Maison à vendre à Damgan (56750)

Iad France - Nathalie Maury vous propose : Charmante maison de caractère, idéalement située à PENERF DAMGAN - Vue mer- Cette maison de 103 m² répartie sur 2 étages offre la possibilité d'accueillir familles et amis. Au rez-de-jardin, avec son charme d'antan, se compose de vastes pièces, un salon avec cheminée donnant sur une terrasse au sud, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, un wc indépendant, un placard. Au 1 er étage, un palier dessert quatre chambres, une salle d'eau avec wc. Au 2ème étage, il se compose de deux chambres, une salle d'eau avec wc Le terrain de 660 m² avec la maison plus le terrain de 5900 m² est un véritable atout. Vous pourrez laisser libre cours à vos envies pour créer un jardin d'exception, planté d'arbres fruitiers, de fleurs colorées ou même d'un potager biologique. Imaginez vos soirées d'été sur votre transat offrant une vue imprenable sur la nature environnante. L'emplacement de la maison est idéal pour les amoureux de la nature en quête de calme et de sérénité. Profitez des balades le long des sentiers côtiers, de moments de détente sur les plages et découvrez les spécialités locales dans les restaurants typiques du village. N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de charme. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 539760 euros. Prix hors honoraires : 520000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,80% du prix du bien hors honoraires) : 19760 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Maury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 892306655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Damgan – À 100 mètres de la mer, maison néo-bretonne de 121 m² hors véranda et garage. Implantée sur un terrain d'environ 500 m², elle se compose de quatre chambres dont une en rez-de-chaussée, d'un vaste salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau ainsi que d'une belle véranda d'environ 25 m² exposé sud, véritable espace de vie supplémentaire pour profiter de la lumière tout au long de l'année. Un garage vient compléter l'ensemble et offre de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. La maison est parfaitement habitable en l'état et offre une belle base pour un projet de modernisation selon vos envies. Quelques touches de mise au goût du jour permettront de révéler tout son potentiel et de créer un lieu de vie à votre image, dans un emplacement exceptionnel à deux pas de l'océan. Une opportunité rare à Damgan pour les amoureux du bord de mer, à la recherche d'une maison familiale bénéficiant d'un emplacement exceptionnel et d'un fort potentiel d'évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 485 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mégane MICHAUD, Tél. : 06 20 24 39 88, E-mail : megane.michaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 919228700.

Maison rénovée à 100 m de la plage avec vue mer Emplacement idéal pour cette belle maison familiale entièrement rénovée de 145 m², située à seulement 100 mètres de la plage de Damgan et à proximité immédiate des commerces. Édifiée sur un terrain arboré de 614 m², elle offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal entre mer et confort moderne. Au rez-de-chaussée vous trouverez : - 1 vaste salon séjour lumineux avec poêle à pellets, - 1 cuisine ouverte moderne entièrement équipée, - 1 chambre avec placard, - 1 bureau, - 1 salle d'eau avec WC et 1 wc indépendant À l'étage : - 1 mezzanine - 3 chambres, - 1 grande salle de bain avec baignoire et douche. - 1 wc indépendant Vous profiterez également de deux belles terrasses aménagées nord et sud, d'un beau jardin arboré et d'une petite vue mer depuis la maison. Enfin, un grand sous-sol complet avec garage, espace atelier / buanderie et stockage complète ce bien. Maison clé en main, idéale en résidence principale ou secondaire. Bien rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 589 950 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mégane MICHAUD, Tél. : 06 20 24 39 88, E-mail : megane.michaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 919228700.

