Maison 5 pièces à vendre à Étel (56410)

Charmante maison de 108 m² avec une vie de plain-pied, bénéficiant d'un environnement côtier proche très apprécié ainsi que les commodités à proximité. En extérieur 2 terrasses aménagées pour profiter des beaux jours. Au rez-de-chaussée : une véranda très lumineuse et chauffée attenant au salon / séjour cuisine aménagée / équipée; une pièce supplémentaire pour bureau / bibliothèque amène à la terrasse pour profiter des beaux jours en toute quiétude. L'étage propose deux pièces / chambres et une salle d'eau avec un toilette. L'escalier, situé au niveau de l'entrée, permet l'accessibilité directe de la première pièce de l'étage pour une profession nécessitant l'accueil de public. Un grenier accessible par escalier escamotable, un garage et une cave avec puits complètent ce bien. Vous recherchez une maison idéalement proche à la fois de la mer et des commerces et que vous allez pouvoir mettre à votre goût. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 322 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie PINSEC, Tél. : 06 78 40 23 04, E-mail : sophie.pinsec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 940289614.

Située dans un secteur calme et recherché d'Etel, cette maison de 113 m², construite en 2019, vous propose un environnement résidentiel agréable, à proximité des commerces, des structures scolaires et de la Ria, idéal pour une résidence principale comme secondaire. Implantée sur une parcelle bien exposée plein sud, cette construction récente répond aux normes RT 2012, garantissant performance énergétique et confort thermique. Son état impeccable et ses prestations de qualité n'attendent que votre touche de décoration personnelle. Le rez-de-chaussée propose un séjour lumineux avec un accès sur la terrasse, une cuisine équipée moderne avec sa buanderie, une chambre, une salle d'eau, des toilettes. L'étage se compose de 3 chambres, une salle de bain, des toilettes. Ses atouts : - fonctionnelle avec ses larges placards - pratique : place de parking extérieure, garage, possibilité de créer un carport, parking visiteurs à proximité - espaces modulables pour s'adapter à vos envies Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 558 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine TRÉBUTIEN, Tél. : 07 66 51 02 29, E-mail : sandrine.trebutien@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 947 919 023.

Un lieu de vie rare, pensé pour conjuguer sérénité, confort moderne et rentabilité locative. Situé à étel, commune prisée du littoral morbihannais, à proximité des plages, du port et des commodités, ce bien bénéficie d'un cadre recherché aussi bien pour l'habitat que pour l'investissement touristique. Implanté sur une parcelle de 1 733 m², le bien offre, un terrain entièrement clôturé et arboré d'arbres fruitiers. Deux entrées indépendantes avec portails électriques, idéales pour dissocier vie privée et activité locative. Historique et rénovation -construction initiale : 1999 -agrandissement réalisé en 2012 -réaménagement complet de l'ensemble en 2023, offrant des prestations actuelles, une optimisation des espaces et une exploitation immédiate maison d'habitation ? Env. 111,50 m² conçue pour un confort à l'année : -salon chaleureux avec insert à bois -salle à manger -cuisine aménagée et équipée -arrière-cuisine -wc indépendant a l'étage : -3 chambres -1salle de bain prestations techniques : -domotique sur l'ensemble de la maison -pompe à chaleur récente (2023)-chauffage par ballon thermodynamique -dpe classé b deux gîtes indépendants ? Env. 147 m² parfaitement adaptés à une activité de gîtes ou chambres d'hôtes : -2 cuisines entièrement équipées -espaces repas conviviaux -6 chambres (la majorité des chambres disposent de salles d'eau privatives) -5 salles d'eau + 1 salle de bain -wc avec lave-mains -dpe classé b pour les gîtes prestations complémentaires -véranda de 40 m², isolée, chauffée et exposée plein sud -piscine couverte et chauffée possibilité d'acquérir le bien entièrement équipé, pour une exploitation immédiate sans travaux ce bien rare se prête à de multiples projets : -résidence principale avec revenus locatifs -activité de gîtes ou chambres d'hôtes en gestion libre -location saisonnière ou annuelle -projet familial ou investissement patrimonial sécurisé un ensemble immobilier unique sur le marché d'étel, alliant volumes, prestations modernes, performance énergétique (dpe b), calme absolu et fort potentiel de rentabilité. Dossier complet et visite sur demande. Prix de vente : 1 534 373 euros prix net vendeur : 1 475 373 euros honoraires charge acquéreur : 59 200 euros dpe / b ges / a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030 euros et 1430 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie charpentier, au 06 86 37 77 70 ou, par courriel à ma.charpentier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie charpentier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 982848301 vannes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 432752 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.01 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie charpentier (ei) agent commercial - numéro rsac : 982848301 vannes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans la charmante commune d'Etel, dans l'hyper centre, à quelques pas des commerces, du marché, du port et des écoles, cette maison contemporaine et rénovée de 178 m² vous séduira par ses volumes généreux et sa localisation idéale. Alliant modernité et confort, vous serez accueilli, dès l'entrée par de belles pièces à vivre, chaleureuses et fonctionnelles et parfaitement agencées pour une vie de famille. Les chambres spacieuses sont particulièrement adaptées aux adolescents et enfants plus âgés en quête d'intimité et d'indépendance. Elle est également idéale pour recevoir des proches en préservant un espace pour chacun. Points forts : - 178 m² répartis sur 3 étages avec vie de plain pied - 5 chambres offrant une capacité de couchage optimale - aucuns travaux à prévoir - proximité immédiate de toutes les commodités - un extérieur agréable - stationnements à proximité Contactez-moi au 07 66 51 02 29 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 535 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine TRÉBUTIEN, Tél. : 07 66 51 02 29, E-mail : sandrine.trebutien@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 947 919 023.

