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Iad France - Youen Robert vous propose : VANNES – Appartement T4 de 80 m² en dernier étage avec cave, balcon et place de parking sécurisée Situé au troisième et dernier étage d’une résidence, cet appartement traversant offre une surface d’environ 80 m². L’emplacement est stratégique, à deux pas de la clinique, de la gare, des axes routiers principaux et de toutes les commodités accessibles à pied. Un cadre de vie idéal, à la fois calme et pratique. Vous découvrirez une entrée, un salon / séjour donnant accès à un balcon, ainsi qu’une cuisine indépendante, aménagée et équipée. L’espace nuit comprend trois grandes chambres, dont une avec accès direct à un balcon. La salle d’eau a été rénovée avec des matériaux modernes et les WC sont séparés. Une cave et une place de parking sécurisée viennent compléter les prestations de ce bien. Chauffage collectif compris dans les charges mensuelles. Ce bien convient parfaitement pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif. Un appartement alliant confort et accessibilité. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 198€ par mois (soit 2376 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 210000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Youen Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 909025504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
EXCLUSIVITE. Au coeur du centre-ville historique de Vannes, dans une petite copropriété, découvrez ce superbe appartement de 4 pièces avec terrasse, entièrement rénové par architecte, alliant charme de l'ancien et prestations contemporaines. Vous serez séduit par sa hauteur sous plafond, sa terrasse, ses poutres apparentes et ses volumes harmonieux qui offrent une atmosphère chaleureuse et unique. Dès l'entrée, vous découvrirez des jeux de lumières, une pièce de vie de caractère de 30 m² avec parquet et volume, une cuisine pensée avec goût, aménagée et équipée avec un coin repas donnant sur une terrasse plein ciel parfaitement au calme. L'appartement dispose de deux chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau avec fenêtre et aux finitions soignées. Atout rare et précieux en hypercentre : une terrasse intimiste donnant sur une cour calme, véritable havre de paix aux pieds des commerces, restaurants, remparts et animations. Un bien exceptionnel, clé en main, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie unique. Coup de coeur assuré ! (3.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 11 lots - dont 7 lots habitation. Charges annuelles : 1285 euros.
Découvrez ce superbe appartement de 95 m², situé au deuxième étage d'un immeuble historique datant de 1948, en plein centre de Vannes. Récemment rénové, il marie avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne, offrant un cadre de vie exceptionnel. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la luminosité qui inonde chaque pièce, accentuée par une hauteur sous plafond impressionnante et une charpente apparente qui ajoutent une touche d'authenticité et de chaleur. La pièce de vie spacieuse et lumineuse intègre une cuisine aménagée, parfaite pour les passionnés de cuisine, ainsi qu'un cellier astucieux pour maximiser le rangement. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle d'eau avec sanitaires, et une salle de bain séparée. Une mezzanine ingénieuse offre un espace supplémentaire, idéal pour un bureau ou une salle de jeux. Situé dans un quartier recherché, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale à proximité immédiate des commodités et des loisirs. Le Parc l'Hôtel de Limur Garden est à seulement 50 mètres, tandis que le Jardin Ville de Vannes se trouve à 200 mètres, offrant des espaces verts pour vos moments de détente. Les familles apprécieront la proximité de la crèche Anne De Bretagne et de l'école primaire Sévigné De Vannes, situées respectivement à 100 et 200 mètres. La gare TGV et les commodités du centre-ville sont accessibles en moins de 10 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. De plus, des places de parking sont disponibles à moins de 100 mètres, ajoutant à la praticité de ce bien. Caractéristiques techniques : Surface : 95 m², Étage : 2/2, Chauffage : Individuel électrique, Eau Chaude : Ballon plat haute performance, DPE : Classe C, GES : Classe A. Mentions légales : Les renseignements fournis dans cette annonce sont communiqués à titre indicatif par l'annonceur et ne dispensent pas des vérifications et diagnostics obligatoires. Avant toute décision d'achat, il est conseillé de consulter les documents officiels et, si nécessaire, de faire appel à des professionnels pour des contrôles complémentaires. Pour consulter les informations officielles sur les risques, rendez-vous sur . Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
