Appartement à vendre à Saint-Avé (56890)

Découvrez prochainement notre futur programme idéalement situé allée de Kérozer, à Saint-Avé. Nichée dans un cadre verdoyant alliant calme, nature et proximité urbaine. Vivez au rythme de la nature, aux portes du bois de Kérozer. Profitez chaque jour de promenades, de balades à vélo et d’un environnement préservé, propice à la détente et au bien-être. Notre résidence bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate du bourg de Saint-Avé. Les commerces, services, écoles et infrastructures sont accessibles en quelques minutes seulement. Située à seulement quelques minutes de Vannes, la résidence vous offre un accès rapide à la vie culturelle et dynamique de la ville, ainsi qu’à la beauté du Golfe du Morbihan. Contactez-nous dès aujourd’hui ! Soyez parmi les premiers à découvrir ce nouveau lieu de vie unique à Saint-Avé. Nos conseillers sont à votre disposition pour vous présenter L’OREE DE KEROZER en avant-première : Jack White – 06 80 94 17 87 – jack.white@groupearc.fr Maxime Faligot – 06 26 85 49 92 – maxime.faligot@groupearc.fr Espace de vente : 12 place de la Libération à Vannes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez prochainement notre futur programme idéalement situé allée de Kérozer, à Saint-Avé. Nichée dans un cadre verdoyant alliant calme, nature et proximité urbaine. Vivez au rythme de la nature, aux portes du bois de Kérozer. Profitez chaque jour de promenades, de balades à vélo et d’un environnement préservé, propice à la détente et au bien-être. Notre résidence bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate du bourg de Saint-Avé. Les commerces, services, écoles et infrastructures sont accessibles en quelques minutes seulement. Située à seulement quelques minutes de Vannes, la résidence vous offre un accès rapide à la vie culturelle et dynamique de la ville, ainsi qu’à la beauté du Golfe du Morbihan. Contactez-nous dès aujourd’hui ! Soyez parmi les premiers à découvrir ce nouveau lieu de vie unique à Saint-Avé. Nos conseillers sont à votre disposition pour vous présenter L’OREE DE KEROZER en avant-première : Jack White – 06 80 94 17 87 – jack.white@groupearc.fr Maxime Faligot – 06 26 85 49 92 – maxime.faligot@groupearc.fr Espace de vente : 12 place de la Libération à Vannes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez prochainement notre futur programme idéalement situé allée de Kérozer, à Saint-Avé. Nichée dans un cadre verdoyant alliant calme, nature et proximité urbaine. Vivez au rythme de la nature, aux portes du bois de Kérozer. Profitez chaque jour de promenades, de balades à vélo et d’un environnement préservé, propice à la détente et au bien-être. Notre résidence bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate du bourg de Saint-Avé. Les commerces, services, écoles et infrastructures sont accessibles en quelques minutes seulement. Située à seulement quelques minutes de Vannes, la résidence vous offre un accès rapide à la vie culturelle et dynamique de la ville, ainsi qu’à la beauté du Golfe du Morbihan. Contactez-nous dès aujourd’hui ! Soyez parmi les premiers à découvrir ce nouveau lieu de vie unique à Saint-Avé. Nos conseillers sont à votre disposition pour vous présenter L’OREE DE KEROZER en avant-première : Jack White – 06 80 94 17 87 – jack.white@groupearc.fr Maxime Faligot – 06 26 85 49 92 – maxime.faligot@groupearc.fr Espace de vente : 12 place de la Libération à Vannes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - marie-laure bedier vous propose : rare à la vente ! Dans une petite copropriété résidentielle au calme. Ce beau t4 duplex, de 86 m², bénéficie d’une terrasse et d’un jardin clos et privatif de 100 m² exposé sud-ouest ! Sans vis-à-vis. Cet appartement-maison, lumineux et aux beaux volumes vous offre : . Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une pièce de vie de plus de 35 m² ouverte sur le jardin, une cuisine aménagée et équipée donnant sur la pièce principale. (electro neufs) deux chambres lumineuses avec placards et ses baies communiquant sur le jardin, une salle de bains, un toilette indépendant. À l’étage, son espace intimiste, idéale pour la suite parentale avec dressing, une salle d’eau avec toilettes. Annexes : 3 places de parking, garage (traversant) le plus ! Accès direct au garage et à l’une des places de parking. Chauffage individuel électrique atouts majeurs : . Son independance comme une maison sans les contraintes d’entretien. Son stationnement une grande liberté avec les 3 places et le garage. Son emplacement, à quelques minutes de vannes de la gare, hôpital et la proximité des commerces et infrastructures de st avé a visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 127.67€ par mois (soit 1532 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 211 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-laure bedier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 899448609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Saint-Avé - Quartier Centre Ville A proximité de toutes les