Maison 5 pièces à vendre à Ploemel (56400)

À VENDRE - EXCLUSIVITE - Une villa très récente pensée pour le bonheur familial, jardin plein sud et plage à portée de balade. Villa familiale T5, (construction 2023), située à Ploemel, dans un environnement calme et agréable, à proximité du bourg et de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et la belle harmonie des espaces. Les 112 m² sont pensés pour allier confort, modernité et convivialité. La maison comprend : - 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, idéale pour recevoir ou pour une vie de plain-pied - une pièce supplémentaire d'environs 20 m²possible au dessus du garage - Une cuisine ouverte, moderne et équipée, attenante à un séjour spacieux et lumineux - Deux salles de bains, avec douche et baignoire, pour plus de confort au quotidien Construite avec des matériaux récents et performants, la maison répond aux normes BBC et offre une excellente efficacité énergétique (DPE A / GES A). Le chauffage par pompe à chaleur garantit confort et économies toute l'année. Estimation des coûts annuels : entre 330 EUR et 500 EUR par an, Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin de 1269 m² orienté plein sud, parfait pour les repas en famille, les jeux des enfants ou tout simplement pour se détendre. La terrasse de 20 m² prolonge agréablement la pièce de vie. Pour votre confort, la maison dispose également d'un garage avec porte motorisée, d'un espace de stationnement et d'un grenier de rangement. Et pour les amoureux de la mer, les plages les plus proches sont accessibles en seulement 10 minutes. Prix de vente : 419 000 EUR FAI frais de négociation à la charge du vendeur. Une maison où il fait bon vivre, prête à accueillir une nouvelle famille. Coup de coeur assuré ! VIDEO : Cette maison exceptionnelle combine à la perfection confort, modernité et emplacement idéal. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller au 06 09 39 52 71, Expert Immobilier Certifié, Agent commercial immatriculé sous le numéro 537898025 RSAC de RENNES.  Nous sommes impatients de vous accompagner dans cette nouvelle aventure ! Informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques disponibles sur le site :  . 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Elouann Duarte vous propose : Située à Ploemel, à seulement quelques kilomètres d’Auray, cette maison des années 1950 propose 113 m² habitables sur un terrain de 745 m². Un emplacement idéal, à la fois proche des commerces, des écoles et à 10 km des plages. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée desservant une cuisine séparée, un séjour équipé d’une cheminée avec un insert, une chambre de plain-pied ainsi que des WC indépendants, À l’étage, un palier mène à trois chambres aux surfaces généreuses, une buanderie, une salle de bains, ainsi qu’un bureau / dressing permettant d’accéder aux combles. Un garage et un abri de jardin viennent compléter l’ensemble. Une maison pleine de potentiel, idéale pour un projet familial ou une rénovation personnalisée. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elouann Duarte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 938477643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Agathe MESSÉ vous propose : - OFFRE ACCEPTEE - Dans un cadre calme, au cOEur de la charmante commune de Ploemel, cette maison familiale vous séduira par son ambiance chaleureuse et son extérieur soigneusement entretenu. Construite en 2005, elle offre une surface habitable de 151,74 m² et la possibilité de vivre de plain-pied, idéale pour accueillir une grande famille. Idéalement située : à seulement 15 minutes en voiture des plages du Morbihan (Carnac, Erdeven), 20 minutes de la presqu’île de Quiberon, 12 minutes de la gare d’Auray et sur l’axe Vannes – Lorient. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, un WC indépendant, un séjour lumineux exposé plein sud, bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond grâce à la mezzanine qui le surplombe. Une salle à manger attenante ouvre sur la terrasse et le jardin, et une grande cuisine aménagée et équipée est séparée par des portes à galandage. Côté nuit : une suite parentale avec baie vitrée donnant accès à la terrasse et au jardin. À l’étage, une mezzanine pouvant servir de bureau, coin lecture ou salle de jeux dessert trois chambres lumineuses, une salle de bains et un WC indépendant. Un espace supplémentaire de plus de 15 m² au sol avec placard offre de multiples possibilités : cinquième chambre, salle de sport, home cinéma… Extérieurs et stationnement : garage de 32 m², plusieurs places de parking, abri de jardin de 16 m², terrain clos. Prestations techniques : - Construction TyBreizh - Poêle à bois - Chauffage électrique au sol (RDC) et radiateurs (étage) - Volets roulants électriques - Points d’eau extérieurs - Vide sanitaire - Tout-à-l’égout - Taxe foncière : env. 980 € Cette maison en excellent état, proche des commodités et des plages, n’attend plus que vous. Une opportunité rare à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agathe MESSÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 898330816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mickaël Hellegouarch vous propose : Située à Ploëmel, à proximité du bourg à pied, cette maison traditionnelle de 5 pièces des années 1960 offre un beau potentiel. Avec une surface habitable de 105 m² et un terrain de 773 m², cette propriété offre de multiples possibilités pour une rénovation personnalisée. La maison se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un séjour avec cheminée et sa cuisine attenante séparée, de 2 chambres et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, le pallier dessert 2 chambres, une salle d'eau et 2 greniers aménageables permettant d'augmenter la surface habitable. Attenant à la maison, on retrouve un garage ainsi qu'un local chaufferie. Un second garage non attenant ainsi que 2 autres dépendances de stockage viennent compléter les prestations du bien ainsi que son grand jardin. Bien que nécessitant une rénovation complète, cette maison offre beau potentiel pour être transformée en une propriété moderne et accueillante. Avec une proximité aux commodités locales, aux écoles et aux transports en commun, cette maison est idéalement située pour une vie confortable et pratique à Ploëmel. Si vous recherchez un projet de rénovation avec un fort potentiel d'embellissement, cette maison à Ploëmel est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour créer la maison de vos rêves. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 302000 euros. Prix hors honoraires : 290000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,14% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Hellegouarch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 490618410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement quelques minutes du bourg et de la RIA, dans un hameau accueillant, venez découvrir cette charmante maison en pierre de 160 m² sur un terrain de plus de 900 m² entièrement constructible, clos et équipé d'un portail électrique. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cheminée pour des soirées conviviales, une cuisine équipée ouverte et un spacieux salon attenant, parfait pour recevoir. À l'étage, une mezzanine pouvant faire office de coin lecture ou détente et un espace nuit avec salle de bain, toilette séparé, 4 chambres dont 1 passante pouvant servir de dressing pour une chambre parentale avec vue sur le jardin depuis une petite terrasse balcon. Un grenier pratique pour le stockage et un atelier donnant sur le jardin viennent compléter ce bien. À l'extérieur, profitez d'un jardin paisible au sud avec piscine hors sol pour des moments de détente en famille. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 498 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie PINSEC, Tél. : 06 78 40 23 04, E-mail : sophie.pinsec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 940289614.

