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Découvrez cet agréable appartement récent, situé quartier beaupré lalande à seulement quelques minutes de la gare et du centre historique de vannes. Lumineux avec une terrasse plein sud dans un environnement verdoyant et paisible, il saura vous séduire. On y accède par l'ascenseur et dès l'entrée, l'appartement offre une distribution fonctionnelle et confortable avec deux chambres, une salle d'eau, une buanderie et un wc séparés. La pièce de vie très claire, accueille un séjour avec cuisine ouverte aménagée équipée créant un espace idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Prolongé par une terrasse exposée plein sud et sans vis-à-vis, cet espace extérieur devient un véritable lieu de détente, au calme et proche de la nature. Pour compléter les prestations, l'appartement dispose également d'une place de parking privative en sous-sol, apportant un confort appréciable au quotidien. Dans une zone en eco pâturage, avec un verger, une coulée verte centrale, des sentiers et venelles bordés d'un parc, la résidence vannes passion est non loin des principaux axes vers rennes et nantes, et sa situation géographique peut vous faciliter le quotidien. Arrêt de bus ligne 6 "ostermeyer" gare à 2 kms ce t3 est parfait pour une résidence principale comme pour un investissement. À découvrir rapidement. Dpe b ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 400 euros et 590 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine dubois-rouvray, au 06 58 65 73 43 ou, par courriel à catherine.dubois@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine dubois-rouvray agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 451495832 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443276 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) catherine dubois-rouvray (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 451495832 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
À Vannes, dans le quartier de Cliscouët, ce studio de 47 m² proposé à la vente se situe au 1er étage sur 3 d' une résidence calme. Ce grand T1 bis bénéficie d'une belle exposition Sud Ouest qui illumine un beau séjour de 20 m². De surcroît une belle et grande cuisine aménagée et équipée offre à cet appartement un réel confort permettant ainsi une vie pratique et fonctionnelle. La salle de bains moderne avec ses WC, s'ajoute à ces belles prestations. La partie nuit propose une chambre avec dressing, semi fermée, ouverte sur le séjour. Ses atouts : Une place de parking privative constitue un véritable plus sur le secteur, ainsi que de faibles charges de copropriété à hauteur de 419 euros / an. Une rénovation complète de qualité, notamment : les sols, l'électricité, la plomberie et la VMC font de ce bien un produit qualitatif. Vous l'aurez compris : ce bien offre de nombreuses possibilités : résidence principale, pied-à-terre, ou investissement locatif rentable. Son emplacement est de premier choix avec un accès rapide au Port de Vannes, et grâce à sa proximité des écoles supérieures, des transports en commun et des commerces. Une place de stationnement extérieur est proposée avec ce joli appartement, qui n'attend plus que vos meubles et votre visite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 419 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 177 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Margaux GONICHE, Tél. : 06 15 82 78 14, E-mail : margaux.goniche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 852849504.
À Vannes, à proximité du centre, de la gare et des axes rapides N165 N166 découvrez ce bel appartement T3 situé au sein d'une résidence agréable édifiée en 1995, sécurisée avec ascenseur, digicode, interphone et la fibre. Situé au deuxième étage avec une surface habitable de 64 m² il se compose d'un hall d'entrée avec placard desservant un espace de vie convivial et lumineux donnant sur un balcon exposé sud, une cuisine aménagée qui dispose de son propre balcon, deux chambres confortables dont une avec son balcon également, une salle d'eau et un wc séparé. L'ensemble est vendu avec un garage et une cave apportant un confort supplémentaire au quotidien Vous apprécierez particulièrement la qualité de l'environnement avec de très beaux espaces verts charges de copropriétés 146 euros par mois, chauffage individuel électrique. Idéal pour résidence principale ou investissement. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 292 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 280 000 € Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 4,29 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BURBAN, Tél. : 06 64 76 09 83, E-mail : patricia.burban@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 831 396 007.
Imaginez… Vous franchissez le portail d'une petite résidence sécurisée, discrète et parfaitement entretenue. Autour de vous, le calme, un parc arboré, soigneusement entretenu comme un écrin de verdure ou le temps semble ralentir. Au rez-de-chaussée cet appartement de 46 m², vous ouvre ses portes. Dès l'entrée, tout est pensée pour le confort du quotidien : Un dégagement fonctionnel, dérangement bien intégré une circulation fluide. Puis, la lumière attire naturellement vers le séjour… Expo sud-ouest, il baigne dans une douce clarté tout au long de la journée. Dans son prolongement, une agréable terrasse vous invite à profiter de simple un café au soleil, un dîner d'été ou juste un instant au calme. Un véritable petit cocon, à l'abri des regards, la cuisine, récemment refaite à neuf, à apporte une touche contemporaine et élégante, prête à accueillir vos habitudes comme vos envies. Côté nuit, la chambre se révèle spacieuse et confortable, avec son placard intégré. Une salle de bain, un WC, indépendant, ainsi qu'un espace buanderie complète bien penser dans les moindres détails. Enfin pour pas faire l'ensemble une place de stationnement privative et un local à vélo viennent simplifier votre quotidien. Un appartement où l'on se sent bien dès les premières secondes… Idéal pour une première acquisition à pied-à-terre ou un investissement locatif A découvrir sans tarder, ce petit bijou, ne restera pas longtemps sur le marché ! N'hésitez pas à me contacter pour découvrir ce bien rare sur Vannes ! Nombre de lots de la copropriété : 13, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Erellig LE CALVEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°751 168 261 Greffe de VANNES) 06 13 88 35 77 (réf. 604921 ).
