Appartement à vendre à Le Hézo (56450)

Pour habiter ou investir résidence intimiste aux portes de vannes pour habiter - 4 pièces sud avec loggia ou terrasse à partir de 360 000 € * pour investir en prêt locatif social - t2 à partir de 159 000€ * - t3 à partir de 229 000€ * le pls (prêt locatif social) vous permet d'économiser sur le prix d'achat de votre appartement neuf puis pendant toute la durée de votre acquisition en profitant de : - tva à 10% au lieu de 20% - exonération de la taxe fonciere pendant 15 ans minimum - un prix au m² inférieur à celui du marché neuf nichée entre terre et mer, theix-noyalo offre un accès facile aux magnifiques plages du golfe du morbihan tout en bénéficiant de la proximité de la ville dynamique de vannes. Theix-noyalo séduit par son authenticité et son esprit convivial, avec ses marchés locaux, ses écoles de qualité et ses nombreux sentiers de randonnée. La résidence est entourée de jardins aménagés, invitant à la détente et à la convivialité. Chaque logement bénéficie d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif pour profiter pleinement de l'extérieur. Commerces, écoles, services de santé et équipements sportifs. À quelques minutes des principaux axes routiers et des transports en commun. Maner anna respecte la nouvelle réglementation environnementale re 2020, garantissant des logements à haute performance énergétique et à faible impact carbone. Vous bénéficiez ainsi d'économies d'énergie et d'un cadre de vie sain et durable. Contactez-nous : jack white au 06 80 94 17 87 ou maxime faligot au 06 26 85 49 92 arc56@groupearc.fr espace de vente : 12 place de la libération vannes * prix tva 20% sous réserve de disponibilité. * prix tva 10% pour de l'investissement locatif sous réserve de disponibilité. Conditions et informations auprès de nos conseillers commerciaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

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Pour habiter ou investir résidence intimiste aux portes de vannes pour habiter - 4 pièces sud avec loggia ou terrasse à partir de 360 000 € * pour investir en prêt locatif social - t2 à partir de 159 000€ * - t3 à partir de 229 000€ * le pls (prêt locatif social) vous permet d'économiser sur le prix d'achat de votre appartement neuf puis pendant toute la durée de votre acquisition en profitant de : - tva à 10% au lieu de 20% - exonération de la taxe fonciere pendant 15 ans minimum - un prix au m² inférieur à celui du marché neuf nichée entre terre et mer, theix-noyalo offre un accès facile aux magnifiques plages du golfe du morbihan tout en bénéficiant de la proximité de la ville dynamique de vannes. Theix-noyalo séduit par son authenticité et son esprit convivial, avec ses marchés locaux, ses écoles de qualité et ses nombreux sentiers de randonnée. La résidence est entourée de jardins aménagés, invitant à la détente et à la convivialité. Chaque logement bénéficie d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif pour profiter pleinement de l'extérieur. Commerces, écoles, services de santé et équipements sportifs. À quelques minutes des principaux axes routiers et des transports en commun. Maner anna respecte la nouvelle réglementation environnementale re 2020, garantissant des logements à haute performance énergétique et à faible impact carbone. Vous bénéficiez ainsi d'économies d'énergie et d'un cadre de vie sain et durable. Contactez-nous : jack white au 06 80 94 17 87 ou maxime faligot au 06 26 85 49 92 arc56@groupearc.fr espace de vente : 12 place de la libération vannes * prix tva 20% sous réserve de disponibilité. * prix tva 10% pour de l'investissement locatif sous réserve de disponibilité. Conditions et informations auprès de nos conseillers commerciaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

PROCHAINEMENT à Surzur, entre terre et mer, dans un petit coin de paradis breton. À 10 minutes de Vannes et aux portes de la presqu'île de Rhuys, cette nouvelle résidence contemporaine s'installe au coeur d'un environnement naturel d'exception. Entre campagne paisible et embruns marins, Surzur vous offre une qualité de vie rare dans le Morbihan, où l'on savoure chaque jour la douceur de vivre bretonne. Découvrez des appartements neufs du 2 au 4 pièces, lumineux et bien agencés, ouverts sur des balcons ou des jardins privatifs. Conçus pour un confort optimal, certains logements bénéficient d'une double orientation, offrant vues dégagées, lumière naturelle et ventilation douce. Un coeur d'îlot paysager, véritable écrin de verdure, invite à la détente et aux échanges entre voisins. Pensé par l'agence Costa - Foru, ce projet à taille humaine se compose de trois résidences aux lignes élégantes, inspirées de l'architecture