Appartement avec cave à vendre à Vannes (56000)

Localisation idéale en plein cœur de Vannes, profitez d'un cadre de vie agréable à deux pas des commerces, des restaurants et des transports. Cet appartement allie le charme de la ville et la tranquillité d'un jardin privatif de 110 m², une rareté en hypercentre ! D'une surface totale de 73 m², il comprend une entrée indépendante, un séjour exposé sud et ouvert sur la terrasse et le jardin, 2 chambres, une salle de bain, un wc et un bureau de 8 m² à valoriser selon vos besoins. En complément vous profitez d'une cave et d'un garage offrant un espace de stockage sécurisé et un stationnement pratique. Idéal pour des investisseurs en quête d'un projet à fort potentiel, particulier souhaitant personnaliser leur futur logement dans un quartier prisé ou pour les amateurs d'espaces extérieurs en ville, avec un jardin exposé sud. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement unique en centre-ville de Vannes ! Accès à la visite virtuelle sur demande. Référence agence : 5431.

EXCLUSIVITE - Sur la commune d'Arradon, à 400m du bourg et à 900m de la légendaire Tour Saint-Vincent. Un agréable studio en rez-de-jardin à la vue paisible et dégagée sur les jardins de la copropriété. Situé dans une petite résidence recherchée pour sa tranquillité ce studio se compose d'une pièce de vie avec son coin kitchenette lumineux grâce aux baies vitrées, d'un espace nuit et d'une salle de bains avec WC. Cave et parking. Idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou un premier achat. Proximité immédiate des commerces, transports et sentiers côtiers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 202 lots - dont 66 lots habitation. Charges annuelles : 563.07 euros.

Découvrez ce lumineux appartement de 103 m², idéalement situé proche du centre-ville de Vannes. Avec son grand salon-séjour, son exposition sud-ouest et ses nombreux atouts, il est parfait pour une résidence principale avec tout le confort et les commodités. Il comprend un salon-séjour de 46 m², l'espace de vie est spacieux et chaleureux. Deux chambres dont une avec salle de bain privative, une salle d'eau pour plus de commodité. Ils est situé au 3ème étage sur 4, offrant une belle vue et une atmosphère paisible. Exposition sud-ouest pour un ensoleillement agréable tout au long de la journée. Il possède deux balcons dont un est accessible du salon, de la cuisine et d'une des chambres. En complément deux garages fermés pour vos véhicules ou rangement supplémentaire et une cave pour un espace de stockage pratique. Consommation énergétique C, performance raisonnable pour un logement de cette taille. La proximité du centre-ville pour un accès facile aux commerces, restaurants, transports et animations de Vannes, dans un quartier dynamique et agréable à vivre. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite. Mot de passe sur demande pour l'accès à la visite virtuelle. Référence agence : 5424.

300 m DU PORT, très lumineux et avec de beaux volumes, ce grand 3 pièces se trouve en étage élevé dans une copropriété sécurisée avec ascenseur. Entièrement parqueté, il se compose d'une entrée indépendante, d'un séjour de 27 m² avec une grande baie vitrée, une grande cuisine, deux chambres (dont l'une de 19 m²), une salle de bains. Cuisine et salle de bains à refaire à votre goût ! En plus, une cave et un grenier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 33 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2248 euros.

Vendu libre et entierement meuble très joli appartement cosy de 54 m² au sol avec de beaux volumes situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue. Il comprend, une entrée indépendante avec placard, une pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon à la vue dégagée, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec goût, une chambre avec sa salle d'eau. Un cellier indépendant très pratique faisant office de cave et une place de parking les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (5.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 76 lots - dont 32 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 787.27 euros.