commodités, écoles et transports en commun, ce studio LUMINEUX et en parfait état d'environ 26 m² représente un investissement idéal pour ceux en quête d'un premier logement ou d'un pied-à-terre pratique dans la région. Composé d'une pièce principale offrant un espace de vie fonctionnel, il allie praticité et confort. Sa surface habitable bien agencée en fait un lieu facile à entretenir tout en offrant un cadre de vie agréable. Idéal pour un célibataire, un étudiant ou un investisseur souhaitant profiter des opportunités du marché immobilier local. Petite copropriété, faibles charges, ravalement récent, emplacements de parkings libres dans la résidence. Bien rare sur le secteur ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claudiane LE BLÉVEC, Tél. : 06 11 23 42 24, E-mail : claudiane.leblevec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 841 050 610.

Idéalement situé, gare à 6 minutes, commodités à 5 minutes et 650 m du bus de ville, Dans une résidence hôtelière et de tourisme réçente mise en service en 2022. T1 bis comprenant une entrée avec placard, une salle d'eau avec wc, un séjour sur balcon avec un coin cuisine aménagé et équipé (four micro-onde- plaque induction - hotte) et une mezzanine en guise de chambre pour une surface en loi carrez de 35,58 m². Une salle de sport est à disposition ainsi qu'un local vélo et un parking libre. Une laverie est à disposition également des résidents. Le PV en HT est de 130 000€. Profil : investisseur LMNP Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 107 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1401 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 156 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise HULLAERT, Tél. : 06 07 86 31 99, E-mail : francoise.hullaert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 788 952 299.

Dans une résidence calme et bien entretenue, découvrez cet appartement T4 de 86 m², offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, à seulement quelques minutes du centre de Vannes. Dès l'entrée, vous apprécierez les beaux volumes et la luminosité de la pièce de vie de 35 m², ouverte sur une terrasse et un jardin clos d'environ 100 m², sans vis-à-vis et idéalement exposé sud-ouest. La pièce principale comprend également une cuisine aménagée et équipée, conviviale et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée offre deux chambres avec placards, une salle de bains et de toilettes indépendantes. À l'étage, une véritable suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau privative avec toilettes offre un espace intime et confortable. Cet appartement, rare sur le marché, allie le confort d'une maison et la praticité d'un appartement, sans les contraintes d'entretien ! Nombre de lots de la copropriété : 56, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Helene CULAUD LEJEUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 021 655 Greffe de VANNES) 06 95 55 24 07 (réf. 594217 ).

Saint-Avé – Appartement T2 lumineux avec balcon, au cœur du bourg Nouveau prix : 167 000 € FAI Surface : 42,41 m² Situé au cœur du bourg de Saint-Avé, cet appartement T2 de 42,41 m² offre un cadre de vie à la fois pratique, serein et lumineux. Il conviendra aussi bien à un investisseur à la recherche d'un placement rentable, qu'à un premier acquéreur ou à une personne seule souhaitant vivre dans un environnement calme, tout en profitant de la proximité immédiate des commerces et services. L'appartement se situe au deuxième étage d'une résidence récente avec ascenseur. Le séjour lumineux s'ouvre sur un balcon de 3,15 m² orienté Est, abrité du vent d'Ouest et bénéficiant d'une belle vue dégagée sur la verdure. La cuisine, à aménager selon vos envies, permet de concevoir un espace de vie à votre image. La chambre de 11,35 m², calme et confortable, offre un véritable bien-être au quotidien. La salle d'eau, équipée d'une douche à l'italienne, pourra être modernisée selon les goûts de chacun. La résidence, récente et bien entretenue, dispose de volets électriques, d'un visiophone et d'un ascenseur. Les charges de copropriété restent faibles pour le secteur, et la performance énergétique (DPE : D) garantit une consommation maîtrisée. Tous les commerces, services et le marché hebdomadaire sont accessibles à pied. La gare de Vannes et l'hôpital se trouvent à seulement quelques minutes, renforçant l'intérêt du secteur pour les actifs comme pour les investisseurs. Un garage fermé en sous-sol est également proposé en supplément, une option rare et recherchée dans le centre de Saint-Avé. Cet appartement combine confort, praticité et bon sens économique. Une belle opportunité d'achat pour habiter, investir ou vivre simplement au rythme du centre-bourg, à deux pas de Vannes. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 44 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 740 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 540€ ~ 780€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Rémy LAGADEC - Agent commercial - EI - RSAC BOURG-EN-BRESSE 511 856 221.