Découvrez cette maison lumineuse, construite en 1979 et rénovée avec soin en 2021, nichée dans un quartier paisible de Damgan à seulement 400 mètres de la plage. Offrant une surface généreuse de 170 m², ce bien se distingue par sa double configuration et ses multiples possibilités de vie. Au rez-de-chaussée, une cuisine entièrement équipée s'ouvre sur un séjour convivial, tandis qu'une grande chambre avec salle d'eau attenante et accès PMR offre un confort optimal. Un bureau, pouvant servir de deuxième chambre, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés complètent cet espace harmonieux. L'étage, accessible directement ou via une entrée indépendante, propose deux belles chambres, une cuisine fermée, un salon / salle à manger, une salle de jeux, une salle d'eau et un WC indépendant. Cette disposition unique permet de considérer l'étage comme un appartement autonome, idéal pour un investissement locatif ou une habitation familiale. Deux terrasses s'ouvrent sur un vaste jardin clos de 880 m², parfait pour profiter des beaux jours. Un grand garage complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Damgan est une station balnéaire prisée du Morbihan, offrant un cadre de vie exceptionnel. Profitez de ses plages à proximité et de son ambiance calme et agréable. Cette maison est idéale en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif saisonnier, notamment de juillet à août. Caractéristiques techniques : - Surface : 170 m² - Chauffage : Gaz et poêle à pellets - Consommation énergie annuelle : 940 € - DPE : D - Terrain : 880 m² - Construction : 1979 (rénovée en 2021) - Taxe foncière : 1 967 € / an - Tout à l'égout - Double vitrage, parquet, cuve de récupération eau de pluie 1 000 L - RDC accessible PMR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Iad France - Nathalie Maury vous propose : Maison familiale avec sous-sol complet, terrasses et aperçu mer sur terrain de 613 m². Venez découvrir cette charmante maison entièrement rénovée non mitoyenne offrant de beaux volumes et une distribution idéale pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec placard menant à un salon séjour lumineux, un poêle à pellets. La cuisine aménagée et entièrement équipée, saura répondre à toutes vos attentes. Ce niveau comprend également un WC indépendant avec lave-mains, un bureau, ainsi qu'une chambre avec dressing et une salle d'eau avec WC. À l'étage : une mezzanine dessert trois belles chambres, un WC indépendant et une salle de bain (baignoire et douche). À l'extérieur, vous profiterez de deux belles terrasses (sud et nord) parfaites pour vos moments de détente ou repas en plein air, avec en prime une agréable petite vue mer. La maison dispose d'un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités de rangement, atelier ou stationnement Le tout est implanté sur un terrain de 613 m². Une maison indépendante, fonctionnelle et agréable à vivre, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 589950 euros. Prix hors honoraires : 570000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,50% du prix du bien hors honoraires) : 19950 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Maury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 892306655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Maury vous propose : Belle maison familiale proche mer Découvrez cette charmante maison indépendante de construction traditionnelle offrant 128 m² habitables (148 m² au sol), idéalement située à seulement 650 mètres des plages et 800mètres des commerces. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par : - Un salon-séjour lumineux avec cheminée insert - Une cuisine ouverte aménagée et équipée - Une vie de plain pied avec chambre parentale - Un wc indépendant avec lave-mains - un cellier avec rangement - Un garage carrelé porte sectionnelle, ainsi qu' une cave A l'étage : - Un pallier desservant trois belles chambres - Un wc séparé avec lave-mains - Une salle d'eau A l'extérieur, profitez d'un jardin aménagé et arboré, dans un environnement calme et agréable. Les + techniques : - Chauffage performant par aérothermie - Aspiration centralisée - Volets roulants éléctriques centralisés Construite en 2004, cette maison allie confort moderne et emplacement privilégié. Elle conviendra parfaitement pour une résidence principale ou secondaire Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 457600 euros. Prix hors honoraires : 440000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 17600 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Maury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 892306655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L’office notarial PERRAIS et associé, SCP vous propose : Pavillon à vendre en Immo-interactif - Adresse du bien : 13 Rue de la Digue 56750 DAMGAN - À seulement 50 mètres des plages et du remblai de Damgan, laissez-vous séduire par cette maison idéalement située dans un environnement recherché, offrant une agréable vue mer depuis la véranda et l’étage — un véritable privilège au quotidien. D’une surface habitable d’environ 93 m² (129 m² au sol), elle propose de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement après quelques travaux de rafraîchissement. Implantée sur un terrain de 376 m² situé en zone UB, elle offre également des perspectives intéressantes d’évolution ou d’extension (sous réserve des autorisations d’urbanisme), tout en permettant de profiter pleinement des extérieurs à deux pas de l’océan. Dès l’entrée, la véranda lumineuse devient un véritable espace de vie, parfait pour se détendre en profitant d’un aperçu mer. Le rez-de-chaussée comprend également un séjour convivial avec cheminée, une cuisine indépendante, un WC, une salle d’eau, un placard ainsi qu’une chambre, idéale pour une vie de plain-pied. À l’étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, dont plusieurs bénéficient d’une vue sur l’océan, offrant un cadre unique. Une pièce avec point d’eau existant permet facilement la création d’une seconde salle d’eau. Un garage attenant d’environ 52 m² complète ce bien, idéal pour stationnement, stockage ou projet d’atelier. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement, ce bien rare vous offre l’opportunité de vivre au plus près de l’océan, dans un cadre privilégié. Un bien à fort potentiel avec vue mer et possibilités d’évolution… une opportunité à ne pas manquer ! - Contact : 02 40 01 62 28 - Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 350 000 euros (honoraires de négociation inclus) - Offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - Réception des offres du 11 / 05 / 2026 à 20 : 00 au 12 / 05 / 2026 à 20 : 00 sur le site Immo-interactif®. - Annonce de l’étude PERRAIS et associé - Notaires à Pontchâteau - N° SIRET : 48119821600030 - Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Située dans la station balnéaire de Damgan, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible près de la mer tout en étant proche des commodités essentielles telles que des écoles et des arrêts de bus. Son exposition sud offre un ensoleillement optimal. Les amateurs de baignades apprécieront la proximité du bord de mer à 300m seulement de Kervoyal. Cette maison de 112 m², construite en 2002 sur un terrain de 800 m², propose un espace confortable et fonctionnel pour toute la famille ou un futur lieu de vacances près du littoral breton. Au RDC, l'entrée vous amène sur une grande pièce de vie de plus de 42 m², lumineuse grâce à ses baies vitrées. La cheminée apporte cocooning. La cuisine fermée de plus de 10 m² équipée et aménagée offre de beaux volumes pour concocter les plats préférés de la famille et des amis. Possibilité de l'ouvrir en y faisant quelques travaux. Rafraichissements à prévoir. Vous y trouverez également une chambre parentale spacieuse donnant sur la terrasse et le jardin. Une pièce de rangement près de la chambre peut être repensée en dressing pour les amateurs d'espaces. Une salle d'eau et un wc complète le RDC. À l'étage, une grande mezzanine vous offre 2 autres chambres, une salle de bain et un toilette séparé. Au même étage, un grenier pouvant pourquoi pas être aménagé en dressing également ou servir de stockage supplémentaire. Les extérieur de la maison propose des prestations pratiques : une très grande terrasse exposée sud, un garage avec cave et un jardin clôturé et arboré alliant détente et convivialité en toute saison. Mais ce n'est pas fini ! Une grande véranda vous propose une piscine actuellement hors d'usage mais qui ne demande qu'à être remise en eau après quelques travaux. Ce lieu proche de la mer offre un cadre de vie agréable pour toute la famille. Le plus : Panneaux solaire en revente. Assainissement collectif. Plus d'infos appelez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 479 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LE CORVIC, Tél. : 06 16 50 63 21, E-mail : fabrice.lecorvic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 922 247 960.

Iad france - caroline gutierrez vous propose : maison de plain-pied 60 m² – idéale pied-à-terre – damgan à damgan, à quelques minutes du centre et des plages accessibles à vélo, découvrez cette maison de plain-pied d’environ 60 m², prête à vivre et facile à entretenir. Fonctionnelle et lumineuse, elle offre un cadre simple et agréable pour profiter pleinement du bord de mer. Elle se compose : • d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte • de deux chambres • d’une salle d’eau moderne • d’un cellier / buanderie le tout sur un terrain d’environ 1 193 m², facile à entretenir et offrant un environnement dégagé. Stationnement privatif sur la parcelle. maison prête à vivre usage immédiat environnement ouvert la parcelle est classée en zone agricole protégée, ce qui en fait un bien sans projet d’extension ou de construction complémentaire. Une opportunité pour profiter de damgan en toute simplicité. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 275000 euros. Prix hors honoraires : 264423 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 10577 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 155 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline gutierrez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 942771932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - nathalie maury vous propose : maison contemporaine - 4 chambres - construction 2022 - proches plages ️ d'une surface habitable de 103 m², elle se compose : - une belle pièce de vie traversante d'environ 45 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée. - une chambre exposée sud - un cellier / buanderie - un wc séparé a l'étage : - trois belles chambres avec placards intégrés - une salle d'eau - un wc indépendant a l'extérieur : - une agréable terrasse d'environ 30 m² pour profiter pleinement des beaux jours. - deux places de stationnement. les atouts : - construction récente 2022 - 4 chambres - pompe à chaleur pour un confort optimal et une meilleure performance énergétique - terrasse de 30 m² - environnement calme - proximité des plages récente, confortable et peu énergivore, cette maison est idéale aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 350572 euros. Prix hors honoraires : 340000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,11% du prix du bien hors honoraires) : 10572 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 48 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie maury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 892306655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans la charmante commune de damgan (56750) à 10 minutes à pied de la plage, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et familial, à proximité des transports et des commodités. À l'extérieur, sur un terrain de 799 m² entièrement clos, cette maison contemporaine de 151 m² présente un bel espace, offrant ainsi praticité et confort pour ses résidents, tout en garantissant une certaine intimité grâce à sa clôture et son coin garage. À l'intérieur, cette demeure de 7 pièces se compose : rdc - 1 séjour / cuisine (26 m² ) - 1 salon (19 m² ) - 1 cuisine (7 m² ) - 2 chambres (12 m² chacune ) - 1 salle d'eau (4.18 m² ) - 1 toilette (2 m² ) - 1 véranda (14 m² ) - 1 cellier (5 m²) a l'étage - 1 chambre (11.5 m² ) - 1 chambre (9.50 m² ) - 1 salle d'eau + toilette (4.5 m² ) - 1 bureau (3.50 m² ) + appartement independant - piece de vie / cuisine équipée / salon / ( 30 m² ) - salle de bain + toilette (3.50 m² ) - avec la particularite d'avoir un appartement individuel a l'etage, offrant ainsi l'option d'un revenu locatif supplementaire. Un bien rare sur le secteur de damgan. * jardin clos de près de 799 m², sans vis-à-vis, avec terrasse carrelée, espace vert arboré et cour bitumée pour le stationnement de plusieurs véhicules. * 24 m² de dépendances complètent ce bien (jardin d'hiver, atelier et remise) ainsi qu'un carport (entreposer des véhicule) alors qu'attendez-vous ! Appelez-moi ! 06 63 76 63 70 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 496 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : tony le fresne, tél. : 06 63 76 63 70, e-mail : tony.lefresne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 983497926.

