Maison à vendre à Le Tour-du-Parc (56370)

Iad France - Françoise Le Floch vous propose : Coup de coeur assuré pour cette jolie maison idéalement située dans un quartier résidentiel et calme à 5 minutes à pied du bord de mer et à 2 minutes en voiture des commerces et de l'école maternelle et élémentaire de la jolie commune du Tour du Parc sur la presqu'île de Rhuys. Cette charmante maison de 1988 de 5 pièces, 3 chambres offre un cadre de vie paisible idéal pour une famille en quête de tranquillité. Cette résidence d'environ 81 m² sur un terrain de 636 m² est répartie sur 2 étages et offre un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrez une grande pièce de vie avec sa salle à manger et son salon avec cheminée. Une cuisine indépendante est le lieu parfait pour préparer de délicieux repas en famille. La pièce de vie se prolonge de chaque côté par une terrasse avant et arrière donnant sur le jardin. Une chambre de plain-pied apporte un confort supplémentaire pour votre quotidien. Une salle de bains et un wc indépendant complètent cet étage. À l'étage, deux grandes chambres lumineuses dont une avec un grand dressing offrent un espace de repos cosy et intime, propice à la détente. L'étage accueille également une salle d'eau avec wc. Son grand terrain permet d'envisager diverses univers en plein air, un potager, un espace de jeux pour les enfants ou un coin de détente pour toute la famille. Un cabanon de jardin permet de ranger, vélos et planches à voiles. Vous profiterez du marché de Sarzeau à 12 minutes en voiture, d'une visite du château de Suscinio, ancienne demeure des ducs de Bretagne classé monument historique à moins de 10 minutes, et de balades sur le port du Crouesty à 25 minutes pour un moment de détente à la thalassothérapie. En bon état général, cette maison offre un cadre de vie agréable et chaleureux. Une visite s'impose avant l'été. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299000 euros. Prix hors honoraires : 287700 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,93% du prix du bien hors honoraires) : 11300 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Le Floch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 532132743, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guylen Guilloux vous propose : Charmante Maison Familiale avec Jardin à Le Tour-du-Parc - A Rénover Située dans un quartier paisible de Le Tour-du-Parc, cette spacieuse maison individuelle offre un potentiel de rénovation et d'aménagement infini pour une famille en quête de tranquillité. Construite en 1969 sur un terrain de 790 m², cette maison de 137 m² sur un seul niveau présente de belles possibilités d'agencement pour créer un lieu de vie chaleureux et fonctionnel à votre image. L'intérieur de la maison se compose de 5 chambres bien proportionnées dont 3 exposées Sud, offrant un espace privé idéal pour chaque membre de la famille. La pièce de vie principale est à réinventer pour créer un espace convivial et harmonieux, propice aux moments de partage en famille ou entre amis. La cuisine séparée, actuellement non équipée, vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour en faire un espace de vie moderne et fonctionnel. La salle d'eau et les WC séparés offrent des aménagements pratiques pour le quotidien. Les combles avec chape de béton sont libres d'aménagement sur 130 m² et sous une hauteur de 4.30m en son centre. La maison est construite sur vide sanitaire, pas de remontée d'humidité par capillarité. À l'extérieur, une terrasse bien exposée au sud vous invite à profiter des journées ensoleillées et à partager des repas en plein air en toute intimité. Le vaste jardin vous offre la possibilité de créer un espace extérieur à votre goût, idéal pour les enfants, les animaux de compagnie ou pour cultiver un potager. À seulement 2 km des commerces locaux et à quelques pas de la plage de Banaster, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter de la vie à Le Tour-du-Parc. Les transports en commun à proximité vous permettront de vous déplacer facilement dans la région. Cette maison pleine de potentiel n'attend que votre touche personnelle pour retrouver tout son éclat. Une opportunité à saisir pour créer le foyer de vos rêves dans un cadre de vie verdoyant et serein. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette charmante maison familiale à rénover. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Guylen Guilloux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 518463138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité ! Située en impasse, venez découvrir cette maison de 2005 exposée plein sud. Elle comprend, au rez-de-chaussée, une entrée avec placard et une très belle pièce de vie de plus de 38 m² s'ouvrant sur deux baies vitrées orientées plein sud. Cet espace est idéalement agencé avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, un coin salle à manger et un salon chaleureux. Vous profiterez d'une véritable vie de plain-pied grâce à une chambre parentale avec salle d'eau privative située à ce niveau. Un wc avec lave-mains complète le rez-de-chaussée. Au premier étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bains comprenant une baignoire et une vasque. Un wc indépendant est également présent. Ce bien est complété par un garage fermé de 17 m² avec de nombreux rangements, ainsi que deux places de stationnement privatives juste devant. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé de 656 m², exposé plein sud et sans vis-à-vis. Les atouts de la maison : bon état général et très bon dpe. Luminosité exceptionnelle. Jardin agréable et intimiste plein sud sans bruit. Excellente localisation : plage du rouvran à 10 minutes à pied, écoles et commerces à seulement 5 minutes à pied. Dpe, consommation énergie primaire c indice 146 et gaz à effet de serre a indice 5. Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1250 euros et 1730 euros. Pour vous accompagner dans votre projet, contactez jérémy allano, au 06 20 75 36 72 ou par courriel à j.allano@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jérémy allano agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 2016al00911 nantes auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris contact jérémy allano tél 06 20 75 36 72- j.allano@proprietes-privees.com - agent commercial indépendant - mandat n°435973 prix de vente 387 500 euros hai, honoraires à la charge de l'acquéreur de 17 500 euros soit 4.61%. Prix net vendeur 380 000 euros. (4.61 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jérémy allano (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 824 370 696 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dossier et visites assurés par wendy mousset - lauréate vendeuse remarquable 2025, groupe propriétés privées (fnaim). Contact : 06 37 40 50 15. [a vendre - presqu'île de rhuys 56370 ] « nature et mer » - là où la terre bretonne embrasse la mer. Le tour du parc en est une lovée entre ciel atlantique et eaux tranquilles de la rivière de pénerf, à l'écart du monde sans en être coupée. C'est ici, sur un grand terrain arboré de 1 733 m² que se dresse cette maison traditionnelle avec vue sur la rivière de pénerf. Une terre chargée d'histoire : autrefois réserve de chasse des ducs de bretagne, la presqu'île de rhuys garde quelque chose de souverain dans ses paysages. Le tour du parc, 8ème commune du morbihan selon le magazine notaire et breton, en est l'un des joyaux discrets : littoral préservé, marais vivants, sentiers côtiers, et cette lumière particulière que seule la bretagne atlantique sait offrir. [ visite guidée ] l'entrée s'ouvre sur un généreux plafond cathédrale. Le séjour, agrémenté de sa cheminée, invite à la douceur des soirées d'hiver, tandis que le salon d'été prolonge naturellement les journées ensoleillées. Une chambre avec salle de bain attenante, une salle à manger et une cuisine indépendante complètent harmonieusement ce rez-de-chaussée surélevé. À l'étage, quatre chambres et un grenier aménageable, avec vue sur la mer, dessinent un espace nuit plein de possibles. En sous-sol, un vaste garage double et une cave offrent un potentiel d'aménagement. Ce qu'il faut savoir : des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui vous laisse toute liberté pour personnaliser cette maison selon vos envies. Aux portes de tout : - commerces et commodités à 3 min - sentier côtier gr-34 en accès direct - rivière de pénerf et marais de bourgogne à proximité - mouillages à 2 min, plage de rouvran à 5 min - sarzeau à 10 min, vannes à 25 min - port du crouesty à 20 min, nantes-atlantique à 1h15 votre nouvelle vie commence ici, au rythme des marées et du vent doux de la presqu'île. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 / 2022 / 2023 : entre 2097 euros et 2837 euros dpe : e | ges : b taxe foncière : 1 263 euros prix de vente : 550 000 euros hai dont 4 % honoraires à charge acquéreur soit 528 846 euros net vendeur. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de wendy mousset agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 894 614 528 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440110 wendy mousset (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 894 614 528 -. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) wendy mousset (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 894 614 528 -.

Dossier et visites assurés par wendy mousset - lauréate vendeuse remarquable 2025, groupe propriétés privées (fnaim). Contact : 06 37 40 50 15. [ a vendre ] j'ai le plaisir de vous présenter en exclusivité « inès », une élégante maison contemporaine d'environ 119 m² habitables, nichée au coeur d'un environnement naturel préservé, au sein d'une petite résidence privée et confidentielle. Son architecture contemporaine aux lignes épurées met en valeur des volumes lumineux, des espaces harmonieux et une distribution parfaitement pensée pour une vie confortable et fluide au quotidien. Un lieu de vie idéal pour les amateurs de tranquillité, de nature et d'architecture contemporaine, à l'abri des regards tout en restant à proximité des commodités et du littoral. Implantée sur un terrain constructible de 680 m², hors zone submersible, la maison bénéficie d'une situation d'angle sans vis-à-vis, bordée par une zone naturelle protégée, offrant une vue dégagée et panoramique. Classée 8ème au palmarès 2023 des communes les plus recherchées du morbihan par le magazine notaire et breton, le tour du parc incarne l'excellence du littoral breton. Cette presqu'île dans la presqu'île, jadis réserve de chasse privée des ducs de bretagne, offre aujourd'hui un écrin naturel préservé et une quiétude exceptionnelle sur la côte atlantique. [ visite guidée ] le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée accueillante avec vestiaire, donnant sur un spacieux salon cathédrale, baigné de lumière grâce à ses baies vitrées de grandes dimensions, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, ainsi qu'un wc indépendant. Un espace nuit de plain-pied complète l'ensemble, comprenant une suite parentale avec dressing et une magnifique salle d'eau privative, dotée d'une douche à l'italienne. À l'étage, le palier dessert deux chambres, un espace bureau en mezzanine, une salle de bains avec baignoire et un wc indépendant. Les extérieurs sont sublimés par une piscine miroir de 8 m x 4 m, réalisée en 2021, accompagnée d'une terrasse carrelée au style contemporain et équipée d'un volet immergé électrique, alliant esthétisme, confort et sécurité. Une terrasse en bois de plus de 38 m² exposée plein sud permet de profiter pleinement des beaux jours. Un garage attenant et un abri de jardin complètent l'ensemble. Construite selon les normes rt 2012, la propriété garantit une excellente performance énergétique, un confort thermique optimal et une qualité de construction durable. Idéalement située à quelques minutes de la plage et des commerces, cette maison incarne un art de vivre raffiné, entre nature, sérénité