Maison à vendre à Ambon (56190)

Ambon (56190) : situation exceptionnelle : à seulement 10 minutes à pied de la plage, 5 minutes de muzillac et 15 minutes de vannes, cette propriété rare est nichée dans un quartier résidentiel calme et recherché, propice à la détente et à la sérénité. Construite en béton cellulaire (ytong / siporex), gage de performance thermique et de durabilité, cette maison de plain-pied a été pensée selon les principes du feng shui, favorisant une ambiance harmonieuse et équilibrée. Majoritairement exposée sud-est et offrant une surface totale de 157 m² habitable, elle se compose comme suit : rez-de-chaussée : entrée avec espace pour dressing pièce de vie traversante, salon / séjour ouvert sur terrasse bois exposée plein sud cuisine ouverte, entièrement meublée et équipée suite parentale (salle d'eau privative et wc) salon secondaire ouvrant sur une seconde terrasse plein sud deux chambres salle de bains avec douche et wc étage : chambre avec salle d'eau et wc séparés espace indépendant, idéal pour accueillir ou louer une chambre avec salle de bains et wc, entrée privative, parfaite pour : loger des proches créer un espace de télétravail lancer un projet locatif saisonnier ou à l'année annexes et extérieurs grand sous-sol / garage avec porte sectionnelle motorisée garage à vélos (porte manuelle à poser) plusieurs terrasses exposées sud / sud-ouest pour profiter du soleil les atouts de cette maison : emplacement privilégié à proximité immédiate de la mer construction saine et performante excellente luminosité grâce à son orientation sud / sud-ouest récupérateur d'eau de pluie 3 500l (à connecter) possibilité de logement indépendant cadre de vie paisible, sans être isolé date de réalisation du diagnostic : 08 / 07 / 2025 consommation énergétique : 48 kwh / m² / an. Classe a emission de gaz à effet de serre : 1 co2 / m² / an. Classe a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 euros et 1 080 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 395 200 euros fai. Honoraires : 4% inclus, charge acquéreur. Dossier complet sur demande pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent sallé, au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent sallé agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes sous le numéro 884 396 938 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 426 330- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

AMBON – CENTRE BOURG Maison rénovée – Sous-sol complet – Extérieur aménagé Située en plein cœur d'Ambon, cette maison rénovée et impeccablement entretenue offre un cadre de vie rare : volumes, luminosité et prestations soignées, le tout avec les commodités à pied. Au rez-de-chaussée, vous découvrez une grande entrée avec plafond cathédrale, un séjour chaleureux avec cheminée, une véranda lumineuse, ainsi qu'une cuisine aménagée récente. Une chambre, une salle de bains et un WC complètent ce niveau, idéal pour une vie de plain-pied. À l'étage, la mezzanine dessert deux grandes chambres et une salle d'eau. Le sous-sol complet carrelé offre un véritable espace supplémentaire : une chambre / bureau, un garage, un atelier et une cave L'extérieur est un vrai plus : jardin entretenu, potager, préau / atelier, cuisine d'été, et terrasse équipée d'une pergola bioclimatique pour profiter pleinement des beaux jours. Maison prête à vivre, aucun travaux à prévoir. Emplacement idéal, beaux volumes : une opportunité à saisir ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,84% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandra HILLIET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°798 327 508 Greffe de VANNES) 06 32 70 20 21 (réf. 600105 ).