Iad France - Jérôme Senecaux vous propose : Résidence Fromentin. À deux pas de la très prisée Rue Albert 1er, à 10 minutes à pied du Port et du centre ville et à proximité des petits commerces, des écoles et transports en commun, je vous invite à découvrir ce bel appartement, très bien entretenu, spacieux et fonctionnel. Situé au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée avec gardien, il bénéficie d'une triple exposition (Est, ouest et nord) et se compose d'une entrée, d'un salon / séjour, d'un dégagement desservant une cuisine avec cellier, une salle d'eau, un wc, trois chambres dont une avec placard, un second cellier et un dressing. Une cave et une place de parking extérieure complètent ce bien. Huisseries en pvc double vitrage et oscillo-battantes, chauffage individuel au gaz, interphone. Une réelle opportunité pour une famille recherchant un cadre de vie privilégié et désirant habiter proche du coeur de ville avec un budget maitrisé. Contactez moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 591 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 143 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Senecaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 891286163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Emplacement central privilégié pour cet appartement rénové de 94 m² qui vous surprendra par sa configuration atypique et par ses volumes. Il bénéficie d'une belle lumière traversante grâce à son exposition Sud-Est et se situe au 1er étage (sur 3), d'une copropriété intimiste de 3 appartements. L'entrée vous invite dans un espace de vie, où vous noterez les détails d'une rénovation de qualité. La cuisine américaine, équipée et aménagée avec son îlot central s'ouvre sur un séjour de 45 m² exposé sud, favorisant ainsi une vie chaleureuse propice aux échanges dans le foyer. Un corridor avec de nombreux rangement intégrés et fonctionnels, vous mène à l'espace nuit, avec des toilettes séparées pour plus de confort ainsi qu'un endroit dédié à la buanderie. Une belle salle d'eau moderne se niche entre 2 belles chambres (avec puits de lumière) dont une avec dressing. En bonus : une pièce décorée comme un patio ou jardin d'hiver, avec une grande ouverture vitrée : optimisation potentielle en espace détente voire en chambre d'amis supplémentaire. Cette pépite vannetaise proche du port et des jolis commerces de la ville offre en plus une cave. De faibles charges de copropriété, une rénovation récente, finiront de vous convaincre. Ne passez pas à côté des atouts indéniables d'une vie citadine, au pied de la résidence que vous propose cet appartement au cœur de la ville ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 327 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 434 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia AMRAOUI, Tél. : 06 84 09 59 89, E-mail : nadia.amraoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 825229115.
Iad France - Youen Robert vous propose : VANNES OUEST – T4 avec jardin, 3 chambres, 2 stationnements et local vélo Situé en rez-de-jardin d’une copropriété bien entretenue, cet appartement T4 offre un cadre de vie agréable et pratique, à proximité immédiate des commodités et des axes routiers. L’entrée s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse et conviviale, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine, séparée, aménagée et équipée, peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer un espace de vie plus spacieux et moderne selon vos envies. L’espace nuit se compose de trois chambres d’environ 11 m² chacune, toutes équipées de placards intégrés, d’une salle de bains ainsi que de WC indépendants. À l’extérieur, vous profitez d’un jardin privatif ainsi que d’une terrasse exposée EST. Deux places de stationnement privatives ainsi qu’un local vélo complètent ce bien et apportent un réel confort au quotidien. Un appartement fonctionnel, bien situé et évolutif, qui saura séduire aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Youen Robert. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104€ par mois (soit 1248 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 285000 euros. Prix hors honoraires : 275000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,64% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Youen Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 909025504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Nathalie Maury vous propose : Appartement 3 pièces- 75 m² - Surface au sol 81 m² Entièrement rénové. Découvrez ce superbe appartement de 75 m², entièrement rénové avec goût, offrant de belles prestations et vendu meublé, idéal pour une installation immédiate. Il se compose d'une entrée avec placard d'un lumineux salon séjour, d'une cuisine séparée, aménagée et entièrement équipée, ainsi que deux chambres confortables. Vous apprécierez également un beau dressing, une salle d'eau moderne, un wc indépendant et un cellier pratique. Un balcon exposé ouest vous permettra de profiter pleinement des fins de journée ensoleillées. Une cave vient compléter ce bien. Un local à vélos en commun et la jouissance du parc. Stationnement libre au sein de la résidence : vous trouverez toujours des places disponibles. Situé à proximité immédiate des commerces et du centre ville, cet appartement réunit confort, praticité et qualité de vie. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 599 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 181.11€ par mois (soit 2173.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 297800 euros. Prix hors honoraires : 285000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,49% du prix du bien hors honoraires) : 12800 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Maury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 892306655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Servane De Fromont vous propose : Opportunité en vente interactive ! Idéalement situé entre la gare et le centre-ville de Vannes, découvrez cet appartement de 76 m² baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Est. Il se compose de : - Une entrée avec grand placard - Une pièce de vie lumineuse exposée Sud-Est avec cuisine ouverte - Une loggia, agréable pour profiter d’un extérieur - Trois chambres, dont deux avec placard - Une salle de bain récemment rénovée - Un WC indépendant Des travaux ont été réalisés récemment : salle de bain, parquet d’une chambre, radiateurs. Chauffage au gaz. En complément : - Une cave - Une place de stationnement Les + de cet appartement : - Très lumineux - Proximité du centre - Bonne rentabilité locative - Un extérieur, même en centre-ville Un bien fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour y habiter ou investir. Contactez-moi pour organiser une visite ! La présente annonce est soumise à la vente interactive 36h immo. Prix de départ : 230 000 €. Ce prix constitue le montant de la première offre possible. La vente interactive et un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d'enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur (une visite du bien est obligatoire pour y avoir accès). La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 165.33€ par mois (soit 1984 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 230000 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,55% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Servane De Fromont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES CEDEX sous le numéro 921444634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Au cœur du nouveau quartier du Bondon à Vannes, ce programme immobilier neuf offre un cadre de vie moderne et accessible, idéalement situé. Sa position stratégique permet un accès rapide à la rocade et un accès facilité au centre-ville grâce à un réseau de bus bien desservi. Composé de trois résidences à taille humaine, ce projet propose 66 appartements neufs, du studio au 5 pièces, conçus avec des prestations haut de gamme. Les espaces de vie, spacieux et baignés de lumière, s’ouvrent sur l’extérieur grâce à de larges baies vitrées, offrant des intérieurs optimisés pour un confort de vie optimal. Un cœur d’îlot paysager et une aire de jeux pour enfants viennent compléter ce cadre convivial, favorisant les moments de détente et les échanges entre résidents. Chaque logement est prolongé par un balcon, une terrasse ou un jardin privatif, garantissant calme et intimité au quotidien. La résidence dispose également de locaux à vélos sécurisés et de places de stationnement en sous-sol, alliant praticité et sérénité. Un véritable équilibre entre confort, modernité et qualité de vie à Vannes. Découvrez également nos 57 autres résidences dans le 56 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 1 Rue du 11 Novembre 1918, Vannes 