et littoral. Cette propriété offre un cadre de vie rare et privilégié, où se conjuguent confort, modernité, calme absolu, intimité et ouverture sur la nature, dans une atmosphère sereine et élégante. [ situation ] - 3 minutes de la plage et de la mer - 3 minutes de tous commerces et commodités : maison de santé, ostreapolis, carrefour contact, boulangerie, écoles maternelle et primaire, relais poste, marché dominical, sentier côtier gr-34, réserves naturelles, rives de la rivière de pénerf, marais de bourgogne, un cadre de vie exceptionnel - mouillages pour bateaux de plaisance à 5 minutes - plage de banastère à 7 minutes - plage de rouvran à 3 minutes - 10 minutes du bourg de sarzeau - 25 minutes de vannes - 1h15 de l'aéroport de nantes - 20 minutes du port du crouesty : le plus grand port de plaisance de bretagne montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 / 2022 / 2023 : entre 640 euros et 910 euros dpe : a | ges : a taxe foncière : 1298 euros prix de vente : 690 000 euros hai dont 3,6 % honoraires à charge acquéreur soit 666 023 euros net vendeur. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de wendy mousset agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 894 614 528 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 435256 - 3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Wendy mousset (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 894 614 528 -. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) wendy mousset (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 894 614 528 -.

Iad france - marina voineau vous propose : à proximité du centre et du bord de mer, venez découvrir cette maison implantée sur un terrain arboré d'environ 981 m² avec dépendances et piscine. Celle-ci comprend, une cuisine aménagée / équipée séparée, un salon-séjour agrémenté de son poêle à bois, un wc, une salle de bains et deux chambres. L'étage, à ré-aménager, comprend, une mezzanine desservant une salle d'eau avec wc et une grande chambre. Garage attenant. Grenier. Prévoir budget travaux. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 288 et classe climat e indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marina voineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 532594264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Alan Carduner vous propose : Sarzeau – Maison de charme rénovée dans un environnement naturel et paisible À l’écart de l’agitation, au cOEur d’un hameau très tranquille de Sarzeau, cette maison rénovée d'environ 88 m² au sol séduira les amateurs de calme, de verdure et d’authenticité. Ici, la nature est omniprésente et le cadre invite à la déconnexion. Édifiée sur un terrain de plus de 600 m², clos, arboré et équipé d’un portail, la maison bénéficie d’un extérieur soigné avec abri de jardin et une extension extérieure non fermée, idéale pour profiter des beaux jours en toute simplicité. Possibilité d'extension. Le rez-de-chaussée propose un espace de vie lumineux et accueillant, avec une cuisine ouverte sur la salle à manger et un poêle à bois qui apporte une atmosphère chaleureuse en toute saison ainsi qu'un espace salon. Un coin rangement et un wc complètent ce rez-de-chaussée. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres et d’une salle d’eau, offrant un agencement fonctionnel et agréable. Cette maison conviendra parfaitement pour un premier achat, un pied-à-terre, une résidence secondaire ou une maison de vacances, à seulement quelques kilomètres du centre de Sarzeau et des plages. Un bien plein de caractère, rare par son environnement et son esprit. Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alan Carduner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 890860570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dossier et visites assurés par wendy mousset - lauréate vendeuse remarquable 2025, groupe propriétés privées (fnaim). Contact : 06 37 40 50 15. [ a vendre | sarzeau plage ] a deux pas de la plage, « valentine » est une demeure familiale ancrée au coeur de la presqu'île de rhuys, où la mer s'invite au quotidien. Construite en 1982 avec soin, cette propriété allie robustesse et caractère, dans un cadre naturel d'exception. La maison : organisée sur plusieurs niveaux, elle offre une distribution fluide et généreuse. Le rez-de-chaussée surélevé accueille un bel espace de vie avec cheminée, salle à manger, cuisine indépendante et buanderie. À mi-étage, la suite parentale, chambre avec placards et salle de bains, s'ouvre sur une terrasse couverte avec vue mer. L'étage réunit trois chambres, dont deux avec vue sur la mer, une salle d'eau et un espace bagagerie. Sous les toits, un vaste dortoir baigné de lumière par ses velux comblera les enfants et petits-enfants. Les extérieurs : sur une parcelle de 809 m² exposée sud et ouest, le jardin clos et sa terrasse invitent à profiter du microclimat ensoleillé de la presqu'île. Le garage traversant à bateaux, le double garage attenant et le parking extérieur (4 voitures) en font une adresse idéale pour les passionnés de nautisme, zodiac, planches à voile, kayaks y trouvent naturellement leur place. Situation : cale de mise à l'eau à 300 m · commerces à vélo · port du crouesty à 20 min · vannes à 25 min · aéroport de nantes à 1h10. Les salles de bains et la cuisine appellent une rénovation, une belle opportunité de personnaliser entièrement cette maison selon vos envies. Prix de vente : 664 000 euros hai dont 3,6 % honoraires à charge de l'acquéreur, soit 640 927 euros net vendeur. Taxe foncière : 1 683 euros dpe : d ges : b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1990 euros et 2740 euros selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de wendy mousset agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 894 614 528 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430663 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) wendy mousset (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 894 614 528 -.