Iad France - Youen Robert vous propose : Auray – Maison de ville de 1920 rénovée en 2022, au calme dans une impasse, proche Gare, commerces et centre-ville. Elle offre 141,5 m² habitables avec un agencement idéal, édifiée sur une parcelle de 349 m² environ. Au rez-de-chaussée, deux chambres avec chacune leur salle d’eau et WC, un garage et une buanderie donnant sur une terrasse et un espace privatif. À l’étage, une entrée avec placard dessert une pièce de vie lumineuse avec hauteur cathédrale, salle à manger et séjour, ainsi qu’une cuisine ouverte aménagée et équipée. L’ensemble s’ouvre sur une terrasse suspendue en bois. Une chambre et un WC complètent ce niveau. Au dernier étage, un grenier et une suite parentale avec salle d’eau et WC. Le terrain, clos de murs en pierre, offre un cadre intimiste et sécurisé. Bien rare à découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Youen Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 909025504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du centre-ville d'Auray, cette maison de 136 m² environ, implantée sur un terrain de 98 m², bénéficie d'une localisation idéale à proximité de toutes les commodités. Répartie sur trois niveaux, elle offre un agencement optimal avec un total de 9 pièces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau avec WC, un dégagement ainsi qu'une petite cour. Un escalier mène au premier étage, composé de deux chambres supplémentaires, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain et d'un Wc. Enfin, le dernier étage se compose de deux grenier, d'un bidet + lavabo et de deux chambres apportant un charme particulier à l'ensemble. Ce bien rare sur le marché, alliant confort et praticité, constitue une opportunité idéale pour une famille ou un investissement locatif, offrant tout le confort d'une maison en centre-ville avec un emplacement idéal offrant un accès direct aux commerces, aux écoles, aux arrêts de bus et à la gare, facilitant ainsi la vie quotidienne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 378 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony Le PÉVÉDIC, Tél. : 06 76 56 99 42, E-mail : anthony.lepevedic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 909 975 815.