Iad France - Virginie ROMAIN vous propose : À proximité immédiate du bourg d'Ambon, cette charmante maison néo-bretonne de 130 m² bâtie sur un terrain paysagé de 687 m², propose un cadre de vie alliant confort et luminosité. Vous bénéficierez d’un emplacement privilégié : commerces, arrêt de bus, écoles, professions libérales accessible à pied, à seulement à 5 minutes de Damgan et de l’océan et 20 minutes de Vannes. Dès l’entrée, un vaste hall conduit à une cuisine contemporaine aménagée et équipée de 2024 qui offre un accès à une pergola pour apprécier les belles journées ensoleillées. Puis, un séjour agrémenté d’une cheminée avec insert qui donne accès à une superbe véranda lumineuse de 18 m². Elle dispose également d’une chambre avec placard, d’une salle de bain et de toilettes indépendants. À l’étage, une mezzanine dessert deux chambres spacieuses et une pièce d'eau avec toilettes, lavabo et nombreux rangements. Le sous-sol complet, entièrement carrelé, propose plusieurs espaces : - Une chambre, - Une cuisine aménagée et équipée, - Une buanderie, - Un atelier, - Une cave à vin, - Le stationnement d'un véhicule À l’extérieur, un terrain clos et arboré, un jardin potager avec abri de jardin et toilettes sèches, un cabanon aménagé en cuisine d’été avec eau et électricité et une cabane de jardin. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie ROMAIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 800586091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune d'Ambon (56190), cette maison jouit d'un emplacement de choix en plein centre-ville, offrant ainsi un cadre de vie idéal proche des écoles et des services de garde. Son exposition plein sud assure une luminosité agréable, tandis que sa façade en pierre de taille lui confère un cachet authentique. Les aménagements extérieurs incluent une terrasse permettant de profiter de moments de détente en extérieur. La propriété s'étend sur 233 m² de terrain avec une surface habitable généreuse de 290 m² répartie sur 4 niveaux, agrémentée d'une cave. Au rez-de-chaussée, on découvre un salon accueillant avec insert, une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, une buanderie pratique et un premier WC. Les étages supérieurs se composent de 6 chambres confortables, 3 salles de bain et toilettes, ainsi que de plusieurs espaces de détente tels qu'un salon avec cheminée, une mezzanine et une chambre parentale avec salle d'eau attenante. Cet agencement offre un cadre de vie familial spacieux et fonctionnel, idéal pour accueillir toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 699 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick LE PIRONNEC, Tél. : 06 61 50 19 32, E-mail : yannick.lepironnec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 489 533 075.

L'Évidence vous propose en exclusivité cette superbe propriété située aux portes du Golfe du Morbihan, sur la commune d'Ambon. Implantée au cœur d'un magnifique parc arboré de 0,85 hectare, à seulement 10 minutes de la plage de Damgan et 15 minutes du centre de Vannes, elle offre un cadre paisible et verdoyant qui ne manquera pas de vous séduire. La demeure, aux beaux volumes et à la luminosité généreuse avec son parquet neuf sur l'ensemble de la maison, s'ouvre sur une entrée avec cellier et toilettes, menant à un double séjour, chacun doté de sa cheminée. Vous y trouverez également une vaste cuisine entièrement aménagée, ainsi que deux suites de plain-pied, chacune avec salle d'eau et toilettes indépendantes. (Les photos du salon, de la salle à manger et des chambres ont été meublées virtuellement. Les sols, murs et plafonds correspondent à l'état réel.) L'ensemble des pièces de vie bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une vue dégagée sur le parc et la piscine. Une arrière-cuisine / buanderie donne accès direct au garage. À l'étage, dans l'aile Ouest, un palier dessert deux grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Dans l'aile Est, une mezzanine pouvant servir de bureau surplombe l'un des séjours et mène à un double grenier isolé, aménageable selon vos projets. La maison est équipée d'une climatisation réversible alimentée par une pompe à chaleur, garantissant une consommation énergétique maîtrisée. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée et sécurisée, ainsi que d'un hangar de 120 m² avec électricité. La parcelle est sécurisée par un portail électrique et dispose également d'un système de vidéosurveillance. Au besoin, une extension de la maison est possible, jusqu'à 85 m² au sol supplémentaires. Référence agence : 847.