56000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Nouveau ! Emmanuelle renault propriétés privées immobilier vous présente « le haut du port », un appartement de type 4 de 108 m² idéalement situé dans le très recherché quartier albert 1er, proximité rue jeanne d'arc à vannes. À pied des commerces, du centre-ville et du port, il offre un cadre de vie rare où tout se fait à pied. Situé au 2eme étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement séduit immédiatement par ses volumes et sa luminosité. Descriptif : dès l'entrée, la distribution est fluide et agréable, avec une séparation naturelle entre l'espace jour et l'espace nuit. Le séjour, composé d'un salon de 19,10 m² et d'une salle à manger de 19,74 m², développe près de 40 m² baignés de lumière. La baie vitrée prolonge l'espace vers un balcon de 10,60 m², offrant une vue dégagée et verdoyante. La cuisine indépendante de 7 m² est fonctionnelle et pourra être modernisée selon vos envies. L'espace nuit comprend : * trois chambres de 11,52 m², 9,21 m² et 14,79 m² * deux salles de bains wc séparés un agencement agréable et optimisé, idéal pour une famille ou pour recevoir. En complément : deux caves en sous-sol deux places de stationnement privatives en parking sécurisé cote technique : construction de 1979, résidence calme. Chauffage et eau chaude sanitaire individuel au gaz de ville, chaudière installée en 2013. Menuiseries double vitrage en aluminium. Syndic professionnel. Dpe : d/d charges de copropriété : 140 euros / mois. Taxe foncière : 1630 euros / an. L'esprit du lieu, vu par emmanuelle. Une adresse qui fait la différence. Un appartement lumineux aux volumes équilibrés, pensé pour une vie confortable. Trois chambres, deux salles de bains, un balcon, du stationnement. Une combinaison rare dans l'un des quartiers les plus recherchés de vannes. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuelle renault au 06 84 57 02 82 ou par courriel à e.renault@proprietes-privees.com. - mandat réf : 439197, « le haut du port ». Performances énergétiques : le dpe indique une classification d (234) pour la consommation énergétique et d (48) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard, entre 2440 et 3350 euros, prix moyens des prix indexés sur les années 2021,2022 et 2023. Prix de vente : 461 000 euros hai, honoraires à charge acquéreur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emmanuelle renault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 833 479 280 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . ? (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 193 lots - dont 68 lots habitation. Charges annuelles : 1750 euros. Emmanuelle renault (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 833 479 280 -.
Au cœur de Vannes intramuros, dans une rue recherchée pour sa qualité de vie, découvrez cet appartement de 95 m² situé au 1er étage d'une petite copropriété. Dès l'entrée, la sensation d'espace surprend : la belle hauteur sous plafond, la distribution fluide et les nombreux rangements rendent l'appartement particulièrement agréable à vivre. Traversant et exposé sud-ouest, il est très clair à toute heure de la journée. La pièce de vie conviviale s'ouvre sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, pensée comme un véritable espace de partage. L'appartement a été entièrement rénové avec soin et propose aujourd'hui un confort moderne dans un environnement de charme. L'espace nuit comprend deux chambres ainsi qu'un espace loggia-bureau façon verrière, idéal pour le télétravail ou un coin lecture lumineux avec ouverture sur la nature. La salle d'eau, esprit atelier, offre une belle douche et une vasque dans une atmosphère élégante et contemporaine. Un grand dressing, une buanderie fonctionnelle, de nombreux rangements dans le couloir et des WC séparés complètent l'ensemble. Très spacieux, lumineux et fonctionnel, ce bien permet une vie de centre-ville sans compromis : commerces, marché, port et remparts accessibles à pied, avec les arrêts de bus à proximité immédiate. Une cave vient parfaire ce bien et permet notamment d'entreposer facilement des vélos, un véritable atout pour profiter pleinement de la vie vannetaise. Un appartement prêt à vivre, alliant charme, volume et emplacement. RARE Sur le marché Vannetais ! Une visite suffit si vous recherchez un véritable coup de coeur ! Contactez -moi ! Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Erellig LE CALVEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°751 168 261 Greffe de VANNES) 06 13 88 35 77 (réf. 601748 ).
