Maisons à vendre à Billiers

Votre agence ORPI vous présente : À seulement 3 km de Muzillac et de ses commerces, découvrez cette charmante maison lumineuse, idéalement située à deux pas du bourg de Billiers et de la côte. Maison / Appartement : type duplex T3 de 1984 : surface 62 m², 2 chambres + jardin 200 m². Rez-de-chaussée : pièce de vie traversante avec salon, séjour et cuisine ouverte, donnant sur une agréable terrasse (store banne) et son jardin clos et paisible. Étage : deux chambres avec une vue panoramique dégagée et une salle de bains. Stationnement privatif, environnement calme et proximité immédiate du littoral et des chemins côtiers. Un bien rare, parfait pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Référence agence : 87.

BILLIERS – À PROXIMITÉ DU BOURG ET DES PLAGES Dans un environnement résidentiel et arboré, cette maison de 117 m² habitables, pour environ 131 m² au sol, offre un cadre de vie particulièrement complet, à la fois confortable, lumineux et pensé pour le quotidien. Implantée sur une parcelle d'environ 450 m² exposée Est-Ouest, elle profite d'un jardin agréable, d'une terrasse et d'une véranda qui prolonge naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. Au rez-de-chaussée, la maison séduit par sa belle pièce de vie d'environ 45 m² avec séjour et cuisine aménagée et équipée, une véranda de 10 m². L'ensemble est lumineux, convivial et largement ouvert sur le jardin. Vie de plain-pied grâce à une chambre, une salle d'eau, deux WC au rez-de-chaussée. Egalement, une buanderie / lingerie, particulièrement pratique au quotidien. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre selon les besoins. Un garage avec combles complète l'ensemble et apporte un espace de stockage supplémentaire appréciable. La maison bénéficie également d'équipements particulièrement intéressants : panneaux solaires permettant à la fois l'autoconsommation et la revente d'électricité, ainsi qu'un système de récupération des eaux de pluie alimentant les trois WC et la machine à laver. La construction a été réalisée en 2021 et bénéficie de garanties jusqu'en 2031. Une maison confortable, fonctionnelle et économe, qui associe proximité de la mer, qualité de vie et équipements durables. Un bien à découvrir en exclusivité dans le cadre du mandat ORPI MAX. Contactez notre agence pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à Billiers. Référence agence : 80.

Maison familiale - 4 chambres - Terrain constructible et divisible - à 1.5km de la mer Découvrez cette maison néo-bretonne de 127 m² implantée sur un terrain de 1 456 m² offrant un atout rare sur le secteur : un terrain constructible et divisible avec une vue dégagée avec aperçu mer. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie traversante avec cheminée, une cuisine indépendante, 1 chambre et 1 salle d'eau ainsi qu'un dégagement pouvant servir de bureau. À l'étage, une grande mezzanine dessert 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau et un wc indépendant. Enfin, un sous-sol complète le tout, idéal pour le stationnement, le stockage ou un atelier. Parfaitement entretenue, cette maison offre un beau potentiel de modernisation pour créer un lieu de vie à votre image. Les + : ? Terrain constructible et divisible de 1 456 m² ? Aperçu mer depuis l'étage ? 4 chambres dont une de plain-pied ? Sous-sol complet ? À seulement 1,5 km des plages et piste cyclable devant la maison Une opportunité rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mégane MICHAUD, Tél. : 06 20 24 39 88, E-mail : megane.michaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 919228700.