Votre agence orpi vous propose : dans un secteur privilégié d'ambon en impasse et au calme commerces et services à pied et plages à 5 min cette belle maison contemporaine individuelle de 2012 avec garage comprend : entrée, wc, pièce de vie lumineuse exposée plein sud donnant sur terrasse et piscine à l'abri des regard, suite parentale avec dressing et sde-wc à l'étage : palier, 3 chambres et salle de bain avec wc. Garage avec grenier. Jardin clos de 771 m² tout autour. Excellentes performances énergétiques grâce au poêle a bois plus panneaux photovoltaïques assurant une faible consommation environnement verdoyant référence agence : 12.

Iad France - David Baillet vous propose : Vivez au bord de l’océan toute l’année au sein du Parc Résidentiel de Loisirs “Les Terrasses de l’Océan”, un domaine ouvert en continu et entièrement sécurisé, à seulement quelques pas de la plage. Chalet 100 % français – prêt à vivre Profitez d’un habitat moderne, confortable et fonctionnel, idéal pour y résider à l’année ou pour vos séjours en bord de mer. Caractéristiques : Chalet de 44 m² habitables Parcelle privative de 257 m² 2 chambres Magnifique terrasse Cuisine meublée et équipée : colonne four / four-micro-ondes grill, plaque de cuisson, grand réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle, hotte aspirante, etc. Les atouts du domaine : Piscine chauffée Boulodrome Bar / restaurant à l’entrée du domaine Un hectare arboré pour vos promenades Domaine clos et accès sécurisé toute l’année Un lieu idéal pour vivre au rythme de l’océan ou profiter d’un pied-à-terre clé en main sur la côte Atlantique. Emplacement privilégié : accès direct à la plage de Bétahon, dans un environnement naturel et préservé. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Baillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de mont de marsan sous le numéro 453608127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous recherchez l'authenticité et le plaisir de rentrer dans une maison en pierre typiquement bretonne et sans travaux ? Cette maison est pour vous ! Située à 5 min des plages, de Muzillac et 20 min du Golfe du Morbihan et de Vannes dans le charmant centre bourg d'Ambon (56190), cette maison en pierre du 17e siècle bénéficie d'une exposition Est, offrant ainsi une luminosité agréable. Proche à pied des commodités telles qu'une boulangerie, supérette, restaurants, maison médicale (médecins et autres praticiens) et écoles primaires, elle allie le calme d'un petit bourg résidentiel à la praticité de la ville. Vous serez charmé par son jardin clos de mur, sa terrasse, sa dépendance équipée d'une cuisine d'été et de son atelier qui viennent compléter cet ensemble immobilier en pierre, lui conférant un espace extérieur convivial et fonctionnel. L'intérieur, organisé sur trois niveaux, vous propose une entrée avec placard, un agréable séjour avec poêle à bois et espace salon, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Dans les étages vous profiterez de quatre belles chambres, deux toilettes, une salle d'eau, un dressing. Vous serez ravis par ces aménagements de qualité tels que des fenêtres en double vitrage, un chauffage au sol, une PAC et des équipements haut de gamme. Un bien charmant et chaleureux prêt à accueillir une famille pour une résidence principale ou secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 750 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick LE PIRONNEC, Tél. : 06 61 50 19 32, E-mail : yannick.lepironnec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 489 533 075.

Iad france - david baillet vous propose : .