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Grand balcon et baies vitrées pour ce 2 pièces situé dans une copropriété sécurisée avec ascenseur. Cet appartement très lumineux comprend un entrée indépendante desservant une belle pièce de vie tournée vers le soleil, avec une double exposition SUD-OUEST et deux grandes baies vitrées donnant sur un balcon de 8 m², une cuisine meublée, une chambre confortable avec placard et une salle d'eau, wc indépendants. Une cave et une place de parking (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 206 lots - dont 79 lots habitation. Charges annuelles : 75.12 euros.
Coup de cœur- Appartement de charme Dernier étage Esprit maison de ville Vannes centre À quelques pas du port et du marché de Vannes, découvrez ce bien rare niché au dernier étage d'un immeuble de caractère datant des années 1900, au sein d'une petite copropriété à syndic libre aux charges maîtrisées. Cet appartement, véritable maison de ville confidentielle, séduit par ses volumes et son cachet d'époque : moulures, plancher bois, belle hauteur sous plafond de 2,90 m et luminosité remarquable grâce à son exposition Sud-Ouest. Il se compose de : - Un séjour spacieux de 30 m² baigné de lumière - Un living chaleureux de 15 m² avec cheminée - Une cuisine indépendante de 10 m² entièrement équipée (four intégré, plaque, hotte, chaudière gaz) - Trois chambres de 11 m², 13 m² et 9 m² - Une salle de bain avec ballon tampon - Un WC indépendant - Un beau dégagement d'entrée offrant une circulation fluide Les prestations techniques incluent notamment le double vitrage. DPE en cours de réalisation précédemment C. En complément, ce bien dispose d'annexes particulièrement recherchées : - Une cave de plus de 16 m² - Un grenier d'environ 9 m² - Un garage de 24 m² - Une buanderie indépendante - Un jardin privatif, véritable atout en cœur de ville Un bien rare alliant charme de l'ancien, volumes généreux et cadre de vie privilégié, idéal pour les amateurs d'authenticité à proximité immédiate des commodités et de l'animation du centre de Vannes. À découvrir sans tarder. Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 540 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole ROUXEL, Tél. : 07 67 61 69 10, E-mail : carole.rouxel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 948972542.
Emmanuelle renault propriétés privées immobilier vous présente « le haut du parc », un appartement t3, lumineux et parfaitement agencé, de 67,75 m², situé au 2ème et dernier etage avec ascenseur d'une résidence calme, sécurisée et très bien entretenue, disposant d'un extérieur des plus agréable ! Cet appartement offre un réel confort de vie grâce à sa luminosité, son agréable balcon avec vue dégagée et sa localisation pratique, à proximité immédiate des commodités, de la gare et du centre de vannes. Description : l'entrée distribue harmonieusement l'ensemble des pièces. Le séjour de 27 m², orienté plein sud d'un accès direct au balcon, qui est équipée d'un store banne pour profiter pleinement des journées ensoleillées ! La cuisine se situe dans le prolongement du salon. Elle est spacieuse, séparée et fonctionnelle. L'espace nuit se compose de deux chambres dont une avec placard. Vous trouverez également une salle de bains avec baignoire et un wc indépendant. Les + : résidence sécurisée avec ascenseur dernier étage et exposition sud garage fermé en sous sol sécurisé une place de parking privative local vélo commun un parc arboré au coeur de la résidence offre un agréable cadre verdoyant et apaisant ! Un véritable atout ! Accès vers la gare, l'hôpital, le centre ville de vannes à proximité. Côté technique résidence construite en 2005 et parfaitement entretenue menuiseries pvc double vitrage, 16mm. Chauffage individuel électrique dpe c / b estimation des coûts annuels d'énergie entre 840 euros et 1 180 euros vous serez séduits par cet appartement fonctionnel et bien agencé, qui est situé dans un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités. Un conseil : contactez moi rapidement car cet appartement très agréable à vie ne restera pas longtemps sur le marché. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez emmanuelle renault au 06 84 57 02 82 ou par courriel à e.renault@proprietes-privees.com. - performances énergétiques : le dpe indique une classification c (164) pour la consommation énergétique et b (6) pour les émissions de gaz à effet de serre. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, entre 840 à 1180 euros par an, prix des énergies indexés au 1 / 01 / 2021. Mandat « les hauts du parc», 429786. Prix de vente : 249500 euros, honoraires charge acquéreur, soit 240000 prix nets vendeurs. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emmanuelle renault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 833 479 280 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou, siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint sebastien sur loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.96 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 1 lots. Charges annuelles : 1200 euros. Emmanuelle renault (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 833 479 280 -.