Iad France - Aurélie Thébaud vous propose : BILLIERS - MAISON - T5 97 m² - GARAGE - LUMINEUX Cette maison de caractère, située à Billiers, offre une bonne exposition plein Sud qui illumine l'ensemble des pièces de vie d'une lumière naturelle agréable tout au long de la journée. Développée sur 2 niveaux, elle propose 97 m² habitables sur un terrain de 342 m², avec un agencement fonctionnel pensé pour accueillir toute la famille. L'entrée dessert un séjour convivial, une cuisine séparée et spacieuse d'environ 15 m², adaptée pour les repas en famille, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre indépendante de belle taille avec salle d'eau et WC et d'une seconde cuisine, configuration adaptée à un usage polyvalent ou à l'accueil de proches en toute autonomie. Le bien bénéficie d'un garage, d'un système de ventilation mécanique et d'un chauffage individuel au fioul. Le terrain offre un espace extérieur appréciable autour de la maison. Cette maison est la résidence secondaire idéale. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 190000 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,56% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Thébaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vannes sous le numéro 949603591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ambon à seulement 1 kilomètre de la mer, mobil-home de 26 m², avec terrasse bois extérieure et abris de jardin sur une parcelle d'envion 200 m². Il se compose : une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres avec rangement, un salon équipé d'une table et banquette, une salle d'eau, 1 wc séparé. À l'extérieur : une terrasse en bois avec abris de jardin. Emplacement pour voiture. Ce mobil-home est situé dans un camping deux étoiles. Période d'ouverture du 01 avril au 15 octobre. Loyer 2027 montant 2220€, pas de droits d'entrée en supllément du loyer. Consommation électrique et eau à la charge du locataire. Opportunité à saisir. À vite venir visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 20,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°888 062 395 - greffe de lorient) olivier le baquer entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 68 51 84 75 - réf. 965887.

Ambon (56190) : situation exceptionnelle : à seulement 10 minutes à pied de la plage, 5 minutes de muzillac et 15 minutes de vannes, cette propriété rare est nichée dans un quartier résidentiel calme et recherché, propice à la détente et à la sérénité. Construite en béton cellulaire (ytong / siporex), gage de performance thermique et de durabilité, cette maison de plain-pied a été pensée selon les principes du feng shui, favorisant une ambiance harmonieuse et équilibrée. Majoritairement exposée sud-est et offrant une surface totale de 157 m² habitable, elle se compose comme suit : rez-de-chaussée : entrée avec espace pour dressing pièce de vie traversante, salon / séjour ouvert sur terrasse bois exposée plein sud cuisine ouverte, entièrement meublée et équipée suite parentale (salle d'eau privative et wc) salon secondaire ouvrant sur une seconde terrasse plein sud deux chambres salle de bains avec douche et wc étage : chambre avec salle d'eau et wc séparés espace indépendant, idéal pour accueillir ou louer une chambre avec salle de bains et wc, entrée privative, parfaite pour : loger des proches créer un espace de télétravail lancer un projet locatif saisonnier ou à l'année annexes et extérieurs grand sous-sol / garage avec porte sectionnelle motorisée garage à vélos (porte manuelle à poser) plusieurs terrasses exposées sud / sud-ouest pour profiter du soleil les atouts de cette maison : emplacement privilégié à proximité immédiate de la mer construction saine et performante excellente luminosité grâce à son orientation sud / sud-ouest récupérateur d'eau de pluie 3 500l (à connecter) possibilité de logement indépendant cadre de vie paisible, sans être isolé date de réalisation du diagnostic : 08 / 07 / 2025 consommation énergétique : 48 kwh / m² / an. Classe a emission de gaz à effet de serre : 1 co2 / m² / an. Classe a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 euros et 1 080 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 374 400 euros fai. Honoraires : 4% inclus, charge acquéreur. Dossier complet sur demande pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent sallé, au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent sallé agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes sous le numéro 884 396 938 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 426 330- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Maison à volumétrie simple, compacte, économe. Elle incarne le principe de la préfabrication industrialisée et d’un habitat soucieux de son impact environnemental. Elle est aussi évolutive et pourra se développer par l’ajout de nouveaux volumes au fil du temps, selon vos besoins. De larges baies coulissantes en alu, dotées de Brise-Soleil Orientables, captent la lumière naturelle au sud et à l’ouest et ouvrent sur une vaste terrasse. Avec sa structure bois, la pergola est aussi une option d’aménagement extérieur intéressante, proposant un espace de vie intermédiaire entre maison et jardin et invitant glycine, chèvrefeuille et clématite à l’ornementer. Vous rêvez de construire cette maison ? En choisissant My Lovely Nature, vous avez frappé à la bonne porte. Nous serons heureux de vous accompagner dans votre projet de vie au naturel. Contactez-nous au 02 52 56 98 59 (My Lovely Nature - Pornichet My Lovely Nature). * Prix indicatif pour un projet de construction d'une maison individuelle. Ne sont pas inclus les frais de branchements, raccordements aux réseaux publics, frais d'adaptations, aménagements intérieurs et extérieurs et options. terrain viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Garanties et assurances obligatoires incluses. Terrain sélectionné par MY LOVELY NATURE auprès de nos partenaires fonciers, selon disponibilité, pour la construction d'une maison neuve. Non mandaté pour réaliser la vente (loi du 2 janvier 1970 n°70-9). Visuels non contractuels. Voir détails en agence.