Iad France - Stéphane Julien vous propose : Située au calme dans un hameau de Sarzeau, cette maison traditionnelle de 4 chambres offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche d'espace et de tranquillité. Construite en 1997 et bien entretenue, cette propriété de 106 m² sur un terrain de 1531 m² saura vous séduire par son charme et son potentiel. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée accueillante, d'un espace séjour lumineux donnant sur une belle terrasse orientée Sud, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, d'une partie nuit avec salle d'eau avec wc et une chambre agréable avec rangement. À l'étage dégagement avec trois chambres avec placard, une salle de bain, et un wc. L'extérieur de la maison dispose d'un agréable jardin où vous pourrez profiter de la tranquillité et du soleil, une grande terrasse plein Sud avec store banne pour les moments de détente en famille. Un garage attenant et communiquant avec une partie rangement en partie grenier. Cabanon de jardin, Abri bois pour l'insert. Côté équipements, la maison est équipée du confort moderne avec le câble TV, la fibre optique et l'assainissement collectif. Le système de chauffage individuel, combinant une cheminée avec insert et des radiateurs électriques, assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. L'emplacement de cette maison est idéal, proche des commodités locales, des écoles et des transports en commun. Profitez d'une exposition plein Sud pour des moments de détente et de chaleur tout au long de la journée. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison traditionnelle pleine de charme à Sarzeau. Planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir tous les atouts de ce bien exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Julien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 911128601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Avec un diaporama à 180 degrés sur le golfe du morbihan, découvrez cette magnifique propriété lumineuse ouverte sur l'extérieur. Dès l'entrée vous serez subjugué par la vue ! Elle se compose au rdc d'un beau salon séjour, d'une cuisine e / a, ces espaces de vie sont ouverts sur une belle terrasse attenante avec pour prolongement une cuisine d'été qui vous permettra de profiter de bons moments de détente avec vos amis / famille. Une suite avec sa salle d'eau et des wc complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un bel espace mezzanine, 3 chambres, une salle de bain et des wc se répartissent le niveau. Un garage, un espace atelier / buanderie / ainsi qu'une piscine sécurisée se rajoutent aux prestations de ce bien rare sur le marché. Prix : 1150 000 euros net vendeur + honoraires : 57 500 euros ttc charge acquéreur, soit 1 207 500 euros fai. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1754 et 2374 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez faustine pivain, au 06 86 88 75 03 ou, par courriel à fa.pivain@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de faustine pivain agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438810 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) faustine pivain (ei) agent commercial - numéro rsac : 914231683 vannes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Léo Josse vous propose : À seulement 400 mètres de la plage de Landrezac, dans un environnement calme et recherché, cette maison de 110 m² offre un cadre de vie paisible à deux pas de la mer. Actuellement divisée en deux appartements T3 indépendants, elle comprend au rez-de-chaussée un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte exposée sud donnant sur une petite terrasse, deux chambres, une salle d’eau et des WC séparés. À l’étage, accessible par une entrée indépendante, deux chambres, une salle d’eau, des WC séparés et un salon-séjour avec cuisine aménagée profitant d’une petite vue mer. Un garage attenant complète l’ensemble. Côté technique : Maison en très bon état, récemment rénovée. Électricité, chauffage, huisseries et isolation ont été modernisés pour un confort optimal. Mon avis : une maison saine et lumineuse, à deux pas de la mer. Parfaite pour un projet locatif immédiat ou pour devenir, avec peu de travaux, une belle maison familiale. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 470000 euros. Prix hors honoraires : 454000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,52% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Léo Josse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 892149170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dossier et visites assurés par wendy mousset - lauréate vendeuse remarquable 2025, groupe propriétés privées (fnaim). Contact : 06 37 40 50 15. [ a vendre - sarzeau plage ] envie de vous réveiller tous les matins au bord de la mer ? Envie d'admirer la beauté des paysages marins sous toutes ses formes ? Je vous présente « l'ostréa », une maison familiale située en bord de mer, avec l'océan atlantique s'étend à perte de vue. Nichée au coeur de la presqu'île de rhuys, sur un terrain de plus de 1 270 m², elle convient aussi bien à une grande famille qu'à un projet de gîte ou de chambres d'hôtes dans l'un des secteurs touristiques les plus prisés de bretagne. La maison principale développe 202 m² utiles (175 m² carrez) sur trois niveaux, complétée d'une dépendance de 30 m². Au rez-de-chaussée, un espace de vie lumineux de 36 m², une salle de bains, un wc et deux chambres de plain-pied, dont l'une ouvre directement sur la grande terrasse exposée sud. À l'étage, le coeur de la maison : une salle de réception de plus de 47 m² avec vue à 180° sur la mer, prolongée par une terrasse de 16 m² plein sud. Une cuisine semi-ouverte, une chambre, une salle d'eau et un wc complètent ce niveau. Au second étage, trois chambres avec vue mer époustouflante, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, et une salle d'eau partagée. Les extérieurs : garage-atelier de 30 m², garage attenant de 24 m² et stationnement extérieur. Le jardin, en bordure directe des sentiers côtiers et d'un site natura 2000, offre un cadre naturel remarquable. Rénovations réalisées : double vitrage, électricité, plomberie, peintures intérieures, étanchéité de terrasse, plafonds et évacuations eaux. Situation : cale de mise à l'eau et mouillages à proximité · commerces à vélo · vannes à 25 min · port du crouesty à 25 min · golf 18 trous à 20 min · aéroport de nantes à 1h10. Taxe foncière : 2301 euros dpe : d ges : d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3338 euros et 4516 euros je vous propose ce bien au prix de 1 236 000 euros hai dont 3% honoraires à charge acquéreur, soit 1 200 000 euros net vendeur. - dossier sur demande après un premier entretien téléphonique. - attestation de capacité bancaire demandée avant visite. - toutes vos propositions de reprise seront étudiées avec attention. - selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de wendy mousset agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 894 614 528 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429072- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) (3.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) wendy mousset (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 894 614 528 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

L’office notarial selarl jérôme davost, julien fourmaux, kristell jego, scp vous propose : maison / villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 89 route de tascon 56450 st armel - emplacement exceptionnel avec accès direct au golfe. La maison se compose d'un séjour double avec cheminée, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'une véranda avec vue golfe. À l'étage, palier desservant deux chambres, un cabinet de toilette. Chaufferie, cellier, buanderie. Garage. - visites : visites sur rendez vous contact : 06 80 66 35 87 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 780 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 10 000 euros. - réception des offres du 14 / 05 / 2026 à 12 : 30 au 15 / 05 / 2026 à 12 : 30 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selarl jérôme davost, julien fourmaux, kristell jego - notaires à sarzeau - n° siret : 87795709200019 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Exclusivité Optimhome Située dans un cadre exceptionnel, cette propriété rare offre une opportunité unique ! Ce terrain de loisir de 11260 m² accueillait récemment un parc de loisirs pour enfants avec structures gonflables, une activité rentable et pérenne. Vous avez aujourd'hui la possibilité de relancer cette entreprise ou développer une autre activité. Des infrastructures sont déjà en place pour accueillir du public : toilettes, 6 bornes électriques, de nombreux points d'eau. Un véritable atout pour qui souhaite se lancer ou développer une activité touristique. les atouts sont la proximité des plages, zone très touristique et axe très passant. L'environnement est idéal pour un passionné de nature ou un professionnel du tourisme en quête d'une opportunité stratégique. Ici, tout est réuni pour une réussite assurée ! Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez-nous pour en savoir plus et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre Louis AUDIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) 07 87 22 03 25 (réf. 586511 ).

L’office notarial selarl jérôme davost, julien fourmaux, kristell jego, scp vous propose : maison de ville / village à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 2bis impasse de la petite plage 56450 st armel - vente interactive visites aux dates indiquees dans l'annonce. Maison de pêcheur à rafraichir, située dans une impasse a 100m du golfe. Elle se compose, d'un séjour avec cuisine et cheminée, d'une salle d'eau avec wc et d'une pièce lingerie / buanderie. À l'étage, deux chambres. Jardin clos avec cabanon. - visites : sans rendez-vous, à l’adresse du bien : le 16 / 10 / 24 de 16 : 00 à 17 : 00 le 23 / 10 / 24 de 16 : 00 à 17 : 00 le 26 / 10 / 24 de 11 : 00 à 12 : 00 contact : 06 80 66 35 87 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 170 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 1 000 euros. - réception des offres du 30 / 10 / 2024 à 12 : 30 au 31 / 10 / 2024 à 13 : 06 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selarl jérôme davost, julien fourmaux, kristell jego - notaires à sarzeau - n° siret : 87795709200019 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Saint armel - a proximité à pied du bourg de saint armel, dans un environnement calme, découvrez cette maison de pays à rénover offrant environ 107 m² habitable sur un terrain de 334 m². Au rez-de-chaussée : une pièce de vie spacieuse avec cheminée à foyer ouvert, pierres et poutres apparentes. Aussi, une cuisine aménagée avec accès directe à une terrasse, rangements fonctionnels. À l'étage : trois chambres dont deux avec placards intégrés, une salle d'eau avec wc, un wc indépendant. Un garage attenant avec espace de stockage et possibilité de stationnement supplémentaire sur la parcelle. Jardin avec puits. Chauffage électrique, assainissement collectif aux normes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 265 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 250 000 € honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 6 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : sandrine le tutour, tél. : 06 80 32 53 20, e-mail : sandrine.letutour@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 849772884.

Maison Vue Mer Imprenable. à seulement 100m de la plage de Landrezac, venez découvrir cette maison moderne comprenant 4 chambres. La maison peut être utilisée en 2 logements indépendants. Ses qualités : - Exposée sud - Dans une impasse - Une grande terrasse bois - Un garage pour votre véhicule - Un local de stockage pour créer un atelier ou stoker votre matériel de loisir. -. À visiter sans tarder Référence agence : 5186.