Exclusivite vannes résidence de l'étang, proche gare et hôpital. Je vous propose un appartement t3 de 51 m² bien exposé au 2ème étage sans ascenseur. Idéal pour résidence principale ou pour location ou colocation, il dispose d'une entrée, 2 chambres et une salle de bains. La petite cuisine indépendante donne sur un séjour plein ouest sans vis à vis. Cet appartement bénéficie d'une cave et d'une place de parking libre. Il se situe dans un quartier calme et idéal pour accéder en ville à pied au centre historique de st patern mais aussi à la gare, à l'hôpital et aux écoles. Toutes les photos ont été retravaillées par l'ia. Prix de vente 188 000 euros dont 4,5% honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 180 000 euros. Dpe d et ges d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 480 et 700 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine dubois-rouvray, au 06 58 65 73 43 ou par courriel à catherine.dubois@proprietes-privees.com cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine dubois-rouvray agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 451495832 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 442176 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.44 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 153 lots - dont 70 lots habitation. Charges annuelles : 1080 euros. Catherine dubois-rouvray (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 451495832 -.
Exclusivité - 2 pièces de 47 m² avec vaste terrasse A proximité immédiate de la Place de la Libération, de la rue Hoche et de l' Hôtel de Ville, ce superbe appartement de 47 m² offre un cadre de vie recherché et au calme, où tout se fait à pied. Vous serez séduit par sa magnifique terrasse de 21 m², un véritable espace de vie en extérieur, rare sur le secteur. Situé dans un immeuble récemment ravalé, vous profitez d'une copropriété saine et sans travaux à prévoir. L'appartement propose un séjour lumineux, une cuisine ouverte, une belle chambre, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Ses atouts : - Environnement calme, à deux pas du coeur de ville - Grande terrasse - Place de parking privative - Cave en sous-sol Une opportunité idéale pour les amoureux du centre-ville et du confort des résidences contemporaines. À découvrir rapidement ! (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 629 lots - dont 185 lots habitation. Charges annuelles : 692.88 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Emmanuelle RENAULT Propriétés Privées Immobilier vous présente « L'Amiral ». À 50 mètres du Port de Vannes, dans l'une des rues les plus prisées du centre ville, « L'Amiral » révèle une adresse aussi rare que recherchée. Au premier étage d'un élégant immeuble de caractère érigé en 1883, en pierre de taille de granit, sous une toiture en ardoise naturelle, cet appartement de 150,50 m² a été entièrement repensé par un architecte reconnu de la scène vannetaise. L'accès se fait par un remarquable escalier en bois sculptural, véritable signature de l'immeuble. Ici, tout est beau et rien n'a été laissé au hasard. Dès le seuil franchi, les volumes et la qualité des matériaux s'imposent. Les 2,90 m de hauteur sous plafond, le parquet aux lames larges, la lumière qui traverse les grandes fenêtres à balconnets en fer forgé composent une atmosphère élégante et lumineuse. Une verrière en bois sur mesure sépare avec finesse le vaste séjour cuisine de 46 m² de la partie nuit, réalisation rare, à la fois esthétique et structurante. La cuisine aux lignes épurées, signée Le Ruyet, s'intègre avec élégance à l'espace de réception : plan de travail en Dekton Opéra Naturel, cave à vins intégrée et îlot central convivial, un ensemble aussi esthétique que fonctionnel, pensé pour recevoir comme pour le quotidien. La partie nuit, organisée en deux univers distincts, révèle quatre chambres aux volumes remarquables. Dans la pointe de l'immeuble, une chambre d'exception abrite une cheminée en marbre sculpté d'époque, véritable pièce patrimoniale d'une beauté saisissante. Une seconde chambre baignée de lumière partage une salle de bains digne des plus beaux hôtels : doubles vasques colonnes posées au sol, baignoire îlot aux lignes contemporaines, robinetterie noire mate encastrée et miroirs ovales, un raffinement absolu. À droite de l'appartement, la suite parentale, desservie par un couloir généreux, dispose d'un vaste dressing sur mesure, de sa salle de douche et de ses WC séparés. Une quatrième chambre bénéficie elle aussi de sa salle de douche privative. La buanderie et les nombreux rangements complètent cet appartement pensé jusque dans ses moindres détails. Ici, la rénovation a été totale et menée avec une exigence et une rigueur rares : électricité, plomberie, isolation, menuiseries et sols ont été entièrement repris. Les embrasures de fenêtres et de portes ont été fidèlement recréées par l'Atelier Arborescence, dans le respect des savoir-faire d'origine. Annexes Grenier de 10,74 m² Placard en demi-palier Pièce annexe / chaufferie Place de stationnement en bas de l'immeuble (véhicule de petit gabarit) Technique : Immeuble de 1883, portes et verrière à galandage, volets roulants électriques, volets intérieurs bois, Interphone, Chaudière gaz Chaffoteaux révisée annuellement, VMC hygroréglable type B DPE C / C Syndic bénévole, Charges 120 euros / mois. Les atouts Emplacement premium Appartement d'exception mêlant charme de l'ancien et confort contemporain Élégant immeuble de caractère du XIX ? siècle, architecture bourgeoise, toiture mansardée et ferronneries d'époque Rénovation complète