Maison à vendre à Saint-Armel (56450)

À seulement 2 minutes des plages et 15 minutes de Vannes, découvrez cette propriété rare offrant un potentiel exceptionnel pour un projet de vie ou une activité professionnelle. Implantée sur plus de 2 hectares de terrain, cette ancienne base de loisirs bénéficie encore de nombreuses infrastructures : raccordements électriques, arrivée d'eau, installations sanitaires et espaces déjà aménagés pour accueillir du public. La maison principale développe environ 150 m² habitables et comprend : Un vaste salon-séjour chaleureux avec poêle à bois Une belle cuisine aménagée et équipée Un hall d'entrée spacieux Quatre chambres Une salle d'eau et sanitaires Côté dépendances, la propriété dispose de près de 120 m² supplémentaires, comprenant : Une dépendance attenante d'environ 100 m² Un bâtiment indépendant d'environ 20 m² Divers aménagements extérieurs et structures existantes Grâce à sa situation stratégique, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès rapide aux principaux axes : Vannes à 15 minutes Axe Nantes – Vannes accessible en 15 à 20 minutes Littoral et plages à proximité immédiate Cette propriété séduira aussi bien une famille recherchant un cadre de vie privilégié qu'un porteur de projet souhaitant développer une activité touristique, événementielle, de loisirs, artisanale ou professionnelle (sous réserve des autorisations administratives nécessaires). Un bien rare sur le secteur offrant un potentiel de développement remarquable dans un environnement recherché entre terre et mer. Dossier complet et visite sur demande Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre Louis AUDIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) 07 87 22 03 25 (réf. 611238 ).

Iad France - Quentin Couedel vous propose : Nichée dans un cadre verdoyant à Saint-Armel, cette charmante maison d'architecte de 126 m² habitables sur un terrain de 1768 m² est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et du calme. Construite en 1987 et impeccablement entretenue, elle offre un agencement fonctionnel et des espaces de vie lumineux pour une qualité de vie exceptionnelle. La maison se compose de 3 chambres confortables, d'un bureau idéal pour le télétravail, de 2 salles d'eau, de 2 WC, d'un agréable séjour de 43.69 m², d'une cuisine ouverte équipée, d'un balcon et d'une terrasse pour profiter des beaux jours. Chaque pièce a été pensée avec soin pour offrir confort et bien-être au quotidien. La suite parentale avec sa salle d'eau privative garantit une intimité absolue. L'extérieur est tout aussi attrayant avec un magnifique jardin arboré, une terrasse ensoleillée pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, et un garage pour protéger vos véhicules. L'exposition ouest assure une belle luminosité toute la journée. Les équipements de confort sont disponibles pour répondre à vos besoins modernes. Vous apprécierez le chauffage individuel avec distribution murale et la possibilité de profiter d'une atmosphère chaleureuse avec la cheminée. Idéalement située, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités et des axes de communication. Une opportunité rare à ne pas manquer dans un environnement privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Couedel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vannes sous le numéro 929886000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint-armel – maison contemporaine de 2015 - 5 chambres - 8 pièces – 248 m² – terrain de 1000 m² – terrasse – double garage – très lumineux – calme – exposition sud – aucun vis-à-vis l'environnement a st armel, je vous propose une très belle maison contemporaine de 248 m² habitables, parfaitement située dans un secteur résidentiel calme, à 5mn à pied du bourg (boulangerie, école primaire) et du golfe du morbihan. L'environnement est magique, les paysages superbes à quelques pas de la maison. L'endroit est parfait pour les amateurs de randonnée à pied ou à vélo (vous êtes à 15mn du passage de st armel où vous pouvez déguster des huîtres ou prendre le passeur pour continuer votre balade vers séné et vannes). Parfait également pour les amateurs de bateau. À 20 minutes de la gare tgv de vannes, et 10mn de l'axe vannes – nantes. L'intérieur c'est la convivialité qui domine dans cette maison, dès l'entrée : les volumes sont généreux et la circulation fluide entre les espaces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : • une très belle entrée avec grands placards • une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 60 m² comprenant une cuisine dinatoire aménagée et équipée, ouverte sur le séjour. Les baies vitrées de ces 2 pièces donnent sur le jardin exposé sud. • un bureau d'environ 18 m² ouvert sur le jardin • une buanderie / arrière cuisine • un wc indépendant toujours de plain-pied, vous bénéficiez d'un espace nuit avec 2 chambres : • 1 chambre de 20 m² avec sa suite parentale avec wc • 1 chambre de 13 m² avec sa salle d'eau côté pratique : • un double garage avec porte motorisée, équipé d'une prise de voiture électrique • un atelier pour le rangement de vos outils. À l'étage : • 3 belles chambres de 13 à 19 m² • une salle d'eau spacieuse • un wc indépendant • une magnifique pièce de 43 m² au sol (31 m² habitables) très haute de plafond, que vous pouvez utiliser comme salle de jeu, bureau, atelier, ou chambre supplémentaire, selon votre mode de vie. L'extérieur implantée sur une parcelle de 1 000 m², la maison est en retrait de la route, et s'ouvre sur : • une terrasse accessible depuis les pièces de vie. • un jardin paysagé, bucolique, sans vis-à-vis, au calme, avec une vue dégagée • un abri de jardin • un jardin au sud, sans vis-à-vis avec vue dégagée. Cote technique et prestations • maison de 2015 • chauffage par pompe à chaleur • dpe a • panneaux solaires • assainissement collectif mes coups de cœur dans cette maison : • un environnement sublime et authentique pour les amoureux de la nature et des loisirs de plein air • la proximité de vannes • les volumes de la maison • sa convivialité • son jardin intimiste je reste à votre écoute pour toute demande d'information complémentaire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,52% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez géraldine nicolle entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°499 310 415 greffe de vannes) 06 84 67 11 47 (réf. 606183 ).

Iad France - Stéphane Julien vous propose : * Golfe du Morbihan : Demeure de Caractère entre Mer et Village * Vous rêvez de la pierre, de l’âme des poutres apparentes et de matériaux soignés, le tout à 350 mètres du Golfe du Morbihan ? Ne cherchez plus. Située dans un environnement calme et privilégié, cette maison de 8 pièces offre l’équilibre parfait entre le charme d’autrefois et le confort spacieux d’aujourd’hui. * Un Espace de Vie Majestueux * Dès l’entrée, la magie opère : une pièce de vie monumentale avec cheminée vous accueille, promesse de soirées chaleureuses. Avec près de 60 m² dédiés au Salon / Séjour et la cuisine aménagée et équipée de 12 m², attenante et semi-ouverte, l’espace ne manque pas pour recevoir votre famille ou vos amis. Le rez-de-chaussée est pensé pour la vie de plain-pied : - Une suite parentale avec salle d’eau et WC privatifs. - Un bureau idéal pour le télétravail. - Un cellier pratique et des rangements généreux. * Un Étage dédié à la Famille ou aux Invités * Une vaste mezzanine de 21 m² dessert l’espace nuit composé de cinq chambres confortables et d'une salle d’eau avec wc. Cette configuration exceptionnelle en fait le lieu idéal pour une grande famille ou un projet de chambres d’hôtes au cOEur du Morbihan. * Jardin et Dépendances * Édifiée sur un terrain de 438 m², la propriété vous offre un cadre verdoyant avec un puits, sans la contrainte d'un entretien fastidieux. Assez grand pour en profiter, sans en être esclave. - Le plus : Un garage avec grenier. - DPE en C, système de pompe à chaleur. * Une Situation Géographique Rare * - À pied : À quelques pas de la célèbre boulangerie Le Moulin à Café et de la place du marché. - Côté Nature : Accès immédiat aux sentiers côtiers, le célèbre GR34, et à la cale de mise à l’eau pour vos escapades sur le Golfe. Le charme de la pierre vous attend. Prêts pour une visite ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Julien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 911128601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L’office notarial selarl jérôme davost, julien fourmaux, kristell jego, scp vous propose : maison / villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 89 route de tascon 56450 st armel - emplacement exceptionnel avec accès direct au golfe. La maison se compose d'un séjour double avec cheminée, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'une véranda avec vue golfe. À l'étage, palier desservant deux chambres, un cabinet de toilette. Chaufferie, cellier, buanderie. Garage. - visites : visites sur rendez vous contact : 06 80 66 35 87 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 780 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 10 000 euros. - réception des offres du 14 / 05 / 2026 à 12 : 30 au 15 / 05 / 2026 à 12 : 30 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selarl jérôme davost, julien fourmaux, kristell jego - notaires à sarzeau - n° siret : 87795709200019 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

William belaye vous présente cette maison spacieuse de 136 m² habitables, implantée sur un terrain de 1 286 m², offrant un potentiel exceptionnel. Située à l'entrée de la presqu'île de rhuys, elle bénéficie d'un emplacement recherché : à seulement 5 km de la voie express rn165, à proximité immédiate de vannes et de ses commerces, tout en restant proche des plages du golfe du morbihan. Développant 136 m² habitables sur deux niveaux, elle comprend 5 chambres, un séjour-salon lumineux, une cuisine indépendante, 2 salles de bains, 3 wc, ainsi qu'un sous-sol complet avec garage double et cave. Implantée sur un terrain de 1 286 m², elle constitue une base idéale pour un projet familial ou un investissement patrimonial sur un secteur recherché du golfe du morbihan. Après rénovation, vous pourrez transformer cette propriété en une maison contemporaine avec vaste pièce de vie ouverte sur le jardin et un extérieur paysager accueillant terrasse et espace détente, à l'image d'un véritable lieu de vie convivial et valorisant. Un pré-chiffrage estimatif réalisé en janvier 2026 établit le budget d'une rénovation complète pour un peu plus de 100 000 euros. Il comprend notamment : reprise totale électricité et vmc, création de 2 salles d'eau et 3 wc suspendus, nouvelle cuisine, sols, peintures, menuiseries intérieures, remplacement des fenêtres de toit. Rare sur le marché de saint-armel : ne tardez pas à visiter. Dpe - d (160 kwh / m² / an) dont émission de gaz à effet de serre - d (34 kg co2 / m² / an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2 430 euros et 3 330 euros par an. Prix hai de 419 580 euros - honoraires à la charge de l'acquéreur de 14 580 euros ttc, soit 3,60 % ttc de la valeur du bien, soit 405 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez william belaye, au 06 40 89 69 72 ou par courriel à w.belaye@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de william belaye agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 917 604 167 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat ref : 416241 (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) william belaye (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 917 604 167 -.

Exclusivité Optimhome Située dans un cadre exceptionnel, cette propriété rare offre une opportunité unique ! Ce terrain de loisir de 11260 m² accueillait récemment un parc de loisirs pour enfants avec structures gonflables, une activité rentable et pérenne. Vous avez aujourd'hui la possibilité de relancer cette entreprise ou développer une autre activité. Des infrastructures sont déjà en place pour accueillir du public : toilettes, 6 bornes électriques, de nombreux points d'eau. Un véritable atout pour qui souhaite se lancer ou développer une activité touristique. les atouts sont la proximité des plages, zone très touristique et axe très passant. L'environnement est idéal pour un passionné de nature ou un professionnel du tourisme en quête d'une opportunité stratégique. Ici, tout est réuni pour une réussite assurée ! Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez-nous pour en savoir plus et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre Louis AUDIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) 07 87 22 03 25 (réf. 586511 ).

L’office notarial selarl jérôme davost, julien fourmaux, kristell jego, scp vous propose : maison de ville / village à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 2bis impasse de la petite plage 56450 st armel - vente interactive visites aux dates indiquees dans l'annonce. Maison de pêcheur à rafraichir, située dans une impasse a 100m du golfe. Elle se compose, d'un séjour avec cuisine et cheminée, d'une salle d'eau avec wc et d'une pièce lingerie / buanderie. À l'étage, deux chambres. Jardin clos avec cabanon. - visites : sans rendez-vous, à l’adresse du bien : le 16 / 10 / 24 de 16 : 00 à 17 : 00 le 23 / 10 / 24 de 16 : 00 à 17 : 00 le 26 / 10 / 24 de 11 : 00 à 12 : 00 contact : 06 80 66 35 87 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 170 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 1 000 euros. - réception des offres du 30 / 10 / 2024 à 12 : 30 au 31 / 10 / 2024 à 13 : 06 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selarl jérôme davost, julien fourmaux, kristell jego - notaires à sarzeau - n° siret : 87795709200019 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez wendy mousset au 06 37 40 50 15 ou par courriel à w.mousset@proprietes-privees.com - groupe propriétés-privées (fnaim). [ a vendre | sarzeau | secteur saint-colombier ] et si votre prochain refuge se dessinait à seulement 300 mètres du golfe du morbihan, l'une des plus belles baies du monde, tout près du bourg de sarzeau et à seulement 20 minutes de vannes ? Ici, les journées s'ouvrent au rythme des lumières changeantes du golfe, des chemins côtiers et des paysages préservés de la presqu'île de rhuys. Un lieu où la nature accompagne le quotidien, entre espaces naturels, embruns et douceur de vivre. Dans ce quartier recherché, cette maison d'environ 88,5 m² offre un cadre idéal pour savourer l'art de vivre du littoral, à proximité des sentiers côtiers et des plus beaux paysages du golfe du morbihan. L'intérieur, lumineux et fonctionnel, a été pensé pour une vie simple et confortable. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un agréable séjour-salon réchauffé par un poêle à granulés, prolongé par une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Une chambre, une salle de bains, une buanderie et un wc indépendant complètent ce niveau, permettant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, une mezzanine, idéale pour un espace bureau ou un coin lecture, dessert trois chambres, dont une chambre cabine, ainsi qu'un wc. La maison bénéficie de prestations appréciables : fenêtres en double vitrage, chauffage électrique, construction en briques creuses et bonne isolation selon le dpe. À l'extérieur, le charme opère pleinement. Sur un terrain clos et paysagé d'environ 500 m², le jardin invite aux beaux jours, aux retours de plage et aux moments partagés. Un cabanon en bois, une dépendance en pierre et un puits en pierre viennent souligner l'authenticité du lieu et son esprit de maison de bord de golfe. À seulement 300 mètres du golfe, 5 minutes du bourg de sarzeau et 20 minutes de vannes, cette propriété chaleureuse et facile à vivre offre une belle opportunité dans un secteur préservé de sarzeau ? Saint-colombier, pour une résidence principale pleine de douceur ou une maison de vacances à l'âme bretonne. Idéale pour un premier achat, une maison de vacances ou un investissement locatif. Si vous rêvez de prendre le temps, de profiter du microclimat ensoleillé de la presqu'île de rhuys, de savourer le calme et les longues promenades sur les sentiers côtiers, alors n'hésitez plus : votre futur lieu de vie vous attend ici dpe : c - ges : b - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 01 / 01 / 2021 : entre 1162 euros et 1572 euros prix de vente : 350 000 euros frais d'agence 4% inclus à la charge de l'acquéreur, soit 336 538 euros net vendeur. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de wendy mousset agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 894 614 528 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455543 (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) soit 336 538 euros net vendeur. Wendy mousset (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 894 614 528 -. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) wendy mousset (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 894 614 528 -.

Magnifique propriété contemporaine située dans un secteur très convoité à proximité des sentiers côtiers dans un village de charme et de caractère à 10 min des plages et de vannes. Cette superbe villa de 2015 à se compose d'une magnifique entrée confortable, salon, séjour, cuisine e / a, bureau, 2 suites avec leur salle d'eau au rdc, wc. L'étage propose 3 chambres, une salle de bain, wc et un dortoir. Un grand garage et un abri de jardin viennent compléter les prestations de ce bien rare sur le marché ! Le tout sur une belle parcelle paysagée de 1000 m². Bien à faible consommation d'énergie grâce à sa pompe à chaleur et ses panneaux solaires. Prix 795 000 euros fai dont 28 000 euros commission d'agence à charge acquéreurs soit 767 000 euros net vendeur dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970 euroset 1360 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez faustine pivain, au 06 86 88 75 03 ou, par courriel à fa.pivain@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de faustine pivain agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443594 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lien vidéo : (3.65 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) faustine pivain (ei) agent commercial - numéro rsac : 914231683 vannes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Christophe Gervais vous propose : SARZEAU – Presqu’île de Rhuys - Coup de cOEur garanti À deux pas de la mer et à seulement 500 m du centre-bourg, laissez-vous séduire par cette somptueuse propriété de 185 m², nichée dans un écrin de verdure entièrement clos et paysagé de 900 m². Un véritable art de vivre à la bretonne, alliant nature, confort et praticité. Dès le seuil franchi, le ton est donné : de beaux volumes lumineux, des matériaux soigneusement choisis, une décoration harmonieuse qui invite à la détente. Le double salon-séjour et sa cheminée créent une atmosphère chaleureuse et élégante, tandis que la cuisine entièrement équipée ravira les amateurs de gastronomie. La suite parentale avec dressing et salle d’eau complète ce rez-de-chaussée pensé pour le confort au quotidien. À l’étage, trois belles chambres, deux salles d’eau, une salle de jeux et une spacieuse pièce palière offrent tout l’espace dont une famille peut rêver. Dehors, c’est la magie qui opère : une terrasse baignée de soleil, un jardin paysagé soigné et une piscine chauffée pour profiter de l’été de mai à octobre. Le tout complété par un double garage et plusieurs places de parking. Et parce que le confort ne s’arrête pas aux murs, cette maison est équipée d’un chauffage par géothermie — économique, écologique, et idéal toute l’année. À 500 m du centre-bourg · Écoles à moins de 300 m · Mer à proximité Rare. Élégant. Exceptionnel. Une opportunité unique et rare à ne pas laisser passer ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 936000 euros. Prix hors honoraires : 900000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 36000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Gervais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 500000260, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

-bien d'exception - face au golfe et à proximité du bourg, venez découvrir cette propriété familiale de 155 m². Son environnement calme en impasse avec sa vue plongeante sur le golfe du morbihan vous charmeront sans aucun doute. Le rdc propose une belle entrée avec placard, des wc avec lave-mains, un beau séjour / cuisine avec une terrasse en prolongement, une suite parentale avec double dressing aménagé, sa salle de douche et ses wc privatifs. L'étage propose 4 chambres dont une avec balcon, une salle de bain, une salle de douche, des wc. Un grand garage carrelé se rajoute aux prestations de ce bien si rare sur le marché. Le tout sur un terrain de 870 m² paysagé et clôturé avec portail motorisé. Dpe : a ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 380 et 550 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix : 1 297 800 euros dont honoraires 38 700 eurosttc inclus charge acquéreur, soit 1 260 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez faustine pivain, au 06 86 88 75 03 ou, par courriel à fa.pivain@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de faustine pivain agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438972 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) faustine pivain (ei) agent commercial - numéro rsac : 914231683 vannes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Alan Carduner vous propose : Sarzeau – Maison de charme rénovée dans un environnement naturel et paisible À l’écart de l’agitation, au cOEur d’un hameau très tranquille de Sarzeau, cette maison rénovée d'environ 88 m² au sol séduira les amateurs de calme, de verdure et d’authenticité. Ici, la nature est omniprésente et le cadre invite à la déconnexion. Édifiée sur un terrain de plus de 600 m², clos, arboré et équipé d’un portail, la maison bénéficie d’un extérieur soigné avec abri de jardin et une extension extérieure non fermée, idéale pour profiter des beaux jours en toute simplicité. Possibilité d'extension. Le rez-de-chaussée propose un espace de vie lumineux et accueillant, avec une cuisine ouverte sur la salle à manger et un poêle à bois qui apporte une atmosphère chaleureuse en toute saison ainsi qu'un espace salon. Un coin rangement et un wc complètent ce rez-de-chaussée. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres et d’une salle d’eau, offrant un agencement fonctionnel et agréable. Cette maison conviendra parfaitement pour un premier achat, un pied-à-terre, une résidence secondaire ou une maison de vacances, à seulement quelques kilomètres du centre de Sarzeau et des plages. Un bien plein de caractère, rare par son environnement et son esprit. Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alan Carduner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 890860570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison mitoyenne de caractère, sise sur un grand terrain disposant d'un vieux puits et divisé en une aire de stationnement assez grande pour y accueillir un bateau; une vaste terrasse ensoleillée dès le matin devant la maison et un grand jardin arboré, bénéficie d'une situation privilégiée sur la belle presqu'île de Rhuys à 2 km de la ville pittoresque de Sarzeau et de plusieurs plages de sable fin et seulement à 500 m du Golfe de Morbihan. Son rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour salle à manger de 54 m² comportant une jolie cheminée, des murs en pierres apparentes et de belles poutres anciennes, une grande cuisine agrémentée d'un cellier, une salle d'eau servant aussi de buanderie et un WC. Son premier étage abrite 4 chambres et une salle de bains avec WC, le tout surmonté d'un grenier de 50 m² environ où il serait facile de créer 2 autres chambres et une salle de bains avec WC. Sa dépendance en pierres, qui sert actuellement d'atelier, offre le potentiel supplémentaire de pouvoir avoir, en plus de 6 chambres, un studio indépendant avec son propre jardinet. De surcroît, ce bien a l'avantage appréciable de se trouver à distance à pied d'un grand supermarché bien achalandé, d'une ancienne voie ferrée convertie en piste cyclable et chemin de randonnée et d'un centre équestre. De par son potentiel de disposer d'un grand nombre de chambres qui le rend idéal tout autant en tant que résidence principale ou maison de vacances pour une grande famille qu'investissment locatif et sa localisation au calme absolu bien que proche de tout, ce bien rare mérite toute votre attention. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

EXCLUSIVITÉ - SARZEAU CENTRE - A proximité immédiate du centre-ville de SARZEAU et de ses commerces accessibles à pied, découvrez cette maison contemporaine, d'environ 145 m² habitable, construite en 2023, séduisante par son architecture moderne, ses prestations de qualité et son agencement parfaitement optimisé. Dès l'entrée avec placard, une spacieuse pièce de vie d'environ 60 m², baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, accueille salon et séjour. Agrémentée d'une cheminée avec insert, elle s'ouvre directement sur la terrasse et la piscine, offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine A / E complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle, prolonge harmonieusement cet espace convivial. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un wc indépendant permettant une vie de plain-pied. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres avec rangements, une salle de bains avec baignoire et douche, un wc indépendant et un grenier aménageable (surface au sol d'environ 33 m²), offrant la possibilité de créer facilement une ou deux chambres supplémentaires. À l'extérieur, les aménagements invitent à la détente : terrasse avec store-banne, seconde terrasse surélevée et piscine 4X8. Garage avec porte motorisée, cave à vin enterrée et deux places de stationnement extérieurs complètent l'ensemble sur un terrain clos de 469 m². PAC aérothermie, chauffage au sol sur les deux niveaux, panneaux photovoltaïques, garantie décennale : un bien clé en main ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 780 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine LE TUTOUR, Tél. : 06 80 32 53 20, E-mail : sandrine.letutour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 849772884.

Maison neuve – Emplacement idéal à Sarzeau ! Venez découvrir cette maison neuve située à Sarzeau, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, services…), offrant un cadre de vie pratique et agréable. D'une surface d'environ 160 m² au sol (144 m² habitables), cette maison spacieuse et lumineuse bénéficie d'une exposition plein sud, idéale pour profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée. Elle se compose de 6 chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une famille ou un projet de résidence secondaire. Vous profiterez également d'un garage ainsi que d'un jardin de 509 m², parfait pour vos moments de détente en extérieur. Une maison moderne, fonctionnelle et prête à accueillir vos projets de vie ! Référence agence : 5229.

Belle maison individuelle à vendre, idéalement située à Sarzeau, offrant un fort potentiel pour une grande famille ou un projet de rénovation. Construite en 1975, cette demeure de 132,66 m² se compose de 6 chambres et d'un spacieux séjour, répartis sur plusieurs niveaux avec combles aménageables. L'état général est correct, laissant place à une modernisation pour révéler tout son charme. À l'extérieur, vous apprécierez le jardin privatifs, une terrasse agréable pour les moments ensoleillés, ainsi que des emplacements de parking intérieur et extérieur assurant confort et praticité. L'accès au réseau d'assainissement est disponible. Cette maison séduit par son volume et ses possibilités d'agencement : extension, réorganisation des espaces ou création d'un espace de vie ouvert. Prix demandé : 598 500 EUR. Opportunité rare sur le marché sarzeauais pour les acquéreurs recherchant surface et potentiel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui — une belle adresse à découvrir. Référence agence : 0000.

Maison d'architecte au bord du Golfe du Morbihan ! Située sur la pointe du Ruault, à seulement 100 mètres du golfe, cette maison bénéficie d'un environnement calme et privilégié. Ses atouts : - de belles surfaces, - une luminosité exceptionnelle, - un jardin parfaitement aménagé et entretenu, - une cuisine moderne, aménagée et très bien équipée, - une arrière-cuisine spacieuse et fonctionnelle, - un double garage, - un carport supplémentaire pouvant accueillir un grand camping-car, - une suite parentale au rez-de-jardin, - une salle équipée d'un spa de nage (pouvant être transformée en salon ou en salle de cinéma). - un DPE en A À noter : l'étage reste à aménager selon vos envies et vos besoins. Référence agence : 5177.

Bienvenue dans cette MAISON XXL (8 chambres et 3 salles d'eau / bains, oui, vous avez bien lu ! ) Idéale pour les familles nombreuses. Sur 3 373 m² de terrain, vous trouverez aussi un sous-sol complet (garage, cave, chaufferie) et un garage indépendant. Côté extérieur, l'espace piscine n'attend que vous pour retrouver sa gloire d'antan. Venez libérer le potentiel de cette propriété authentique et verdoyante ! Référence agence : 5219.

Située dans un environnement calme, à proximité des plages, cette maison familiale de 105 m² saura vous séduire par ses volumes et sa luminosité. Salon séjour bien exposé, sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement de sa tranquillité. Vous y trouverez une cuisine fonctionnelle, une chambre de plain-pied ainsi qu'une salle d'eau et wc séparés. À l' étage, l' espace nuit offre 4 chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir famille et amis. Un grand garage complète ce bien offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d' aménagement. Le tout sur un terrain agréable, dans un secteur recherché entre mer et nature. (5.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située entre Sarzeau et la plage du Roaliguen, cette maison récente construite en 2024 offre un cadre de vie privilégié sur la Presqu'ile de Rhuys. Édifiée sur un terrain de 337 m², cette maison d'environ 125 m² est idéalement située au fond d'une impasse, garantissant calme et tranquillité, à l'abri de toute nuisance. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un WC, un cellier, ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et cuisine ouverte. Une suite parentale avec salle d'eau complète ce niveau, offrant un confort de vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain, de deux WC et d'un couloir desservant l'ensemble. Un véritable atout : la maison dispose d'un studio indépendant aménagé, idéal pour de la location type Airbnb, pour recevoir famille et amis ou encore générer un revenu locatif complémentaire estimé à environ 4 500 € par an. Une opportunité rare dans un secteur recherché, entre mer et nature. Référence agence : 5228.

Avec sa vue sur le golfe et sa proximité avec le bourg de sarzeau, cette villa ravira votre quotidien. Bien agencée, très confortable et aux volumes généreux, elle sera la propriété familiale par excellence ! Elle se compose au rdc : d'un bel espace de vie avec terrasse en bois pour prolongement, une cuisine ouverte avec portes à galandage permettant de l'isoler à souhait, une suite au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau ainsi que des wc. Cette distribution permet une vie totale de plain-pied. À l'étage, un bel espace mezzanine distribue 4 chambres dont 2 avec terrasse vue panoramique sur l'eau, une salle de bains et des wc. Un garage vient compléter les prestations pour rendre votre quotidien encore plus confortable. Prix : 682 500 euros fai soit 650 000 euros net vendeur et 32 500 euros d'honoraires charge acquéreurs dpe c ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 754 euros et 2 374 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez faustine pivain, au 06 86 88 75 03 ou, par courriel à fa.pivain@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de faustine pivain agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438427- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) faustine pivain (ei) agent commercial - numéro rsac : 914231683 vannes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À seulement 800 mètres de la plage de Landrezac, dans un environnement calme et recherché de la presqu'île de Rhuys, découvrez cette superbe longère bretonne en pierres avec poutres apparentes, offrant un cadre de vie authentique à proximité immédiate de l'océan. Idéale en résidence principale ou secondaire, cette propriété bénéficie également d'un fort potentiel locatif grâce à son référencement Gîtes de France, permettant un revenu complémentaire. Au rez-de-chaussée : Vous serez séduit par un vaste salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Une magnifique cheminée en pierres apporte tout le cachet et la convivialité à cet espace de vie. Le niveau comprend également un WC indépendant, une salle d'eau, ainsi qu'une arrière-cuisine / buanderie avec accès direct au jardin, idéale pour l'organisation des repas en extérieur et des barbecues estivaux. À l'étage : Un dégagement dessert 4 chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et lavabo (douche à prévoir). Les extérieurs : La pièce de vie s'ouvre sur une belle terrasse carrelée, propice aux moments de détente. Le jardin, agréable et soigné, est agrémenté d'un mur et banc en pierres invitant au repos dans un cadre paisible. Un appentis attenant d'environ 20 m² vient compléter l'ensemble, offrant un espace de stockage pratique pour le bois, le matériel de sports nautiques, les vélos ou encore le mobilier de jardin. Enfin, la parcelle d'environ 670 m² laisse encore des possibilités de construction (extension, piscine. ) Les atouts : - Longère en pierre typique bretonne - À 800 m de la plage de Landrezac - Environnement calme et recherché - 4 chambres - Cheminée en pierres - Appentis de stockage (≈20 m²) - Potentiel locatif (Gîtes de France) - Idéal résidence principale, secondaire ou investissement Une opportunité rare sur le secteur de Sarzeau, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emilie JASON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°943 262 188 Greffe de VANNES) 06 80 50 85 14 (réf. 604162 ).

Iad France - Pascal Voisin vous propose : Maison 5 chambres – Pointe du Ruaud – 500 m Golfe du Morbihan – Sous-sol complet Située sur le secteur recherché de la Pointe du Ruaud, à seulement 500 mètres du Golfe du Morbihan et à 3 km du centre de Sarzeau, cette maison traditionnelle offre un cadre de vie privilégié entre mer et nature. Édifiée sur un terrain de 544 m², elle développe une organisation fonctionnelle idéale pour une famille comme pour une résidence secondaire. Sous-sol complet Un véritable atout : Garage Cellier Chambre indépendante (idéal espace invités, bureau ou activité) Niveau principal L’entrée distribue : Une cuisine aménagée et équipée Un séjour-salon lumineux ouvrant sur une agréable terrasse exposée Ouest Une chambre avec salle d’eau privative Un WC indépendant La terrasse bénéficie d’une exposition idéale pour profiter des fins de journée ensoleillées. Étage Trois chambres confortables Une salle d’eau avec WC L’ensemble permet d’accueillir famille et amis en toute sérénité. Environnement exceptionnel 500 m du Golfe du Morbihan 6 km du Port du Logeo 7 km du Château de Suscinio 3 km des commerces, écoles et services du centre de Sarzeau Le secteur est particulièrement apprécié pour son calme, sa proximité immédiate du littoral et sa qualité de vie. Les + du bien Sous-sol complet Exposition Ouest Secteur très recherché Proximité mer et sentiers côtiers Une maison offrant un équilibre rare entre tranquillité résidentielle et proximité des sites emblématiques de la Presqu’île de Rhuys. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Voisin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 420566846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À SARZEAU, station balnéaire réputée de la Presqu'île de Rhuys, je vous invite à découvrir cette charmante maison. Nichée au fond d'une petite résidence, vous serez séduits par la tranquillité du lieu avec un jardin paysagé clos, sans vis à vis, exposé plein sud, avec la plage et toute ses activités balnéaires à 300 mètres. À noter également la proximité des commerces, restaurants, bars, et autres services accessibles à pied. Particulièrement spacieuse et lumineuse, elle offre une surface habitable d'environ 90 m² sur deux niveaux. EN REZ DE JARDIN : - Entrée avec rangements - Une pièce conviviale avec la cuisine ouverte sur la salle à manger, et le coin salon avec sa cheminée. - Une arrière cuisine / buanderie complète cet espace riche en rangements. - Une chambre type suite parentale avec une salle d'eau et sa douche hydro-massante - WC séparé. Accès direct à la terrasse et au jardin depuis la cuisine le salon et la suite parentale. À L'ETAGE : - Deux chambres avec placards. - Au dessus de chaque chambre, une mezzanine permet un couchage supplémentaire. - Une salle de bains avec baignoire Balnéo et WC séparé. - La mezzanine avec un espace bureau et une bibliothèque offre la possibilité d'y mettre un canapé lit. En comptant le canapé-lit du salon, cette maison pernet d'accueillir jusqu'à 10 personnes. À L'extérieur, abris jardin, permet le rangement des vélos et du mobiliers de jardin. Une douchette rinçage pour le retour de plage complète cet aménagement. Coup de cœur assuré pour cette belle maison idéalement située à quelques pas de la plage. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre PELLION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 648 005 Greffe de RENNES) 06 75 87 15 87 (réf. 606118 ).