Vente Maison/villa 5 pièces

Iad france - gaël caille vous propose : à brech, à proximité de la gare d’auray, maison mitoyenne d’un seul côté d’environ 85 m² habitables, sur un terrain clos de 345 m².

Elle comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie exposée plein sud, une cuisine indépendante et des wc.

À l’étage : trois chambres, un bureau, une salle d’eau et des wc.

Un garage de 25 m² et une pièce attenante de 35 m² offrent de nombreuses possibilités : atelier, profession libérale ou extension de l’habitation.

Atouts : - chaudière gaz de 2024 - huisseries de 2019 - combles isolés - dpe d - pignons est isolés et façade nord également - réfection intégrale charpente garage, appentis, et atelier (bac acier avec isolation intégrée) de 2025 beau potentiel pour un projet de rénovation.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 270500 euros.

Prix hors honoraires : 260000 euros.

Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,04% du prix du bien hors honoraires) : 10500 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme gaël caille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 878592724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.