dessinée par un architecte 4 chambres · 3 salles d'eau · 3 WC Situation : Port de Vannes à 50 m. Hyper centre historique. Commerces, restaurants et marché à pied. Gare SNCF (Paris en 2h30) à 10 minutes L'ESPRIT DU LIEU, vu par Emmanuelle. « Ce qui m'a immédiatement séduite en poussant la porte de « L'Amiral », c'est cette sensation rare : celle d'entrer dans un lieu où le passé dialogue harmonieusement avec une rénovation contemporaine d'une grande finesse. La verrière en bois, la cheminée en marbre sculpté, les balconnets en fer forgé qui cadrent les toits de Vannes ? chaque détail participe au caractère singulier de l'appartement. Et puis cette salle de bains aux vasques colonnes posées au sol, ainsi que ce séjour généreux inondé de lumière. Un lieu qui marque durablement. » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle RENAULT au 06 84 57 02 82 ou par courriel à e.renault@proprietes-privees.com. Lauréate Vendeuse Remarquable 2025 chez Propriétés Privées. - Mandat réf : 441156, « L'Amiral ». Performances énergétiques : Le DPE indique une classification C (118) pour la consommation énergétique et C (23) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard se situent entre 1860 et 2580 euros, prix moyens des prix indexés sur les années 2021,2022 et 2023. Prix de vente : 930.000 euros HAI, honoraires inclus. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle RENAULT, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 833 479 280 auprès de la sas Propriétés Privées, au capital de 40 000 euros, zac Le Chêne Ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 Vertou. Siret : 487 624 777 00040, RCS Nantes. (3.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 15 lots - dont 7 lots habitation. Charges annuelles : 1450 euros. Emmanuelle RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 833 479 280 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Quartier le pargo très charmant appartement de type 3 de 66 m², très lumineux et parfaitement entretenu. Au 2ème et dernier étage d'une jolie résidence qui a fait l'objet en 2025 d'un ravalement et d'une isolation par l'extérieur. Toutes les ouvertures et les radiateurs de l'appartement ont également été changés. À pied du centre-ville et tout proche des commodités, il bénéficie d'un d'environnement très calme et d'une vue dégagée sur un espace vert. Il comprend : une entrée, un beau séjour orienté au sud et donnant sur un balcon de 6 m² environ, cuisine séparée aménagée et équipée, une petite buanderie, 2 belles chambres, une salle de bains et wc séparés. Une grande cave de 10 m² au sous-sol et une place de parking privée en aérien. Très belles prestations. Ses atouts : - bel environnement - quartier très calme - grande cave au sous-sol - place de parking - aucuns travaux à prévoir nombre de lots de la copropriété : 203, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau / electricité) : 1041€ soit 86€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez samy m'djahidi entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°528 837 032 greffe de lorient) 06 75 77 61 33 (réf. 601962 ).
Nouveau et en Exclusivité. Emmanuelle RENAULT Propriétés Privées Immobilier, vous présente « Germine ». Niché au deuxième étage avec ascenseur, dans un immeuble de caractère, un ancien hôtel particulier, à deux pas de la rue Closmadeuc, de la mairie, des halles et à cinq minutes à pied du Port de Vannes, cet appartement de 6 pièces révèle toute l'élégance des grands appartements Vannetais. Ici, tout se savoure à pied : le marché du matin, les restaurants du centre historique, les promenades vers les remparts au fil des saisons. Seul sur son palier, cet appartement de 155 m² séduit dès le seuil par ses volumes, sa lumière et la qualité de ses matériaux. Le hall spacieux distribue harmonieusement les espaces et donne le ton : parquet ancien à lames larges, moulures délicates, hauteurs sous plafond généreuses (2,65 m) et magnifiques cheminées en marbre qui insufflent un charme intemporel à chaque pièce. Les espaces de réception composent un salon-salle à manger de plus de 40 m², reliés par une voûte élégante et baignés d'une belle lumière venant du sud. Un espace généreux, aussi élégant pour recevoir que chaleureux pour la vie de tous les jours. La cuisine, spacieuse et indépendante (18 m²), révèle une belle personnalité : plan de travail blanc, façades noires épurées, mur en briques apparentes jointées. Une pièce à la fois graphique et chaleureuse, où l'on aime s'attarder. L'espace nuit offre quatre chambres remarquables par leurs volumes et leurs caractères (14,6 m², 17,4 m², 18,9 m² et 18,9 m²), chacune ayant préservé le charme de l'ancien : parquet, cheminée en marbre, hautes fenêtres à balustrade en fer forgé. L'une dispose d'une salle d'eau privative. Une salle de bains complète l'ensemble, offrant confort et praticité pour la vie quotidienne. Côté prestations : aucun travaux à prévoir. Menuiseries bois, double vitrage. Chaudière individuelle au gaz, marque Frisquet (révisée). VMC autoréglable. La copropriété compte seulement 5 copropriétaires, gérée en syndic bénévole. Charges faibles (49 euros / mois). Taxe foncière 1 678 euros DPE : C/C Une cave de 26 m² complète ce bien d'exception. Les atouts : Ascenseur 155 m² Loi Carrez Exposition plein sud Une salle de bains et une salle de douche privative Petite copropriété 5 lots · Charges 49 euros / mois Parking en abonnement à 2 min à pied Seul sur son palier : intimité et tranquillité assurées Aucun travaux à prévoir Situation 50 m de l'hyper centre 5 min à pied du Port de Vannes