Maisons à vendre à Sarzeau

Iad France - Guylen Guilloux vous propose : SARZEAU - MAISON - T5 115 m² - GARAGE - PARKING - TRÈS BON ÉTAT En excellent état, cette maison traditionnelle située à Sarzeau offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 2 718 m², avec jardin et terrasse. Construite en 1974 et soigneusement entretenue, elle développe 115 m² habitables répartis sur 2 niveaux, pour un total de 5 pièces dont 3 chambres. L'intérieur, bien agencé et lumineux, s'articule autour d'un séjour conviviaux et d'une cuisine séparée. Les 3 chambres, toutes confortables, bénéficient d'une bonne distribution. La salle de bain et la salle d'eau, complétées par 2 WC indépendants, assurent un confort quotidien optimal pour toute la famille. Le système de chauffage individuel combine pompe à chaleur, insert cheminée et radiateurs, alimentés par l'électricité et l'énergie solaire, ainsi que le chauffe-eau solaire sont des atouts économiques et écologiques appréciables. La ventilation mécanique contrôlée, la fibre optique et les rangements intégrés complètent les équipements de ce bien. À l'extérieur, le jardin et la terrasse offrent de bons espaces de plein air. Un garage et une place de parking privatif viennent compléter les équipements de cette maison. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir l'ensemble de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Guylen Guilloux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 518463138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marion Brunas vous propose : LE CLOS SAINT-SATURNIN - Demeure de charme, maison d’invités et piscine au cOEur de Sarzeau Au cOEur de Sarzeau, derrière ses hauts murs qui préservent une totale intimité, découvrez cette propriété rare où l’élégance de l’ancien rencontre le confort d’une rénovation contemporaine. Situé à quelques pas des commerces et de l’église, Le Clos Saint-Saturnin s'impose comme une propriété d'exception en plein cOEur de ville. Cette bâtisse singulière bénéficie d’une situation privilégiée : celle d’une adresse centrale, où le QUOTIDIEN SE VIT À PIED, tout en offrant le calme et l’intimité d’une propriété entièrement close. L’ensemble réunit une PROPRIÉTÉ PRINCIPALE de 241 m², une MAISON D'INVITÉS indépendante de 61 m² et près de 88 m² d’ESPACES ANNEXES, harmonieusement disposés autour d’un JARDIN paysager agrémenté d’une PISCINE. Ici, le charme opère dès les premiers pas. LA DEMEURE PRINCIPALE : Le charme et l’élégance de l’ancien La maison principale développe 241 m² et conserve cette atmosphère particulière des demeures qui ont une histoire. Au rez-de-chaussée, les volumes de réception s’articulent naturellement autour d’un charmant salon-séjour. Exposé plein Sud, il révèle de beaux éléments d’origine :  poutres apparentes, cheminée en pierre et tomettes anciennes. La spacieuse salle à manger prolonge cet univers chaleureux et conserve ce même esprit d’époque tout en s’intégrant harmonieusement avec la cuisine contemporaine. La cuisine dînatoire, aménagée et équipée, est conçue comme un véritable lieu de vie. Son îlot central avec évier, cave à vin et ses nombreux rangements en font un espace aussi convivial que fonctionnel. Un cellier attenant complète cet espace et accueille la chaudière gaz ainsi que la buanderie équipée d’un évier, de rangements et des branchements nécessaires aux machines à laver. Depuis l’espace dînatoire, vous serez séduits par les larges ouvertures qui offrent une grande luminosité et conduisent vers une spacieuse terrasse en bois exposée à l'Ouest. Un lieu privilégié pour vos déjeuners en plein air légèrement ombragés et profiter du jardin. Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied grâce à une agréable chambre lumineuse avec rangement de plus de 12 m², salle d’eau privative, ainsi qu’une mezzanine pouvant faire office de bureau d’une superficie de plus de 6 m² carrez (soit 22 m² au sol). Vous apprécierez les nombreuses ouvertures sur le jardin, la belle luminosité et l’accès direct à la piscine. Enfin, pour compléter cet espace privatif, vous profiterez du toit terrasse préservé des regards. Depuis le salon, un élégant escalier en chêne massif conduit aux étages. Une suite, de plus de 30 m², offre un univers intime et raffiné avec son parquet en bois exotique, son dressing et sa salle d’eau privative. Deux autres chambres exposées plein Sud, aux parquets anciens, aux radiateurs en fonte et aux belles hauteurs sous plafond, prolongent l’esprit de la demeure. L’une d’elles dispose également d’une cheminée rappelant le charme de la maison. Une salle de bain lumineuse avec tout le confort et des toilettes indépendants suspendus complètent cet étage. Le dernier niveau, niché sous les combles, révèle une superbe pièce de plus de 33 m², aux poutres apparentes et au parquet massif. Selon les envies, elle pourra accueillir une cinquième chambre, une salle de cinéma, une bibliothèque ou un espace de détente : ce volume laisse libre cours à l’imagination. UNE MAISON D'INVITÉS pensée pour recevoir Parfaitement indépendante, la seconde maison développe plus de 61 m². Construite en ossature bois en 2017 puis entièrement rénovée en 2026, elle a été pensée comme un véritable pavillon d’invités, offrant confort et intimité. Sa pièce de vie exposée Ouest, largement ouverte sur l’extérieur par de grandes baies vitrées, réunit salon, séjour ainsi que la cuisine aménagée et équipée. La présence d’un poêle à granulés apporte à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et accueillante. Un couloir dessert ensuite un cellier technique, deux chambres de plus de 10 m², une salle d’eau avec douche à l’italienne, meuble vasque et sèche-serviettes ainsi que des toilettes indépendants suspendus. La maison d’invités bénéficie de sa propre terrasse bois avec jardin privatif clos de murs, agréablement arboré de chênes verts, de haies végétales, lauriers roses, bananiers, palmiers etc. Cette maison constitue un véritable atout pour recevoir famille et amis en toute indépendance. Elle pourra également se prêter à différents projets :  activité professionnelle, espace dédié aux invités ou location meublée touristique haut de gamme. Depuis 2019, le logement est classé TROIS ÉTOILES au Classement officiel des hébergements touristiques (2B&G qualité - Cofrac inspection). DES ESPACES ANNEXES aux multiples possibilités La propriété dispose également de 88 m² d’espaces annexes, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Une vaste pièce de 33 m² modulables, actuellement aménagée en salle de musique et de jeux, bénéficie d’une isolation performante et d’huisseries mixtes (bois / alu) double vitrage. Elle pourra aisément être transformée selon les besoins en studio indépendant, salle de loisirs, espace professionnel ou atelier créatif. Un atelier de bricolage traditionnel complète cet ensemble. Équipé de l’eau courante et relié à un puits privatif, il offre un espace fonctionnel supplémentaire. UN JARDIN INTIMISTE au cOEur de Sarzeau C’est peut-être à l’extérieur que la propriété révèle toute sa singularité. Entièrement clos de murs, le jardin paysager offre une sensation rare d’intimité, presque insoupçonnée depuis le cOEur de ville. La végétation soigneusement composée accompagne les différents espaces de vie et conduit naturellement vers la piscine sécurisée. D’une dimension de 8 x 4 mètres, celle-ci est chauffée par pompe à chaleur et bénéficie d’un traitement automatisé par électrolyse au sel. Ses plages en carrelage sur plots se prolongent vers un agréable pool house, imaginé comme un espace de convivialité aux beaux jours. Plusieurs véhicules peuvent aisément être stationnés au sein de la propriété, tandis qu’un parking attenant à celle-ci permet de recevoir vos invités ou votre clientèle. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES : 