Iad France - Aurélie Thébaud vous propose : Charmante Maison vie de plain-pieds 4 Pièces avec Garage à Muzillac - Potentiel à Révéler ! Bienvenue à Muzillac, dans cette charmante maison individuelle de 82 m², à fort potentiel. Construite en 1994, cette propriété offre trois chambres, une salle de bain, un WC, un salon lumineux, une cuisine, une buanderie et un garage. Située sur un terrain de 405 m², cette maison dispose d'un garage et se répartit sur 2 étages, offrant une surface habitable agréable et fonctionnelle. Bien que nécessitant un rafraichissement, cette résidence possède un certain cachet avec un potentiel de transformation qui ne demande qu'à être exploité. Les avantages de cette maison comprennent une localisation tranquille à Muzillac, une vie de plain-pieds et une exposition plein Sud assure une luminosité naturelle toute la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 246100 euros. Prix hors honoraires : 235000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,72% du prix du bien hors honoraires) : 11100 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Thébaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vannes sous le numéro 949603591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ambon (56190) - Maison de charme avec chambres d'hôtes - Entre nature et océan A seulement quelques minutes des plages de Damgan et des commerces de Muzillac, découvrez cette maison au style inspiré des demeures américaines, nichée dans un environnement calme et verdoyant au coeur d'un hameau résidentiel recherché de Ambon. Accessible par un chemin traversant un magnifique tunnel végétal, cette propriété d'environ 151 m² habitables offre un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de nature et de sérénité. Construite en 1992, la maison a bénéficié d'une conception soignée privilégiant des matériaux naturels et chaleureux : bio-briques, bois, murs en briques de terre crue et tomettes en terre cuite lui confèrent une atmosphère authentique et apaisante. Une maison pensée pour le confort et la convivialité. L'entrée s'effectue par une véranda faisant office de salon d'été. Celle-ci dessert également un studio indépendant d'environ 25 m², réalisé en ossature bois en 2007, comprenant une pièce principale avec la possibilité de l'installation d'un espace cuisine, une salle d'eau avec wc, un accès à une terrasse privative. Parfait pour accueillir famille et amis, créer un espace professionnel indépendant ou développer une activité touristique. L'habitation principale se compose, d'un séjour cathédrale lumineux, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec passe-plat, d'un salon chaleureux avec insert et accès direct à une terrasse bois exposée sud-ouest. Un dégagement dessert également, un wc indépendant, une buanderie / chaufferie, ave accès au carport et à son cellier. À l'étage : Le palier distribue deux chambres lumineuses avec vue sur le jardin, une troisième chambre avec espace dressing attenant et accès au grenier, une salle de bains avec wc et agrémentée par une verrière. Un environnement privilégié : Le jardin paysager, agrémenté de nombreuses essences végétales, dispose d'un espace potager avec son cabanon. Le bien bénéficie également d'un cadre naturel rare grâce à des espaces communs en copropriété comprenant un espace boisé, une prairie, pour une superficie totale d'environ 1,7 hectare. Une propriété pleine de charme, idéale en résidence principale comme secondaire, pour profiter d'un cadre de vie paisible entre campagne et littoral. Date de réalisation du diagnostic : 12 / 05 / 2026 Consommation énergétique : 185 kWh / m² / an. Classe D Emission de gaz à effet de serre : 14 CO2 / m² / an. Classe C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 530 euros et 3 440 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix : 499 000 euros FAI. Honoraires : 19 000 euros TTC inclus, charge acquéreur, soit 480 000 euros net vendeur. DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE Pour visiter et accompagner dans votre projet, contactez Laurent Sallé au 07 68 80 68 81 ou par courriel l.salle@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent Sallé agissant en tant que Conseiller immobilier immatriculé au RSAC sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES Mandat de référence 451 890 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Nathalie Maury vous propose : Maison contemporaine - 4 chambres - Construction 2022 - Proches Plages ️ D'une surface habitable de 103 m², elle se compose : - Une belle pièce de vie traversante d'environ 45 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée. - Une chambre exposée Sud - Un cellier / buanderie - Un wc séparé A l'étage : - Trois belles chambres avec placards intégrés - Une salle d'eau - Un wc indépendant A l'extérieur : - Une