Commerces, marché, écoles et restaurants à pied 10 min de la gare SNCF (Paris / Vannes 2h30) L'ESPRIT DU LIEU, vu par Emmanuelle. « Ce qui me touche dans cet appartement, c'est cette élégance discrète, celle qui se découvre pas à pas. Les cheminées en marbre, le parquet ancien aux lames généreuses, les fenêtres à balustrade ouvrant sur les toits de Vannes. Chaque détail raconte l'histoire du lieu avec douceur et authenticité. Et puis il y a cette cuisine, noire et blanche sur fond de briques : un vrai coup de coeur, à l'image d'un appartement qui sait conjuguer avec bonheur le caractère vannetais et le confort d'aujourd'hui. Honnêtement, j'ai eu du mal à quitter les lieux tant l'atmosphère y est agréable et chaleureuse. » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle RENAULT au 06 84 57 02 82 ou par courriel à e.renault@proprietes-privees.com. - Mandat réf : 441849, « Germine ». Performances énergétiques : Le DPE indique une classification C (110) pour la consommation énergétique et C (23) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard se situent entre 1660 et 2290 euros, prix moyens des prix indexés sur les années 2021,2022 et 2023. Prix de vente : 748 000 euros HAI, honoraires inclus. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle RENAULT, Lauréate Vendeuse Remarquable 2025 chez Propriétés Privées, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 833 479 280 auprès de la sas Propriétés Privées, au capital de 40 000 euros, zac Le Chêne Ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 Vertou. Siret : 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 Bpa Saint Sébastien sur Loire (44230) ; Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137. 405. Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots - dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 588 euros. Emmanuelle RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 833 479 280 -.
Appartement très lumineux, au calme et sans vis-à-vis situé dans le quartier pompidou, entre la gare et le quartier du bondon. Dans une résidence sécurisée avec ascenseur, ce 2 pièces situé au 3ème étage bénéficie d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie de 23 m² exposé sud et ouverte sur un balcon avec une vue arborée, un coin cuisine aménagée, une chambre parquetée et une salle de bains. Une cave en sous-sol et une place de stationnement extérieur ravalement vote ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (4.49 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 400 lots - dont 145 lots habitation. (procédure en cours). Charges annuelles : 852.05 euros.
Surface au sol de 97 m² ! Comme dans une maison, cet appartement est situé dans un environnement calme et résidentiel à proximité de Cliscouët. Situé au 1er et dernier étage, les volumes sont distribuées par une entrée indépendante avec placard, un double séjour de 30 m² avec une triple exposition (possibilité d'une 4ème chambre) donnant sur un balcon au calme, une cuisine spacieuse et indépendante donnant également sur l'espace extérieur. À l'étage, 2 chambres dont l'une actuellement cloisonnée qui permet d'obtenir 3 chambres (8,5 m² au sol, 8,25 m² au sol et 12,86 m² au sol), une salle de bains. WC à chaque niveau. Une place de stationnement extérieur. De beaux volumes, une circulation agréable et un quartier calme. Idéal pour une famille pour que chacun ait son espace ! Rafraîchissement à prévoir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 24 lots - dont 12 lots habitation. Charges annuelles : 1011.51 euros.
Vannes - centre ville - a 800 m du centre historique de vannes et de toutes les commodités, venez découvrir cet appartement de 78,55 m² carrez modulable en 4 pièces, situé dans une résidence bien entretenue et sécurisée, avec ascenseur. L'entrée dessert une pièce de vie lumineuse ainsi qu'une cuisine a / e, toutes deux prolongées par une large baie vitrée exposée plein sud offrant une vue dégagée. Un salon pouvant être transformé en troisième chambre complète cette pièce. L'espace nuit se compose de deux chambres avec rangements, un wc indépendant et une salle d'eau. Chauffage et eau chaude collectifs au gaz inclus dans les charges de copropriété. Le bien dispose également d'une cave en sous-sol et d'un garage fermé en extérieur, tous deux disposant d'une alimentation électrique. Un bien offrant luminosité, modularité et tout à pied. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 113 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3188 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 290 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine le tutour, tél. : 06 80 32 53 20, e-mail : sandrine.letutour@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 849772884.
Vannes - le bondon au calme, dans une résidence securisee avec ascenseur, cet appartement des années 90, au 1er étage / 3 et d'environ 42 m², vous propose : 1 entrée desservant le salon / séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée et ouvrant sur une terrasse exposée sud, 1 chambre avec placard, 1 salle de bain et un wc indépendant. Les plus, 1 cave et 2 emplacements de parking privatifs. Quartier recherché, à proximité de toutes les commodités et transports ! Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 258 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 646 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 180 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : claudiane le blévec, tél. : 06 11 23 42 24, e-mail : claudiane.leblevec@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 841 050 610.