 - Maison principale 241 m² environ entièrement rénovée : isolation, révision de toiture (charpente traditionnelle, ardoises naturelles), ravalement, chaudière gaz Weishaupt en 2023, agencement, sols, sanitaires, cuisine, huisseries bois double vitrage, volets manuels et roulants électriques, cheminée avec poêle à bois, VMC, DPE maison principale : C / C. Possibilité de remplacer le chauffage gaz par une pompe à chaleur (PAC air / eau), - Construction en 2019 du lodge de 61 m², puis rénové en 2026 : vide sanitaire, ossature bois, huisseries mixtes bois / alu, double vitrage, volets roulants électriques, chauffage par poêle à granules, VMC, DPE lodge : À / A, - Construction en 2019 de la dépendance de 88 m², salle de jeux polyvalente et atelier de bricolage avec possibilité d'y créer un logement supplémentaire : charpente traditionnelle, ardoises naturelles, huisseries mixtes bois / alu, double vitrage, eau de ville et du puits, - Terrain clos de 875 m², paysager avec goût par un professionnel. Terrasses bois. Eau et éclairage à l'extérieur. - Piscine chauffée et sécurisée de 8 x 4 m avec pool house, plage extérieure carrelée sur plots, traitement par électrolyse au sel, local technique indépendant avec PAC, - Fibre optique, taxe foncière : 3875 Euros, - Double accès à la propriété (division possible), stationnements de plusieurs véhicules sur la propriété et aux abords (gratuit), - Secteur coeur de ville, calme et résidentiel, toutes commodités et services à pieds, - Plage de Suscinio à 15 minutes à vélo (5 km), balades de randonnées au départ de la propriété. UNE ADRESSE RARE ET CONFIDENTIELLE AU COEUR DE SARZEAU Le Clos Saint-Saturnin offre une combinaison particulièrement rare : le charme d’une demeure ancienne, le confort d’une rénovation contemporaine, une maison d’invités indépendante, une grande dépendance avec atelier et un jardin avec piscine, le tout au centre de Sarzeau. Une propriété confidentielle et singulière, pensée pour une vie de famille, pour recevoir ou développer un projet résidentiel ou locatif, à proximité immédiate des commerces, du littoral et du Golfe du Morbihan. UNE ADRESSE D'EXCEPTION où tout le quotidien se vit à pied, dans un cadre préservé et résolument privilégié ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Brunas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 839591344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Emmanuelle renault propriétés privées immobilier vous présente « la parenthèse », une propriété d'exception, insoupçonnable depuis la rue, en plein coeur de sarzeau, à deux pas des commerces, des écoles et à quelques minutes des plages de la presqu'île de rhuys et des rives du golfe du morbihan. Ici, tout se vit à pied, tout en profitant d'un cadre intimiste et calme. Derrière ses murs en pierre se dévoile un ensemble bâti de trois constructions distinctes, développant 303 m² habitables environ, sur un terrain clos de 875 m², entièrement paysagé et agrémenté d'une piscine 8x4. Une polyvalence d'usage rare, qui se prête aussi bien à une maison familiale qu'à une résidence secondaire, un projet multigénérationnel, une activité de location saisonnière ou un lieu mêlant vie personnelle et professionnelle. À chacun d'y écrire son propre usage. La maison principale, environ 241 m² l'histoire se lit dès le seuil : murs en pierre, poutres anciennes, tomettes d'origine et cheminée en granit racontent les origines du 19ème de cette demeure, tandis que la rénovation de qualité et les extensions, offrent tout le confort attendu aujourd'hui. Au rez de chaussée, le salon s'organise autour d'une splendide cheminée en pierre équipée d'un poêle à bois, prolongé par une salle à manger généreuse puis par une cuisine aménagée et équipée, avec espace repas, lumineuse et ouverte sur la terrasse. Une buanderie complète cet espace de vie. Une chambre avec salle d'eau privative complète ce niveau et permet une véritable vie de plain-pied. Mezzanine avec accès terrasse. Wc indépendant. Au premier étage, une suite parentale déplafonnée avec dressing et salle d'eau côtoie deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un wc indépendant. Au deuxième étage, un vaste volume modulable : salle de jeux, bureau ou salle de cinéma, selon les envies. Le lodge, un t3 indépendant d'environ 61 m² entièrement autonome et actuellement exploité avec succès en location saisonnière, ce lodge offre une véritable vie de plain-pied : une superbe pièce de vie, baignée de lumière, avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle d'eau. Le tout complété par une agréable terrasse privative. C'est un espace à part entière, aussi bien pensé pour l'accueil de proches que pour la poursuite d'un revenu locatif. Un pool house devant la piscine, ainsi que le local technique complètent cet espace indépendant. La dépendance, environ 88 m² ce troisième bâti se compose aujourd'hui d'un garage et d'une salle polyvalente de jeux et de musique. Son volume et sa configuration lui confèrent de nombreuses possibilités d'aménagement : cet espace peut se transformer en logement indépendant, rester un très grand garage, ou conserver sa configuration actuelle. Un jardin intimiste et généreux le terrain clos de murs d'environ 875 m² a fait l'objet d'un aménagement paysager réfléchi : une grande diversité d'essences, un cheminement en pas japonais et des bordures en acier corten qui délimitent nettement chaque espace. L'ensemble a été conçu pour offrir un véritable écrin de verdure et une intimité totale, tout en réduisant au maximum l'entretien. La piscine chauffée de 8 x 4 m et sa terrasse bois complètent cet extérieur pensé pour vivre dehors, à l'abri des regards, en coeur de ville. Côté technique · maison principale 241 m² habitables environ · lodge indépendant t3 de 61 m², construit en 2019, rénové en 2026. · dépendance / garage d'environ 88 m² (garage, atelier, salle de jeux polyvalente), possibilité d'y créer un logement indépendant supplémentaire selon les projets. · terrain clos de 875 m², aménagement paysager à faible entretien · puit, idéal pour l'arrossage. · piscine chauffée 8 x 4 m, terrasse bois et local technique indépendant · chauffage gaz par citerne enterrée et bois dans la maison principale, poêle à pellets dans le lodge et isolation renforcée · dpe maison principale : c / c. · dpe lodge : a / a · nombreux stationnements l'esprit du lieu, vu par emmanuelle ! Ce que j'aime dans « la parenthèse », c'est cet écrin de verdure clos de murs en pierre, à deux pas du centre-ville de sarzeau, de ses commerces, de ses animations et de ses marchés. Passé le seuil de la porte, la ville s'efface complètement : on se sent chez soi, dans une bulle de sérénité que rien ne laisse imaginer depuis la rue. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, je vous invite à contacter emmanuelle renault au 06 84 57 02 82 ou à e.renault@proprietes-privees.com - dpe c ges c. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680 euros et 2360 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de renault emmanuelle, statut d'agent commercial rsac vannes 833 479 280 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 77 mandat 468595 (3.69 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) emmanuelle renault (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 833 479 280 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Bernard Venevongsos vous propose : SARZEAU – SAINT-JACQUES (56) : MAISON AVEC VUE MER À 100 M DE LA PLAGE ! Un emplacement privilégié pour profiter pleinement du bord de mer ! À Saint-Jacques, dans le Morbihan, découvrez cette charmante maison de 58 m² idéalement située à seulement 100 mètres de la plage. Un cadre exceptionnel pour les amoureux de la mer, les vacances en famille ou un pied-à-terre sur le littoral breton. La maison dispose de 3 chambres, offrant un espace de vie fonctionnel pour accueillir famille et amis. Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'une terrasse avec vue mer, parfaits pour savourer les beaux jours et apprécier l'environnement maritime. Un jardin arboré vient compléter cet ensemble, offrant un agréable espace de détente à l'abri de l'agitation. Un garage complète les prestations de ce bien et constitue un véritable atout au quotidien. Les points forts Maison de 58 m² 3 chambres Vue mer depuis la terrasse et le balcon Jardin arboré Garage Plage à seulement 100 mètres Un bien rare par sa proximité immédiate avec la mer, idéal pour une résidence secondaire, des vacances en famille ou pour profiter toute l'année d'un environnement privilégié. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 4.17€ par mois (soit 50 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bernard Venevongsos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 833651649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison individuelle de 4 pièces développe 166.4 m² habitables sur deux niveaux, au cœur de Sarzeau. Elle bénéficie d'un état général récent et soigné, offrant un confort immédiat sans travaux à prévoir. L'intérieur a été entièrement refait à neuf, ce qui permet de profiter de volumes contemporains et d'un cadre de vie fonctionnel, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à une maison de vacances. L'organisation des espaces sur deux étages facilite la séparation entre les pièces de vie et les espaces nuit. Avec ses 3 chambres et ses 2 salles d'eau, la maison répond aisément aux besoins d'une famille ou à l'accueil d'invités dans de bonnes conditions de confort. Les pièces bénéficient de surfaces généreuses, laissant la place à différents aménagements possibles selon les envies : coin bureau, espace de jeux, rangements optimisés, etc. À l'extérieur, le jardin d'environ 750 m² entoure agréablement la maison. Cet espace offre de belles possibilités pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre en plein air. Le terrain de 750 m² constitue un vrai atout pour celles et ceux qui recherchent un extérieur de taille confortable sans être difficile à entretenir. Que l'on imagine un coin repas, un espace de détente ou un aménagement paysager soigné, chacun pourra y projeter facilement ses propres idées. La maison se situe à environ 1 kilomètre de la mer, ce qui permet de profiter aisément du littoral et des plaisirs de la côte. Ce contexte renforce le charme de la propriété et son potentiel, que ce soit pour y vivre à l'année ou pour envisager une résidence secondaire proche de l'océan. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 112 € - DPE : À - Chauffage : PAC air / eau - Eau chaude : Combiné au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à comprendre chaque étape de leur parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Vous rêvez d'une maison où vous avez l'impression d'être en vacances et où il fait bon vivre toute l'année ? À proximité de tous les commerces / commodités de sarzeau, cette rare villa sera parfaite pour votre vie au quotidien. Cette magnifique contemporaine aux très belles prestations, à l'agencement fonctionnel, fluide et très agréable propose de beaux volumes avec une très belle luminosité. La propriété offre un grand séjour équipé d'un poêle à bois avec de belles ouvertures traversantes, une cuisine haut de gamme entièrement équipée et aménagée. Les pièces de vie sont toutes tournées vers de magnifiques terrasses extérieures effaçant les frontières entre l'intérieur et l'extérieur de la maison et le jardin, créant ainsi un espace de vie unique dedans-dehors. Le rez-de-chaussée offre également une suite ouverte sur l'extérieur avec dressing et salle d'eau vous permettant une vie totale de plain-pied. L'étage propose quant à lui, 3 belles chambres avec dressing, une belle salle de bains, des wc indépendants, ainsi qu'une pièce aménagée apportant un réel potentiel d'usage (atelier, bureau ou dortoir). Un grand garage carrelé, une pièce technique avec rangements et buanderie complètent les volumes. La propriété posée sur un écrin de verdure clos de murs de plus de 1400 m² comprend également une piscine 4,5 x 9 m et une cuisine d'été promettant de beaux moments de partage avec votre famille et convives. Son mode de chauffage économe assuré par pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et à l'étage, complété par le poêle à bois vous garantira un confort inégalé. En plus d'être un véritable bien coup de coeur, vous apprécierez sa construction traditionnelle de qualité réalisée par un constructeur de renom qui fait de ce bien une maison cossue des plus agréables à vivre. Pour plus d'informations et pour organiser votre visite, appelez-moi. Prix : 899600euros fai, 865000 euros net vendeur + 34600 euros honoraires agence à charge acquéreurs. Dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080 euros et 1530 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pivain faustine, au 06 86 88 75 03 ou par courriel à fa.pivain@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pivain faustine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 914231683 vannes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465884- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) faustine pivain (ei) agent commercial - numéro rsac : 914231683 vannes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - stéphane julien vous propose : * maison traditionnelle 132 m² - 4 chambres - vue mer - a renover * bienvenue dans cette charmante maison traditionnelle en pierre nichée dans un écrin de verdure, offrant un espace de vie agréable et spacieux sur une parcelle de 1600 m². Cette demeure présente un potentiel incroyable pour devenir un véritable havre de paix après quelques travaux de rénovation. * description des pieces : * au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un wc avec lave-mains, un bel espace de séjour de 38 m² avec un insert, une véranda baignée de verdure, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse en pierre et une magnifique vue sur le golfe du morbihan, une salle