Iad France - Agathe MESSÉ vous propose : Située au bout d’une impasse, cette maison d’architecte offre une expérience rare : vivre au bord d'une forêt, tout en profitant de la proximité, à pieds des commodités (piscine, cinéma, restaurant, commerces, cabinet médical. ) La maison est érigée sur une parcelle entièrement close, et un jardin soigneusement entretenu, à l'abri des regards. Dès l'entrée, elle offre espace et clareté, grâce à son grand séjour de 50 m² baigné de lumière par de grandes baies vitrées. Le salon bénéficie d'un poêle à bois et d'un accès à 2 terrasses, dont une couverte. La partie jour se poursuit avec une cuisine séparée, aménagée et équipée, donnant également sur le jardin, une buanderie aménagée, et un bureau. Un première espace nuit isolé se compose d'un couloir avec placards, de 2 chambres avec vues sur le jardin, un WC indépendant et une salle de bains. Le second espace, offre une grande suite parentale de 25 m² lumineuse, une salle d'eau, une 4ème chambre et un WC indépendant. Chaque pièce est tournée vers l'extérieur, et dispose de grandes ouvertures pour en profiter tout au long de la journée. À l'extérieur, on trouve un double garage de 36 m², un portail électrique et une borne de recharge pour voiture électrique. Informations techniques : - Chauffage PAC géothermique avec plancher chauffant - une PAC réversible - Poêle à bois - Panneaux solaires de 12 m² avec contrat de rachat par EDF - Vide sanitaire - Volets électriques centralisés - Alarme volumétrique - récupérateur d’eau de pluie - Tout-à-l’égout récent - Taxes foncières : 1 800 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agathe MESSÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 898330816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante ville d'Auray (56400), cette maison individuelle offre un cadre de vie paisible au sein d'un lotissement calme, à proximité immédiate de tous les commerces et à seulement quelques pas du Parc du Mausolée de Cadoudal. À l'extérieur, cette propriété dispose d'un jardin clos et arboré, idéal pour des moments de détente en plein air. Un puits apporte une touche de charme supplémentaire à cet espace extérieur. L'orientation plein sud offre une belle luminosité et permet de profiter pleinement des journées ensoleillées. À l'intérieur, cette maison de 142 m² sur un terrain de 635 m² présente une conception fonctionnelle et lumineuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour en L très lumineux, une cuisine équipée, une chambre, une salle de bains et un WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une pièce polyvalente pouvant être aménagée en chambre ou bureau, et une salle de bains. Le sous-sol complet offre un espace de stockage supplémentaire, avec son atelier, sa buanderie et son garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hugo FOUGERE, Tél. : 06 52 86 40 93, E-mail : hugo.fougere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 930776901.

Située non loin de la gare d'Auray, cette maison jouit d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de la proximité des commodités nécessaires au quotidien. Nichée sur une parcelle de 527 m², cette propriété est idéalement localisée à quelques pas des commerces, écoles et transports en commun, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. À l'extérieur, cette maison de ville datant de 1990 propose deux places de parking, un jardin clos agrémenté d'un cabanon, offrant un espace extérieur idéal pour se détendre en toute intimité. L'agencement extérieur est pensé pour offrir fonctionnalité et praticité, complétant ainsi le cadre de vie harmonieux de cette propriété. À l'intérieur, la maison s'ouvre sur un hall d'entrée desservant un salon / séjour lumineux avec une cuisine équipée attenante. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, une salle de bain, un WC et un cellier aménagé en arrière cuisine. À l'étage, on retrouve trois chambres supplémentaires, une cuisine, un WC et une salle d'eau. Les 102 m² habitables de cette demeure offrent ainsi un espace de vie généreux et fonctionnel, parfait pour une famille nombreuse en quête de confort et d'intimité. Négociation possible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 354 950 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 340 000 € Honoraires charge acquéreur : 14 950 € soit 4,4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent LE NORCY, Tél. : 07 49 27 32 77, E-mail : vincent.lenorcy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 890 769 896.

