à vivre. Traversant et exposé sud-ouest, il est très clair à toute heure de la journée. La pièce de vie conviviale s'ouvre sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, pensée comme un véritable espace de partage. L'appartement a été entièrement rénové avec soin et propose aujourd'hui un confort moderne dans un environnement de charme. L'espace nuit comprend deux chambres ainsi qu'un espace loggia-bureau façon verrière, idéal pour le télétravail ou un coin lecture lumineux avec ouverture sur la nature. La salle d'eau, esprit atelier, offre une belle douche et une vasque dans une atmosphère élégante et contemporaine. Un grand dressing, une buanderie fonctionnelle, de nombreux rangements dans le couloir et des WC séparés complètent l'ensemble. Très spacieux, lumineux et fonctionnel, ce bien permet une vie de centre-ville sans compromis : commerces, marché, port et remparts accessibles à pied, avec les arrêts de bus à proximité immédiate. Une cave vient parfaire ce bien et permet notamment d'entreposer facilement des vélos, un véritable atout pour profiter pleinement de la vie vannetaise. Un appartement prêt à vivre, alliant charme, volume et emplacement. RARE Sur le marché Vannetais ! Une visite suffit si vous recherchez un véritable coup de coeur ! Contactez -moi ! Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Erellig LE CALVEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°751 168 261 Greffe de VANNES) 06 13 88 35 77 (réf. 601748 ).