bretonne. Enduits blancs, toitures esprit ardoise, balcons ensoleillés : tout concourt à une intégration harmonieuse dans le tissu local. À deux pas du centre-bourg, vous profitez d'un quotidien tout à pied : petits commerces, marché, écoles, crèche, médiathèque, équipements sportifs. Le week-end, direction les plages du Banastère ou du Rouvran, à moins de 15 minutes en voiture, pour une parenthèse iodée en toute saison. Une adresse idéale pour conjuguer mobilité douce, bien-être résidentiel et environnement préservé, à l'image du Surzur d'aujourd'hui : accueillant, pratique et résolument tourné vers l'avenir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Iad France - Pascal Voisin (06 38 84 93 96) vous propose : Investissement locatif clé en main en LMNP ou LMP – Appartement meublé en résidence étudiante à Séné (proche Vannes) Idéalement placé, cet appartement de 18,60 m² environ exposé sud, se situe en rez-de-chaussée et se trouve à seulement : - 3 minutes de l'université, - 8 minutes du centre-ville de Vannes, - 15 minutes de la gare, - 15 minutes à pied des commerces, - 5 minutes à pied de la ligne de bus n°10. Ce bien, vendu entièrement meublé (table, chaise, réfrigérateurs, micro-ondes, lit et matelas de 120 x 90, tête de lit, table de nuit, bureau, fauteuil, étagère murale, etc.), bénéficie d’un emplacement stratégique et de prestations de qualité au sein d’un environnement parfaitement adapté aux besoins des étudiants : - Accès sécurisé par badge Vigik - Présence d’un responsable de résidence, - Laverie sur place, - Espace de coworking, - Salle de réunion, - Cafétéria, - Salle de fitness. - Local vélo sécurisé - Fourniture du linge de maison. - Nettoyage des parties communes et privatives. - Accès internet - Parking Pourquoi investir dans un appartement étudiant en LMP ou en LMNP ? - Un placement malin, rentable et fiscalement avantageux - Loyers sécurisés via un bail commercial - Demande locative constante (proche université) - Revenus peu ou pas fiscalisés grâce à l’amortissement - Possibilité d’imputer les déficits sur le revenu global - Plus-value exonérée après 5 ans (sous conditions) Idéal pour diversifier son patrimoine et préparer l’avenir ! D'autres appartements sont disponibles à la vente. Dossier complet et étude de rentabilité disponibles sur demande. Pour plus d'information, contactez-moi ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pascal Voisin EI (ID 52562), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 420566846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Pascal Voisin (06 38 84 93 96) vous propose : Investissement locatif clé en main en LMNP ou LMP – Appartement meublé en résidence étudiante à Séné (proche Vannes) Idéalement placé, cet appartement de 22 m² environ exposé sud, se situe au troisième et dernier étage d'une résidence étudiants avec parking et se trouve à seulement : - 3 minutes de l'université, - 8 minutes du centre-ville de Vannes, - 15 minutes de la gare, - 15 minutes à pied des commerces, - 5 minutes à pied de la ligne de bus n°10. Ce bien, vendu entièrement meublé (table, chaise, réfrigérateurs, micro-ondes, lit et matelas de 120 x 90, tête de lit, table de nuit, bureau, fauteuil, étagère murale, etc.), bénéficie d’un emplacement stratégique et de prestations de qualité au sein d’un environnement parfaitement adapté aux besoins des étudiants : - Accès sécurisé par badge Vigik - Présence d’un responsable de résidence, - Laverie sur place, - Espace de coworking, - Salle de réunion, - Cafétéria, - Salle de fitness. - Local vélo sécurisé - Fourniture du linge de maison. - Nettoyage des parties communes et privatives. - Accès internet Pourquoi investir dans un appartement étudiant en LMP ou en LMNP ? - Un placement malin, rentable et fiscalement avantageux - Loyers sécurisés via un bail commercial - Demande locative constante (proche université) - Revenus peu ou pas fiscalisés grâce à l’amortissement - Possibilité d’imputer les déficits sur le revenu global - Plus-value exonérée après 5 ans (sous conditions) Idéal pour diversifier son patrimoine et préparer l’avenir ! D'autres appartements sont disponibles à la vente. Dossier complet et étude de rentabilité disponibles sur demande. Pour plus d'information, contactez-moi ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pascal Voisin EI (ID 52562), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 420566846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Alexandre Wemaere (07 69 62 72 50) vous propose : À vendre – Studio moderne, idéal étudiant ou jeune actif. Situé dans une résidence récente, sécurisée et gérée, ce studio lumineux et optimisé offre un cadre de vie confortable et pratique, prêt à emménager. L’appartement comprend un espace de vie fonctionnel, une salle de bains moderne et des prestations pensées pour le quotidien. La résidence propose également un environnement agréable et des services pratiques qui simplifient la vie de tous les jours. Emplacement idéal : 10 minutes du centre-ville et de la gare SNCF, 5 minutes à pied de l’arrêt de bus Hippodrome, et à proximité des pôles universitaires et de la zone commerciale du Poulfanc. Un bien rare combinant confort, modernité et proximité immédiate des transports et commodités. Parfait pour un investissement locatif. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Wemaere EI (ID 89229), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 497865972, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À decouvrir de toute urgence venez découvrir ce superbe appartement de 4 pièces de 76,38 m² situé au 2ème et dernier étage d'une résidence en cours d'achèvement et proche des commodités. Cet appartement se compose d'une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 24 m² donnant sur une magnifque terrasse de plus de 66 m², trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau privative à une chambre. Un double garage en sous-sol complète ce magnifique bien. La situation offre un accès facile aux superbes plages du golfe du morbihan tout en bénéficiant de la proximité de la ville dynamique de vannes. Theix-noyalo séduit par son authenticité et son esprit convivial, avec ses marchés locaux, ses écoles de qualité et ses nombreux sentiers de randonnée. La résidence est entourée de jardins aménagés, invitant à la détente et à la proximité des commerces, écoles, services de santé et équipements sportifs. À quelques minutes des principaux axes routiers et des transports en commun. Surface carrez : 76.38 m² prix de vente 399000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sébastien beziers la fosse 07 62 73 82 82 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien beziers la fosse agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : vannes sous le numéro rsac n° 502 472 145 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 36043) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Iad France - Alexis Cheziere vous propose : Rare sur Theix-Noyalo (agglomération du Golfe du Morbihan), une maisonnette T3 duplex entièrement rénovée avec goût de 50 m² (44,28 m² carrez) avec un jardin de 130 m² environ. Le duplex est lumineux, bien exposé dans un quartier calme situé au 1er étage d’une petite copropriété calme de 3 logements. Emplacement idéal en centre-ville, proche de toutes les commodités (commerces, écoles, arrêt de bus et services). La cuisine est ouverte et donne sur un séjour de 19 m². À l'étage une chambre lumineuse avec une salle de bain et un dressing. Au bout du couloir, une salle d'eau, un bureau, un salon, ou une seconde chambre. Il n'y a aucun travaux à prévoir, les charges de copropriété sont très faibles (10€ / mois). Chauffage au gaz de ville. Stationnement gratuit et facile dans la rue. Taxe foncière : env. 587 € / an. Très forte demande locative sur le secteur. Temps de parcours : gare de Vannes : 20mn, plages océan 16mn, plages du Golfe du Morbihan entre 14 et 19 mn suivant le lieu. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Cheziere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 432951390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée entre terre et mer, cet appartement de 4 pièces de 88,48 m² comprenant une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 32 m², trois chambres de 10,30 à 12,48 m², une salle de bains et une salle d'eau privative à une chambre sera vous séduire par son confort et sa situation. Une loggia de 11 m² ainsi qu'un parking en sous-sol et un parking privatif en extérieur complète ce magnifique appartement situé au 1er étage d'une copropriété de 2 étages. La situation offre un accès facile aux magnifiques plages du golfe du morbihan tout en bénéficiant de la proximité de la ville dynamique de vannes. Theix-noyalo séduit par son authenticité et son esprit convivial, avec ses marchés locaux, ses écoles de qualité et ses nombreux sentiers de randonnée. La résidence est entourée de jardins aménagés, invitant à la détente et à la proximité des commerces, écoles, services de santé et équipements sportifs. À quelques minutes des principaux axes routiers et des transports en commun. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien beziers la fosse agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : vannes sous le numéro rsac n° 502 472 145 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 36043) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 355 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc.