Nouveau ! Emmanuelle renault propriétés privées immobilier vous présente « le haut du port », un appartement de type 4 de 108 m² idéalement situé dans le très recherché quartier albert 1er, proximité rue jeanne d'arc à vannes. À pied des commerces, du centre-ville et du port, il offre un cadre de vie rare où tout se fait à pied. Situé au 2eme étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement séduit immédiatement par ses volumes et sa luminosité. Descriptif : dès l'entrée, la distribution est fluide et agréable, avec une séparation naturelle entre l'espace jour et l'espace nuit. Le séjour, composé d'un salon de 19,10 m² et d'une salle à manger de 19,74 m², développe près de 40 m² baignés de lumière. La baie vitrée prolonge l'espace vers un balcon de 10,60 m², offrant une vue dégagée et verdoyante. La cuisine indépendante de 7 m² est fonctionnelle et pourra être modernisée selon vos envies. L'espace nuit comprend : * trois chambres de 11,52 m², 9,21 m² et 14,79 m² * deux salles de bains wc séparés un agencement agréable et optimisé, idéal pour une famille ou pour recevoir. En complément : deux caves en sous-sol deux places de stationnement privatives en parking sécurisé cote technique : construction de 1979, résidence calme. Chauffage et eau chaude sanitaire individuel au gaz de ville, chaudière installée en 2013. Menuiseries double vitrage en aluminium. Syndic professionnel. Dpe : d/d charges de copropriété : 140 euros / mois. Taxe foncière : 1630 euros / an. L'esprit du lieu, vu par emmanuelle. Une adresse qui fait la différence. Un appartement lumineux aux volumes équilibrés, pensé pour une vie confortable. Trois chambres, deux salles de bains, un balcon, du stationnement. Une combinaison rare dans l'un des quartiers les plus recherchés de vannes. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuelle renault au 06 84 57 02 82 ou par courriel à e.renault@proprietes-privees.com. - mandat réf : 439197, « le haut du port ». Performances énergétiques : le dpe indique une classification d (234) pour la consommation énergétique et d (48) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard, entre 2440 et 3350 euros, prix moyens des prix indexés sur les années 2021,2022 et 2023. Prix de vente : 461 000 euros hai, honoraires à charge acquéreur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emmanuelle renault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 833 479 280 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . ? (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 193 lots - dont 68 lots habitation. Charges annuelles : 1750 euros. Emmanuelle renault (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 833 479 280 -.
Située à quelques minutes du centre ville à pied, dans une petite copropriété récente et sécurisée, et bien entretenue, découvrez ce bel appartement3 pièces offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un agréable salon séjour avec cuisine aménagée et équipée, donnant sur une terrasse,. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et un wc ainsi qu'une buanderie. Deux places de parking complète ce bien. Proche de toutes les commodités accessibles à pieds. (5.42 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 700.00 euros.
Exclusivité - vannes centre - quartier recherché à seulement 5 min de la gare et du coeur de ville, à proximité du palais des arts, des commerces, restaurants, écoles, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, idéal pour un quotidien tout a pied. Bus au pied de la résidence et accès rapide à la voie express. Situé au dernier étage d'une résidence de standing récente (2018) avec ascenseur, découvrez ce bel appartement t3 d'une surface de 75,07 m² carrez. L'entrée, avec placard intégré, s'ouvre sur une pièce de vie de plus de 30 m² baignée de lumière, agrémentée d'une cuisine haut de gamme leicht - marque réputée pour son design contemporain et sa qualité. Dans son prolongement, une terrasse d'environ 20 m² exposée sud offre une vue panoramique sur des monuments emblématiques du patrimoine vannetais. La partie nuit comprend deux chambres, chacune avec accès au balcon de plus de 8 m², une salle d'eau avec espace buanderie, ainsi qu'un wc. Chauffage individuel au gaz. Une place de stationnement sécurisée et une cave en sous-sol complètent l'ensemble. Un appartement parfaitement situé pour citadins, actifs ou retraités en quête d'une qualité de vie qui facilite le quotidien ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 194 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1140 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 365 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine le tutour, tél. : 06 80 32 53 20, e-mail : sandrine.letutour@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 849772884.
Exclusivité - vannes - a proximité du centre-ville de vannes, dans un quartier recherché offrant un accès à pied aux commerces, transports et écoles : découvrez ce charmant appartement t3 en duplex de 57 m² carrez. Au premier niveau : une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse s'ouvrant directement sur un balcon, une cuisine a / e, ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, le coin nuit propose deux chambres, dont une avec placard intégré, ainsi qu'une salle de bains. Deux places de stationnement complètent ce bien. Chauffage individuel électrique. La localisation, la décoration soignée, les faibles charges de copropriétés ainsi que le ravalement récent sont ses atouts majeurs. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 65 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 556 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 230 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine le tutour, tél. : 06 80 32 53 20, e-mail : sandrine.letutour@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 849772884.
