Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Camille Corduan vous propose : VANNES - APPARTEMENT - T4 82 m² - 3 CHAMBRES - En excellent état, cet appartement traversant situé à Vannes offre un cadre de vie soigné au dernier étage d'une résidence sécurisée construite en 2019.

Bénéficiant d’une belle exposition sud-ouest, il offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel.

L’appartement s’organise autour d’une pièce de vie de 23 m², composée d’un séjour ouvert sur une cuisine sur mesure, aménagée et équipée.

Cet espace convivial se prolonge par une terrasse exposée sud de 22 m², idéale pour profiter des beaux jours.

Côté nuit, vous trouverez une chambre parentale de près de 11,68 m², complétée par une salle d’eau privative de 1,95 m².

Le palier dessert également deux chambres supplémentaires, dont l’une peut facilement être aménagée en bureau.

La seconde bénéficie d’un accès direct à une seconde terrasse de 14 m².

Une salle d’eau avec accessibilité PMR, un WC séparé, une buanderie ainsi que plusieurs placards complètent l’agencement bien organisé et offrent un confort au quotidien.

Un véritable atout pour ce bien : deux places de stationnement, dont une place PMR (avec stop-car) et une place en sous-sol.

Un garage à vélo sécurisé est également disponible.

La résidence sécurisée dispose d'un digicode, d'un interphone, d'un visiophone, garantissant une sécurité.

À 8 minutes du Port de Vannes et de la Presqu'île de Conleau, à 5 à 8 minutes des centres commerciaux, à 15 minutes de la Gare de Vannes et à 10 min d'Arradon, ce bien bénéficie d'une situation géographique pratique.

Pour organiser une visite et découvrir ce magnifique appartement traversant par vous-même, contactez-moi dès aujourd'hui.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 578 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105.67€ par mois (soit 1268 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Corduan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 853749273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.