de bain, une chambre. À l'étage deux chambres, un wc, une salle d'eau, une agréable mezzanine pouvant accueillir un bureau ou une chambre. Le sous-sol abrite une chambre supplémentaire, une pièce avec évier, une partie buanderie, une cave et un espace garage / atelier de 42 m². * avantages : * - surface habitable de 132 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement. - grand terrain de 1598 m² offrant un potentiel d'extérieur à exploiter. - quartier résidentiel calme à proximité des sentiers côtiers et du port du logeo (2,4km). - exposition traversante nord-sud avec une ambiance apaisante, soit vue mer ou sur un espace boisé. - possibilité d'extension ou de construction. - mouillage et mise à l'eau à proximité. Cette maison nécessitant une rénovation offre un excellent rapport qualité prix avec une magnifique vue mer et un environnement exceptionnel. À proximité des plages, des commerces, des écoles et des activités de loisirs, cette maison saura séduire ceux en quête d'un cadre de vie paisible à quelques pas de la mer. N'attendez plus pour envisager les nombreuses possibilités que cette maison traditionnelle à sarzeau peut offrir après rénovation. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre projet de rénovation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane julien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 911128601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située au tour-du-parc (56370), à proximité de sarzeau, vous serez séduits par cette superbe longère de caractère en pierre, rénovée, d'environ 190 m² habitables, ancienne dépendance d'un manoir du xiième siècle. Au calme, dans un environnement verdoyant de près d'un hectare, au coeur du golfe du morbihan, cette propriété bénéficie d'un cadre exceptionnel, à seulement 3 kms des plages et à 10 minutes en voiture de sarzeau. Cette maison de caractère, pleine d'authenticité, s'ouvre sur un joli jardin arboré et clos. Elle dispose de deux terrasses chacune équipée d'une pergola, d'une piscine chauffée ainsi que d'une magnifique prairie avec abri, idéale pour accueillir chevaux ou ânes. Le niveau principal, baigné de lumière, offre de très beaux volumes. Il comprend un vaste salon avec cheminée de 43 m², une salle à manger avec insert, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée de 49 m². Une première chambre avec sa salle de bains privative et des wc séparés complète cet espace. Vous trouverez également, sur un semi palier, un petit coin bureau ainsi qu'un couloir desservant une seconde chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau et wc séparés. À l'étage, une mezzanine faisant office de bureau de 16 m² mène à une magnifique suite parentale lumineuse de 32 m² avec dressing en bois de style « muderar » et offrant une vue insolite sur la campagne environnante. La maison associe, avec élégance le charme des matériaux anciens et le confort moderne : escalier en bois, porte façon vitraille et plan de travail en bois massif type billot de boucher au coeur de la cuisine. Elle dispose également un grenier de 80 m² aménageable, ainsi que d'un cellier et d'une buanderie. Vous profiterez aussi d'un penty breton indépendant, de trois boxes - dont deux prêts à l'usage - ainsi que d'un double garage avec appentis. Equipée de panneaux photovoltaïques et d'un chauffage au gaz, cette propriété de charme vous permettra également de maîtriser vos dépenses énergétiques. Si vous recherchez le calme, l'authenticité et la beauté bucolique du golfe du morbihan, cette longère vous offre un véritable écrin de sérénité. Alors, n'hésitez pas à venir la découvrir. Prix : 777 000 euros - honoraires 3,60% ttc charge acquéreur soit 750 000 euros hors honoraires dpe c et ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2590 euros et 3560 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gadrat sophie-virginie, au 06 22 79 12 55 ou par courriel à sv.gadrat@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gadrat sophie-virginie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 410888333 vannes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464898 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sophie-virginie gadrat (ei) agent commercial - numéro rsac : 410888333 vannes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Sarzeau, cette maison individuelle récente de 103 m² se distingue par son confort moderne, son jardin généreux d'environ 500 m² et sa piscine, pour une qualité de vie tournée vers l'extérieur. Organisée en 4 pièces dont 3 chambres, elle offre un cadre de vie agréable, pensé pour une famille ou pour un pied-à-terre à proximité de la mer. Édifiée en 2021, la maison bénéficie d'une conception contemporaine et d'un bon classement énergétique, avec une étiquette B en consommation et A en émissions de gaz à effet de serre. La pièce de vie, avec son salon et son coin salle à manger, s'ouvre naturellement sur la terrasse et le jardin, créant un espace convivial pour recevoir ou simplement profiter du calme. La cuisine aménagée s'intègre dans cet ensemble de façon fonctionnelle, pour un quotidien facilité. L'agencement inclut également un couloir distribuant les différentes pièces, deux salles d'eau et des toilettes séparées, offrant un confort appréciable à l'usage. Les trois chambres permettent d'envisager aussi bien une résidence principale familiale qu'une maison de vacances accueillante. Une buanderie complète les espaces de vie et de rangement, contribuant à garder la maison organisée. Le carrelage au sol apporte un entretien simple et adapté à une habitation proche de la mer, tout en restant sobre et intemporel. À l'extérieur, le terrain d'environ 500 m² constitue un véritable atout. La piscine chauffée, alimentée par une pompe à chaleur, promet de beaux moments de détente sur une grande partie de l'année. La terrasse prolonge la pièce de vie et devient un lieu privilégié pour les repas en plein air, les moments en famille ou entre amis. Le jardin offre également un bel espace pour aménager des zones de repos, de jeu ou de loisirs selon les envies. La maison dispose de places de stationnement et d'un garage, pour un stationnement pratique au quotidien comme pour le rangement du matériel de plage ou de jardin. Le chauffage individuel, alimenté par une énergie de type poêle à granulés flamme verte, est complété par une production d'eau chaude assurée par un système à accumulation électrique, pour une gestion autonome des consommations. L'ensemble forme une maison récente, bien entretenue, qui combine confort intérieur, agréable performance énergétique et beaux volumes extérieurs, le tout dans un environnement côtier apprécié. Les détails complémentaires d'agencement et d'équipements seront à découvrir lors de la visite, afin de se projeter pleinement dans ce cadre de vie. Caractéristiques techniques • Taxe foncière : 1319 € • DPE : B • Mode de chauffage : individuel, poêle à granulés flamme verte. • Distribution de l'eau chaude : ballon électrique thermodynamique sue air extérieur. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et sérieux, en restant disponible pour éclairer chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette villa d'exception signée par l'architecte régis dallier, nichée au coeur d'un magnifique parc arboré et paysagé d'environ 6 500 m². Un environnement véritablement unique où la végétation, les volumes et les perspectives offrent une rare sensation d'espace et d'intimité. Ici, l'impression d'être seul au monde est saisissante, tout en profitant de l'attractivité exceptionnelle du très recherché secteur du logeo, avec son charmant petit port, idéal pour les balades comme pour les plaisirs du quotidien. La villa offre un panorama remarquable, avec une vue et des perspectives à perte de vue, qui accompagnent chaque instant de la vie. Pensée pour privilégier la lumière et la relation avec l'extérieur, son architecture propose une véritable vie dedans-dehors. Le séjour, le salon, la cuisine, mais également les chambres, sont tous tournés vers le paysage et profitent pleinement de cet environnement exceptionnel. La propriété dispose de 4 chambres, ainsi que de plusieurs espaces plus intimistes, permettant à chacun de trouver son propre lieu de calme et de sérénité. Pour un confort au quotidien, elle propose également 3 salles d'eau / bains, 3 wc, une buanderie, une cave et un vaste garage. La géothermie apporte un réel confort thermique et économique particulièrement agréable tout au long de l'année, avec une sensation de bien-être discrète et constante. À l'extérieur, la piscine s'intègre naturellement dans ce cadre privilégié et renforce cette délicieuse impression de vivre toute l'année dans une maison de vacances. Une propriété rare, dans un emplacement recherché, pour ceux qui privilégient l'architecture, la nature, les perspectives et une qualité de vie exceptionnelle. Vous souhaitez découvrir cette villa et son environnement unique ? Contactez-moi pour organiser votre visite privée. Dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350 et 1880 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix : 1798000 euros soit 1728000 euros net vendeur + 70000 euros honoraires charge acquéreur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez faustine pivain, au 06 86 88 75 03 ou, par courriel à fa.pivain@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de faustine pivain agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 914231683 vannes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 463862- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.05 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) faustine pivain (ei) agent commercial - numéro rsac : 914231683 vannes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivité, wendy mousset propriétés privées immobilier vous présente « l'écrin marin », une charmante maison familiale située en deuxième ligne de plage à sarzeau. Ici, la vie s'écoule au rythme des vagues, que l'on entend depuis le jardin, dans un environnement préservé, bordé par un espace naturel protégé classé natura 2000, hors zone de submersion marine et hors zone inondable. [ deuxième ligne | sarzeau plage ] a seulement 300 mètres d'une cale de mise à l'eau, la maison invite naturellement aux plaisirs nautiques : bateau, planche à voile ou sorties en mer. Un garage à bateaux, situé à quelques pas de la maison, permet d'accueillir facilement tout l'équipement nécessaire à une vie tournée vers l'océan. Maison de vacances multigénérationnelle, résidence familiale ou projet de chambres d'hôtes : son emplacement rare et son atmosphère singulière se prêtent à toutes les histoires. Ancrée au coeur de la presqu'île de rhuys, là où la mer s'invite chaque jour dans le quotidien, cette propriété bâtie avec soin en 1982 conjugue solidité et charme, dans un écrin naturel et préservé. * une partie des travaux de rénovation a déjà été réalisée. Il ne reste plus qu'à remettre la cuisine et les salles de bains au goût du jour, une belle opportunité pour qui souhaite façonner cette maison à son image. [ visite guidée ] au rez-de-chaussée surélevé : un hall d'entrée ouvre sur un bel espace de vie traversant, baigné de lumière - salon avec cheminée et salle à manger réunis - puis une cuisine indépendante offrant une vue lointaine sur la mer, une arrière-cuisine en buanderie, un wc séparé. La maison se déploie ensuite sur plusieurs niveaux, avec une distribution aussi fonctionnelle qu'atypique. À mi-étage, la suite parentale - chambre avec placards et salle de bains avec baignoire, s'ouvre sur une terrasse couverte, le regard posé sur l'horizon marin. À l'étage, trois chambres se partagent l'espace, dont deux avec un aperçu sur la mer, complétées d'une salle d'eau, d'un wc et d'un grenier. Un demi-niveau plus haut, tout en haut de la maison, un vaste dortoir baigné de lumière offre, par ses velux, les plus belles vues de la propriété, un refuge pour les enfants et petits-enfants, ou un atelier rêvé pour les âmes créatives. Les extérieurs sur un terrain constructible et piscinable de 809 m², exposé sud-ouest, avec une emprise au sol de 25 %, une extension d'ampleur reste possible, jusqu'à près de 202 m² au sol, sous réserve d'autorisation de la mairie de sarzeau. Le jardin, entièrement clos, et sa terrasse se prêtent à la douceur du microclimat de la presqu'île. Le garage traversant à bateaux avec mezzanine, le grand garage attenant et le parking extérieur pour quatre voitures achèvent de faire de cette adresse un repaire pour les passionnés de nautisme, où zodiac, planches à voile et kayaks trouvent naturellement leur place. Situation : cale de mise à l'eau à 300 m · commerces à vélo · port du crouesty à 20 min · vannes à 25 min · aéroport de nantes à 1h10. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez wendy mousset au 06 37 40 50 15 ou par courriel à w.mousset@proprietes-privees.com - groupe propriétés-privées (fnaim). Prix de vente : 595 000 euros hai dont 3,6 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 574 324 euros net vendeur. Taxe foncière : 1 683 euros dpe : d - ges : b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1 990 euros et 2 740 euros. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de wendy mousset agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 894 614 528 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 462960 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) wendy mousset (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 894 614 528 -.