Vannes, hyper-centre historique, au pied de la Cathédrale. Capifrance a sélectionné pour vous en exclusivité, ce très bel appartement de 7 / 8 pièces et son jardin privatif. Situé au premier étage d'un immeuble de caractère, ce triplex de 207.4 m² vous propose : Au premier étage, une entrée, un grand salon de 35 m², une cuisine aménagée et équipée (avec accès au jardin privatif) et son office; un second salon; deux chambres (16,80 m² et 15 m²), une salle de bain et WC séparés. Au deuxième étage, deux chambres, une salle d'eau avec WC. Au RDC, donnant sur le jardin, une grande pièce ainsi qu'un atelier agrémentés de nombreux rangements et d'un cabinet de toilette permettra, pourquoi pas, une activité professionnelle. Le plus de ce triplex : un très joli jardin privatif et confidentiel d'environ 100 m² et son appentis. Une cave privée d'environ 50 m² complète l'ensemble. Copropriété en création. Accès à toutes commodités à pied. Le port de Vannes, ses terrasses, restaurants et animations est également accessible à pied. La gare est à 10 minutes (Vannes / Paris 2h20). Nul doute que vous serez séduits par la qualité des matériaux de cet élégant appartement (Hauteurs sous plafonds, poutres d'origine, planchers, carreaux de ciment), son exposition (est-sud-ouest) et sa situation. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(En cours de calcul) : 400€ soit 33€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,57% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 969 136 - Greffe de QUIMPER) Colette PRIOL Entrepreneur Individuel 06 99 41 95 83 - Réf. 883877.

Vannes – idéalement situé à quelques minutes à pied du port et du centre historique, cet appartement t2 de 61 m² offre un cadre de vie rare, au cœur d'un environnement calme, verdoyant et sécurisé. D'une surface généreuse, ce bien propose : * une cuisine aménagée et équipée avec espace repas * un vaste salon-séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse sans vis-à-vis * une chambre spacieuse * une salle d'eau et des toilettes indépendantes ~ atouts supplémentaires : * vue dégagée sur la verdure depuis toutes les pièces * place de stationnement privative * cave privative dans une résidence bien entretenue, ce bien recherché saura séduire aussi bien les occupants en résidence principale ou secondaire. Nombre de lots de la copropriété : 29, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1135€ soit 94€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez helene culaud lejeune entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°491 021 655 greffe de vannes) 06 95 55 24 07 (réf. 588878 ).

Au 3 -ème étage avec ascenseur, appartement neuf comprenant : entrée, salon-séjour avec cuisine aménagée et équipée, donnant sur une terrasse d'environ 40 m², trois chambres dont une avec salle d'eau privative, salle d'eau et WC. Cave, parking et garage. (3.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 221 lots - dont 180 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 766.00 euros.

À pied des commerces, de la gare et du centre ville. Vu dégagée pour cet agréable 3 pièces composé d'une cuisine, d'un salon / séjour, de deux chambres et d'une cave. De nombreux placards, ascenseur, parquet dans tout l'appartement. Stationnement libre dans la résidence.

Ideal investisseur. Palais des Arts, Gare. À pieds du centre ville et des commerces. Lumineux T4 situé au 4ème étage et dernier étage. Composé d'une entrée desservant une salle d'eau, une loggia, un WC, une cuisine, deux chambres avec placard, un salon et un séjour avec balcon. Une cave au rez de chaussée. Stationnement libre.