Iad France - David Baillet vous propose : Devenez propriétaire de votre résidence principale ou secondaire neuve – avec accès direct à la plage de Bétahon Vivez au bord de l’océan toute l’année au sein du Parc Résidentiel de Loisirs “Les Terrasses de l’Océan”, un domaine ouvert en continu et entièrement sécurisé, à seulement quelques pas de la plage. Chalet 100 % français – neuf et prêt à vivre Profitez d’un habitat moderne, confortable et fonctionnel, idéal pour y résider à l’année ou pour vos séjours en bord de mer. Caractéristiques : Chalet de 50 m² habitables Parcelle privative de 329 m² 3 chambres Magnifique terrasse Cuisine meublée et équipée : colonne four / four micro-ondes grill, plaque de cuisson, grand réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle 12 couverts, hotte aspirante, etc. Les atouts du domaine : Piscine chauffée et pataugeoire Boulodrome Bar / restaurant à l’entrée du domaine Un hectare arboré pour vos promenades Domaine clos et accès sécurisé toute l’année Un lieu idéal pour vivre au rythme de l’océan ou profiter d’un pied-à-terre clé en main sur la côte Atlantique. Emplacement privilégié : accès direct à la plage de Bétahon, dans un environnement naturel et préservé. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Baillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de mont de marsan sous le numéro 453608127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierre Denis vous propose : Charmante maison de plain-pied à Ambon - Idéal pour une vie paisible en famille. Plage à pied ! Découvrez cette superbe maison individuelle de 157 m², construite en 2015, située à Ambon, offrant un cadre de vie calme et agréable pour toute la famille. Conçue de plain-pied pour assurer un confort optimal, cette maison saura vous séduire par ses espaces lumineux et fonctionnels. Cette maison vous offre un total de 7 pièces, dont 5 chambres, idéales pour accueillir votre famille ou vos invités. Chaque chambre bénéficie de sa propre salle d'eau, offrant ainsi intimité et praticité à tous les membres du foyer. Une des chambres est indépendante, et peu générer un petit revenu locatif. Le salon de 26 m² constitue un espace de vie convivial, parfait pour se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine ouverte exposée à l'ouest est entièrement équipée. Vous disposerez également d'une salle à manger pour partager des repas chaleureux. Côté extérieur, la maison est implantée sur un terrain de 455 m², offrant ainsi un bel espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées. Vous pourrez également profiter des expositions Est et Ouest de la maison, pour des moments de détente ensoleillés tout au long de la journée. Un garage ainsi qu'un second petit garage pour Moto ou Vélos. La maison est construite en Béton Cellulaire (Ytong / Siporex) ce qui lui permet de bénéficier d'un confort thermique en toutes saisons. Cette maison à Ambon est une opportunité rare sur le marché. À proximité immédiate des plages et de la côte. Ne laissez pas passer cette chance et venez la visiter dès maintenant pour concrétiser votre projet de vie idéal en famille. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 395500 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,08% du prix du bien hors honoraires) : 15500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 902898824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

* sous compromis * votre agence orpi muzillac vous propose cette superbe exclusivité sur la commune d'ambon au sein d'un hameau prisé. Maison de 120 m² avec vie de plain pied + studio de 25 m² indépendant, le tout sur un terrain de 2300 m². Cadre idyllique pour cette ensemble construit en 1978 et qui bénéficie de rénovations récentes, idéale pour une vie familiale alliant confort et tranquillité. Elle s'ouvre sur un superbe terrain de 2300 m² arboré et paysager. En très bon état, la maison principale propose une superbe pièce de vie donnant sur la nature sans vis à vis, 4 chambres et deux salle d'eau. Une terrasse et un jardin bien entretenu. Un studio indépendant apporte un bel espace pour les invités ou un projet locatif. Stationnement extérieur. Belles prestations et calme assuré. Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous dès maintenant. Référence agence : 2161.

Votre agence orpi vous propose cette superbe maison individuelle de 2008 de construction traditionnelle et de qualité (dorso). Elle est idéalement située dans le centre bourg d'ambon avec accès à pied aux commerces et services. Elle vous offre espaces, confort et performances énergétiques. Au rdc : salon-séjour-cuisine de 53 m², 2 chambres, dégagement placard, wc, salle de bain + douche, wc, vaste garage avec grenier. À l'étage : palier, 3 chambres, salle d'eau avec wc elle est implantée sur un terrain clos et paysager de 1280 m² avec carport (camping car ou bateau) eléments de confort : géothermie au sol, aspiration centralisée, portail porte garage motorisés, forage eau. Contactez nous pour visiter cette perle rare référence agence : 8.