agréable terrasse d'environ 30 m² pour profiter pleinement des beaux jours. - Deux places de stationnement. LES ATOUTS : - Construction récente 2022 - 4 chambres - Pompe à chaleur pour un confort optimal et une meilleure performance énergétique - Terrasse de 30 m² - Environnement calme - Proximité des plages Récente, confortable et peu énergivore, cette maison est idéale aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 350572 euros. Prix hors honoraires : 340000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,11% du prix du bien hors honoraires) : 10572 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Maury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 892306655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Boostez votre patrimoine a muzillac ! Dispositif denormandie réduisez vos impôts jusqu'à 6 000 euros par an tout en créant un actif immobilier de qualité en plein coeur historique de muzillac ! L'emplacement : le "tout a pied" située dans une rue calme du centre-ville, cette maison de 79 m² offre une qualité de vie recherchée : commerces, services et écoles accessibles en quelques minutes à pied. Le potentiel : un projet clé en main maison de caractère à rénover avec un agencement optimisé : rez-de-chaussée : entrée donnant sur un salon, cuisine / salle à manger lumineuse ouvrant sur une véranda et une cour privative de 40 m² exposé sud / est. Espace buanderie et wc. Un garage. Étage : plateau prêt à être aménagé pour créer 2 belles chambres et une salle d'eau moderne. Les avantages pour vous : fiscalité optimisée : éligible denormandie, réduction d'impôt de 6000 euros par an pendant 9 ans. Zéro surprise : travaux déjà chiffrés par nos partenaires. Accompagnement : étude d'éligibilité offerte pour valider votre projet financier. Bénéficiez d'une solution complète : du chiffrage des travaux à l'optimisation fiscale de votre dossier. Prix : 147 700 euros honoraires charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jérémy allano, au 06 20 75 36 72 ou, par courriel à j.allano@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jérémy allano agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 824 370 696 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448367ajl - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jérémy allano (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 824 370 696 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - aurélie thébaud vous propose : muzillac - maison - t4 66 m² - garage - très bon état - lumineux découvrez à muzillac cette maison qui allie charme de l'ancien et bon état général, bien exposée plein sud pour une luminosité naturelle tout au long de la journée. Rénovée en 1992 et soigneusement entretenue, elle offre 66 m² habitables sur un terrain de 4 707 m², répartis sur 2 niveaux. L'intérieur, bien agencé, s'articule autour de 4 pièces principales. Le séjour, vaste et lumineux grâce à l'exposition sud, constitue le coeur de la maison. La cuisine aménagée et équipée complète agréablement cet espace de vie. À l'étage, 3 chambres offrent des configurations variées. Un cellier pratique vient compléter les espaces de rangement du quotidien. La salle d'eau et le wc indépendant complètent la distribution du rez de chaussée. La maison bénéficie d'un garage attenant, atout appréciable pour le stationnement ou le stockage. Le chauffage électrique est assuré par radiateurs, avec une ventilation mécanique contrôlée pour un confort thermique optimal. L'assainissement est géré par fosse septique et ne présente pas de défaut. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 210500 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,25% du prix du bien hors honoraires) : 10500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie thébaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 949603591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivité orpi : tout à pied au cœur de muzillac ! Maison traditionnelle à rénover idéalement située en plein centre de muzillac. Profitez des commerces, services et écoles à quelques pas seulement. Un potentiel de plus de 100 m² habitable à exploiter, sur une parcelle de 540 m²avec un jardin intimiste. Cette maison est une toile blanche qui ne demande qu'à être remise au goût du jour pour devenir votre futur cocon. Au rez-de-chaussée : une entrée menant à une cuisine, un cellier. Un salon / séjour lumineux et traversant, baigné de lumière naturelle. Une chambre et un bureau (parfait pour le télétravail). À l'étage : deux chambres. Une salle de bain. Un grenier aménageable : laissez libre cours à vos envies (suite parentale, salle de jeux. ) ! Les "plus" techniques : sous-sol complet avec garage et cave. Dépendance extérieure comprenant un second garage et un atelier (idéal pour bricoleurs ou stockage). Référence agence : 54.