Emmanuelle renault propriétés privées immobilier, vous présente « louis », un appartement t4,3 chambres, lumineux et parfaitement agencé de 75,36 m². Il est situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue ! Implanté dans le quartier recherché de beaupre kersec à vannes, cet appartement offre un cadre de vie particulièrement pratique et agréable au quotidien. Vous bénéficiez de la proximité immédiate d'un supermarché, des écoles, d'une pharmacie, des lignes de bus et des pistes cyclables, et d'un accès rapide aux principaux axes routiers (rennes, nantes, lorient), le tout sans aucune nuisance. Description l'entrée s'ouvre sur un couloir avec placard, permettant une distribution fluide et fonctionnelle des espaces. La pièce de vie de 25 m², lumineuse et conviviale, accueille un espace cuisine actuellement ouvert, avec un accès direct à l'agréable balcon de 7,50 m² exposé sud ouest ! L'espace nuit se compose de 3 chambres confortables et lumineuses, dont 2 sont équipées de placards intégrés. Elles font respectivement : 11,47 m², 11,16 m² et 11,63 m². Une salle de bains et des wc séparés viennent compléter cet appartement. Pour parfaire le tout, une place de parking, privative et numérotée. Cote technique résidence de 2009 accès sécurisé par interphone et digicode. Chauffage individuel électrique ballon d'eau chaude remplacé en mai 2025. Menuiseries pvc double vitrage. Fibre optique dpe : c / a charges de copropriété : 120 euros par mois, avec un syndic professionnel. L'esprit du lieu, vu par emmanuelle ! Un appartement où la vie s'organise facilement, entre commerces, écoles, mobilités douces et transports, tout en conservant un environnement calme et résidentiel. Son positionnement en termes de prix est particulièrement intéressant pour ce type de bien, ce qui en fait une réelle opportunité. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de le remettre au goût du jour, notamment au niveau de la cuisine et du sol de la pièce de vie, laissant à chacun la liberté de le personnaliser selon ses envies et son mode de vie. C'est un appartement idéal pour une vie de famille, un premier achat ou pour un projet d'investissement, en collocation par exemple. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuelle renault au 06 84 57 02 82 ou par courriel à e.renault@proprietes-privees.com. - mandat réf : 433606- "louis". Performances énergétiques : le dpe indique une classification c (111) pour la consommation énergétique et a (4) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard sont de 820 à 1160 euros. Charges annuelles : 1448 euros. Prix de vente : 278000 euros hai, honoraires charge vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emmanuelle renault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 833 479 280 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Copropriété de 71 lots - dont 20 lots habitation. Charges annuelles : 1488 euros. Emmanuelle renault (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 833 479 280 -.
Emmanuelle renault vous dévoile « dolce vita », un spacieux et lumineux appartement de type 3 de 69,20 m² avec parking privatif et sa cave. Il est baigné de lumiere et dans un excellent etat. Il vous emmènera dans un voyage dans le temps avec tout le confort d'aujourd'hui. Il est situé dans un immeuble vannetais du 19ème siècle, en pierres de taille moellons, au coeur de la ville de vannes. Petite copropriété parfaitement entretenue et sécurisée. À 2 min à pied des remparts, de la place des lices, du port de vannes, des commerces, de la gare, des transports en commun et des écoles. Coup de coeur assuré pour ce bien d'exception ! Dès l'entrée, vous serez capté par l'atmosphère du lieu qui a conservé son charme d'antan avec ses belles hauteurs sous plafond (3,10m), son parquet massif, sa cheminée en marbre, ses poutres et ses moulures. L'ensemble est sublimé par de belles notes contemporaines. La lumière est présente durant toute la journée pour sublimer l'atmosphère dégagée par cet appartement traversant, exposé au sud. Les espaces de vie sont parfaitement agencés. Quartier recherche, proche préfecture, vannes centre, quartier st patern descriptif : il est composé d'une piece de vie de plus de 33 m², avec cheminée en marbre, moulures et parquet massif, d'une cuisine ouverte avec îlot central, aménagée et équipée et très fonctionnelle de la marque leicht, d'une grande chambre de 12 m² avec dressing, une seconde chambre de 11 m² avec placard et porte à galandage et d'une salle de bains avec simple vasque (possibilité de mettre une douche à l'italienne), wc. Cote technique : ouvertures pvc 4.16. 4, double vitrage, volets roulants électriques, parquet massif, chauffage et production d'eau chaude individuel électrique. Cuisine équipée d'un four à chaleur tournante, d'une hotte, une plaque à induction, d'un lave-vaisselle, d'un réfrigérateur. Assainissement : tout à l'égout exposition : sud fibre optique charge de copropriété : 65eur / mois environ. L'appartement dispose également d'une grande cave de 10 m² environ et d'une place de parking privative sécurisée, rare en centre-ville. Les + : emplacement idéal faibles charges de copropriété lumineux et décoration soignée le centre-ville à vos pieds ! Vous serez séduits par cet appartement en parfait état, décoré avec goût, à pied de toutes les commodités où vous n'aurez qu'à poser vos valises. Idéal pour une résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuelle renault au 06 84 57 02 82 ou par courriel à e.renault@proprietes-privees.com. - performances énergétiques : le dpe indique une classification d (187) pour la consommation énergétique et b (7) pour les émissions de gaz à effet de serre. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard environ 800 euros par an, prix des énergies indexés au 15 / 08 / 2015. Mandat « dolce vita », 430614. Prix de vente : 325500 euros, honoraires charge vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emmanuelle renault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 833 479 280 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 38 lots - dont 27 lots habitation. Charges annuelles : 780 euros. Emmanuelle renault (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 833 479 280 -.