Iad france - stéphane julien vous propose : sarzeau — maison d'architecte de plain-pied sur domaine privé découvrez cette propriété d'architecte de plain-pied conçue par m. Guillou en 1964, alliant le charme authentique d'une construction de caractère à une rénovation soignée. Développant 170 m² habitables, elle offre une identité forte où la chaleur du bois et la nature environnante dialoguent en parfaite harmonie. Dès l'entrée, la maison s'ouvre sur une cuisine séparée, fonctionnelle et entièrement aménagée. Elle mène ensuite au coeur de la demeure : une vaste pièce de réception de 90 m², caractérisée par de généreux volumes et largement ouverte sur la terrasse. Ce salon offre un potentiel d'aménagement exceptionnel : sa surface permet très facilement d'y redistribuer une ou deux chambres supplémentaires tout en conservant un grand espace de vie. L'espace nuit propose quant à lui deux suites, disposant chacune de leur propre salle d’eau privative. En extérieur, une étonnante cave sous dôme de terre apporte une touche d'insolite tout en offrant un espace de stockage supplémentaire. Implantée sur un superbe parc arboré de 5 290 m², la propriété s'inscrit au coeur d'un domaine global de plus de 1,2 hectare incluant un étang privé. Une demeure de caractère au charme organique et au potentiel rare, idéale pour les amateurs d'architecture et de grands espaces. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane julien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 911128601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - pierre-yves burban vous propose : nouveaute - exclusiment chez iad - sarzeau - maison - 3 chambres - jardin rareté & prestations récents à penvins (sarzeau) ! ​située au calme dans un lotissement résidentiel très prisé de penvins sur la commune de sarzeau, venez découvrir cette superbe maison de plain-pied en ossature bois construite en 2019, alliant confort moderne, économies d'énergie et fort potentiel. ​ la maison principale (125 m² de plain-pied) ​dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et la convivialité des espaces : ​pièce de vie baignée de lumière (40 m²) ouvrant sur l'extérieur, équipée d'un poêle à granulés chaleureux. ​cuisine moderne aménagée et équipée (15 m²), ouverte sur le séjour pour un espace de vie total de 55 m². ​arrière-cuisine / cellier pratique (9 m²) pour le rangement et la buanderie. ​espace nuit : une belle chambre de 12 m² et un espace bureau de 6 m² (idéal télétravail). ​salle d'eau spacieuse (9 m²) et wc indépendant. ​ les + immobiliers : deux studios indépendants (2 x 16 m²) ​à l'arrière de la maison, bénéficiez de deux studios indépendants de 16 m² chacun, entièrement équipés : ​chambre ​kitchenette ​salle d'eau avec wc (idéal pour générer des revenus locatifs en saisonnier / annuel, recevoir de la famille ou créer un espace professionnel). ​️ confort & prestations techniques ​chauffage & confort : climatisation réversible en aérothermie (pompe à chaleur) + poêle à granulés (confort thermique optimal et maîtrise des dépenses énergétiques). ​toiture : ardoises naturelles. ​assainissement : raccordé au tout-à-l'égout. ​construction : ossature bois sous garantie décennale (2019). ​ extérieurs & annexes ​édifiée sur un agréable terrain clos de 859 m², la propriété propose des équipements extérieurs pensés pour la détente et le stockage : ​terrasse couverte de 28 m² pour vos repas en extérieur en toute saison. ​atelier de 19 m² idéal pour le bricolage ou le stockage du matériel nautique. ​boulodrome pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre-yves burban mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 952112514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stéphane Julien vous propose : * Agréable Maison - 80 m² - 3 Chambres - Garage - Terrain de 403 m² * Bienvenue dans cette agréable maison de 2004 située au calme avec un environnement verdoyant à 500 mètres à pied des commodités et de la plage. 950 mètres du Port de Saint-Jacques. Vous n'avez qu'à poser vos valises et profiter des bienfaits de la Presqu'îles de Rhuys. * Description des Pièces : * - * Rez-de-Chaussée : * Vous découvrirez une entrée sur le séjour lumineux donnant sur une terrasse exposée Sud, cuisine aménagée, dégagement, WC avec lave-main, Chambre avec sa salle d'eau. - * Étage : * Vous découvrirez un dégagement desservant deux grandes chambres, une salle de bain et un wc. Un garage attenant et communiquant avec espace grenier au dessus complètent ce bien. Avantages : * Vie de plain pied * Lumineuse * Garage * DPE en D * Chauffage : Convecteurs * Terrasse Sud * Jardin arboré et verdoyant au calme d'une impasse * Proximité de la plage et des sentiers côtiers GR34 * Idéal résidence secondaire ou investissement locatif * Cette maison traditionnelle est le pied à terre idéal pour profiter des bienfaits de la Presqu'île de Rhuys. Ne manquez pas cette opportunité, contactez moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 394000 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,68% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Julien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 911128601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Avec une rare vue panoramique sur le golfe du morbihan et sa campagne bucolique, venez découvrir cette atypique propriété en pierre de taille et ossature bois au coeur d'un hameau de caractère. À 3 minutes en voiture du centre de sarzeau et à proximité de la saline de truscat par les sentiers pédestres en accès direct de la maison, vous serez conquis immédiatement par la beauté de ce site naturel ! Elle se compose au rdc d'une cuisine e / a et d'un poêle à pellets sur parquet et murs de pierres apparentes, séparée par une porte verrière coulissante de type industriel, d'un vaste séjour-salon ouvert sur deux terrasses par de grandes baies vitrées et ses volets venitiens coulissants en bois. Une chambre avec salle d'eau et wc séparés ainsi q'une buanderie / chaufferie complètent ce rdc. À l'étage, vous profiterez d'une charmante mezzanine / bureau lumineuse, d'un wc et de 2 chambres avec lavabo offrant pour l'une d'entre elles, une magnifique vue panoramique sur le golfe. Le tout sur une jolie parcelle de 800 m² où se cultive légumes du potager et fruits de saison ainsi qu'un vaste espace / parking clos par un portail électrique contemporain. Un lieu de réception en famille / amis sur terrasse ouverte en bois, une pergola ainsi qu'un atelier / cellier complètent à ravir cet ensemble extérieur calme et harmonieux. Si vous rêvez d'un havre de paix magnifique, ne cherchez plus ! Cette maison unique et rare sur le marché vous attend. Cette propriété est proposée au prix de 696 800 000 euros; honoraires : 4% ttc inclus à la charge de l'acquéreur, soit 670 000 euros net vendeur. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070 euros et 1510 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gadrat sophie-virginie, au 06 22 79 12 55 ou par courriel à sv.gadrat@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gadrat sophie-virginie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 410888333 vannes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 6sgad - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sophie-virginie gadrat (ei) agent commercial - numéro rsac : 410888333 vannes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Charmante maison individuelle à vendre à Sarzeau, offrant 129 m² habitables dans un cadre paisible et recherché. Construite en 1987 et en bon état, cette maison propose 4 chambres lumineuses, un séjour accueillant et des espaces pensés pour la vie de famille. Vous apprécierez la terrasse et le balcon pour profiter des beaux jours, ainsi que le jardin privatif, idéal pour les moments de détente ou les repas en extérieur. Stationnement facilité avec garage et emplacement extérieur. Raccordée au tout-à-l'égout, la maison bénéficie d'un confort moderne sans travaux lourds à prévoir. Située à proximité des commodités locales et des atouts du littoral morbihannais, cette propriété combine tranquillité et accessibilité. Prix demandé : 598 500 EUR. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur : contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 0000.