Située à Etel, dans une rue calme, cette maison familiale des années 70, avec ses 165 m² habitables et son extérieur agréable d'environ 600 m², offre une base idéale pour un projet de rénovation sur mesure. Sa structure saine, son agencement cohérent, ses éléments de caractère sont autant d'atouts pour lui créer une véritable identité et lui donner un charme unique et authentique. Les volumes généreux permettent d'imaginer différents agencements : création d'espaces personnalisés, optimisation des pièces existantes, selon vos envies. Vous apprécierez sa proximité avec les commerces et restaurants du centre mais aussi sa localisation idéale, proche de la rivière du Sach. La maison se répartit sur 3 niveaux : - le rez-de-chaussée vous propose un séjour agréable, une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau et un toilette séparé. - le premier étage comporte 3 chambres spacieuses, une salle de bain et un toilette. - un sous-sol total, organisé en garage et atelier, une douche indépendante, un espace buanderie Une deuxième entrée indépendante vous permet également d'envisager un projet locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 439 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine TRÉBUTIEN, Tél. : 07 66 51 02 29, E-mail : sandrine.trebutien@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 947 919 023.

Iad France - Alexis Cheziere vous propose : Maison de caractère avec vue panoramique sur la rivière du Sac'h. Nichée sur les hauteurs d'un site exceptionnel, cette élégante demeure de 1967 bénéficie d'un emplacement rarissime, en bordure du bras de mer. Baignée de lumière, elle offre une vue dégagée et imprenable sur un environnement naturel intact, au cOEur d'un quartier paisible et préservé, protégé par la loi Littoral. Implantée sur un splendide terrain arboré de 2135 m², la propriété séduit par son atmosphère sereine et son cadre bucolique. L'intérieur comprend quatre chambres dont une au rez-de-chaussée, une cuisine indépendante et un vaste garage. Les combles et le sous-sol, facilement aménageables, offrent un exceptionnel potentiel d'agrandissement. Un large balcon panoramique pourrait être envisagé offrant un point de vue unique et privilégié sur la ria. La maison, saine et parfaitement entretenue, bénéficie d’une toiture récemment refaite. C'est une opportunité rare de vivre au rythme de la mer, dans un cocon de calme et de verdure. Un havre de paix au cOEur du littoral Breton. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 338 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Cheziere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 432951390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - fleurestine bernaux vous propose : maison de charme bord de ria à plouhinec - 109 m² - 4 chambres - jardin arboré 558 m² - garage. Découvrez cette propriété bien entretenue qui vous séduira par sa localisation, ses finitions soignées et ses équipements de qualité. Au rez-de-chaussée : une entrée sur un vaste séjour de 31 m² et une véranda dans la continuité, une cuisine moderne aménagée / équipée ouverte sur le séjour, une suite parentale avec salle d'eau attenante, un wc indépendant et une confortable terrasse bien exposée pour profiter de l'extérieur. À l'étage : un palier desservant deux chambres spacieuses dont une avec balcon, une troisième chambre en enfilade avec placards, une salle de bains avec wc. Construite en 2004, cette maison allie modernité et praticité pour une vie confortable dans un environnement très prisé, au calme et à deux pas de la ria et ses sentiers côtiers. Localisation idéale : proche du port (vieux passage) à 300m, du littoral à 3km et des commerces, vous allez adorer ! Contactez-moi pour visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 92 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fleurestine bernaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 978798007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Frederic ANTOUNE vous propose : Située à Belz, venez découvrir cette superbe maison en pierres datant des années 1950, qui a bénéficié d'une rénovation complète avec beaucoup de goût, offrant un espace de vie moderne et confortable pour toute la famille. Sur un terrain de 700 m² environ, cette propriété est parfaite pour les amoureux de la nature, proche des commodités et de la Ria d'Etel. Idéale pour une résidence principale, secondaire, et de l’investissement locatif annuel et saisonnier. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un superbe salon / séjour très lumineux avec une cheminée type Art déco, d'une belle cuisine ouverte aménagée, d'une chambre avec sa salle d'eau, d'une salle de bains et des toilettes séparés. À l'étage, un palier dessert 3 grandes chambres avec un dressing et une salle d'eau avec ses toilettes. Les matériaux sont de qualité et les finitions soignées conférant ainsi à cette maison un charme indéniable. Côté extérieur, le jardin entièrement clos, soigneusement entretenu, offre la possibilité de créer de beaux espaces de détente, pour profiter du soleil et partager des moments de convivialité en famille ou entre amis autour d'une belle table. Vous avez également la possibilité de stationner vos véhicules en toute sécurité dans le garage attenant ou sur les places de stationnement. Les expositions à l'ouest et au sud vous permettront de profiter d'une luminosité optimale tout au long de la journée. À proximité, vous trouverez la plage de Kerispern sur la Ria d'Etel à seulement 400m, le centre-bourg à 5 minutes en vélo, St-Cado et la maison Nichtarguér à 5 minutes en vélo, la plage de Kerhillio une des plus belles plages du Morbihan à 14 minutes en voiture, et Auray à 15 minutes en voiture, offrant ainsi un cadre de vie idéal entre nature et commodités. Cette maison est un véritable havre de paix, idéale pour une famille désireuse de s'installer dans un lieu chaleureux et accueillant. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-moi pour une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic ANTOUNE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 833557887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maisons uniquement dédiées à l'investissement locatif * Situé dans le secteur Kergo de la ville de Belz, ce programme immobilier neuf se compose de 9 maisons neuves, encadrant une zone verdoyante. Imaginant entièrement un nouvel espace résidentiel, cette initiative valorise l'excellence de la construction moderne pour proposer des logements haut de gamme. Vous aurez l'opportunité de sélectionner des superficies de 4 ou 5 pièces pour établir votre chez-vous. Dès l'entrée, vous serez captivé par des espaces de vie généreux, centrés sur l'ouverture. Ces zones spacieuses, claires et modernes sont conçues pour s'adapter à vos préférences décoratives. Que vous soyez adepte d'un style épuré, opulent, boho ou nordique, envisagez cet espace comme une page blanche prête à accueillir votre inspiration. Alors que les intérieurs raffinés offrent un cadre propice à l'épanouissement, les zones extérieures ne sont pas en reste avec de splendides jardins privatifs, certains s'étendant jusqu'à 357 mètres carrés ! Profitez du climat extérieur et du cocon douillet de votre demeure pour une vie des plus agréables. Pour parfaire le tout, des garages individuels garantissent un stationnement sûr et paisible pour votre véhicule. Découvrez également nos 57 autres résidences dans le 56 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 1 Rue du 11 Novembre 1918, Vannes 56000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Alexis Cheziere vous propose : Nouveau dans le réseau iad France sur la commune de Belz, venez découvrir cette charmante maison de 1971, sur un terrain de 700 m² environ et à 500m de toutes les commodités. Idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire, un cabinet médical ou d’autre professions et de l’investissement locatif annuel / saisonnier. Cette charmante maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon et séjour, d'une cuisine et des toilettes. À l'étage un palier dessert 3 chambres et une salle d'eau avec des toilettes. Un grenier, un garage avec une chaufferie et du rangement complètent cette maison. À l'extérieur un jardin entièrement clos arboré, une terrasse et des places de stationnement. Les plus : un beau potentiel d'aménagement et en plein cOEur de Belz. Vous l'aurez compris, cette belle endormie n'attend plus que vous pour vous créer votre cocon familiale et ainsi lui donner une seconde jeunesse. Ne tardez plus à venir la découvrir ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 269000 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,46% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 379 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Cheziere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 432951390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frederic ANTOUNE vous propose : Située à Plouhinec, cette belle maison bâtie sur un terrain de 500 m² environ, est un véritable havre de paix. Construite en 2012, cette maison au calme dans un petit lotissement, à 2 pas de la Ria d'Etel, est parfaite pour une résidence principale, une résidence secondaire et de l'investissement locatif annuel ou saisonnier. Cette maison avec sa vie en plain-pied, se compose au rez-de-chaussée, d'un salon / séjour donnant sur une belle terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des repas en extérieur, d'une cuisine ouverte aménagée, d'une chambre avec sa salle d'eau et des toilettes. À l'étage, un palier dessert trois chambres dont une avec un balcon, vous offrant un espace chaleureux et confortable pour toute la famille. Une salle d'eau avec des toilettes vient compléter l'étage. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un joli jardin entièrement clos idéal pour les moments de détente et les jeux en plein air, d'une terrasse pour accueillir vos amis autour d'une belle table, d'un garage et de places de parking pour stationner tous vos véhicules en toute sécurité. Les alentours de la maison regorgent de points d'intérêt, tels que la Ria d'Etel à 600m, le centre de Plouhinec à 7 minutes en voiture, la plage du Magouëro à 10 minutes en voiture, et la gare TGV d'Auray à 23 minutes en voiture, facilitant ainsi votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un magnifique pavillon dans un environnement préservé et paisible. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette belle maison à Plouhinec. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 317000 euros. Prix hors honoraires : 305000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,93% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic ANTOUNE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 833557887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fleurestine Bernaux vous propose : Maison à vendre Belz 145 m² - Jardin 600 m² - + 55 m² potentiels à aménager. - À 5 min à pied de Saint-Cado - À 500 m des commerces et commodités - Grands volumes – Très lumineuse - Jardin & Terrasse Située dans un environnement recherché de Belz, cette maison offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de Saint-Cado et des commerces accessibles à pied. Vous serez séduits par les volumes très confortables offrant un espace de vie agréable et convivial. Rez-de-chaussée : entrée sur vaste salon / séjour de plus de 50 m², cuisine ouverte aménagée / équipée, buanderie, WC. 1er étage : un palier desservant 4 grandes chambres, une grande salle de bain / douche, un WC. 2ème étage : Etage à aménager (42 m² ). Un garage et une pièce pouvant être aménagée en studio indépendant (18 m²) au dessus du garage. À l’extérieur, vous profiterez d’un beau jardin ainsi que d’une grande terrasse plein sud, parfaite pour les repas et soirées entre amis. Une maison alliant confort, emplacement et qualité de vie, idéale en résidence principale comme secondaire. Appelez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fleurestine Bernaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 978798007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Barbara Neumager vous propose : Vous recherchez une maison Familiale à Belz - Proche Ria d'Etel - Saint Cado - Commerces, au calme, et avec vie de plain-pied ? Cette propriété a tout pour vous plaire, son cadre de vie idéal & privilégié, ses volumes généreux pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de nature. Au RDC : l'entrée dessert une cuisine ouverte sur la salle à manger avec accès au jardin exposé sud. Joli séjour lumineux, chambre de plain-pied, salle d'eau, et WC séparé complète ce niveau. Au 1er étage, le palier dessert trois grandes chambres lumineuses, un 2ème WC séparé, un placard. Puis deux greniers permettent facilement la création d'une grande salle d'eau sur ce niveau. Avantages : Environnement naturel, cadre verdoyant et calme, à quelques pas de la ria d'Etel tout en étant à quelques minutes à pied de la boulangerie, de la pharmacie et autres commerces. Quelques travaux d'amélioration sont nécessaires pour dévoiler tout le potentiel de cette maison lumineuse, aux volumes généreux dans un cadre idyllique et privilégié. La ville de Belz offre un cadre de vie paisible, avec ses commerces, ses écoles et ses espaces verts. Idéalement située pour les amoureux de la nature et des activités en plein air. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette propriété pleine de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 439 et classe CLIMAT G indice 126. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Neumager mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 813643368, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexis Cheziere vous propose : Découvrez cette charmante maison des années 20 / 30, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, alliant parfaitement le cachet de l’ancien et le confort moderne. Dès l’entrée, vous serez séduit par une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée offre un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte d’environ 27 m², idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Une grande buanderie, facilement transformable en chambre selon vos besoins, une salle d'eau ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, trois belles chambres baignées de lumière vous attendent, accompagnées d’une seconde salle d’eau avec WC, pensée pour le confort de toute la famille. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin d’environ 50 m², parfait pour les repas d’été et les moments de détente. Un grand garage vient compléter l’ensemble, ainsi qu’une grande dépendance à rénover, offrant un fort potentiel : création d’un logement indépendant, espace professionnel ou projet locatif. Côté situation, tout est réuni pour un quotidien facile : école à seulement 50 m, Intermarché à 300 m, et toutes les commodités accessibles à pied. Les plages d'Erdeven font partie du Grand Site de France « Dunes sauvages de Gâvres à Quiberon », c'est un immense arc de sable de 35 kilomètres de plages classées. C'est unique en Bretagne. Un bien rare, prêt à vivre, avec de nombreuses possibilités d’évolution — à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Cheziere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 432951390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frederic ANTOUNE vous propose : Venez découvrir cette superbe maison de ville en pierres, des années 1920, pleine de charme et d'histoire, située en plein cOEur du bourg de Belz, offrant un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, modernité et élégance. Bénéficiant d'une surface habitable de 150 m² environ et d'un terrain de 270 m², cette propriété saura vous séduire par ses prestations de qualité, son emplacement privilégié, à quelques pas des commerces, des écoles et services locaux, et son cadre de vie paisible et chaleureux. Idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire et de l’investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée, un salon / séjour lumineux avec son poêle à granulés bois, un séjour donnant sur une belle terrasse, une cuisine ouverte entièrement équipée, un cellier et des WC séparés. Au 1er étage, un couloir dessert 2 belles chambres avec du rangement et une salle d'eau avec des toilettes. Au 2ème étage, vous découvrirez 2 chambres et une deuxième salle d'eau avec WC. Chaque pièce dégage une atmosphère cosy et accueillante, idéale pour se ressourcer en famille. Les surfaces généreuses de la maison vous permettront de laisser libre cours à votre créativité pour en faire un véritable cocon convivial et chaleureux. Côté extérieur, une belle terrasse en bois exposée plein sud pour accueillir vos amis autour d'une belle table après une longue journée à la plage, un jardin entièrement clos avec des abris de jardin et une petite serre. À proximité, vous trouverez tous les commerces de proximité, les écoles, les food-trucks s'installant sur la place de la mairie et la Ria d'Etel avec tous ses chemins de randonnée idéales pour des sorties en famille ou entre amis. Cette maison de ville est un véritable coup de cOEur pour les amateurs de lieux authentiques et conviviaux. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Belz. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison de ville exceptionnelle ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic ANTOUNE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 833557887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Belz, dans le Morbihan Sud, à proximité de la Ria d'Étel et des commerces, cette maison familiale de 248 m² offre un fort potentiel de valorisation. Implantée sur un terrain arboré plein sud de 1 270 m², elle développe de beaux volumes : vaste pièce de vie lumineuse, cuisine indépendante, 6 chambres dont deux en rez-de-chaussée avec salle d'eau attenante, mezzanine, dressing, annexe indépendante idéale bureau ou atelier. Restée dans son style des années 1970, elle nécessite une modernisation globale mais repose sur une base saine et qualitative. Un nouveau positionnement prix en fait aujourd'hui une réelle opportunité dans un secteur recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 419 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe DAGNELIES, Tél. : 07 43 16 25 05, E-mail : christophe.dagnelies@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 935032987.

Découvrez cette maison sur sous sol complet, entièrement rénovée et isolée, offrant 131 m² habitables, pensée pour allier confort, fonctionnalité et qualité de vie. Implantée sur un beau terrain arboré de 700 m², entièrement clos et équipé d'un portail électrique, elle garantit intimité et sécurité. Sa terrasse invite à profiter pleinement des beaux jours, dans un cadre verdoyant et paisible. De plus, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des sentiers pédestres et du bourg accessibles à pieds, permettant de concilier au quotidien nature et commodités. La maison se compose de 7 pièces harmonieusement réparties. Au premier niveau, un séjour / salon lumineux, espace de vie convivial, complété par une cuisine séparée. Vous y trouverez également une salle d'eau, une chambre ainsi qu'une 2ème chambre ou bureau. À l'étage, l'espace nuit se prolonge avec trois chambres supplémentaires, un dressing pratique et une salle de bain, offrant tout le confort nécessaire au quotidien, ainsi qu'une petite vue sur la RIA. Le sous-sol complet bien aménagé est un véritable atout avec un garage, un espace buanderie et un atelier. Cette maison saura vous séduire aussi bien comme résidence principale que secondaire, alliant espace et prestations de qualité, dans un environnement recherché entre nature et vie de village. Belz situé entre Lorient et Vannes se trouve en limite de la commune d'Etel avec ses plages et son port de plaisance et à seulement 10 minutes de la ville d'Auray avec son port et son quartier historique de Saint-Goustan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 497 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie PINSEC, Tél. : 06 78 40 23 04, E-mail : sophie.pinsec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 940289614.