Dossier et visites assurés par wendy mousset - lauréate vendeuse remarquable 2025, groupe propriétés privées (fnaim). Contact : 06 37 40 50 15. [ a vendre - a deux pas de l'île de tascon - saint-armel 56450 - presqu'île de rhuys ] je vous invite à découvrir « ty mor », une maison de village entièrement rénovée avec beaucoup de goût, offrant de belles prestations contemporaines. Idéalement située dans un environnement naturel d'exception, à proximité immédiate du golfe du morbihan, cette propriété séduira les amoureux de la mer et des paysages préservés. Au coeur de l'un des secteurs les plus préservés et recherchés de la presqu'île de rhuys, à deux pas de l'île de tascon et des sentiers côtiers du golfe du morbihan, cette maison offre un cadre de vie rare, entre mer, nature et tranquillité. La rénovation met en valeur le caractère de la maison tout en apportant confort, modernité et fonctionnalité, faisant de cette propriété un lieu de vie idéal en résidence secondaire ou pour un premier projet d'acquisition dans le golfe du morbihan. [ visite guidée ] dès l'arrivée, la maison vous accueille par une belle entrée, agréable et accueillante, qui donne immédiatement le ton de la maison. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie séjour-salon, chaleureuse et conviviale, agrémentée d'un poêle à pellets, créant une atmosphère agréable et cosy en toute saison. La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et lumineuse, offre un espace dinatoire et permet de profiter pleinement de la maison aussi bien au quotidien qu'en résidence secondaire. Ce niveau comprend également une salle d'eau avec w. C. À l'étage, un dégagement dessert deux belles suites, chacune disposant de sa salle d'eau privative avec w. C., offrant un véritable confort et une parfaite indépendance, idéal pour recevoir famille et amis ou développer une activité de location saisonnière. Les extérieurs se composent d'une terrasse avec préau ainsi que d'un jardin fleuri. [ les points forts du bien ] - environnement naturel exceptionnel - a deux pas de l'île de tascon - marais salants de lasné - secteur calme et recherché - idéal résidence secondaire ou investissement - golfe du morbihan à quelques minutes - vannes à environ 20 minutes - sentiers côtiers et mer à proximité immédiate - cadre de vie typique du golfe du morbihan - port du crouesty à 15 min - aéroport nantes-atlantique à 1h15 a quelques minutes à pied ou à vélo, vous accédez aux sentiers côtiers, aux marais, aux plages confidentielles et aux paysages emblématiques du golfe du morbihan. Sarzeau, saint-gildas-de-rhuys, arzon et vannes sont facilement accessibles. Un emplacement rare pour les amoureux de la mer, de la nature et du golfe du morbihan. Ty mor est une maison pleine de charme, idéale pour ceux qui recherchent un lieu de vie paisible et authentique, au coeur de l'un des plus beaux paysages du golfe du morbihan. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 / 2022 / 2023 : entre 1200 euros et 1700 euros dpe : c | ges : a prix de vente : 364 000 euros hai dont 4 % honoraires à charge acquéreur soit 350 000 euros net vendeur. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de wendy mousset agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 894 614 528 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443462 wendy mousset (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 894 614 528 -. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) wendy mousset (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 894 614 528 -.

Iad France - Nathalie Maury vous propose : Charmante maison traditionnelle de 121 m² située à Pénerf, offrant un cadre de vie paisible. Construite en 1971, cette maison saura vous séduire par son caractère authentique et ses espaces lumineux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour avec insert, une cuisine aménagée, une salle de bain, un WC séparé, ainsi que deux chambres, un garage offrant un confort optimal. L'étage accueille trois chambres supplémentaires, offrant de l'intimité à chaque membre de la famille. Une salle d'eau et un wc complètent cet étage. La maison est agrémentée d'une terrasse exposée au sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées, et d'un grand terrain de 454 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur. Ainsi que quatre places de parking. Terrain clos. Côté commodités, la maison est équipée de la fibre optique, d'un système d'assainissement et de nombreux espaces de rangement, assurant un confort moderne au quotidien. Le chauffage individuel, avec une cheminée à insert et des radiateurs, garantit une chaleur agréable en toutes saisons. L'emplacement de la maison, proche de toutes les commodités de Damgan, en fait un bien idéal pour une famille cherchant un cocon paisible. Des travaux peuvent être envisagés pour personnaliser et moderniser selon vos goûts. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 600300 euros. Prix hors honoraires : 580000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,50% du prix du bien hors honoraires) : 20300 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Maury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 892306655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

William belaye vous présente cette maison spacieuse de 136 m² habitables, implantée sur un terrain de 1 286 m², offrant un potentiel exceptionnel. Située à l'entrée de la presqu'île de rhuys, elle bénéficie d'un emplacement recherché : à seulement 5 km de la voie express rn165, à proximité immédiate de vannes et de ses commerces, tout en restant proche des plages du golfe du morbihan. Développant 136 m² habitables sur deux niveaux, elle comprend 5 chambres, un séjour-salon lumineux, une cuisine indépendante, 2 salles de bains, 3 wc, ainsi qu'un sous-sol complet avec garage double et cave. Implantée sur un terrain de 1 286 m², elle constitue une base idéale pour un projet familial ou un investissement patrimonial sur un secteur recherché du golfe du morbihan. Après rénovation, vous pourrez transformer cette propriété en une maison contemporaine avec vaste pièce de vie ouverte sur le jardin et un extérieur paysager accueillant terrasse et espace détente, à l'image d'un véritable lieu de vie convivial et valorisant. Un pré-chiffrage estimatif réalisé en janvier 2026 établit le budget d'une rénovation complète pour un peu plus de 100 000 euros. Il comprend notamment : reprise totale électricité et vmc, création de 2 salles d'eau et 3 wc suspendus, nouvelle cuisine, sols, peintures, menuiseries intérieures, remplacement des fenêtres de toit. Rare sur le marché de saint-armel : ne tardez pas à visiter. Dpe - d (160 kwh / m² / an) dont émission de gaz à effet de serre - d (34 kg co2 / m² / an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2 430 euros et 3 330 euros par an. Prix hai de 419 580 euros - honoraires à la charge de l'acquéreur de 14 580 euros ttc, soit 3,60 % ttc de la valeur du bien, soit 405 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez william belaye, au 06 40 89 69 72 ou par courriel à w.belaye@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de william belaye agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 917 604 167 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat ref : 416241 (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) william belaye (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 917 604 167 -.