Votre agence orpi vous propose cette maison individuelle de construction traditionnelle de type néo-breton. Elle est idéalement située à ambon avec accès au centre bourg à pied et bénéficie d'un dégagement plein sud elle se compose comme suit : au rdc : entrée, wc, salle de bains, chambre, salon-séjour-cuisine, véranda, buanderie et garage. À l'étage : 3 chambres, salle d'eau avec wc, grenier agréable jardin de 602 m² clos et paysager. Il ne vous reste plus qu'à vous l'approprier et la mettre a votre goût. Référence agence : 15.

Iad France - Nathalie Maury vous propose : * Magnifique Maison Contemporaine à DAMGAN - Idéal pour une Famille * Cette maison traditionnelle de 103 m², construite en 2022, située dans la charmante station balnéaire de DAMGAN, est une perle rare sur le marché immobilier. Entourée d'un terrain de 208 m², cette propriété est parfaite pour les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible et chaleureux. * Description des Pièces : * - 5 pièces au total, dont 4 chambres lumineuses pour accueillir toute la famille. - Un salon séjour de 37.1 m² offrant un espace convivial pour se détendre et passer du temps en famille ou entre amis. - Une cuisine aménagée et équipée ouverte, idéale pour préparer de délicieux repas en toute convivialité. - 1 salle d'eau et 2 WC pour un confort optimal au quotidien. * Avantages de la Maison : * - Une belle terrasse offrant un espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées. - Un système de chauffage individuel avec chauffage au sol, pompe à chaleur pour un confort thermique optimal. - Une maison en excellent état, construite avec des matériaux de qualité et offrant un cadre de vie agréable. - Deux places de parking pour faciliter le stationnement de vos véhicules. Située à proximité des commerces, des écoles, cette maison est idéale pour une vie de famille épanouie. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette magnifique maison traditionnelle à DAMGAN. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 372172 euros. Prix hors honoraires : 360000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,38% du prix du bien hors honoraires) : 12172 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Maury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 892306655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - caroline gutierrez vous propose : maison de plain-pied 60 m² – idéale pied-à-terre – damgan à damgan, à quelques minutes du centre et des plages accessibles à vélo, découvrez cette maison de plain-pied d’environ 60 m², prête à vivre et facile à entretenir. Fonctionnelle et lumineuse, elle offre un cadre simple et agréable pour profiter pleinement du bord de mer. Elle se compose : • d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte • de deux chambres • d’une salle d’eau moderne • d’un cellier / buanderie le tout sur un terrain d’environ 1 193 m², facile à entretenir et offrant un environnement dégagé. Stationnement privatif sur la parcelle. maison prête à vivre usage immédiat environnement ouvert la parcelle est classée en zone agricole protégée, ce qui en fait un bien sans projet d’extension ou de construction complémentaire. Une opportunité pour profiter de damgan en toute simplicité. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 289000 euros. Prix hors honoraires : 276000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,71% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 155 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline gutierrez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 942771932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison à volumétrie simple, compacte, économe. Elle incarne le principe de la préfabrication industrialisée et d’un habitat soucieux de son impact environnemental. Elle est aussi évolutive et pourra se développer par l’ajout de nouveaux volumes au fil du temps, selon vos besoins. De larges baies coulissantes en alu, dotées de Brise-Soleil Orientables, captent la lumière naturelle au sud et à l’ouest et ouvrent sur une vaste terrasse. Avec sa structure bois, la pergola est aussi une option d’aménagement extérieur intéressante, proposant un espace de vie intermédiaire entre maison et jardin et invitant glycine, chèvrefeuille et clématite à l’ornementer. Vous rêvez de construire cette maison ? En choisissant My Lovely Nature, vous avez frappé à la bonne porte. Nous serons heureux de vous accompagner dans votre projet de vie au naturel. Contactez-nous au 02 52 56 98 59 (My Lovely Nature - Pornichet My Lovely Nature). * Prix indicatif pour un projet de construction d'une maison individuelle. Ne sont pas inclus les frais de branchements, raccordements aux réseaux publics, frais d'adaptations, aménagements intérieurs et extérieurs et options. terrain viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Garanties et assurances obligatoires incluses. Terrain sélectionné par MY LOVELY NATURE auprès de nos partenaires fonciers, selon disponibilité, pour la construction d'une maison neuve. Non mandaté pour réaliser la vente (loi du 2 janvier 1970 n°70-9). Visuels non contractuels. Voir détails en agence.