Votre agence ORPI AFM IMMOBILIER BIENS d'EXCEPTION vous présente au cœur du quartier emblématique de SAINT GOUSTAN à AURAY, à seulement quelques pas des quais animés du port, cette immeuble historique de charme, rare à la vente, ayant bénéficié d'une rénovation complète haut de gamme alliant authenticité et élégance contemporaine comprenant un appartement haut de gamme ainsi que des murs commerciaux au rez de chaussée libres, l'ensemble associé à un parking loué à 150 m de l'immeuble. D'une surface généreuse, cette demeure offre de beaux volumes et une ambiance unique, sublimée par des éléments architecturaux sur mesure comme la voûte sarrasine de son escalier. Dès le hall d'entrée, vous serez plongé dans une ambiance douce entre les couleurs pastelles et les formes arrondies. La pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une cuisine ouverte, s'ouvre sur une belle terrasse suspendue aménagée. La chaleur douce du poêle à bois y apporte une atmosphère conviviale et chaleureuse. Quant au second étage, il dessert une superbe suite parentale équipée d'un dressing avec coiffeuse, ainsi qu'une seconde chambre avec salle d'eau tendance. Le palier donne accès à un WC et une buanderie équipée. Au 3ᵉ niveau, la mezzanine propice à la détente donne accès à 2 chambres spacieuses dont une avec la vue sur Saint Goustan. À l'extérieur, une cour privative, discrète et abritée, vous invite à des moments de détente en plein air dans une atmosphère paisible. À visiter sans tarder Référence agence : 4468.

CENTRE-VILLE Maison en parfait état et aux dernières normes, située au calme du centre ville d'Auray, à deux pas du Port de Saint-Goustan, des écoles et des commerces. Elle comprend une véritable entrée, une cuisine équipée et aménagée avec goût, une vaste pièce de vie avec une grande baie vitrée donnant de plain-pied sur une terrasse et le jardin sud-ouest, un petit salon pouvant faire office de coin jeux ou salle télévision, le tout formant un espace d'environ 52 m². À l'étage, entièrement parqueté, une spacieuse suite parentale de 17 m² avec sa salle d'eau et son dressing, une chambre avec point d'eau et un bureau (pouvant faire office de chambre), à l'étage supérieur, deux chambres parquetées avec placard, une salle de bains et un grenier. Grand jardin de 600 m² paysagé et à l'abri des regards, clos et parfaitement au calme. Une remise de 12 m² attenante à la maison, la possibilité de garer deux voitures et une dépendance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (3.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située au fond d'une impasse, dans un environnement calme et résidentiel, à seulement trois minutes à pied de la gare d'Auray et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison des années 70 offre une surface habitable d'environ 114 m² répartie sur deux niveaux. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une grande pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante et d'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres baignées de lumière, une salle de bain, un second WC indépendant ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou de dressing. Un grenier vient compléter l'ensemble. La maison est édifiée sur une parcelle de terrain d'environ 300 m², facile d'entretien. Un grand Garage complète ce bien. Vous serez séduit par ses volumes, sa luminosité et son emplacement privilégié. Des travaux de modernisation et de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien, idéal pour une famille à la recherche de calme sans renoncer à la proximité des transports et des commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 238 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony Le PÉVÉDIC, Tél. : 06 76 56 99 42, E-mail : anthony.lepevedic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 909 975 815.

Située dans la charmante commune de Brech (56400), cette construction contemporaine bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité. La ville d'Auray à moins de 10mn, offre également un environnement authentique et agréable : Gare TGV, écoles, nombreux commerces locaux ainsi qu'espaces naturels préservés vous accueilleront tout agréablement. À l'extérieur, cette propriété s'étend sur un généreux terrain de 2661 m², offrant ainsi un bel espace extérieur propices aux retrouvailles en famille ou entre amis. La présence d'un garage et d'un vaste espace de parking facilite le stationnement des résidents comme des visiteurs. À l'intérieur, cette maison lumineuse de 111 m² offre un agencement fonctionnel de six pièces, incluant trois chambres spacieuses pour accueillir confortablement ses habitants. Construite en 2002, et agrémentée d'une agréable véranda, elle séduit par ses beaux volumes et son cadre chaleureux, offrant un foyer idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible et confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 410 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe DAGNELIES, Tél. : 07 43 16 25 05, E-mail : christophe.dagnelies@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 935032987.