Morbihan, 56750 - saint-guérin, bord de la rivière de penerf ria bretonne à découvrir intégrée au parc naturel régional du golf du morbihan. Demeure de caractère de 1860 restaurée dans les règles de l'art, un emplacement de choix sur une presqu'île près de l'étier de pénerf et à deux pas de la mer. Habitation de 260 m² comprenant un hall d'entrée, séjour salon avec une cheminée d'époque en pierre, bureau, bar, mezzanine coin lecture, wc, véranda jardin d'hiver en l, cuisine aménagée. Salle à manger a l'étage : 2 chambres, salle de bains, wc. + un appartement indépendant comprenant : 2 chambres, salle de bains, wc, séjour avec coin cuisine. Un garage et son grenier avec une pièce pour activités de loisirs. Un appentis en pierres pour bateau, un garage de 36 m². Parc clos et arboré de 1300 m². Ancienne demeure rénovée avec des équipements modernes, aspiration centralisée, vitrage de qualité, chauffage au sol, motorisation des portails. Avis du professionnel : la construction en pierre apporte un énorme plus dans les périodes de chaleur, la température dans cette demeure est très agréable sans faire appel à la climatisation. Beaucoup de charme dans un ensemble authentique, cadre naturel, site ostréicole de valeur internationale pour les oiseaux d'eau. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christian crehin au 07 71 03 28 48 ou étés-privées. Com budget : 700000 euros + 21000 euros d'honoraires d'agence, soit 721000 euros hai (3% ttc charge acquéreur). Classe énergie d : 129 kwh / m2 / an, ges 37 kg co2 m² / an le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christian crehin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac st nazaire 2018ac00056 auprès de la sas propriétés privées, zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n°487624777, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes st nazaire, garantie par galian, 89 rue de la boétie, 75008 paris n28137j pour 600000 pour t et 120000 pour g, mandat 410324. (3.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christian créhin (ei) agent commercial - numéro rsac : saint-nazaire 519623037 -.

« achetez avant le 30 août avec votre agence orpi et bénéficiez d'un chèque d'une valeur de 1 000 € dans une enseigne de bricolage ou de décoration nationale ! » rare sur le secteur ! Vue et acces direct mer ! Dans une petite copropriété face mer : maison avec terrasse et garage, idéalement située sur le littoral morbihan sud, à damgan. Profitez d'une vue imprenable sur la mer et d'un accès direct à la plage à seulement 20 mètres. Le bien offre : - au 1er niveau (voirie) : un garage de 30 m², avec wc et pièce de détente / dressing. - au deuxième niveau (accès côté mer) : une pièce de vie avec coin cuisine équipé donnant sur la terrasse vue mer exposée sud, une chambre-cabine sous rampant, une salle d'eau (douche à l'italienne), un wc indépendant. - au troisième niveau : palier desservant deux espaces nuits sous rampants (dont 1 avec superbe vue sur la mer). Surface au sol du logement : 58,56 m². Emplacement de stationnement devant le garage, et place de stationnement dans le parking privé du lotissement. Des travaux récents ont été effectués : électricité, sols, sanitaires, murs et plafonds, huisseries, porte de garage et plomberie. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Votre agence locale orpi le corno se tient à votre disposition pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Référence agence : 2019.

« Achetez avant le 30 Août avec votre agence Orpi et bénéficiez d'un chèque d'une valeur de 1 000 € dans une enseigne de bricolage ou de décoration nationale ! » A 250 m de la plage, au calme d'une impasse, vous serez séduits par cette maison de 3 chambres offrant une superbe vue sur la rivière de Penerf. Cette maison, mitoyenne d'un côté, offre une surface d'environ 77 m² avec sa véranda. Le rez-de-chaussée est composé d'un salon / séjour de 28 m² avec cheminée insert et donnant sur la véranda exposée Sud, d'une cuisine, d'un wc avec lave mains. À l'étage : un palier dessert 3 chambres (dont 2 avec vue sur la rivière de Penerf), une salle d'eau avec wc. Chauffage par convecteurs électriques et cheminée insert. Côté stationnement, elle dispose d'une place sur un parking extérieur et d'un garage. Jouissance privative et exclusive d'un beau jardin clos. Renseignements et visite auprès de votre agence Orpi Le Corno au 02 97 41 15 30. Référence agence : 1874.