REMISES EXCEPTIONNELLES * Bénéficiez d'une remise exceptionnelle * sur certains logements de cette résidence du 1er au 31 décembre 2025. Nous vous proposons des appartements spacieux pouvant atteindre 170 m², aux prestations remarquables. Voyez grand et imaginez-vous vivre dans un appartement dans un quartier d'exception à Vannes ! Des terrasses spacieuses, aux vues dégagées, pour profiter du soleil et du paysage. Des places de parking et garages en sous-sol, pour stationner en toute sécurité. Vous pourrez profiter des nombreux sentiers alentours pour vous promener et admirer la beauté du Golfe du Morbihan. À 5 min à pied, supermarché U Express, boulangerie et pharmacie sont aisément accessibles. La conception de la résidence va au-delà des normes environnementales actuelles. Vous pouvez investir sur un secteur à forte valeur locative. ( * ) Conditions détaillées sur simple demande ou sur le site Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Nouveau sur le marche ! Emmanuelle renault vous dévoile « dolce vita », un spacieux et lumineux appartement de type 3 de 69,20 m² avec parking privatif et sa cave. Il est baigné de lumiere et dans un excellent etat. Il vous emmènera dans un voyage dans le temps avec tout le confort d'aujourd'hui. Il est situé dans un immeuble vannetais du 19ème siècle, en pierres de taille moellons, au coeur de la ville de vannes. Petite copropriété parfaitement entretenue et sécurisée. À 2 min à pied des remparts, de la place des lices, du port de vannes, des commerces, de la gare, des transports en commun et des écoles. Coup de coeur assuré pour ce bien d'exception ! Dès l'entrée, vous serez capté par l'atmosphère du lieu qui a conservé son charme d'antan avec ses belles hauteurs sous plafond (3,10m), son parquet massif, sa cheminée en marbre, ses poutres et ses moulures. L'ensemble est sublimé par de belles notes contemporaines. La lumière est présente durant toute la journée pour sublimer l'atmosphère dégagée par cet appartement traversant, exposé au sud. Les espaces de vie sont parfaitement agencés. Quartier recherche, proche préfecture, vannes centre, quartier st patern descriptif : il est composé d'une piece de vie de plus de 33 m², avec cheminée en marbre, moulures et parquet massif, d'une cuisine ouverte avec îlot central, aménagée et équipée et très fonctionnelle de la marque leicht, d'une grande chambre de 12 m² avec dressing, une seconde chambre de 11 m² avec placard et porte à galandage et d'une salle de bains avec simple vasque (possibilité de mettre une douche à l'italienne), wc. Cote technique : ouvertures pvc 4.16. 4, double vitrage, volets roulants électriques, parquet massif, chauffage et production d'eau chaude individuel électrique. Cuisine équipée d'un four à chaleur tournante, d'une hotte, une plaque à induction, d'un lave-vaisselle, d'un réfrigérateur. Assainissement : tout à l'égout exposition : sud fibre optique charge de copropriété : 65eur / mois environ. L'appartement dispose également d'une grande cave de 10 m² environ et d'une place de parking privative sécurisée, rare en centre-ville. Les + : emplacement idéal faibles charges de copropriété lumineux et décoration soignée le centre-ville à vos pieds ! Vous serez séduits par cet appartement en parfait état, décoré avec goût, à pied de toutes les commodités où vous n'aurez qu'à poser vos valises. Idéal pour une résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuelle renault au 06 84 57 02 82 ou par courriel à e.renault@proprietes-privees.com. - performances énergétiques : le dpe indique une classification d (190) pour la consommation énergétique et b (6) pour les émissions de gaz à effet de serre. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard environ 800 euros par an, prix des énéergies indexés au 15 / 08 / 2015. Mandat « dolce vita », 430614. Prix de vente : 325500 euros, honoraires charge vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emmanuelle renault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 833 479 280 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 38 lots - dont 27 lots habitation. (). Charges annuelles : 780 euros. Emmanuelle renault (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 833 479 280 -.