Iad France - Alexis Cheziere vous propose : Charmante maison de ville de 150 m² (112 m² habitable) exposée Sud-Ouest avec une piscine 8 × 4 m (profondeur 1,80 m), et un grand terrain de 1404 m² proche de la gare d'Auray. La propriété est complétée par un abri de jardin de 10 m² et une dépendance de 39 m², idéale pour un revenu locatif ou un espace professionnel. Cette maison de 1965 propose de beaux volumes et un cadre de vie rare en ville. Vous y trouverez cinq chambres, un bureau, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, ainsi qu’un sous-sol de 35 m². Au rdc, une cuisine ouverte, un séjour, un WC et une chambre. À l'étage, quatre chambres ainsi qu'une salle de bain et un bureau. Chauffage au gaz de ville et terrasse exposée Sud-Ouest. Temps de parcours : Gare d'Auray (2mn par voiture, 12mn à pied), Vannes centre-ville (20mn), Plages d'Erdeven, (21mn) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 149 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Cheziere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 432951390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée qui dessert, d'un côté, une cuisine équipée, et de l'autre, un salon-salle à manger lumineux. Vous y trouverez également une salle de bain, des toilettes indépendantes, un bureau ainsi qu'un accès direct à la buanderie et au garage par un escalier intérieur. L'étage propose quatre chambres aux beaux volumes ainsi qu'un espace toilettes. La maison dispose également d'un grand sous-sol, offrant de nombreuses possibilités de rangement. Mode de chauffage : chaudière à granulés. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré d'environ 1 300 m², agrémenté d'arbres fruitiers et d'un potager, idéal pour les amateurs de nature. Une maison avec potentiel, dans un environnement calme, à proximité immédiate du bourg et des services. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 100 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie BILLONNEAU, Tél. : 06 74 81 11 20, E-mail : anne-marie.billonneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 438553331.

Iad France - Alexis Maugere vous propose : À Brech, à l’entrée d’Auray et à seulement 5 minutes en voiture de la gare TGV, cette maison de type nantaise de 108 m² offre un beau potentiel de rénovation selon vos envies. La maison se situe proximité immédiate des commodités d’Auray avec écoles accessibles à pied, accès rapide aux grands axes routiers. Exposée Sud, elle se compose comme suit : Au premier niveau, l’entrée dessert un salon-séjour avec cheminée (30 m² environ), cuisine séparée deux chambres, une salle d’eau, w.c. Au deuxième niveau, vous profiterez de deux grandes chambres, espace grenier à aménager en chambre ou bureau, salle de bain et w. c. Le sous-sol dispose d’un grand garage ainsi que de deux réserves offrant de nombreux espaces de stockage. La maison est équipée d’un système de chauffage au fioul (passage facile sur pompe à chaleur), ainsi que d’un système d’alarme. Budget travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Maugere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 841064819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Léa Rieux vous propose : Brech, aux portes d'Auray (secteur la chartreuse), maison sur 2 niveaux en impasse, orientée sud sur un terrain de 460 m². Sur une surface habitable de 118.63 m² répartie sur deux niveaux, cette maison propose un rdc libre de toute occupation offrant : 2 chambres, un salon séjour, une cuisine séparée semi-équipée (four et plaques de cuisson), une salle d'eau rénovée et un garage. À l'étage un logement indépendant (loué) avec accès par l'extérieur à l'arrière de la maison, composé d'une pièce de vie, 2 chambres, une cuisine, une salle d'eau, un wc indépendant et un grenier. L'emplacement plein sud de la maison garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée et du calme, grâce à sa localisation en impasse. Située à Brech, à proximité immédiate des commodités locales et des écoles, elle offre un cadre de vie agréable et fleuri. Un projet idéal pour les primo accèdent grâce au rendement locatif possible jusqu'à la fin du bail en cours et pour les investisseurs. Contactez moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Rieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 829871342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence orpi afm immobilier vous présente, dans l'un des secteurs les plus prisés de carnac, cette spacieuse maison familiale d'environ 194 m² habitables, édifiée en 1989 sur un magnifique terrain arboré de 1 100 m². Idéalement située, elle offre un cadre de vie paisible, à seulement 500 mètres des plages et des commerces. Rez-de-chaussée : une vaste entrée avec placards, un séjour / salle à manger lumineux avec cheminée et accès direct à la terrasse exposée plein sud, une cuisine conviviale avec coin repas, un dégagement desservant deux chambres, une salle de bains, de nombreux rangements et dressings, ainsi qu'un accès direct au garage (22 m²) et à la buanderie. Étage : un grand couloir desservant cinq chambres, une pièce dressing / débarras, une salle de bains, un local douche, un wc indépendant et de nombreux rangements. Les points forts : hors zone submersible (extension possible). Environnement calme et résidentiel. Proximité immédiate des plages et des commerces. Piscinable. Un bien rare à carnac, alliant emplacement privilégié, volumes généreux et qualité de construction. Contactez sans tarder votre agence orpi pour organiser une visite ! Référence agence : 4503.