Bienvenue dans cette annonce immobilière exceptionnelle qui vous invite à découvrir un appartement de 63 mètres carrés situé à THEIX, un endroit rêvé, à proximité des plages du golfe du Morbihan, pour votre futur chez-vous. Imaginez-vous vivre dans cet espace unique, où le confort et la nature se rejoignent harmonieusement. Les deux chambres, d'une surface de 10 et 12 mètres carrés respectivement, vous garantissent un espace privé pour chacun de vos besoins. Leur agencement bien pensé vous permettra de créer des espaces personnalisés selon vos préférences. L'appartement dispose également d'une salle d'eau de 5 mètres carrés, conçue avec élégance et dotée de tous les éléments nécessaires pour votre confort quotidien. De plus, un WC indépendant ajoute à la praticité de cet espace. La pièce maîtresse de cette annonce est le séjour / cuisine de 25 mètres carrés, qui s'ouvre sur un jardin d'agrément de 50 mètres carrés. Imaginez-vous cuisiner dans une cuisine américaine parfaitement aménagée et équipée, où tous les électroménagers et meubles nécessaires sont déjà en place, prêts à vous faciliter la vie au quotidien. Cette cuisine devient un espace de vie à part entière, favorisant la convivialité et les moments partagés avec vos proches. Mais ce n'est pas tout. La cerise sur le gâteau est la magnifique terrasse en bois de 8 mètres carrés qui vous offre un espace extérieur privé pour profiter des journées ensoleillées, pour prendre un café le matin ou un verre en fin de journée, tout en admirant la vue sur le jardin zen, qui est à la fois arboré et sans vis-à-vis. Vous pourrez vous détendre dans un environnement naturel, sans sacrifier votre intimité. Cet appartement a été construit en 2016, ce qui garantit une structure moderne et des installations aux normes actuelles, assurant une faible consommation d'énergie. Vous pourrez ainsi vivre dans un espace où le confort rime avec efficacité énergétique. De plus, cet appartement est doté de deux places de parkings privatives ainsi que d'un local à vélo. Enfin, il est essentiel de mentionner la proximité des commodités. Vous aurez accès à toutes les infrastructures nécessaires à votre vie quotidienne, telles que les écoles, les commerces, les transports en commun, le parc de Brural, et bien plus encore, à quelques pas seulement de votre porte d'entrée. N'attendez pas, saisissez cette opportunité unique de réaliser votre rêve immobilier dès maintenant. Votre futur commence ici, dans cet espace idyllique qui n'attend que vous.

Situé au dernier étage d'une petite copropriété, calme et bien entretenue, cet appartement de style loft vous séduira par son caractère atypique et ses beaux volumes. Il se compose d'un salon séjour lumineux avec une cuisine aménagée et équipée, idéale pour recevoir. L'espace nuit offre une suite parentale confortable avec salle d'eau attenante. Atouts supplémentaires : une cave privative et un petit terrain d'environ 30 m² rare en appartement, et parfait pour profiter des beaux jours ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 500.00 euros.

Offre uniquement pour propriétaire bailleur, bénéficiez des avantages du dispositif pls : (prêt locatif social) vous permet d'économiser sur le prix d'achat de votre appartement puis pendant toute la durée de votre acquisition en profitant de" : tva à 10% au lieu de 20% exonération de la taxe fonciere pendant 15 ans minimum un prix au m² inférieur à celui du marché frais de notaire réduit. Photo non contractuelle le bien comprend 9 lots, et il est situé dans une copropriété de 29 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 159 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jules lavolé, tél. : 06 43 76 82 16, e-mail : jules.lavole@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 919809145.