Exclusivité – maison avec piscine intérieure – fort potentiel locatif – belz gwenaële huon – safti vous propose en exclusivité cette propriété rare, située dans un environnement calme et verdoyant, au cœur d'un secteur très recherché. Un emplacement privilégié : à proximité immédiate de la ria d'étel et du site de saint-cado, à quelques minutes des plages d'erdeven et du port d'étel. Vous rejoignez rapidement carnac, la trinité-sur-mer, la presqu'île de quiberon et le golfe du morbihan. Golf 18 trous à seulement 5 minutes. Une maison spacieuse et fonctionnelle (env. 158 m² habitables) implantée sur un terrain d'environ 10 000 m², en partie boisé, elle offre un cadre de vie paisible et naturel. Au rez-de-chaussée : accès direct à une piscine intérieure (8x5 m) chauffée entrée cuisine ouverte sur salon salle à manger avec grande baie vitrée accès direct à une piscine intérieure (8x5 m) chauffée 1 chambre avec point d'eau salle d'eau + wc à l'étage (demi-niveaux) : 5 chambres (dont une avec point d'eau) salle de bain wc les atouts majeurs : piscine intérieure utilisable toute l'année capacité d'accueil jusqu'à 15 personnes grand terrain au calme avec stationnement secteur touristique très demandé excellent potentiel de location saisonnière ? Idéal pour un investissement locatif rentable ou une résidence familiale avec revenus complémentaires. ? Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 790 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : gwenaële huon, tél. : 06 43 22 93 26, e-mail : gwenaele.huon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 932821101.

Plongez dans le charme de cette maison familiale de 182 m², située dans le cadre serein d'Erdeven. Dès votre arrivée, un hall d'entrée spacieux vous accueille chaleureusement, vous menant vers un salon inondé de lumière naturelle, idéal pour des moments de partage et de détente. La salle à manger adjacente, parfaite pour les repas en famille, s'ouvre sur une cuisine moderne et entièrement équipée, créant un espace de vie harmonieux et convivial. Un cellier pratique, un dégagement et un WC indépendant complètent ce niveau. Une chambre avec salle d'eau privative offre un espace confortable et intime pour vos invités. À l'étage, une élégante mezzanine dessert quatre chambres généreuses, dont l'une dispose de sa propre salle d'eau. Vous y trouverez également une salle de bains, un WC indépendant et un espace de rangement astucieux. Le garage et la cave offrent des solutions de stockage pratiques, tandis que le terrain de 600 m² constitue un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. Construite en 1999, cette maison bien entretenue est équipée d'un chauffage électrique individuel et de fenêtres à double et triple vitrage, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Erdeven est un lieu de vie idéal pour les familles, avec ses parcs et jardins publics à proximité. Les établissements scolaires, allant de la crèche au lycée, sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Caractéristiques techniques : - Surface : 182 m² - Nombre de pièces : 7 - Nombre de chambres : 5 - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 1999 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 600 m² - Chauffage : Électrique individuel - Consommation énergétique : C Mentions légales : Les informations figurant ci-dessus sont fournies à titre indicatif et ne sauraient se substituer aux rapports officiels requis avant toute transaction. Il appartient aux futurs acquéreurs d'effectuer les contrôles nécessaires (diagnostics techniques, bornage, état des servitudes, vérification des règles d'urbanisme) et de vérifier les documents administratifs auprès des autorités compétentes. Pour consulter les données publiques relatives aux risques locaux et aux prescriptions d'urbanisme, consultez . Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Dans le centre d'Erdeven, dans une rue au calme et non loin des plages. Charmante maison contemporaine de 2025 de quatre chambres et un grand garage. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée séparée avec placard, une belle et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte sur salon / séjour, une suite parentale donnant accès sur la terrasse et le jacuzzi, avec son dressing et sa salle d'eau privative. À l'étage trois chambres et une grande salle de bain avec douche et baignoire. À l'extérieur, un terrain clôturé avec une grande terrasse et jacuzzi. Cette maison de 2025, respecte les dernières normes en vigueur en terme d'isolation et économies d'énergies et permet le meilleur confort d'hiver ou d'été au coût le plus faible. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 535 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jules LAVOLÉ, Tél. : 06 43 76 82 16, E-mail : jules.lavole@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 919809145.