Iad France - Aurélie Thébaud vous propose : Opportunité à saisir - Maison à rénover de 6 pièces de 130 m² sur terrain de 1234 m² à Muzillac Pleine de potentiel, cette maison individuelle des années 1970 située à Muzillac offre une belle surface et un vaste terrain. Idéale pour les bricoleurs cherchant à rénover une propriété selon leurs goûts et besoins. Construite sur deux niveaux, au rez de chaussée vous trouverez un grand séjour exposé au Sud, une entrée, une cuisine fermée, un WC, une salle de bains et un garage. À l'étage, trois chambres, une salle de bains et un WC. Le vaste terrain qui entoure la maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin arboré, potager, espace détente. La maison est exposée au Sud, assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 272500 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,81% du prix du bien hors honoraires) : 12500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Thébaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vannes sous le numéro 949603591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

"je vous propose cette propriété d'exception aux portes de vannes en pleine nature à proximité immédiate du bourg de muzillac. Cette propriété présente deux maisons, une principale et une deuxième indépendante permettant un revenu locatif ou recevoir amis, famille en toute indépendance dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans vis-vis, découvrez cette superbe propriété de 2016 d'une surface de 238 m² implantée sur une magnifique parcelle de 14000 m² ouverte sur la nature dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes, la luminosité de la piece de vie composée d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte aménagée / équipée offrant un cadre de vie chaleureux et convivial tourné vers la terrasse et la piscine. La maison offre une vie de plain-pied avec une agréable suite parentale composée d'une chambre, dressing salle d'eau, un espace salle de jeu, bureau video. En rez de jardin vous découvrirez un espace nuit comprenant 4 chambres une salle d'eau, un espace bureau avec entrée privative. Cet agencement offre un potentiel pour une activité de gite ou maison d'hôtes, ou tout simplement pour recevoir famille et amis en toute autonomie; la propriété s'ouvre sur une piscine parfaitement intégrée dans son environnement invitant à la détente et à la sérénité au rythme de la nature. Une dépendance composée de 2 chambres complète ce bien, offrant la possibilité de générer un revenu locatif de développer une activité d'accueil ou de recevoir famille et amis. Jardin paysagé, garage une opportunité rare pour les amoureux de la nature souhaitant conjuguer qualité de vie, proximité du littoral et potentiel de rentabilité pistes cyclables à proximité pour se déplacer vers le bourg les plages bourg de muzillac à pied plage damgan 13minutes domaine de rochevilaine à7mn dégagement facilité vers vannes, nantes, la baule" je me tiens disponible pour tous renseignements complémentaires. Soazig gras agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au rsac vannes 851004424 prix 744000 euros incluant 3,% d'honoraires à la charge acquéreurs soit 723000 euros net vendeur dpe : a/ ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 690 euros et 1010 euros pour visiter et vous accompagner contactez soazig gras au 07 76 08 24 48 ou par courriel à s.gras@proprietes-privees.com dpea / a montant mini 690maxi 1010 euros selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de soazig gras agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 851004424 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents-zac le chene ferre 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle. T et g cpi 44012016000010388cci nantes- saint nazaire garantie galian 89 rue de la boétie 75008 paris 28137 j pour 2000000 euros pour t et 120000 euros pour g. Assurance responsabilité civile galian-smabtp n° de police 28137. J mandat 449677 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.90 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) soazig gras (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 851004424 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Votre agence orpi muzillac vous propose cette maison d'environ 90 m², en plein cœur du centre ville de muzillac, proche de toutes les commodités à pied. Vous trouverez au rez-de-chaussée une entrée sur séjour spacieux exposition sud - ouest (tubage poêle déjà prêt), une véranda avec baie coulissante donnant sur la terrasse, une cuisine ouverte aménagée, une chambre, une salle de bains et un wc indépendant. À l'étage, un palier desservant deux chambres. Attenant à la cuisine, vous trouvez un garage et une buanderie. À l'étage, grenier aménageable. Un jardin clos d'environ 400 m² proposant plusieurs espaces dont des stationnements et une terrasse plein sud. N'hésitez a nous contacter pour organiser une visite. Référence agence : 16.