Votre agence orpi vous propose en exclusivite cette superbe opportunité : devenez propriétaire à 5 min des commerces et des plages de damgan superbe terrain de 284 m² clos situé en prl ouvert à l'année avec mobile home tout équipé, terrasse couverte et abri de jardin. Faibles charges à l'année, idéal pour y passer des vacances et profiter du bord de mer. Visitable sur demande référence agence : 55.

Ambon (56190) : situation exceptionnelle : à seulement 10 minutes à pied de la plage, 5 minutes de muzillac et 15 minutes de vannes, cette propriété rare est nichée dans un quartier résidentiel calme et recherché, propice à la détente et à la sérénité. Construite en béton cellulaire (ytong / siporex), gage de performance thermique et de durabilité, cette maison de plain-pied a été pensée selon les principes du feng shui, favorisant une ambiance harmonieuse et équilibrée. Majoritairement exposée sud-est et offrant une surface totale de 157 m² habitable, elle se compose comme suit : rez-de-chaussée : entrée avec espace pour dressing pièce de vie traversante, salon / séjour ouvert sur terrasse bois exposée plein sud cuisine ouverte, entièrement meublée et équipée suite parentale (salle d'eau privative et wc) salon secondaire ouvrant sur une seconde terrasse plein sud deux chambres salle de bains avec douche et wc étage : chambre avec salle d'eau et wc séparés espace indépendant, idéal pour accueillir ou louer une chambre avec salle de bains et wc, entrée privative, parfaite pour : loger des proches créer un espace de télétravail lancer un projet locatif saisonnier ou à l'année annexes et extérieurs grand sous-sol / garage avec porte sectionnelle motorisée garage à vélos (porte manuelle à poser) plusieurs terrasses exposées sud / sud-ouest pour profiter du soleil les atouts de cette maison : emplacement privilégié à proximité immédiate de la mer construction saine et performante excellente luminosité grâce à son orientation sud / sud-ouest récupérateur d'eau de pluie 3 500l (à connecter) possibilité de logement indépendant cadre de vie paisible, sans être isolé date de réalisation du diagnostic : 08 / 07 / 2025 consommation énergétique : 48 kwh / m² / an. Classe a emission de gaz à effet de serre : 1 co2 / m² / an. Classe a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 euros et 1 080 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 374 400 euros fai. Honoraires : 4% inclus, charge acquéreur. Dossier complet sur demande pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent sallé, au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent sallé agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes sous le numéro 884 396 938 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 426 330- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Pierre Denis vous propose : À quelques minutes des plages, découvrez cette belle maison contemporaine de 157 m² offrant confort moderne, volumes généreux et qualité de vie au cOEur d’un environnement recherché. Dès l’entrée, la maison séduit par sa luminosité et ses espaces pensés pour la vie de famille comme pour les séjours en bord de mer. La pièce de vie spacieuse et conviviale s’ouvre naturellement sur l’extérieur, invitant à profiter pleinement des beaux jours et des soirées estivales. La maison propose une vie de plain-pied particulièrement appréciable avec des espaces confortables et fonctionnels. Les cinq chambres permettent d’accueillir famille et amis en toute sérénité, que ce soit en résidence principale ou secondaire. Construite récemment, elle bénéficie de prestations modernes et d’un excellent confort énergétique avec un DPE classé A, un véritable atout aujourd’hui. À l’extérieur, le jardin offre un cadre agréable et facile à vivre, idéal pour profiter du calme environnant après une journée à la plage ou une balade sur le littoral. Quelques aménagements décoratifs pourront encore permettre aux futurs propriétaires de personnaliser certains espaces selon leurs envies. Les atouts : Maison récente et lumineuse Vie de plain-pied 5 chambres DPE A Proximité des plages Environnement calme Idéale résidence principale ou secondaire Une maison où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 373900 euros. Prix hors honoraires : 360000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,86% du prix du bien hors honoraires) : 13900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 902898824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dossier et visites assurés par wendy mousset - groupe propriétés-privées (fnaim). Contact : 06 37 40 50 15 ou par courriel à w.mousset@proprietes-privees.com. [a vendre - presqu'île de rhuys 56370 ] « nature et mer » - là où la terre bretonne embrasse la mer. Le tour du parc en est une lovée entre ciel atlantique et eaux tranquilles de la rivière de pénerf, à l'écart du monde sans en être coupée. C'est ici, sur un grand terrain arboré de 1 733 m² que se dresse cette maison traditionnelle avec vue sur la rivière de pénerf. Une terre chargée d'histoire : autrefois réserve de chasse des ducs de bretagne, la presqu'île de rhuys garde quelque chose de souverain dans ses paysages. Le tour du parc, 8ème commune du morbihan selon le magazine notaire et breton, en est l'un des joyaux discrets : littoral