À la frontière d'Erdeven et d'Étel, dans un hameau calme, découvrez cette grande maison récente d'environ 186 m² habitables aux volumes généreux. Son garage d'environ 80 m² capable d'accueillir plusieurs véhicules, constitue un atout particulièrement rare sur le secteur. Entre vie de plain-pied aux normes PMR, ses nombreuses chambres et sa proximité avec les commerces et écoles d'Étel comme d'Erdeven, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une grande famille ou pour recevoir famille et amis. Située dans un environnement calme et résidentiel, la maison profite d'un emplacement agréable à mi-distance entre Étel et Erdeven. Cette localisation permet d'accéder facilement aux commerces, écoles et services des deux communes, tout en restant proche du littoral et des plages d'Erdeven. Édifiée sur un terrain d'environ 1 000 m², la propriété bénéficie d'un jardin clos et arboré, sans vis-à-vis, propice à la détente et aux moments en famille. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud, protégée par une pergola, créant un espace convivial pour profiter pleinement des beaux jours. Le garage d'environ 80 m² constitue un véritable atout. Équipé de deux portes sectionnelles indépendantes, il permet d'abriter plusieurs véhicules tout en conservant un espace atelier. Une mezzanine vient compléter cet ensemble et offre un volume supplémentaire pour du rangement ou un projet d'aménagement. Construite en 2015 et bénéficiant d'un excellent classement énergétique (DPE A), la maison propose des volumes pensés pour une vie familiale confortable. Sitôt passée l'entrée, on trouve une vaste pièce de vie lumineuse où la cuisine ouverte s'intègre à l'espace salon-séjour. Les ouvertures orientées sud prolongent cet espace vers la terrasse et le jardin. Le salon donne également sur un espace nuit indépendant avec deux chambres et une salle d'eau avec toilettes. Une buanderie et des toilettes visiteurs viennent compléter ce niveau. À l'étage, les volumes continuent de séduire avec une pièce polyvalente pouvant accueillir une salle de sport, un espace de jeux ou un bureau. Une salle de bains avec baignoire balnéo et douche, des toilettes indépendantes et quatre chambres spacieuses complètent ce niveau. Une maison récente aux volumes rares sur le secteur, idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent espace, confort et performance énergétique à proximité immédiate d'Étel, de son port, et des plages d'Erdeven. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 749 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane LECOQ, Tél. : 06 66 21 01 31, E-mail : stephane.lecoq@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 790522478.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale engagée à vous offrir un service immobilier d'exception. Profitez d'une présentation soignée de ce bien : photos professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour concrétiser tous vos projets immobiliers. Venez découvrir cette maison de 150 m² (plus de 190 m² de surface utile), idéalement située à deux pas du centre-ville d'Erdeven, accessible à pied ou à vélo, tout en profitant du calme d'un hameau résidentiel. Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste espace de vie lumineux, comprenant une cuisine ouverte, une salle à manger conviviale et un salon chaleureux, tous ouverts sur la terrasse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également : • Une chambre ou bureau pratique • Une suite parentale avec salle de bain et toilettes séparées • Une arrière-cuisine • Un grand garage À l'étage, le confort se poursuit avec : • Deux grandes chambres, chacune dotée d'une salle de bain et de toilettes privatives • Une pièce mansardée, idéale en chambre d'appoint ou en bureau À l'extérieur, tout a été pensé pour votre confort et la convivialité : • Une terrasse abritée par un auvent, parfaite pour les repas • Un espace barbecue, légèrement à l'écart pour éviter les désagréments de fumée, tout en restant proche de la table • Un carport, en complément du garage, pour stationner à l'abri Commodités et accès : • Commerces, écoles et services accessibles en quelques minutes à pied ou à vélo • Plages et sentiers côtiers à quelques kilomètres seulement • Accès rapide à la voie express et à la gare d'Auray à 15 minutes Les + du bien : • Maison récente, volumes généreux, meublée • Calme absolu, sans vis-à-vis direct • Possibilité de vie de plain-pied • Bon état, quelques travaux de décoration à prévoir dans une chambre • Aménagements extérieurs fonctionnels et pensés pour le quotidien À noter : - Taxe foncière : 1 126 € / an - État du bien : bon état (papier peint à refaire dans une chambre à l'étage) - Bien raccordé à une fosse septique Consommation conventionnelle (kWhEP / m². an) : 216 (D) Estimation des émissions (kg CO₂ / m². an) : 7 (B) Coût annuel de l'énergie estimé : 2 449 € / 3 313 € Années de référence des prix : 2021 – 2022 – 2023 Prix de vente : 624 995 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cédric Coffin, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Lorient sous le n° 490 141 538 sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Cédric COFFIN EI • RSAC LORIENT 490 141 538.