Votre agence Orpi Muzillac vous propose cette maison traditionnelle située à seulement 2 km du centre-ville. Cette maison familiale fonctionnelle, est une opportunité à personnaliser à votre goût. Au rez-de-chaussée, profitez d'une vie de plain-pied : Un salon-séjour de 36 m² baigné de lumière et agrémenté d'un poêle, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage : Un palier dessert trois belles chambres, une seconde salle de bain et un WC. Un jardin XXL : plus de 1 200 m² de terrain clos entourent la maison. Un garage attenant avec grenier (idéal pour le stockage et bricolage). À noter : Le bien est actuellement loué jusqu'au début décembre. Contactez votre agence Orpi Muzillac dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison ! Référence agence : 69.

Venez découvrir cette charmante maison individuelle de 120 m² à Muzillac, à proximité immédiate du centre-ville. Elle saura vous séduire par ses volumes et son potentiel à seulement 10 minutes des plages. Elle offre un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la vie locale et du littoral. Habitable de suite et équipée PMR, la maison se compose au rez-de-chaussée d'un salon séjour baigné de lumière avec poêle à pellets, une cuisine aménagée, un cellier, une chambre, une salle d'eau, un wc, une cave. À l'étage, 2 chambres ainsi qu'un espace pouvant être aménagé en bureau ou dressing, un wc avec un point d'eau En extérieur, vous profiterez d'un jardin exposé sud d'une grande terrasse, ainsi qu'une dépendance et un garage. Le tout est implanté sur un terrain de 571 m² offrant ainsi de belles possibilités d'évolution selon vos projets. Chauffage électrique, assainissement tout à l'égout Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 242 100 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BURBAN, Tél. : 06 64 76 09 83, E-mail : patricia.burban@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 831396007.

VILLA D'EXCEPTION – 297 m² – 232 m² habitables - PRESTATIONS HAUT DE GAMME – MUZILLAC Nichée à quelques minutes du centre de Muzillac et à seulement 3 km des plages, cette villa de 297 m² aux lignes contemporaines incarne l'excellence et le raffinement. Conçue avec des matériaux nobles et des finitions haut de gamme, cette propriété de 10 pièces vous accueille dans un cadre de vie unique, mêlant confort moderne et élégance intemporelle. Les volumes généreux et baignés de lumière (exposition sud-ouest) dévoilent une pièce de vie spectaculaire avec salon, salle à manger et une cuisine ouverte sur mesure, imaginée par un concepteur : plan de travail en granit d'Afghanistan, électroménager NEFF de dernière génération (fours, frigo américain, gaz, induction, grille…), le tout s'ouvrant sur une véranda sur mesure et une vaste terrasse en coursive de plus de 30 m². Côté nuit, la villa propose une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative, WC séparé et accès direct à la terrasse. À l'étage, un escalier en frêne mène à une seconde suite avec salle de bain, douche à l'italienne, dressing, ainsi qu'à deux autres chambres (ou une chambre et un bureau), accompagnées d'une salle d'eau au style nacré, signée Porcelanosa. Au sous-sol semi-enterré, un appartement indépendant T1 de 46 m² (cuisine équipée, chambre, salle de bain) offre des possibilités d'accueil ou de location. Vous y trouverez également une buanderie, un espace bureau ou home cinéma, un vaste garage, une cave à vin design pouvant accueillir 200 bouteilles, ainsi qu'un local technique ultra-équipé : chaudière gaz, chauffe-eau solaire (600 L), fibre optique, domotique, tableau électrique de qualité professionnelle. Le jardin paysager de 841 m², est une invitation à la sérénité : essences rares, bassin d'agrément avec pompe intégrée, récupérateur d'eau enterré de 3000 L, potager, barbecue, abri de jardin… Chaque détail a été pensé pour allier esthétisme, autonomie et confort. Caractéristiques techniques haut de gamme : 
 - Sol Porcelanosa sur l'ensemble de la maison 
- Chauffage au sol
 partout - Cheminée avec insert 
- Baies vitrées à galandage en aluminium avec double vitrage argon et domotique intégrée 
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- Prestations énergétiques avancées Localisation idéale : commerces accessibles à pied, plages à 3km, rocade à 1 km, Vannes à 25 km, Nantes à 90 km. Une propriété rare, où chaque détail reflète l'exigence et l'art de vivre.
 Amoureux des prestations d'exception, cette villa est faite pour vous.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite privée et découvrir ce bien unique. Plus de détails en visitant le site suivant : Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,74% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 186 443 - Greffe de VANNES) Yann RIBOULET Entrepreneur Individuel 06 26 54 07 40 - Réf. 966872.