L'agence ORPI AFM IMMOBILIER vous propose, en exclusivité, une opportunité unique au cœur du bourg de Carnac : un ensemble immobilier composé de deux habitations à réhabiliter, pour une surface totale de 240 m². Idéalement situées à deux pas des commerces, du marché et à quelques minutes des plages, ces bâtisses offrent un potentiel exceptionnel pour un projet familial, une résidence principale avec dépendance, ou encore un investissement locatif. Points forts : Emplacement central et recherché. Beaux volumes à réinventer selon vos envies. Cadre de vie privilégié au sein d'un village de charme et proche des plages. Amoureux de la pierre et des projets de rénovation, ce bien est fait pour vous ! À visiter sans tarder. Référence agence : 4441.

Votre agence ORPI AFM IMMOBILIER vous présente cette élégante maison de 1924, pleine de charme et d'authenticité. Avec ses 160 m² de surface, son parquet ancien, ses belles hauteurs sous plafond et surtout son magnifique jardin arboré, elle constitue un bien rare sur le marché. Emplacement privilégié : au cœur de Carnac Plage, à seulement 50 mètres de la plage. Disposition : • Rez-de-chaussée : véranda-terrasse, séjour traversant, cuisine aménagée, deux chambres, salle de bains, rangements. • Étage : palier, quatre chambres, WC, avec possibilité de créer une salle de bains supplémentaire. • Sous-sol / Rez de jardin : vaste garage, espace de stockage, deux chambres à réhabiliter, salle de bains à créer. Atouts : • Un jardin planté de beaux arbres matures, offrant ombre, intimité et un cadre verdoyant unique. • Beau potentiel d'extension. • Idéale pour une maison familiale de vacances ou un projet commercial / restauration grâce à son emplacement central. Charme de l'ancien, volumes généreux et un extérieur exceptionnellement arboré. À visiter sans attendre ! Contactez dès aujourd'hui votre agence Orpi Carnac. Référence agence : 4459.