Muzillac 56190 : laurent sallé vous propose cette maison idéalement située dans une impasse, à proximité du centre de muzillac. Elle se compose : au rez-de-chaussée : entrée, pièce de vie avec cheminée, cuisine aménagée, une chambre, salle d'eau, wc, dressing. À l'étage : le palier fonctionnel dessert 2 chambres (dont 1 de 24.50 m²), 1 bureau, salle d'eau et wc séparés. Sous-sol : garage, atelier, local technique, local à fonction bureau ou autre, cave. Terrain clos de 695 m² dans un environnement agréable et arboré dossier complet sur demande date de réalisation du diagnostic : 18 / 11 / 2024 consommation énergétique : 177 kwh / m² / an. Classe d emission de gaz à effet de serre : 43 co2 / m² / an. Classe d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 200 euros et 4 400 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 291 200 euros. Honoraires : 4% ttc en charge acquéreur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent sallé, au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent sallé agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes sous le numéro 884 396 938 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 428 878- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ce bien vous est présenté par : laurent sallé (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Nathalie Maury vous propose : Belle Maison entièrement rénovée en 2022 à Damgan Située dans la charmante station balnéaire de Damgan, cette magnifique maison traditionnelle de 132 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de quiétude. Construite en 1993 et rénovée avec goût, elle allie le charme de l'ancien au confort moderne. Vous serez charmé dès votre entrée par le salon spacieux et lumineux qui vous accueille chaleureusement. La cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de convivialité et de moments partagés. Vous pourrez également profiter de la terrasse de 43 m² exposée sud pour des moments de détente en plein air avec sa pergola bioclimatique. La maison dispose au rdc d'une entrée avec placard, un salon séjour, une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre parentale, un WC indépendant, une cave et une arrière cuisine. À l'étage : un palier dessert deux belles chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC pour un confort optimal. Idéales pour accueillir famille et amis. Un espace mezzanine complètent les aménagements intérieurs. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un grand terrain entièrement clos de 838 m², d'une cuisine d'été, un bûcher, un cabanon de jardin. Un double garage avec WC et un grenier aménagé au dessus et plusieurs places de parking sont à votre disposition pour un stationnement facile et sécurisé. Côté équipements, cette maison est prête à vous accueillir avec une connexion à la fibre optique, un système de chauffage individuel combinant le confort du réversible, des convecteurs inertie, un poêle à bois, une pompe à chaleur, et onze panneaux photovoltaïque (batterie de stockage 5kw) pour une efficacité énergétique optimale. Le tout agrémenté d'une ventilation mécanique pour une atmosphère saine et agréable. La situation géographique de cette maison est idéale, proche des commerces 7 min à pieds, des plages 10 min pour un quotidien facilité. Ne laissez pas passer cette opportunité rare, contactez nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison traditionnelle à Damgan. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 694500 euros. Prix hors honoraires : 670000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,66% du prix du bien hors honoraires) : 24500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Maury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 892306655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