L'agence Orpi Arzon vous propose cette maison spacieuse de 140 m², située dans un cadre privilégié entre terre et mer, à 10 minutes de Vannes et 15 minutes des plages. Sur un terrain généreux de 1 500 m², elle offre un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité des chemins de randonnée du Golfe du Morbihan. Un intérieur spacieux & fonctionnel - 140 m² habitables, idéal pour une vie de famille. - 4 chambres, offrant un bel espace nuit. - Pièce de vie lumineuse, parfaite pour des moments conviviaux. - Cuisine aménagée & équipée, fonctionnelle et bien pensée. Des prestations exceptionnelles - Piscine privée, pour profiter pleinement des beaux jours. - Sous-sol de 100 m², offrant un vaste espace de stockage ou d'aménagement (garage, atelier, salle de loisirs…). - Terrain de 1 500 m², alliant espace et tranquillité. - À proximité immédiate des sentiers côtiers du Golfe, idéal pour les amoureux de la nature. En accord avec l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, veuillez prévoir une pièce d'identité pour la visite. Un bien rare, entre Vannes et la Presqu'île de Rhuys ! Contactez dès aujourd'hui votre conseiller Orpi Arzon pour organiser une visite. Référence agence : 5074.

Coup de coeur pour cette propriété dans un secteur très convoité à proximité des sentiers côtiers dans un village de charme et de caractère à 10 min des plages et de vannes. Cette superbe villa de 2015 à se compose d'une magnifique entrée confortable, salon, séjour, cuisine e / a, bureau, 2 suites avec leur salle d'eau au rdc, wc. L'étage propose 3 chambres, une salle de bain, wc et un dortoir. Un grand garage et un abri de jardin viennent compléter les prestations de ce bien rare sur le marché ! Le tout sur une belle parcelle paysagée de 1000 m². Bien à faible consommation d'énergie grâce à sa pompe à chaleur et ses panneaux solaires. Prix net vendeur 840 000 euros + 38 000 euros commission d'agence à charge acquéreurs dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970 et 1360 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez faustine pivain, au 06 86 88 75 03 ou, par courriel à fa.pivain@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de faustine pivain agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443594 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.52 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) faustine pivain (ei) agent commercial - numéro rsac : 914231683 vannes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Morbihan, 56750 - saint-guérin, bord de la rivière de penerf ria bretonne à découvrir intégrée au parc naturel régional du golf du morbihan. Demeure de caractère de 1860 restaurée dans les règles de l'art, un emplacement de choix sur une presqu'île près de l'étier de pénerf et à deux pas de la mer. Habitation de 260 m² comprenant un hall d'entrée, séjour salon avec une cheminée d'époque en pierre, bureau, bar, mezzanine coin lecture, wc, véranda jardin d'hiver en l, cuisine aménagée. Salle à manger a l'étage : 2 chambres, salle de bains, wc. + un appartement indépendant comprenant : 2 chambres, salle de bains, wc, séjour avec coin cuisine. Un garage et son grenier avec une pièce pour activités de loisirs. Un appentis en pierres pour bateau, un garage de 36 m². Parc clos et arboré de 1300 m². Ancienne demeure rénovée avec des équipements modernes, aspiration centralisée, vitrage de qualité, chauffage au sol, motorisation des portails. Avis du professionnel : la construction en pierre apporte un énorme plus dans les périodes de chaleur, la température dans cette demeure est très agréable sans faire appel à la climatisation. Beaucoup de charme dans un ensemble authentique, cadre naturel, site ostréicole de valeur internationale pour les oiseaux d'eau. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christian crehin au 07 71 03 28 48 ou étés-privées. Com budget : 700000 euros + 25200 euros d'honoraires d'agence, soit 725200 euros hai (3.6% ttc charge acquéreur). Classe énergie d : 129 kwh / m2 / an, ges 37 kg co2 m² / an le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christian crehin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac st nazaire 2018ac00056 auprès de la sas propriétés privées, zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n°487624777, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes st nazaire, garantie par galian, 89 rue de la boétie, 75008 paris n28137j pour 600000 pour t et 120000 pour g, mandat 410324. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christian créhin (ei) agent commercial - numéro rsac : saint-nazaire 519623037 -.

Iad France - Stéphane Julien vous propose : * Golfe du Morbihan : Demeure de Caractère entre Mer et Village * Vous rêvez de la pierre, de l’âme des poutres apparentes et de matériaux soignés, le tout à 350 mètres du Golfe du Morbihan ? Ne cherchez plus. Située dans un environnement calme et privilégié, cette maison de 8 pièces offre l’équilibre parfait entre le charme d’autrefois et le confort spacieux d’aujourd’hui. * Un Espace de Vie Majestueux * Dès l’entrée, la magie opère : une pièce de vie monumentale avec cheminée vous accueille, promesse de soirées chaleureuses. Avec près de 60 m² dédiés au Salon / Séjour et la cuisine aménagée et équipée de 12 m², attenante et semi-ouverte, l’espace ne manque pas pour recevoir votre famille ou vos amis. Le rez-de-chaussée est pensé pour la vie de plain-pied : - Une suite parentale avec salle d’eau et WC privatifs. - Un bureau idéal pour le télétravail. - Un cellier pratique et des rangements généreux. * Un Étage dédié à la Famille ou aux Invités * Une vaste mezzanine de 21 m² dessert l’espace nuit composé de cinq chambres confortables et d'une salle d’eau avec wc. Cette configuration exceptionnelle en fait le lieu idéal pour une grande famille ou un projet de chambres d’hôtes au cOEur du Morbihan. * Jardin et Dépendances * Édifiée sur un terrain de 438 m², la propriété vous offre un cadre verdoyant avec un puits, sans la contrainte d'un entretien fastidieux. Assez grand pour en profiter, sans en être esclave. - Le plus : Un garage avec grenier. - DPE en C, système de pompe à chaleur. * Une Situation Géographique Rare * - À pied : À quelques pas de la célèbre boulangerie Le Moulin à Café et de la place du marché. - Côté Nature : Accès immédiat aux sentiers côtiers, le célèbre GR34, et à la cale de mise à l’eau pour vos escapades sur le Golfe. Le charme de la pierre vous attend. Prêts pour une visite ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Julien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 911128601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur une commune à 13 mn de vannes, dans un quartier calme et résidentiel de surzur, cette très belle maison contemporaine de 2024, bénéficie d'un excellent ensoleillement et d'un cadre de vie agréable, tout en restant à 12 minutes des plages de damgan, penerf, et à proximité de la presqu'île de rhuys. Ce bien, aux magnifiques volumes, vous offre un lieu de vie serein, idéal pour une famille recherchant la tranquillité tout en étant proches des commodités, des commerces, des écoles et animations. Un jardin agréable complètement clos avec portail électrique et une terrasse ensoleillée : le jardin de plus de 670 m² dispose d'une belle terrasse d'environ 35 m², orientée sud, offrant un espace extérieur idéal grâce à sa pergola électrique et sa banne. Un intérieur soigné et lumineux : d'une superficie d'environ 155 m², cette maison est pensée pour offrir une vie de plain-pied possible, confortable et fonctionnelle. Elle a été construite avec des matériaux de qualité dans un souci de durabilité et de bien-être. - entrée avec dressing intégré, accompagnée de ses toilettes invités. - un espace de vie agréable, baigné de lumière de 59 m² comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée, accompagnée de son îlot, un bel espace salle à manger et salon. - un cellier attenant à la cuisine, dans son prolongement un garage de 23 m² avec porte électrique. - aile parentale de 26 m² : une chambre, une salle d'eau privative avec toilettes et un grand dressing. Trois chambres de 13 m² environ à l'étage, disposant d'une salle d'eau supplémentaire et de toilettes séparées, parfaites pour accueillir vos enfants ou invités. Un confort moderne et économique : la maison est équipée d'une pompe à chaleur et d'un plancher chauffant, garantissant une température agréable en toutes saisons tout en optimisant la consommation énergétique. Un bien à découvrir sans tarder : cette maison bien située et bien agencée, aux volumes généreux, représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un lieu fonctionnel, lumineux et au confort moderne, tout en étant dans un cadre calme et verdoyant. Cette propriété est proposée au prix de : 694.120 euros honoraires : 3,60 % ttc inclus à la charge de l'acquéreur, soit 670 000 euros net vendeur. Dpe a (31) - ges a (1). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 360 et 530 euros indexées aux prix moyen des énergies indexés au 1 er janvier 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez céline pigeon, au 06 87 22 20 53 ou, par courriel à c.pigeon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de céline pigeon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 484 279 377 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 444979- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 8 lots. Céline pigeon (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 484 279 377 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.