Iad France - Ludovic Drouet vous propose : SARZEAU kerassel et port du Logeo - Emplacement idéal pour cette MAISON traditionnelle de 5 chambres avec garage et belle terrasse en bois plein sud. Laissez-vous séduire par cette maison familiale située sur le littoral coté golfe entre SARZEAU et ARZON, offrant un cadre de vie idyllique. Construite en 1975, cette propriété spacieuse et lumineuse s'étend sur environ 134 m² surface utile, sur un terrain avec possibilité agrandissement (occupation au sol CES 25 %) ou division parcellaire. Vous serez immédiatement charmé par l'espace à vivre et la fonctionnalité de cette maison. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie chaleureux comprenant un séjour sur une cuisine ouverte aménagée, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. L'espace salon dispose d'une cheminée pour des moments de détente en hiver. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres supplémentaires + 1 chambre enfant ou bureaux. Une salle d'eau et un toilette complètent ce niveau. Chaque chambre est distribuée par un grand pallier espace détente d'environ 14 m² au sol. La propriété bénéficie d'un grand jardin clôturé de haies végétalisées avec très peu de vis à vis. La terrasse vous invite à des repas en plein air et des moments de détente en famille ou entre amis. En outre, un garage et une grande cours sont à votre disposition, offrant praticité et sécurité pour vos véhicules et remorque bateau. Situation idéale : La maison se trouve à proximité du golfe et de la petite plage de Kerassel (à seulement 100m) ou grandes plages coté océan à 2 km, du Port du Logeo (à environ 1 km) et du Bourg de Brillac avec ses commerces Bar et Boulangerie (à 2 km). Vous pourrez profiter d'un environnement en vélo, calme et paisible tout en restant proche des commodités des villes de SARZEAU ou ARZON. Cette maison traditionnelle est une véritable maison de vacances où il fait bon vivre. N'attendez plus pour organiser une visite et découvrir ce bien en emplacement recherché. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 690000 euros. Prix hors honoraires : 664000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,92% du prix du bien hors honoraires) : 26000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Drouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 378939441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphane Julien vous propose : * Agréable Longère - 221 m² - 4 Chambres - Dépendance * Bienvenue dans cette agréable Longère en pierre située au calme d'un petit hameau, à Sarzeau, 1,8 km des commerces, 2,3 km des plages et 2,8 km du centre de Sarzeau et de ces commodités. * Description des Pièces : * - * Rez-de-Chaussée : * Vous découvrirez une entrée sur le séjour / salon avec une cheminée avec insert, arrière cuisine, cuisine aménagée, dégagement, une chambre, dégagement avec wc, salle d'eau, une salle de bain, dépendance avec grande chambre avec placard, sa salle d'eau avec wc. - * Étage : * Vous découvrirez une agréable mezzanine, dégagement avec placard, un WC indépendant et deux agréables chambres. un local chauffage avec la pompe à chaleur, un local vélo, un local rangement ou atelier et une dépendance d'environ 40 m² environ complète ce bien. * Avantages : * - * 4 chambres sapcieuses * - * Séjour traversant Nord / Sud * - * Séjour cathédrale * - * DPE en C * Pompe à chaleur - * Exposition Sud * - * Terrain de plus de 1150 m² * - * Proximité des pistes cyclables direction plage ou commerces * - * Idéal résidence principale ou secondaire * Cette longère est l'endroit idéal pour établir votre foyer. Profitez de tout le confort dans un cadre authentique, chaleureux et convivial. Ne manquez pas cette opportunité, contactez moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 539900 euros. Prix hors honoraires : 520000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,83% du prix du bien hors honoraires) : 19900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Julien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 911128601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphane Julien vous propose : * Agréable Maison - 119 m² - 4 Chambres - Cellier - Terrain de 374 m² * Bienvenue dans cette agréable maison de 2023 de 119 m² habitables, situé au calme d'une impasse à 200 mètres du Golfe du Morbihan, et 1 km du Port du Logeo, proposant un cadre de vie exceptionnel. (Hors zone de submersion marine). Vous n'avez qu'à poser vos valises et profiter des bienfaits de la Presqu'îles de Rhuys. * Description des Pièces : * - * Rez-de-Chaussée : * Vous découvrirez une entrée, wc indépendant, belle espace de vie donnant sur une terrasse exposée Sud-Ouest, cuisine équipée et aménagée pour recevoir vos convives, Cellier / Buanderie, Suite parentale en rdc avec sa salle de bain et un espace dressing. - * Étage : * Vous découvrirez un dégagement desservant trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau, une autre salle d'eau et un wc indépendant. Avantages : * Vie de plain pied * Deux Suites parentales * DPE en A * Chauffage : Pompe à chaleur au sol * Terrasse Sud-Ouest * Jardin arboré et verdoyant au calme d'une impasse * 200 mètres de la plage et des sentiers côtiers GR34 * 1 km du Port du Logeo * Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif * Possibilité de garer un camping car ou son bateau * Jardin paysagé * Sous garantie décennale * cette demeure saura vous séduire par son élégance et sa fonctionnalité. Coup de cOEur assuré, une visite s'impose, Contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 545000 euros. Prix hors honoraires : 520000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,81% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Julien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 911128601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Wendy mousset, propriétés privées immobilier, vous invite à découvrir cette maison d'architecte contemporaine, située à seulement 600 mètres du golfe du morbihan, entre douceur de la campagne, proximité du bourg de sarzeau et plaisirs du littoral. [ a vendre | sarzeau | secteur fournevay - saint-martin - le ruaud ] construite en 2015, la propriété développe près de 150 m² et prend place sur un terrain de 468 m², clos de murs en pierre, arboré et fleuri, à l'abri des regards. Son architecture aux lignes élégantes, ses volumes généreux et sa belle luminosité composent une atmosphère chaleureuse, où confort et sérénité s'accordent naturellement. Dès l'entrée, le plafond cathédrale donne le ton et souligne le caractère de la maison. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une agréable pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une terrasse exposée sud-ouest et un jardin paysager sans vis-à-vis. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. Une chambre avec placards et salle d'eau attenante permet une véritable vie de plain-pied. Une buanderie, des toilettes indépendantes ainsi qu'un accès direct au grand garage complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine invite à imaginer un coin lecture, un bureau ou un espace de détente. Elle dessert trois chambres spacieuses, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains moderne et des toilettes indépendantes. Équipée d'un chauffage au sol, cette maison offre un confort thermique optimal en toute saison et bénéficie de prestations soignées. Située à seulement 4 minutes du centre de sarzeau et à proximité des plages, elle permet de profiter pleinement des commerces, des services et de la mer, tout en préservant une précieuse tranquillité. Une maison lumineuse et raffinée, pensée pour accueillir une vie de famille harmonieuse et recevoir ses proches dans l'un des environnements les plus recherchés de la presqu'île de rhuys. Vous rêvez de prendre le temps, de profiter du microclimat ensoleillé de la presqu'île de rhuys, de savourer le calme et de vous offrir de longues promenades sur les sentiers côtiers ? Alors, n'hésitez plus : votre futur lieu de vie vous attend ici. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez wendy mousset au 06 37 40 50 15 ou par courriel à w.mousset@proprietes-privees.com - groupe propriétés-privées (fnaim). Dpe : a - ges : a - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 01 / 01 / 2021 : entre 830 euros et 1170 euros taxe foncière : 2248 euros prix de vente : 699 000 euros frais d'agence 2.79% inclus à la charge de l'acquéreur, soit 680 000 euros net vendeur. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de wendy mousset agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 894 614 528 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455145 - wendy mousset (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 894 614 528 -. (2.79 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (2.79 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) wendy mousset (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 894 614 528 -.