Emmanuelle renault propriétés privées immobilier, vous présente « louis », un appartement t4,3 chambres, lumineux et parfaitement agencé de 75,36 m². Il est situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue ! Implanté dans le quartier recherché de beaupre kersec à vannes, cet appartement offre un cadre de vie particulièrement pratique et agréable au quotidien. Vous bénéficiez de la proximité immédiate d'un supermarché, des écoles, d'une pharmacie, des lignes de bus et des pistes cyclables, et d'un accès rapide aux principaux axes routiers (rennes, nantes, lorient), le tout sans aucune nuisance. Description l'entrée s'ouvre sur un couloir avec placard, permettant une distribution fluide et fonctionnelle des espaces. La pièce de vie de 25 m², lumineuse et conviviale, accueille un espace cuisine actuellement ouvert, avec un accès direct à l'agréable balcon de 7,50 m² exposé sud ouest ! L'espace nuit se compose de 3 chambres confortables et lumineuses, dont 2 sont équipées de placards intégrés. Elles font respectivement : 11,47 m², 11,16 m² et 11,63 m². Une salle de bains et des wc séparés viennent compléter cet appartement. Pour parfaire le tout, une place de parking, privative et numérotée. Cote technique résidence de 2009 accès sécurisé par interphone et digicode. Chauffage individuel électrique ballon d'eau chaude remplacé en mai 2025. Menuiseries pvc double vitrage. Fibre optique dpe : c / a charges de copropriété : 120 euros par mois, avec un syndic professionnel. L'esprit du lieu, vu par emmanuelle ! Un appartement où la vie s'organise facilement, entre commerces, écoles, mobilités douces et transports, tout en conservant un environnement calme et résidentiel. Son positionnement en termes de prix est particulièrement intéressant pour ce type de bien, ce qui en fait une réelle opportunité. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de le remettre au goût du jour, notamment au niveau de la cuisine et du sol de la pièce de vie, laissant à chacun la liberté de le personnaliser selon ses envies et son mode de vie. C'est un appartement idéal pour une vie de famille, un premier achat ou pour un projet d'investissement, en collocation par exemple. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuelle renault au 06 84 57 02 82 ou par courriel à e.renault@proprietes-privees.com. - mandat réf : 433606- "louis". Performances énergétiques : le dpe indique une classification c (111) pour la consommation énergétique et a (4) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard sont de 820 à 1160 euros. Charges annuelles : 1448 euros. Prix de vente : 278000 euros hai, honoraires charge vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emmanuelle renault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 833 479 280 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Copropriété de 71 lots - dont 20 lots habitation. Charges annuelles : 1488 euros. Emmanuelle renault (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 833 479 280 -.
Iad France - Lucie Jouan vous propose : Venez découvrir ce bel appartement de 87 m² situé en rez-de-chaussée d'une résidence moderne construite en 2022, à deux pas du quartier de Tohannic à Vannes et de toutes les commodités. Traversant du nord au sud, il offre une grande pièce de vie de 38 m², comprenant une cuisine moderne ouverte sur le salon-séjour, le tout donnant sur une terrasse et un jardin privatif de 82 m² exposés sud, un espace parfait pour profiter des beaux jours dans un environnement calme. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une de 13 m² avec placards intégrés. Une salle d'eau moderne et un toilette séparé viennent compléter cet espace. Pour plus de praticité au quotidien, vous bénéficiez d’un placard à l'entrée, d’une buanderie attenante à la cuisine, d’une cave privée, ainsi que de deux places de stationnement privatives. Côté confort : chauffage individuel au gaz, accès PMR, fibre optique. Un emplacement idéal : - Le port à 8 min en voiture / 12 min à vélo - Arrêt de bus à 3 min à pied - Commerces (boulangerie, supermarché, pharmacie) à moins de 3 min en voiture La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 77 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105.17€ par mois (soit 1262 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 60 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Jouan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 941199945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Aude De Coniac vous propose : Appartement de 84 m² situé dans le quartier emblématique de Saint-Patern à Vannes, à seulement 800 mètres de la gare et à proximité des commerces. Ce T4 en souplex offre un cadre de vie à la fois authentique et moderne. Son entrée