préservé, marais vivants, sentiers côtiers, et cette lumière particulière que seule la bretagne atlantique sait offrir. [ visite guidée ] l'entrée s'ouvre sur un généreux plafond cathédrale. Le séjour, agrémenté de sa cheminée, invite à la douceur des soirées d'hiver, tandis que le salon d'été prolonge naturellement les journées ensoleillées. Une chambre avec salle de bain attenante, une salle à manger et une cuisine indépendante complètent harmonieusement ce rez-de-chaussée surélevé. À l'étage, quatre chambres et un grenier aménageable, avec vue sur la mer, dessinent un espace nuit plein de possibles. En sous-sol, un vaste garage double et une cave offrent un potentiel d'aménagement. Ce qu'il faut savoir : des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui vous laisse toute liberté pour personnaliser cette maison selon vos envies. Aux portes de tout : - commerces et commodités à 3 min - sentier côtier gr-34 en accès direct - rivière de pénerf et marais de bourgogne à proximité - mouillages à 2 min, plage de rouvran à 5 min - sarzeau à 10 min, vannes à 25 min - port du crouesty à 20 min, nantes-atlantique à 1h15 votre nouvelle vie commence ici, au rythme des marées et du vent doux de la presqu'île. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 / 2022 / 2023 : entre 2097 euros et 2837 euros dpe : e | ges : b taxe foncière : 1 263 euros prix de vente : 550 000 euros hai dont 4 % honoraires à charge acquéreur soit 528 846 euros net vendeur. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de wendy mousset agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 894 614 528 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440110 wendy mousset (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 894 614 528 -. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) wendy mousset (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 894 614 528 -.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez wendy mousset au 06 37 40 50 15 ou par courriel à w.mousset@proprietes-privees.com - groupe propriétés-privées (fnaim). [ a vendre ] je vous présente en exclusivité « flora », une maison située dans un quartier calme et recherché du tour-du-parc (56370), dans le sud du morbihan. Au fond d'une impasse, à l'abri des regards, cette maison invite à une vie paisible, bercée par la nature et la proximité de l'océan. À seulement 150 mètres de la mer, dans un environnement préservé et sans vis-à-vis, elle offre une véritable sensation d'évasion. Ici, chaque instant incite à ralentir et à profiter d'un cadre naturel d'exception. Un véritable havre de paix entre ciel et mer, au coeur de la presqu'île de rhuys l'acquisition d'un terrain attenant, préservé et non constructible de 2 258 m², proposé au prix de 54 000 euros hai, est également possible. Une opportunité rare de bénéficier d'un vaste espace sans vis-à-vis et de profiter d'un cadre de vie en toute discrétion et liberté. Cette maison de plain-pied s'organise autour d'un séjour avec cheminée, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau et de wc séparés. Un grenier aménagé en chambre complète les espaces nuit. À l'extérieur, le terrain d'environ 1 000 m², agrémenté d'une terrasse, d'un préau et d'un jardin arboré, constitue un véritable écrin de verdure, à quelques pas du littoral. Un garage et un abri de jardin complètent l'ensemble. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser ce bien selon vos envies. Le tour-du-parc est une commune à taille humaine, bordée par la mer, où il fait bon vivre. Ici, la mer n'est jamais bien loin. Vous apprécierez le calme de ce quartier tout en restant à proximité des plages et des commerces. Si vous rêvez de prendre le temps, de profiter du microclimat ensoleillé de la presqu'île de rhuys, de savourer le calme et les longues promenades sur les sentiers côtiers, alors n'hésitez plus : votre futur lieu de vie vous attend ici. [ cadre de vie ] - calme absolu, en fond d'impasse - aucun vis-à-vis - accès immédiat à la mer et aux espaces naturels - environnement préservé et recherché - vie de village dynamique toute l'année (écoles, commerces) [ situation ] - a deux pas de la mer et des sentiers côtiers - a 10 minutes des plages à vélo - mouillages pour bateaux de plaisance à 3 minutes - a proximité des commerces et commodités : maison de santé, boulangerie, - carrefour contact, école maternelle et primaire, relais poste, marché dominical - a 10 minutes des plages de landrezac et de suscinio - côté ouest : marais de bourgogne et vaste espace naturel, calme et peu fréquenté, avec réserves naturelles - côté est : rives de la rivière de pénerf, offrant un cadre de vie exceptionnel - a 20 minutes de vannes - a 1 heure de l'aéroport de nantes dpe : e / ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2100 euros et 2910 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix de vente : 384 800 euros honoraires d'agence 4% inclus, soit 370 000 euros net vendeur. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de wendy mousset agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 894 614 528 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447215 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) wendy mousset (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 894 614 528 -.