Frédéric fresneau vous présente, en plein centre-ville, un appartement de charme alliant cachet de l'ancien et emplacement privilégié. Situé au 1er étage d'un immeuble du début du xixe siècle, ce type 3 vous séduira par son atmosphère chaleureuse et ses beaux volumes. Vous y retrouverez le charme du parquet ancien, de belles hauteurs sous plafond ornées de moulures, et une belle luminosité grâce à une exposition plein sud. Description : il se compose d'une entrée sur parquet, d'un salon-séjour lumineux orienté plein sud, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec espace buanderie, de deux chambres (l'une côté jardin, l'autre côté rue), d'une salle de bains avec baignoire et douche donnant également sur le jardin, ainsi que de wc séparés. En complément : une cave, une grande dépendance avec eau et électricité, et une partie de jardin d'environ 85 m², idéale pour vos moments de détente en extérieur. La dépendance : un véritable atout supplémentaire. Située au fond du jardin, elle offre de multiples possibilités : espace de stockage, atelier, bureau indépendant, salon d'été ou jardin d'hiver. Laissez libre cours à vos envies pour créer un lieu sur mesure, fonctionnel et agréable à vivre. Informations techniques : - petite copropriété sécurisé par digicode - chauffage au gaz de ville - menuiserie mixte pvc ou bois - assainissement tout à l'égout - dpe d / ges d informations pratiques : - bus dans la rue - écoles et collèges à pied. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une vie citadine confortable, avec le charme de l'ancien et le luxe d'un extérieur privatif. Performances énergétiques : le dpe indique une classification d (241) pour la consommation énergétique et d (48) pour les émissions de gaz à effet de serre. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1890 et 2640 euros indexées aux années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Prix de vente : 438.900 euros, dont 18.900 euros à la charge de l'acquéreur, soit 420.000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric fresneau, au 06 42 68 78 47 ou, par courriel à f.fresneau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric fresneau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 437729973 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 412353 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 15 lots - dont 5 lots habitation. (). Charges annuelles : 630 euros. Frédéric fresneau (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 437729973 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sous offre situé en centre ville au dernier étage d'un immeuble datant des années 70, cet appartement lumineux de 30 m² plein sud offre une vue dégagée sur la ville et sur le golfe. Idéal pour un premier achat ou un investissement, il se compose d'une entrée accueillante avec placard menant à une pièce de vie claire avec son coin nuit ouvert, parfait pour optimiser l'espace. La cuisine indépendante, entièrement meublée est fonctionnelle. Une salle de bains avec wc complètent le studio. Pour profiter pleinement des beaux jours, un balcon vous invite à vous détendre en extérieur. En plus, une cave est à votre disposition pour le rangement, et un garage fermé vient compléter l'ensemble, offrant une solution de stationnement sécurisée. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement lumineux et idéalement situé. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670 euros et 970 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine dubois-rouvray, au 06 58 65 73 43 ou, par courriel à catherine.dubois@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine dubois-rouvray agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 451495832 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429560- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) catherine dubois-rouvray (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 451495832 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vannes 56000. Bel appartement t5 en très bon état général, 3 grandes chambres, 5 pièces, situé rive droite du port de vannes dans une résidence au calme avec balcon et ascenseur. D'une surface de 102 m² carrez, il offre : - une belle entrée - un salon séjour de 31 m² lumineux exposé sud et ouest et son balcon de 5 m² orienté ouest - une grande cuisine de 12.83 m² récente aménagée et équipée avec cellier attenant avec chaudière gaz récente et raccordement pour machine à laver - 3 grandes chambres : 12,64 m² - 12,44 m² - 11,4 m² - une salle d'eau contemporaine récente avec douche à l'italienne - un dressing de 2.6 m² - wc indépendants vendu avec une grande cave. Huisseries récentes en double vitrage, appartement fibré. Stationnement libre et facile. Immeuble sécurisé avec interphone, et service d'entretien des communs. Taxe foncière 1298 euros. Prix : 348366 euros. Ttc / hai. Honoraires de 13366 euros charge acquéreur soit 335000 euros hors honoraires. Votre contact : jérôme petrau-gay, au 06 81 36 60 35 ou, par courriel à j.petraugay@proprietes-privees.com. Dpe e 254 / e 55 - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2290 à 3150 euros indexé aux années 2021-2022-2023 (abonnements compris). Assainissement collectif conforme. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jérôme petrau-gay agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J. Mandat. 424579. Jpg. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 74 lots - dont 28 lots habitation. (). Charges annuelles : 1191 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez ce très bel appartement entièrement rénové, idéalement situé rue richemont et au premier étage d'un immeuble ancien des années 30 / 40. Spacieux et lumineux, tout en parquet massif d'origine, il offre une entrée accueillante, 3 jolies chambres avec moulures bénéficiant de leurs sanitaires privatifs, ainsi qu'un beau séjour avec sa salle à manger attenante et une cuisine ouverte aménagée équipée neuve. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition sud crée un espace chaleureux et agréable à vivre. Une pièce buanderie et des rangements facilitent le quotidien. En plus de ses atouts intérieurs, cet appartement traversant bénéficie d'une cave en sous sol de l'immeuble et d'un charmant jardin privé plein sud d'environ 100 m², parfait pour profiter des beaux jours ou organiser des moments de détente en plein air. On peut même imaginer se créer un potager en pleine ville. Une opportunité rare pour un achat alliant confort, authenticité et espace extérieur privé. Un parking à la location vous est proposé proche de l'entrée. Ne laissez pas passer cette occasion unique et contactez- moi dès maintenant pour organiser une visite ! Certaines photos sont aménagées par l'ia. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1730 et 2390 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine dubois-rouvray, au 06 58 65 73 43 ou, par courriel à catherine.dubois@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine dubois-rouvray agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 451495832 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 427699 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.79 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) catherine dubois-rouvray (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 451495832 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au cœur du centre-ville, à seulement quelques pas du port et des Halles, ce charmant T3 traversant Est / Ouest de 61 m² offre une vraie vie tout à pied. Situé au 3 ? étage d'un immeuble de caractère, il séduit par sa pièce de vie baignée de lumière et sa cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour des moments conviviaux. Les deux chambres confortables et la grande salle de bain créent un espace accueillant et fonctionnel. Récemment rafraîchi (parquet, peintures, électricité, menuiseries des chambres), l'appartement dégage une atmosphère douce et soignée. Une cave, un grenier et grand local vélo complètent ce bien pensé pour un quotidien pratique. Copropriété calme, ravalement et toiture votés à la charge vendeur. Un appartement chaleureux et prêt à vivre, parfait pour un jeune couple souhaitant s'installer en centre-ville ou pour un pied-à-terre de charme à Vannes. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 610 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ronan LE MERCIER, Tél. : 06 50 26 08 58, E-mail : ronan.lemercier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 879170736.

