Appartement avec dernier étage à vendre à Vannes (56000)

Iad France - Helene Poisson vous propose : VANNES - APPARTEMENT - T3 55 m² - 2 PLACES DE PARKING- LUMINEUX Proche de la gare de Vannes, cet appartement de 3 pièces bénéficie d'une triple exposition sud, ouest et nord qui lui confère une bonne luminosité tout au long de la journée. Situé au 2e et dernier étage d'une résidence bien entretenue et sécurisée, il offre un cadre de vie pratique à seulement 290 m d'un arrêt de bus et à 2 km du centre-ville et de la gare. D'une surface habitable de 55 m², le logement se compose d'une entrée donnant accès à un séjour bien dimensionné avec cuisine ouverte, de 2 chambres et d'une salle d'eau avec WC indépendant. L'agencement est fonctionnel et l'ensemble offre un beau potentiel de personnalisation. Un balcon exposé Sud / Ouest vient compléter ce bien, et offre une vue dégagée sur la verdure. La résidence sécurisée est équipée d'un digicode et d'un interphone. Le chauffage individuel au gaz naturel, distribué par radiateurs, assure une maîtrise des charges. Des espaces de rangement complètent les équipements. Le bien est livré avec 2 places de parking, atout peu courant et appréciable. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 210 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 148€ par mois (soit 1776 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Helene Poisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 889559449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au cœur de la ville de vannes (secteur palais des arts), cet appartement t3 d'environ 66 m² se trouve dans une résidence des années 1968 au 4ème et dernier étage sans ascenseur. Proche des bus, des écoles et des lycées à pied. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, 2 chambres avec placards intégrés, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée avec des appareils électroménagers de qualité, un double salon-séjour spacieux et lumineux donnant sur un balcon filant, une salle d'eau avec coin buanderie et wc séparé. À l'extérieur, ce bien comprend une cave d'environ 6 m² pour un espace de rangement supplémentaire. De plus, une place de parking libre dans la résidence assure un stationnement facile et sécurisé pour les résidents et leurs visiteurs. Dpe en cours le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 280 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 840 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 187 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anne le godec, tél. : 07 83 18 15 27, e-mail : anne.legodec@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 893978593.

Iad france - marion brunas vous propose : * offre acceptée - en exclusivité - coup de coeur assuré, aucun travaux de copropriété à prévoir ! * appartement à vannes, secteur palais des arts, à seulement 4 minutes de la gare et 5 minutes du port de vannes, au dernier étage avec balcon exposé sud-ouest, cave et place de stationnement aérienne privatives et sécurisées ! Au sein d’une petite résidence calme, résidentielle et entretenue de 1972, découvrez ce bel appartement de 38 m², lumineux et partiellement rénové (parquet neuf juillet 2026). La résidence est composée de deux petits bâtiments de quatre étages (seulement 26 appartements au total) ! Idéal comme résidence principale, secondaire ou investissement locatif, l‘appartement est situé au 4ème et dernier étage, avec ascenseur, il offre une vue dégagée sur cour et jardin (au calme de la route) et une exposition sud-ouest. La résidence a été entretenue au fur et à mesure des années. Il n’y a aucun travaux à prévoir (description des travaux réalisés à la fin de l'annonce) ! Elle est proche de la gare, de tous commerces (boulangerie, supermarché, restaurants, cabinets médicaux, salle de spectacle, etc.) et du port de vannes à pied à seulement 15 minutes (5 minutes en voiture) ! L’entrée avec placard vous offre un bel espace rangement et s’ouvre sur une pièce de vie baignée de lumière grâce à la grande baie vitrée en alu, volet roulant manuel, donnant sur le balcon exposé sud-ouest parfait pour profiter d’une vue dégagée à 180 degrés ! L’agréable cuisine est aménagée et équipée (meubles hauts et bas, plaque gaz, four électrique, hotte) et la grande fenêtre bois offre une très belle luminosité et permet une bonne aération ! Au total, vous bénéficierez d’un espace à vivre de plus de 21 m². L’appartement est bien agencé car il dispose d’une chambre séparée de presque 10 m² avec un grand placard intégré. Une belle salle d’eau récente avec une grande douche à l’italienne, un meuble vasque et un sèche-serviette complète l'espace nuit. Dans le couloir, des toilettes indépendants s’ajoutent à l’ensemble. Les plus : un balcon exposé sud-ouest au dernier étage avec vue dégagée sur cour et jardin, une cave spacieuse, une place de stationnement privative aérienne sécurisée et la possibilité de stationner gratuitement dans la rue pour vos invités ! Un cadre alliant confort et praticité ! Caractéristiques techniques : - isolation extérieure des bâtiments réalisées en 2014-2015, - huisserie alu et bois simple vitrage, volets roulants manuels, - parquet stratifié neuf dans tout l’appartement posé en juillet 2026, sous garantie, facture de 3420 €, - chauffage sur radiateurs eau, chaudière gaz en très bon état et entretenue, (si préférence, possibilité de remplacer, à moindre coût, le dispositif existant par un chauffage électrique), - tableau électrique ok, - aucun travaux de copropriété à prévoir (entretien courant de la résidence effectué dont l'isolation extérieure des deux bâtiments en 2013, le ravalement puis le nettoyage des façades réalisé en 2024, l'installation d'un digicode avec caméra 2015 puis récemment la pose d'un portail électrique, etc.), - taxe foncière : 791 euros - faibles charges de copropriété : 40 euros par mois, - fibre optique, - digicode et vidéosurveillance à l’entrée du bâtiment, - possibilité de générer des revenus locatifs environ 600 et 650 euros par mois (hors meublé de tourisme). - distance du port, centre historique, des commerces, de la gare, hôpital et clinique, écoles, collèges, lycées à pied. Nb : dans l'appartement, il vous faudra prévoir la réfection des peintures et éventuellement le changement des huisseries. Fichier photos complet sur mon site, saisir marion brunas iad france sur google. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 95 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marion brunas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 839591344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Camille Corduan vous propose : VANNES - APPARTEMENT - T4 82 m² - 3 CHAMBRES - En excellent état, cet appartement traversant situé à Vannes offre un cadre de vie soigné au dernier étage d'une résidence sécurisée construite en 2019. Bénéficiant d’une belle exposition sud-ouest, il offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel. L’appartement s’organise autour d’une pièce de vie de 23 m², composée d’un séjour ouvert sur une cuisine sur mesure, aménagée et équipée. Cet espace convivial se prolonge par une terrasse exposée sud de 22 m², idéale pour profiter des beaux jours. Côté nuit, vous trouverez une chambre parentale de près de 11,68 m², complétée par une salle d’eau privative de 1,95 m². Le palier dessert également deux chambres supplémentaires, dont l’une peut facilement être aménagée en bureau. La seconde bénéficie d’un accès direct à une seconde terrasse de 14 m². Une salle d’eau avec accessibilité PMR, un WC séparé, une buanderie ainsi que plusieurs placards complètent l’agencement bien organisé et offrent un confort au quotidien. Un véritable atout pour ce bien : deux places de stationnement, dont une place PMR (avec stop-car) et une place en sous-sol. Un garage à vélo sécurisé est également disponible. La résidence sécurisée dispose d'un digicode, d'un interphone, d'un visiophone, garantissant une sécurité. À 8 minutes du Port de Vannes et de la Presqu'île de Conleau, à 5 à 8 minutes des centres commerciaux, à 15 minutes de la Gare de Vannes et à 10 min d'Arradon, ce bien bénéficie d'une situation géographique pratique. Pour organiser une visite et découvrir ce magnifique appartement traversant par vous-même, contactez-moi dès aujourd'hui. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 578 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105.67€ par mois (soit 1268 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Corduan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 853749273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marion brunas vous propose : * en exclusivité - fort potentiel, coup de coeur assuré ! * bel emplacement proche du coeur de vannes, secteur pompidou, joli duplex avec belle terrasse plein sud et deux places de stationnement privatives ! Construite en 1993, la résidence parc de monsabert, entretenue, ne prévoit aucun travaux de copropriété à venir et bénéficie de faibles charges. Cette copropriété résidentielle et calme est proche de tous commerces à pied, non loin du coeur de vannes et du port ! Idéale en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif, cet appartement en duplex situé au 1er et dernier étage, vous offre une belle luminosité et une vue dégagée sur la végétation. D’une superficie de près de 57 m² environ (43,73 m² carrez), l’appartement bénéficie également d’une belle terrasse intimiste de plus de 5 m², exposée plein sud / sud ouest avec vue sur la nature. Dès l’entrée avec placard, vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse de près de 18 m² environ, baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée en alu double vitrage, équipée d’un volet roulant manuel ouvrant sur la terrasse. Véritable prolongement de la pièce de vie, la terrasse, sans vis-à-vis exposée plein sud, se prête parfaitement aux repas en extérieur et aux moments de détente dans un environnement verdoyant et paisible. La cuisine meublée ouverte sur le séjour dispose d’une vmc. L’îlot de placards est amovible et peut-être utilisé comme meuble de rangement sous escalier par exemple. À ce même niveau, vous disposerez d’une agréable chambre de près de 11 m² ainsi que des toilettes indépendants dotée d'une vmc. L’agencement de l’appartement permet, si vous le souhaitez, d’ouvrir l’entrée et la chambre sur la pièce de vie et la cuisine, afin de créer un espace ouvert de plus de 31 m² et une exposition traversante ! Vous aurez également la possibilité d’optimiser l’espace sous escalier en créant de beaux rangements. Un bel escalier en bois vous mène à l’étage et s’ouvre sur une seconde chambre de 14 m² au sol. Son volume généreux et pleinement exploitable permet d’envisager aisément l'aménagement de nombreux rangements sous rampants ainsi qu’un espace bureau. Une salle de bain avec vasque, vélux et vmc complète l’étage. Elle pourra être également optimisée par la création de rangements supplémentaires (meuble sous vasque par exemple). Les plus de cet appartement : - une terrasse intimiste, sans vis-à-vis, plein sud au dernier étage avec vue dégagée, - deux places de stationnement privatives aériennes (possibilité de louer l’une des deux places pour générer un petit revenu complémentaire) en plein centre de vannes / proche gare, - création (en cours) d’un local vélos collectif sécurisé au sein de la copropriété, - depuis la résidence, un chemin pédestre permet de rejoindre facilement les commerces (supermarché, pharmacie, boulangerie, etc.), le centre-ville et le