privative, légèrement en contrebas de l’immeuble, ouvre sur une vaste pièce de vie de 38 m², sublimée par des poutres apparentes et un sol pavé, créant une atmosphère chaleureuse et authentique. La cuisine ouverte, entièrement équipée, invite naturellement aux moments de partage. Une salle d’eau contemporaine avec WC complète ce premier espace. Une superbe porte en bois sculpté mène ensuite à un salon cosy, mis en valeur par un subtil mélange de briques, pavés, cloisons en bois et jeux de miroirs. L’espace nuit se compose de deux chambres aux surfaces confortables de 11 m² et 9 m². La copropriété se compose de deux bâtiments et totalise 52 lots. Rare sur le marché, ce bien bénéficie d’un emplacement central privilégié, au cOEur d’une vie de quartier dynamique, avec commerces et commodités accessibles à pied. Une possibilité de création de bureaux vient compléter les atouts de ce lieu aux multiples usages. Contactez moi sans tarder pour visiter cet appartement au charme unique ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aude De Coniac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 984577049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
APPARTEMENT 4 PIÈCES Situé à Vannes Nord, cet appartement T4 rénové de 80 m² au 3ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue édifiée en 1974 représente une réelle opportunité à saisir. Spacieux, lumineux et entièrement rénové, il est composé d'une entrée desservant un salon-séjour avec balcon exposé sud-est, une cuisine indépendante aménagée et équipée, 3 chambres dont une avec balcon privatif, une salle d'eau, WC indépendants ainsi que 2 pièces de rangement pratiques. Il dispose également d'une cave et une place de stationnement extérieure. De nombreux stationnements visiteurs gratuits sont à disposition devant l'immeuble. Le chauffage est compris dans les charges de copropriétés. Ce bien, vendu libre de toute occupation, permet un investissement stable à forte rentabilité locative. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Geoffrey MULLER, Tél. : 07 84 52 51 28, E-mail : geoffrey.muller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 830 157 350.
Exclusivité Vannes centre - A proximité de l'hôtel de Ville, des commerces et des transports, venez découvrir ce triplex de charme niché au 2ème étage sans ascenseur de cet immeuble du début du 20ème siècle. Lumineux avec son exposition plein Sud, son premier niveau est composé d'un espace ouvert et traversant d'environ 55 m² comprenant un salon, un séjour et une cuisine aménagée et équipée. Au deuxième niveau se situe l'espace nuit avec 3 chambres et une salle d'eau. Enfin au troisième niveau les combles ont été aménagés et offrent un espace supplémentaire. Un garage d'environ 24 m², situé à proximité dans une résidence sécurisée peut être acquis en complément. Idéal pour une famille ou un couple souhaitant la proximité des écoles, des commerces et des transports en communs au cœur de la ville de Vannes. Accès à la visite virtuelle sur demande. Référence agence : 5432.
Le port à pied depuis cet appartement rénové, idéalement situé rue richemont et au premier étage d'un immeuble ancien des années 30 / 40. Spacieux et lumineux, tout en parquet massif d'origine, il offre une entrée accueillante, 3 jolies chambres avec moulures bénéficiant de leurs sanitaires privatifs, ainsi qu'un beau séjour avec sa salle à manger attenante et une cuisine ouverte aménagée équipée neuve. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition sud crée un espace chaleureux et agréable à vivre. Une pièce buanderie et des rangements facilitent le quotidien. En plus de ses atouts intérieurs, cet appartement traversant bénéficie d'une cave en sous sol de l'immeuble et d'un charmant jardin privé plein sud d'environ 100 m², parfait pour profiter des beaux jours ou organiser des moments de détente en plein air. On peut même imaginer se créer un potager en pleine ville. Une opportunité rare pour un achat alliant confort, authenticité et espace extérieur privé. Un parking à la location vous est proposé proche de l'entrée. Ne laissez pas passer cette occasion unique et contactez- moi dès maintenant pour organiser une visite ! Certaines photos sont aménagées par l'ia. Prix : 699 900 euros dont honoraires : 4 % ttc inclus charge acquéreur, soit 673 000 euros net vendeur. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1730 et 2390 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine dubois-rouvray, au 06 58 65 73 43 ou, par courriel à catherine.dubois@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine dubois-rouvray agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 451495832 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 427699 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) catherine dubois-rouvray (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 451495832 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Il est de ces adresses que l'on garde précieusement, parce qu'elles ont ce supplément d'âme que l'on ne trouve pas ailleurs. Niché dans l'une des rues les plus prisées du centre-ville de seulement quelques pas du port, ce duplex de 115 m² incarne à merveille, l'alliance du charme de l'ancien et du confort contemporain. Dès l'entrée on est immédiatement séduit par le vaste séjour d'environ 54 m², baigné de lumière marqué par de belles hauteurs sous plafond. Les poutres apparentes et les matériaux authentiques, racontent l'histoire du lieu, tandis que la cuisine aménagée, s'intègre avec élégance dans cet espace de vie convivial, idéal pour recevoir. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre et une salle d'eau offrant ainsi un confort de vie de plain-pied, très appréciable. À l'étage, on découvre une seconde chambre, un espace mezzanine, une salle de bain et surtout une vue exceptionnelle sur les remparts de Vannes et ses jardins. Un panorama rare qui rappelle à quel point l'emplacement est unique. Ici tout se fait à pied : Les halles, les cafés animés du port, les ruelles, pavé du Centre historique… Ce bien se situe dans un immeuble de caractère, à l'architecture, typiquement vannetaise, ou chaque détail, respire l'élégance et l'histoire. Une adresse d'exception pour ceux qui rêvent d'un lieu de vie aussi chaleureux, qu'authentique au cœur de notre belle ville de Vannes. Un bien rare sur le marché ! À découvrir, sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1080€ soit 90€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Erellig LE CALVEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°751 168 261 Greffe de VANNES) 06 13 88 35 77 (réf. 594963 ).
Demarrage travaux, brs - vannes ouest, devenez propriétaire à prix accessibles. Brs - une opportunite unique de devenir proprietaire aux portes de vannes, tout en restant proche de votre travail, des écoles et de vos repères quotidiens. Votre résidence principale grâce au bail réel solidaire. Bénéficiez de la tva 5.5% et du ptz. La résidence infinity est composée d'appartements du 2 au 4 pièces. Profitez d'un espace extérieur et / ou jardin privatif et d'une conception innovante respectant la norme re 2020, pour un confort optimal toute l'année. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
À Vannes, capitale du Morbihan, ce programme immobilier neuf est situé à seulement cinq minutes à pied du centre historique. Ce projet se distingue par sa conception architecturale unique : la réhabilitation de l'ancienne tour de la CPAM. Ce projet ambitieux vise à moderniser la ville tout en réhabilitant un site historique. Aux côtés de cette tour de 12 étages, deux immeubles de cinq niveaux, complétés par des attiques au dernier étage, offriront des logements semblables à des "maisons sur le toit". Le cœur de l'îlot paysager sera enrichi par le ruisseau du Rohan, canalisé pour traverser les différentes façades. Les appartements neufs, allant du T2 au T7 et atteignant jusqu'à 226 mètres carrés, bénéficient de prestations haut de gamme et de finitions soignées. Les volumes généreux et lumineux sont organisés en espaces ouverts menant à de beaux espaces extérieurs. Les sols sont revêtus de parquet stratifié ou contrecollé, avec du carrelage en complément. Les salles de bains sont entièrement équipées et des rangements intégrés facilitent l'emménagement. Le confort est accentué par une isolation phonique et thermique efficace, assurant une grande intimité. À l'extérieur, des garages et des places de parking privatives sont disponibles, avec des entrées sécurisées pour garantir la tranquillité de tous. Découvrez également nos 57 autres résidences dans le 56 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 1 Rue du 11 Novembre 1918, Vannes 56000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Situé au 1er étage avec ascenseur d'une petite copropriété paisible construite en 2009, cet appartement de type 4 vous séduira par son confort et sa situation idéale. Surface agréable et bien agencée chauffage électrique individuel place de stationnement extérieure privative à proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires un bien idéal pour un couple, une famille ou un investissement locatif. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 3. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc réf 2081. Declic immo 37 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de raimbault christelle - 06 13 41 17 13 - christelle.raimbault@declic.immo - agent commercial rsac n° 202 2at 001 ville du greffe : tours surface carrez : 75.36 m².