Située à Muzillac, en sortie de bourg, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter d'un quotidien pratique tout en conservant un environnement agréable. La commune dispose de nombreux commerces, d'écoles et de collèges, répondant parfaitement aux besoins d'une famille. Les commerces sont accessibles en seulement 10 minutes à pied, tandis que les premières plages se trouvent à 10 minutes en voiture. Vous rejoindrez également Vannes en 25 minutes et Nantes en environ 1 heure. Un emplacement privilégié pour concilier vie de famille, proximité des services et escapades en bord de mer ! Implantée sur une parcelle de 542 m², la propriété dispose d'un jardin arboré et entièrement clôturé, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La terrasse exposée plein sud constitue un véritable atout pour les repas en extérieur et les moments de détente au soleil. Un garage complète l'ensemble et permet de bénéficier d'un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire. D'une superficie habitable de 116 m², cette maison de 7 pièces propose une distribution fonctionnelle et de beaux volumes à aménager selon vos envies. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un grand salon-séjour, ainsi qu'une cuisine indépendante située juste à côté. Ce niveau comprend également une chambre avec placard, une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie, offrant un véritable confort au quotidien. À l'étage, un palier dessert quatre chambres supplémentaires, dont une avec mezzanine, apportant un espace atypique qui pourra accueillir un coin nuit, un bureau ou un espace de jeux selon vos besoins. Une salle de bain avec WC complète ce niveau. Avec ses cinq chambres, son jardin et sa situation proche des commodités, cette maison offre de nombreuses possibilités pour accueillir une famille et imaginer un intérieur à votre image. Une maison aux beaux volumes et au potentiel familial à découvrir sans tarder ! Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corentin LE GLAND, Tél. : 06 38 92 11 25, E-mail : corentin.legland@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 907880306.

Nouveauté EXCLUSIVITÉ ORPI Située au calme, maison familiale aux prestations généreuses à deux pas du centre-ville & commodités, implantée sur un beau terrain clos de plus de 1 000 m² (zone Ubb), au calme. Orientée plein sud, elle séduit par ses volumes, sa luminosité et son fort potentiel d'aménagement. (personnel et / ou professionnel). RDC (Modulable) : idéal profession libérale, artisanat, télétravail ou chambres d'hôtes. Espace garage, cuisine d'été, bureaux et chaufferie. 1er étage : vaste pièce de vie baignée de lumière avec poêle à bois et balcon plein sud, cuisine équipée, deux chambres et salle de bains. 2ème étage : espace nuit avec trois chambres, salle d'eau, dressing et grenier de stockage. Un bien rare offrant de multiples possibilités pour concrétiser vos projets ! Visites sur rendez-vous — Contactez votre agence ORPI Référence agence : 95.

Située dans la charmante ville de Muzillac (56190), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et familial, idéal pour les résidents recherchant la tranquillité tout en restant proches des commodités essentielles. Avec ses rues pittoresques, ses commerces locaux et sa proximité avec la nature environnante, Muzillac offre un cadre de vie agréable et authentique. Construite en 2007 sur un terrain clos de 201 m², cette maison de 73 m² se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse, un WC et un cellier. À l'étage, trois chambres offrent des espaces de repos confortables, accompagnées d'un WC et d'une salle d'eau. Cette propriété représente une opportunité idéale pour un foyer à la recherche d'une habitation fonctionnelle et bien située. Une piscine hors sol accompagne ce bien proche de la mer. La maison ne dispose pas de garage mais plusieurs places de stationnements gratuites sont disponibles au sein du lotissement. Un poêle à pellets neuf sert à chauffer toute la maison permettant une économie en électricité. Une maison fonctionnelle et chaleureuse idéale pour une première acquisition, une petite famille ou un investissement locatif. À découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 237 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eloïse SAVARY, Tél. : 06 49 50 60 74, E-mail : eloise.savary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 100055250.