À Vannes, quartier Cliscouët, ce T2 de 58 m² proposé à la vente se situe dans une résidence calme de 3 étages, en rez-de-chaussée surélevé. Rénové en 2021, il se compose d'une entrée s'ouvrant sur une spacieuse pièce de vie de 35 m² dont la large baie vitrée apporte la lumière naturelle. Cet espace offre également la possibilité d'aménager une chambre. Une belle cuisine aménagée et équipée se déploie dans la pièce de vie et une buanderie / cellier propose un espace de rangement. Une chambre de 10 m² et une grande salle de bain ainsi que des WC séparés complètent les prestations de ce T2 de qualité. Une place de parking privative attribuée est un bel atout sur le secteur. Libre d'occupation, il offre de nombreuses possibilités : résidence principale, pied-à-terre, ou investissement locatif rentable. Il était loué 802 euros par mois. Proche de nombreuses commodités telles les écoles supérieures, les commerces et les lignes de bus Kicéo, cet appartement fera le bonheur de ses occupants. Il permet de plus un accès rapide au centre ville et à la petite plage de Conleau. Prenez vite rdv pour une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 545 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 213 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia AMRAOUI, Tél. : 06 84 09 59 89, E-mail : nadia.amraoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 825229115.
À Vannes, dans le quartier de Cliscouët, ce studio de 31 m² proposé à la vente se situe dans une résidence calme de 3 étages, en rez-de-chaussée surélevé. À l'entrée un couloir vous mène à une spacieuse pièce de vie. La fenêtre et ses volets roulants électriques apportent une ouverture sur l'extérieur, procurant ainsi une appréciable luminosité. De surcroît une belle et grande cuisine aménagée et équipée offre à ce studio le confort d'un vrai appartement, permettant une vie pratique et fonctionnelle. La salle de bains moderne avec ses WC, s'ajoute à ses belles prestations. Ses atouts : Une place de parking privative constitue un véritable plus sur le secteur, ainsi que de faibles charges de copropriété : 243 euros / an. Une rénovation complète de qualité, notamment : les sols, l'électricité, la plomberie et la VMC font de ce bien un produit qualitatif. Libre d'occupation, il offre de nombreuses possibilités : résidence principale, pied-à-terre, ou investissement locatif rentable. Son emplacement de premier choix avec un accès rapide au Port de Vannes et proche des écoles supérieures, des transports en commun et des commerces, lui fait bénéficier de fait de commodités certaines. Cet appartement clés en main, n'attend plus que vos meubles. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 243 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 146 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia AMRAOUI, Tél. : 06 84 09 59 89, E-mail : nadia.amraoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 825229115.
Au sein d'une résidence neuve de qualité livrée en 2024, découvrez cet appartement t2 de 46,53 m², situé au 2eme étage avec ascenseur, dans un environnement à la fois calme et parfaitement connecté. L'appartement se compose d'une pièce de vie agréable avec cuisine neuve entièrement équipée, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec wc. Une terrasse de 12,51 m² prolonge l'espace de vie et permet de profiter d'un extérieur appréciable. Orienté nord, le logement bénéficie d'une vue dégagée sur un secteur résidentiel calme, à l'écart des nuisances, tout en conservant un accès immédiat à la gare, aux transports, aux commerces et aux services. Un parking aérien privatif complète ce bien. Les charges de copropriété sont maîtrisées, un véritable atout pour un appartement neuf. Un bien clé en main, sans travaux, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre, ou un investissement patrimonial de qualité. À 1 minute de la gares tgv e vannes, et paris à 2 h 30 en tgv. Prix de vente : 221 450,00 euros hai (dont 3 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 215 000,00 euros net vendeur) diagnostics : dpe : c (77) / ges : c (15) estimation des dépenses annuelles d'énergie (référence 2021) : entre 7310 euros et 510 euros. Informations réglementaires : conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite. Informations sur les risques consultables sur : georisques. Gouv. Fr pour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements, je suis joignable : 06 16 57 45 68 -s.vinchon@proprietes-privees.com annonce rédigée par sibylle vinchon, rsac vannes 448 662 783, consultante en immobilier pour le compte de la sas propriétés privées - rcs nantes 487 624 777 ? Carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388, cci nantes-saint-nazaire - garanties galian : 1 500 000 euros (financière) et 120 000 euros (g). Mandat réf. : 434779 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 122 lots - dont 59 lots habitation. Sibylle vinchon (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 448662783 -.
En 2025, l’immobilier à Vannes (56000) reste porté par son attractivité littorale, sa qualité de vie et son dynamisme économique au cœur du golfe du Morbihan. Le marché se montre contrasté selon les quartiers, entre centre historique, secteurs résidentiels recherchés et zones plus périphériques. Voici les repères essentiels sur les prix au m², les loyers et les quartiers à privilégier pour acheter, louer ou investir à Vannes.
