Maison 5 pièces à vendre à Carnac (56340)

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale engagée à vos côtés pour un service d'exception. Nous vous proposons une villa rare, située à seulement 80 mètres de la célèbre Grande Plage de Carnac, au cœur du quartier prisé de Carnac Plage. Construite en 1958 et parfaitement entretenue, cette maison offre des volumes généreux et une luminosité optimale grâce à ses larges baies vitrées ouvrant sur une superbe terrasse en teck de 50 m², idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 608 m² exposé plein sud, véritable écrin de tranquillité. Au rez-de-chaussée, découvrez un vaste séjour baigné de lumière, une cuisine indépendante aménagée, un salon TV ou salle à manger, ainsi qu'une grande suite parentale de plain-pied avec dressing et salle de bains privée. À l'étage, cinq chambres spacieuses avec rangements – dont l'une profite d'une charmante petite vue mer – disposent chacune d'un point d'eau. Une salle d'eau et des WC indépendants complètent ce niveau. En rez-de-jardin, deux chambres supplémentaires offrent des espaces adaptés à divers usages (bureau, salle de jeux…), accompagnées d'une buanderie, d'une salle de bains avec WC et d'un accès indépendant au jardin. Les atouts de cette villa : • Magnifique jardin paysager de 608 m² exposé sud • Terrasse de 50 m² en teck pour vos réceptions • Grand garage de 53 m², parfait pour stocker vélos et matériel nautique • Triple place de parking et cave • Volumes modulables pour s'adapter à tous vos besoins Son emplacement privilégié permet un accès immédiat à la plage, aux commerces et aux écoles (maternelles, primaires et collèges). Informations complémentaires : • Taxe foncière : 2 327 € / an • Chauffage individuel gaz (DPE : D, GES : D) • Tout à l'égout • Aucune procédure en cours Consommation énergétique : 164 kWhEP / m² / an – Estimation émissions : 31 kg CO2 / m² / an Coût estimé : 2 980 € / 4 120 € par an (référence 2021-2023) Prix de vente : 1 799 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Visite virtuelle immersive disponible ici : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Cédric COFFIN, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Lorient sous le n° 490 141 538, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Cédric COFFIN EI • RSAC LORIENT 490 141 538.

L'agence ORPI AFM IMMOBILIER vous propose cette maison idéalement située, à seulement quelques minutes à pied du bourg de Carnac, des commerces et à vélo des plages. Découvrez cette maison de 150 m² habitables offrant de beaux volumes et un potentiel de valorisation. Implantée sur une parcelle de 350 m², cette maison séduira les amateurs de rénovation à la recherche d'un projet dans un secteur prisé. Dès l'entrée, vous profiterez d'une vraie vie de plain-pied avec une chambre et une salle de bains au rez-de-chaussée. La maison propose également : un beau séjour lumineux avec cheminée, un accès direct à une terrasse exposée plein sud, une grande cuisine familiale, de beaux espaces de vie confortables, à l'étage : 3 grandes chambres, un dressing, une salle d'eau. Potentiel d'aménagement des combles avec une belle hauteur sous pente. Un garage ou local de stockage complète ce bien. Des travaux importants sont à prévoir, mais cette maison représente une opportunité rare de créer un bien à votre image dans l'un des secteurs les plus recherchés de Carnac. Les + : Terrasse plein sud Séjour avec cheminée Bourg et commerces à pied Plages accessibles à vélo Vie de plain-pied – chambre et salle d'eau au RDC 3 grandes chambres à l'étage Garage / stockage Fort potentiel après rénovation Prix très attractif pour le secteur Une opportunité idéale pour résidence principale, secondaire ou investissement patrimonial. À découvrir sans tarder ! Contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI AFM IMMOBILIER. Référence agence : 4616.

L'agence ORPI AFM IMMOBILIER vous propose, au cœur d'un environnement verdoyant, à quelques minutes seulement du bourg et des plages de Carnac, cette élégante propriété de plain-pied de 160 m² offrant un cadre de vie privilégié où confort moderne et nature se rencontrent harmonieusement. Dès l'arrivée, le charme opère. Implantée sur un terrain paysager de près de 6 500 m², la propriété bénéficie d'un cadre exceptionnel avec son étang privatif, ses vastes espaces extérieurs et sa superbe piscine invitant à la détente. Construite en 2008 et parfaitement entretenue, la maison séduit par ses beaux volumes baignés de lumière. La pièce de vie d'environ 60 m² s'ouvre généreusement sur une vaste terrasse exposée vers le jardin, créant une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et extérieurs. La cuisine aménagée et équipée, les quatre chambres, les deux salles d'eau privatives ainsi que les prestations de qualité offrent un confort de vie immédiat, sans travaux à prévoir. Pensée pour le bien-être au quotidien, cette maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur et d'une excellente performance énergétique. Les atouts du bien : • Maison de plain-pied ; • Belle pièce de vie d'environ 60 m² ; • Quatre chambres ; • Deux salles d'eau privatives ; • Grande terrasse et espace piscine ; • Étang privatif ; • Double garage ; • Nombreux stationnements ; • Combles aménageables d'environ 100 m² offrant un fort potentiel d'évolution ; • Qualité de construction et finitions soignées. Cette propriété séduira les amateurs d'espace, de nature et de confort souhaitant profiter d'un cadre de vie privilégié à proximité immédiate du littoral morbihannais. Une visite s'impose ! Contactez dès maintenant votre agence ORPI AFM IMMOBILIER. Référence agence : 4620.

L'agence ORPI AFM IMMOBILIER vous propose cette charmante maison de caractère du début du XXᵉ siècle, idéalement située à proximité immédiate des commerces et bénéficiant d'un accès direct à la plage grâce à un droit de passage. Offrant une vue mer depuis toutes les chambres des étages, cette propriété rare séduira les amateurs de biens authentiques et de bord de mer. Rez-de-chaussée : entrée, vaste séjour double comprenant salon et salle à manger, cuisine aménagée et équipée avec cellier, salle d'eau et WC indépendant. 1ᵉʳ étage : palier avec chambre d'appoint, dégagement, suite parentale avec salle de bains privative et WC séparé. 2ᵉ étage : dégagement distribuant deux chambres supplémentaires, toutes bénéficiant d'une vue sur la mer. Les + du bien : – Grande terrasse exposée sud. – Dépendance de rangement. – Douche extérieure pratique au retour de plage. – Accès direct aux activités nautiques : catamaran, wingfoil et autres sports de glisse – Une place de stationnement privative. – Ravalement récent. – Très bon potentiel de rendement pour un investissement en location saisonnière grâce à son emplacement privilégié et à ses prestations recherchées. Une maison familiale pleine de charme, dans un environnement privilégié pour les amoureux de la mer et des activités nautiques. Une visite s'impose ! Contactez dès maintenant votre agence ORPI AFM IMMOBILIER. Référence agence : 4618.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cette maison (2002) de 159 m², 7 pièces, située à Carnac, à deux pas du tumulus de Carnac. La maison s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse, grâce à de larges ouvertures donnant sur le jardin. Elle comprend un salon avec cheminée, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine ouverte et aménagée, une arrière cuisine buanderie. Une chambre parentale avec salle d'eau et toilettes séparés. Le premier étage est composé de 3 chambres confortables, d'une salle de bains et toilettes. Un espace bureau complète ce niveau. Cette maison se trouve à proximité des commerces du centre-ville de Carnac. Les établissements scolaires, l'école élémentaire publique et privée de Carnac (les Korrigans et Saint Michel), sont facilement accessibles. Le supermarché le plus proche se situe à moins de 2 kilomètres. Les plages de Carnac sont à 10 minutes en vélo. Arrêt de bus à proximité permettant de rejoindre Auray et Quiberon. Plusieurs équipements sportifs sont accessibles à Carnac (salle omnisports, tennis, centre équestre). Accès direct à de nombreux sentiers de randonnée, forêts et grands sites mégalithiques. Le tumulus Saint-Michel se situe à 300 mètres. Les + du bien : Maison sans travaux Grand jardin de 2 519 m² Terrasse de 65 m² et balcon de 2 m² Cheminée et double vitrage Parking pour 3 véhicules À noter : Taxe foncière : 1 666 € / an Chauffage individuel : géothermie État du bien : aucun travaux à prévoir Tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP / m². an) : 110 (B) Estimation des émissions (kg CO2 / m². an) : 4 (A) Coût de l'énergie min / max : 1.630€ - 2.250€ Année de référence des prix : 2021-2022-2023 Prix de vente : 871 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Cédric COFFIN, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Lorient sous le n° 490 141 538, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Cédric COFFIN EI • RSAC LORIENT 490 141 538.

Iad France - Véronique Lapeyrère vous propose : EXCLUSIVITÉ - CARNAC - Maison familiale avec jardin plein sud entre bourg et plages, Cette maison construite en 2000 au sein d’une petite copropriété, offre un cadre de vie recherché, alliant confort, espace et proximité des commodités. Non mitoyenne, elle bénéficie d’un jardin privatif d’environ 200 m² et d'une terrasse exposée plein sud, parfait pour profiter des beaux jours. Un grand garage attenant complète l’ensemble. Dès l’entrée, vous découvrez un intérieur fonctionnel et bien agencé. La cuisine aménagée et équipée s’ouvre sur un séjour spacieux d’environ 33 m², agrémenté d’une cheminée à bois, créant une atmosphère chaleureuse. La maison a une véritable vie de plain-pied grâce à une chambre avec sa salle d’eau, ainsi que des WC séparés. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, d’un bureau (idéal télétravail ou chambre d’appoint), d’une salle d’eau et de WC indépendants. Côté confort, la maison bénéficie d’équipements récents avec une chaudière gaz à condensation (2022) et une pompe à chaleur air / air réversible (2022) installée dans le séjour et une chambre à l’étage, assurant un confort thermique optimal toute l’année. Son emplacement privilégié permet rapidement d'accéder aux commerces ou à la plage, à vélo ou à pied. Idéale en résidence principale, secondaire, ou investissement locatif pour profiter pleinement de la région en toute saison. Contactez moi pour planifier une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 111 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112€ par mois (soit 1344 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 97 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Lapeyrère mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 522476795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Milcent vous propose : Julien Milcent et Sabrina Derrien vous proposent : Carnac – Propriété d’exception à 10 minutes des plages Située au calme, dans un environnement verdoyant, cette villa de prestige orientée plein Sud offre un cadre de vie rare à seulement 10 minutes des plages de Carnac et de La Trinité-sur-Mer et à 15 minutes de la gare d’Auray. D’une surface de 260 m² au total (dont 222 m² habitables), elle séduit dès l’entrée par sa luminosité, ses volumes généreux et son excellent niveau de confort. Dès l’entrée, la pièce de vie de plus de 50 m² avec cheminée s’ouvre sur une large terrasse ensoleillée. La cuisine dînatoire avec arrière-cuisine complète cet espace convivial. Une suite parentale de plain-pied avec salle de bains, dressing et accès direct au jardin vient parfaire le rez-de-chaussée. À l’étage, trois chambres, un dortoir au charme unique et un vaste palier offrant un espace salon, bureau et salle de jeux, facilement transformable en chambre supplémentaire selon les besoins. Implantée sur un parc paysager de plus de 4 000 m², la propriété bénéficie d’un environnement privilégié, sans vis-à-vis, idéal pour recevoir famille et amis. Les + du bien : -Parc de plus de 4 000 m², au calme et sans vis-à-vis -Exposition plein Sud, luminosité exceptionnelle -Grande pièce de vie de plus de 50 m² avec cheminée -Suite parentale de plain-pied avec accès jardin -3 chambres + dortoir + vaste palier modulable (possible chambre supplémentaire) -Garage transformable en appartement indépendant (salle d’eau, mezzanine et porte-fenêtre déjà en place) -Cave à vin en sous-sol -Dépendances + potentiel piscine -Pompe à chaleur – DPE B (performance énergétique remarquable) -Maison parfaitement entretenue, fonctionnelle et prête à vivre -Forte capacité d’accueil (idéale résidence familiale ou secondaire) Un bien rare sur le secteur, alliant élégance, confort moderne et emplacement recherché. Dossier complet et visite sur demande. Contactez-moi sans attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Milcent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883332520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Charley Baron vous propose : À Carnac : Charmante Maison 4 chambres. Maison de 106 m² habitables, située dans un environnement calme et arboré, à 1,5km de la place du marché de Carnac. Au Rez de chaussé, la maison propose une entrée bien agencée distribuant les toilettes, un vestiaire, le salon séjour exposé SUD, agréable en toute saison avec sa cheminée. Sur ce même niveau vous trouverez une cuisine fonctionnelle équipée. Actuellement séparée du salon, il y possibilité d'ouverture partielle ou totale pour joindre les espaces de vie. Le rez de chaussé dispose également d'un bureau, cette pièce est accessible par une entrée extérieure indépendante. L'étage propose quatre chambres lumineuses dont une chambre parentale avec dressing équipée d'un point d'eau, une salle de bain et un cabinet de toilettes indépendant. Le jardin de 330 m² est clos et dispose d' une terrasse sans vis à vis exposée Sud, un écrin de verdure voué à la détente. Un abri de jardin complète cet extérieur. Cette maison vous charmera par son secteur calme, sa pièce de vie plein SUD, et les possibilités évolutives de l'agencement. Gaz de ville Fibre Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 337 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charley Baron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 935093781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence ORPI AFM IMMOBILIER vous propose, au cœur du bourg de Carnac, cette spacieuse maison familiale développant 157 m² habitables, édifiée en 1960 sur un superbe terrain arboré de plus de 1 300 m². Sa situation est particulièrement recherchée : à proximité immédiate des commerces et à seulement 4 à 5 minutes à vélo des plages. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée, un double séjour / salle à manger lumineux avec cheminée, ouvrant directement sur une terrasse et un jardin exposés sud-ouest, une grande cuisine conviviale avec espace repas, un dégagement desservant une chambre, une salle de bains, ainsi que de nombreux espaces de rangement (appentis, chaufferie, placards). À l'étage, un long palier distribue quatre belles chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau. Les atouts : – Emplacement privilégié : bourg, plages et commerces à pied ou à vélo. – Terrain piscinable. Contactez dès maintenant votre agence ORPI pour organiser une visite. Référence agence : 4545.

Iad France - Pierre-Yves Milin vous propose : Maison familiale 4 chambres à quelques minutes des plages de Carnac ! À seulement quelques minutes du centre de Carnac et de ses plages, découvrez cette agréable maison familiale de 105 m², parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie idéal entre calme, confort et proximité des commodités. Édifiée sur une parcelle d'environ 400 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée, d'un salon-séjour lumineux ouvrant sur une terrasse avec store banne électrique et un jardin agréable, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, facilement ouvrable sur la pièce de vie selon vos envies, d'un WC indépendant ainsi que d'un garage avec espace buanderie, mezzanine de stockage et accès direct au jardin. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, dont une avec salle de bains privative, une salle d'eau, un WC indépendant et un accès à des combles entièrement planchés offrant un bel espace de rangement. Cette maison, soignée et régulièrement entretenue, bénéficie de prestations de qualité : menuiseries PVC double vitrage, isolation des combles performante, chaudière gaz à condensation entretenue chaque année, toiture en ardoises naturelles et garage avec porte motorisée. À seulement 3 km des plages, accessibles en une dizaine de minutes à vélo par les pistes cyclables, cette maison constitue une belle opportunité pour une résidence principale comme secondaire. Les atouts : • Secteur calme, proche du centre et des plages. • 4 chambres, dont une avec salle de bains privative. • Salon-séjour lumineux avec terrasse et jardin. • Cuisine aménagée avec potentiel d'ouverture. • Garage, mezzanine et combles de stockage. • Maison parfaitement entretenue. • Stationnement privatif. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 413200 euros. Prix hors honoraires : 400000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,30% du prix du bien hors honoraires) : 13200 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Yves Milin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 840 554 000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence ORPI AFM Immobilier vous propose, dans l'un des secteurs les plus prisés de Carnac, cette spacieuse maison familiale d'environ 194 m² habitables. Construite en 1989, elle est implantée sur un superbe terrain arboré d'environ 1 100 m². Idéalement située, la propriété bénéficie d'un environnement paisible, à seulement 500 mètres des plages et des commerces, offrant ainsi un cadre de vie privilégié. Au rez-de-chaussée : une vaste entrée avec placards mène à un séjour / salle à manger traversant et lumineux, agrémenté d'une cheminée et ouvrant directement sur une terrasse exposée plein sud. La cuisine indépendante, avec coin repas, dispose également d'un accès à la terrasse et peut facilement être ouverte sur la salle à manger. Un dégagement dessert deux chambres, une salle de bains, de nombreux rangements et dressings, ainsi qu'un accès direct au garage de 22 m² et à la buanderie. À l'étage : un large couloir distribue cinq chambres avec point d'eau, une pièce pouvant servir de dressing ou de débarras, une salle de bains, un espace douche, un WC indépendant et de nombreux rangements. Les points forts de ce bien : Maison située hors zone submersible (extension possible) Environnement calme et résidentiel Plages et commerces accessibles à pied Terrain piscinable Beaux volumes – idéal pour une grande maison familiale ou une résidence secondaire Un bien rare à Carnac, alliant emplacement privilégié, confort et qualité de construction. Contactez dès maintenant votre agence ORPI pour organiser une visite. Référence agence : 4503.

Située dans un secteur hautement recherché de carnac, orpi afm immobilier vous présente cette solide construction de 1975 développant 220 m² habitables sur un terrain arboré de 1 000 m². Une configuration unique pour tous vos projets : vie de plain-pied : séjour / salle à manger lumineux, cuisine conviviale, 4 chambres, 2 salles d'eau et accès garage. Un étage autonome : accessible par escalier privé, comprenant 5 chambres supplémentaires, séjour et cuisine. Parfait pour une activité de chambres d'hôtes ou de location saisonnière. Pourquoi choisir ce bien ? Emplacement premium : plages et commerces accessibles à pied (5 min). Volumes : 9 chambres au total, une rareté sur le marché local. Extérieur : terrasse de 50 m² exposée sud pour un ensoleillement optimal. Contactez sans tarder votre agence orpi pour organiser une visite ! Référence agence : 4481.

Maisons Patio - Maisons T5 ossature bois neuves entre Terre et Mer à Carnac 52 Avenue de Saint-Colomban Livraison immédiate : Visitez notre maison témoin Un cadre de vie privilégié : Profitez du meilleur de Carnac; tranquillité, proximité des plages et des commodités. Découvrez les Maisons Patio, des maisons neuves de 117 m² conçues pour allier confort, praticité et bien-être. Chaque maison bénéficie d’un agencement fonctionnel et de prestations de qualité : • Rez-de-chaussée : bel espace de vie lumineux avec poêle à granulés, suite parentale avec placard équipé et salle d’eau, patio privatif de 18 m² sécurisé et orienté sud-ouest • Étage : trois chambres avec rangements dont une suite parentale, une salle de bain • Annexes : cellier privatif • Extérieur : espaces verts communs entretenus sans effort Réservez dès maintenant votre futur chez vous en contactant dès aujourd’hui l’un de nos conseillers Pierre Promotion. Ce programme est éligible au PTZ et dispositif LMNP. Après 30 ans d’activité, Pierre Promotion s’appuie avant tout sur des une équipes passionnées et expertes, engagée dans la réussite durable de chaque projet. La satisfaction de celles et ceux qui vivent, utilisent ou investissent dans nos réalisations demeure au cœur de nos préoccupations. Dans un marché immobilier en constante évolution, l’entreprise demeure fidèle à ses valeurs d’innovation, de qualité et d’intégrité tout en accompagnant des projets de vie variés et des initiatives d’investissement responsables. Fort d’un héritage fondé sur la responsabilité et le sens du service, Pierre Promotion reste un partenaire de confiance pour celles et ceux qui recherchent des solutions immobilières durables en Bretagne et en Pays de la Loire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

56470 - la trinite-sur-mer - idéalement située au calme, et à quelques pas des quais et du port de la trinite-sur-mer, cette magnifique maison de 2024, résolument contemporaine, de 142 m² habitables, avec jolies prestations qualitatives, se compose de : une vaste entrée avec rangements, trois chambres dont deux avec accès à la terrasse bois exposée est-sud, salle de bains, wc indépendants, et garage pour deux véhicules de 44 m², au 1er niveau. Cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, baignée de lumière, grâce aux différentes baies vitrées, avec accès à la terrasse bois de 29 m² exposée est-sud et offrant une jolie vue directe sur le port et pont de kerisper, suite parentale avec dressing intégralement aménagé et salle d'eau privative, wc indépendants au 2nd niveau. Surface carrez : 142 m² prix de vente 1 236 000 € honoraires : 3 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 1 200 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 895 € et 1 211 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 18 / 06 / 2024 (abonnement compris). Dpe : b ges : a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascal froger 06 89 05 21 97 honoraires : 3 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 1 200 000 € prix de vente 1 236 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascal froger agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : saint-nazaire sous le numéro rsac n° 377 874 144 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 34905) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 1 236 000 € honoraires : 3 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 1 200 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 895 € et 1 211 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 18 / 06 / 2024 (abonnement compris). Dpe : b ges : a.

Située dans l'une des rues les plus prisées de La Trinité-sur-Mer, cette propriété est une invitation à l'imagination. Rare opportunité au centre du bourg, elle combine le charme de l'ancien, une vue imprenable sur le chenal et un accès direct au port. Les atouts majeurs de ce bien : Un panorama privilégié : Profitez d'une vue dégagée sur le port et les mouvements du chenal, un spectacle permanent depuis chez vous. Un terrain d'exception : Une parcelle rare d'environ 1500 m² en plein centre-ville, offrant une liberté totale pour vos projets : extension audacieuse, création d'un jardin paysager ou nouvelle construction : laissez libre court à vos envies. Volumes et potentiel : La propriété dispose de surfaces et de volumes généreux qui ne demandent qu'à être réinterprétées pour devenir un bien d'exception. "Un projet de vie là où la terre rencontre la mer, pour ceux qui ne veulent faire aucun compromis entre calme et proximité." Contactactez dès à présent votre agence Orpi AFM immobilier pour toute demande complémentaire au 02 97 30 02 16 Référence agence : 4534.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez wendy mousset au 06 37 40 50 15 ou par courriel à w.mousset@proprietes-privees.com - groupe propriétés-privées (fnaim). [art de vivre - la trinité-sur-mer] dans un environnement naturel privilégié, à 400 m de la rivière de crac'h et à quelques minutes du port de plaisance et de tous commerces, cette splendide maison d'architecte offre un art de vivre paisible et raffiné au coeur de la baie de quiberon. Je vous dévoile « villa douceur du rivage », nichée au fond d'une impasse au calme absolu, dans l'un des quartiers les plus prisés de la trinité-sur-mer. Entièrement et remarquablement rénovée entre 2021 et 2024 avec des matériaux nobles et des prestations haut de gamme, cette demeure d'exception incarne l'élégance contemporaine. Édifiée sur un magnifique jardin clos et paysager de 1 500 m², la villa développe environ 176 m² habitables (plus de 200 m² au sol). Elle se distingue par ses grandes baies vitrées alliant hauteur et finesse, inondant chaque pièce de lumière naturelle grâce à son orientation plein sud absolument idéale. Chaque détail de la construction a été étudié avec soin pour vous offrir une qualité de vie exceptionnelle. « villa douceur du rivage » est la maison de famille nouvelle génération par excellence, une perle rare au coeur de la baie de quiberon. [visite guidée] rez-de-chaussée : un hall d'entrée accueillant avec placard-vestiaire vous invite à découvrir une somptueuse pièce de vie aux volumes généreux et aux lignes épurées, agrémentée d'un poêle à bois design. La cuisine haute de gamme, résolument contemporaine, est parfaitement aménagée et équipée. Une buanderie et un wc indépendant avec lavabo complètent ce niveau. Un espace nuit de plain-pied offre une magnifique suite parentale avec salle d'eau dotée d'une douche italienne, sèche-serviettes et wc. Premier étage : un magnifique escalier vous mène à deux belles chambres avec un immense dressing, dont une suite parentale exceptionnelle de 36 m². Cet espace de bien-être « esprit loft » dévoile une baignoire îlot design, une douche italienne, un sèche-serviettes de grande dimension et wc, tout en offrant une vue panoramique sur le jardin, véritable écrin de verdure préservé de tout vis-à-vis. Une salle d'eau avec douche et un wc indépendant complètent l'étage. Extérieurs et dépendances : la maison comprend également un garage carrelé avec de nombreux rangements et placards, ainsi qu'un parking extérieur. Profitez pleinement du jardin paysager agrémenté d'une terrasse avec jacuzzi intégré sous une élégante pergola exposée plein sud, pour des moments de détente en toute saison. [ un écrin d'exception au coeur de la baie de quiberon ] « villa douceur du rivage » représente l'alliance parfaite entre élégance contemporaine, confort absolu et situation privilégiée. Une perle rare pour les amateurs d'authenticité et de raffinement. - dpe : a / ces : a [ situation ] 5 minutes du port et bourg / 400 m de la rivière de crach'h / 10 minutes de la plage / 10 minutes de la gare sncf de plouharnel-carnac / 10 minutes des mégalithes de carnac et du sud morbihan classés au patrimoine mondial de l'unesco / 1h25 de l'aéroport de nantes montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830 euros et 1170 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix de vente : 1 385 000 euros hai, honoraires à la charge du vendeur. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de wendy mousset agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 894 614 528 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 458221 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Wendy mousset (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 894 614 528 -.

La trinité sur mer 56470. Belle maison familiale de charme lumineuse et confortable au calme sans vis à vis avec piscine. D'une surface de 182 m², elle offre 5 chambres dont 2 au rdc, situation idéale en impasse dans un quartier résidentiel, le bourg et ses commerces à pieds en 10 min. Jardin clos et paysagé et arboré avec goût. Au rdc : - entrée avec placard penderie. - grande pièce de vie lumineuse de 53 m² composée d'un salon, coin salon avec cheminée insert en marbre et sol en parquet massif pont de bateau, salle à manger, cuisine ouverte avec bar, arrière cuisine. - 2 chambres dont une avec accès terrasse piscine. - bureau avec accès à un dortoir à l'étage. - salle d'eau. - toilette privative. - accès au sous-sol. À l' étage : - suite parentale de 24 m² avec salle d'eau wc, accès à une grande terrasse balcon et sa vue dominante terre et mer. - chambre avec placards sur-mesures. - salle d'eau avec machine à laver. - toilette privative. Au sous-sol : - grand garage avec porte électrique. - cave à vin sur sol en gravier. - local technique piscine. - espace buanderie. - accès au vide sanitaire. Extérieurs : - terrain de 933 m² clos, paysagé et arboré. - piscine au sel chauffage pac de (8 x 4 m). - 3 terrasses dont une au rdc avec espace repas et bbq au nord. - potager. - chalet de jardin. Équipement : - alarme. - fibre. - volets roulants électriques centralisés. - arrosage automatique. - interphone. Énergies : - chaudière gaz de ville. - pompe à chaleur pour la piscine. - cheminée insert. Prix : 1183000 euros. Ttc / hai. Honoraires de 33000 euros charge acquéreur soit 1150000 euros hors honoraires. Votre contact : jérôme pétrau-gay au 06 81 36 60 35 ou j.petraugay@proprietes-privees.com. Dpe c 149 / a 27 - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie du 01 / 01 / 2024 : entre 2410 à 3320 euros. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jérôme petrau-gay agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J. Mandat. 425991. Jpg. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (2.87 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Dans un écrin, au calme, à pied du bourg et avec une très belle vue sur la mer au premier étage ! L'emplacement est un coup de coeur, et rare. La maison, construite en 2019 est entretenue avec soin et se situe sur un jardin profond d'environ 1300 m², avec un verger. L'agencement est confortable à vivre et les prestations sont à souligner. Au rez de chaussée, une entrée avec wc, rangements, une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Le séjour bénéficie d'une triple exposition, d'un insert et s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, un garage. À l'étage, un salon de détente ouvre sur une terrasse et la vue sur la mer, 3 chambres dont une avec sa salle d'eau privative et des wc, une salle d'eau supplémentaire. Cette maison bénéficie d'une luminosité et d'un environnement remarquables, aucun travaux ne sont à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Annabelle CAMUT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°527 618 508 Greffe de VANNES) 06 89 14 44 30 (réf. 605886 ).

Située sur un magnifique terrain arboré de 3 650 m², cette propriété offre un fort potentiel et une double opportunité : résidence principale et investissement locatif. Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant libre d'occupation comprend une cuisine, deux chambres, des rangements, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un garage attenant. Aux premier et deuxième étages, une colocation actuellement louée génère 14 700 € de revenus locatifs annuels. Elle se compose de quatre chambres, d'un salon convivial, d'une salle d'eau, d'un WC et de deux greniers aménageables, avec de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, un second garage non attenant complète l'ensemble. Un bien rare, parfait pour allier projet de vie et rentabilité, à proximité d'Auray et des plages. À visiter sans tarder. Des travaux d'aménagement et de réhabilitation sont à prévoir. DPE : classe F – Logement à consommation énergétique élevée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien MÉRU, Tél. : 06 87 46 83 50, E-mail : aurelien.meru@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 521212845.

Idéalement située à proximité immédiate des commodités de Crach, à seulement quelques minutes d'Auray et du littoral, cette maison de caractère vous séduira par son authenticité, ses volumes et la qualité de ses prestations. Pensée dans les moindres détails, elle offre un cadre de vie alliant confort, luminosité et élégance, propice à un véritable coup de cœur. Implantée sur un terrain clos d'environ 560 m², la maison s'ouvre au rez-de-chaussée sur une entrée avec wc, menant à une cuisine aménagée et équipée. La pièce de vie accueille un poêle à bois et se distingue par une verrière qui lui confère un cachet unique et une atmosphère chaleureuse. Une chambre ainsi qu'une salle de bains complètent ce niveau, auquel s'ajoutent un espace chaufferie-buanderie, un cellier et un vestibule, offrant une organisation à la fois fluide et fonctionnelle. L'étage propose un palier desservant trois chambres, un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint, une salle d'eau, un wc ainsi que des greniers, idéals pour optimiser le rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement soigné avec une terrasse conviviale, deux pergolas dont une bioclimatique, ainsi que plusieurs abris de jardin, apportant des solutions de stockage pratiques et appréciables au quotidien. Côté prestations, la maison bénéficie d'une très bonne classification énergétique, d'une pompe à chaleur et d'un poêle à bois récent installé en 2023. Alliant matériaux de qualité, prestations soignées et emplacement recherché, ce bien rare sur le marché ne nécessite aucun travaux. Le charme opère dès les premiers instants. Ce bien vous est présenté par Anne-Laure & Jean-Michel GUÉHO. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 544 950 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Laure GUEHO, Tél. : 06 47 02 04 39, E-mail : annelaure.gueho@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 477 890 560.

Maison contemporaine - vie de quartier - plages à 10 min exclusivite safti construite en 2023, cette maison contemporaine d'environ 95 m² vous offre le meilleur des deux mondes : la douceur d'un quartier calme et résidentiel de crac'h, à deux pas des commerces, et la proximité immédiate du littoral breton. Une maison pensée pour vivre; dès l'entrée, la pièce de vie lumineuse, orientée sud et ouest, donne le ton : luminosité généreuse, cuisine ouverte aménagée, et une chambre en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau privative — idéale pour accueillir des parents ou des invités en toute autonomie. À l'étage, trois chambres supplémentaires et une grande salle de bain avec douche et double vasque complètent parfaitement ce logement familial. Les atouts qui font la différence : - dpe b — faibles charges énergétiques - garage d'environ 15 m² + terrain d'environ 320 m² - commerces à 50 mètres à pied - piste piétonne et cyclable au pied de la maison - chemin de gr à proximité immédiate idéalement située bourg et écoles accessibles à pied · plages de saint-philibert à 10 min - port de la trinité sur mer à 10 min - auray à 10 min · vannes à 25 min · lorient à 35 min les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 389 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : gwenaële huon, tél. : 06 43 22 93 26, e-mail : gwenaele.huon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 932821101.

Découvrez avec votre agence AFM Orpi immobilier, cette maison des années 60 de 140 m² (7 pièces, 6 chambres) nichée sur un terrain de plus de 3 600 m² avec puits et doubles garages, à proximité immédiate des plages. Le projet : Actuellement exploitée en co-location, cette maison nécessite une réhabilitation complète pour révéler tout son cachet et son potentiel Travaux à prévoir : environ 150 000 € (isolation, chauffage, redistribution, fosse septique, électricité) pour passer d'un DPE F à un confort moderne. Ses atouts : Terrain rare : Une surface foncière unique sur le secteur. Modularité : Idéal pour une grande famille ou un investissement patrimonial. Emplacement : Accès rapide aux axes stratégiques et au littoral. Un projet de rénovation d'envergure pour une valorisation immobilière garantie. Référence agence : 4540.

L'agence ORPI AFM IMMOBILIER vous propose cette spacieuse maison familiale construite en 1978, idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques pas de la rivière d'Auray. Avec une surface habitable de 160 m², elle offre de beaux volumes et une organisation fonctionnelle : Au rez-de-chaussée : Un vaste salon / séjour / salle à manger de 46 m² avec cheminée, ouvrant sur une terrasse exposée ouest, Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, Une suite parentale avec salle d'eau, Des WC séparés avec lave-mains. À l'étage : Une grande mezzanine lumineuse, Trois chambres spacieuses, Une salle d'eau avec WC. Les combles sont aménageables, offrant un potentiel supplémentaire. Annexes et extérieurs : Un sous-sol total, Un garage double, Un terrain arboré de 1580 m², idéal pour profiter du calme et de la nature. Ses atouts : Volumes généreux Environnement naturel et paisible Proximité immédiate de la rivière d'Auray Garage double et sous-sol Un bien alliant confort, tranquillité et potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 4435.

Votre agence Orpi vous présente cette magnifique Néo-Bretonne de 211 m² sur une parcelle de 1850 m², nichée dans un hameau confidentiel au bord de l'eau. Une opportunité rare sur le secteur pour les amoureux des propriétés "les pieds dans l'eau". - Au premier niveau, un vaste salon-séjour de 50 m², baigné de lumière et réchauffé par une majestueuse cheminée ouverte. Une cuisine indépendante ainsi qu'une parfaite vie de plain-pied complètent ce niveau (vaste chambre, salle d'eau, WC, un bureau). - À l'étage, une spacieuse mezzanine avec charpente apparente vous invite à la détente. Elle dessert 4 chambres lumineuses, une salle d'eau et un WC. - Enfin, un sous-sol total (100 m²) vous permet d'exploiter cet espace : atelier, cave à vin, buanderie, garage, les possibilités sont multiples. À l'extérieur, un magnifique jardin paysagé de près de 1 850 m², sans vis-à-vis, entoure la maison pour garantir votre intimité. Ses atouts : - Une vue rivière imprenable. - Un jardin paysagé sans vis à vis. - Un environnement préservé, proche des commodités. - Un sous-sol total. - Port de La Trinité Sur Mer à 3km. Ne laissez pas s'échapper ce havre de paix unique sur le secteur. Visite sur RDV, nous contacter. Référence agence : 71.

Cette maison de 120 m² située à proximité du bourg, réunit tous les atouts pour combler une famille en quête de confort et de sérénité. Au RDC, le séjour lumineux et accueillant donne sur une cuisine aménagée et équipée, prête à accueillir vos moments gourmands et vos créations culinaires. Un coin salon chaleureux avec un poêle en fonte, parfait pour passer des moments cocooning près du feu. À l'étage, 1 chambre avec rangements, un WC indépendant et une salle d'eau. Au 2ème étage, vous trouverez 3 chambres, et une pièce pouvant être aménagée en une salle d'eau, offrent un potentiel d'aménagement. Côté équipements, tout a été pensé pour faciliter votre quotidien : un garage pratique, un cabanon idéal pour le rangement, et un abri bois. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1039 m², avec un jardin et une terrasse invitant à la détente. Ce cadre bucolique est idéal pour les jeux en plein air, les repas entre amis ou simplement pour savourer la vue dégagée sur la campagne environnante. Grâce à son exposition, cette maison bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Située à deux pas du centre-bourg, à proximité d'une boulangerie (croissants frais à portée de main ! ) et d'un arrêt de bus pour les transports scolaires à 3 minutes à pieds, Elle est également proche des sentiers pédestres pour vos balades et escapades nature. Ce véritable havre de paix n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire. Saisissez cette opportunité unique et laissez-vous séduire par ses multiples atouts ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 560 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony Le PÉVÉDIC, Tél. : 06 76 56 99 42, E-mail : anthony.lepevedic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 909 975 815.