DECOUVREZ NOS OFFRES EXCLUSIVES * ! - Découvrez la nouvelle résidence Saint-Honoré, un havre de prestige au cœur de Vannes. Cette résidence intimiste propose 19 appartements lumineux, répartis sur 5 niveaux, dont un attique. Dernières disponibilités du T2 au T4. Chaque appartement bénéficie de plans fonctionnels et d’espaces extérieurs généreux, parfaits pour profiter de la vie en plein air. Caractéristiques principales : - Façades durables en béton poli et menuiseries en aluminium avec volets roulants motorisés. - Sécurité optimale avec contrôle d’accès, vidéophone couleur, portes blindées MALERBA, et parkings sécurisés. - Qualité de vie avec cuisines équipées, placards sur mesure, pompe à chaleur individuelle, et finitions intérieures haut de gamme. - Espaces communs soignés avec ascenseur, parkings en sous-sol et rez-de-chaussée, et local vélos. Située rue de la Coutume, à proximité de la rue du Mené, la résidence offre un cadre de vie historique et pratique, avec deux cellules commerciales au rez-de-chaussée. Profitez d’un confort de vie idéal dans un environnement sécurisé et élégant. Intéressé par cette résidence ? Contactez-nous pour plus d’informations ! *Offre valable sur l'ensemble des programmes Bati-Armor hors Oslo, Jungle ! et Home jusqu'au 31.12. 2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Au 3 -ème étage avec ascenseur, appartement neuf comprenant : entrée, salon-séjour avec cuisine aménagée et équipée, donnant sur une terrasse d'environ 40 m², trois chambres dont une avec salle d'eau privative, salle d'eau et WC. Cave, parking et garage. (3.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 221 lots - dont 180 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 766.00 euros.
Une nouvelle résidence pour habiter au coeur du Golfe du Morbihan ! Grâce à des dispositifs fiscaux avantageux comme la TVA réduite, le BRS ou le Prêt à Taux Zéro, cette résidence est idéale pour acquérir votre première appartement. Choisissez de vivre dans un cadre de vie exceptionnel à quelques pas du centre historique de Vannes, au coeur d'un quartier résidentiel paisible et bien desservi. Profitez d'un emplacement stratégique tout en bénéficiant d'un accès rapide aux commerces, écoles, transports en commun et espaces verts comme le parc de Kerizak, tout en étant à proximité des grands axes et de la gare SNCF. La résidence Liberty, une résidence intimiste, propose 23 appartements, du T2 au T4, offrant des prestations de qualité et une architecture élégante parfaitement intégrée à son environnement. Découvrez votre futur chez vous, soyez les premiers à choisir l'appartement qui vous correspond. Contactez-nous ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Ideal investisseur. Palais des Arts, Gare. À pieds du centre ville et des commerces. Lumineux T4 situé au 4ème étage et dernier étage. Composé d'une entrée desservant une salle d'eau, une loggia, un WC, une cuisine, deux chambres avec placard, un salon et un séjour avec balcon. Une cave au rez de chaussée. Stationnement libre.
En 2025, l’immobilier à Vannes (56000) reste porté par son attractivité littorale, sa qualité de vie et son dynamisme économique au cœur du golfe du Morbihan. Le marché se montre contrasté selon les quartiers, entre centre historique, secteurs résidentiels recherchés et zones plus périphériques. Voici les repères essentiels sur les prix au m², les loyers et les quartiers à privilégier pour acheter, louer ou investir à Vannes.