port à pied, - lignes de bus à proximité immédiate de l’appartement, - gare de vannes à pied de l’appartement, - services médicaux (hôpital et clinique océane) à 5 minutes en voiture, - à proximité de la piscine vanocéa, des écoles, collèges, lycées situés à 5 minutes en voiture. Un cadre idéal, alliant confort et praticité ! À découvrir rapidement, emplacement très interessant ! Caractéristiques techniques : - huisseries alu double vitrage, volets roulants manuels, - vélux bois, store occultant intérieur, - sol carrelé et lino dans les chambres, - chaudière gaz, - chauffage sur radiateurs eau, - électrique ok (comporte quelques anomalies douille apparente), - fibre optique dans l’appartement, - taxe foncière : 762 euros dont teom 195 euros (charges locataire), - 77 euros par mois de charges de copropriété, - possibilité de générer des revenus locatifs entre 700 et 750 euros par mois (hors meublé de tourisme). - aucun travaux de copropriété à prévoir ! Fichier photos complet sur mon site, saisir marion brunas iad france sur google. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 179 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77.75€ par mois (soit 933 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marion brunas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 839591344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

EXCLUSIVITÉ A quelques mètres du Port, appartement avec une vue exceptionnelle sur les toits de la ville et une belle hauteur sous plafond ! Situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur, ce bien se distingue par son caractère unique et ses volumes remarquables, avec près de 3,5 m de hauteur sous plafond et une structure métallique apparente qui lui confère beaucoup de cachet. Entièrement à rénover, cet appartement offre un fort potentiel avec un plan à repenser, permettant d'imaginer un aménagement sur mesure selon vos envies et vos besoins. Une belle opportunité pour un projet de résidence principale de caractère ou pour un investissement. Une cave en sous-sol complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 50 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 871.67 euros.

Iad France - Erwann Locquen vous propose : Situé au coeur battant de l'intra-muros de Vannes, ce superbe appartement de près de 90 m² Carrez (104 m² au sol) occupe le troisième et dernier étage d'un bâtiment à colombages emblématique de l'architecture médiévale. Ce bien d'exception, fruit d'une rénovation intégrale et soignée, marie avec audace le charme de l'ancien et les codes d'un immobilier de prestige résolument moderne. Dès l'entrée, l'espace de vie séduit par sa luminosité et sa fluidité. La cuisine haut de gamme, aux lignes épurées et aux teintes profondes, s'articule autour d'un îlot convivial en bois blond, faisant le lien avec une salle à manger chaleureuse et un salon feutré. L'ambiance est ponctuée de détails architecturaux rares, à l'image d'une ancienne cheminée en pierre monumentale qui trône dans l'une des chambres, rappelant l'histoire séculaire des lieux. Le coin nuit se compose de trois chambres, dont une en duplex. Une salle d'eau contemporaine avec WC et un espace bureau niché sous les toits complètent ce niveau supérieur, offrant un refuge calme idéal pour le télétravail ou la lecture. L'environnement immédiat constitue un privilège rare : les pavés chargés d'histoire, les commerces de bouche raffinés et l'animation culturelle vannetaise se déploient à quelques pas de l'immeuble. Le port et ses terrasses ne sont qu'à quelques minutes de marche, permettant de profiter pleinement de la douceur de vivre du Golfe du Morbihan sans contrainte de transport. Cet immobilier atypique représente une opportunité unique de vivre l'histoire de Vannes depuis un cocon de confort absolu. La qualité des matériaux et l'ingéniosité de l'agencement invitent à une découverte sensorielle de ce lieu confidentiel. Le logement est soumis au statut de la copropriété qui comprend 7 lots. Les charges courantes annuelles sont de 1400 Euros. Le syndic est professionnel et il n'y a pas de procédure en cours. DPE : CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris) : entre 1000 € et 1400 € / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 7 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800.00 euros. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 458000 euros. Prix hors honoraires : 443500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,27% du prix du bien hors honoraires) : 14500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwann Locquen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 494349590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ VANNES, LE BONDON Dernier étage, ascenseur et terrasse plein ciel de 10 m² : un appartement qui coche toutes les cases ! Au calme, dans le quartier recherché du Bondon, découvrez ce charmant 2 pièces situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur. Un emplacement privilégié qui offre tranquillité et luminosité, sans voisin au-dessus. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongé par une véritable terrasse plein ciel de 10 m², idéale pour profiter des beaux jours et créer un agréable espace extérieur. Côté nuit, vous trouverez une chambre parquetée avec grand placard, ainsi qu'une salle de bains. Pour compléter ce bien, une place de stationnement privative en extérieur est également incluse. Un appartement lumineux et au calme, avec ascenseur, dernier étage et une belle terrasse de 10 m² : des prestations particulièrement recherchées ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (5.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 123 lots - dont 61 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 845.31 euros.