Située dans la charmante commune de Muzillac (56190), cette maison de 82 m² sur un terrain de 405 m² offre un cadre de vie agréable et paisible. Muzillac bénéficie d'un environnement calme, tout en restant à proximité des commerces, écoles, services du quotidien et à seulement 5 minutes des premières plages. Sa localisation permet également de profiter des nombreux espaces naturels aux alentours, invitant à la détente et aux activités en plein air en restant à 20 minutes de Vannes. Construite en 1994, cette maison offre un beau salon / séjour sur une cuisine ouverte de 37 m², c'est une pièce très lumineuse avec plusieurs ouvertures sur l'extérieur. Cette maison dispose aussi d'une véranda permettant une pièce de vie supplémentaire, ainsi qu'un grenier aménageable de 32 m². Le rez-de-chaussée se compose aussi d'une grande chambre, salle de bain et WC indépendant, permettant une vie de plain pied. L'étage se compose de 2 grandes chambres. Avec son beau terrain clos de 405 m², cette propriété offre également un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. Vous rêver de créer la maison de vos rêves ? Cette propriété est faite pour vous ! Située dans un quartier calme et recherché, cette maison offre un énorme potentiel pour les amateurs de rénovation et des projets sur mesure. Grâce à son agencement généreux et son emplacement stratégique, cette maison permet de créer un intérieur contemporain, lumineux et fonctionnel. (Photographie avec home staging pour vous aider à vous projeter) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 242 800 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 234 909 € Honoraires charge acquéreur : 7 891 € soit 3,36 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Eloïse SAVARY, Tél. : 06 49 50 60 74, E-mail : eloise.savary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 100055250.

MUZILLAC – Maison 4 pièces avec piscine et jardin exposé sud Une maison fonctionnelle, une piscine, un jardin exposé sud et un emplacement pratique : découvrez cette maison de 73 m² située à Muzillac ! À proximité du collège Jean Rostand, de la zone commerciale et du site de Pen Mur, cette maison offre un cadre de vie agréable, aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte sur le séjour / salon, ainsi qu'une buanderie et un WC. À l'étage, l'espace nuit propose 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Côté extérieur : place à la détente ! Le jardin, exposé plein sud, accueille une piscine qui vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Pour le confort, la maison est équipée d'un poêle à granulés, complété par des équipements électriques. Les + : 73 m² habitables 3 chambres Séjour avec cuisine ouverte Poêle à granulés Jardin avec piscine Exposition sud Proche du collège Jean Rostand Proche des commerces et de la zone commerciale À proximité du site de Pen Mur DPE : C Émissions de gaz à effet de serre : B Une maison à découvrir sans tarder pour profiter d'un extérieur avec piscine tout en restant proche des commodités de Muzillac. Contactez-moi pour organiser une visite. 06 49 08 17 05 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,26% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gwenael BURBAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°488 101 791 Greffe de VANNES) 06 49 08 17 05 (réf. 616574 ).

Votre agence ORPI vous propose à MUZILLAC tous commerces à pied et plages à 10 min : Charmante maison individuelle de 120 m², idéale pour un couple ou une famille recherchant confort et proximité. Située à Muzillac, proche du centre-ville, des commerces et des plages (à 10 min), cette maison habitable de suite offre la possibilité de vivre de plain pied + étage. Elle comprend 3 chambres + bureau ou dressing, un séjour lumineux, une cuisine coin repas, une SDB + douche. Jardin, terrasse, dépendance et garage complètent l'ensemble. Terrain de 571 m² avec droits à construire. Exposition plein Sud. Il ne vous reste plus qu'à la moderniser ou la personnaliser pour vous l'approprier. Opportunité rare - Contactez nous pour organiser une visite. Référence agence : 23.