Dans la charmante localité de Saint-Avé, aux portes de Vannes, se déploie un programme immobilier neuf. Ce projet se caractérise par un cadre convivial où toutes les commodités nécessaires sont accessibles au cœur du village. Au sein d’un écrin de verdure, l’éco quartier Beau Soleil se révèle, offrant deux immeubles modernes et 46 appartements neufs, allant du T2 au T5. Ces logements sont conçus pour maximiser l'espace et la lumière, offrant un cadre de vie particulièrement relaxant. Le confort et le respect de l'environnement sont également au cœur de ce projet, soutenus des normes énergétiques RE2020. Ces réglementations garantissent l'utilisation de matériaux de qualité, durables et écologiques, pour une isolation efficace et un intérieur cosy, au fil des saisons. Chaque appartement bénéficie en outre d'un espace extérieur privé, avec des balcons ou terrasses selon la configuration, augmentant l'espace de vie vers l'extérieur. En termes de prestations communes, une terrasse collective avec un jardin aromatique est mise à disposition, créant un véritable havre de biodiversité à votre porte. Découvrez également nos 57 autres résidences dans le 56 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 1 Rue du 11 Novembre 1918, Vannes 56000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans la charmante localité de Saint-Avé, aux portes de Vannes, se déploie un programme immobilier neuf. Ce projet se caractérise par un cadre convivial où toutes les commodités nécessaires sont accessibles au cœur du village. Au sein d’un écrin de verdure, l’éco quartier Beau Soleil se révèle, offrant deux immeubles modernes et 46 appartements neufs, allant du T2 au T5. Ces logements sont conçus pour maximiser l'espace et la lumière, offrant un cadre de vie particulièrement relaxant. Le confort et le respect de l'environnement sont également au cœur de ce projet, soutenus des normes énergétiques RE2020. Ces réglementations garantissent l'utilisation de matériaux de qualité, durables et écologiques, pour une isolation efficace et un intérieur cosy, au fil des saisons. Chaque appartement bénéficie en outre d'un espace extérieur privé, avec des balcons ou terrasses selon la configuration, augmentant l'espace de vie vers l'extérieur. En termes de prestations communes, une terrasse collective avec un jardin aromatique est mise à disposition, créant un véritable havre de biodiversité à votre porte. Découvrez également nos 57 autres résidences dans le 56 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 1 Rue du 11 Novembre 1918, Vannes 56000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans la charmante localité de Saint-Avé, aux portes de Vannes, se déploie un programme immobilier neuf. Ce projet se caractérise par un cadre convivial où toutes les commodités nécessaires sont accessibles au cœur du village. Au sein d’un écrin de verdure, l’éco quartier Beau Soleil se révèle, offrant deux immeubles modernes et 46 appartements neufs, allant du T2 au T5. Ces logements sont conçus pour maximiser l'espace et la lumière, offrant un cadre de vie particulièrement relaxant. Le confort et le respect de l'environnement sont également au cœur de ce projet, soutenus des normes énergétiques RE2020. Ces réglementations garantissent l'utilisation de matériaux de qualité, durables et écologiques, pour une isolation efficace et un intérieur cosy, au fil des saisons. Chaque appartement bénéficie en outre d'un espace extérieur privé, avec des balcons ou terrasses selon la configuration, augmentant l'espace de vie vers l'extérieur. En termes de prestations communes, une terrasse collective avec un jardin aromatique est mise à disposition, créant un véritable havre de biodiversité à votre porte. Découvrez également nos 57 autres résidences dans le 56 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 1 Rue du 11 Novembre 1918, Vannes 56000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Saint Avé, proche du bourg et des transports en commun, dans résidence de 2016. Vue dégagée. Ce Type 3 au 2ème et dernier étage (sans ascenseur), comprend entrée avec pl, salle de séjour avec coin cuisine, beau balcon plein sud, 2 chambres avec placard, salle d'eau avec wc. 2 Places de parking.