Iad France - Pauline Allardi vous propose : À découvrir sans tarder sur Vannes, quartier Bernus ! Idéalement situé au sein d’une copropriété calme, soignée et parfaitement entretenue, cet agréable appartement entièrement rénové avec goût, de type 3 de 55,83 m² habitables, niché au troisième et dernier étage, offre luminosité et tranquillité. Dès l’entrée, l’appartement dévoile un agencement harmonieux. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables de 9,05 m² et 11,95 m², ainsi que d’une salle de bain de 3,34 m². Un couloir avec rangements conduit ensuite vers une belle pièce de vie lumineuse de plus de 25 m², réunissant un espace salon-séjour convivial et une cuisine ouverte. La baie vitrée de la pièce s’ouvre sur un balcon exposé plein Sud, offrant un agréable espace extérieur. Côté annexes, une place de stationnement extérieure, un garage privatif fermé en sous-sol sécurisé et un local à vélo au sein de la résidence viennent compléter les prestations. Côté technique : Menuiseries PVC double vitrage, chauffage électrique individuel, toiture de la copropriété révisée en 2022. Aucun travaux à prévoir. Sa localisation est un véritable atout : 2,3 km de la mairie, 2,6 km du port de Vannes et accès rapide à la voie rapide RN 165. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 268 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73€ par mois (soit 876 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Allardi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 794574194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CARRE OR - EXCLUSIVITE Idéalement situé au coeur de Vannes, à quelques pas des commerces et des services, ce remarquable duplex prend place au dernier étage d'une résidence de standing de 2019. Baigné de lumière, il bénéficie de vues dégagées sur les toits de la ville et la cathédrale, offrant un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, l'appartement révèle des volumes généreux et une distribution pensée pour conjuguer confort et élégance. La pièce de réception traversante, d'environ 55 m², constitue le coeur de l'habitation. Elle accueille une cuisine aménagée et équipée avec un îlot central, réalisée avec des matériaux de qualité, ouverte sur une vaste terrasse exposée à l'est, idéale pour profiter des premiers rayons du soleil. À l'opposé, le séjour se prolonge naturellement vers une seconde terrasse orientée à l'ouest, invitant à apprécier les fins de journée. Une buanderie indépendante, discrètement intégrée et bénéficiant d'une fenêtre, complète cet espace. Le niveau principal accueille également une véritable suite parentale composée d'une chambre d'environ 20 m² avec son dressing aménagé et d'une salle d'eau privative. À l'étage, un palier préservant l'intimité dessert deux chambres, dont l'une est équipée d'un lit escamotable réalisé sur mesure, ainsi qu'une salle de bains. L'un des atouts majeurs de ce lieu réside dans son studio indépendant de 40 m², également relié à l'appartement principal, selon les besoins. Il comprend une pièce de vie avec kitchenette, un espace nuit équipé d'un lit escamotable sur mesure et une salle d'eau, offrant une grande souplesse d'utilisation au quotidien ou pour recevoir famille et amis ou envisager un usage locatif, sous réserve des réglementations en vigueur. Les prestations sont à la hauteur de l'ensemble : résidence récente, équipements domotiques, matériaux soigneusement sélectionnés et excellente qualité d'entretien. En sous-sol, un vaste garage fermé avec éclairage et prise électrique complète ce bien, ainsi que trois emplacements de stationnement privatifs, dont deux répondant aux normes d'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite. Une adresse recherchée, des prestations contemporaines et une configuration rare font de ce duplex un bien d'exception sur le marché vannetais. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 137 lots - dont 54 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3034 euros.

Iad france - marion brunas vous propose : * en exclusivité - coup de coeur assuré, aucun travaux de copropriété à prévoir ! * appartement à vannes, secteur palais des arts, à seulement 4 minutes de la gare et 5 minutes du port de vannes, au dernier étage avec balcon exposé sud-ouest, cave et place de stationnement aérienne privatives et sécurisées ! Au sein d’une petite résidence calme, résidentielle et entretenue de 1974, découvrez ce bel appartement de 38 m², lumineux et partiellement rénové (parquet neuf juillet 2026). La résidence est composée de deux petits bâtiments de quatre étages (seulement 26 lots d’habitation par bâtiment) ! Idéal comme résidence principale, secondaire ou investissement locatif, l‘appartement est situé au 4ème et dernier étage, avec ascenseur, il offre une vue dégagée sur cour et jardin (au calme de la route) et une exposition sud-ouest. La résidence a été entretenue au fur et à mesure des années. Il n’y a aucun travaux à prévoir ! Elle est proche de la gare, de tous commerces (boulangerie, supermarché, restaurants, cabinets médicaux, salle de spectacle, etc.) et du port de vannes à pied à seulement 15 minutes (5 minutes en voiture) ! L’entrée avec placard vous offre un bel espace rangement et s’ouvre sur une pièce de vie baignée de lumière grâce à la grande baie vitrée en alu, volet roulant manuel, donnant sur le balcon exposé sud-ouest parfait pour profiter d’une vue dégagée à 180 degrés ! L’agréable cuisine est aménagée et équipée (meubles hauts et bas, plaque gaz, four électrique, hotte, machine à laver) et la grande fenêtre bois offre une très belle luminosité permettant une bonne aération ! Au total, vous bénéficierez d’un espace à vivre de plus de 21 m². L’appartement est bien agencé car il dispose d’une chambre séparée de presque 10 m² avec un grand placard intégré. Une belle salle d’eau récente avec une grande douche à l’italienne, un meuble vasque et un sèche-serviette complète l'espace nuit. Dans le couloir, des toilettes indépendants s’ajoutent à l’ensemble. Les plus : un balcon exposé sud-ouest au dernier étage avec vue dégagée sur cour et jardin, une cave spacieuse, une place de stationnement privative aérienne sécurisée et la possibilité de stationner gratuitement dans la rue pour vos invités ! Un cadre alliant confort et praticité ! - > photos projection décoration réalisées à l'aide de l'ia. Caractéristiques techniques : - huisserie alu double vitrage et une en bois, volets roulants manuels, - parquet stratifié neuf dans tout l’appartement pose en juillet 2026, sous garantie, facture de 3420 €, - chauffage gaz sur radiateurs (si préférence, possibilité de le remplacer par un chauffage électrique à moindre coût), - tableau électrique ok, - aucun travaux de copropriété à prévoir (entretien courant de la résidence dont le nettoyage des façades réalisé en 2024), - assainissement collectif conforme, - taxe foncière : 791 euros - faibles charges de copropriété : 40 euros par mois, - fibre optique, - digicode et vidéosurveillance neufs à l’entrée du bâtiment, - possibilité de générer des revenus locatifs environ 600 et 650 euros par mois (hors meublé de tourisme). - distance du port, centre historique, des commerces, écoles, collèges, lycées à pied. Nb : il vous faudra prévoir la réfection des peintures et le changement de fenêtres. Fichier photos complet sur mon site, saisir marion brunas iad france sur google. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marion brunas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 839591344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nouveau, emmanuelle renault propriétés privées immobilier, vous présente « plein ciel », un bel appartement 3 pièces de 72 m², 2 chambres, entièrement rénové en 2023 par un architecte, situé au 6e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, dans le quartier albert 1er trussac, à vannes. Ici, la lumière façonne les volumes, et la vue fait partie du quotidien. Descriptif : dès l'entrée, le regard est attiré par la vue dégagée et une sensation d'espace particulièrement agréable. Les volumes, parfaitement optimisés, révèlent une rénovation soignée, pensée dans les moindres détails. La pièce de vie d'environ 35 m² constitue le véritable coeur de l'appartement. Baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, elle accueille un espace salon chaleureux ainsi qu'une salle à manger ouverte sur une cuisine haut de gamme, entièrement aménagée et équipée. Son îlot central structure l'espace avec élégance, dans un esprit à la fois convivial, contemporain et architectural. Dans le prolongement du séjour, la loggia, véritable belvédère urbain, offre une vue dégagée jusqu'au golfe du morbihan. Un espace rare en coeur de ville, qui procure une belle sensation d'ouverture et de respiration. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, pensées comme de véritables cocons, dans une atmosphère douce et raffinée. Une salle de bains élégante, équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un wc indépendant, complètent harmonieusement l'ensemble. Pour parfaire l'ensemble, vous bénéficierez également d'une cave de 7,65 m² et de la loggia de 6 m². Cote technique : construction de 1972. Rénovation complète en 2023, par un architecte. Surface habitable  : 72 m². Dernier étage avec ascenseur. Résidence bien entretenue. Meubles sur mesure. Chauffage collectif et eau chaude inclus dans les charges. Stationnement libre au sein de la résidence. Taxe foncière : 1145 euros. Charges prévisionnelles annuelles  : 2 400 euros, y compris chauffage et eau chaude sanitaire. Aucune procédure en cours dpe : c / c l'esprit du lieu, vu par emmanuelle ! Cet appartement séduit immédiatement par sa position dominante, comme suspendue au-dessus de la ville. La rénovation a été menée avec beaucoup d'intelligence et de justesse : chaque détail trouve sa place. L'ensemble offre un cadre de vie à la fois élégant, fonctionnel et immédiatement habitable. Un appartement agréable, idéal pour celles et ceux qui recherchent un dernier étage lumineux, une vue dégagée, et une signature architecturale contemporaine, à seulement quelques minutes à pied du port de vannes. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuelle renault au 06 84 57 02 82 ou par mail : e.renault@proprietes-privees.com. - mandat réf : 459847 « plein ciel ». Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emmanuelle renault, lauréate vendeuse remarquable 2025 chez propriétés privées immobilier, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 833 479 280 auprès de la sas propriétés privées, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou. Siret : 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint sébastien sur loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Performances énergétiques : dpe c (116) ges c (23), montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 680 et 980 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023, abonnements compris. Prix de vente : 335 000 euros hai, honoraires inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Copropriété de 486 lots - dont 163 lots habitation. Charges annuelles : 2400 euros. Emmanuelle renault (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 833 479 280 -.

Magnifique loft duplex en plein coeur de vannes exceptionnel ! Ce loft duplex situé au dernier étage d'un bel immeuble des années 30 totalement rénové en plein coeur de la ville de vannes ! Ce grand appartement atypique de près de 100 m² habitables et 147 m² au sol, se compose d'un séjour sur parquet massif ancien au toit cathédrale, d'une cuisine a / e séparée par une verrière en métal, véritable travail d'orfèvre ouvert sur un balconnet projetant une vue dégagée sur la ville. Le premier niveau se complète par un salon avec toit panoramique capturant la lumière et une cheminée à pellets permettant un espace très cocooning, une grande chambre avec placard et une salle de bain avec wc. L'étage que vous accéderez par ce magnifique escalier métallique dessert quant à lui, 2 belles mezzanines faisant office de chambre, une salle d'eau avec wc, un espace buanderie. Une cave de 20 m² vient compléter les prestations. Bien d'exception où tout se fait à pied, commerces, marché, gare, restaurants. Rare sur le secteur. Prix 473200 euros fai soit 455000 euros net vendeur + 18200 euros frais d'agence dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900 et 1290 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez faustine pivain, au 06 86 88 75 03 ou, par courriel à fa.pivain@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de faustine pivain agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 914231683 vannes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 458168 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 4 lots. Charges annuelles : 346 euros. Faustine pivain (ei) agent commercial - numéro rsac : 914231683 vannes -.

EXCLUSIVITE. Dernier étage avec ascenseur et terrasse à 800m de la place de l'Hôtel de ville avec toutes les commodités et l'animation de l'hyper centre ville. Au calme d'une petite copropriété parfaitement située, sécurisée et bien entretenue, ce vaste trois pièces lumineux comporte beaucoup d'atouts. Il s'ouvre sur une véritable entrée avec dressing et buanderie, une grande pièce de vie lumineuse de 30 m² donnant sur une terrasse confortable plein ciel et exposé au SUD avec une vue dégagée, une cuisine indépendante aménagée et pouvant être ouverte, deux chambres avec placard, une salle d'eau. Un garage et une cave Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 33 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1865 euros.

Iad France - Sibylle Duclos vous propose : Appartement lumineux avec grand balcon – Vannes La Madeleine Situé dans le quartier recherché de La Madeleine à Vannes, découvrez cet appartement de 89 m² au 2ème et dernier étage (sans ascenseur). Un emplacement idéal avec commerces au pied de l’immeuble, écoles accessibles à pied en 5 minutes et mairie de Vannes à seulement 17 minutes à pied. Les + du bien : Très lumineux – exposition ouest Grand balcon de 18 m² accessible depuis le salon et la cuisine Très bon état général – aucun travaux à prévoir Garage fermé + place de parking privative Possibilité de créer facilement une 3ème chambre sans gros travaux DPE : C / C L’appartement se compose : - D’une entrée avec placard et WC indépendant - D’une belle pièce de vie d’environ 36 m² baignée de lumière, ouverte sur le grand balcon de 18 m² qui prolonge parfaitement l’espace de vie - D’une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée - De 2 chambres avec placards - D’une salle d’eau avec douche à l’italienne Résidence de 2002 avec digicode, interphone et fibre optique. Un appartement confortable, fonctionnel et idéalement situé à Vannes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sibylle Duclos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 935159293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marion brunas vous propose : * en exclusivité - rare à la vente, coup de coeur assuré ! * bel emplacement au centre de vannes, dans le secteur prisé de « la garenne », appartement au dernier étage avec balcon plein sud et place de stationnement privative. Idéal en résidence principale ou secondaire / investissement locatif, cet appartement (vendu meublé ou non) résidence les remparts, situé au 3ème et dernier étage, sans ascenseur (faible charge de copropriété), vous offre une vue dégagée et une exposition plein sud / sud-ouest. L’accès à cette résidence de 1988 entretenue et rénovée se fait directement depuis le parking situé au 1er étage, de fait vous n’aurez que deux étages à monter. Cet appartement lumineux de 54 m² carrez (58 m² au sol) se trouve dans une copropriété de standing, calme, proche de tous commerces et du port à pied ! Dès l’entrée avec placard, vous découvrez une pièce de vie de 21 m² environ, baignée de lumière grâce à la grande baie vitrée en alu double vitrage, volet roulant manuel, ouvrant sur le balcon plein sud de 4 m² parfait pour les déjeuners au soleil et profiter d’une vue dégagée à 180 degrés ! Un vélux bois avec store occultant apporte une luminosité supplémentaire dans la pièce. La cuisine équipée d’une fenêtre et d’une vmc est actuellement séparée. Elle peut être ouverte à moindre coût, en reliant l’entrée et le couloir afin de créer une vaste pièce de vie de plus de 31 m², bénéficiant d’une double exposition. La chambre spacieuse de 12,51 m² est dotée d’un placard intégré, d’une fenêtre avec volet roulant manuel et bénéficie d’une exposition plein sud. Vous apprécierez la grande salle de bain avec placard encastré, espace machine à laver, vélux, vmc et possibilités d’installer un sèche-serviettes. Les toilettes indépendantes disposent aussi d’une vmc. Les plus de cet appartement : un balcon déjeunatoire plein sud au dernier étage avec vue dégagée, une place de stationnement privative aérienne en plein coeur de vannes et la possibilité de stationner gratuitement dans la rue pour vos invités ! Un cadre idéal, alliant confort et praticité ! Caractéristiques techniques : - huisseries alu double vitrage, volets roulants manuels, - vélux bois, store occultant intérieur, - sol lino, - chauffage électrique sur radiateurs, - ballon d’eau chaude de 100 l entretenu, - tableau électrique ok, ravalement, garde-corps balcon, isolation toiture et moteur vmc neufs local vélos collectif et sécurisé à disposition - taxe foncière : 791 euros - faibles charges de copropriété : 63 euros par mois - fibre optique. - possibilité de générer des revenus locatifs entre 750 et 850 euros par mois (hors meublé de tourisme). Aucun travaux de copropriété à prévoir ! - distance du port, centre historique, des commerces, écoles, collèges, lycées à pied. Fichier photos complet sur mon site, saisir marion brunas iad france sur google. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 95 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63€ par mois (soit 756 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marion brunas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 839591344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En exclusivité, j'ai le privilège de vous proposer un magnifique appartement coup de coeur de style haussmanien en hyper centre ville de vannes dans un bel immeuble type hôtel particulier. Cet appartement de caractère de 200 m² au sol, situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété intimiste se compose au premier niveau d'un majestueux hall d'entrée élégant, d'un vaste séjour de réception, d'une cuisine dinatoire avec son arrière-cuisine, d'une grande chambre, d'une salle d'eau, de wc. En duplex, vous découvrirez une mezzanine après avoir emprunté le magnifique escalier, desservant 4 grandes chambres dont une avec mezzanine, une salle de bain, des wc. Un grenier et une cave viennent se rajouter aux volumes proposés. Vous apprécierez ses nombreux rangements, indispensables pour un appartement de type 6 ! Le gros + et la rareté du centre ville : un box en sous-sol est proposé en sus ainsi qu'une grande place de parking privative numérotée et sécurisée. Cet appartement de réception allie le charme de l'ancien (cheminée en marbre, parquets anciens, hauteur sous plafond. ) à une adresse de premier ordre. Idéalement placé dans le coeur historique de vannes, à proximité de la gare tgv de vannes à pied, des remparts et de la cathédrale saint-pierre, à quelques minutes du port, cet appartement permet une vie à pied au quotidien. Écoles, collèges et lycées à proximité immédiate, parc et jardins (jardin des remparts) à deux pas. Accès au réseau de bus urbain et accès routier rapide vers la n165 pour les liaisons régionales. Faibles charges, pas de travaux voté ou à venir ni procédure en cours ! Home tour : pour plus d'informations ou pour une visite privée, contactez-moi au 06 86 88 75 03. Prix 645 000 euros net vendeur + 25 800 euros honoraires charge acquéreur, soit 670 800 euros dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3170 et 4300 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez faustine pivain, au 06 86 88 75 03 ou, par courriel à fa.pivain@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de faustine pivain agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 914231683 vannes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451162 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 6 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 1000 euros. Faustine pivain (ei) agent commercial - numéro rsac : 914231683 vannes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Frédéric fresneau vous propose cet appartement t2 situé au dernier étage d'une petite copropriété, à proximité immédiate d'un pôle étudiant dynamique sur vannes. Implanté dans un secteur recherché, à deux pas de l'école d'ingénieur, ce bien bénéficie d'un environnement vivant et attractif, particulièrement adapté à une clientèle étudiante ou jeune actif, tout en restant proche des commodités et des axes de circulation. D'une surface de 31 m², cet appartement se situe au 2 ? Et dernier étage. Il se compose d'un séjour avec kitchenette, d'une chambre avec espace dressing, ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. L'ensemble offre une organisation fonctionnelle et facile à exploiter en location. Une place de stationnement extérieur complète le bien. Les atouts majeurs : -dernier étage, garantissant calme et luminosité -emplacement stratégique à proximité immédiate d'un établissement d'enseignement supérieur -produit clé pour un investissement locatif sécurisé idéal pour un investisseur recherchant un produit simple à gérer, avec une demande locative régulière et peu de vacance. Dpe d / ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870 et 1230 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric fresneau, au 06 42 68 78 47 ou, par courriel à f.fresneau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Prix de vente : 134000 euros hai, dont 9000 euros à la charge demandée l'acquéreur, soit 125000 euros net vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric fresneau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 437729973 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446944 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.20 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 42 lots - dont 21 lots habitation. Charges annuelles : 1200 euros. Frédéric fresneau (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 437729973 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Leyna Mahieux vous propose : «  » é à - - - - é à é Situé au cOEur de Vannes, dans un quartier recherché pour sa qualité de vie et son dynamisme, cet appartement T2 est un bien de charme entièrement rénové avec des matériaux de haute qualité. Niché au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence calme des années 1984, il offre un cadre moderne, confortable et clé en main. D’une surface de 38,65 m² loi Carrez, soit 50 m² au sol, ce bien présente surtout un avantage très appréciable : une surface hors Carrez bien bien plus importante, qui apporte une véritable sensation d’espace et de volume au quotidien. Prolongé avec un balcon exposé Ouest avec une vue très dégagée de part et d'autre. L’appartement traversant a été intégralement refait à neuf, sans exception, avec des finitions soignées et des matériaux de qualité. Cuisine moderne entièrement équipée, salle d’eau contemporaine, électricité, plomberie, sols, peintures refaits, tout a été pensé pour offrir un bien prêt à vivre, sans aucun travaux à prévoir. L’agencement optimisé comprend un séjour lumineux, une chambre cosy (possibilité d'y installer un lit 200 / 200), une salle d’eau entièrement carrelée (douche multi-jets) avec WC suspendu. L’exposition ouest / est assure une belle luminosité, renforçant le confort de vie. Côté prestations, l’appartement dispose de la fibre optique, d’un cellier (carrelé, électrifié, aménagé avec des rangements sur mesures) sur le pallier et d’une place de parking privative (avec stop-car). Les commerces de proximité sont accessibles à pied en quelques dizaines de mètres (épicerie, boulangerie, pharmacie, tabac), et l’arrêt de bus se situe à environ 160 mètres. Le centre-ville, les remparts et le port de Vannes sont également rapidement accessibles. Vendu avec nombreux meubles sur-mesures qualitatifs (bois