« Achetez avant le 30 Août avec votre agence Orpi et bénéficiez d'un chèque d'une valeur de 1 000 € dans une enseigne de bricolage ou de décoration nationale ! » A 250 m de la plage, au calme d'une impasse, vous serez séduits par cette maison de 3 chambres offrant une superbe vue sur la rivière de Penerf. Cette maison, mitoyenne d'un côté, offre une surface d'environ 77 m² avec sa véranda. Le rez-de-chaussée est composé d'un salon / séjour de 28 m² avec cheminée insert et donnant sur la véranda exposée Sud, d'une cuisine, d'un wc avec lave mains. À l'étage : un palier dessert 3 chambres (dont 2 avec vue sur la rivière de Penerf), une salle d'eau avec wc. Chauffage par convecteurs électriques et cheminée insert. Côté stationnement, elle dispose d'une place sur un parking extérieur et d'un garage. Jouissance privative et exclusive d'un beau jardin clos. Renseignements et visite auprès de votre agence Orpi Le Corno au 02 97 41 15 30. Référence agence : 1874.

Située dans la charmante commune de damgan (56750) à 10 minutes à pied de la plage, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et familial, à proximité des transports et des commodités. À l'extérieur, sur un terrain de 799 m² entièrement clos, cette maison contemporaine de 151 m² présente un bel espace, offrant ainsi praticité et confort pour ses résidents, tout en garantissant une certaine intimité grâce à sa clôture et son coin garage. À l'intérieur, cette demeure de 7 pièces se compose : rdc - 1 séjour / cuisine (26 m² ) - 1 salon (19 m² ) - 1 cuisine (7 m² ) - 2 chambres (12 m² chacune ) - 1 salle d'eau (4.18 m² ) - 1 toilette (2 m² ) - 1 véranda (14 m² ) - 1 cellier (5 m²) a l'étage - 1 chambre (11.5 m² ) - 1 chambre (9.50 m² ) - 1 salle d'eau + toilette (4.5 m² ) - 1 bureau (3.50 m² ) + appartement independant - piece de vie / cuisine équipée / salon / ( 30 m² ) - salle de bain + toilette (3.50 m² ) - avec la particularite d'avoir un appartement individuel a l'etage, offrant ainsi l'option d'un revenu locatif supplementaire. Un bien rare sur le secteur de damgan. * jardin clos de près de 799 m², sans vis-à-vis, avec terrasse carrelée, espace vert arboré et cour bitumée pour le stationnement de plusieurs véhicules. * 24 m² de dépendances complètent ce bien (jardin d'hiver, atelier et remise) ainsi qu'un carport (entreposer des véhicule) alors qu'attendez-vous ! Appelez-moi ! 06 63 76 63 70 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 496 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : tony le fresne, tél. : 06 63 76 63 70, e-mail : tony.lefresne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 983497926.

« achetez avant le 30 août avec votre agence orpi et bénéficiez d'un chèque d'une valeur de 1 000 € dans une enseigne de bricolage ou de décoration nationale ! » rare sur le secteur ! Vue et acces direct mer ! Dans une petite copropriété face mer : maison avec terrasse et garage, idéalement située sur le littoral morbihan sud, à damgan. Profitez d'une vue imprenable sur la mer et d'un accès direct à la plage à seulement 20 mètres. Le bien offre : - au 1er niveau (voirie) : un garage de 30 m², avec wc et pièce de détente / dressing. - au deuxième niveau (accès côté mer) : une pièce de vie avec coin cuisine équipé donnant sur la terrasse vue mer exposée sud, une chambre-cabine sous rampant, une salle d'eau (douche à l'italienne), un wc indépendant. - au troisième niveau : palier desservant deux espaces nuits sous rampants (dont 1 avec superbe vue sur la mer). Surface au sol du logement : 58,56 m². Emplacement de stationnement devant le garage, et place de stationnement dans le parking privé du lotissement. Des travaux récents ont été effectués : électricité, sols, sanitaires, murs et plafonds, huisseries, porte de garage et plomberie. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Votre agence locale orpi le corno se tient à votre disposition pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Référence agence : 2019.