Decouvrez nos offres exclusives * ! - dernières disponibilités du t3 au t4. Située au cœur de l'éco-quartier beausoleil à saint-avé, la résidence bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 10 minutes en voiture de vannes. Arrêt de bus et vélos en libre service au pied de la résidence. Commerces et services à proximité. À 15 minutes de la plage et du littoral. Projet contemporain et boisé, cap vert s'intègre parfaitement dans son environnement verdoyant. Profitez pleinement d'une vue panoramique sur le cœur d'ilot depuis votre terrasse ou votre balcon. Saint-avé, le bon choix pour habiter aux portes de vannes : - appartements aux prestations de qualité - résidence re 2020 seuil 2025 et biosourcée niveau 1 - emplacement idéal à quelques minutes de vannes pour découvrir la maquette 3d du projet, rendez-vous sur notre site web ww. Batiarmor. Fr * offre valable sur l'ensemble des programmes bati-armor hors oslo, jungle ! , home, ar marine, lumières, les lots en brs sur les voiles et l'oasis, jusqu'au 31.03. 2026 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Decouvrez nos offres exclusives * ! - dernières disponibilités du t3 au t4. Située au cœur de l'éco-quartier beausoleil à saint-avé, la résidence bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 10 minutes en voiture de vannes. Arrêt de bus et vélos en libre service au pied de la résidence. Commerces et services à proximité. À 15 minutes de la plage et du littoral. Projet contemporain et boisé, cap vert s'intègre parfaitement dans son environnement verdoyant. Profitez pleinement d'une vue panoramique sur le cœur d'ilot depuis votre terrasse ou votre balcon. Saint-avé, le bon choix pour habiter aux portes de vannes : - appartements aux prestations de qualité - résidence re 2020 seuil 2025 et biosourcée niveau 1 - emplacement idéal à quelques minutes de vannes pour découvrir la maquette 3d du projet, rendez-vous sur notre site web ww. Batiarmor. Fr * offre valable sur l'ensemble des programmes bati-armor hors oslo, jungle ! , home, ar marine, lumières, les lots en brs sur les voiles et l'oasis, jusqu'au 31.03. 2026 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Frédéric fresneau vous présente, en plein centre-ville, un appartement de charme alliant cachet de l'ancien et emplacement privilégié. Situé au 1er étage d'un immeuble du début du xixe siècle, ce type 3 vous séduira par son atmosphère chaleureuse et ses beaux volumes. Vous y retrouverez le charme du parquet ancien, de belles hauteurs sous plafond ornées de moulures, et une belle luminosité grâce à une exposition plein sud. Description : il se compose d'une entrée sur parquet, d'un salon-séjour lumineux orienté plein sud, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec espace buanderie, de deux chambres (l'une côté jardin, l'autre côté rue), d'une salle de bains avec baignoire et douche donnant également sur le jardin, ainsi que de wc séparés. En complément : une cave, une grande dépendance avec eau et électricité, et une partie de jardin d'environ 85 m², idéale pour vos moments de détente en extérieur. La dépendance : un véritable atout supplémentaire. Située au fond du jardin, elle offre de multiples possibilités : espace de stockage, atelier, bureau indépendant, salon d'été ou jardin d'hiver. Laissez libre cours à vos envies pour créer un lieu sur mesure, fonctionnel et agréable à vivre. Informations techniques : - petite copropriété sécurisé par digicode - chauffage au gaz de ville - menuiserie mixte pvc ou bois - assainissement tout à l'égout - dpe d / ges d informations pratiques : - bus dans la rue - écoles et collèges à pied. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une vie citadine confortable, avec le charme de l'ancien et le luxe d'un extérieur privatif. Performances énergétiques : le dpe indique une classification d (241) pour la consommation énergétique et d (48) pour les émissions de gaz à effet de serre. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1890 et 2640 euros indexées aux années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Prix de vente : 438.900 euros, dont 18.900 euros à la charge de l'acquéreur, soit 420.000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric fresneau, au 06 42 68 78 47 ou, par courriel à f.fresneau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric fresneau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 437729973 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433884 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 15 lots - dont 5 lots habitation. (). Charges annuelles : 630 euros. Frédéric fresneau (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 437729973 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Plein centre ville, situé au dernier étage d'un immeuble avec ascenseur cet appartement lumineux de plus de 80 m² avec un garage fermé est une véritable opportunité. Son exposition plein sud lui confère une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, et sa vue dégagée sur la ville et le golfe du morbihan, visible depuis le balcon, offre un cadre de vie privilégié. Ce bien se compose d'une entrée accueillante menant à un beau séjour plein sud, salon et salle à manger, idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine indépendante, entièrement meublée et équipée, vous permettra de préparer vos repas dans un espace pratique. Vous apprécierez également un cellier-buanderie, les deux chambres confortables, une salle d'eau, ainsi que des placards de rangement et une pièce pouvant faire office de dressing ou d'espace grenier selon vos envies. Profitez d'un extérieur agréable avec un balcon idéal pour vos moments de détente. En plus, une cave et un garage viennent compléter ce bien rare, offrant confort, praticité et sécurité. Prix de vente 370 990 euros incluant 4,5% d'honoraires agence. 355 000 euros net vendeur. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un appartement lumineux, bien situé, avec une vue imprenable et tous les atouts pour une vie agréable. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception ! Le classement est uniquement lié à l'année de construction de la résidence. Dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1880 euros et 2600 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine dubois-rouvray, au 06 58 65 73 43 ou, par courriel à catherine.dubois@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine dubois-rouvray agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 451495832 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429561- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) catherine dubois-rouvray (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 451495832 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Une nouvelle résidence pour vivre ou investir au coeur du Golfe du Morbihan ! Choisissez de vivre dans un cadre de vie exceptionnel à quelques pas du centre historique de Vannes, au coeur d'un quartier résidentiel paisible et bien desservi. Profitez d'un emplacement stratégique tout en bénéficiant d'un accès rapide aux commerces, écoles, transports en commun et espaces verts comme le parc de Kerizak, tout en étant à proximité des grands axes et de la gare SNCF. La résidence Liberty, une résidence intimiste, propose 23 appartements, du T2 au T4, offrant des prestations de qualité et une architecture élégante parfaitement intégrée à son environnement. Grâce à des dispositifs fiscaux avantageux comme la TVA réduite, le BRS ou le Prêt à Taux Zéro, cette résidence est idéale pour acquérir votre première appartement ou réaliser un investissement locatif grâce au dispositif LLI ou LMNP. Découvrez votre futur chez vous, soyez les premiers à choisir l'appartement qui vous correspond. Contactez-nous ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Une nouvelle résidence pour vivre ou investir au coeur du Golfe du Morbihan ! Choisissez de vivre dans un cadre de vie exceptionnel à quelques pas du centre historique de Vannes, au coeur d'un quartier résidentiel paisible et bien desservi. Profitez d'un emplacement stratégique tout en bénéficiant d'un accès rapide aux commerces, écoles, transports en commun et espaces verts comme le parc de Kerizak, tout en étant à proximité des grands axes et de la gare SNCF. La résidence Liberty, une résidence intimiste, propose 23 appartements, du T2 au T4, offrant des prestations de qualité et une architecture élégante parfaitement intégrée à son environnement. Grâce à des dispositifs fiscaux avantageux comme la TVA réduite, le BRS ou le Prêt à Taux Zéro, cette résidence est idéale pour acquérir votre première appartement ou réaliser un investissement locatif grâce au dispositif LLI ou LMNP. Découvrez votre futur chez vous, soyez les premiers à choisir l'appartement qui vous correspond. Contactez-nous ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Une