Bel Appartement d’environ 60 m² sur Séné quartier du Poulfanc - 10 minutes Vannes Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cet appartement de 59,80 m², idéalement situé à deux pas du centre-ville de Séné dans le quartier de Poulfanc, accessible à pied ou à vélo, tout en profitant d’un environnement calme. Situé au 2ᵉ étage, l’appartement s’ouvre sur une entrée avec cuisine ouverte, un salon lumineux donnant sur une baie vitrée et un balcon, deux grandes chambres avec placards intégrés, une salle de bains et des toilettes séparées. Côté extérieur, tout a été pensé pour le confort et la praticité : • Un balcon agréable pour profiter de l’extérieur • Un emplacement extérieur pour stationner, en complément du garage / box ️ Commodités et accès : • Commerces, écoles et services accessibles en quelques minutes à pied ou à vélo. À 3km du Port de Vannes. Les atouts du bien : • Appartement traversant • Exposition sud • Balcon • Bon état, sans travaux à prévoir • Parking extérieur et box au sous-sol Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! À noter : - Taxe fonciere : 931 euros / an - Etat du bien : bon état sans travaux -le bien est raccordé à une fosse septique Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 206 (.D.) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 43 (.D.) Coût de l'énergie min / max : 704 euros / 952 euros Année de référence des prix : .2021 – 2022 - 2023 Prix de vente : 257.550 euros TTC (honoraires agence inclus à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Coffin, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Lorient sous le n° 490 141 538 sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 euros, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cœur !

Iad france - marie-laure bedier vous propose : sarzeau, centre bourg a pieds ! Belle opportunité ! Dans une résidence calme et sécurisée, bel environnement pour cet appartement t 3 de 62 m² lumineux et fonctionnel en rez-de-jardin, bénéficiant d’une terrasse et d’un jardin privatif. Il se compose : . D’une entrée avec placard,. D’une cuisine ouverte sur le séjour baigné de lumiere de 27 m² donnant sur la terrasse et le jardin d’exposition sud-ouest, sans vis à vis avec vue dégagée sur le parc,. D’un dégagement distribuant les deux chambres avec placard,. D’une salle d’eau,. D’un wc avec lave mains le plus : un grand garage en sous-sol (accès ascenseur) et une place de parking complètent le bien. Un local vélo commun à la résidence ses atouts : * son emplacement proche de toutes les commodités (marche, commerces, restaurants, pôle medical… et les plages à moins de 5 minutes. * son extérieur grâce à sa terrasse et son jardin vous apporte une liberté comme une maison * son garage, et son parking vous offrent plus de tranquillité information : copropriété de 204 lots dont 72 logements ascenseur - interphone - portail garage en sous-sol électrique chauffage : radiateur, individuel, électrique eau chaude : ballon électrique fenêtre : pvc double vitrage bel investissement ! Pour cet appartement qui s’adresse autant en résidence principale que secondaire ou locatif il ne sera que vous séduire la presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 204 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 150 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-laure bedier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 899448609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sur la magnifique Presqu'ile de Rhuys et à proximité des commodités, vente de la nue-propriété d'un agréable appartement de type 4, en duplex (au deuxième et troisième étage), comprenant : Entrée / dégagement, placards, vestiaire, salon / séjour, cuisine, chambre, salle de bains, toilettes. Et, à l'étage : palier, deux chambres, salle de bains, placards, toilettes. Vous bénéficierez également d'un box double fermé pour véhicule situé au sous-sol.

Iad France - Guylen Guilloux vous propose : Opportunité à saisir - Charmant Appartement de 2 Pièces avec Terrasse et Jardin à Sarzeau Nous vous proposons un appartement chaleureux de 27 m² situé à Saint Jacques, commune de Sarzeau, à seulement 120m de la plage. Ce bien lumineux et bien agencé comprend une chambre confortable pouvant accueillir un lit deux places, une salle d'eau, un WC séparé, et une cuisine équipée avec une kitchenette, idéale pour préparer de délicieux repas. Le salon offre un espace convivial pour se détendre en famille ou entre amis. L'appartement dispose d'une agréable terrasse de 5 m², parfaite pour profiter du plein air et d'un jardin privatif où vous pourrez cultiver des plantes aromatiques ou simplement vous détendre. L'exposition sud-est garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Un stationnement est mis à votre disposition, ainsi qu'un accès rapide à la plage pour profiter des joies de la mer et du sable fin. La résidence, construite en 1987, est en bon état, offrant ainsi un cadre de vie agréable et sécurisé. Vous apprécierez le calme du quartier et la proximité des commodités. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un petit havre de paix en bord de mer à Sarzeau. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Guylen Guilloux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 518463138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Sarzeau (56370), cet appartement bénéficie d'une localisation prisée offrant un cadre de vie dynamique et agréable. À l'intérieur, ce charmant appartement de 39 m² se compose de 2 pièces lumineuses avec une exposition nord-est. La rénovation récente a permis de rafraîchir l'ensemble des peintures. Construit en 2013, il offre un aménagement fonctionnel avec une cuisine équipée et un salon accueillant. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien saura séduire par sa modernité et son accès en 13 mn au port du Crouesty. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 123 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1020 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry AUTRAN, Tél. : 06 16 45 86 16, E-mail : thierry.autran@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 912 430 188.