massif). Faibles charges. Ce bien représente une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.33€ par mois (soit 760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 191900 euros. Prix hors honoraires : 184000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,29% du prix du bien hors honoraires) : 7900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leyna Mahieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 900278185, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Plongez dans le charme de cet appartement de 74 m², situé au dernier étage d'une résidence privée à Vannes. Grâce à son orientation plein sud, chaque pièce est inondée de lumière naturelle, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La vue dégagée depuis l'appartement est un véritable régal pour les yeux. En entrant, vous découvrirez un spacieux séjour, parfait pour accueillir famille et amis dans une ambiance conviviale. La cuisine moderne, entièrement équipée, séduira les passionnés de gastronomie par son agencement pratique et son esthétique soignée. Les deux chambres, généreuses et confortables, sont conçues pour vous offrir un espace de repos optimal. La salle de bain, au design contemporain, complète cet intérieur harmonieux. Profitez également d'un balcon ensoleillé, idéal pour se détendre ou partager un repas en plein air. Situé dans un quartier recherché, cet appartement est à proximité immédiate d'établissements scolaires réputés comme l'École de La Madeleine et le Collège Ogec St Paul St Georges. La gare TGV, accessible en moins de 10 minutes à pied, facilite vos déplacements. Pour vos moments de détente, le Jardin de l'Hôtel de Limur et le Parc Place de la République, situés à quelques pas, offrent des espaces parfaits pour des promenades relaxantes. Caractéristiques techniques : - Surface : 74 m² - Étage : 5ème sur 5 - Taxe foncière : 1070 € - Charges de copropriété : 100 € - DPE : E - Mode de chauffage : Électrique - Distribution d'eau : Électrique par stockage - Année de construction : 1975 - Cave et deux places de parking - Sécurité assurée par digicode et portail électrique Mentions légales : Les renseignements figurant dans cette annonce sont fournis à titre indicatif par l'annonceur et ne remplacent pas les pièces officielles nécessaires à une transaction (diagnostics, actes, plans). Il est recommandé d'effectuer des vérifications indépendantes et, si besoin, de solliciter des documents complémentaires auprès des autorités compétentes. Les informations cartographiques et les données sur les aléas sont disponibles sur . Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Stéphane BOUTTIER vous propose : Idéalement situé en plein cOEur du centre-ville, à proximité immédiate de la mairie, cet appartement de caractère se trouve au 3ᵉ et dernier étage d’un petit immeuble. Il développe 48 m² habitables (80 m² au sol) et dispose d’un grenier aménagé dans les combles, offrant un potentiel rare d’optimisation et de réaménagement des espaces. L’agencement actuel peut être entièrement repensé afin de créer un vaste espace de vie lumineux, notamment grâce à la possibilité de supprimer certaines cloisons. Actuellement, le logement se compose de deux chambres, d’une grande cuisine, ainsi que d’un grenier offrant plus de 25 m² au sol, avec une hauteur sous plafond atteignant 2,25 m au point le plus haut. Le bien séduit par son parquet authentique, sa belle hauteur sous plafond de 2,66 m, ainsi que par son exposition plein sud. Aucun justificatif d’isolation n’a pu être fourni concernant l’aménagement des combles, ce qui explique un DPE mentionnant une absence d’isolation. L’appartement est situé dans une petite copropriété de 5 lots principaux (2 commerces en rez-de-chaussée et 1 appartement par niveau), offrant des charges de copropriété très faibles : 150 € par an. Le chauffage est individuel électrique. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.5€ par mois (soit 150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 209000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane BOUTTIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 794846212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à l'entrée du centre-ville et à 5 minutes à pied du port de Vannes, cet appartement spacieux et lumineux de 83,66 m² carrez au 3ème et dernier étage d'une résidence de 1971 propose un agencement fonctionnel et des commodités accessibles rapidement (commerces, transports, écoles). L'entrée dessert un salon-séjour très lumineux, idéal pour recevoir, avec des nombreuses ouvertures et un accès au balcon exposé au sud, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle d'eau spacieuse, 2 grandes chambres et des WC séparés. Ce bien comprend une place de stationnement couverte ainsi qu'une cave de 8 m² en rez-de-chaussée. Le bâtiment dispose également d'un local vélo commun et d'un accès sécurisé par interphone. Avec ses prestations soignées et sa superficie généreuse, cet appartement est idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'un logement confortable à Vannes. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 66 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1464 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 284 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Geoffrey MULLER, Tél. : 07 84 52 51 28, E-mail : geoffrey.muller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 830157350.

Ideal investisseur. Palais des Arts, Gare. À pieds du centre ville et des commerces. Lumineux T4 situé au 4ème étage et dernier étage. Composé d'une entrée desservant une salle d'eau, une loggia, un WC, une cuisine, deux chambres avec placard, un salon et un séjour avec balcon. Une cave au rez de chaussée. Stationnement libre.