Iad France - Alexis Maugere vous propose : Dans un environnement exceptionnel, situé entre nature et commerces avec accès direct par le chemin côtier, venez découvrir cette charmante maison avec ses dépendances située en fond d’allée, avec accès direct sur le sentier côtier. La maison familiale à ossature bois se compose d’une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ainsi qu’un poêle à bois central, un grand salon avec sa vue sur les marais, une buanderie, deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau, ainsi qu'un wc, un garage. La terrasse dessert 4 chambres indépendantes, chacune avec salle d'eau et wc. Un studio avec son un salon-séjour, kitchenette, chambre et wc avec salle d’eau. Vous profiterez également d’un grand jardin avec sa vue imprenable et accès direct sur les sentiers côtiers. - vie de plain pieds complète - chauffage bois / electrique Avec son fort potentiel, elle sera idéale pour une famille nombreuse, gîtes ou personne en recherche de locaux pour professions libérales. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Maugere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 841064819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphane Julien vous propose : * Agréable Maison - 80 m² - 2 Chambres - Garage - Terrain de 715 m² * Bienvenue dans cette agréable maison située au calme avec un environnement verdoyant à 800 mètres à pied des commodités et du centre bourg. Vous n'avez qu'à poser vos valises et profiter des bienfaits de la Presqu'îles de Rhuys. * Description des Pièces : * - * Rez-de-Chaussée : * Vous découvrirez une entrée sur le séjour très lumineux donnant sur une terrasse exposée Sud, cuisine aménagée et équipée, dégagement, WC, salle d'eau, chambre avec placard. - * Étage : * Vous découvrirez un dégagement desservant une chambre en mezzanine et un espace bureau. Un garage attenant et communiquant et un cabanon de jardin complètent ce bien. * Avantages : * - * Vie de plain pied * - * Lumineuse * Triple expositions Est, Sud et Ouest procurent une belle luminosité à la maison. - * Garage & Parking * - * DPE en D * - * Chauffage : Radiateurs à inertie Thermor récemment installés * - * Terrasse Sud * - * Jardin arboré et verdoyant au calme d'une impasse * - * Possibilité d'extension * - * Proximité de la plage et des sentiers côtiers GR34 * - * Idéal résidence principale ou secondaire ou investissement locatif * Cette maison traditionnelle est l'endroit idéal pour établir votre foyer. Profitez de tout le confort moderne dans un cadre chaleureux et convivial. Ne manquez pas cette opportunité, contactez moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 364000 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Julien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 911128601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mickaël Hellegouarch vous propose : Située en impasse, au calme, à 500m des commodités du bourg d'Ambon, cette maison contemporaine qualitative édifiée en 2021 par un maître d'OEuvre local, vous offre une surface habitable de 118 m² sur une parcelle de 350 m² environ. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un séjour de 45 m² à la luminosité traversante ouvert sur une cuisine aménagée et équipée avec son cellier attenant. L'espace nuit est composé d'une suite parentale avec son accès privatif et commun à la vaste salle d'eau vous offrant ainsi une vie de plain-pied et d'un WC séparé avec lave-main. À l'étage, le palier dessert trois chambres lumineuses, une salle d'eau, un WC séparé et un bureau. Un grand garage attenant de 23 m², une terrasse et un jardin paysager viennent compléter les prestations du bien. Côté technique, cette maison est équipée d'un système de chauffage domotisé alimenté par une pompe à chaleur avec son chauffage au sol au rez-de-chaussée, d'un système de radiateur mural à l'étage et alimente également l'eau chaude sanitaire, d'une VMC Hygro B vous offrant ainsi un confort thermique à l'année. Les volets roulants sont domotisés, le vide sanitaire ventilé est accessible depuis le garage, l'assainissement est collectif. Pas de copropriété type Association Syndicale Libre. Aucun travaux à prévoir, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 348000 euros. Prix hors honoraires : 335000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,88% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 47 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Hellegouarch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 490618410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédérique Seveno vous propose : Maison traditionnelle - 3 Chambres - Jardin - Terrasse - parking * Vidéo sur demande * Situation idyllique à Le Tour-du-Parc, à seulement 1200m de la plage et 900 des commerces. Découvrez cette maison traditionnelle de 93 m² édifiée sur un terrain de 697 m² offrant une atmosphère chaleureuse et un cadre de vie paisible. Construite en 2003, cette maison saura vous séduire par son emplacement et son potentiel. La maison se compose de 3 chambres, dont une au RDC offrant un espace intime pour chaque membre de la famille. Une salle d'eau et un WC indépendant ajoutent confort et praticité au quotidien. L’espace de vie principal se compose d'une cuisine équipée et d'un salon lumineux exposé Sud. La cuisine ouvre sur une terrasse, idéale pour des repas en extérieur et des moments de détente en famille ou entre amis. Un studio en duplex d'environ 36 m² en surface utile, complète le bien. Mitoyen à l'habitation, il se compose d'un salon / séjour avec cuisine ouverte aménagée, une salle d'eau / WC et une partie chambre en mezzanine. Parfait pour recevoir des amis en toute indépendance ou pour faire de la location saisonnière, ce studio représente un véritable atout pour tout ceux qui souhaitent recevoir. Une place de parking complète le bien, et plusieurs places visitueurs sont accessibles dans la résidence, idéale pour stationner facilement. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de charme dans un cadre privilégié. Contactez-moi pour organiser une visite dès aujourd'hui et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29.17€ par mois (soit 350 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frédérique Seveno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 820655488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez wendy mousset au 06 37 40 50 15 ou par courriel à w.mousset@proprietes-privees.com - groupe propriétés-privées (fnaim). [ exclusivité | a vendre | morbihan sud ] emplacement privilégié et confidentiel au coeur de la presqu'île de rhuys, à 3 minutes de la plage, le tour du parc 56370 est une commune côtière classée 8ème au palmarès 2023 des communes du morbihan par le magazine notaire breton. Vous êtes bien au coeur de la bretagne sud, dans une véritable presqu'île au sein de la presqu'île, ancienne réserve de chasse des ducs de bretagne, où les ressources naturelles et le calme de la côte atlantique composent un cadre de vie privilégié. Je vous présente « inès », une élégante maison contemporaine d'environ 119 m² habitables, idéalement nichée au coeur d'un environnement naturel préservé, au sein d'une résidence privée, intime et confidentielle. Dès l'entrée, vous serez séduits par son architecture aux lignes épurées, ses volumes généreux baignés de lumière et la qualité de sa conception. Chaque espace a été pensé avec soin afin d'offrir une circulation fluide et un confort de vie optimal au quotidien. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s'ouvre harmonieusement sur l'extérieur, invitant à profiter pleinement du cadre verdoyant et apaisant. La proximité immédiate des plages, accessibles en seulement 3 minutes, confère à ce bien un caractère particulièrement recherché, idéal pour une résidence principale comme secondaire. À l'abri des regards, cette propriété offre un véritable havre de paix, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux commodités et aux attraits emblématiques de la presqu'île de rhuys. Un bien rare sur le secteur, alliant discrétion, qualité de vie et emplacement d'exception à proximité du littoral. Implantée sur un terrain constructible de 680 m², hors zone submersible, la maison bénéficie d'une situation d'angle sans vis-à-vis, bordée par une zone naturelle protégée, offrant une vue dégagée et panoramique. [ visite guidée ] le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée accueillante avec vestiaire, donnant sur un spacieux salon cathédrale, baigné de lumière grâce à ses baies vitrées de grandes dimensions, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, ainsi qu'un wc indépendant. Un espace nuit de plain-pied complète l'ensemble, comprenant une suite parentale avec dressing et une magnifique salle d'eau privative, dotée d'une douche à l'italienne. À l'étage, le palier dessert deux chambres, un espace bureau en mezzanine, une salle de bains avec baignoire et un wc indépendant. Les extérieurs sont sublimés par une piscine miroir de 8 m x 4 m, réalisée en 2021, accompagnée d'une terrasse carrelée au style contemporain et équipée d'un volet immergé électrique, alliant esthétisme, confort et sécurité. Une terrasse en bois de plus de 38 m² exposée plein sud permet de profiter pleinement des beaux jours. Un garage attenant et un abri de jardin complètent l'ensemble. Construite selon les normes rt 2012, la propriété garantit une excellente performance énergétique, un confort thermique optimal et une qualité de construction durable. [ situation ] - 3 minutes de la plage et de la mer - 3 minutes de tous commerces et commodités : maison de santé, ostreapolis, carrefour contact, boulangerie, écoles maternelle et primaire, relais poste, marché dominical, sentier côtier gr-34, réserves naturelles, rives de la rivière de pénerf, marais de bourgogne, un cadre de vie exceptionnel - mouillages pour bateaux de plaisance à 5 minutes - plage de banastère à 7 minutes - plage de rouvran à 3 minutes - 10 minutes du bourg de sarzeau - 25 minutes de vannes - 1h15 de l'aéroport de nantes - 20 minutes du port du crouesty : le plus grand port de plaisance de bretagne montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 / 2022 / 2023 : entre 640 euros et 910 euros dpe : a | ges : a taxe foncière : 1298 euros prix de vente : 690 000 euros hai dont 3,6 % honoraires à charge acquéreur soit 666 023 euros net vendeur. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de wendy mousset agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 894 614 528 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) wendy mousset (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 894 614 528 -.

Votre agence orpi vous propose cette maison individuelle de construction traditionnelle de type néo-breton. Elle est idéalement située à ambon avec accès au centre bourg à pied et bénéficie d'un dégagement plein sud elle se compose comme suit : au rdc : entrée, wc, salle de bains, chambre, salon-séjour-cuisine, véranda, buanderie et garage. À l'étage : 3 chambres, salle d'eau avec wc, grenier agréable jardin de 602 m² clos et paysager. Il ne vous reste plus qu'à vous l'approprier et la mettre a votre goût. Référence agence : 15.