Iad France - Christophe Gervais vous propose : SARZEAU – Presqu’île de Rhuys - Coup de cOEur garanti À deux pas de la mer et à seulement 500 m du centre-bourg, laissez-vous séduire par cette somptueuse propriété de 185 m², nichée dans un écrin de verdure entièrement clos et paysagé de 900 m². Un véritable art de vivre à la bretonne, alliant nature, confort et praticité. Dès le seuil franchi, le ton est donné : de beaux volumes lumineux, des matériaux soigneusement choisis, une décoration harmonieuse qui invite à la détente. Le double salon-séjour et sa cheminée créent une atmosphère chaleureuse et élégante, tandis que la cuisine entièrement équipée ravira les amateurs de gastronomie. La suite parentale avec dressing et salle d’eau complète ce rez-de-chaussée pensé pour le confort au quotidien. À l’étage, trois belles chambres, deux salles d’eau, une salle de jeux et une spacieuse pièce palière offrent tout l’espace dont une famille peut rêver. Dehors, c’est la magie qui opère : une terrasse baignée de soleil, un jardin paysagé soigné et une piscine chauffée pour profiter de l’été de mai à octobre. Le tout complété par un double garage et plusieurs places de parking. Et parce que le confort ne s’arrête pas aux murs, cette maison est équipée d’un chauffage par géothermie — économique, écologique, et idéal toute l’année. À 500 m du centre-bourg · Écoles à moins de 300 m · Mer à proximité Rare. Élégant. Exceptionnel. Une opportunité unique et rare à ne pas laisser passer ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 891900 euros. Prix hors honoraires : 870000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,52% du prix du bien hors honoraires) : 21900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Gervais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 500000260, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sous compromis - en exclusivité, emmanuelle renault propriétés privées immobilier vous présente « pink lady », une charmante maison de caractère édifiée en 1955 et rénovée avec soin, idéalement située à sarzeau, dans le quartier recherché de kerthomas, à quelques pas de la rue du général de gaulle et à seulement 5 minutes à pied des commerces, services et commodités de la ville. Avec ses volets rose framboise, sa silhouette lumineuse et son jardin intimiste à l'abri des regards, « pink lady » dégage immédiatement une atmosphère joyeuse et chaleureuse. Une maison facile à vivre, idéale aussi bien en résidence principale qu'en maison de vacances sur la presqu'île de rhuys. Édifiée sur un terrain de 485 m², cette maison traversante profite d'une triple exposition est · sud · ouest qui baigne les espaces de lumière tout au long de la journée, dans un environnement résidentiel calme et recherché. Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie traversante, composée d'un salon · séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Lumineux et convivial, cet espace se prolonge naturellement vers une terrasse et un jardin intimiste, propices aux déjeuners d'été et aux retours de plage. Un wc indépendant complète ce niveau. L'étage, accessible par un escalier en bois d'origine, dessert un palier, trois chambres lumineuses sur parquet en bois poncé et vitrifié, toutes équipées de volets persiennes en aluminium, ainsi qu'une salle d'eau avec douche, simple vasque et wc. À l'extérieur, le jardin offre un véritable potentiel d'évolution. Le terrain situé en zone ubb permet une emprise au sol de 50 %, offrant de belles perspectives pour un projet d'extension, de piscine ou d'aménagement complémentaire selon vos envies et les autorisations d'urbanisme. Un grand abri de jardin complète l'ensemble. * côté technique construction de 1955 rénovée avec soin menuiseries aluminium et pvc double vitrage volets roulants électriques et persiennes aluminium installation électrique reprise en 2011, aucune anomalie vmc autoréglable chauffe-eau électrique 200 litres radiateurs électriques rayonnants dpe d · ges b taxe foncière : 755 euros / an exposition triple : est · sud · ouest 500 mètres d'un arrêt de bus. 5 minutes à pied des commerces et commodités de sarzeau. 6 kilomètres des plages de saint gildas de rhuys. Une opportunité idéale pour conjuguer qualité de vie, résidence principale, maison de vacances et projet locatif saisonnier sur la presqu'île de rhuys. L'esprit du lieu, vu par emmanuelle. « pink lady » fait partie de ces maisons qui dégagent immédiatement quelque chose de joyeux et d'attachant. J'ai aimé dès les premiers instants son allure, sa lumière traversante, son jardin baigné de soleil du matin au soir et cette sensation de douceur qui s'en dégage naturellement. C'est une maison facile à vivre, où tout semble simple et fluide : aller chercher son pain à pied, rejoindre les plages de sarzeau et saint-gildas en quelques minutes, puis profiter du jardin au calme après une journée au bord de l'eau. Une maison qui incarne pleinement l'art de vivre de la presqu'île de rhuys. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuelle renault propriétés privées, au 06 84 57 02 82 ou par mail : e.renault@proprietes-privees.com · instagram : @emmanuelle_immobilier56 - « pink lady », mandat 450564. Prix : 368.000 euros hai, honoraires inclus. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'emmanuelle renault, lauréate vendeuse remarquable 2025, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 833 479 280 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Dpe d / ges b. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier.  emmanuelle renault (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 833 479 280 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - pierre-yves burban vous propose : sarzeau - saint jacques - maison - 3 chambres - garage a velo - jardin découvrez cette maison mitoyenne de 87 m², édifiée dans le quartier saint jacques au calme de son lotissement et à proximité de la mer. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une pièce à vivre de 34 m² comprenant cuisine ouverte (en option) sur un salon / séjour et d'une salle d'eau avec wc. À l'étage, un dégagement dessert de 10,11 et 11 m², une salle de bains et un wc séparé. Un garage à vélo et un jardin viennent compléter ce bien. Le tout sur un terrain de 149 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre-yves burban mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 952112514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - pierre-yves burban vous propose : sarzeau - saint jacques - maison - 3 chambres - garage a velo - jardin - vue mer découvrez cette maison neuve et mitoyenne de 84 m² édifiée dans le quartier saint jacques au calme de son lotissement et à proximité de la mer. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une pièce à vivre de 33 m² comprenant cuisine ouverte (en option) sur un salon / séjour et d'une salle d'eau avec wc. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres de 10,12 et 12 m², une salle de bains et un wc séparé. Un garage à vélo et un jardin viennent compléter ce bien. Le tout sur un terrain de 148 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre-yves burban mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 952112514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À SARZEAU, station balnéaire réputée de la Presqu'île de Rhuys, je vous invite à découvrir cette charmante maison. Nichée au fond d'une petite résidence, vous serez séduits par la tranquillité du lieu avec un jardin paysagé clos, sans vis à vis, exposé plein sud, avec la plage et toute ses activités balnéaires à 300 mètres. À noter également la proximité des commerces, restaurants, bars, et autres services accessibles à pied. Particulièrement spacieuse et lumineuse, elle offre une surface habitable d'environ 90 m² sur deux niveaux. EN REZ DE JARDIN : - Entrée avec rangements - Une pièce conviviale avec la cuisine ouverte sur la salle à manger, et le coin salon avec sa cheminée. - Une arrière cuisine / buanderie complète cet espace riche en rangements. - Une chambre type suite parentale avec une salle d'eau et sa douche hydro-massante - WC séparé. Accès direct à la terrasse et au jardin depuis la cuisine le salon et la suite parentale. À L'ETAGE : - Deux chambres avec placards. - Au dessus de chaque chambre, une mezzanine permet un couchage supplémentaire. - Une salle de bains avec baignoire Balnéo et WC séparé. - La mezzanine avec un espace bureau et une bibliothèque offre la possibilité d'y mettre un canapé lit. En comptant le canapé-lit du salon, cette maison pernet d'accueillir jusqu'à 10 personnes. À L'extérieur, abris jardin, permet le rangement des vélos et du mobiliers de jardin. Une douchette rinçage pour le retour de plage complète cet aménagement. Coup de cœur assuré pour cette belle maison idéalement située à quelques pas de la plage. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre PELLION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 648 005 Greffe de RENNES) 06 75 87 15 87 (réf. 606118 ).