ALERTE PEPITE ! Quartier central de Vannes, Ménimur est une localisation idéale proche des écoles, collèges et lycées, des bus; la gare à 5 mn, le port à 8 ! Ce bel appartement T5 de 93 m², rénové en 2019, est situé au second étage sur 3 d'une résidence entretenue et calme. Il se compose d'une entrée avec dégagement, d'une spacieuse et lumineuse salle à manger grâce à son exposition Ouest. Un long balcon attenant, vue jardin est un plus en période estivale. La cuisine SoCoo'c équipée et aménagée : four, plaques de cuisson et lave vaisselle Rosières, lave-linge Candy, en gage de qualité, est dotée d'un petit cellier. Le côté nuit, bien isolé, confére une appréciable intimité. L'appartement offre 2 salles d'eau avec douche italienne, un WC séparé et quatre chambres dont deux avec un balcon exposé Ouest. Une cave saine complète les prestations. Le stationnement aux abords de la résidence est libre. Le tableau électrique et le ballon d'eau chaude sont neufs. Cet appartement aux volumes incroyables fera le bonheur d'une famille en quête de confort, d'espace, proche de toutes les commodités. Investisseurs : Le Golfe du Morbihan attire des touristes toujours plus nombreux et la présence étudiante induit une demande réelle. Ce bien exceptionnel génère une rentabilité brute rare de 11% avec 1 880 € mensuels de loyers à percevoir. Il était loué à 4 co-locataires pour 470 € chacun charges comprises et est vendu libre d'occupation. N'attendez pas le 25 décembre pour vous offrir votre cadeau de Noël ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 739 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia AMRAOUI, Tél. : 06 84 09 59 89, E-mail : nadia.amraoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 825229115.

Situé dans la charmante ville de Vannes (56000), cet appartement bénéficie d'un cadre de vie agréable et dynamique. Proche des commerces locaux, des transports en commun et des écoles, son emplacement offre un quotidien pratique et confortable. Les habitants peuvent profiter des parcs verdoyants environnants et des rives du Golfe du Morbihan à quelques pas de chez eux. Ce bien comprend une place de parking, et se trouve au 4ème étage avec ascenseur. À l'intérieur, vous découvrirez un espace lumineux et fonctionnel. L'appartement offre deux chambres confortables, séparées par un judicieux dressing, idéales pour une famille, une colocation ou pour aménager un bureau selon vos besoins. La pièce de vie spacieuse est agrémentée d'une cuisine équipée, offrant un espace convivial pour vos moments en famille ou entre amis. En somme, ce bien à Vannes saura séduire ceux à la recherche d'un lieu de vie pratique et chaleureux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe DAGNELIES, Tél. : 07 43 16 25 05, E-mail : christophe.dagnelies@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 935032987.