Iad France - Stéphane Julien vous propose : Appartement T2- 45 m² - Balcon - Plein Sud - Parking - Local à vélo - Sarzeau Bourg Situé dans une résidence de standing avec ascenseur en plein cOEur du bourg, cet appartement T2 de 45 m² se distingue par son emplacement privilégié et ses prestations. Idéalement situé au 1er étage, ce bien offre une vue dégagée et une luminosité exceptionnelle toute la journée. SES ATOUTS Lumineux, orientation Sud, balcon, Bâtiment BBC avec DPE en B, peu énergivore, charge faible, Hyper Centre de Sarzeau et aux normes PMR. L'appartement se compose d'une entrée avec placards, d'un beau séjour lumineux avec partie cuisine, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau avec wc. La distribution des pièces est optimisée pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité au quotidien. L'appartement est en excellent état, prêt à accueillir ses nouveaux occupants. La résidence, sécurisée par un digicode et un interphone, offre un cadre de vie serein et paisible. De plus, la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun facilite le quotidien de ses habitants. Un parking privatif est à disposition pour garer votre véhicule en toute tranquillité. Un local à vélo commun est disponible également. Idéal en pied à terre, résidence principale, ou un investissement locatif (saisonnier ou à l'année) Contactez moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 64.48€ par mois (soit 773.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Julien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 911128601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphane Julien vous propose : HYPER CENTRE - Appartement T4 - 66 m² - 3 Chambres - Balcon - Parking Privatif et sécurisé - Dans une Résidence Sécurisée et Confortable au Coeur de Sarzeau, cet appartement de 4 pièces vous séduira par ses prestations de qualité et son emplacement idéal. Cet appartement vous offre un cadre de vie paisible et agréable à proximité des commodités (150 mètres de la place de l'église). Il est composé d'une entrée avec placard, salle d'eau avec douche à l'italienne et emplacement lave-linge, un wc indépendant, une cuisine neuve aménagée et équipée de chez Arhtur Bonnet, ouverte sur le séjour. Trois chambres complètent ce bien. Un espace chaleureux offrant un lieu convivial pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine fonctionnelle et moderne vous permettra de préparer de délicieux repas tout en restant connectés avec vos invités. Vous pourrez également profiter d'un balcon orienté plein sud. La rénovation de cet appartement offre un cadre de vie agréable à ses occupants. La résidence propose des équipements de confort tels que la fibre optique et un ascenseur. La sécurité est assurée grâce à un digicode et un interphone pour un environnement serein et protégé. Enfin, un parking privatif et sécurisé est inclus pour stationner facilement votre véhicule et vous profiterez du centre ville à pied. Bien rare sur le secteur. Une visite s'impose, contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.33€ par mois (soit 1276 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Julien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 911128601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphane Julien vous propose : Opportunité Rare - Appartement T2 Neuf - 42 m² - Parking Privé - Local à vélo commun Offrant un cadre de vie paisible et moderne, cet appartement 2 pièces de 42 m², situé à Sarzeau bourg, dans une résidence neuve de standing, est une opportunité à saisir rapidement. L'appartement se compose d'une entrée, d'un WC indépendant, d'un séjour lumineux donnant sur un balcon avec une partie cuisine, d'une chambre spacieuse avec sa salle d'eau avec douche. La configuration ouverte du séjour crée une impression d'espace et de convivialité. Les matériaux et finitions de haute qualité apportent une touche moderne et élégante à l'ensemble. Cet appartement bénéficie de tous les équipements nécessaires pour un confort optimal : câble TV, fibre optique, ascenseur, accès PMR, ventilation mécanique, Ballon thermodynamique et chauffage individuel par radiateurs électriques. La résidence, sécurisée par un interphone, offre un cadre de vie tranquille. Vous apprécierez également la facilité de stationnement grâce à la place de parking privée incluse. (possibilité de le transformer en box). Idéalement situé à Sarzeau bourg, proche des commodités, des transports en commun et des espaces verts, cet appartement est parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement neuf de qualité à Sarzeau. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 77 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68€ par mois (soit 816 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Julien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 911128601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Léa Burda vous propose : Duplex avec jardin à 100 m de la plage – Rare sur le secteur ! À deux pas du front de mer, découvrez ce duplex avec jardin, situé dans une résidence calme et recherchée. Un bien idéal pour un pied-à-terre ou une première acquisition à proximité immédiate de l’océan. Au rez-de-chaussée : Un espace de vie lumineux, grâce à une exposition traversante Est-Ouest, composé d’un salon-séjour ouvert sur une cuisine fonctionnelle. Côté extérieur, profitez d’un jardinet clos et arboré, exposé ouest : un espace agréable pour les repas en plein air, les barbecues ou le farniente, avec très peu d’entretien. À l’étage : Un palier dessert deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant. Un vrai plus : Un garage fermé situé à l’entrée de la résidence, équipé d’une mezzanine de stockage. Parfait pour ranger vélos, matériel de plage, affaires de sport ou sécuriser votre véhicule / petit bateau. Localisation et atouts : À 100 mètres de la plage, accès ultra rapide Commerces de proximité : épicerie et boulangerie à deux pas Accès immédiat au port de Saint-Jacques, à ses plages et à son centre nautique Balades, pêche, baignades, glaces sur le port… tout est accessible à pied Superficie : 43 m² au sol 38,20 m² loi Carrez Un lieu cosy, pratique et idéalement placé pour profiter de la côte. Un duplex avec jardin où chaque week-end a un goût de vacances. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 24.36€ par mois (soit 292.26 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Burda mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 992824607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - thomas fortin vous propose : découvrez ce magnifique appartement neuf de 5 pièces à sarzeau, offrant un cadre de vie exceptionnel dans une résidence moderne, calme et idéalement située. Cet appartement de 91 m² environ situé au premier étage d'un immeuble de 3 niveaux, construit en 2024, vous séduira par ses finitions de qualités et ses belles prestations. Avec 3 chambres spacieuses, dont une avec salle d'eau privative, vous disposerez de tout l'espace nécessaire pour une vie confortable en famille ou entre amis. La pièce à vivre lumineuse de 38 m² environ comprend une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Les deux salles d'eau ajoutent praticité et confort à ce bien d'exception. Les expositions est, ouest et nord offrent une luminosité optimale tout au long de la journée. La terrasse vous fera profiter de magnifiques couchers de soleil. La résidence, équipée d'un ascenseur, est adaptée aux personnes à mobilité réduite et propose des espaces de rangement pratiques. Le garage privé en sous-sol vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité. Les équipements modernes tels que la fibre optique, le chauffage individuel au gaz naturel, l'accès sécurisé par digicode, l'interphone et assurent votre bien-être et votre sécurité au quotidien. Situé dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des commerces, des écoles et des transports, cet appartement est un véritable havre de paix pour votre famille. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un appartement de standing, clé en main, dans un environnement privilégié à sarzeau. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82.25€ par mois (soit 987 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 64 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas fortin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 788825594, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Campus Tevenn, propose un large choix de studios neufs à partir de 89.000€ HT, à seulement 11 minutes en bus ou 8 minutes à vélo de l'Université Bretagne Sud et à moins de 15 minutes à pied de tous les commerces et services de proximité. Cette résidence conçue pour répondre aux besoins des étudiants et jeunes actifs est idéale pour un investissement de par son emplacement à fort potentiel locatif. Le gestionnaire Les Belles Années offre aux propriétaires un service de gestion performant avec une forte implication et une parfaite connaissance de leur métier. Tout est pensé pour faciliter le quotidien des futurs résidents ! Louez sans fiscalité grâce au dispositif LMNP (louer meublé non professionnel) ! Contactez-nous dès à présent pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .