Maison à vendre à Le Tour-du-Parc (56370)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez wendy mousset au 06 37 40 50 15 ou par courriel à w.mousset@proprietes-privees.com - groupe propriétés-privées (fnaim). [ exclusivité | sud morbihan| le tour du parc ] a 3 minutes de la plage, une maison qui attend une nouvelle histoire. Ici, la plage se rejoint à vélo en trois minutes à peine, et les commerces se trouvent à quelques pas : un emplacement rare, où l'on pose ses valises sans plus vouloir repartir. Cette maison individuelle, à l'âme simple et authentique : au rez-de-chaussée, un séjour lumineux, une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc, un dégagement et une véranda ouvrant sur le jardin, sous le regard discret de l'escalier qui mène à l'étage. Au premier niveau, deux chambres et un dégagement; au-dessus, des combles qui n'attendent qu'à révéler leur potentiel. Un garage et un jardin complètent cet ensemble. Mais l'atout majeur de cette propriété réside dans son grand terrain constructible de 1064 m² : situé en zone ub, il autorise une emprise au sol sans limites, ouvrant la voie à de belles perspectives d'agrandissement ou de projet neuf, pour qui souhaite imaginer la maison de demain. Une adresse entre mer et commerces, à saisir pour son emplacement autant que pour son potentiel. Dpe : d / 221 - ges : b / 8 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380 euros et 1900 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix de vente : 302 000 euros hai dont 4 % honoraires à charge acquéreur soit 290 385 euros net vendeur. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de wendy mousset agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 894 614 528 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 459298 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) wendy mousset (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 894 614 528 -.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez wendy mousset au 06 37 40 50 15 ou par courriel à w.mousset@proprietes-privees.com - groupe propriétés-privées (fnaim). [ exclusivité | emplacement exceptionnel | sud morbihan | le tour-du-parc ] il est des lieux où la nature impose sa propre mesure du temps. J'ai le plaisir de vous présenter la « villa bourgogne », une propriété bordée par les marais salants de bourgogne, quarante-trois hectares d'espace littoral préservé, classé natura 2000, qui s'inscrit dans l'un des paysages les plus intacts de la presqu'île de rhuys. À quelques minutes seulement, la plage et les commerces complètent cet emplacement d'exception. La villa déploie près de 160 m² habitables sur un terrain paysager de 2 560 m². Au rez-de-chaussée, la lumière traverse un séjour largement ouvert sur sa salle à manger et sur une cuisine aménagée avec soin. Une chambre en plain-pied, sa salle de bains et ses annexes complètent ce niveau, pensé pour une vie sans contrainte. À l'étage, trois chambres avec placards bénéficient d'une vue imprenable sur les marais salants, tandis que l'horizon marin se dévoile par instants. Une mezzanine, un bureau et une salle d'eau complètent cet espace nuit, à la fois généreux et fonctionnel. Le jardin, dessiné comme un prolongement naturel du paysage environnant, descend en pente douce vers la lisière des marais. En son centre, une piscine de 10 x 5 mètres, liner récemment renouvelé, escalier romain, compose avec l'horizon un tableau d'une élégance intemporelle. Un garage avec mezzanine, un garage à bateau de 51 m² comprenant un atelier, ainsi qu'un abri de jardin complètent cette propriété, où confort et fonctionnalité se conjuguent harmonieusement. En cette période de canicule, rien n'est plus précieux qu'une maison offrant fraîcheur et confort : une piscine généreuse, une climatisation performante - le luxe véritable en période de forte chaleur. Vous êtes bien au coeur de la bretagne sud, dans une véritable presqu'île au sein de la presqu'île, ancienne réserve de chasse des ducs de bretagne, où les ressources naturelles et le calme de la côte atlantique composent un cadre de vie privilégié. Le tour-du-parc offre une douceur de vivre rare entre littoral, espaces naturels préservés et atmosphère de village. Ici, les commerces, les services, les plages et les sentiers côtiers sont accessibles en quelques minutes. [ situation ] - commerces et commodités accessibles à 3 minutes : maison de santé, boulangerie, carrefour contact, écoles maternelle et primaire, relais postal et marché dominical - sentier côtier gr34 à proximité immédiate - plage accessible en 5 minutes - plage de penvins à 10 minutes - mouillages pour bateaux de plaisance à 3 minutes - damgan accessible en 10 minutes par bateau - sarzeau à 10 minutes - vannes à environ 25 minutes - port du crouesty à 20 minutes - aéroport de nantes à environ 1h10 dpe c - ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1730 euros et 2390 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023; prix de vente : 880 000 euros frais d'agence inclus, honoraires 3.6% à la charge de l'acquéreur, soit 849 421 euros net vendeur. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mousset wendy, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 894 614 528 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 457439 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) wendy mousset (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 894 614 528 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Coup de cœur assuré : Laissez-vous séduire par cette propriété unique où modernité, confort et beaux volumes se rencontrent : Rez-de-chaussée : Espace de vie XXL : Un séjour spectaculaire de 50 m² baigné de lumière, prolongé par une salle à manger conviviale agrémentée par son poêle à bois. Cuisine ouverte aménagée et équipée, pensée pour partager des moments chaleureux. Espaces nuit de plain-pied : Une suite parentale complète (véritable havre de paix) ainsi qu'une seconde chambre avec sa propre salle d'eau et WC privatifs. Pratique : Une buanderie fonctionnelle parfaitement intégrée. À l'étage : Espace, & projets sur-mesure Une vaste mezzanine aménagée en bureau et Une seconde suite parentale complète. Le bonus d'exception : Un plateau brut de 90 m² entièrement à aménager : laissez parler votre imagination ! ). Extérieurs & Dépendances : Un cadre de vie privilégié Terrasse, piscine, vastes espaces pour profiter des beaux jours Plus de 100 m² d'annexes : Un atelier attenant + 2 dépendances indépendantes. Idéal pour les bricoleurs, le stockage, une activité libérale ou de la création de gîtes / logements indépendants. En résumé : Une maison clé aux prestations confortables, couplée à un potentiel d'agrandissement dans un environnement naturel préservé, à 1km des commerces de proximité, 3 Km des plages de Sarzeau, 20 mn de voiture de Vannes. Photos et dossier complet sur demande Référence agence : 5158.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez wendy mousset au 06 37 40 50 15 ou par courriel à w.mousset@proprietes-privees.com - groupe propriétés-privées (fnaim). [ sous offre - vendue en quelques jours ] vous avez, vous aussi, un projet de vente ? Contactez-moi pour une estimation offerte et confidentielle. Contact : wendy mousset au 06 37 40 50 15 - lauréate vendeuse remarquable [ exclusivité | presqu'île de rhuys | le tour du parc 56370| morbihan sud ] a seulement 3 minutes de la plage, à proximité immédiate des commerces et des sentiers côtiers, découvrez cette maison construite en 2021, idéalement située au sein d'une petite résidence, au coeur de la presqu'île de rhuys, à le tour-du-parc. Édifiée sur un terrain de 320 m², elle développe une surface utile de près de 105 m², dont 95,23 m² habitables. [ a noter ] quelques finitions de peinture intérieure restent à prévoir, offrant ainsi aux futurs propriétaires la possibilité de personnaliser les espaces selon leurs goûts. [ terrain constructible ] projet d'agrandissement possible grâce à un terrain constructible de 317 m², réparti entre les zones ub et 1aub1 (piscinable, hors zone de submersion), offrant un droit à construire important, au gré de vos envies. L'emprise au sol n'est soumise à aucune limite stricte, dans le respect du règlement d'urbanisme de la commune. [ visite guidée ] au rez-de-chaussée, la maison comprend un hall d'entrée avec plafond cathédrale, offrant une très belle hauteur sous plafond, une lumineuse pièce de vie d'environ 31 m² réunissant salon-séjour et cuisine ouverte, une chambre, un cellier, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, une vaste mezzanine de 30,94 m² utiles offre de nombreuses possibilités d'aménagement : espace de télétravail, salle de loisirs ou création d'une à deux chambres supplémentaires. Ce niveau comprend également une seconde chambre, une salle de bains avec wc ainsi qu'un balcon. La configuration du bien permet également d'envisager une division en deux logements afin de créer un immeuble de rapport, sous réserve des autorisations administratives nécessaires et de la faisabilité technique du projet. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un terrain attenant ainsi que de deux places de stationnement privatives situées devant la maison. Le bien ne dispose pas de garage. Les atouts récente, lumineuse et fonctionnelle, cette maison permet de rejoindre à pied ou à vélo les commerces, le marché, la plage et les sentiers côtiers, sans avoir à utiliser la voiture. Elle conviendra parfaitement à différents projets : résidence principale, maison secondaire, investissement locatif ou activité professionnelle libérale associée à un logement. [ situation ] - a 3 minutes de la plage et de la mer - a quelques minutes à pied de tous commerces et commodités : maison de santé, ostreapolis, carrefour contact, boulangerie, écoles maternelle et primaire, relais poste, marché dominical - a quelques minutes à pied : sentier côtier gr-34, aux réserves naturelles, aux rives de la rivière de pénerf et au marais de bourgogne : un cadre de vie exceptionnel - mouillages pour bateaux de plaisance à 5 minutes - plage de rouvran à 3 minutes - plage de banastère à 7 minutes - bourg de sarzeau à 10 minutes - vannes à 25 minutes - port du crouesty (plus grand port de plaisance de bretagne) à 20 minutes - aéroport de nantes à 1h15 dpe : a | ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 470 et 690 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 : entre 470 euros et 690 euros prix de vente : 325 000 euros hai dont 4 % honoraires à charge acquéreur soit 312 500 euros net vendeur. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de wendy mousset agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 894 614 528 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457434 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Wendy mousset (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 894 614 528 -. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 34 lots. Charges annuelles : 165 euros. Wendy mousset (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 894 614 528 -.

Iad France - Stéphane Julien vous propose : * Agréable Maison - 80 m² - 2 Chambres - Garage - Terrain de 715 m² * Bienvenue dans cette agréable maison située au calme avec un environnement verdoyant à 800 mètres à pied des commodités et du centre bourg. Vous n'avez qu'à poser vos valises et profiter des bienfaits de la Presqu'îles de Rhuys. * Description des Pièces : * - * Rez-de-Chaussée : * Vous découvrirez une entrée sur le séjour très lumineux donnant sur une terrasse exposée Sud, cuisine aménagée et équipée, dégagement, WC, salle d'eau, chambre avec placard. - * Étage : * Vous découvrirez un dégagement desservant une chambre en mezzanine et un espace bureau. Un garage attenant et communiquant et un cabanon de jardin complètent ce bien. * Avantages : * - * Vie de plain pied * - * Lumineuse * Triple expositions Est, Sud et Ouest procurent une belle luminosité à la maison. - * Garage & Parking * - * DPE en D * - * Chauffage : Radiateurs à inertie Thermor récemment installés * - * Terrasse Sud * - * Jardin arboré et verdoyant au calme d'une impasse * - * Possibilité d'extension * - * Proximité de la plage et des sentiers côtiers GR34 * - * Idéal résidence principale ou secondaire ou investissement locatif * Cette maison traditionnelle est l'endroit idéal pour établir votre foyer. Profitez de tout le confort moderne dans un cadre chaleureux et convivial. Ne manquez pas cette opportunité, contactez moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 349000 euros. Prix hors honoraires : 336000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,87% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Julien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 911128601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez wendy mousset au 06 37 40 50 15 ou par courriel à w.mousset@proprietes-privees.com - groupe propriétés-privées (fnaim). [ a vendre - maison d'architecte, une signature contemporaine en bretagne sud ] quand l'architecture devient un art de vivre. À seulement 800 mètres des plages et à proximité immédiate des commerces, « ariane » dévoile une élégante maison d'architecte contemporaine, pensée dans les moindres détails pour offrir un cadre de vie rare, entre confort absolu, esthétique affirmée et performance énergétique. Située au coeur du tour-du-parc, véritable presqu'île dans la presqu'île de rhuys, cette propriété bbc d'environ 157 m² habitables séduit par ses lignes épurées, ses volumes parfaitement dessinés et sa lumière omniprésente. Récemment sublimée par une rénovation signée par une décoratrice d'intérieur reconnue à vannes, la maison affirme une identité singulière, à la fois sobre, raffinée et résolument contemporaine. Dès l'entrée, le ton est donné : un hall accueillant avec placard-vestiaire introduit une pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées. Orientée plein sud, elle prolonge naturellement les espaces de réception vers une terrasse exposée plein sud. La cuisine haut de gamme, aménagée et équipée avec soin, s'articule autour d'un îlot central avec table intégrée. Véritable pièce maîtresse de la maison, elle conjugue esthétisme, fonctionnalité et convivialité. Le rez-de-chaussée offre également un bureau avec placard, un wc indépendant avec lave-mains, ainsi qu'un espace nuit de plain-pied. La suite parentale, confortable et intimiste, bénéficie d'une salle d'eau à l'esprit spa, avec douche, placard et sèche-serviettes. Un bel escalier conduit à l'étage, dédié à la vie familiale. Le palier dessert trois chambres, dont deux ouvertes sur un balcon. Une salle de bains élégante, équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un sèche-serviettes, ainsi qu'un wc indépendant avec lave-mains complètent ce niveau. Une partie grenier d'environ 44 m² au sol offre un potentiel complémentaire rare, à imaginer selon les envies. À l'extérieur, vous trouverez une terrasse exposée plein sud, une pergola bioclimatique, une seconde terrasse côté ouest, un jardin agréable, un abri de jardin, ainsi qu'un puits avec système de récupération d'eau. Un vaste garage de 46,56 m² vient compléter l'ensemble. Il dispose d'une douche indépendante, idéale au retour de plage, d'un espace buanderie avec évier, ainsi que d'un grenier. Deux stationnements extérieurs complètent les prestations. Édifiée sur un terrain constructible et piscinable de 600 m², en zone ub avec un ces sans limite, la propriété offre également de belles perspectives d'évolution. [ prestations et équipements ] pompe à chaleur, panneaux solaires, vmc double flux, borne de recharge pour véhicule électrique, portail motorisé, porte de garage électrique, visiophone, volets roulants électriques, moustiquaires rétractables, nombreux rangements intégrés, finitions soignées, puits avec récupération d'eau, abri de jardin. Vous êtes bien au coeur de la bretagne sud. Le tour-du-parc est une presqu'île dans la presqu'île, ancienne réserve de chasse des ducs de bretagne, où les ressources naturelles et le calme de la côte atlantique composent un cadre de vie privilégié. Chaque détail de la construction a été étudié avec soin afin d'offrir une très belle qualité de vie. « ariane » incarne par excellence la maison de famille nouvelle génération. Dpe a / ges a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 / 2022 / 2023 : entre 990 euros et 1400 euros taxe foncière : 1609 euros prix de vente : 770 000 euros hai dont 3,6 % honoraires à charge acquéreur soit 750 000 euros net vendeur. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de wendy mousset agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 894 614 528 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454006 - wendy mousset (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 894 614 528 -. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) wendy mousset (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 894 614 528 -.

Iad France - Frédérique Seveno vous propose : Maison traditionnelle - 3 Chambres - Jardin - Terrasse - parking * Vidéo sur demande * Situation idyllique à Le Tour-du-Parc, à seulement 1200m de la plage et 900 des commerces. Découvrez cette maison traditionnelle de 93 m² édifiée sur un terrain de 697 m² offrant une atmosphère chaleureuse et un cadre de vie paisible. Construite en 2003, cette maison saura vous séduire par son emplacement et son potentiel. La maison se compose de 3 chambres, dont une au RDC offrant un espace intime pour chaque membre de la famille. Une salle d'eau et un WC indépendant ajoutent confort et praticité au quotidien. L’espace de vie principal se compose d'une cuisine équipée et d'un salon lumineux exposé Sud. La cuisine ouvre sur une terrasse, idéale pour des repas en extérieur et des moments de détente en famille ou entre amis. Un studio en duplex d'environ 36 m² en surface utile, complète le bien. Mitoyen à l'habitation, il se compose d'un salon / séjour avec cuisine ouverte aménagée, une salle d'eau / WC et une partie chambre en mezzanine. Parfait pour recevoir des amis en toute indépendance ou pour faire de la location saisonnière, ce studio représente un véritable atout pour tout ceux qui souhaitent recevoir. Une place de parking complète le bien, et plusieurs places visitueurs sont accessibles dans la résidence, idéale pour stationner facilement. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de charme dans un cadre privilégié. Contactez-moi pour organiser une visite dès aujourd'hui et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29.17€ par mois (soit 350 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frédérique Seveno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 820655488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexis Maugere vous propose : Dans un environnement exceptionnel, situé entre nature et commerces avec accès direct par le chemin côtier, venez découvrir cette charmante maison avec ses dépendances située en fond d’allée, avec accès direct sur le sentier côtier. La maison familiale à ossature bois se compose d’une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ainsi qu’un poêle à bois central, un grand salon avec sa vue sur les marais, une buanderie, deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau, ainsi qu'un wc, un garage. La terrasse dessert 4 chambres indépendantes, chacune avec salle d'eau et wc. Un studio avec son un salon-séjour, kitchenette, chambre et wc avec salle d’eau. Vous profiterez également d’un grand jardin avec sa vue imprenable et accès direct sur les sentiers côtiers. - vie de plain pieds complète - chauffage bois / electrique Avec son fort potentiel, elle sera idéale pour une famille nombreuse, gîtes ou personne en recherche de locaux pour professions libérales. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Maugere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 841064819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphane Julien vous propose : * LONGERE - 190 m² - Deux dépendances - Double Garages - Grenier aménageable -Prairie * Très rare sur le secteur, vous recherchez l'authenticité et le charme de la pierre, sans vis à vis dans un environnement privilégié au calme absolu, non loin de toutes commodités et de la mer, cette propriété d'exception est faite pour vous. Cette ancienne dépendance d un manoir du 12eme siècle est composée, d'une agréable longère en pierre rénovée avec gout et d'un terrain de plus de 10000 m² se divisant en un très beau jardin arboré entièrement clos et intimiste, sa piscine chauffée, deux belles terrasses pour profiter des journées ensoleillées, une prairie avec abri pouvant accueillir chevaux, poneys, moutons, etc., un verger et ses ruches. Plusieurs dépendances, Double garage avec appentis, 3 boxes dont deux pour les chevaux, un penty breton indépendant à aménager (Gites, chambre d'amis, sauna / jacuzzi, cuisine d'été. à votre convenance) La maison de 190 m² habitables et son grenier aménageable de 80 m² environ laisse de belles perspectives si vous en avez besoin. La maison est composé un grand salon / salle à manger de 43 m², une pièce à vivre de 49 m², avec séjour avec un insert et sa cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec sa salle de bain avec douche et wc, dégagement avec wc indépendant, salle d'eau et une chambres avec placard. Cellier / Buanderie. À l'étage vous découvrirez une agréable mezzanine faisant office de bureau, une suite parentales avec dressing, sa salle d'eau, wc indépendant. Grenier aménageable si besoin. La maison est équipée de panneaux solaires, et le chauffage au gaz est récent, DPE en C. Venez découvrir ce havre de paix pour les amoureux du calme, de la pierre et de la verdure au cOEur de la Presqu'île de Rhuys. Plages à 3km, pistes cyclable à proximité. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 798000 euros. Prix hors honoraires : 770000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,64% du prix du bien hors honoraires) : 28000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Julien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 911128601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez wendy mousset au 06 37 40 50 15 ou par courriel à w.mousset@proprietes-privees.com - groupe propriétés-privées (fnaim). [ a vendre ] je vous présente en exclusivité « flora », une maison située dans un quartier calme et recherché du tour-du-parc (56370), dans le sud du morbihan. Au fond d'une impasse, à l'abri des regards, cette maison invite à une vie paisible, bercée par la nature et la proximité de l'océan. À seulement 150 mètres de la mer, dans un environnement préservé et sans vis-à-vis, elle offre une véritable sensation d'évasion. Ici, chaque instant incite à ralentir et à profiter d'un cadre naturel d'exception. Un véritable havre de paix entre ciel et mer, au coeur de la presqu'île de rhuys l'acquisition d'un terrain attenant, préservé et non constructible de 2 258 m², proposé au prix de 54 000 euros hai, est également possible. Une opportunité rare de bénéficier d'un vaste espace sans vis-à-vis et de profiter d'un cadre de vie en toute discrétion et liberté. Cette maison de plain-pied s'organise autour d'un séjour avec cheminée, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau et de wc séparés. Un grenier aménagé en chambre complète les espaces nuit. À l'extérieur, le terrain d'environ 1 000 m², agrémenté d'une terrasse, d'un préau et d'un jardin arboré, constitue un véritable écrin de verdure, à quelques pas du littoral. Un garage et un abri de jardin complètent l'ensemble. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser ce bien selon vos envies. Le tour-du-parc est une commune à taille humaine, bordée par la mer, où il fait bon vivre. Ici, la mer n'est jamais bien loin. Vous apprécierez le calme de ce quartier tout en restant à proximité des plages et des commerces. Si vous rêvez de prendre le temps, de profiter du microclimat ensoleillé de la presqu'île de rhuys, de savourer le calme et les longues promenades sur les sentiers côtiers, alors n'hésitez plus : votre futur lieu de vie vous attend ici. [ cadre de vie ] - calme absolu, en fond d'impasse - aucun vis-à-vis - accès immédiat à la mer et aux espaces naturels - environnement préservé et recherché - vie de village dynamique toute l'année (écoles, commerces) [ situation ] - a deux pas de la mer et des sentiers côtiers - a 10 minutes des plages à vélo - mouillages pour bateaux de plaisance à 3 minutes - a proximité des commerces et commodités : maison de santé, boulangerie, - carrefour contact, école maternelle et primaire, relais poste, marché dominical - a 10 minutes des plages de landrezac et de suscinio - côté ouest : marais de bourgogne et vaste espace naturel, calme et peu fréquenté, avec réserves naturelles - côté est : rives de la rivière de pénerf, offrant un cadre de vie exceptionnel - a 20 minutes de vannes - a 1 heure de l'aéroport de nantes dpe : e / ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2100 euros et 2910 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix de vente : 384 800 euros honoraires d'agence 4% inclus, soit 370 000 euros net vendeur. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de wendy mousset agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 894 614 528 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447215 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) wendy mousset (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 894 614 528 -.

Iad France - Françoise Le Floch vous propose : Coup de coeur assuré pour cette jolie maison idéalement située dans un quartier résidentiel et calme à 5 minutes à pied du bord de mer et à 2 minutes en voiture des commerces et de l'école maternelle et élémentaire de la jolie commune du Tour du Parc sur la presqu'île de Rhuys. Cette charmante maison de 1988 de 4 pièces, 3 chambres offre un cadre de vie paisible idéal pour une famille en quête de tranquillité. Cette résidence d'environ 81 m² sur un terrain de 636 m² est répartie sur 2 étages et offre un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrez une grande pièce de vie avec sa salle à manger et son salon avec cheminée. Une cuisine indépendante est le lieu parfait pour préparer de délicieux repas en famille. La pièce de vie se prolonge de chaque côté par une terrasse avant et arrière donnant sur le jardin. Une chambre de plain-pied apporte un confort supplémentaire pour votre quotidien. Une salle de bains et un wc indépendant complètent cet étage. À l'étage, deux grandes chambres lumineuses dont une avec un grand dressing offrent un espace de repos cosy et intime, propice à la détente. L'étage accueille également une salle d'eau avec wc. Cette maison offre un cadre de vie agréable et chaleureux. Son grand terrain permet d'envisager diverses univers en plein air, un potager, un espace de jeux pour les enfants ou un coin de détente pour toute la famille. Un cabanon de jardin permet de ranger, vélos et planches à voiles. Le chauffage est au gaz propane (chaudière Saunier Duval). Vous profiterez du marché de Sarzeau à 12 minutes en voiture, d'une visite du château de Suscinio, ancienne demeure des ducs de Bretagne classé monument historique à moins de 10 minutes, et de balades sur le port du Crouesty à 25 minutes pour un moment de détente à la thalassothérapie. Une visite s'impose avant l'été. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 279000 euros. Prix hors honoraires : 268398 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,95% du prix du bien hors honoraires) : 10602 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Le Floch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 532132743, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guylen Guilloux vous propose : Charmante Maison Familiale avec Jardin à Le Tour-du-Parc - A Rénover Située dans un quartier paisible de Le Tour-du-Parc, cette spacieuse maison individuelle offre un potentiel de rénovation et d'aménagement infini pour une famille en quête de tranquillité. Construite en 1969 sur un terrain de 790 m², cette maison de 137 m² sur un seul niveau présente de belles possibilités d'agencement pour créer un lieu de vie chaleureux et fonctionnel à votre image. L'intérieur de la maison se compose de 5 chambres bien proportionnées dont 3 exposées Sud, offrant un espace privé idéal pour chaque membre de la famille. La pièce de vie principale est à réinventer pour créer un espace convivial et harmonieux, propice aux moments de partage en famille ou entre amis. La cuisine séparée, actuellement non équipée, vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour en faire un espace de vie moderne et fonctionnel. La salle d'eau et les WC séparés offrent des aménagements pratiques pour le quotidien. Les combles avec chape de béton sont libres d'aménagement sur 130 m² et sous une hauteur de 4.30m en son centre. La maison est construite sur vide sanitaire, pas de remontée d'humidité par capillarité. À l'extérieur, une terrasse bien exposée au sud vous invite à profiter des journées ensoleillées et à partager des repas en plein air en toute intimité. Le vaste jardin vous offre la possibilité de créer un espace extérieur à votre goût, idéal pour les enfants, les animaux de compagnie ou pour cultiver un potager. À seulement 2 km des commerces locaux et à quelques pas de la plage de Banaster, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter de la vie à Le Tour-du-Parc. Les transports en commun à proximité vous permettront de vous déplacer facilement dans la région. Cette maison pleine de potentiel n'attend que votre touche personnelle pour retrouver tout son éclat. Une opportunité à saisir pour créer le foyer de vos rêves dans un cadre de vie verdoyant et serein. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette charmante maison familiale à rénover. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Guylen Guilloux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 518463138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dossier et visites assurés par wendy mousset - groupe propriétés-privées (fnaim). Contact : 06 37 40 50 15 ou par courriel à w.mousset@proprietes-privees.com. [a vendre - presqu'île de rhuys 56370 ] « nature et mer » - là où la terre bretonne embrasse la mer. Le tour du parc en est une lovée entre ciel atlantique et eaux tranquilles de la rivière de pénerf, à l'écart du monde sans en être coupée. C'est ici, sur un grand terrain arboré de 1 733 m² que se dresse cette maison traditionnelle avec vue sur la rivière de pénerf. Une terre chargée d'histoire : autrefois réserve de chasse des ducs de bretagne, la presqu'île de rhuys garde quelque chose de souverain dans ses paysages. Le tour du parc, 8ème commune du morbihan selon le magazine notaire et breton, en est l'un des joyaux discrets : littoral préservé, marais vivants, sentiers côtiers, et cette lumière particulière que seule la bretagne atlantique sait offrir. [ visite guidée ] l'entrée s'ouvre sur un généreux plafond cathédrale. Le séjour, agrémenté de sa cheminée, invite à la douceur des soirées d'hiver, tandis que le salon d'été prolonge naturellement les journées ensoleillées. Une chambre avec salle de bain attenante, une salle à manger et une cuisine indépendante complètent harmonieusement ce rez-de-chaussée surélevé. À l'étage, quatre chambres et un grenier aménageable, avec vue sur la mer, dessinent un espace nuit plein de possibles. En sous-sol, un vaste garage double et une cave offrent un potentiel d'aménagement. Ce qu'il faut savoir : des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui vous laisse toute liberté pour personnaliser cette maison selon vos envies. Aux portes de tout : - commerces et commodités à 3 min - sentier côtier gr-34 en accès direct - rivière de pénerf et marais de bourgogne à proximité - mouillages à 2 min, plage de rouvran à 5 min - sarzeau à 10 min, vannes à 25 min - port du crouesty à 20 min, nantes-atlantique à 1h15 votre nouvelle vie commence ici, au rythme des marées et du vent doux de la presqu'île. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 / 2022 / 2023 : entre 2097 euros et 2837 euros dpe : e | ges : b taxe foncière : 1 263 euros prix de vente : 550 000 euros hai dont 4 % honoraires à charge acquéreur soit 528 846 euros net vendeur. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de wendy mousset agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 894 614 528 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440110 wendy mousset (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 894 614 528 -. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) wendy mousset (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 894 614 528 -.

Iad France - Frédérique Seveno vous propose : À proximité immédiate du centre et du bord de mer, laissez-vous séduire par cette maison au fort potentiel, nichée dans un environnement agréable sur un terrain arboré d'environ 981 m² avec dépendances et piscine. Elle offre au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée indépendante, un lumineux salon-séjour agrémenté d'un poêle à bois, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC. À l'étage, un espace à repenser selon vos envies comprenant une mezzanine desservant une salle d'eau avec WC et une grande chambre, idéal pour créer un véritable espace nuit indépendant. Un garage attenant et un grenier complètent l'ensemble. Des travaux sont à prévoir, mais cette maison représente une belle opportunité de créer un lieu de vie à votre image, à quelques minutes seulement des commodités et des plages. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frédérique Seveno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 820655488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - pierre-yves burban vous propose : nouveaute - exclusiment chez iad - sarzeau - maison - 3 chambres - jardin rareté & prestations récents à penvins (sarzeau) ! ​située au calme dans un lotissement résidentiel très prisé de penvins sur la commune de sarzeau, venez découvrir cette superbe maison de plain-pied en ossature bois construite en 2019, alliant confort moderne, économies d'énergie et fort potentiel. ​ la maison principale (125 m² de plain-pied) ​dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et la convivialité des espaces : ​pièce de vie baignée de lumière (40 m²) ouvrant sur l'extérieur, équipée d'un poêle à granulés chaleureux. ​cuisine moderne aménagée et équipée (15 m²), ouverte sur le séjour pour un espace de vie total de 55 m². ​arrière-cuisine / cellier pratique (9 m²) pour le rangement et la buanderie. ​espace nuit : une belle chambre de 12 m² et un espace bureau de 6 m² (idéal télétravail). ​salle d'eau spacieuse (9 m²) et wc indépendant. ​ les + immobiliers : deux studios indépendants (2 x 16 m²) ​à l'arrière de la maison, bénéficiez de deux studios indépendants de 16 m² chacun, entièrement équipés : ​chambre ​kitchenette ​salle d'eau avec wc (idéal pour générer des revenus locatifs en saisonnier / annuel, recevoir de la famille ou créer un espace professionnel). ​ ️ confort & prestations techniques ​chauffage & confort : climatisation réversible en aérothermie (pompe à chaleur) + poêle à granulés (confort thermique optimal et maîtrise des dépenses énergétiques). ​toiture : ardoises naturelles. ​assainissement : raccordé au tout-à-l'égout. ​construction : ossature bois sous garantie décennale (2019). ​ extérieurs & annexes ​édifiée sur un agréable terrain clos de 859 m², la propriété propose des équipements extérieurs pensés pour la détente et le stockage : ​terrasse couverte de 28 m² pour vos repas en extérieur en toute saison. ​atelier de 19 m² idéal pour le bricolage ou le stockage du matériel nautique. ​boulodrome pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre-yves burban mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 952112514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stéphane Julien vous propose : À Sarzeau (Penvins) GRANDE MAISON TRADITIONNELLE de 188 m² au fort potentiel. Cette maison traditionnelle de 2007 bénéficie d'un environnement privilégié à deux pas du littoral. Elle est idéale pour concrétiser tous vos projets familiaux ou locatifs. Vous accédez aux plages et aux sentiers côtiers à pied ou à vélo, en évitant totalement les routes encombrées de la période estivale ! Chaque niveau d'environ 94 m² vous offre exactement les mêmes prestations, le même confort : * une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée ouverte. * 4 chambres par niveau dont une avec sa propre salle d'eau à chaque étage. une seconde salle d'eau et un WC indépendant par plateau. * Le terrain : 769 m², clos avec garage et une triple exposition. Que vous choisissiez de conserver cette séparation ou de réunir les volumes, cette modularité parfaite ouvre le champ de tous vos projets : *Le bonheur en famille : Une immense maison de 8 chambres ou enfants, petits enfants ou amis profitent ensemble des vacances, tout en conservant deux espaces de vie distincts pour l'intimité de chacun. * Le projet bi-générationnel : Accueillir des proches sous le même toit, de plain-pied, tout en restant totalement indépendant à l'étage. * L'investissement malin : Habiter un niveau et proposer l'autre en location saisonnière (Airbnb) pour générer un fort rendement locatif au bord de l'eau et autofinancer votre projet. Ne vous contentez pas des photos et vidéos. Venez ressentir l'air marin et mesurer le potentiel de cette maison unique. Contactez-moi pour réserver votre visite exclusive. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 433000 euros. Prix hors honoraires : 420000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,10% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Julien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 911128601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez wendy mousset au 06 37 40 50 15 ou par courriel à w.mousset@proprietes-privees.com - groupe propriétés-privées (fnaim). [ a vendre | sarzeau plage ] a deux pas de la plage, « valentine » est une demeure familiale ancrée au coeur de la presqu'île de rhuys, où la mer s'invite au quotidien. Construite en 1982 avec soin, cette propriété allie robustesse et caractère, dans un cadre naturel d'exception. La maison : organisée sur plusieurs niveaux, elle offre une distribution fluide et généreuse. Le rez-de-chaussée surélevé accueille un bel espace de vie avec cheminée, salle à manger, cuisine indépendante et buanderie. À mi-étage, la suite parentale, chambre avec placards et salle de bains, s'ouvre sur une terrasse couverte avec vue mer. L'étage réunit trois chambres, dont deux avec vue sur la mer, une salle d'eau et un espace bagagerie. Sous les toits, un vaste dortoir baigné de lumière par ses velux comblera les enfants et petits-enfants. Les extérieurs : sur une parcelle de 809 m² exposée sud et ouest, le jardin clos et sa terrasse invitent à profiter du microclimat ensoleillé de la presqu'île. Le garage traversant à bateaux, le double garage attenant et le parking extérieur (4 voitures) en font une adresse idéale pour les passionnés de nautisme, zodiac, planches à voile, kayaks y trouvent naturellement leur place. Situation : cale de mise à l'eau à 300 m · commerces à vélo · port du crouesty à 20 min · vannes à 25 min · aéroport de nantes à 1h10. Les salles de bains et la cuisine appellent une rénovation, une belle opportunité de personnaliser entièrement cette maison selon vos envies. Prix de vente : 664 000 euros hai dont 3,6 % honoraires à charge de l'acquéreur, soit 640 927 euros net vendeur. Taxe foncière : 1 683 euros dpe : d ges : b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1990 euros et 2740 euros selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de wendy mousset agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 894 614 528 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430663 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) wendy mousset (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 894 614 528 -.

Avec un diaporama à 180 degrés sur le golfe du morbihan, découvrez cette magnifique propriété lumineuse ouverte sur l'extérieur. Dès l'entrée vous serez subjugué par la vue ! Elle se compose au rdc d'un beau salon séjour, d'une cuisine e / a, ces espaces de vie sont ouverts sur une belle terrasse attenante avec pour prolongement une cuisine d'été qui vous permettra de profiter de bons moments de détente avec vos amis / famille. Une suite avec sa salle d'eau et des wc complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un bel espace mezzanine, 3 chambres, une salle de bain et des wc se répartissent le niveau. Un garage, un espace atelier / buanderie / ainsi qu'une magnifique piscine sécurisée se rajoutent aux prestations de ce bien rare sur le marché. Prix : 1150 000 euros net vendeur + honoraires : 57 500 euros ttc charge acquéreur, soit 1 207 500 euros fai. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1754 et 2374 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez faustine pivain, au 06 86 88 75 03 ou, par courriel à fa.pivain@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de faustine pivain agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438810 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) faustine pivain (ei) agent commercial - numéro rsac : 914231683 vannes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez wendy mousset au 06 37 40 50 15 ou par courriel à w.mousset@proprietes-privees.com - groupe propriétés-privées (fnaim). [ a vendre - sarzeau plage ] je vous présente « l'ostréa », une maison atypique située en bord de mer. Nichée au coeur de la presqu'île de rhuys, sur un terrain de plus de 1 270 m², elle convient aussi bien à une grande famille qu'à un projet de gîte ou de chambres d'hôtes dans l'un des secteurs touristiques les plus prisés de bretagne. La maison principale développe 202 m² utiles (175 m² carrez) sur trois niveaux, complétée d'une dépendance de 30 m². Au rez-de-chaussée, un espace de vie lumineux de 36 m², une salle de bains, un wc et deux chambres de plain-pied, dont l'une ouvre directement sur la grande terrasse exposée sud. À l'étage, le coeur de la maison : une salle de réception de plus de 47 m² avec vue à 180° sur la mer, prolongée par une terrasse de 16 m² plein sud. Une cuisine semi-ouverte, une chambre, une salle d'eau et un wc complètent ce niveau. Au second étage, trois chambres avec vue mer époustouflante, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, et une salle d'eau partagée. Les extérieurs : garage-atelier de 30 m², garage attenant de 24 m² et stationnement extérieur. Le jardin, en bordure directe des sentiers côtiers et d'un site natura 2000, offre un cadre naturel remarquable. Rénovations réalisées : double vitrage, électricité, plomberie, peintures intérieures, étanchéité de terrasse, plafonds et évacuations eaux. Situation : cale de mise à l'eau et mouillages à proximité · commerces à vélo · vannes à 25 min · port du crouesty à 25 min · golf 18 trous à 20 min · aéroport de nantes à 1h10. Taxe foncière : 2301 euros dpe : d ges : d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3338 euros et 4516 euros je vous propose ce bien au prix de 1 236 000 euros hai dont 3% honoraires à charge acquéreur, soit 1 200 000 euros net vendeur. - dossier sur demande après un premier entretien téléphonique. - attestation de capacité bancaire demandée avant visite. - toutes vos propositions de reprise seront étudiées avec attention. - selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de wendy mousset agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 894 614 528 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429072- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) (3.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) wendy mousset (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 894 614 528 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité Optimhome Située dans un cadre exceptionnel, cette propriété rare offre une opportunité unique ! Ce terrain de loisir de 11260 m² accueillait récemment un parc de loisirs pour enfants avec structures gonflables, une activité rentable et pérenne. Vous avez aujourd'hui la possibilité de relancer cette entreprise ou développer une autre activité. Des infrastructures sont déjà en place pour accueillir du public : toilettes, 6 bornes électriques, de nombreux points d'eau. Un véritable atout pour qui souhaite se lancer ou développer une activité touristique. les atouts sont la proximité des plages, zone très touristique et axe très passant. L'environnement est idéal pour un passionné de nature ou un professionnel du tourisme en quête d'une opportunité stratégique. Ici, tout est réuni pour une réussite assurée ! Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez-nous pour en savoir plus et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre Louis AUDIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) 07 87 22 03 25 (réf. 586511 ).

L’office notarial selarl jérôme davost, julien fourmaux, kristell jego, scp vous propose : maison / villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 89 route de tascon 56450 st armel - emplacement exceptionnel avec accès direct au golfe. La maison se compose d'un séjour double avec cheminée, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'une véranda avec vue golfe. À l'étage, palier desservant deux chambres, un cabinet de toilette. Chaufferie, cellier, buanderie. Garage. - visites : visites sur rendez vous contact : 06 80 66 35 87 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 780 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 10 000 euros. - réception des offres du 14 / 05 / 2026 à 12 : 30 au 15 / 05 / 2026 à 12 : 30 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selarl jérôme davost, julien fourmaux, kristell jego - notaires à sarzeau - n° siret : 87795709200019 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

L’office notarial selarl jérôme davost, julien fourmaux, kristell jego, scp vous propose : maison de ville / village à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 2bis impasse de la petite plage 56450 st armel - vente interactive visites aux dates indiquees dans l'annonce. Maison de pêcheur à rafraichir, située dans une impasse a 100m du golfe. Elle se compose, d'un séjour avec cuisine et cheminée, d'une salle d'eau avec wc et d'une pièce lingerie / buanderie. À l'étage, deux chambres. Jardin clos avec cabanon. - visites : sans rendez-vous, à l’adresse du bien : le 16 / 10 / 24 de 16 : 00 à 17 : 00 le 23 / 10 / 24 de 16 : 00 à 17 : 00 le 26 / 10 / 24 de 11 : 00 à 12 : 00 contact : 06 80 66 35 87 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 170 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 1 000 euros. - réception des offres du 30 / 10 / 2024 à 12 : 30 au 31 / 10 / 2024 à 13 : 06 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selarl jérôme davost, julien fourmaux, kristell jego - notaires à sarzeau - n° siret : 87795709200019 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

À seulement 2 minutes des plages et 15 minutes de Vannes, découvrez cette propriété rare offrant un potentiel exceptionnel pour un projet de vie ou une activité professionnelle. Implantée sur plus de 2 hectares de terrain, cette ancienne base de loisirs bénéficie encore de nombreuses infrastructures : raccordements électriques, arrivée d'eau, installations sanitaires et espaces déjà aménagés pour accueillir du public. La maison principale développe environ 150 m² habitables et comprend : Un vaste salon-séjour chaleureux avec poêle à bois Une belle cuisine aménagée et équipée Un hall d'entrée spacieux Quatre chambres Une salle d'eau et sanitaires Côté dépendances, la propriété dispose de près de 120 m² supplémentaires, comprenant : Une dépendance attenante d'environ 100 m² Un bâtiment indépendant d'environ 20 m² Divers aménagements extérieurs et structures existantes Grâce à sa situation stratégique, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès rapide aux principaux axes : Vannes à 15 minutes Axe Nantes – Vannes accessible en 15 à 20 minutes Littoral et plages à proximité immédiate Cette propriété séduira aussi bien une famille recherchant un cadre de vie privilégié qu'un porteur de projet souhaitant développer une activité touristique, événementielle, de loisirs, artisanale ou professionnelle (sous réserve des autorisations administratives nécessaires). Un bien rare sur le secteur offrant un potentiel de développement remarquable dans un environnement recherché entre terre et mer. Dossier complet et visite sur demande Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre Louis AUDIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) 07 87 22 03 25 (réf. 611238 ).

Maison Vue Mer Imprenable. à seulement 100m de la plage de Landrezac, venez découvrir cette maison moderne comprenant 4 chambres. La maison peut être utilisée en 2 logements indépendants. Ses qualités : - Exposée sud - Dans une impasse - Une grande terrasse bois - Un garage pour votre véhicule - Un local de stockage pour créer un atelier ou stoker votre matériel de loisir. -. À visiter sans tarder Référence agence : 5186.

Iad France - Pierre Denis vous propose : Nichée dans un cadre verdoyant à Saint-Armel, cette charmante maison d'architecte de 126 m² habitables sur un terrain de 1768 m² est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et du calme. Construite en 1987 et impeccablement entretenue, elle offre un agencement fonctionnel et des espaces de vie lumineux pour une qualité de vie exceptionnelle. La maison se compose de 3 chambres confortables, d'un bureau idéal pour le télétravail, de 2 salles d'eau, de 2 WC, d'un agréable séjour de 43.69 m², d'une cuisine ouverte équipée, d'un balcon et d'une terrasse pour profiter des beaux jours. Chaque pièce a été pensée avec soin pour offrir confort et bien-être au quotidien. La suite parentale avec sa salle d'eau privative garantit une intimité absolue. L'extérieur est tout aussi attrayant avec un magnifique jardin arboré, une terrasse ensoleillée pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, et un garage pour protéger vos véhicules. L'exposition ouest assure une belle luminosité toute la journée. Les équipements de confort sont disponibles pour répondre à vos besoins modernes. Vous apprécierez le chauffage individuel avec distribution murale et la possibilité de profiter d'une atmosphère chaleureuse avec la cheminée. Idéalement située, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités et des axes de communication. Une opportunité rare à ne pas manquer dans un environnement privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 902898824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.