Maison 5 pièces à vendre à Baden (56870)

Propriété contemporaine d'exception – Baden Dans un environnement naturel rare et préservé à Baden, à l'abri de tout regard et de toute nuisance, cette propriété contemporaine entièrement rénovée en 2024 offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, lumière et confort absolu. Implantée sur un terrain vallonné de plus de 6 300 m², ouvert sur la campagne, la maison bénéficie d'une vue dominante apaisante et d'un environnement durablement protégé, garantissant sérénité et intimité au quotidien. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité s'imposent. La pièce de vie traversante, largement ouverte par de grandes baies vitrées, prolonge naturellement les espaces vers une terrasse bois d'environ 100 m², idéale pour profiter des beaux jours. La maison développe environ 210 m² habitables et propose 5 chambres dont une suite parentale, un bureau indépendant parfaitement adapté au télétravail, une cuisine contemporaine élégamment intégrée et entièrement équipée, ainsi que des espaces bains aux finitions soignées et de nombreux rangements. Les prestations sont haut de gamme : rénovation complète en 2024, performance énergétique exceptionnelle (DPE A), matériaux de qualité, confort thermique et acoustique optimal, aucun travaux à prévoir. À l'extérieur, le terrain de 6 390 m² offre de multiples possibilités d'aménagement. La propriété dispose également de 3 garages fermés, de stationnements extérieurs et d'un environnement sans vis-à-vis, au calme absolu. Située à seulement 5 minutes du centre de Baden, des commerces et des commodités, cette propriété rare séduira les acquéreurs en quête d'espace, de nature et de qualité de vie Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Helene CULAUD LEJEUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 021 655 Greffe de VANNES) 06 95 55 24 07 (réf. 606139 ).

Actuellement investissement locatif clé en main à baden : 5 duplex t3 dans un écrin de verdure, il peut aussi évoluer vers d'autres configurations (mixte habitation principale et locations diverses : saisonnière, longue durée) a quelques minutes des plages et des centres-villes de baden, arradon et ploeren, et à 10 minutes de vannes, en plein coeur du golfe du morbihan cette longère rénovée avec soin constitue une occasion rare pour ceux qui recherchent un bien rentable dès le premier jour. Située dans un environnement paisible, cette propriété regroupe cinq logements en duplex de type t3, en très bon état, chacun avec sa propre terrasse privative. Tous sont actuellement loués via des baux de trois ans, générant ensemble un revenu annuel de 42 000 euros. Un excellent point de départ pour un placement serein. Les logements offrent de belles surfaces habitables (de 64 à 78 m²), une distribution fonctionnelle, une belle luminosité et un accès à un grand espace vert commun. En façade, un parking privé permet le stationnement de plusieurs véhicules. Le terrain est équipé d'un système d'assainissement individuel aux normes, garantissant une gestion technique fiable. Superficies des 5 duplex : -71,99 m² -68,49 m² -78,08 m² -72,66 m² -64,61 m² ce qu'on aime : un bien entièrement rénové, sans travaux à prévoir des loyers déjà en place, sans vacance locative une rentabilité immédiate et stable un emplacement recherché entre mer et village idéal pour un investisseur qui souhaite un placement locatif sûr, sans gestion complexe, avec une perspective de valorisation à moyen terme. Prix de vente : 1 312 500 euros hai (honoraires inclus de 38228 euros ttc à charge de l'acquéreur soit 3% soit 1 274 272 euros hors honoraires). Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900 euros et 1280 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alexandre weiss, au 06 13 97 79 53 ou, par courriel à a.weiss@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alexandre weiss agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nanterre 914999214 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 415299 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) alexandre weiss (ei) agent commercial - numéro rsac : nanterre 914999214 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nichée dans un environnement paisible et préservé, cette propriété d'architecte de renom s'épanouit au coeur d'un magnifique jardin arboré d'environ 1 400 m², véritable écrin de verdure. Idéalement située, à seulement 2 minutes à pied des sentiers côtiers et plage, elle offre un cadre de vie rare, alliant proximité du littoral et tranquillité absolue. Vous serez immédiatement séduit par son authenticité, son charme et son fort potentiel. Construite en 1984, la maison développe environ 140 m² habitables et se compose comme suit : au rez-de-chaussée : une cuisine fonctionnelle prolongée par un grand cellier, un vaste séjour lumineux de 37 m² avec cheminée ouverte, exposé plein sud, s'ouvrant sur une agréable terrasse ensoleillée avec une belle vue dégagée sur la nature. Une suite parentale avec salle de bains et dressing complète ce niveau, ainsi qu'un toilette indépendant. À l'étage : quatre chambres avec placards, salle d'eau et toilettes indépendants, idéale pour accueillir famille et amis dans le plus grand confort. Les plus : un auvent couvert de 20 m² attenant à la maison, parfait pour le bricolage, le rangement ou les loisirs. Bien rare sur le secteur, à seulement 3,4 km du centre de baden, cette propriété conjugue avec élégance nature, mer et sérénité. Une opportunité unique pour les amoureux du littoral en quête d'un lieu de vie privilégié. À découvrir sans tarder. Cette propriété est proposée au prix de : 799.990 euros honoraires : 3,89 % ttc inclus à la charge de l'acquéreur, soit 770.000 euros net vendeur. Dpe e (312) - ges b (10). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3300 et 4520 euros (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,22, 23 ). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez céline pigeon, au 06 87 22 20 53 ou, par courriel à c.pigeon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de céline pigeon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 484 279 377 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445835- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.89 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) céline pigeon (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 484 279 377 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Je vous présente « villa des 7 iles », une maison contemporaine avec vie de plain pied et vue dégagée au calme et à pieds du bourg de baden, à 15 minutes de la gare d'auray. À 13 minutes en vélo de la plage des « 7 îles ». Aux pieds des commodités, le bien est totalement rénové et sans travaux avec une superficie d'env. 140 m² et 530 m² de terrain clos. Au rez-de-chaussée, 1 wc indépendant et une buanderie qui donne un accès direct au grand garage permettant d'abriter 2 véhicules, une entrée qui donne vue sur une grande pièce de vie exposée sud et ouest avec cuisine ouverte et totalement équipée, une suite parentale avec grand dressing et salle de douche. À l'étage, 3 chambres dont une avec balcon plein est et sud. Également, 1 salle de bain et 1 wc. Le plus : une belle piscine pour profiter en famille et entre amis. Dpe c : poêle et pac les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 750 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : carole rouxel, tél. : 07 67 61 69 10, e-mail : carole.rouxel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 948972542.

Construite en 2001, cette maison de type 7 se situe dans un quartier résidentiel paisible de baden, à deux pas des commerces, des écoles, des animations et des arrêts de bus. Elle profite d'une parcelle arborée de 1 566 m², qui offre un cadre agréable et de belles possibilités d'aménagement. Un puisage dans le jardin permet d'arroser facilement ou d'alimenter la maison si souhaité. Le rez-de-chaussée : confort et praticité avec une surface habitable d'environ 111 m², la maison propose une vie de plain-pied. Dès l'entrée avec placards intégrés, vous découvrez un séjour lumineux d'environ 34 m², composé d'un espace repas et d'un salon chaleureux avec poêle à bois, le tout ouvert sur une terrasse couverte orientée plein sud. La cuisine indépendante, suffisamment spacieuse pour y déjeuner, complète cet espace convivial. Enfin, une suite parentale avec salle d'eau attenante et rangements intégrés ainsi qu'un garage accessible depuis l'entrée renforcent le côté pratique. L'étage : un espace nuit pour la famille a l'étage, une mezzanine dessert quatre chambres, une salle de bains et des toilettes séparées, offrant un espace fonctionnel et adapté à la vie de famille. Un emplacement privilégié située à seulement 3 km des plages et des sentiers côtiers, à 20 minutes d'auray et de vannes et à 2 h 30 de paris en tgv, cette maison offre un cadre de vie idéal, entre nature et commodités. Prix de vente : 520 000 euros hai (dont 3 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 504 855 euros net vendeur). Classement énergétique : d (216) / b (6) estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix de l'énergie 2021) : entre 1 220 euros et 1 720 euros. Informations complémentaires : conformément à l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite. Risques et informations consultables sur le site . Pour plus d'informations ou organiser une visite, vous pouvez me contacter au 06 16 57 45 68 ou par e-mail : s.vinchon@proprietes-privees.com. Annonce rédigée par sibylle vinchon ? Rsac vannes 448 662 783, consultante en immobilier pour le compte de la sas proprietes privees ? Rcs nantes 487 624 777 ? Carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388, cci nantes-saint nazaire ? Garanties galian : 1 500 000 euros (financière) et 120 000 euros (g). Mandat réf. : 399326 ? Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 23 lots - dont 22 lots habitation. Charges annuelles : 10 euros. Sibylle vinchon (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 448662783 -.

Rare sur le secteur, cette maison d'habitation séduit par son cadre remarquable, offrant une vue dégagée sur la nature tout en bénéficiant de la proximité des commerces. Un équilibre parfait entre quiétude et confort de vie au quotidien. Dès l'entrée, vous serez conquis par les très beaux volumes et la luminosité omniprésente. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un séjour-salon chaleureux avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec salle d'eau, de wc indépendants et d'un cellier, permettant une vie de plain-pied appréciable. À l'étage, une grand palier apporte une belle sensation d'espace et dessert quatre chambres, une salle de bains ainsi que des wc. À l'extérieur, une terrasse invite à profiter pleinement de cet environnement paisible et verdoyant. La maison dispose également d'un sous-sol total, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. Le tout est implanté sur une parcelle d'environ 1 650 m², dans un cadre naturel rare, parfaitement préservé. Les atouts : - Vue dégagée sur la nature - Proximité des commerces - Prestations et matériaux de qualité - Vie de plain pied - Beaux volumes et luminosité remarquable - Environnement paisible Un bien rare, à découvrir sans tarder. Visite virtuelle sur demande. Ce bien vous est présenté par Anne-Laure & Jean-Michel GUÉHO, 06 47 02 04 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 745 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Laure GUEHO, Tél. : 06 47 02 04 39, E-mail : annelaure.gueho@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 477 890 560.

Située en impasse, cette maison des années 1970, rénovée en 2012, offre une surface habitable d'environ 84 m² sur une parcelle de 516 m². Fonctionnelle et lumineuse, elle conviendra parfaitement à une jeune famille ou à ceux qui recherchent un pied-à-terre, à proximité immédiate du golfe du morbihan. De plain-pied, elle se compose : d'un séjour chaleureux avec cuisine ouverte, de quatre chambres, dont deux équipées de placards, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant, d'une chaufferie accueillant les équipements techniques et l'espace buanderie. Potentiel d'évolution : l'étage, actuellement utilisé en grenier, offre une surface exploitable permettant l'aménagement futur d'un espace supplémentaire (fermettes en place). Le coefficient d'emprise au sol (ces) de 50 % sur cette zone ouvre la voie à de véritables projets d'agrandissement, selon autorisations en vigueur. Extérieurs : un garage en bois d'environ 20 m², un abri pour le rangement du bois ou du matériel. La maison bénéficie d'une isolation par l'extérieur ainsi que d'une pompe à chaleur, gages de confort et de bonnes performances énergétiques. Localisation : située en impasse, à 3 minutes des plages, de port-blanc et de l'embarcadère pour l'île-aux-moines, à 6-7 minutes des bourgs de baden et larmor-baden, à 15 minutes des gares tgv d'auray et de vannes, paris à 2 h 30 en tgv. Prix de vente : 370 800 euros hai (dont 3 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 360 000 euros net vendeur) diagnostics : dpe : c (142) / ges : a (4) estimation des dépenses annuelles d'énergie (référence 2021) : entre 760 euros et 1 080 euros. Informations réglementaires : conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite. Informations sur les risques consultables sur : georisques. Gouv. Fr pour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements, je suis joignable : 06 16 57 45 68 s.vinchon@proprietes-privees.com annonce rédigée par sibylle vinchon, rsac vannes 448 662 783, consultante en immobilier pour le compte de la sas propriétés privées - rcs nantes 487 624 777 ? Carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388, cci nantes-saint-nazaire - garanties galian : 1 500 000 euros (financière) et 120 000 euros (g). Mandat réf. : 430218 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sibylle vinchon (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 448662783 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Je vous propose cette agréable maison de 110 m² aux prestations soignées située à pied du bourg de baden sur le bord du golfe du morbihan. Construite sur une parcelle de 356 m² vous serez séduits par ses beaux volumes de vie lumineux, traversants au calme sans vis à vis. Vous bénéficierez de la proximité des commerces, écoles, bus à pied ainsi que la facilité d'accès à l'axe auray / vannes. Au rez de chaussée vous disposez d'une entrée indépendante, une cuisine aménagée / équipée ouverte sur une salle à manger aux volumes confortables, un salon indépendant, une vie de plain-pied avec sa suite parentale chambre placards aménagés salle d'eau privative. Egalement sur ce niveau une arrière cuisine entièrement équipée avec accès au jardin. L'etage présente 3 belles chambres avec placards une salle de bain / douche, un wc indépendant ainsi qu'un dégagement bureau. Un espace garage ainsi qu'un jardin avec une terrasse exposée sud ouest complètent ce bien. Chaudière gaz (2023) tout à l'égout je me tiens disponible pour tous renseignements complémentaires. Soazig gras agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au rsac vannes 851004424 prix 399 000 euros incluant 3% d'honoraires à la charge acquéreurs soit 388000 euros net vendeur dpe : c / ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520 euros et 2130 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner contactez soazig gras au 07 76 08 24 48 ou par courriel à s.gras@proprietes-privees.com dpe c / c montant mini 1520 eurosmaxi 2130 euros selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de soazig gras agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 851004424 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents-zac le chene ferre 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle. T et g cpi 44012016000010388cci nantes- saint nazaire garantie galian 89 rue de la boétie 75008 paris 28137 j pour 2000000 euros pour t et 120000 euros pour g. Assurance responsabilité civile galian-smabtp n° de police 28137. J mandat 429770. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.84 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) soazig gras (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 851004424 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au cœur de l’une des plus belles baies du monde, parsemée d’îles et de paysages d’exception, ce programme immobilier neuf s’implante à Baden, en Bretagne. Entre activités nautiques et randonnées sur les sentiers côtiers, cet environnement préservé promet un quotidien paisible et ressourçant. Cette résidence intimiste accueille 6 villas neuves, de 5 pièces, pensées pour offrir un cadre de vie idéal aux familles en quête de confort et de sérénité. À l’intérieur, de vastes espaces lumineux, une grande suite parentale, ainsi qu’une salle de bain équipée créent un cocon chaleureux et fonctionnel. De larges baies vitrées laissent entrer la lumière naturelle, illuminant chaque pièce tout au long de la journée. Les prestations haut de gamme garantissent un confort absolu : parquet chauffant, pompe à chaleur, climatisation réversible et la possibilité d’installer un poêle à bois pour une ambiance encore plus cosy. À l’extérieur, terrasses spacieuses et jardins privatifs prolongent ces villas d’exception, offrant un véritable espace de détente pour savourer les beaux jours. Un atout supplémentaire ? L’option d’installer une piscine privée, parfaite pour des instants de bien-être absolu. Un cadre de vie rare, où nature et modernité s’harmonisent parfaitement. Découvrez également nos 57 autres résidences dans le 56 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 1 Rue du 11 Novembre 1918, Vannes 56000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Joseph Cougoulic vous propose : Découvrez cette superbe maison neuve de 5 pièces située à Baden, dans un environnement paisible à proximité de toutes les commodités nécessaires. D'une superficie totale de 86.75 m² sur un terrain de 228 m², cette maison lumineuse et moderne offre un agencement fonctionnel et des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour spacieux, une cuisine équipée ouverte, une salle d'eau et un WC. À l'étage, trois chambres, une salle de bain et un WC offrent un espace de vie confortable pour toute la famille. L'ensemble se complète par une agréable terrasse exposée à l'ouest, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage est également disponible pour faciliter le stationnement et le rangement. Construite en 2023, cette maison bénéficie des dernières normes en termes d'isolation et de chauffage, ainsi qu'une chaudière avec ballon thermo dynamique. Profitez d'un cadre de vie agréable et serein, proche des écoles, des commerces et des transports en commun, pour une qualité de vie inégalée. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison neuve dans un état irréprochable, prête à accueillir ses nouveaux habitants et à leur offrir tout le confort moderne dont ils ont besoin. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception à Baden. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 349900 euros. Prix hors honoraires : 340000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,91% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 63 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joseph Cougoulic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 978696417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence immobilière affiliée à la coopérative rpi a le plaisir de vous présenter cette maison. Située face au Golfe du Morbihan, cette maison récente d'exception construite en 2018 offre un cadre de vie rare, alliant confort moderne et emplacement privilégié en bord de mer. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux de 35 m², traversant, ouvert sur de larges baies vitrées qui dévoilent une vue imprenable sur la mer. Un lieu de vie chaleureux et baigné de lumière, idéal pour profiter pleinement du panorama au fil des saisons. La cuisine, moderne et entièrement équipée, répond aux standards les plus actuels : électroménager haut de gamme, cuiseur vapeur intégré, four, micro-ondes, réfrigérateur… tout a été pensé pour conjuguer fonctionnalité et esthétisme. La maison dispose de quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale située au rez-de-chaussée et aménagée pour l'accessibilité PMR. Une salle d'eau à l'étage complète l'espace nuit avec confort et praticité. Un garage, un grenier et de nombreux espaces de rangement viennent parfaire ce bien. À l'extérieur, un vaste jardin permet de profiter d'un environnement calme et privilégié. Atout rare et recherché : un accès privatif à la plage, partagé uniquement avec trois maisons voisines. Performante sur le plan énergétique, la maison bénéficie d'un classement DPE A et est équipée d'une pompe à chaleur, garantissant confort thermique et consommation maîtrisée. Un bien rare, proposé en exclusivité, pour une clientèle à la recherche d'un lieu unique au cœur de l'un des secteurs les plus prisés du Morbihan. Envie d'une visite ou d'une information, besoin d'idées d'agencement et de décoration, de devis ou d'un accès à la visite virtuelle, contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . rpi c'est 76 points de vente et 461 conseillers au sein du GIE Bretagne Pays de la Loire à votre service. Siège social : 113 boulevard Léon Blum à Lorient (56100) Activités exercées : Transaction - Location (vide, meublée, saisonnière) - Gestion Capital social : 8 000 € Réprésentant légal : Hélène et Frédéric CHESNAY Responsable d'agence : Hélène et Frédéric CHESNAY Numéro TVA : FR0950024568300015 RCS Lorient : 50024568300015 Numéro de carte professionnelle : CPI 5602 22016 000 004 137 délivrée par la CCI du Morbihan Garantie financière : T : 220 000 € - G : 520 000 € Caisse de garantie : SO. CA. F 26 avenue de Suffren à Paris (75015) Numéro du compte séquestre : 00010393006 Etablissement teneur du compte séquestre : Banque BNP Paribas Référence agence : 1929.

Emplacement exceptionnel pour cette propriété située à proximité immédiate de la plage et des sentiers côtiers. Située dans un emplacement premium très recherché, venez découvrir cette maison de charme à fort potentiel. Après des travaux de rénovation, cette propriété en fera le bien idéal pour votre quotidien, que ce soit pour les vacances ou pour votre résidence principale. Elle se compose au rdc : d'une entrée, d'un séjour avec de grandes ouvertures sur le magnifique jardin paysagé et arboré, une cuisine, une suite parentale avec sa salle d'eau, des wc. L'étage comporte 5 chambres, une salle de bain et des wc. Une véranda et un local technique type buanderie rajoutent du volume à ce bien déjà bien agencé pour recevoir la famille. Prix : 567 650 euros + frais d'agence de 28 350 euros à charge acquéreur soit prix total 596 000 euros dpe f ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3850 et 5250 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez faustine pivain, au 06 86 88 75 03 ou, par courriel à fa.pivain@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de faustine pivain agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 434089 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) faustine pivain (ei) agent commercial - numéro rsac : 914231683 vannes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

L'agence Orpi Arzon vous propose cette maison idéalement située, à seulement une cinquantaine de mètres des plages, face à l'entrée de la mer dans le golfe du Morbihan. Protégée des plus fortes tempêtes, elle offre un accès immédiat à des endroits tranquilles et propices à la baignade, ainsi qu'un accès direct aux sentiers côtiers qui font le tour du golfe. Les grandes plages de sable fin sont également à proximité et facilement accessibles à pied ou à vélo. Référence agence : 5147.

Iad France - Pascal Voisin (06 38 84 93 96) vous propose : Maison 116 m² environ – 4 chambres – Jardin sud – Larmor-Baden À seulement 3 minutes à pied du bourg et des commerces, découvrez cette maison familiale lumineuse de 116 m² environ, située dans un quartier pavillonnaire calme au cOEur du Golfe du Morbihan. Vous profitez d’un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des plages et à moins de 20 minutes du centre de Vannes. Cette maison propose une organisation confortable et fonctionnelle Au rez-de-chaussée Belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte Accès direct à la terrasse de 15 m² environ et au jardin exposé plein sud Suite parentale au rez-de-chaussée À l’étage 3 chambres supplémentaires. Salle de bain Espace nuit idéal pour une famille Le tout sur un terrain clos de 308 m² environ Les atouts Maison familiale lumineuse 4 chambres dont une suite parentale au RDC Terrasse 15 m² environ exposée sud Jardin clôturé et engazonné Garage avec porte motorisée Pompe à chaleur + plancher chauffant RDC Quartier calme Proche commerces et plage Accès rapide Bourg et commerces : 3 min à pied Plage : 3 min Bus ligne 23 vers Vannes Vannes centre : 20 min Une maison idéale pour profiter du Golfe du Morbihan dans un environnement calme et recherché. Contactez-moi pour pour plus de renseignements. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pascal Voisin EI (ID 52562), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 420566846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Locmariaquer (56740). Maison à rénover avec superbe vue sur le Golfe du Morbihan. Située au calme d'une impasse, à deux pas du bourg et du sentier côtier, cette maison familiale de 1978 offre une vue mer naturelle et dominante sur le Golfe du Morbihan. Un cadre exceptionnel pour profiter pleinement de la nature et des activités nautiques. D'une surface d'environ 145 m² habitables (hors sous-sol), elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Entrée avec rangements Séjour lumineux avec cheminée insert et vue imprenable sur la mer Cuisine aménagée et équipée Grande chambre avec vue mer Véranda exposée sud-ouest avec accès jardin Salle de bains et WC indépendant Étage : 4 chambres, dont 3 avec vue sur le Golfe Salle d'eau et WC Sous-sol complet (environ 70 m²) : Garage spacieux Cellier Buanderie Réserve Le tout est implanté sur un terrain paysager de 1190 m², avec accès direct au sentier du littoral, petite plage à proximité. Chauffage récent par pompe à chaleur. Un bien rare à Locmariaquer, idéal pour les amoureux d'espaces marins et de tranquillité. Prix : 890000 euros. ttc / HAI. Honoraires de 30000 euros charge acquéreur soit 860000 euros hors honoraires. Votre Contact : Jérôme PÉTRAU-GAY au 06 81 36 60 35 ou j.petraugay@proprietes-privees.com. Conseiller en Immobilier Indépendant, sous portage salarial, pour SAS. Propriétés-Privées. Rcs. Nantes. 487 624 777. Mandat. 399287. JPG. DPE C 121 / A 3 - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie du 01 / 01 / 2021 : entre 970 à 1390 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. (3.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Portes Ouvertes sur site - Visitez notre maison décorée ! Rue du Verger à Larmor Baden les Vendredi 17 et samedi 18 avril de 10h - 12h30 à 14h - 18h30 (17h le samedi) - Larmor Baden est un port de plaisance actif ! Nichées au cœur d'un quartier calme et pavillonnaire, nous vous proposons 16 maisons neuves individuelles de 3 ou 4 chambres, des biens rares sur le secteur ! Les maisons, aux surfaces généreuses et aux espaces finement conçus et équipés, disposent d'un garage et d'un cellier, de jardins idéalement exposés ainsi que d'une chambre parentale en rez-de-chaussée pour une grande partie d'entre elles - Au quotidien, vous apprécierez la proximité immédiate du bourg de Larmor Baden, de son épicerie et de son marché hebdomadaire, à seulement 3 minutes à pied - A Baden, commune limitrophe, vous trouverez également un supermarché ainsi qu'un complexe sportif - Vos déplacements seront quant à eux facilités par la ligne 23, desservant Port Blanc, le centre ou la gare de Vannes depuis le bourg de Larmor Baden. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Laissez-vous séduire par ces belles maisons neuves installées dans la jolie commune d'Arzon. Nichée dans le Golfe du Morbihan, cette ville à l'esprit village vous séduira à coup sûr, avec son animation et ses commerces de proximité qui vous permettent de disposer d'un quotidien serein et épanouie.  A l'intérieur, les maisons dévoilent des volumes généreux, optimisés et lumineux grâces aux grandes ouvertures sur l'extérieur. Chacun pourra aussi profiter de moment plus doux et intimiste dans la partie nuit. Chaucne des pièces bénéficie de prestations de qualité et de finitions soignées.  A noter que les maisons s'ouvrent sur une généreuse terrasse suivie d'un jardin privatif, idéal pour profiter de jeux en plein air avec les enfants, de bains de soleil et de barbecue en famille ou entre amis.    Découvrez également nos 57 autres résidences dans le 56 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 1 Rue du 11 Novembre 1918, Vannes 56000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Larmor-Baden – Villa contemporaine à 100 m du port et de la plage Située à seulement 100 mètres du port et d'une plage, et à 200 mètres des commerces du bourg de Larmor-Baden, cette élégante maison contemporaine construite en 2010 bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate de la pointe de Berchy. Édifiée sur un terrain de 440 m², elle développe 130 m² habitables (157 m² au sol) et profite d'une belle exposition sud-ouest, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée propose une entrée, un lumineux salon-séjour de 35 m² avec cheminée ouverte, des baies vitrées à galandage donnant sur une superbe terrasse en bois exotique de 100 m² orientée plein sud, ornée d'un joli jardin paysager avec douche extérieure, ainsi qu'une cuisine moderne parfaitement intégrée avec îlot central en granit, complétée par un cellier et un local technique. Une chambre avec dressing et salle d'eau, un WC indépendant et un parquet en chêne massif complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres, dont deux avec terrasse privative et vue mer partielle, ainsi qu'une grande chambre de 25 m² orientée ouest avec balcon. Vous y trouverez également une salle de bain, une salle d'eau et des WC. Les terrasses et balcons sont en bois exotique IPE, les huisseries en alu-bois, et l'ensemble de la maison est équipé de volets roulants électriques. Le confort est assuré par une pompe à chaleur avec chauffage au sol aux deux niveaux. La maison bénéficie d'un excellent DPE B, gage d'une performance énergétique remarquable. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement premium, prestations de qualité et proximité immédiate de la mer, idéal en résidence principale ou secondaire, pour profiter pleinement du Golfe du Morbihan et des activités nautiques accessibles à pied. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,49% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 186 443 - Greffe de VANNES) Yann RIBOULET Entrepreneur Individuel 06 26 54 07 40 - Réf. 937626.

Exclusivité ! Idéalement située à 800 mètres du Golfe du Morbihan et à seulement 500 mètres du bourg d'Arzon, cette superbe villa offre un cadre de vie rare et recherché. Implantée sur un terrain paysagé d'environ 1 500 m², elle se compose de 4 chambres, d'un grand séjour lumineux de 40 m² orienté plein sud, et d'une cuisine récente et moderne parfaitement équipée. À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable espace détente : piscine, terrain de pétanque, transats et une pool house comprenant une chambre supplémentaire, un salon-séjour et une cuisine — idéal pour recevoir famille et amis en toute indépendance. Un bien rare sur le marché, alliant confort et emplacement privilégié. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Référence agence : 5175.

Arzon bourg - a deux pas de la place du village et des commerces, claire foureau vous propose cette belle maison familiale idéalement orientée sud-ouest, offrant luminosité et confort au quotidien. Avec près de 91 m² habitables répartis sur deux niveaux, elle offre un vaste espace de vie donnant sur un jardin privatif, quatre chambres, deux salles d'eau et un garage. Conçue pour répondre à différents projets de vie ? Résidence principale, secondaire ou investissement ? Elle bénéficie d'un cadre calme et recherché, entre le golfe du morbihan et l'océan. Une adresse rare au coeur d'arzon, à proximité immédiate du port du crouesty et de port-navalo. Renseignements, plans et dossier complet sur demande, contactez claire foureau, au 06 61 75 88 38 ou, par courriel à c.foureau@proprietes-privees.com. Prix : 595 000 euros honoraires inclus charge vendeur. - logement non soumis au dpe (article r134-1 du cch) bien soumis à la copropriété, 74 lots dont 27 lots d'habitation. - selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de claire foureau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 828 890 871 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 422605 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 74 lots - dont 27 lots habitation. Charges annuelles : 100 euros. Claire foureau (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 828 890 871 -.

Au fond d'une impasse, au calme, quartier Kercouedo, entièrement refait à neuf. Chauffage et climatisation par pompe à chaleur. Très bel extérieur exposé plein sud sans vis à vis. Stationnement spacieux. Proche commerces et plages convient à une résidence principale ou une résidence secondaire ! Le prix inclus le mobilier à hauteur de 30 000€ Contactez nous pour une visite. Référence agence : 5225.

L'agence Orpi Arzon vous propose cette maison neuve idéalement située, en plein cœur d'Arzon, à quelques minutes des commerces, du port et des plages. Moderne et fonctionnelle, elle offre 4 chambres avec salles d'eau ou bains privatives, parfaites pour une vie de famille agréable ou un projet locatif haut de gamme. Une maison prête à vous accueillir 4 chambres confortables, dont une en rez-de-chaussée. Chaque chambre dispose de sa salle d'eau ou salle de bain privative, garantissant un confort optimal. Grande pièce de vie lumineuse, prête à être personnalisée avec votre cuisine. Maison neuve aux normes actuelles, aucun travaux à prévoir. Un emplacement recherché Tous les commerces accessibles à pied, un vrai atout au quotidien. À quelques minutes du port et des plages, pour un cadre de vie agréable et dynamique. Idéal en résidence principale, secondaire ou investissement locatif haut de gamme. Prix : 650 000 € (frais d'agence inclus) En accord avec l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, veuillez prévoir une pièce d'identité pour la visite. Un bien rare sur le secteur ! Contactez dès aujourd'hui votre conseiller Orpi Arzon pour organiser une visite. Référence agence : 5057.

Iad France - David Tabart vous propose : Rare sur la commune ! Entre le village de Kerners et la proximité immédiate du bourg faites le projet d'acquérir une maison d'architecte clé en main de 132 m² habitables avec un jardin clos et arboré de 529 m². Au rez-de-chaussée : - Pièce à vivre salon-séjour et cuisine ouverte - Poêle en attente prêt à être installé - Suite parentale avec salle d'eau et dressing - Buanderie et garage avec porte motorisé. À l'étage : - Petit salon / dégagement desservant les chambres - Suite parentale avec salle d'eau privative et dressing - Deux chambres avec placards intégrés - Salle de bain Terrasse AVANTAGES - Maison d'architecte moderne et élégante - Emplacement idéal au cOEur d'Arzon - Prestations de qualité, normes PMR. - Accès rapide aux commerces, écoles et transports en commun - Confort optimal : chauffage au sol et pompe à chaleur, fibre optique - Lumineuse et spacieuse, offrant un cadre de agréable - Proximité des équipements essentiels et des espaces verts pour un quotidien harmonieux. Frais de notaire réduits Démarrage des travaux second semestre 2026 Installée au sud, cette maison bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Son état neuf vous garantit un véritable confort sans travaux à prévoir. Profitez d'un environnement calme et serein pour vous ressourcer en toute tranquillité. Cette maison d'architecte à Arzon est une opportunité rare sur le marché immobilier. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 935000 euros. Prix hors honoraires : 900000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,89% du prix du bien hors honoraires) : 35000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Tabart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 888763711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement calme et privilégié, cette maison lumineuse construite en 2005 offre un cadre de vie idéal, à seulement 8 minutes des plages et 5 minutes du centre-bourg à vélo. La proximité immédiate des chemins côtiers séduira les amateurs de nature et de balades. Édifiée sur un terrain arboré de 680 m², la maison bénéficie d'un jardin agréable et bien exposé, ainsi que d'un garage pour le stationnement ou le rangement. D'une superficie de 100 m² répartis sur deux niveaux, elle propose une organisation fonctionnelle et évolutive. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon lumineux et d'une cuisine indépendante aménagée, avec la possibilité de créer une belle pièce de vie traversante. Une suite parentale avec salle d'eau privative permet un véritable confort de vie de plain-pied, complétée par un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses et lumineuses, dont deux avec accès à un balcon, ainsi qu'une salle de bain et un second WC indépendant. Des travaux récents réalisés en mai 2025 viennent parfaire l'ensemble : ravalement de façade et peintures intérieures entièrement refaites. Maison prête à vivre, idéale en résidence principale comme secondaire. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 570 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony Le PÉVÉDIC, Tél. : 06 76 56 99 42, E-mail : anthony.lepevedic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 909 975 815.

Située dans un emplacement privilégié, à proximité immédiate du bourg de Locmariaquer, cette maison bénéficie d'un emplacement agréable et pratique. Les commerces, la maison médicale et les commodités sont accessibles à pied, tout comme les chemins côtiers qui permettent de rejoindre facilement toutes les plages et de profiter de belles promenades en bord de mer. Implantée sur un terrain d'environ 430 m², elle offre une surface habitable d'environ 120 m² et séduit par sa belle luminosité et sa fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand salon lumineux, une cuisine indépendante, une arrière-cuisine, une chambre lumineuse, une salle d'eau entièrement rénovée en 2023 avec douche à l'italienne, ainsi que des WC séparés. À l'étage, la maison propose quatre chambres, dont une pouvant parfaitement faire office de bureau, Une salle d'eau avec WC vient compléter ce niveau. Un grand garage, pouvant également faire office d'atelier, ainsi qu'une agréable terrasse extérieure offrent des espaces fonctionnels et conviviaux, propices à profiter pleinement des beaux jours. Une maison idéale aussi bien en résidence principale qu'en maison secondaire m, dans un cadre recherché entre bourg et mer. Un ravalement de façade extérieur de la maison à été réalisé en Septembre 2025. N'hésitez pas à me contacter pour découvrir cette maison pleine de Charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 545 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony Le PÉVÉDIC, Tél. : 06 76 56 99 42, E-mail : anthony.lepevedic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 909 975 815.