nouvelle résidence pour habiter au coeur du Golfe du Morbihan ! Grâce à des dispositifs fiscaux avantageux comme la TVA réduite, le BRS ou le Prêt à Taux Zéro, cette résidence est idéale pour acquérir votre première appartement. Choisissez de vivre dans un cadre de vie exceptionnel à quelques pas du centre historique de Vannes, au coeur d'un quartier résidentiel paisible et bien desservi. Profitez d'un emplacement stratégique tout en bénéficiant d'un accès rapide aux commerces, écoles, transports en commun et espaces verts comme le parc de Kerizak, tout en étant à proximité des grands axes et de la gare SNCF. La résidence Liberty, une résidence intimiste, propose 23 appartements, du T2 au T4, offrant des prestations de qualité et une architecture élégante parfaitement intégrée à son environnement. Découvrez votre futur chez vous, soyez les premiers à choisir l'appartement qui vous correspond. Contactez-nous ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Emmanuelle renault propriétés privées immobilier vous présente « le haut du parc », un appartement t3, lumineux et parfaitement agencé, de 67,75 m², situé au 2ème et dernier etage avec ascenseur d'une résidence calme, sécurisée et très bien entretenue, disposant d'un extérieur des plus agréable ! Cet appartement offre un réel confort de vie grâce à sa luminosité, son agréable balcon avec vue dégagée et sa localisation pratique, à proximité immédiate des commodités, de la gare et du centre de vannes. Description : l'entrée distribue harmonieusement l'ensemble des pièces. Le séjour de 27 m², orienté plein sud d'un accès direct au balcon, qui est équipée d'un store banne pour profiter pleinement des journées ensoleillées ! La cuisine se situe dans le prolongement du salon. Elle est spacieuse, séparée et fonctionnelle. L'espace nuit se compose de deux chambres dont une avec placard. Vous trouverez également une salle de bains avec baignoire et un wc indépendant. Les + : résidence sécurisée avec ascenseur dernier étage et exposition sud garage fermé en sous sol sécurisé une place de parking privative local vélo commun un parc arboré au coeur de la résidence offre un agréable cadre verdoyant et apaisant ! Un véritable atout ! Accès vers la gare, l'hôpital, le centre ville de vannes à proximité. Côté technique résidence construite en 2005 et parfaitement entretenue menuiseries pvc double vitrage, 16mm. Chauffage individuel électrique dpe d / b estimation des coûts annuels d'énergie entre 840 euros et 1 180 euros vous serez séduits par cet appartement fonctionnel et bien agencé, qui est situé dans un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités. Un conseil : contactez moi rapidement car cet appartement très agréable à vie ne restera pas longtemps sur le marché. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez emmanuelle renault au 06 84 57 02 82 ou par courriel à e.renault@proprietes-privees.com. - performances énergétiques : le dpe indique une classification d (198) pour la consommation énergétique et b (6) pour les émissions de gaz à effet de serre. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, entre 840 à 1180 euros par an, prix des énergies indexés au 1 / 01 / 2021. Mandat « les hauts du parc», 429786. Prix de vente : 249500 euros, honoraires charge acquéreur, soit 240000 prix nets vendeurs. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emmanuelle renault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 833 479 280 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou, siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint sebastien sur loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.96 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 1 lots (). Charges annuelles : 1200 euros. Emmanuelle renault (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 833 479 280 -.

Appartement de 2024 situé dans une copropriété de qualité et à taille humaine, à deux pas de la gare de Vannes. Entièrement parqueté, il se compose d'une véritable entrée, d'un séjour lumineux grâce aux grandes baies vitrées plein SUD et sa vue dégagée donnant sur une loggia de 9 m² parfaitement proportionnée, une cuisine à aménager selon son goût, un coin nuit avec deux chambres au calme, une salle d'eau. Une place de stationnement couverte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 122 lots - dont 59 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1112.6 euros.