Située à Erdeven (56410), cette charmante maison profite d'un environnement côtier exceptionnel, à seulement 10 minutes à pied des plages. La ville offre une proximité appréciable avec des écoles, un lycée, un collège et une crèche, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les familles désireuses de s'installer dans un lieu dynamique et bien desservi. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un vaste terrain de 2589 m², agrémenté d'un bassin arboré et d'une cour pavée menant à un garage en sous sol. Un portail électrique assure la sécurité et l'intimité des lieux, tandis qu'une terrasse offre un espace de détente en plein air. À l'intérieur, la maison de 94 m² répartis sur deux niveaux propose un agencement comprenant quatre chambres, dont une suite parentale, deux salles de bain, deux toilettes, un salon, une cuisine et divers espaces de vie offrant un confort optimal pour les occupants. Construite en 1995, cette propriété allie charme et fonctionnalité pour une qualité de vie incomparable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 425 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tony LE FRESNE, Tél. : 06 63 76 63 70, E-mail : tony.lefresne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 983497926.

Et si ce n'était pas une maison… mais un lieu à transmettre ? Quatre bâtis en pierre. Un terrain clos de murs. Le calme, presque hors du temps. À égale distance d'Étel et Erdeven, proche des commerces, des écoles et du littoral, cette propriété de caractère s'inscrit dans un environnement préservé, au calme absolu. À l'abri des regards, elle se déploie sur un terrain clos de murs en pierre de plus de 1 700 m², garantissant intimité et sérénité. L'ensemble immobilier se compose de quatre bâtiments en pierre datant du début du XXe siècle, organisés autour d'une cour pleine de charme. Une longère principale accompagnée de trois dépendances offre une multitude de possibilités : résidence familiale, projet d'accueil, maison de vacances de caractère, atelier d'artiste,. Un grand garage et un puits viennent compléter cet ensemble rare. La longère se décompose entre habitation principale et appartement indépendant. La partie principale propose une vie de plain-pied avec une cuisine ouverte sur une vaste pièce de vie, une chambre, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes au rez-de-chaussée. À l'étage, un large palier pouvant faire office de bureau dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées. L'appartement indépendant de type T2 offre quant à lui : cuisine ouverte sur séjour, chambre et salle d'eau avec toilettes. Sa belle hauteur sous plafond renforce la sensation d'espace et de cachet. L'ensemble a fait l'objet d'une rénovation complète dans les années 1990, mettant en valeur une architecture intérieure cohérente avec l'authenticité des lieux. Un lieu rare, où la pierre raconte une histoire et laisse place à toutes les vôtres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 884 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane LECOQ, Tél. : 06 66 21 01 31, E-mail : stephane.lecoq@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 790522478.

Iad france - caroline gutierrez vous propose : maison contemporaine récente – suite parentale au rdc – dpe a – erdeven située en plein bourg d’erdeven, dans un quartier calme, au sein d’un lotissement récent, et à seulement 8 minutes des plages, cette maison contemporaine est édifiée sur un terrain d’environ 430 m². D’une surface de 140,5 m² habitables, la maison se compose : au rez-de-chaussée, d’une belle pièce de vie lumineuse exposée sud, avec cuisine ouverte entièrement équipée ouvrant sur la terrasse, d’une suite parentale avec salle d’eau et dressing, d’un cellier et d’un wc indépendant. À l’étage, trois grandes chambres avec placards intégrés, un espace bureau, une salle de bains avec baignoire et des wc séparés. Chauffage au sol par pompe à chaleur. Dpe a. Maison connectée. Garage fermé. Maison clé en main, aucun travaux à prévoir. Contactez-moi pour organiser une visite et la découvrir sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 32 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline gutierrez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 942771932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.