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Sarzeau - le roaliguen exclusivitee optim'home superbe appartement situé à moins de 300 m de la plage du roaliguen proposant : très belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur balcon, grande chambre avec placard, entrée avec placard, salle d'eau / wc, 1 emplacement de parking privé et accès au local commun. Cet appartement de 2020 à l'état neuf bénéficie d'une garantie décennale et d'une dommage ouvrage jusqu'en 2030 ! Excellent emplacement ! Rare a la vente ! Nombre de lots de la copropriété : 103, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 450€ soit 37€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,47% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez bertrand lemesle entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°414 893 214 greffe de vannes) 06 82 12 35 98 (réf. 613305 ).
Iad France - Guylen Guilloux vous propose : SARZEAU - APPARTEMENT - PARKING - LUMINEUX Idéal pour une famille, cet appartement T3 de Sarzeau se distingue par son emplacement remarquable, à seulement 80 mètres de la plage, et par sa configuration en duplex sur 2 niveaux, alliant espace et praticité. Rénové et bien agencé, le bien s'articule autour d'un séjour lumineux exposé plein sud, baigné de lumière naturelle tout au long de la journée. Une chambre, la cuisine et la salle d'eau complètent le premier niveau, tandis que l'étage accueille la deuxième chambre confortable, offrant calme, intimité et une vue sur la mer. Le balcon, orienté sud, prolonge agréablement le séjour et profite d'une bonne luminosité. La ventilation mécanique assure un renouvellement d'air optimal, et le chauffage individuel électrique garantit une maîtrise totale des consommations. Une place de parking complète les atouts pratiques de ce bien. Situé au sein d'une résidence, cet appartement bénéficie d'une localisation recherchée : la plage est accessible à pied en moins de 2 minutes, le centre commercial et la Capitainerie du port se trouvent à 750 mètres. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite à votre convenance. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29.17€ par mois (soit 350 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Guylen Guilloux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 518463138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Guylen Guilloux vous propose : SARZEAU - APPARTEMENT - T2 39 m² - 2XPARKINGS - TRÈS BON ÉTAT Dans une résidence intime de Sarzeau, cet appartement de 2013 en très bon état séduit par son agencement soigné et ses équipements. D'une surface habitable de 39 m², il se compose d'une entrée, d'un salon lumineux orienté est, d'une cuisine séparée fonctionnelle, d'une chambre spacieuse de 12 m² et d'une salle de bain bien agencée. L'ensemble bénéficie d'une exposition nord-est et d'un chauffage individuel au gaz par radiateurs, garantissant un confort thermique maîtrisé tout au long de l'année. La résidence est accessible aux personnes à mobilité réduite. Elle offre également une VMC, la fibre optique et un espace de rangement privatif. À l'extérieur, une terrasse et un jardin privatif complètent agréablement ce bien, tandis que 2 places de parking viennent améliorer l'ensemble. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Guylen Guilloux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 518463138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Guylen Guilloux vous propose : Appartement de Charme avec Terrasse et Jardin à Sarzeau - Idéal Investissement Locatif ou Résidence Secondaire Situé idéalement à 80m de la plage du port de Saint Jacques, cet appartement de type T2 avec terrasse et jardin est une véritable perle rare. Situé au cOEur d'un quartier paisible et proche de toutes les commodités, cet appartement est idéalement placé pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et calme. L'appartement se compose d'une lumineuse pièce de vie comprenant un salon confortable, une cuisine ouverte, une chambre chaleureuse, une salle de bain fonctionnelle et un WC séparé. La terrasse attenante offre un espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en toute tranquillité. De plus, l'appartement bénéficie d'un jardin privatif qui ajoute une touche de verdure à l'ensemble. Parfait pour les amateurs de jardinage ou pour organiser des barbecues entre amis et en famille. Construit en 1990, l'appartement est en bon état général, prêt à accueillir ses nouveaux occupants. L'exposition plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. En termes d'aménagements, cet appartement est équipé d'une ventilation mécanique, offrant un confort optimal en toutes saisons. Avec la possibilité d'investir dans une résidence secondaire ou de réaliser un investissement locatif, cet appartement représente une opportunité unique dans le marché immobilier de Sarzeau. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d'un bien d'exception dans un cadre privilégié. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29.17€ par mois (soit 350 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Guylen Guilloux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 518463138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Situé à quelques minutes des plages et à pied du centre de sarzeau, cet appartement de 59 m² en rez-de-jardin allie confort, praticité et cadre de vie privilégié. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec espace cuisine ouvert, donnant accès à une terrasse et un jardin intime sans vis-à-vis. Côté nuit, vous trouverez deux belles chambres avec placards, une salle d'eau et des toilettes séparées. Un stationnement privatif ainsi qu'un box en sous-sol complètent cet ensemble. Atouts : • emplacement idéal, à pied du centre et proche des plages • jardin privatif sans vis à vis • box et parking privatif un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement ! Nombre de lots de la copropriété : 52, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez helene culaud lejeune entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°491 021 655 greffe de vannes) 06 95 55 24 07 (réf. 594748 ).
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Le plain-pied semble naturellement mieux adapté au vieillissement, mais une maison à étage bien conçue peut aussi accompagner ses propriétaires pendant plusieurs décennies. Accessibilité, chambre au rez-de-chaussée, coût de construction, performance énergétique et potentiel de revente : découvrez quelle configuration constitue le meilleur choix en 2026.
Une véranda, une chambre ou un agrandissement existe sur le terrain, mais pas sur le plan cadastral. Cette anomalie ne prouve pas automatiquement que les travaux sont illégaux. Elle impose toutefois de contrôler l’autorisation d’urbanisme, la conformité de l’extension, sa déclaration fiscale et les possibilités de régularisation avant de signer.
Le compromis de vente constitue une étape décisive dans une transaction immobilière. Nous faisons le point sur les clauses à vérifier avant de signer, les conditions suspensives, le financement, les délais et les informations liées au bien.