Iad France - Pierre-Yves Milin vous propose : Maison familiale de 105 m² – Très bien entretenue – Jardin exposé SUD et OUEST – Possibilité d’extension Un cadre de vie calme, non loin des commodités ! Nichée dans un environnement paisible et résidentiel, cette maison bénéficie d’un cadre de vie agréable, à quelques minutes des plages, des commerces de proximité et des écoles. Elle offre un bel équilibre entre tranquillité et praticité, idéal pour les familles en quête d’espace et de confort. Une maison fonctionnelle, lumineuse et soigneusement entretenue. D’une superficie de 105 m², cette maison offre des volumes bien pensés sur une parcelle de plus de 390 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, une belle pièce de vie traversante baignée de lumière, un salon-séjour chaleureux, une cuisine aménagée et équipée, un accès direct au garage et à la buanderie, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, le palier dessert 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative. Une salle de douche, ainsi qu’un WC séparé viennent compléter l’étage. Les combles, accessibles par escalier escamotable, sont aménageables selon vos envies : chambre d’appoint, salle de jeux ou espace de télétravail. Des prestations qui font la différence : - Maison en excellent état d’entretien, aucun travaux à prévoir - Fenêtres récentes avec volets roulants électriques - Toiture refaite en ardoise naturelle avec crochets inox - Pièce de vie et terrasse exposées plein sud, ensoleillées toute la journée - Jardin agréable avec abri, idéal pour les enfants ou les moments de détente - Garage avec mezzanine de stockage + place de stationnement extérieure - Raccordement à la fibre : parfait pour le télétravail - Possibilité d’extension pour créer une suite parentale avec salle d’eau, WC et dressing Une maison lumineuse, fonctionnelle et évolutive, prête à accueillir votre projet de vie. Coup de cOEur assuré dès la première visite ! Un conseiller immobilier disponible 7j / 7 pour VOS projets ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Yves Milin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 840 554 000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence ORPI AFM IMMOBILIER vous présente cette maison contemporaine de 2011, d'environ 110 m² habitables, exposée plein sud, idéalement située entre le bourg et la plage, sur un terrain clos et parfaitement entretenu d'environ 300 m². Vous serez séduits par son agencement optimisé, sa luminosité et son excellent état général. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : un vaste séjour lumineux ouvert sur deux terrasses (Sud et Ouest), une cuisine aménagée et équipée au goût du jour, un WC séparé, une suite parentale avec grande chambre, dressing et salle d'eau privative. Au 1er étage, le palier dessert : trois belles chambres, dont une avec placard intégré, une salle d'eau, un WC séparé. À l'extérieur, vous profiterez également d'un box de stockage, d'un carport pour deux véhicules et d'un jardin clos de haies, parfaitement entretenu. À visiter sans attendre ! Contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI. Référence agence : 4509.

Iad France - Charley Baron vous propose : MAISON 4 Chambres à proximité des mégalithes. Située dans une zone pavillonnaire, cette maison vous séduira par son emplacement calme et son exposition plein SUD. Elle propose 103.5 m² habitables, se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée avec placard de rangement, vestiaire et toilettes. Vous accèderez ensuite à la cuisine fonctionnelle et lumineuse, puis au garage, ainsi qu'au salon séjour, une pièce de vie baignée de lumière. La terrasse exposée plein SUD est un écrin de nature entourée de grands pins avoisinants, un espace reposant à l'abri des regards. Le jardin fait 333 m². L' étage offre QUATRE belles chambres, dont une bénéficiant de son point d'eau, une salle de bains, un cabinet de toilettes séparés. Le plus de cette maison, un espace bureau indépendant au rez-de-chaussé qui est accessible par l'extérieur, idéal pour une activité professionnelle, ou chambre d'appoint. Cette maison dispose d'un grand grenier sur toute la longueur de la maison. La maison est raccordée au tout à l'égout, et à la fibre, gaz de ville. Autour, de nombreuses promenades sont à découvrir, entre pinède et sites mégalithiques à proximité. Des travaux sont à prévoir afin d'améliorer le confort thermique de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 337 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charley Baron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 935093781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la station balnéaire prisée de Carnac, entre menhirs emblématiques et plages de sable fin, cette maison entièrement rénovée avec goût dans un style marin allie authenticité, modernité et performance énergétique (DPE classe A). Implantée sur un terrain de 574 m², elle offre 113 m² habitables parfaitement agencés. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses espaces lumineux, son ambiance chaleureuse et son beau jardin verdoyant, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le plus : un grenier prêt à être aménagé, pour créer un espace supplémentaire selon vos envies ( + - 30 m² supplémentaires). Les caractéristiques notables de cette villa : - Une rénovation de qualité, inspirée du bord de mer - 5 chambres spacieuses pour accueillir famille et amis (dont une avec une salle bain privative de luxe). - 3 salles de bain pour un confort optimal - Un grand garage pratique et fonctionnel pour entreposer les équipements de plages et de sports nautiques - Un séjour convivial, baigné de lumière Son emplacement est un véritable atout : quartier calme, proche des plages (moins de 100 mètres), des commerces, écoles et services essentiels, pour un quotidien facile et agréable. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette villa d'exception Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 080 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien PURON, Tél. : 06 66 30 71 48, E-mail : adrien.puron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 984676171.