Son emplacement idéal à 300m de la plage lui apporte un cadre de vie paisible et convivial, propice aux activités nautiques et aux balades en bord de mer. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 421 m² et dispose de trois places de parking, d'une terrasse, d'un patio, ainsi que d'un garage. Ces aménagements permettent de profiter pleinement des beaux jours et offrent un espace extérieur bien entretenu pour se détendre en toute tranquillité. À l'intérieur, cette maison de 135 m² propose un agencement confortable avec 5 pièces comprenant 3 chambres, 2 salles de bain, et 2 toilettes. Rénovée en 2014, elle offre des espaces lumineux et fonctionnels, idéals pour accueillir une famille ou recevoir des invités. Son intérieur, bien entretenu et aménagé avec goût, invite à la détente et au bien-être au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 525 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry AUTRAN, Tél. : 06 16 45 86 16, E-mail : thierry.autran@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 912 430 188.

Située dans la station balnéaire de Damgan, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible près de la mer tout en étant proche des commodités essentielles telles que des écoles et des arrêts de bus. Son exposition sud offre un ensoleillement optimal. Les amateurs de baignades apprécieront la proximité du bord de mer à 300m seulement de Kervoyal. Cette maison de 112 m², construite en 2002 sur un terrain de 800 m², propose un espace confortable et fonctionnel pour toute la famille ou un futur lieu de vacances près du littoral breton. Au RDC, l'entrée vous amène sur une grande pièce de vie de plus de 42 m², lumineuse grâce à ses baies vitrées. La cheminée apporte cocooning. La cuisine fermée de plus de 10 m² équipée et aménagée offre de beaux volumes pour concocter les plats préférés de la famille et des amis. Possibilité de l'ouvrir en y faisant quelques travaux. Rafraichissements à prévoir. Vous y trouverez également une chambre parentale spacieuse donnant sur la terrasse et le jardin. Une pièce de rangement près de la chambre peut être repensée en dressing pour les amateurs d'espaces. Une salle d'eau et un wc complète le RDC. À l'étage, une grande mezzanine vous offre 2 autres chambres, une salle de bain et un toilette séparé. Au même étage, un grenier pouvant pourquoi pas être aménagé en dressing également ou servir de stockage supplémentaire. Les extérieur de la maison propose des prestations pratiques : une très grande terrasse exposée sud, un garage avec cave et un jardin clôturé et arboré alliant détente et convivialité en toute saison. Mais ce n'est pas fini ! Une grande véranda vous propose une piscine actuellement hors d'usage mais qui ne demande qu'à être remise en eau après quelques travaux. Ce lieu proche de la mer offre un cadre de vie agréable pour toute la famille. Le plus : Panneaux solaire en revente. Assainissement collectif. Plus d'infos appelez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LE CORVIC, Tél. : 06 16 50 63 21, E-mail : fabrice.lecorvic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 922 247 960.

Coup de cœur assuré pour cette maison située dans la charmante station balnéaire de Damgan, offrant un cadre de vie paisible et agréable, à proximité immédiate des commerces et des activités. Idéalement exposée au sud avec une vue imprenable sur l'océan, cette propriété saura vous séduire. Cette maison de 118 m² nichée sur un terrain de 514 m², composée au rdc d' une cuisine aménagée, un salon séjour exposée sud donnant sur une grande terrasse, une chambre, une salle d'eau et un wc. À l'étage, 4 chambres, une salle de bain et un wc. Entièrement rénovée, elle offre un jardin clos a l'abri de tout regard mais également une cour intérieure avec un emplacement de parking entièrement pavée. Cette résidence est un investissement locatif attrayant, procurant des revenus saisonniers importants. Une opportunité à saisir pour profiter d'une maison de vacances idéalement située ou tout simplement une résidence principale ou il fait bon vivre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 693 680 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BURBAN, Tél. : 06 64 76 09 83, E-mail : patricia.burban@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 831 396 007.