À Vannes, au sein de la résidence Claire Vallon, je vous propose cet agréable appartement 3 pièces de 74 m², un emplacement privilégié où toutes les commodités sont accessibles à pied. Au 1er étage avec ascenseur, Il se compose d'une belle pièce de vie de plus de 30 m², d'une cuisine indépendante complétée par une arrière-cuisine faisant office de buanderie. Côté nuit, le couloir dessert deux chambres, une pièce dressing, une salle de bain et un WC indépendant. L'appartement dispose également d'une cave et d'un grand parking collectif non nominatif, offrant un stationnement facile au quotidien. Le chauffage est inclus dans les charges de copropriété, assurant une gestion simple et maîtrisée des dépenses énergétiques. Un bien rare par son emplacement et son agencement, à venir découvrir sans tarder. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 599 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2251 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 242 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marianne LAFITTE, Tél. : 06 72 97 49 34, E-mail : marianne.lafitte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 888 384 641.

Vannes - centre ville - a 800 m du centre historique de vannes et de toutes les commodités, venez découvrir cet appartement de 78,55 m² carrez modulable en 4 pièces, situé dans une résidence bien entretenue et sécurisée, avec ascenseur. L'entrée dessert une pièce de vie lumineuse ainsi qu'une cuisine a / e, toutes deux prolongées par une large baie vitrée exposée plein sud offrant une vue dégagée. Un salon pouvant être transformé en troisième chambre complète cette pièce. L'espace nuit se compose de deux chambres avec rangements, un wc indépendant et une salle d'eau. Le logement bénéficie du chauffage collectif au gaz. Le bien dispose également d'une cave en sous-sol et d'un garage fermé en extérieur, tous deux disposant d'une alimentation électrique. Un bien offrant luminosité, modularité et tout à pied. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 113 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2890 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 329 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine le tutour, tél. : 06 80 32 53 20, e-mail : sandrine.letutour@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 849 772 884.

Iad France - Stéphane Julien vous propose : Appartement T2 - 42 m² - 1 CH avec placard - Balcon - 1 Cave - 2 Parkings Au calme d'une impasse dans le quartier du Bondon, Cet appartement situé au premier étage avec ascenseur, comprenant une entrée desservant une pièce de vie avec partie cuisine aménagée et équipée donnant sur un balcon orientée Sud, chambre avec placard, salle de bain avec emplacement machine à laver, wc indépendant. Situé dans un quartier recherché de Vannes, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement de 2 pièces saura vous séduire. À pied, arrêt de bus à 150mètres, 800 mètres des commerces, 1,8 km de la gare. DPE en D (passera en C au 1er janvier 2026), double vitrage, fibre optique, Chauffage électrique. Vous apprécierez la tranquillité de la résidence ainsi que la sécurité assurée par l'interphone. Deux places de parking en annexe vous offrent un stationnement pratique et sécurisé. L'exposition sud de l'appartement vous permettra de profiter d'une belle luminosité naturelle. Idéal pour un premier achat ou investissement locatif. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cet agréable appartement. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 258 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 57€ par mois (soit 684 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Julien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 911128601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphane Julien vous propose : Appartement T3 - 52 m² - 2 CH avec placard - Cave - Parking Situé au cOEur de Vannes Ouest, dans un quartier prisé et recherché, au calme d'une impasse, cet appartement T3 de 52 m² offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la ville et du confort. Niché dans une petite copropriété, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée sur les environs, apportant lumière et sérénité au quotidien. l'appartement se compose d'une entrée avec dégagement avec placard de rangement, d'un séjour avec une cuisine ouverte aménagée, offrant un espace convivial et fonctionnel. Les deux chambres avec placard, toutes deux lumineuses et accueillantes, vous offrent un espace de repos confortable. La salle de bain avec emplacement machine à laver et les toilettes séparées viennent compléter ce bien de manière optimale. Appartement à rafraîchir. Côté pratique, vous disposez d'une place de parking privée, vous permettant de stationner en toute tranquillité. vous disposez également d'une cave pour mettre vos vélos pour vos déplacements sur Vannes. De plus, la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun facilite le quotidien et rend cet appartement particulièrement attractif pour les familles, les jeunes actifs ou les investisseurs. De plus cet appartement est situé sur l'aile du bâtiment et de ce fait vous n'avez pas de logement au-dessus. Fibre optique. À pied, 160 mètres arrêt de Bus, 100 mètres Boulangerie, 650 mètres Supermarché. Cet appartement, offre un excellent potentiel d'aménagement pour créer un cocon personnalisé et chaleureux à votre goût. Contactez moi pour organiser une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67€ par mois (soit 804 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Julien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 911128601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.