Situé au cœur du charmant bourg de Meucon, à seulement quelques pas des commerces de proximité – bar / tabac, boucherie, restaurant, boulangerie – ce superbe appartement 2 pièces de 41 m² récent, construit aux normes BBC, offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent confort moderne, luminosité et tranquillité. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou simplement en quête d'un pied-à-terre pratique et chaleureux, cette adresse a toutes les chances de vous séduire. L'appartement est actuellement loué, offrant ainsi un revenu locatif immédiat. Dès l'entrée, un placard intégré permet une organisation parfaite et un espace épuré au quotidien. La pièce de vie, particulièrement agréable, bénéficie d'une exposition plein Ouest qui inonde l'ensemble de lumière naturelle en fin de journée. Ce séjour ouvert sur une cuisine moderne et entièrement équipée forme un véritable espace convivial, pensé pour partager, recevoir ou simplement profiter de moments de détente. La cuisine, récente et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement au lieu et offre de nombreux rangements ainsi qu'un équipement complet pour cuisiner et recevoir en toute facilité. La chambre, elle aussi dotée d'un grand placard intégré, propose un environnement cosy, calme et sans vis-à-vis. Un vrai plus pour garantir sérénité et intimité. La salle d'eau, moderne et parfaitement entretenue, dispose d'une douche et d'un WC, le tout dans un style contemporain et confortable. Atout rare et très apprécié : un balcon de plus de 5 m², orienté à l'Ouest et sans aucun vis-à-vis. Cet espace extérieur constitue une véritable pièce supplémentaire aux beaux jours, idéale pour prendre un café, installer quelques plantes, télétravailler au soleil ou simplement respirer l'air doux du bourg. La résidence, récente elle aussi, bénéficie d'une entrée sécurisée avec visiophone, gage de tranquillité et de confort. Une place de parking privative est incluse, ainsi qu'un local vélo, parfait pour les déplacements doux et les besoins du quotidien. L'ensemble des prestations traduit une vraie qualité de construction et une attention portée à la vie pratique. L'emplacement, quant à lui, constitue un véritable atout : au centre bourg de Meucon, vous profitez d'un environnement dynamique mais paisible, où tout est accessible en quelques minutes à pied. L'ambiance conviviale du village, les commerces proches, et la facilité d'accès vers les axes principaux font de cet appartement un lieu de vie aussi agréable qu'efficace. En résumé, cet appartement 2 pièces offre le parfait équilibre entre confort moderne, prestations de qualité, luminosité, et cadre de vie privilégié. Une opportunité rare dans un secteur recherché, prête à accueillir son nouveau propriétaire dans les meilleures conditions. Le bien est actuellement loué. À découvrir sans tarder ! . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,81% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 213 596 - Greffe de LORIENT) Alexandre DEBUCHY Entrepreneur Individuel 06 75 38 56 31 - Réf. 933297.

Travaux en cours ! Nous vous proposons 48 appartements neufs du studio au 4 pièces, répartis entre 3 bâtiments à taille humaine mêlant harmonieusement la brique et le bois. À partir de 3 pièces, nous vous offrons la possibilité de configurer votre séjour différemment, en y intégrant un espace bureau - Proximité immédiate de la gare de Vannes, à 10 minutes à pied du projet. Au quotidien : boulangerie, supermarché, école élémentaire et complexe sportif se trouvent à moins de 10 minutes à pied de la résidence. À quelques minutes se trouve l'un des deux sites du Centre Hospitalier Bretagne Atlantique (3000 emplois / 7 pôles d'activités), bordant l'Etang au Duc. Au Nord du projet, l'accès à la rocade est direct. Bénéficiez de tout le confort du neuf ! Rare sur le secteur : profitez du nouveau dispositif Pinel + pour réduire votre impôt. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Résidence Nominoë à Vannes : Votre appartement neuf disponible immédiatement Découvrez la Résidence Nominoë, un programme immobilier neuf livré, situé dans un quartier résidentiel prisé de Vannes. Ce projet d'exception, incarne le savoir-faire et la qualité d'une construction pensée pour durer et offrir un confort de vie optimal. Située au nord de Vannes, à proximité immédiate de la gare et de l'hôpital, cette résidence allie modernité, sérénité et praticité. Avec 59 appartements du T1 au T5, la Résidence Nominoë offre des espaces lumineux et bien agencés, agrémentés de balcons, terrasses ou jardins privatifs, pour profiter pleinement de l'environnement paisible. De plus, une nouvelle passerelle piétonne, dont la livraison est prévue cette année, reliea directement la résidence au centre-ville historique et à la gare, simplifiant vos déplacements quotidiens ainsi que