Vente maison à Baden (56870)

BADEN, exclusivité MOCQUARD Immobilier ! Nichée au coeur du village, cette jolie maison de caractère entièrement rénovée, située au calme d'une petite ruelle, conviendra parfaitement pour un pied à terre ou pour une premiere acquisition. Elle se compose au rez de chaussée, d'un séjour avec cuisine équipée aménagée, d'une salle d'eau, d'un wc ainsi que d'une grande chambre à l'étage avec pièce d'eau et wc. Elle bénéficie également d'un joli jardin arboré avec terrasse en bois et abri de jardin. À découvrir !

Situation privilégiée à 2 pas d'une plage familiale et des sentiers côtiers avec vue panoramique sur la rivière d'Auray et le passage des bateaux. Vous bénéficierez d'un cadre privilégié ou règne calme et sérénité. toute en étant à proximité immédiate de l'eau pour des baignades ou sports nautiques. Intégrée dans un parc arboré de plus de 2000 m², orientée sud, surplombant la vue et le jardin avec une grande terrasse, cette propriété offre 142 m² habitable environ (270 m² de surface utile ). Elle se compose au rez de chaussée, d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un beau séjour d'environ 34 m² avec cheminée, de deux chambres, d'un bureau, d'un wc, et d'une salle de bain A l'étage, un palier dessert trois chambres, une lingerie, un wc, et une salle d'eau. Un sous-sol total de plus de 80 m² avec garage, atelier, chaufferie, et cave pour y stocker bateaux, motos. Une construction traditionnelle de qualité, (années 70), des travaux de rafraichissement sont à prévoir mais beaucoup de potentiel notamment avec son terrain constructible. Chantier naval et Golf 18 trous a proximité. -20 mn d'Auray et de Vannes Une très belle opportunité. Je vous propose ce bien au prix de 808 080,00 euros HAI dont 3.6 % d'honoraires à charge acquéreur soit 780.000. 00 euros net vendeur. VINCHON Sibylle au 06 16 57 45 68. Votre conseillère en Immobilier Propriétés-Privées. -immatriculée RCAS Vannes 448 662 783 - Mandat 241278 dont 3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Pour les passionnés d'espace, de nature et de calme,. Je vous propose cette propriété unique en son genre. Située à mi chemin entre Baden et Arradon, elle se distingue à la fois par sa qualité architecturale et par son parc paysager de 4950 m² environ, agrémenté d'un potager, d'un verger, l'ensemble surplombant la campagne avec une belle vue dégagée sur la campagne et une réserve naturelle d'oiseaux Plusieurs hectares de prairies pourraient venir compléter cet ensemble vous permettant pour accueillir vos animaux ou des projets. Pour cela nous consulter. Depuis son hameau de charme, vous ne vous lasserez pas de découvrir une multitude de chemins et routes de campagne vous amenant vers les plage du Golfe du Morbihan et ses sentiers côtiers. Offrant 180 m² habitables environ (236 m² de surface utile), elle a été totalement rénovée en 2005 avec création d'une extension, refaite avec goût et des prestations de qualité apportant un confort remarquable. Une vie de plain pied possible en rez de chaussée avec un hall d'entrée donnant sur un grand séjour -salle à manger tourné vers le parc, une véranda pour profiter des couchers de soleil, une cuisine aménagée spacieuse, une suite parentale et un wc. À l'étage une mezzanine dessert 4 chambres et un wc. Au sous sol avec un grand garage, un atelier et une cave. Un abris bois, une serre, un abris pour les chevaux viennent compléter cet ensemble. À visiter sans tarder ! Je vous propose ce bien au prix de vente de 1.113. 700,00 euros HAI Honoraires charge vendeur. VINCHON Sibylle au 06 16 57 45 68. Conseillère en Immobilier Indépendant pour SAS. Propriétés-Privées. Rcs. Vannes 448 662 783. Mandat 214965.

Venez vite découvrir cette jolie maison familiale, idéalement située à Baden. Au rez-de-chaussée, une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, un grand salon séjour de 40 m² environ avec cheminée, une chambre avec grand placard, dans le couloir se trouve un placard / dressing. Une salle d'eau avec WC refaite à neuf en 2015, une buanderie avec point d'eau et accès au jardin, une pièce servant de bureau et une grande pièce à aménager au-dessus de la buanderie. À l'étage, une grande chambre de 20 m² environ, une deuxième chambre, une salle d'eau avec WC neuve, une pièce servant de rangement. La maison est dotée d'un grand garage de plus de 50 m² avec porte motorisée. Possibilité de relier la pièce à aménager avec l'étage afin d'ajouter une chambre, ou laisser la pièce indépendante pour une location (chambre d'étudiant ou logement estival). dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Villa très bien située dans le bourg de Baden, à 2 pas des commerces et animations tout en bénéficiant de calme, cette propriété de type 7 offre 148 m² habitables environ sur une parcelle de 1176 m² environ. Construite en 1991 et entièrement rénovée, elle est orientée sud, profitant d'un beau parc arboré. Lumineuse et spacieuse, la maison permet une vie possible de plain pied avec au rez de chaussée une très belle pièce à vivre avec une cuisine ouverte, une véranda chauffée, une arrière cuisine, un wc, et une suite parentale avec sa salle de bain et son dressing. À l'étage un palier dessert 3 chambres, une salle d'eau avec wc, un grenier aménageable. Originale et spacieuse elle est idéale pour une grande famille. Un garage indépendant (30 m² env) construit en 2006 avec buanderie vient compléter cet ensemble. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter de son contexte privilégié, du golfe du Morbihan avec ses plages et ses sentiers côtiers (à 3 km). Bus et écoles à proximité immédiates Je vous propose ce bien prix de vente honoraires d'agence inclus : 572.000, euros Prix de vente hors honoraires d'agence : 550 000,00 euros Honoraires : 3,99 % TTC de la valeur du bien hors honoraires -Honoraires charge acquéreur. VINCHON Sibylle votre Conseillère en Immobilier Indépendant pour SAS. Propriétés-Privées. 44 allée des 5 continents 44120 VERTOU - RSAC VANNES 448 662 783. Mandat 238534 - tel : 06 16 57 45 68 - email : étes-privées. com dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Iad france - fabien caradec (06 85 25 63 27) vous propose : maison récente de 2003 à baden sur une parcelle de 530 m² environ, idéalement située allée de nozelienne entre le bourg et le golf, dans un environnement verdoyant. Elle se compose au rdc d'un hall d'entrée avec placard, d'un wc, d'un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte, d'une suite parentale avec douche, l'ensemble très lumineux donnant sur un jardin plein sud, garage attenant avec porte motorisée. À l'étage, 3 grandes chambres mansardées, un wc indépendant et une salle de bain. L'accès à la maison offre un parking accueillant 2 voitures. Proche des communes de larmor-baden, arradon, vannes. Golfe du morbihan ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : dpe d indice 196 et ges b indice 9. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Fabien caradec (id 32510), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de rennes sous le numéro 842048266. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Belle propriété située sur le Golf de Baden avec vue sur le nature. Outre sa situation privilégiée, cette belle contemporaine avec piscine (11 x 5) vous séduira par la qualité de sa construction, la vie de plain pied possible, sa luminosité et ses vastes volumes. De type 6 avec 187 m² environ, elle se compose en rdc d'une belle entrée avec verrière donnant sur un espace de vie lumineux, ouvert sur les terrasses et la piscine, et comportant une zone salon avec cheminée et une salle à manger, une suite parentale avec salle d'eau, des wc, une cuisine indépendante, une arrière cuisine et un grand garage (3 véhicules) avec une zone atelier. À l'étage, une vaste mezzanine dessert 3 chambres (dont deux avec salle d'eau privative). Un grenier, et cave en sous-sol. Terrain clos et arboré de 1233 m² avec piscine chauffée et un abris jardin. Une conception originale et des prestations très soignées. Idéale pour des passionnés de golf avec la proximité d'un18 trous ainsi que les sentiers côtiers et plages à 5 mn à pied. Je vous propose ce bien au prix de 950.000, 00 euros HAI dont 3.6 % d'honoraires à charge acquéreur soit 917.000, 00 net vendeur. VINCHON Sibylle au 06 16 57 45 68. Conseiller en Immobilier Indépendant pour SAS. Propriétés-Privées. Rcs. Nantes. 487 624 777. Mandat 232748VIH Siège proprietes-privees. com, 44 allée des cinq continents, BAT C, ZAC le chêne ferré, 44120 VERTOU. dont 3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Ma Compagnie Immobilière vous propose à 5 minutes des plages et du centre de Baden, une maison néo-bretonne de 120 m² habitables exposition Sud. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée qui dessert sur une cuisine équipée / aménagée, un salon séjour de 28 m², dégagement sur une chambre et une salle de bain. À l'étage, trois chambres avec placard, une salle d'eau, un placard et un grenier aménagé en partie. Cette maison de 1969 dispose d'un garage de 31 m² et d'une terrasse de 40 m² sur une surface terrain de plus de 2000 m². Travaux à prévoir. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Un lieu magique et rare avec vue panoramique sur la sortie du golfe, et le ballet incessant des bateaux. Cette longère en pierre avec sa vue exceptionnelle et son charmant jardin clos de mur en bord de mer est un véritable havre de paix et ne peut être qu'un coup de c ? ur. Sur une parcelle de 559 m², la longère offre env. 90 m² habitables auquel s'ajoute un cabanon, un appentis et un bucher. Au rdc, un séjour avec cheminée et coin bibliothèque, une cuisine indépendante équipée, 2 chambres dont une avec salle d'eau, un wc. À Étage, une mezzanine dessert une chambre, une petite salle de bains, un bureau. Idéale pour des passionnés de la mer avec ses 2 petites plages à proximité immédiates, un chantier naval et un Golf 18 trous. À Découvrir absolument ! Je vous propose ce bien au prix de 777.000, 00 euros HAI dont 3.6 % d'honoraires à charge acquéreur soit 750.000, 00 net vendeur. VINCHON Sibylle au 06 16 57 45 68. Conseiller en Immobilier Indépendant pour SAS. Propriétés-Privées. Rcs. Nantes. 487 624 777. Mandat 231027VIHA dont 3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Longère de pierre située dans un hameau de charme à 2 pas du golfe du morbihan, dans un cadre privilégié et préservé, avec vue sur son étang et ses cygnes. De type 7, la longère offre 190 m² habitables environ auxquels s'ajoute un studio attenant. Elle se compose en rez de chaussée d'une grande pièce à vivre avec cheminée, ouverte sur la cuisine, une suite en rdc avec sa salle d'eau, un wc. À l'étage un palier mezzanine dessert 4 chambres et une salle de bain. Le studio attenant avec son coin cuisine, salle d'eau et un accès indépendant est parfait pour recevoir des amis ou pour de la location. Située sur une parcelle de 990 m² environ, avec une vaste terrasse afin de profiter de la vue sur la nature sans vis à vis, vous profiterez du calme et de la proximité des sentiers côtiers et des plages (400 m) et du bourg à 1 km env. Rare. À decouvrir rapidement ! Je vous propose ce bien au prix de 673.400, 00 ? Hai dont 3.6 % d'honoraires à charge acquéreur soit 650.000. 00 ? Net vendeur. Vinchon sibylle au 06 16 57 45 68. Conseiller en immobilier indépendant pour sas. Propriétés-privées. Rcs. Nantes. 487 624 777. Mandat 229360viha dont 3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.

EXCLUSIVITE ! 3%.COM Immobilier-Romain BRIFFAUT vous propose sur la commune de Baden une contemporaine située à 500 m du coeur du bourg dans un endroit agréable ! Venez découvrir cette maison d'architecte confortable et fonctionnelle construite en 2003, rénovée en 2012 avec au rez de chaussée une grande entrée avec WC donnant une chaleureuse pièce de vie de 55 m² avec parquet et cheminée, une cuisine aménagée et équipée, très agréable au quotidien donnant une terrasse bien exposée ! , un grand bureau de 21 m²(possibilité de le transformer en suite parentale). À l'étage, une spacieuse mezzanine de 20 m² au sol, trois belles chambres dont une avec salle d'eau et dressing, une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne ! Beaucoup de rangements dans cette maison bien décorée et chaleureuse ! Le tout sur une parcelle de 647 m² clos, belle exposition SUD et OUEST, deux grandes terrasses en bois pour passer de bons moments ! Un carport et un garage pour une surface total de 45 m², 4 stationnements extérieurs, possibilité d.

Exclusivité ! 3%.Com Immobilier-Baden-Romain BRIFFAUT vous propose une ancienne batisse avec beaucoup de potentiel de 130 m² sur 3 niveaux en plein de coeur de Baden. Nichée dans une ruelle pietonne, idéalement située, la boulangerie, presse, boucherie, fleuriste, salon de coiffure, tous ces commerces sont à proximité immédiate ! Actuellement occupée par un commerce, la propriétaire souhaite vendre cette maison pour tout type de projets, résidence principale, secondaire, ou commerce. Vous découvrirez au rez de chaussée une grande salle avec un bar d'une surface totale de 60 m², salle, arrière cuisine le tout donnant sur la terrasse extérieur. Possibilité de faire une grande pièce de vie, avec cuisine. Au premier étage, une grande salle, deux wc, une salle d'eau, possibilité de créer deux chambres. Au second étage, un grand espace aménagé permettrait de faire deux belles chambres. Une grande cave vient compléter l'ensemble. La maison est implantée sur une parcelle de 156 m², le PLUS ! une cour sans vis à vis ! C.

Idéale pour une maison familiale ou un projet de gîtes / chambres d'hôtes, cette belle demeure du 17ème siècle offre charme et volumes ainsi qu'une situation privilégiée. Située au calme dans un hameau de Baden, à 2 km des sentiers côtiers, de la plage de Toulindac et de l'embarcadère pour l'île aux moines mais aussi avec des commerces et animations de Baden et de Larmor Baden. Rénovée en 2008 / 2015, elle se compose de 290 m² habitables sur 7 pièces principales spacieuses auxquels s'ajoutent 110 m² aménageables, l'ensemble étant implanté sur 4 185 m² et complété d'un garage et d'un appentis. Au rdc : une entrée spacieuse, un wc, une cuisine dînatoire, une buanderie, une salle à manger lumineuse, un salon chaleureux avec sa cheminée, une suite parentale (salle de bains et dressing), plus une pièce de 65 m² en devenir, Au 1er étage : deux belles chambres, une salle de bains, un wc, une pièce de 45 m² à aménager. au 2nd étage : deux belles chambres avec poutres apparentes, une salle d'eau. Beaucoup de potentiel avec ses 400 m² au total et ses entrées indépendantes permettant de diviser la maison pour des gîtes ou maison d'amis. Je vous propose ce bien au prix de 932 400,00 euros HAI dont 3.6 % d'honoraires à charge acquéreur soit 900.000. 00 euros net vendeur. VINCHON Sibylle, votre conseillère en Immobilier Indépendante pour SAS. Propriétés-Privées. 44, allée des 5 continents 44120 VERTOU - RSAC. Vannes. 448 662 783 Mandat 217666- tel : 06 16 57 45 68 - email : s.vinchon@proprietes-privees.com dont 3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.