ceux de vos visiteurs. VANNES, la cité des Vénètes La ville de Vannes compte un peu plus de 53 200 habitants. Deuxième plus grande ville du département du Morbihan. C'est la 4ème agglomération de la région Bretagne et le 3 ème pôle universitaire de Bretagne. Surnommée « la cité des Vénètes » elle constitue un point de départ pour les excursions vers la célèbre « petite mer ». La ville est bâtie en amphithéâtre au fond du golfe du Morbihan; la vieille ville est entourée de remparts, groupée autour de la cathédrale Saint-Pierre; elle est aménagée en zone piétonne et offre des commerces installés dans des demeures à pans de bois. Vannes compte 35 écoles (primaires et maternelles), 7 collèges, 8 lycées et plusieurs établissements d'enseignement supérieur (l'université de Bretagne Sud, des classes préparatoires aux grandes écoles, 2 écoles d'ingénieurs, une antenne de l'École supérieure de commerce de Bretagne…). Une économie très diversifiée et des secteurs ancrés dans des niches technologiques. Les filières les plus représentées sont : les technologies de l‘information et de la communication, l'agroalimentaire, le nautisme et le tourisme. La résidence NOMINOË, un emplacement idéal, proche du centre-ville et de la gare Pourquoi choisir la Résidence Nominoë ? - Livrée et prête à habiter, elle permet une installation immédiate pour les familles, les actifs ou les investisseurs. - Conception selon la Réglementation Thermique 2012, garantissant des économies d'énergie et une performance environnementale optimale. - Logements connectés, avec gestion centralisée des volets roulants et contrôle à distance du chauffage, pour un confort moderne. - Prestations haut de gamme : - Sols en grès céramique et vinyle de qualité - Baies vitrées en aluminium et volets roulants électriques. - Salles de bain équipées de douche à l'italienne, sèche-serviettes et meubles intégrés. - Accès sécurisé avec visiophone et ascenseurs pour une praticité quotidienne. SITUTATION : > Arrêt le plus proche : arrêt de la Gorce à 150 m > Le quartier est bien desservi par les transports en commun : un réseau 21 lignes de bus et 14 lignes d'autocars> Accès direct à la route nationale N165 reliant Nantes à Brest > À 45 min de Lorient >À 1h10 de Nantes ou de Rennes > 2 aéroports : les plus proches à 65Km (Lorient) et 115 Km (Nantes) >La gare SNCF et routière à 10 minutes à pied > À 2h30 de Paris > À proximité immédiate de la Gare et de l'hôpital > Le centre-ville est accessible en 20 minutes à pied Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir un bien immobilier neuf, livré, et prêt à habiter dans l'un des quartiers les plus recherchés de Vannes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir votre futur logement ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au sein d'une résidence neuve de qualité livrée en 2024, découvrez cet appartement t2 de 46,53 m², situé au 2eme étage avec ascenseur, dans un environnement à la fois calme et parfaitement connecté. L'appartement se compose d'une pièce de vie agréable avec cuisine neuve entièrement équipée, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec wc. Une terrasse de 12,51 m² prolonge l'espace de vie et permet de profiter d'un extérieur appréciable. Orienté nord, le logement bénéficie d'une vue dégagée sur un secteur résidentiel calme, à l'écart des nuisances, tout en conservant un accès immédiat à la gare, aux transports, aux commerces et aux services. Un parking aérien privatif complète ce bien. Les charges de copropriété sont maîtrisées, un véritable atout pour un appartement neuf. Un bien clé en main, sans travaux, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre, ou un investissement patrimonial de qualité. À 1 minute de la gares tgv e vannes, et paris à 2 h 30 en tgv. Prix de vente : 221 450,00 euros hai (dont 3 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 215 000,00 euros net vendeur) diagnostics : dpe : c (77) / ges : c (15) estimation des dépenses annuelles d'énergie (référence 2021) : entre 7310 euros et 510 euros. Informations réglementaires : conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite. Informations sur les risques consultables sur : georisques. Gouv. Fr pour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements, je suis joignable : 06 16 57 45 68 -s.vinchon@proprietes-privees.com annonce rédigée par sibylle vinchon, rsac vannes 448 662 783, consultante en immobilier pour le compte de la sas propriétés privées - rcs nantes 487 624 777 ? Carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388, cci nantes-saint-nazaire - garanties galian : 1 500 000 euros (financière) et 120 000 euros (g). Mandat réf. : 434779 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 122 lots - dont 59 lots habitation.(). Sibylle vinchon (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 448662783 -.